哈尔滨市道里区人民医院物业管理公司项目招标公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区人民医院****管理公司项目招标公告

项目概况

****管理公司项目招标项目的潜在投标人应在公告期内凭用户名和密码，登录****省****管理平台(****://*****.***.***.**/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取招标文件，并于 ****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：[******]****[**]********

项目名称：****管理公司项目

采购方式：****

预算金额：*,***,***.**元

采购需求：

合同包*(****管理公司项目):

合同包预算金额：*,***,***.**元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
-	****管理服务	****管理公司项目	*(项)	详见采购文件	,,.*	-

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起****，采用*+*+*模式

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求：无。

*、获取招标文件

时间： ****年**月**日至 ****年**月**日，每天上午 **:**:** 至 **:**:** ，下午 **:**:** 至 **:**:** （北京时间,法定节假日除外）

地点：公告期内凭用户名和密码，登录****省****管理平台(****://*****.***.***.**/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可

方式：在线获取

售价：免费获取

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）

地点：****省****管理平台线上

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

无

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市****区人民医院

地址：****市****区顾新路***号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****省****市道外区新迎新街**号

联系方式：****-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：****-********

****

****年**月**日

相关附件：

承诺函模板.***

****区人民医院****服务采购需求及要求.****

附件*

****省****供应商资格承诺函

（模板）

我方作为****供应商，类型为：□企业□事业单位

□社会团体□非企业专业服务机构□自然人（请据实在□中

勾选*项），现郑重承诺如下：

*、符合《中华人民共和国****法》第***条规

定的****供应商条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力。

供应商类型为企业的，承诺通过“国家企业信用信息公

示系统”（*****://***.****.***.**）等合法渠道可查证

的信息为：

	*.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、	*.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、	*.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、
“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、	“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、	“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、	“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、
“其他”等法人企业或合伙企业。	“其他”等法人企业或合伙企业。
	*.“登记状态”为“存续（在营、开业、在册）”。	*.“登记状态”为“存续（在营、开业、在册）”。
	*.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。	*.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。

供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠

道可查证的信息为：

*.“类型”为“事业单位”或“社会团体”。

，*

	*.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”	*.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”
不早于投标截止日期。	不早于投标截止日期。

供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法渠

道可查证“执业状态”为“正常”。

供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第*章、

第*章、第*章相关条款的规定，可独立承担民事责任。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。承

诺通过“信用中国”（*****://***.***********.***.**）

等合法渠道可查证的信息为：

*.未被列入失信被执行人。
*.未被列入税收违法黑名单。	*.未被列入税收违法黑名单。

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。承

诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助

证明材料。

（*）有依法缴纳税收的良好记录。承诺在纳税所在地

的税务机关可查证的信息为：

*.不存在欠税信息。	*.不存在欠税信息。	*.不存在欠税信息。
*.不存在重大税收违法。	*.不存在重大税收违法。	*.不存在重大税收违法。	*.不存在重大税收违法。
*.不属于纳税“非正常户”（供应商类型为自然人的不	*.不属于纳税“非正常户”（供应商类型为自然人的不	*.不属于纳税“非正常户”（供应商类型为自然人的不	*.不属于纳税“非正常户”（供应商类型为自然人的不	*.不属于纳税“非正常户”（供应商类型为自然人的不
	适用本条）。

