中国华熊
华育
*！
*
************
****
中央空调系统运行维护管理
****文件
| 采购人 |
： |
**** |
| 采购代理机构 |
： |
**** |
| 日 期 |
： |
****年*月 |
目录
第*章采购公告*
第*章供应商须知及前附表*
供应商须知前附表*
*.适用范围*
*.定义*
*.****费用*
*.现场踏勘*
*.采购文件的构成*
*.采购文件的澄清、修改、补充*
*.编制基本要求*
*.语言和计量单位*
*.报价*
**.报价货币*
**.响应保证金*
**.采购有效期*
**.响应文件递交截止时间及地点*
**.响应文件的修改和撤销*
**.****小组**
**.开启响应文件**
**.评审方法**
**.确定成交供应商**
**.采购结果公告**
**.成交通知**
**.签订合同**
**.其他需要补充的内容**
第*章评审办法**
*、总则**
*、评审方法**
*、评审程序**
*、推荐成交候选供应商**
第*章合同条款及格式**
第*章采购需求**
第*章响应文件格式*
*、授权委托书*
*、报价部分*
*、商务部分*
*、技术部分*
*、偏差表*
第*章采购公告
中央空调系统运行维护管理****公告
项目介绍
项目概况：本项目为中央空调系统运行维护管理，主要对制冷系统、供热系统进行运行维护等工作。
*.交货/施工/服务地点：****省****市****区乙烯路***号。
*.采购内容：本项目为中央空调系统运行维护管理，详见《采购需求》。
*.交货期/施工期/服务期：*年。
*.其他需要说明内容：无。
*、报价须知
*.供应商通用资格要求：
（*）供应商须为华能集团供应商库内合格供应商，且未处于暂停参加采购活动的处罚期限内，满足供应商参与业务的权限。
（*）近*年没有严重违约，没有经鉴定部门认定的因其产品/服务/工程引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
（*）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
（*）未被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（*）不存在不同供应商的响应文件的互联网协议地址（**地址）信息检查*致的情况。
（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加****；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*****项目。
（*）不存在违反国家相关法规和华能集团相关制度的情况。
（*）不同供应商工商注册联系电话或电子邮箱地址信息检查*致。
*.供应商专用资格要求：
*.*资质要求：无。
*.*业绩要求：****年*月*日至今（以合同签订日期为准）具有类似项目业绩(提供合同扫描件)。
*.*是否允许联合体：不允许。
*.*是否接受代理商：不接受。
*.*应具备的其他要求：无。
*、基本信息
| 采购方案名称 |
中央空调系统运行维护管理 |
采购单位 |
**** |
| 采购项目类型 |
服务 |
采购项目类别 |
火电 |
| 工程项目编号 |
详见华能电子商务平台 |
工程项目名称 |
中央空调系统运行维护管理 |
| 寻源类型 |
**** |
寻源方式 |
合格供应商公开 |
| 评价原则 |
经评审的最低价法 |
是否紧急采购 |
否 |
*、报价要求
| 结算币种 |
人民币 |
报价截止前是否允许 供应商修改报价 |
允许 |
| 是否缴纳保证金 |
否 |
保证金金额（元） |
* |
| 报价开始时间 |
以华能电子商务平台时间为准 |
报价截止时间 |
以华能电子商务平台时间为准 |
| 答疑／澄清时间 |
以华能电子商务平台时间为准 |
采购需求信息
详见《技术规范书》。
*、联系人信息
| 联系人（采购人） |
孙女士 |
****单位 |
**** |
| 联系电话 |
/ |
传真 |
/ |
| 邮编 |
****** |
***** |
**********@**.*** |
| 手机 |
*********** |
联系地址 |
****省****市****区 |
*、附件
只接受供应商通过电子商务平台线上对需要澄清的内容提出问询。
供应商须知及前附表
供应商须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.* |
采购人及联系方式 |
采 购 人：****地 址：****省****市****区乙烯路***号邮 编：******电 话：***********电子邮箱：**********@**.***联 系 人：孙女士 |
| *.* |
采购代理机构及联系方式（如有） |
采购代理：**** 地 址：北京市昌平区北*家镇*北路**号 电 话：***********电子邮箱：**********@**.*** 联 系 人：**** |
| *.* |
踏勘现场 |
*不组织□组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： |
| *.* |
采购文件的澄清、修改、补充 |
供应商需在华能电子商务平台显示的澄清截止时间**小时前在华能电子商务平台提出澄清问题。对采购文件进行的澄清、修改、补充距报价截止时间不足**小时的，将相应延长报价截止时间。 |
| *.* |
最高限价 |
*无□有，最高限价： |
| *.* |
采购代理服务费 |
□无*有，服务费收取标准：*.按类型（工程、货物或服务）、分标段（包）参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔****〕****号）中规定的计费原则标准收取。代理服务费由供应商依据以上标准计算计入报价，但不单独列项，成交后*次性向招标代理机构支付招标代理费。集团系统内单位相关要求按照相关规定执行。*.招标代理服务费发票由招标代理机构按供应商在网站注册信息中的地址邮寄，请供应商务必准确填写有关注册信息，如有变更请及时更新。*.缴纳形式：银行电汇采购代理机构名称：****采购代理的开户银行：交通银行北京分行营业部联 行 号：************采购代理的账户：*************电汇时请备注注明： （项目名称）****采购服务费。注：在电商平台结果公告发出*日内， 根据招标代理发送的缴费通知函服务费金额汇入以上账号（请及时关注邮箱信息），对于不缴费或迟缴费，有可能列入本年度的不良供应商名单，为不影响贵单位后续业务的开展，请尽快完成缴费。成交单位完成缴费后，汇款凭证及电子版（可复制）收件地址信息发送至邮箱**********@**.***以便我单位办理开票及邮寄。 |
| *.* |
供应商报价的其他要求 |
采购人指定的增值税税种：√提供增值税专用发票；□提供增值税普通发票；□不限制。 |
| ** |
报价货币 |
*人民币□其他： |
| **.* |
响应保证金 |
*无□有，按照以下方式： 响应保证金的金额： 响应保证金的形式： 响应保证金的递交截止时间为：华能电子商务平台采购公告中显示的报价截止时间。开户银行及账号如下：账户名称： 开户银行： 账 号： |
| **.* |
采购有效期 |
