| 第*部分协议书发包人（全称）：****市****区残疾人联合会承包人（全称）：**** |
|
|
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程工程名称：**** |
| 施工事项协商达成*致，订立本合同。 |
|
|
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程工程名称：**** |
|
工程地点：****市****区美术馆后街**号*层全层、*层部分 |
|
|
|
*、承包范围：拆除工程、给排水拆除及安装工程、电气拆除及安装工程、空调工程、 |
|
|
|
通风工程、消防工程、建筑装饰工程等，详见图纸及工程量清单 |
|
|
|
人民币（大写）：*************元*角*分（￥*******.**元）； |
|
|
|
其中：安全文明施工费人民币（大写）：********元*角*分（￥*****.**元）（除税）。 |
|
|
| 工期总日历天数：**天，开工日期以合同签订日期为准。*.工程预算书或已标价的工程量清单；*、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。*、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维* |
|
|
、工程概况
工程规模：
承包范围：
*、签约合同价
*、工期
*、质量标准
工程质量标准：合格标准
*、合同文件的组成
*.本协议书；
*.专用合同条款；
*.通用合同条款；
*.技术标准和要求；
*.合同图纸；
*.其他合同文件。
修责任。
| *、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。*、本协议书连同其他合同文件正本*式*份，双方各执*份；副本*式*份，其中，发包人*份，承包人*份。**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。**、本合同自双方签字盖章起 |
|
|
生效。 |
|
| 住所：****市****区民旺园**号 |
住所：****市****区小黄庄前街*号 |
|
|
| 发包人：****市****区残疾人联合会 |
承包人：*** |
|
生效。 |
（盖单位章） |
|
承包人：*** |
委托代理人 |
法定代表人或其 |
|
| 年签约地点： |
|
委托代理人 |
年 |
法定代表人或其
动为
委托代理人：（签字）（签字）
****
*
第*部分通用合同条款
*.词语定义
协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：
*.*合同文件（合同）：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文
件。
*.*协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
*.*技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方
当事人约定对其所作的修改或补充。
*.*图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改
的图纸，包括配套的说明。
*.*发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的
合法继承人。
*.*发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。
*.*承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的
合法继承人。
*.*项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。
*.*监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。
*.**总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。
*.**工程：是指永久工程和（或）临时工程。
*.**永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.**临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
*.**施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分
的其他场所。
*.**开工日期：指监理人按第**.*.*项发出的开工通知写明的开工日期。
*.**工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限
变更。
*.**竣工日期：指第*.**款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第**.*款的约定确定。
*.**缺陷责任期：指履行第**.*款约定的缺陷责任的期限。
*
*.**保修期：是根据现行有关法律规定，在第**.*款中约定的由承包人负责对合同约定
的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。
*.**天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开
始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.**签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。
*.**合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人
应付给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
*.**质量保证金：指按第**.*款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
*.**书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表
现所载内容的形式。
*.语言文字
除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
*.适用法律
本合同适用国家法律、行政法规及****市地方法规。除合同另有约定外，国家及****市
建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同
*标准和规范
*.*本工程适用现行国家、行业和****市规范、标准和规程。
*.*构成合同文件的任何内容与国家、行业和****市现行规范、规程和标准出现矛盾，承
包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严格的标
准执行。
*.*除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和
