****市****年老旧小区改造新增
智慧小区建设项目招标文件
（项目编号：****-****【**】-***）
招标人：****市住房保障服务中心（盖章）
法定代表人（负责人）或其委托代理人：，（签字或盖章）
招标代理机构：****（盖章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）
*〇**年*月
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
争议，我方必然行使解释权和决定权。因招标文件已规定的内容和程序存在漏洞招标、投标、开标、评标、定标等招投标全过程的落实。对过程中出现的问题或活动的全部程序、内容和标准，有关单位和人员必须严格按照招标文件规定进行此后对招投标活动有关文件的理解或招投标活动相关程序的落实以我方的书面的全部内容。如有疑问，应当在规定时限内通过合法途径提交给我方，我方必然定、实施、解释，其他单位和个人无权行使此权力，经我方授权的除外。经我方特点和需要编制招标文件。我方负责招标文件内容和招投标活动程序的编制、确不会对投标人资格做出高于招标工程实际需求的要求，不会以不合理的标段或工等有关法律文件规定，本项目招投标活动，依法由我方负责。我方有权在法律允程施工招标投标管理办法》、《****省实施（中华人民共和国招标投标法）办法》期限制、排斤潜在投标人或投标人，不会对潜在投标人或投标人实行歧视待遇。致：各有关单位施条例》许的范围内对招投标活动作出决定，任何单位和个人不得以任何方式非法干涉建设项目进行招标解释为准，由此引起的损失潜在投标人或投标人自负对有关问题进行书面答复。潜在投标人或投标人未在规定时间内行使有关权力，定、实施、解释，其他单位和个人无权行使此权力，经我方授权的除外。经我方
严格审查发出的招标文件所有内容均符合有关规定、项目要求且无歧义。
*、我方将严格遵守法律规定开展招标活动，不会违规确定资格审查方式，
*、我方在招标公告、招标文件和澄清或者修改中已经明确了本项目招投标*、潜在投标人或投标人要仔细阅读和检查我方就本项目招标发出书面文件****市住房保障服务中心决定对****市****年老旧小区改造新增智慧小区*、根据《中华人民共和国招标投标法》、
*
我方将依法使用国家规定的标准招标文件版本并根据本项目招标工程的
《****项目施工招标投标办法》
。
现就招投标活动有关事宜声明如下：
自
《中华人民共和国招标投标法实
《房屋建筑和市政基础设施工
。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
或争议导致招投标活动不能合法进行而引起的招投标活动暂停或招标失败后果
由我方负责。
*、我方将依法组建评标委员会，并依法及时更换不能继续履职的评标专家。
我方采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。对评标委员会提出的
问题和评标现场出现的情况，我方必然依法出具处理意见。除非评标委员会成员
经查实存在违法行为，否则我方认可评标委员会做出的评审结论。任何单位和个
人不得非法干预、影响评标的过程和结果。
*、潜在投标人或投标人对本工程招投标活动有权依法提出异议，我方将依
法受理并在法定时限内出具书面答复（联系人及联系方式：****：
****-*******）对我方书面答复不满意的异议提出人，有权依法向监管部门投
诉。
*、本声明属于本项目招标公告和招标文件组成部分，对招标人，潜在投标
人或投标人，代理机构具有约束力。
特此声明。
标人法定代表人签字或盖章
公章
日期：****事*月**日
利构代表人签字或盖章
日期：*****月**日
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
目录
第*卷
第*章招标公告（未进行资格预审）
第*章投标人须知
第*章评标办法（综合评估法）
第*章合同条款及格式
第*卷
第*章技术标准和要求
第*卷
第*章投标文件格式
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
第*卷
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
第*章招标公告（未进行资格预审）
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标公告
项目编号：****-****【**】-***
*.招标条件
本招标项目****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目已由****市发展和改革局批准建设，招标人
为****市住房保障服务中心，建设资金来自财政投资，出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项
目的施工进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况：本项目位于****省****市，主要施工内容为****市****年老旧小区改造新增智慧小区智能
化建设等内容。
*.*招标范围：本项目为交钥匙工程，投标人须完成项目所需的所有设备的供货、安装、调试、验收、交付
使用，具体内容以本项目清单及图纸内容为准。
*.*计划工期：自接到招标人开工令之日起至****年**月**日前完成供货、安装、调试并验收合格。
*.*工程质量：符合国家及行业现行验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求，
达到合格标准。
*.*标段划分：本项目划分为*个标段。
*.*计划投资额：约*******。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须为中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人；须具备有效的电子与智能化
工程专业承包*级（含）以上资质，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能
力；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建
筑市场监管公共服务平台查询为准；
*.*项目组人员资格要求：
投标人拟派项目经理具有机电工程专业*级（含）以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证
书（*证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。拟投入项目经理在递交投标文件截止日前*个月内发
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