自响应文件递交截止时间起 ** 个日历日（注：原则上不少于**日历日，最长不超过***日历日） |
| ** |
响应文件递交截止时间及地点 |
响应文件递交截止时间：以华能电子商务平台显示的递交截止时间为准响应文件递交地址：华能电子商务平台（****://**.****.***.**/） |
| ** |
开启响应文件 |
开启响应文件时间：同响应文件递交截止时间 |
| ** |
成交供应商的推荐原则 |
**个采购项目，只能推荐*个成交供应商。□*个采购项目，按照物料行，可以推荐多个成交供应商。 |
| **.* |
履约担保 |
*不提供□提供，履约担保金额： 履约担保形式： |
| ** |
其他需要补充的内容 |
无 |
备注：供应商须知前附表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。
*.适用范围
本采购文件仅适用于本项目公告/邀请函中所述项目。
*.定义
*.*采购人：指依法提出采购项目进行采购的法人或其他组织，采购人及联系方式见前附表。
*.*供应商：指响应****采购，参与****竞争的法人或其他组织。
*.*成交供应商：指最终被授予合同的供应商。
*.*采购代理机构：依法设立并提供采购代理服务的专业组织，采购代理机构及联系方式见前附表。
*.****费用
供应商应承担与其参加****有关的所有费用。不论****过程和结果如何，供应商应自行承担所有与参加****有关的费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.现场踏勘
*.*供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按供应商须知前附表规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。
*.*供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
*.*采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，仅供应商在编制响应文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。
*.采购文件的构成
*.*采购文件由下列文件以及在****过程中发出的修正和补充文件组成：
第*章采购公告/采购邀请函
第*章供应商须知及前附表
第*章评审办法
第*章合同条款及格式
第*章采购需求
第*章响应文件格式
*.*供应商下载采购文件过程中，如发现下载不成功或下载的文件格式有误等问题请务必于采购文件发售期内联系电子商务平台客服热线。如果供应商不按上述要求提出而造成不良后果，电子商务平台不承担责任。
*.*供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和要求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其报价被拒绝。
*.*响应文件*经递交成功即表示供应商确认采购文件的法律效力，并对此采购文件提出的要求做出相应的响应，承担与采购文件要求相适应的民事、经济和法律责任。
*.*由于供应商对采购文件的误解与疏忽或报价误差，而导致****失败或成交后的任何风险，其责任均由供应商自负。
*.采购文件的澄清、修改、补充
*.*任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应在供应商须知前附表规定的时间提出澄清问题。
*.*在****报价截止时间前的任何时候，无论出于何种原因，采购人/采购代理机构可主动地对采购文件进行修改、补充，原则上采购人应在收到澄清请求**小时内，在电子商务平台上给予书面答复。采购文件的澄清、修改、补充均作为采购文件的组成部分，对供应商具有约束力。采购文件的澄清、修改、补充将以书面形式通知供应商。供应商应在收到通知后进行确认。如果供应商不予确认，引起的后果由供应商自行承担。
*.*为使供应商有充分时间对采购文件的修改部分进行研究。采购人/采购代理机构对采购文件进行澄清、修改、补充距报价截止时间不足**小时的，应将报价截止时间延长至本次澄清答复、修改、补充时间点后的**小时，并以书面形式通知所有购买采购文件的供应商。
*.编制基本要求
*.*供应商应在认真阅读，充分理解本采购文件所有内容（包括所有的澄清、修改、补充内容）的基础上，按照“第*章响应文件格式”的要求编制完整的响应文件。
*.*供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可信，并接受采购人对其中任何资料在合同最终授予前进*步审查的要求，如若存在供应商利用弄虚作假等不当手段谋取成交的，*经查实，采购人有权予以否决，并保留进*步追究其责任的权利。
*.*如果响应文件填报的内容不详，或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据，给评审造成困难，责任由供应商自行承担。
*.*如供应商没有对本采购文件的要求提出偏离，采购人可认为供应商完全接受和同意本采购文件的要求。响应文件对采购文件未提出偏离条款的，均被视为接受和同意。响应文件与采购文件有偏离之处，无论多么微小，均应按采购文件格式要求统*汇总说明。
*.语言和计量单位
*.*响应文件及供应商与采购人之间的凡与采购有关的来往信函和文件均使用中文，若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。
*.*除非采购文件中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。
*.报价
*.*供应商应按照采购文件规定的内容、责任范围以及技术要求条件进行报价。并按报价部分规定的格式报出分项价格和总价。
*.*供应商报价应包括供应商成交后为完成采购文件约定的全部工作需支付的*切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。
*.*供应商必须根据采购文件报价格式进行报价，若供应商提供免费服务，应在响应文件中说明或在报价表中填“免费”，否则视为已包含在总报价中。
*.*供应商不得以低于成本报价。
*.*响应文件中标明的最终报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。
*.*采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，如超过最高限价，将予以否决，最高限价在供应商须知前附表中载明。
*.*采购代理服务费按照供应商须知前附表规定收取的，采购代理服务费由供应商计入报价，但不单独列项，成交供应商须*次性向采购代理机构支付采购代理服务费。
*.*供应商报价的其他要求见供应商须知前附表。
**.报价货币
采用人民币报价，供应商须知前附表有明确规定的除外。
**.响应保证金
**.*应提交供应商须知前附表中规定数额和形式的响应保证金，作为其响应文件的*部分，响应保证金的有效期应满足采购有效期的要求。
**.*任何未按第**.*款规定提交响应保证金的，将被视为非实质性响应采购文件而予以拒绝。
**.*发生下列情况之*，响应保证金可不予退还：
（*）供应商在采购有效期内撤回其响应文件；