（*）有依法缴纳社会保障资金的良好记录。承诺通过

“信用中国”（*****://***.***********.***.**）“国家

企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**）或

，*

政府有关部门等合法渠道可查证的信息为：

*.未被列入“社会保险领域严重失信人名单”。

*.缴纳社保的人数和金额，其中基本养老保险、基本医

疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险均须依法缴纳。（供

应商类型为自然人的不适用本条）

供应商类型为自然人的，承诺可提供依法缴纳社会保障

资金的证明材料，且无不良记录。

（*）参加本次****活动前****内，在经营活动中

没有重大违法记录。供应商需承诺通过“国家企业信用信息

公示系统”（*****://***.****.***.**）、“中国执行信

息公开网”（****://****.*****.***.**）、“中国裁判文

书网”（*****://******.*****.***.**）等合法渠道可查

证的信息为：

	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到刑事处	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到刑事处	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到刑事处	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到刑事处
罚。
	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以
上行政机关做出的警告和较大金额罚款（***元以上）的	上行政机关做出的警告和较大金额罚款（***元以上）的	上行政机关做出的警告和较大金额罚款（***元以上）的	上行政机关做出的警告和较大金额罚款（***元以上）的	上行政机关做出的警告和较大金额罚款（***元以上）的
行政处罚。	行政处罚。	行政处罚。
	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以	.在投标截止日期前***内未因违法经营受到县级以
上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行	上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行	上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行	上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行	上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行
政处罚。	政处罚。
	.虽因违法经营被禁止在定期限内参加****活	.虽因违法经营被禁止在定期限内参加****活	.虽因违法经营被禁止在定期限内参加****活	.虽因违法经营被禁止在定期限内参加****活
动，但期限已经届满。	动，但期限已经届满。	动，但期限已经届满。	动，但期限已经届满。

，*

*、符合其他法律法规规定的****供应商条件：

（*）承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中华人

民共和国****法实施条例》第**条“单位负责人为同

*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加

同*合同项下的****活动。除单*来源采购项目外，为

采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检

测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活

动。”规定的情形。

（*）承诺通过“全国企业信用信息公示系统”（****

*://***.****.***.**）、“中国执行信息公开网”（****:

//****.*****.***.**）、“中国裁判文书网”（*****://*

*****.*****.***.**）、“信用中国”（*****://***.****

*******.***.**）、“中国****网”（*****://***.**

**.***.**）等合法渠道，可查证在投标截止日期前未被列

入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府

采购严重违法失信行为记录名单。

（*）承诺通过“中国执行信息公开网”（****://***

*.*****.***.**）等合法渠道，可查证法定代表人和负责人

近****内无行贿犯罪记录。

（*）承诺通过合法渠道，事业单位或社会团体可查证

不属于《政府购买服务管理办法》（财政部令第***号）第

*条“公益*类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障

的群团组织，不作为政府购买服务的购买主体和承接主体。”

，*

规定的情形。

我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人

所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。

如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，

按照《中华人民共和国****法》第***条第*款的规

定，接受采购金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入

不良行为记录名单，在*至****内禁止参加****活动等

行政处罚。有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，

由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究

刑事责任。

承诺人（供应商或自然人**签章）：

年月日

，*

****区人民医院****服务采购需求及要求

*、概况

本项目地处哈西群力交界，位于****区职工街和顾新街合围区域，占地**平方米。由主楼、裙房、配楼*部分组成，地下*层，地上主楼**层，裙房*层，配楼*层，建筑面积*.**平方米，框架结构。包括区人民医院、疾控中心、妇幼保健院共同使用，集医疗救治、预防保健、应急指挥、医疗康复、培训科普、云医疗管理等“*大功能”于*体。

*、管理范围

*、日常维修、秩序管理、保洁服务、室内外停车场管理、庭院绿化管理、冬季清雪等。

*、****公司要求：

*、鉴于项目的实际管理需要，需确保可以提供标准、规范的管理服务，具备*标管理体系认证资格。

*、具备成熟的工程技术及管理能力，可以支持、配合甲方的大中型维修改造项目。

*、具备相同类型项目的管理经验。

*、能够提供专门用于本项目的机械设备（例如洗地机、尘推车、清雪机械、吹雪机等）。提供设备采购发票。

*、具有停车场管理经验。

*、投标方应按照国家及****市有关规定与服务人员签订劳动合同或劳务协议，按规定为服务人员缴纳社会保险。

*、人员配置及要求

（*）人员配置

****医院工作区域人数表
部门	人员配置标准	人员数量
管理人员	项目经理	*
管理人员	会计	*
管理人员	出纳	*
管理人员	保洁部主管	*
管理人员	工程部主管	*
管理人员	秩序部主管	*
管理人员	小计	*
保洁部	*楼门诊、急诊	*
保洁部	*楼住院处	*
保洁部	*楼门诊	*
保洁部	发热门诊	*
保洁部	化验室	*
保洁部	透析室	*
保洁部	*楼大厅	*
保洁部	*层手术室	*
保洁部	*层妇科门诊	*
保洁部	*楼妇科	*
保洁部	*楼综内	*
保洁部	*楼心内	*
保洁部	分娩室/供应室	*
保洁部	*楼儿科	*
保洁部	*楼产科	*
保洁部	*楼	*
保洁部	*楼外科	*
保洁部	**楼神内	*
保洁部	**楼康复科	*
保洁部	**楼	*
保洁部	夜保/*无	*
保洁部	车库、地下防火通道保洁	*
保洁部	电梯保洁员	*
保洁部	清运医疗、生活垃圾	*
保洁部	洗衣工	*
保洁部	小计	**
工程部	电工	*
工程部	电工（变电所）	*
工程部	水暖工	*
工程部	小计	*
秩序部	秩序员队长	*
秩序部	门诊岗位	*
秩序部	急诊岗位	*
秩序部	住院部岗	*
秩序部	核酸检测	*
秩序部	小计	**
秩序部	消控员	*
秩序部	小计	*
	合计	**
****疾控
保洁部	保洁员	*
秩序部	秩序员	*
办公室	接待员	*
	合计	*
****妇幼
保洁部	保洁员	*
秩序部	夜间打更	*
	合计	*
总计		**