生变更或更换的，不得参加本次工程投标。
须以***格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户
名和密码）。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分（北京时间），
登录“全国公共资源交易网（****·****）/****市公共资源交易网”（****://******.******.***.**/）下
载招标文件（格式为.***），并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目。打开招标文件、制作投标文件，
需要持有**数字证书，办理或互认**证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
*.*本项目不提供邮购招标文件方式，不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。
*.投标文件的递交
*.*开标时间（投标截止时间，下同）：****年*月**日**时**分（北京时间）。
开标地点：****市公共资源交易中心****分中心第*开标厅
*.*投标文件递交方式：本项目采用“不见面”开标方式，投标人无需到现场。
投标人须于投标截止时间前*小时进行网上签到，并根据****市公共资源交易网发布的“不见面开标系
统”投标人操作指南（下载地址：****://******.******.***.**/****/*****.*****）的相关规定进行相关操
作。如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：****-*******；****-*******。
*.*投标文件未按规定上传或无法被系统读取的，其投标为无效投标。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易网（****·****）/****市公共资源交易网、****省公共资源交易网、
中国招标投标公共服务平台上发布。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
*.联系方式
招标人：****市住房保障服务中心，招标代理机构：****
地址：****市腾飞路***号，地址：****市莱山区观海路***号黄海国际*座****室
邮编：******，邮编：******
联系人：****，联系人：****
电话：****-*******，电话：****-*******
电子邮箱：/，电子邮箱：********@***.***
网址：/，网址：/
开户银行：/，开户银行：中国银行股份有限公司****东郊支行
账号：/，账号：************
****年*月**日
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****市住房保障服务中心地址：****市腾飞路***号联系人：****联系方式：****-******* |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****地址：****市莱山区观海路***号黄海国际*座****室联系人：****电话：****-******* |
| *.*.* |
项目名称 |
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目 |
| *.*.* |
建设地点 |
****市****市 |
| *.*.* |
资金来源及比例 |
财政资金；***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
本项目为交钥匙工程，投标人须完成项目所需的所有设备的供货、安装、调试、验收、交付使用，具体内容以本项目清单及图纸内容为准。 |
| *.*.* |
供货安装期（工期）及供货（施工）地点 |
供货安装期（工期）：自接到招标人开工令之日起至****年**月**日前完成供货、安装、调试并验收合格。供货（施工）地点：招标人指定地点。 |
| *.*.* |
质量标准 |
符合国家及行业现行验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求，达到合格标准。 |
| *.*.* |
技术性能指标 |
详见招标文件第*章“技术标准和要求”。 |
| *.*.* |
质量保修期 |
自工程竣工验收合格交付使用之日起****。 |
| *.*.* |
售后服务响应时间 |
对用户所反映的任何问题立即作出响应，*小时内赶到现场并解决问题。 |
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
投标人资质条件、能力、信誉 |
资质要求：投标人须为中国境内注册，持有合法营业执照的独立法人；须具备有效的电子与智能化工程专业承包*级（含）以上资质，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；财务要求：/业绩要求：/信誉要求：/（*）诉讼及仲裁情况：/（*）不良行为记录：/（*）合同履约率：/项目经理资格：须具有机电工程专业*级（含）以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（*证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。拟投入项目经理在递交投标文件截止日前*个月内发生变更或更换的，不得参加本次工程投标。其他要求：（*）拟投入主要施工机械设备情况：满足本项目工程需要；（*）拟投入项目部人员：不少于（含）*人；注：①拟投入项目部人员须包括项目经理*人、技术负责人*人、施工员*人、质量员*人、专职安全员*人（*证）。②其余岗位等可根据情况配备。项目管理人员数量由投标人根据国家相关规定及项目具体情况自行配备。项目部人员须配备合理，组织机构设置合理科学，各专业管理人员齐全，分工明确。③执行《****市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[****]*号）。项目部全体人员必须为本单位在职人员，须以***格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。 |
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
承诺函（*）
****市建设工程投标人不参与串通投标、弄虚作假承诺书
工程名称：
本人作为经授权的投标人代表，清楚知晓我单位本项目投标活动，对以下事项作出承诺：