****市现行规范、标准和规程最新版本执行。
*.合同文件及解释顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，合同文件的
组成及优先解释顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款；
（*）工程预算书或已标价的工程量清单；
（*）技术标准和要求；
（*）合同图纸。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不*致的，以其中要求较严格的标准为准。
双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序
视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
*.图纸和承包人文件
*.*发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人提供图纸。发包人提供的图纸数
量无法满足施工需要时，经发包人允许承包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专
用合同条款。
*.*按专用合同条款约定由承包人提供的文件，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
*.发包人
*.*发包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务包括：
*.*.*发包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保
证承包人免于承担因发包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
*.*.*发包人应确保与本工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续及时
得到办理。
*.*.**发包人应按合同约定向承包人提供图纸，并根据合同进度计划组织设计单位向
承包人进行设计交底。
*.*.*现场的准备和移交。
（*）发包人应在专用合同条款约定的期限内向承包人提供与工程有关的施工场地，以
及与工程施工相关的现场资料。
（*）发包人在向承包人移交现场前应完成现场准备工作。
（*）发包人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。
（*）发包人应承担与现场准备有关的上述工作的*切费用。
*.*.*发包人应委托监理人按第**.*.*项的约定向承包人发出开工通知。
*.*.*发包人应按合同约定履行付款义务。
*
*.*.*发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求，落实本单位施工扬尘治
理责任，确保用于开展绿色施工的费用支出，督促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。
*.*.*发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
*.*.**发包人应履行的其他义务见专用合同条款
*.*发包人代表
发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用合
同条款中明确。发包人更换发包人代表的，应提前*天书面通知承包人
*.*如发包人未委托监理人对本工程进行监理，则本合同中约定的监理人的责任义务由发
包人承担，总监理工程师的工作由发包人代表完成。
*监理人
*.*在专用合同条款中指明的监理人受发包人委托，享有合同约定的职权。在委托范围内，
监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同
条款中指明。监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。合同约定应由承包人承担的
责任义务，不得因监理人的指示等行为而减轻或解除。
*.*发包人应在委托监理人发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工
程师可授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员
的姓名及授权范围通知承包人。
**承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。由于监理人未能按合同约定发出指示、
指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。
*.承包人
*.*承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。其义务包括：
*.*.*承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保
证发包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
*.*.*承包人应严格按合同约定实施、完成本工程，并修补工程中的任何缺陷。
*.*.**承包人应为完成本工程设置现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人
员。除非获得发包人书面同意，承包人不得更换或撤回主要管理人员
*.*.*承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计，并对整
个现场的施工组织和施工方案的适用性、完备性和安全可靠性全面负责。
*
*.*.*承包人应根据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和
基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用
*.*.*承包人负责工程安全文明施工和环境保护工作，遵守关于大气污染和绿色施工
等方面规定，贯彻****市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，确保用于开展安全生
产和绿色施工的资金得到有效使用，妥善处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，使用
符合安全和环保要求的施工机械，落实本单位安全生产和绿色施工主体责任。
*.*.*承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、配合、服务工作。相应工作内容
及具体要求见专用合同条款。
*.*.*发包人或监理人按合同约定所发出的所有指令，承包人应予以执行。
*.*.*承包人不得将本工程转包和违法分包。
*.*.**承包人应履行的其他义务见专用合同条款
*.*项目经理
在合同履行期间，承包人应任命项目经理常驻现场，以代表承包人行使和履行合同约定
的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。项目经理做出的
任何请示、函件或报审资料等，均视为由承包人做出。