（*）人员要求

*、项目经理

派驻的项目经理须具有大专及以上学历，有担任*年以上相同类型项目负责人的经历，有较强的组织领导能力和协调能力。

*、部门主管

有*年以上同等职务的履历。

*、保洁范围及保洁员要求

（*）范围：服务范围内各项保洁工作。

（*）保洁人员要求：责任心强，能吃苦耐劳，年龄**岁以下，身体健康，经培训后方可上岗。

（*）适当配置****服务所需的清洁设备如吸尘器、高压清洗机、洗地机等设备，保洁设备确保在项目内部固定使用，不串用。

*、停车场、秩序员要求

初中以上文化水平，年龄**岁以下；*官端正。

*、水、电工要求

（*）持有相关行业颁发的证书。

（*）从事电工维修工作不低于*年，有较强动手能力和吃苦耐劳精神。

*、维修工要求

熟悉木、泥、瓦等维修及加工，动手能力较强（如：安装，床、修理门锁等）。

*、庭院管理人员要求

初中以上学历，**岁以下，*年以上园林绿化工作经验，掌握花卉、树木、草皮从种植到养护的全部流程。

*、服务要求

（*）区人民医院

建筑总面积*****.**平方米，设置床位***张（普通病床***，****张）

大类	质量要求
硬地面	表面光亮、无污迹、接缝*周边角无污垢。
硬地面	光亮、无污迹。
硬地面	光洁、明亮、无污渍、无水迹。
软地面	表面平整、色泽均*、无残留物、无污渍、无板结
其他	表面色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
其他	表面光滑、洁净、无斑点、无擦痕、无污迹
其他	洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。
其他	光亮、无灰尘、无污渍

部位清洁要求：

院内不同部位的环境卫生要求：

项目	服务要求
办公室病房	门、窗、办公桌椅、床、床头柜、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。
走廊门厅大堂电梯厅楼梯或电梯地面	地表面、接缝、角落、边线等处洁净；地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物；旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；门把手干净、无痕迹、定时消毒；厅堂内无蚊蝇。
楼梯扶手栏杆窗台指示牌	保持干净、无灰尘、光亮；窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
消防栓消防箱公共设备	保持表面干净，无灰尘、无污渍；报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物；消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
天花板、风口、灯具内、外	目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯玻璃	保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹
平台、屋顶	无垃圾堆积，干净整洁
服务功能性用房（如会议室、盥洗间、候诊室、茶水间）	保持干净、整洁、无垃圾、无蚊蝇；热水炉外壳应无污迹、水渍；不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕；不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢；冷、热水龙头表面光亮、无污渍、无水垢；下水道无异味、定期滴入消毒液。
卫生间	小便池内刷洗干净、消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水；面盆无水锈；云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮；洁具表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘；垃圾箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒；外露水管连接处无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘，无蚊蝇；卫生间内保持空气清新、无异味；墩布干净、按规定摆放整齐。
垃圾收集点化粪池	垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁；按时清掏化粪池。
电梯轿厢	轿厢壁光洁明亮，操作面板无污迹，无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味，定时消毒。不锈钢表面光亮、无污迹。
停车场绿地花坛明沟	停车场地面干净，明沟无杂物，无积水；外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色；各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹；结汇地、花坛、隔离带周围无杂物、无积水。
设备机房管道	无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。
外墙、外窗	目视洁净、光亮、无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。
垃圾箱（桶）	整洁、干净、无异味，灭害措施完善；垃圾箱（桶）外侧表面光洁、无灰尘；内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒；废弃物及时收集，及时倾倒垃圾，并摆放整齐。
花盆花叶	花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
消杀灭害	对通风口、明沟、垃圾房喷酒药水，安排灭蟑螂、老鼠和蚊蝇。
电器设施	灯泡、灯管无灰尘；灯罩无灰尘、无污迹；其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹；开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。
椅套、沙发巾、床上用品、窗帘	清洗及时、整洁、干净、无异味。
空调、暖气、各类明处管道	空调表面、风口*叶、各类明处管道及照明灯片无灰尘，无污迹。