*、我单位和我本人遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，依法依规参与本项目竞标。
*、我单位和我本人在本项目中依法依规参与招标投标活动，未参与串通投标，不在投标活动中弄虚作假。
*、我单位和我本人清楚知晓，有下列情形之*的，属于招标人与投标人串通投标：
（*）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；
（*）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；
（*）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；
（*）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；
（*）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；
（*）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
*、我单位和我本人清楚知晓，有下列情形之*的，属于投标人相互串通投标：
（*）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
（*）投标人之间约定中标人；
（*）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
（*）属于同*集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
（*）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
*、我单位和我本人清楚知晓，有下列情形之*的，视为投标人相互串通投标：
（*）不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；
（*）不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；
（*）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同*人；
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
（*）不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异；
（*）不同投标人的投标文件相互混装；
（*）不同投标人的投标保证金从同*单位或者个人的账户转出。
*、我单位和我本人清楚知晓，有下列情形之*的，属于弄虚作假：
（*）使用伪造、变造的许可证件：
（*）提供虚假的财务状况或者业绩；
（*）提供虚假的项目经理或者主要技术人员简历、劳动关系证明；
（*）提供虚假的信用状况；
（*）其他弄虚作假的行为。
*、我单位和我个人清楚并知晓《中华人民共和国刑法》第*****条“投标人相互串通投标报价，损害
招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处*年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与招标人
串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照前款的规定处罚”的规定。
*、我单位和我个人清楚并知晓《中华人民共和国刑法》第****条“伪造、变造、买卖国家机关公文、
证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；
伪造、变造居民身份证罪”的规定。
*、我单位如被查实在本项目招标投标活动中存在串通投标、弄虚作假的，递交投标文件行为作为实施串通
投标违法行为的关键环节，本人自愿承担直接责任人员法律责任，接受相应刑事、纪律和行政处罚以及失信惩戒。
投标人（印章）：
法定代表人（签字）：
投标人授权代表（签字）：
年月日
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
*、资格审查资料
（*）投标人基本情况表
| 投标人名称 |
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| 注册资金 |
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成立时间 |
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| 注册地址 |
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| 邮政编码 |
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员工总数 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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| 联系方式 |
网址 |
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传真 |
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| 法定代表人（单位负责人） |
姓名 |
|
电话 |
|
| 投标人须知要求投标人需具有的各类资质证书 |
类型：等级：证书号： |
类型：等级：证书号： |
类型：等级：证书号： |
类型：等级：证书号： |
| 基本账户开户银行 |
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| 基本账户银行账号 |
|
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| 近*年营业额 |
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| 投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位） |
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| 投标设备制造商名称 |
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| 投标人须知要求投标设备制造商需具有的资质证书 |