（*）供应商被通知成交后，拒绝签订合同（即不按成交时规定的技术服务方案、价格等签订合同）或没有按照要求提交履约担保。
**.*响应保证金的退还
成交供应商与采购人签订合同后*日内，采购人/采购代理单位向成交供应商退还扣除代理服务费后的剩余保证金，同时退还未成交供应商响应保证金。
**.采购有效期
**.*采购有效期自本采购文件规定的响应文件递交截止时间起生效，并在供应商须知前附表中规定采购有效期内保持有效。采购有效期短于这个规定期限的响应文件将被视为非实质性响应而予以拒绝。
**.*采购人可于采购有效期截止之前要求供应商同意延长有效期。供应商应在规定的时间内以书面答复表示同意，并相应延长响应保证金有效期，此时供应商不能对响应文件进行任何修改；供应商若不同意延长采购有效期，则应在规定的时间内以书面形式给予明确答复，此时供应商被视为自动退出本次采购活动，响应保证金予以全额退还。在这种情况下，本须知中有关退还和不予退还响应保证金的规定将在延长后的采购有效期内继续有效。
**.响应文件递交截止时间及地点
**.*供应商应在供应商须知前附表中规定的响应文件递交截止时间前将响应文件成功上传至电子商务平台，则视为响应文件已递交。
**.*采购人将拒绝接受供应商须知前附表规定的响应文件递交截止时间后上传响应文件至电子商务平台。
**.响应文件的修改和撤销
**.*供应商在递交响应文件后，可以在规定的响应文件递交截止时间之前修改或撤回其响应文件。
**.*供应商不得在采购有效期内撤销响应文件。
**.****小组
**.*采购人将按照《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及有关法律、法规的规定组建****小组。
**.*****小组负责评审工作，根据采购文件的要求对响应文件进行审查、质疑、评估和比较，出具评审报告，推荐成交候选供应商。
**.开启响应文件
在供应商须知前附表规定的时间开启响应文件。
**.评审方法
评审将严格按照采购文件第*章规定的评审标准和办法及国家有关法律、法规的要求进行。
**.确定成交供应商
采购人按****小组推荐的成交候选供应商名单确定成交供应商。成交候选供应商的推荐原则，见供应商须知前附表。
**.采购结果公告
采购人确定成交供应商，****采购结果在电子商务平台进行公告，采购结果公告应列出****文件规定的成交供应商资质、业绩、交货期（工期或服务期）、承诺的项目负责人姓名及其相关证书名称和编号等情况。
**.成交通知
**.*采购人向成交供应商发出《成交通知书》，同时通知所有未成交的供应商。
**.*《成交通知书》将构成合同的组成部分。
**.签订合同
**.*成交供应商在接到《成交通知书》后，必须在规定的时间内派法定代表人或其授权人到指定地点按采购活动双方最终确认的合同条款与采购人签订合同。
**.*采购文件、成交供应商的响应文件及评审过程中的有关澄清文件均为签订合同的依据。
**.*采购文件中要求成交供应商提交履约担保的，成交供应商应在合同规定的时间前根据供应商须知前附表的要求向采购人提交履约担保。
**.其他需要补充的内容
第*章评审办法
*、总则
*.评审依据
*.*《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及相关法律法规；
*.*采购文件及其有效的补充文件。
*.评审原则
评审活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。
*、评审方法
本项目采用经评审的最低价法。
*、评审程序
****小组评审包括初步评审和详细评审*部分。
*.初步评审
****小组对响应文件进行初步评审，评审内容如下：
*.*供应商资格条件是否满足采购文件要求；
*.*供应商是否按采购文件要求提交响应保证金或金额不足（如有）；
*.*响应文件是否附有采购人不能接受的条件；
*.*供应商报价是否超出最高限价（如有）；
*.*有下列情形之*的，视为供应商相互串通：
(*)不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制；
(*)不同供应商委托同*单位或者个人办理****事宜；
(*)不同供应商的响应文件载明的项目管理成员为同*人；
(*)不同供应商的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异；
(*)不同供应商的响应文件相互混装；
(*)不同供应商的响应保证金从同*单位或者个人的账户转出；
(*)不同供应商的响应文件的互联网协议地址（**地址）信息检查*致；
(*)不同供应商工商注册联系电话或电子邮箱地址信息检查*致。
*.*国家相关法规规定的其它否决条款。
如发生上述条款中的任何*项，初步审查将视为不合格，供应商只有通过初步评审，才能进入详细评审。
*.详细评审
详细评审包括商务、技术和价格评审。如详细评审阶段，商务、技术、价格评审中有*项不通过，将视为否决供应商。
*.*商务评审，是否实质上响应了采购文件的要求，主要包括交货期/工期/服务期、付款条件、商务偏离等。
*.*技术评审，是否实质上响应了采购文件的要求；主要包括采购需求是否符合要求等。
*.*报价评审，以供应商在电子商务平台线上填报的总报价为准作为最终报价，如果平台报价异常的，****小组可向供应商进行书面澄清，如供应商确认平台报价错误时，应当将其否决。****小组对供应商的报价文件进行比较。****小组不得同某*供应商就其报价进行谈判。
*.响应文件的澄清、说明和补正
*.*在评审过程中，****小组可以书面形式要求供应商对所提交的响应文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正，供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分，****小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。
*.*澄清、说明和补正不得改变响应文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。
*.*****小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进*步澄清、说明或补正，直至满足****小组的要求。如不按****小组要求进行澄清、说明或补正的，可以否决其响应文件。
*.评审报告
*.*在评审各阶段的结论，如评审人员有不同意见，按少数服从多数的原则得出最终评审结论。
*.*****小组完成评审工作后，向采购人提出书面评审报告。如果****小组成员对评审报告有异议，可以书面方式阐述其不同意见和理由。****小组成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评审报告，****小组应当对此做出书面说明，并记录在案。
*、推荐成交候选供应商
本次评审采用经评审的最低价法。****小组对满足采购文件实质要求的响应文件，按照经评审的价格（算术性修正后的价格）由低到高的顺序依次推荐*～*名成交候选供应商。若经评审的价格相同，按满足资格条件业绩要求的业绩数量多者优先；如业绩数量也相等时，由****小组投票确定。
第*章合同条款及格式
合同编号：