序号	部位	日常保养、维修服务要求
*	屋顶、管道排水沟	屋面排水沟、室内外排水管道应保障排水畅通。
*	道路	保持路面无积水；窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖无缺损；发现损坏应在规定时间内修复。
*	卫生间供水间	保持设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，不漏水，地漏畅通不堵塞，保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及时修复。
*	秩序员	()维护公共秩序及车辆停车管理秩序。()保证车辆有序停放。(*)对于有扰乱公共秩序和闲散人员进行制止和清理。
*	水、电、木、泥、瓦等维修	()大楼门窗维修。()大楼内供暖管线维修。①阀门更换②供暖前试水工作(配合供暖公司)③供暖期间设施、设备巡检工作。()大楼内给排水维修。()大楼内墙面、地面、棚面的简单维修、修补。()大楼内烟囱维修、养护。①烟囱有无破损②供暖时烟囱无堵塞情况()大楼内高压水泵房、水泵设备、消防设备维修维护。①阀门更换②进行水泵调试可正常工作③保证泵房内存水正常()大楼内配电设施均正常工作。 ()灯具维修维护。 ()门锁维修维护；()其他日常星维修维护。

（*）区疾控中心

*、保洁要求

保洁面积*****。

主要负责*楼门厅，地下室、*、*、*、*、*、*和*层走廊过道，*到*楼电梯等候室和电梯的保洁作业。*楼大厅环境应整洁，楼梯、扶手无灰无絮状物，大理石墙面应清洁光亮，地面无纸屑和水迹，卫生间无异味，必须保证随脏随清。使用的保洁产品必须符合国家相关标准要求，不得使用影响职工身心健康劣质产品。

*、秩序管理要求

负责外来人员登记和防盗、防火、防事故等日常安全管理工作。

（*）区妇幼

*、保洁要求

地下室、*层、*层、*层、*层。

（*）要求全天对单位环境进行清洁和消毒工作。

①清洁要求：

大类	质量要求
地面	表面光亮、无污迹、接缝*周边角无污垢。
地面	光亮、无污迹。
地面	光洁、明亮、无污渍、无水迹。
其他	表面色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
其他	表面光滑、洁净、无斑点、无擦痕、无污迹
其他	洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。
其他	光亮、无灰尘、无污渍

②部位清洁要求：

院内不同部位的环境卫生要求：

项目	服务要求
办公室诊室	门、窗、办公桌椅、床、床头柜、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。
走廊门厅大堂电梯厅楼梯或电梯地面	地表面、接缝、角落、边线等处洁净；地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物；旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；门把手干净、无痕迹、定时消毒；厅堂内无蚊蝇。
楼梯扶手栏杆窗台指示牌	保持干净、无灰尘、光亮；窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
消防栓消防箱公共设备	保持表面干净，无灰尘、无污渍；报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物；消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
天花板、风口、灯具内、外	目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯玻璃	保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹
平台、屋顶	无垃圾堆积，干净整洁
服务功能性用房（如会议室、盥洗间、候诊室、开水间）	保持干净、整洁、无垃圾、无蚊蝇；热水炉外壳应无污迹、水渍；不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕；不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢；冷、热水龙头表面光亮、无污渍、无水垢；下水道无异味、定期滴入消毒液。
卫生间	小便池内刷洗干净、消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水；面盆无水锈；云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮；洁具表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘；垃圾箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒；外露水管连接处无污垢，管道表面光亮、无灰尘，无蚊蝇；卫生间*壁干净、无污迹、定时消毒；内保持空气清新、无异味；墩布干净、按规定摆放整齐。
电梯轿厢	轿厢壁光洁明亮，操作面板无污迹，无灰尘、无擦痕，保持空气清新、无异味，定时消毒。不锈钢表面光亮、无污迹。
停车场绿地花坛	停车场地面干净，明沟无杂物，无积水；外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色；各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹；结汇地、花坛、隔离带周围无杂物、无积水。
设备机房管道	无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。
外墙、外窗	目视洁净、光亮、无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。
垃圾箱（桶）	整洁、干净、无异味，灭害措施完善；垃圾箱（桶）外侧表面光洁、无灰尘；内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒；废弃物及时收集，及时倾倒垃圾，并摆放整齐。
花盆花叶	花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
消杀灭害	对通风口、垃圾房喷酒药水，安排灭蟑螂、老鼠和蚊蝇。
电器设施	灯泡、灯管无灰尘；灯罩无灰尘、无污迹；其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹；开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。
空调、暖气、各类明处管道	空调表面、风口*叶、暖气片、各类明处管道及照明灯片无灰尘，无污迹。