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|
| 备注 |
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|
注：*.投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。境内投标人以现金或者支票
形式提交投标保证金的，还应附基本账户开户许可证复印件。
*.如果投标人须知第*.*.*项对投标材料制造商的资质提出了要求，投标人应根据投标人须知第*.*.*项
的要求在本表后附相关资质证书复印件。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
（*）近年财务状况表（本项目不作要求）
投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
（*）近年完成的类似项目情况表
| 设备名称 |
|
| 规格和型号 |
|
| 项目名称 |
|
| 甲方名称 |
|
| 甲方联系人及电话 |
|
| 合同价格 |
|
| 项目概况及投标人履约情况 |
|
| 备注 |
|
注：*.投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
*.投标人为代理经销商的，投标人须知第*.*.*项要求投标人提供投标材料的业绩的，投标人应按照上表
的格式提供投标材料的业绩情况并根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
（*）正在供货和新承接的项目情况表
| 设备名称 |
|
| 规格和型号 |
|
| 项目名称 |
|
| 甲方名称 |
|
| 甲方联系人及电话 |
|
| 签约合同价 |
|
| 项目概况及投标人履约情况 |
|
| 备注 |
|
备注：投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求在本表后附相关证明材料。
（*）近年发生的诉讼和仲裁情况
注：投标人应根据投标人须知第*.*.*项的要求附相关证明材料。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
*、制造商授权书（参考格式）
制造商授权书（参考格式）
致：，（招标人）
我们（制造商名称）是按（国家名称）法律成立的*家制造商，主要营业地点设在（制造商地址）。兹指派
按（国家名称）的法律正式成立的，主要营业地点设在（代理商地址）的（代理商名称）作为我方真正的合法的
代理人进行下列有效的活动：
（*）代表我方办理贵方（项目名称）（项目编号）招标提供由我方制造的货物的有关事宜，并对我方具有
约束力。
（*）作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义
务。
（*）我方兹授予（代理商名称）全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换或撤销
的全权。兹确认（代理商名称）作为该项目的代理商依此合法地办理*切事宜。
（*）我方于年月日签署本文件，（代理商名称）于年月日接受此件，以此为证。
制造商名称（盖章）______________
签字人职务和部门________________
签字人姓名______________________
签字人签名______________________
注：投标人可参考此授权书格式，如用其它格式，须明确此授权书中的相关内容。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
*、所报产品的整体技术参数性能指标的详细描述
*、投标人企业的详细介绍；
*、所投设备（材料）生产厂家的详细介绍；
*、所投设备（材料）的性能、配置等详细技术说明，包括各项技术参数、性能表等详细描述（主要部件的
规格、产地也需说明）；
*、设备（材料）的质检报告、出厂合格证明；
*、产品图片、使用说明书、质量证明书；
*、招标文件要求提供的其他材料。
*、投标人认为其它该说明的内容。
主要设备及材料的规格型号及生产厂家情况*览表
| 序号 |
货物及部件名称 |
品牌及型号 |
产地 |
生产制造企业 |
备注 |
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
|
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
**、技术支持资料
由投标人自行组织完善此项内容。
**、设备安装工程管理方案、后续服务承诺、培训计划及运营服务等
*、设备安装工程管理方案（施工组织方案、施工进度计划、人员组织架构、施工关键节点分析及解决方案、
质量保证措施、安全文明施工措施等）；
*、后续服务承诺、培训计划及运营服务等。
*、投标人认为其它该说明的内容。
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
**、类似项目业绩证明材料原件清单（参考）
投标人名称（公章）：
项目名称：
| 序号 |
项目名称 |
合同金额（****） |
合同签订时间 |
竣工时间 |
备注 |
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| ... |
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
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|
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|
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|
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|
|
|
|
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|
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|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 合计金额（元） |
合计金额（元） |
|
|
|
|
****市****年老旧小区改造新增智慧小区建设项目招标文件
**、履约能力证明材料清单（参考）
投标人名称（公章）：
项目名称：
**、其他资料
附：投标人认为需要提供的其他材料
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