****
中央空调系统运行维护管理合同
甲方：****
乙方：
签订地点：华能辛店电厂
签订时间：****年月
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，由甲方委托乙方承担****中央空调系统运行维护管理项目(以下简称“本项目”)的工作，经双方协商*致，特订立本合同。
*合同双方
甲方:****
乙方:
*合同依据
*.*****文件、响应文件；
*.*相关法律法规、相关文件及传真。
*合同有效期
本合同的有效期限：本合同经双方法定代表人或授权委托代理人签章(字)并加盖合同专用章或公章后生效，甲方和乙方履行完本合同中规定的各项义务且合同价款结清后自行失效。
*合同工作内容及服务期限
*.*工作内容:中央空调系统运行维护管理，主要对制冷系统、供热系统进行运行维护工作。详见《技术协议》。
*.*服务期限：自签订合同之日起*年
*合同价款及支付方式
*.*本合同为固定总价合同。
合同总价款为：人民币元整（大写：整）。合同价格为含税价，税率为%增值税，税额元，不含税总价元。如果国家出台新的税务政策，按照新政策中规定的适用税率重新调整合同价格。合同总价中包含安全措施费，安全措施费为合同总价的*.*％。
*.*付款方式
每季度完成运维工作并验收合格，依据合同价办理结算。乙方开具%全额增值税专用发票，甲方以电汇方式支付工程款，质保期满验收合格后付清质保金。如果国家出台新的税务政策，保持不含税价款不变，按照新政策规定的适用税率重新调整合同价格。
*双方职责
*.*、甲方主要责任
*.*.*在乙方进行运维服务时应指派专人给予必要的配合，以及必要的技术沟通。
*.*.*办理工作票、动火票，进行危险点分析与预控。
*.*.*提供维护必须的场地、电源、气源、水源等。
*.*.*履行监督、监护职能，督促采购人执行《安规》和我厂的有关规定。
*.*、乙方主要责任
*.*.*按协议确认的服务内容向甲方提供按时的和符合要求的服务。
*.*.*乙方提供的备品备件及维护材料必须提供产品合格证等文件，服务必须满足相关技术标准和技术规范并经甲方有关人员验收合格。
*.*.*根据制冷机组及系统运行使用状况，向甲方提供必须的备品备件清单及详细的保养维修计划，以便甲方确认
*.*.*每次维修服务完成后，乙方服务人员应填写《缺陷记录表》，并由甲方主管或委派的人员签名确认。
*.*.*乙方对更换的备件执行原制造厂家相应的保用期限。
*.*.*乙方在服务期间必须严格遵守相关安全规程，遵守甲方现场的相关安全操作规定，并对由乙方造成的人身及设备安全事故后果负责。
*.*.*利用技术交流会机会与甲方技术人员进行交流及培训学习。
*保密
保密条款：双方应对本合同的内容及在合同履行过程中所获得的对方的商务、财务、技术等相关信息承担保密义务，不得向任何第*方泄露。本保密义务在本合同期满、解除或终止后仍然有效。
*运维人员技能要求
*.*中央空调维护人员应进行专业知识培训，考试合格后，方可独立进行维护、检修工作。
*.*维护人员必须熟悉管辖范围内的管道分布情况、设备及附件位置。必须掌握管辖范围内管线各种附件的作用、性能、构造以及安装操作和维护、检修方法。
*.*运行人员必须熟悉设备系统运行原理。
*.*运行人员必须熟悉设备操作和故障处理。
*.*运行人员必须熟悉本岗位的运行规程。
*.*运行人员能正确进行设备操作和分析设备运行状况。
*.*运行人员能及时发现故障和排除故障。
*.*运行人员能掌握*般的维修技能。
*违约责任
*.*本考核办法规定了对生产设备维修的管理考核、维修质量与可靠性等考核。
*.*本办法适用于协议供应商（维护承包单位）承包****供热管网及中央空调系统运行维护管理及定期工作。
*.*对本办法中已规定考核数额的条款，按甲方相关考核标准执行。未列入本办法中或未注明考核数额的，按甲方相应管理系统（规章制度）的相关考核执行。
*.*甲方为鼓励乙方以高标准及科学化管理进行设备运行与维修工作，积极主动地为甲方提供优质服务，充分履行对投标书中的有关承诺，将根据设备运行状况、维修的质量及综合服务情况，对乙方进行客观的评价。
*.*乙方因工作需进入生产现场必须严格遵守《电力安全作业规程》和****的有关规定。因未遵守有关规定，发生的各种考核由乙方承担全部责任。
*.*乙方所做的维护保养工作或更换的配件必须适合现场安全运行条件，不适合的配件必须重新更换，由此发生的备件及运输费用乙方全部承担。
*.*合同期内因涉及到的材料配件等出现的任何问题、故障等，影响制冷机组或系统安全运行等缺陷，由乙方负全部责任。
*.*因更换任何配件，发生泄漏、渗漏，造成设备、环境污染出现经济责任考核,经双方确认后由乙方来承担。
*.*乙方未按规定及时处理缺陷,影响系统正常供暖的,每次考核***元.
**争议与仲裁
由双方协商解决；协商不成的，向****市****区人民法院提起诉讼，违约方应赔偿对方因此支付的律师代理费、差旅费及其他*切费用。
**合同份数
**.*本合同*式*份，甲方*份，乙方执*份。具有同样的法律效力。
**其他
**.*合同中如有未尽事宜，由双方共同协商，对本合同的相关条款进行变更。
**.*本合同均为清洁打印文本，如双方对合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同文本中任何非打印的文字（签署页除外）或者图形，除经双方另行书面确认同意，否则不产生任何法律效力。
**.*乙方收到甲方支付的工程款后，应严格按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》等法律法规和相关规定优先支付农民工工资，如果发生违反法律法规和规定拖欠或克扣农民工工资产生的纠纷，由乙方承担全部责任。
甲方(章):乙方(章):****地址:****省****市****区乙烯路***号地址：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：开户银行：****建行开户银行：账号：********************账号：税号：******************税号：电话：****-*******电话：传真：****-*******传真：邮政编码：******邮政编码：签字日期：****年月日签字日期：****年月日甲方(章):乙方(章):****地址:****省****市****区乙烯路***号地址：法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：开户银行：****建行开户银行：账号：********************账号：税号：******************税号：电话：****-*******电话：传真：****-*******传真：邮政编码：******邮政编码：签字日期：****年月日签字日期：****年月日
第*章采购需求
****
中央空调系统运行维护管理
技术规范书
****年*月
*总则
*.*本技术规范书是针对****中央空调系统运行维护管理做出的技术要求和规定。
*.*本技术规范书所提出的是最低限度的技术要求，并未对*切技术细节作出规定，也未充分引述有关的技术要求和适用的标准、规范，供应商应保证按照本技术规范书和工业标准的要求进行工作并保证维护保养质量。
*.*本技术规范书所使用的标准如与供应商所执行的标准发生矛盾时，应按较高标准执行。
*.*本技术规范书为运维管理合同的技术附件，与合同正文具有同等效力。