（*）医务人员工作服及被服洗涤需求：医院部分职工约**人，要求每周清洗职工工作服*次。床单、窗帘、各种仪器罩布根据具体情况不定期清洗。

秩序管理全楼巡视。

*、后勤管理需求

维修工（水、电、木、瓦）由****公司提供，随叫随到，及时解决问题。

（*）主要有供排水设备（包括上水、下水和污水处理等设备）、供冷设备（包括制冷、空调及其配套设施等）、供电设备、照明设备、供热设备等，保证其正常运行，并负责日常维护、定期检修、故障维修等工作。

（*）计算机网络系统管线及设备的、医院内部程控电话交接系统的、医院消防报警系统、闭路可视监控系统的维护。

（*）电梯的日常维护和保养；墙面、天花板、地面各类板材、砖面的维护保养。

（*）饮用水卫生管理：保证充足水量，并做好饮用水消毒，防止水污染及院内感染的发生。

（*）医院建筑管理，对医院各类房屋进行维护、维修，定期检修及改建、扩建、增建、装修等工程的组织实施和管理。

（*）庭院管理

庭院总面积约*.**平方米，其中：绿化总面积****.**平方米。

*、根据****气候特征对庭院内植物进行养护，对庭院内花卉、树木、草坪要及时浇水，定期施肥、灭虫、修剪与整形，做好管理与养护。（草皮生长期内及时打草，并清除杂草，保证草坪高度）

*、维护楼宇外围卫生情况。

*、做好庭院内环境卫生管理，废纸杂物的分类处理。

*、冬季及时清扫冰雪，保证日常工作秩序。

（*）室内外停车场管理

建立健全停车场管理制度，秩序人员指挥交通动作规范、标准，车辆管理运行有序，大、小车辆按规定位置停放，无乱停乱放现象，对车辆停放准确记录、及时存档。车辆进出高峰期间，管理人员做好对车辆的引导、行驶、停放与疏散工作，确保停放车辆无刮痕、无碰撞事故。停车场禁止外来车辆及人员出入，并做好车辆管理记录。

*、说明

（*）组织结构及人员配备和管理

*、管理企业应根据本项目的具体情况和合同约定，设置相适应的****管理服务机构，配备具有相应职业资格证书的管理人员和服务设施。组织架构需体现精简、高效、合理。

*、人员配备要体现精干、高效、*专多能、训练有素，并结合医院工作特点，编制员工行为规范和操作性强的组织方案。

*、管理机构设立方案、动作流程。

*、管理服务人员配备方案（对本项目拟派负责人须附照片及简历和岗位证书等材料的复印件）。

*、员工管理：

（*）员工管理实行甲方备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案），员工与投标方形成劳动用工法律关系，有关劳动争议以及其他*切争议或赔偿由投标方自行负责，与甲方无关。

（*）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。

（*）员工按岗位要求统*着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，自觉维护医院形象。

（*）日常管理方案、措施、服务内容及标准

服务内容及标准：****管理区域内的环境保洁服务、绿化维护、秩序维护、工程设备的运行维护等工作。

*、安全生产及灾害预防

建立健全安全生产规章制度和操作规程，普及医用气体、电力的安全使用知识。如遇暴雨或其他灾害性天气的气象或有关信息时，应采取以下应急措施：

——对排水系统进行检查疏通，消除杂物，确保排水畅通。

——及时准备必要的抢救物资，安排值班人员进行巡查。

——有处理突发事件的应急能力。

——有突发事件应急处理预案。

*、环境保洁服务

（*）各单位及公共区域的每日卫生清洁工作，服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。在确保安全的情况下，室内保洁服务需在医院工作时间前完成。

（*）门前“*包”范围内与卫生清洁工作相关的其他工作。

（*）负责卫生突发事件的处理。

（*）楼内地面保养、相关部位的清洗消毒。

*、培训

****公司建有年度培训计划及制度，定期对****人员进行检查、培训和进行业务考核，保证服务质量。

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