**.工期
**.*进度计划
**.*.*承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施
工方案报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进
度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称为合同进度计划，是控制合同工程
进度的依据。
**.*.*实际进度与第**.*.*项的合同进度计划不符时，承包人可在专用合同条款约
定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理
人审批；监理人也可直接向承包人做出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合
同进度计划，报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
**.*工期
除合同另有约定外，工期中已包括政府规定的不可进行夜间或节假日施工因素等对工
期的影响。
**.*开工
**.*.*监理人应在开工通知中确定的开工日期*天前以书面形式向承包人发出开工
通知。承包人应按开工通知中确定的日期开工。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工
日期起计算。
**.*.*因发包人原因导致承包人不能按开工通知中确定的日期开工，监理人应以书
面形式通知承包人推迟开工日期，工期相应顺延，发包人应赔偿承包人由此受到的损失。
**.*暂停施工
**.*.*因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的
工期。
**.*.*除第**.*.*项约定的因承包人原因及第**.*款约定的不可抗力以外的原因
引起的暂停施工，且承包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已造成承包人
关键线路工作的工期延误或给承包人造成无法避免的损失，经监理人确认，工期相应顺延，
发包人应赔偿承包人由此受到的损失。
**.*.*当工程具备复工条件时，监理人应向承包人发出复工通知。承包人收到复工
通知后，应在监理人指定的期限内复工。承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和
工期延误由承包人承担。
**.*工期延误
**.*.*除合同另有约定外，因下列原因造成承包人关键线路工作的工期延误和（或）
增加的费用由发包人承担：
（*）发包人原因导致承包人不能按开工通知中的日期开工；
（*）发包人未按合同约定提供图纸、开工条件；
（*）发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行；
（*）其他由发包人承担工期延误的情况见专用合同条款
**.*.*因承包人造成的工期延误，由承包人承担相关责任，工期不予顺延。承包人按
下列原则承担违约责任：
（*）如承包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本工程，承包人应按专用
合同条款中约定的标准向发包人支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金总额不应超过专用合
同条款中约定的逾期竣工违约金最高限额。逾期竣工违约金将从按合同应支付或将支付给承
*
包人的款项中扣除，或要求承包人偿还。
（*）承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。
**.*竣工日期及提前竣工
**.*.*承包人应在工期内，或在根据合同约定发包人同意延长的期限内完成本工程。
实际竣工日期按第**.*款的约定执行。
**.*.*除合同另有约定外，发包人不得要求承包人在工期内提前竣工。发包人和承
包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额见专用合同条款
**.工程质量
**.*工程质量应达到合同约定的工程质量标准。因承包人原因造成工程质量未达到合同
约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包
人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
**.*监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。监
理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应承担的责任
**.*工程隐蔽部位的检查
**.*.*经承包人自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在专
用合同条款约定的期限内检查。监理人未到场检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行
完成覆盖工作。无论监理人是否到场检查，监理人均可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔
探测或重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量
符合合同约定的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误；经检验证明工程质量不
符合合同约定的，由此增加的费用和（或）工期延误，由承包人承担
**.*.*承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指
示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增加的费用和（或）工期延误
由承包人承担。
**.*清除不合格工程
**.*.*承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，
造成工程不合格，监理人可随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行补救，直至达到合
同约定的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。
**.*.*由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需承包人采取
*
措施补救的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误。
**.试验和检验
**.*承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述
材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验条件、试验资料和原始记录。
**.*监理人未按合同约定派员参加试验和检验的，除监理人另有指示外，承包人可自行
试验和检验，并应立即将试验和检验结果报送监理人，
监理人应签字确认。
**.*监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的可
靠性而要求承包人重新试验和检验的，重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工