*.*所有配件、润滑油等采用的专利涉及到的全部费用均已包含在报价中，供应商保证采购人不承担有关设备专利的*切责任。
*.*合同期内，如果供应商无法满足采购人要求，造成重大社会影响或造成重大经济损失等，采购人有权提前解除合同。
*.*供应商不得任意改变水暖加热站及南北制冷站的结构、设定参数、控制方式、运行方式。若需要，必须经采购人书面同意。
*.*供热管网及中央空调系统设备(系统)发生任何故障、缺陷等，由供应商负责解决。供热管网及中央空调运行维护发生的费用由供应商全部负责。（制冷机大修除外）。
*.*在签定合同之后，采购人保留对本技术规范书提出补充要求和修改的权利，供应商应承诺予以配合。如提出修改，具体项目和条件由供、需双方商定。
*北制冷站设备技术规范：
（*）#*制冷机:
型号:***-****双效溴化锂吸收式制冷机
冷冻水进口温度:**-*°
冷却水流量:*****/*
制冷量：***********/*
工作蒸汽压力：*.****
工作蒸汽耗量：***㎏/*
冷却水进口温度：**-**°
冷却水流量：*******/*
设备配点量：*.***
发生泵（溶液泵）
型号：*****-***-***
流量：****/***
系统压力：*.****
功率：*.***
扬程：**.**
电流：*.**
电压：****
绝缘等级：*级
转速：*****/***
绕组温度：***°
蒸发泵
型号：*****-***-***
流量：**立方米/小时
扬程：**
系统压力：*.****
必须汽蚀余量：*.***
输送液体温度：**°
功率：*.***
电流：*.***
电压：****
绝缘等级：*级
绕组温度：***°
转速：*****/***
真空泵
型号：***-***
抽速：****/***
转速：****/***
配用功率：****
极限压力：*****、*****
真空泵配套电机
型号：********
功率：****
电流：*.**
电压：****
转速：*****/***
频率：****
绝缘等级：*级
电脑控制柜
型号：**-******
电压：****
频率：****
环境要求：温度-*-+**°*；湿度**%-**%（无凝露）
（*）#*制冷机
型号：***-****蒸汽型溴化锂冷水机
制冷量：**********/*
冷冻水温度：**-*°*
冷冻水流量：***立方米/小时
冷却水温度：**-**.*°*
蒸汽压力：*㎏/*㎡
蒸汽耗量：***㎏/*
冷却水流量：***立方米/小时
电源：****
发生泵
流量：****/***
系统压力：*.****
功率：*.***
扬程：**.**
电流：*.**
冷却泵
型号：*****-***-***
扬程：*.**
流量：****/***
电压：****
功率：*.***
频率：****
电流：*.***
真空泵
型号：***-***
抽速：****/***
转速：****/***
配用功率：****
加油量：*.**
#*加热器
型号：***.*-**/**浮动盘管汽水热交换器
蒸汽压力：*.**-*.****
供水压力：*.*-*.****
水进出口温度：**/**°*
传热量：*.***
#*加热器
型号：***.**-**/**浮动盘管汽水热交换器
蒸汽压力：*.**-*.****
供水压力：*.*-*.****
水进出口温度：**/**°*
传热量：*.****
液力式温度调节器
型号：***-*
调温范围：**-***°*
*.*空调站运行管理规范
*.*.*空调站运行人员职责：
*.*.*.*空调站运行人员受站长的领导，业务上受采购人技术专工的指导，并熟知本规范。
*.*.*.*值班期间运行人员是空调站的运行操作，巡回检查负责人。
*.*.*.*负责供热制冷系统的投入、停止、调整及巡回检查。
*.*.*.*负责值班记录、运行日志的填写、抄录。
*.*.*.*负责处理小型的设备缺陷，对于处理不了的缺陷填写设备缺陷单，联系专业人员处理。对于紧急的缺陷除联系专业人员处理外，还应及时汇报班长。
*.*.*.*按卫生管理制度的要求，清扫卫生，保持文明生产。
*.*.*.*坚守岗位，严格遵守操作规程，按时巡回检查，确保设备正常运行。
*.*.*.*负责与有关单位的业务联系（汽、水、电部分），并遵守有关规定。
*.*.*.*严格遵守安全工作规程，保证人身和设备安全，另外还须注意以下几点：
*：除电控柜操作面板按键外，所有的闸式形状开关，应戴好绝缘手套方可操作。
*：真空泵试泵时，不得用手堵吸气口。
*：检查电机外壳温度时，应用手背接触。
*：使用化学试剂时，不得飞溅。
*.*.*.**负责空调系统的巡回检查。
*.*交接班制度：
*.*.*通则：
*.*.*.*交接班制度是保证空调站连续、稳定运行，防止因交接班时交接不清而发生问题的重要措施，所有运行值班人员，在交接班中必须严肃认真，严格执行本制度。
*.*.*.*值班人员应根据空调站轮值表值班，不得颠倒值班顺序。个人若需临时换班时，须经班长批准。
*.*.*.*交接班工作禁止单凭口头交接，交接事项应详细记在值班记录本上，作为办完交接班手续的标志，交接双方在值班记录本上签名，然后接班人员方可正式值班，交班人员退出工作现场。
*.*.*.*在未办完交接班手续前，交班人员不得擅自离开工作岗位，在无特殊情况下，接班人员应正点接班，不得拖延接班时间，如接班时，接班人员未到，交班人员应继续值班，并汇报班长安排人员替班。
*.*.*.*交接班过程中，发生设备运行不正常时，不得进行交接班，接班人员在交班人员的指挥下，协助处理，待恢复正常或告*段落时，再进行交接班。
*.*.*.*交接班过程中，如正进行较复杂的操作时（如制冷机的开停等）暂不交接班，待操作结束或告*段落时再进行交接班（接班人员可在交班人员的指挥下协助操作）。
*.*.*.*交接班过程中，因交班人员没有交待或交待有错误，隐瞒过失，接班人员对于应发现而没有发现的问题或虽发现但没有向交班人员提出，由于以上原因造成的后果，交接班人员应负责任。
*.*.*.*交班前，交班人员对于应做好的维护工作及卫生清理工作没有做或没做好时，接班人员提出，交班人员应及时改正、处理，否则可不接班。
*.*.*.交班：
*.*.*.*正点交班前**分钟做好交班的所有准备工作。
*.*.*.*对设备系统进行全面检查，做好维护工作。检查中发现的问题已做了处理。
*.*.*.*按规定进行的各项定期工作已全部完毕。
*.*.*.*各运行控制数值在规定范围内并稳定。
*.*.*.*将本班设备系统运行方式的变更，异常情况的原因处理、设备缺陷及处理，定期工作各项操作内容，为检修所做的安全措施都详细的记录在记录本内。
*.*.*.*所属卫生区域已清扫干净。
*.*.*.*整理好各种记录本，报表及有关文件资料。
*.*.*.*接班人员到达现场后，交班人员应主动详细交待工作，并听取接班人员对本班工作情况的询问，对于提出的问题应虚心接受并积极解决。
*.*.*.接班：
*.*.*.*接班人员应在正点前**分钟到达现场。
*.*.*.*查阅各种记录本记载的内容。
*.*.*.*向交班人员详细了解设备运行检修及恢复情况，了解正在检修的设备所采取的安全措施，了解缺陷的发生发展或消除情况及班长的有关指令。
*.*.*.*详细了解设备的异常运行情况，原因或处理对策，为防止事故所采取的措施和注意事项。
*.*.*.*详细了解设备系统的运行方式，各项重要操作内容，定期工作情况，新投入设备运行情况及注意事项。
*.*.*.*根据巡回检查制度的内容对设备进行检查。
*.*.*.*检查卫生清扫情况。
*.*.*.*检查各种工器具及备品。
*.*.*.*在接班中，对于发现的属于交接班项目中的问题而交班人员没有交待清楚或未做好时，接班人员应及时向交班人员提出，并重新检查其处理情况，接班后做好记录。
*.*.*.**正点接班，办好接班手续。
*.*巡回检查制度：
通则：
*.*.*为加强对设备的监视，及时了解和掌握设备运行情况及时的发现和消除事故隐患，运行人员必须严格执行“巡回检查制度”。
*.*.*在巡回检查时，思想要集中，运用眼看、耳听、手摸、鼻嗅、分析仪表指示情况等方法判断运行情况。
*.*.*本制度所规定的巡回检查时间为最大时间间隔，当遇到特殊情况（如系统振动大，重大操作后，设备有异常等情况或有缺陷等）应增加检查次数。
*.*.*在巡回检查时，只能对设备进行检查和必要的维护，不得从事与生产无关的事。
*.*.*在巡回检查中发现的小缺陷，消除时须做好安全措施，对自己不能消除的缺陷及时联系有关人员，对重大的缺陷还要及时汇报班长。
*.*.*对备用中的设备同样进行检查，以使其达到可靠备用。
*.*.*严格遵守&**;&**;电业安全工作规程&**;&**;，不得违章操作。
*.*.*对发生的事故，经分析确属没有执行好“巡回检查制度”而造成的后果，则由有关值班人员负事故责任。
*.*.*巡回检查范围及时间间隔：
*.*.*.*空调站内所有设备系统，每小时巡回检查*次。
*.*.*.*空调站外所有设备系统，每*小时巡回检查*次。
*.*.**空调站内重点巡回检查项目：
*蒸汽压力
*制冷机溶液液位和冷剂水水位。
*冷却水进、出口温度、压力。
*冷热水进、出口温度、压力。
*各水泵声音、振动情况及电机电流及外壳温度。
*补水箱水位和凝结水箱水位。
*屏蔽泵电机电流、声音、振动。
*管道、阀门系统。
*.*.**生活区重点巡回检查项目：
*各楼压力表及温度计。
*各楼主要阀门、过滤器。
*.*供热
供热系统的投入和停止，按采购人指示进行，每年冬季第*次投运时，经采购人批准，并告知有关用户。站外系统安排专人负责检查。
*.*.*供热系统的投入（南站）：
*.*.*投入前的检查及准备工作：
*.*.*有关检修工作结束，工作票已办理好结束手续（不影响投入的检修工作除外）。
*.*.*检查补水系统，补水箱进水。
&**;*&**;检查补水箱水位标尺齐全，刻度清晰，投入水位计。
&**;*&**;联系值长说明空调系统补水，向南站供除盐水。
&**;*&**;当补水箱水位进至*.**时关小或关闭补水门。
*.*.*检查蒸汽系统联系值长送蒸汽：
&**;*&**;检查系统上温度表齐全，压力表投入。
&**;*&**;关闭蒸汽联箱各路供汽门。
&**;*&**;开启蒸汽联箱进汽总门及疏水器前后阀门。
&**;*&**;关闭减温减压器旁路门。
&**;*&**;开启减温减压器前疏水门。
&**;*&**;联系值长送汽。
&**;*&**;待减温减压器前疏水门冒汽正常，管道中水冲击消失后，关疏水门。
&**;*&**;缓开减温减压器入口门、出口门，监视减温减压器后压力变化情况，不准超过*.****。
&**;*&**;根据减温减压器后压力情况逐渐开启减压器调节门，保持减压器后压力不超过*.****。
&**;**&**;同时监视减温减压器后汽温，不超过***℃，如超过投入减温水降温，保持在***℃。
&**;**&**;关蒸汽联箱疏水器前、后门。
&**;**&**;关闭加热器进汽调节门及前后截门、旁路门。
&**;**&**;开启进汽除污器前、后截门，关闭旁路门。
&**;**&**;缓开供汽联箱至供热加热器截门监视加热器进汽压力不超过*.****。
*.*.*检查供电系统，联系值长送电：
&**;*&**;检查专用盘内各保险规格正确，并已压好。
&**;*&**;检查准备开启的冷热水循环泵开关箱内保险规格正确，并已压好，正在检修泵的保险已取下。
&**;*&**;检查补水泵保险规格正确并已压好。
&**;*&**;填写送电联系单，并送至电气运行。
&**;*&**;电气送电后，合上转用盘刀闸，专用盘电压表应指示正确，冷热水循环泵开关箱上的绿灯亮（正在检修的不亮）。
*.*.*站外安排专人检查，各楼进水门已开启，除污器前、后截门开启，旁路门关闭，进回水联络门开启，除污器放空门关闭。
*.*.*具备系统充水条件后，系统开始打循环。
*.*.*开启站外回水总门，回水联箱至循环泵总门，关联箱放水门。
*.*.**关闭供水联箱制冷机来水门，开启向站外供水门及准备投入的供热加热器来水门，关联箱放水门，开启加热器水侧入口门出口门。
*.*.**开*台补水泵入口、出口门投入该补水泵开始向系统内充水，检查补水泵运转情况。
*.*.**当系统压力达到*.****时，开启*台循环泵入口门，出口门投入该循环泵，开始打循环，监视供水压力在*.**～*.****之间，如压力偏低，且回水压力已达*.****，可再增开*台循环泵，检查循环泵运行情况。
*.*.**加热器投汽：
*.*.**.*缓开进汽调节门前、后截门，加热器开始加热升温，监视出水温度上升情况，保持供水温度在**～**℃。
*.*.**.*监视加热器蒸汽凝结水出水情况，联系运行部化验水质，合格后开启加热器凝结水回水门将水回收。
*.*.**.*站外各楼关闭各进水管与回水管联络门，供热系统投入运行。
*.*.**.*供热控制数据：
热水供应压力：正常：*.*****允许变化：*.**～*.****
热水供水温度：正常：**℃允许变化：**～**℃
汽源压力：正常：*.****允许变化：*.*～*.****
*.*北站供热系统投入
*.*.*投入前的检查及准备工作：
*.*.*检查补水系统，补水箱进水。
*.*.*检查蒸汽系统，蒸汽系统投入：
&**;*&**;检查蒸汽系统上各温度计齐全，压力表投入。
&**;*&**;联系值长说明北站准备送汽，要求生活用汽压力在*.*～*.****。
&**;*&**;关蒸汽联箱各供汽门，开启蒸汽联箱进汽门及疏水器前后门及旁路门，开启室外进汽管沿途疏水门。
&**;*&**;缓开生活蒸汽至北站进汽总门（浴池北侧）防止出现水冲击。
&**;*&**;关闭室外沿途疏水门及蒸汽联箱疏水器旁路门监视联箱蒸汽压力。
&**;*&**;关闭加热器进汽调节门及前后截门、旁路门。
&**;*&**;缓开蒸汽联箱到加热器门，监视加热器进汽压力不超过*.****。
*.*.*站外安排专人检查，各楼进水门已开启，除污器前后截门开启，旁路门关闭，进回水联络门开启，除污器放空门关闭。
*.*制冷：
*.*.*北站制冷机投运前的准备工作：
*.*.*机器真空系统气密性是机器安全、平稳、经济运行的必要条件，所以机器新安装，检修后均须进行压力检漏及真空检漏，机器长期备用（*周以上）应进行真空检漏。其方法如下：
*压力检漏：
在真空系统中充入*.*****（*.***/***）表压氮气或无油压缩空气，各法兰面、焊缝、阀门连接处等可能泄漏的部位涂以肥皂水，若发现泡沫连续产生则为泄漏现象应予消除。
所有泄漏消除后，充氮气压力*.****，经**小时后，机内压力降△*不大于**.***（*.*****），则认为机组密封达到要求，否则应重新检漏直至达到要求为止。***＋**
△*＝（**＋**）－**－****（****）
式中：**、**、**为充氮后机内压力，环境温度及大气压
**、**、**为**小时后机内压力，环境温度及大气压
*真空检漏：
压力检验合格后，为进*步考察机组密封性，还应进行真空检漏用真空泵把机内的压力抽至**.***（*.*****）置**小时后，其压力升高△*不超过**.***（*.*****）可认为合格。否则应重新检漏直到满足要求：
△*＝**－****（****）
式中：**、**为真空泵关闭后机内绝对压力及温度。
**、**为**小时后机内绝对压力及温度。
*.*.*溶液检查：
检查溶液浓度确认在允许值**％±*范围内；检查溶液**值在允许值：*.*～**.*范围内；联系有关部门检查溶液成分符合标准。
*.*.*检查机组各主要阀门状态满足以下要求：
&**;*&**;所有抽气阀全关。
&**;*&**;所有取样阀全关。
&**;*&**;所有旁路阀全关。
&**;*&**;溶液注入阀全关。
&**;*&**;充氮阀全关。
*.*微电脑控制柜检查：
*.*.*检查线路情况：
接线牢固，无松落线头，保险规格合适并已压好。
*.*.*送电检查：
&**;*&**;合上电控柜内总电源及变频器电源开关。
&**;*&**;检查控制面板指示灯显示正常，显示项清晰完整；系统自检正常无出错信息；变频器显示屏显示正常。
&**;*&**;查看控制面板上各设定值正确。
*.*.*自动控制仪表和安全保护装置检查：
检查温度控制器，压力控制器，压力调节器动作灵敏，给定值正确。
*.*.*真空泵检查：
*.*.*检查真空泵油，确认油质及油位符合标准。
*.*.*检查传动皮带松紧程度，确认松紧合适。
*.*.*检查真空泵抽气性能，确认极限抽真空能力在真空泵的标示值内。
*.*.*有关检修工作已结束，工作票已办理结束手续（不影响投入的检修工作除外）。
*.*.*检查补水系统补水箱进水同*.*.*.*内容。
*.*.**检查蒸汽系统联系值长送汽。
*.*.**关闭各制冷机自动蒸汽调节门前后截门及旁路门。
*.*.**检查冷却水系统具备充水条件后联系值长向北站送冷却水。
*.*.**检查冷却水系统压力表投入，温度计齐全。
*.*.**开启站内冷却水回水总门及制冷机冷却水回水门，供水门。
*.*.**开启冷却水除污器前、后截门，关闭除污器旁路门。
*.*.**通知值长送北站冷却水，送水后监视水压情况。
*.*.**具备系统充水条件后，开始充水打循环。
*.*.**检查冷冻水系统各压力表投入，温度计齐全。
*.*.**开启站外回水总门，回水联箱至循环泵总门，关联箱放水门。
*.*.**关闭供水联箱加热器来水门，开启向站外供水门及循环泵循环门，制冷机来水门，关联箱放水门。
*.*.**系统循环正常后，开启所需投运的制冷机进水门，回水门制冷机通水循环，关闭供水联箱上循环门。
*.*.**关闭站外各楼循环水循环门，冷冻水系统投入运行。
*.*制冷机启动程序：
确认冷却水温度稳定于**℃以上，压力稳定于*.*****以上，蒸汽联箱压力稳定于*.****以上，温度高于***℃以上才能执行开机程序。
*.*.*检查冷却水、冷冻水循环情况，确认循环正常，压力及温度满足开机条件。
*.*.*将电脑控制柜（简称电控柜）上控制方式设置为手动制冷状态。
*.*.*启动发生泵：按下电控柜控制面板上发生泵启动开关，监视泵运转情况及电流、泵壳温度。
*.*.*调整发生泵出口的高、低发真空节流阀，使高压发生器液位稳定在顶排传热管以上，使低压发生器液位保持于低压发生器视镜底部以上位置。
*.*.*吸收器液位达到可抽真空位置时，启动真空泵，对机组抽真空。
*.*.*启动真空泵：从电控柜控制面板上按下真空泵开按键，使真空泵运转*分钟。
*.*.*开启抽气总阀及吸收器抽气阀，对机组抽真空。
*.*.*开启真空计测量阀，测量机组内压力，当机组内压力达到****左右时关闭吸收器抽真空阀，关抽气总阀，关真空计测量阀。
*.*.*停真空泵：从电控柜控制面板上按下真空泵关键，停真空泵，然后使阻油气通大气以免再次启动时将真空泵油吸入制冷机内。
*.*.**向制冷机送蒸汽
*.*.**缓慢开启蒸汽联箱至将投运制冷机门，监视制冷机进汽门前压力不超过*.****。
*.*.**打开制冷机前疏水门，打开凝水换热器出水门及凝结水至凝结水箱门。
*.*.**缓开蒸汽自动调节阀，前后截门，由电控柜控制面板上调整自动调节阀开度，徐徐向高压发生器送汽，机组蒸汽自动调节门后压力控制在*.*****以内，使溶液温度升高，机组预热，同时及时调整高、低压发生器液位，使液位保持稳定，**分钟后逐渐增大调节阀开度，将蒸汽压力调整至正常值。
*.*.**当制冷机前疏水门，冒汽正常后关闭疏水门。
*.*.**启动冷剂泵：
*.*.**观察蒸发器囊内冷剂水，水位到达观察视镜底部。
*.*.**按下电控柜控制面上冷剂泵开键启动冷剂泵。
*.*.**打开冷剂水旁通阀，关闭冷剂水喷淋阀，将冷剂水全部旁通至吸收器内，听到蒸发泵吸空声后，关旁通阀，停蒸发泵。
*.*.**由冷剂水取样阀，取冷剂水试样，测量冷剂水密度达到标准后，可停止旁通（否则继续旁通，直至密度合格），打开冷剂水喷淋阀，关闭旁通阀，调整喷淋阀开度，保证冷剂泵不吸空。
*.*.**运行状态稳定以后，观察高、低压发生器液位及冷剂水液位，观察蒸汽凝结水排出情况及冷冻水温度下降情况，如无异常状况记录此时运行参数，写入值班记录本。
*.*.**将电控柜控制状态由手动制冷切换到自动制冷。
*制冷机运行中主要控制数据：
机内压力：允许范围：**～******
蒸汽压力：允许范围：*.*～*.****蒸汽温度：允许范围＜***℃
冷却水入口温度：允许**～**℃报警值：低于**℃低温报警高于**℃高温报警。
冷冻水出口温度：允许*～**℃报警值：低于*℃低温报警高于**℃温度高报警
高压发生器温度：允许＜***℃报警值：***℃高温报警
结晶温度：允许＜**℃报警**℃结晶报警
屏蔽泵壳温度：允许＜**℃
高发液位：控制面板液位在*～*格属允许范围（视镜的**％～**％）
报警：液位到达*格液位低报警（视镜**％）
液位到达*格液位高报警（视镜**％）
低发液位：在视镜的底部视镜的*/*处为正常范围
冷剂水密度：允许值：*～*.****/***
浓溶液浓度：允许值：**±*％
冷冻水供水压力：允许值：*.**～*.*****
冷却水供水压力：允许值：*.**～*.****
*运维人员技能要求
*.*中央空调维护人员应进行专业知识培训，考试合格后，方可独立进行维护、检修工作。
*.*维护人员必须熟悉管辖范围内的管道分布情况、设备及附件位置。必须掌握管辖范围内管线各种附件的作用、性能、构造以及安装操作和维护、检修方法。
*.*运行人员必须熟悉设备系统运行原理。
*.*运行人员必须熟悉设备操作和故障处理。
*.*运行人员必须熟悉本岗位的运行规程。
*.*运行人员能正确进行设备操作和分析设备运行状况。
*.*运行人员能及时发现故障和排除故障。
*.*运行人员能掌握*般的维修技能。
*中央空调系统维护规范
*.*供应商负责中央空调系统的维护工作。
*.*供应商**小时提供服务，并公示**小时服务电话。
*.*缺陷处理：供应商接到采购人设备及系统缺陷通知后，要求在接到采购人通知后*小时左右到达现场（采购人配合办理工作票,动火票），**小时内处理完缺陷恢复系统运行。
*.*供应商维护范围:生活区#**-#**家属楼及#*-#*单身公寓、招待所、女单身公寓、职工俱乐部室内外中央空调系统的维护;负责南北制冷站制冷机组及配套设备的维护.
*供应商的义务与责任
*.*按协议确认的服务内容向采购人提供按时的和符合要求的服务。
*.*供应商提供的备品备件及维护材料必须提供产品合格证等文件，服务必须满足相关技术标准和技术规范并经采购人有关人员验收合格。
*.*根据制冷机组及系统运行使用状况，向采购人提供必须的备品备件清单及详细的保养维修计划，以便采购人确认
*.*每次维修服务完成后，供应商服务人员应填写《缺陷记录表》，并由采购人主管或委派的人员签名确认。
*.*供应商对更换的备件执行原制造厂家相应的保用期限。
*.*供应商在服务期间必须严格遵守相关安全规程，遵守采购人现场的相关安全操作规定，并对由供应商造成的人身及设备安全事故后果负责。
*.*利用技术交流会机会与采购人技术人员进行交流及培训学习。
*采购人的义务与责任
*.*在供应商进行运维服务时应指派专人给予必要的配合，以及必要的技术沟通。
*.*办理工作票、动火票，进行危险点分析与预控。
*.*提供维护必须的场地、电源、气源、水源等。
*.*履行监督、监护职能，督促采购人执行《安规》和我厂的有关规定
*设备维修工作考核办法
*.*本考核办法规定了对生产设备维修的管理考核、维修质量与可靠性等考核。
*.*本办法适用于协议供应商（维护承包单位）承包****供热管网及中央空调系统运行维护管理及定期工作。
*.*对本办法中已规定考核数额的条款，按采购人相关考核标准执行。未列入本办法中或未注明考核数额的，按采购人相应管理系统（规章制度）的相关考核执行。
*.*采购人为鼓励供应商以高标准及科学化管理进行设备运行与维修工作，积极主动地为采购人提供优质服务，充分履行对投标书中的有关承诺，将根据设备运行状况、维修的质量及综合服务情况，对供应商进行客观的评价。
*.*供应商因工作需进入生产现场必须严格遵守《电力安全作业规程》和****的有关规定。因未遵守有关规定，发生的各种考核由供应商承担全部责任。
*.*供应商所做的维护保养工作或更换的配件必须适合现场安全运行条件，不适合的配件必须重新更换，由此发生的备件及运输费用供应商全部承担。
*.*合同期内因涉及到的材料配件等出现的任何问题、故障等，影响制冷机组或系统安全运行等缺陷，由供应商负全部责任。
*.*因更换任何配件，发生泄漏、渗漏，造成设备、环境污染出现经济责任考核,经双方确认后由供应商来承担。
*.**供应商未按规定及时处理缺陷,影响系统正常供暖的,每次考核***元.
*附则
*.*维修质量与可靠性考核项目中的相关工作，虽经（或未经）采购人管理人员的验收，均不能免除供应商的相关责任。
*.*供应商应在履行合同前应就本办法的内容进行研究并考虑相关风险，在合同签订前提请解释或提出相关的协商意见。*旦签订合同，将被认为已熟悉了本办法并双方同意。
**工期
自签订合同之日起*年
第*章响应文件格式
****
中央空调系统运行维护管理采购
响应文件
供应商：（盖章）
日期：年月日
目录
*、授权委托书
*、报价部分
*、商务部分
*、技术部分
*、偏差表
*、授权委托书
本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）采购项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件
注：本授权委托书需由供应商加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）签字。
供应商：（单位公章）
法定代表人（单位负责人）：（签字）
委托代理人：（签字）
年月日
注：如供应商法定代表人参加采购行为，只需附其身份证复印件。
*、报价部分
*.报价说明
*.*本说明应与供应商须知、合同条款等文件*起参照阅读。
*.*除合同另有规定外，报价应包括供应商为完成本合同规定的工作所承担的全部费用，包括成本、税金、利润等，并考虑了应由供应商承担的义务、责任和风险所发生的费用。
*.响应报价表
*.*报价汇总表（格式）
报价表
单位：人民币元
| 序号 |
项目 |
含税总价 |
增值税发票类型 |
| * |
****中央空调系统运行维护管理 |
|
£提供增值税普通发票；*提供增值税专用发票。不含税价为： 元，税率： * % 。 |
| 备注：*、报价内应包括安全措施费，安全措施费不低于总价的*.*％。*、本项目为固定总价。 |
供应商名称：（盖章）
年月日
*.*分项报价表
依据技术规范书，格式自拟。
供应商名称：（盖章）
年月日
*、商务部分
*.商务部分摘要表
商务部分摘要表
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联系人 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
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技术职称 |
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电话 |
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| 技术负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
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| 成立时间 |
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员工总人数： |
| 企业资质等级 |
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其中 |
项目经理 |
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| 营业执照号 |
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其中 |
高级职称人员 |
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| 注册资本金 |
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其中 |
中级职称人员 |
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| 开户银行 |
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其中 |
初级职称人员 |
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| 账号 |
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其中 |
技工 |
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| 经营范围 |
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| 类似业绩列表 |
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| 备注 |
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按照采购文件要求后附企业法人营业执照副本、资质证书（如要求）、安全生产许可证（如要求）、类似业绩（如要求）合同扫描件等资料影印件。
供应商全称：（盖章）
日期：
*.法人营业执照
*.近*年内财务状况
*.付款条件
*.类似项目业绩合同（如要求）
*.商务偏离表及配套性说明
*.资质证书及其他证明材料（如要求）
*、技术部分
供应商根据采购需求自行编制，格式自拟。
*、偏差表
| 序号 |
采购文件（条目及简要内容） |
响应文件（条目及简要内容） |
备注 |
| * |
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如无偏差，需写：“无”；有偏差，须如实填写。 |
| * |
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如无偏差，需写：“无”；有偏差，须如实填写。 |
| * |
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如无偏差，需写：“无”；有偏差，须如实填写。 |
| * |
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如无偏差，需写：“无”；有偏差，须如实填写。 |
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