程的质量不符合合同约定的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担；重新试验和
检验结果符合合同约定的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误。
**.安全绿色施工
**.*承包人应遵守工程建设安全生产和绿色施工有关管理规定，严格按安全和绿色施工
标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，并承担政府
主管部门因扬尘污染而给予责令停工等行政处罚所造成的误工、工期拖延造成的损失。
**.*安全绿色施工其他约定见专用合同条款。
**.材料和工程设备
**.*发包人提供材料和工程设备的相关约定见专用合同条款。
**.*除**.*款约定的材料和工程设备外，由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负
责采购、运输、保管。承包人应对其提供的材料和工程设备负责。
（*）承包人应在材料和工程设备到货**小时前以书面形式通知监理人，并提交产品介
绍说明、质量检测合格报告等*切所需的证明文件给监理人审核。
（*）承包人采购的材料和工程设备不符合合同约定时，承包人应按发包人要求重新采
购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。
（*）由承包人自行采购材料和工程设备的，发包人不得指定制造商或供应商。
**.变更
**.*在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可向承包人做出变更指示，承包人应遵照
执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
**.*变更估价的约定见专用合同条款。
**
|
|
|
|
及人工以外的材料、工程设备、施工设备等生产要素的价格波动，将不作为合同价格的调整 |
|
|
|
|
及人工以外的材料、工程设备、施工设备等生产要素的价格波动，将不作为合同价格的调整 |
|
（*）《****工程造价信息》市场价格信息中没有的，基准价的确定方法：与基准期对 |
|
应的材料和人工价格为基准价，基准价按承包方及监理单位共同确认的市场价格为准，若承 |
|
|
|
包方未能就共同确认价格达成*致，则参考造价信息价格或提请审计单位进行咨询。造价信 |
|
|
|
*.当承包方投标报价时的材料和人工单价低于基准价时，涨幅按施工期对应的造价信息 |
|
|
|
|
|
价格加权平均值与基准价计算其变化幅度：跌幅按施工期对应的造价信息价格加权平均值与 |
|
|
|
|
投标报价时的价格计算其变化幅度。当承包方投标报价时的材料和人工单价高于基准价时， |
|
|
|
跌幅按施工期对应的造价信息价格加权平均值与基准价计算其变化幅度；涨幅按施工期对 |
|
|
| 应的造价信息价格加权平均值与投标报价时的价格计算其变化幅度： |
|
|
|
|
| *.当变化幅度≤±*%时，不进行价格差额调整；人工价格变化幅度大于±*%时，计算全 |
|
|
|
|
|
|
|
部价格差额：材料价格变化幅度大于±*%时，计算超过部分的价格差额。其价格差额由乙方 |
| 量的相应清单工程量所含的人工 |
|
|
工日数计算，主材调 |
|
|
|
|
*.变更洽商出现合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包方以变更当期市场信 |
|
| 息价格为基础进行组价，报经监理工程师确认后按确认价格执行。 |
|
|
|
|
| *.因甲方原因造成工期延误的，延误期间发生的价差及相应税金由甲方承担：因非甲方 |
|
|
|
|
| 原因造成工期延误的，延误期间发生的价差及相应税金由乙方承担； |
|
|
|
|
| 原因造成工期延误的，延误期间发生的价差及相应税金由乙方承担； |
|
|
|
|
| *.因市场价格波动引起的工程造价变化，待工程结算审核期统*调整 |
|
|
因素。
物价波动引起价格调整的风险幅度的计算方法
（*）投标报价基准期：****年*月。
息价格中有上、下限的，以中限为准；
（*）价格差额的确定方法：
承担或受益：
*.人工费调差数量按调差期内应计
差数量按调差期内应计量的相应清单工程量计算；
**
| *.人工、材料和机械计算后的差价只计取税金。*.本项目实际施工过程中措施费及工程水电费根据具体项目的相关标准和要求按照实 |
*.人工、材料和机械计算后的差价只计取税金。*.本项目实际施工过程中措施费及工程水电费根据具体项目的相关标准和要求按照实 |
|
|
|
|
|
| 际发生调整。 |
**.*.*采用总价合同的，合同价格包括的风险范围 |
|
|
|
|
|
风险范围以外合同价格调整方法和程序：规费、安全文明施工措施费调整计算：费率固 |
|
|
|
|
| 定不变，结算时按照合同中计取的方式、费率计算**.*.*采用其他价格形式的：**.计量**.*承包人提交已完成的工程量报告的时间： |
|
|
|
|
|
| 承包人提交已完成的工程量报告的内容： |
|
每月**日 |
|
| 计量周期： |
|
|
|
|
|
| **.*关于计量的其他约定：**.合同价款支付**.*个工作日内支付合同价的**%预付款 |
发包人向承包人预付工程款、安全文明施工费的支付时间和额度其中：包括安全文明施工费用预付额度：***%，包 |
|
|
|
|
合同签定后** |
|
农民工工伤保险***%支付 |
|
|
|
|
|
| 括其他预付款额度： |
农民工工伤保险***%支付 |
|
|
|
|
工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：在承包人完成改造后，由监理人向发包人出具进 |
|
|
|
度付款单，发包人在收到监理人代表签署的进度付款单并最终确认承包人已完工程量及应付 |
|
|
工程款后**日内向承包人支付到已完工程量的的**%并扣除预付款：承包人完成施工范围 |
|
|
|
|
|
|
内的全部内容后，发包人向承包人支付工程款至合同价格**%；竣工结算完成后，发包人向 |
|
| 承包人支付至结算金额的**%；剩余*%作为质量保证金 |
|
|
|
|
|
| **.* |
发包人向承包人支付工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额：在承包人完成改造后，由监理人向发包人出具进度付款单，发包人在收到监理人代表签署的进度 |
|
|
|
|
|
|
|
|
付款单并最终确认承包人已完工程量及应付工程款后**日内向承包人支付到合同价格的 |
|
**
| **%；承包人完成施工范围内的全部内容后，工程款支付到合同价格**%； |
|
|
|
|
剩余*%作为质量 |
| 保证金。**.竣工验收**.*竣工验收条件： |
|
|
|
包括但不限于竣工图纸、竣工验收单、隐检资料、材料设备检测 |
|
| 资料等全套合格完整的竣工资料**.*竣工验收期限：*个工作日内**.移交**.*移交工程的日期：**.*竣工清场：**．结算**.*承包人提交结算报告和完整结算资料的期限：**.*监理人完成审核期限：发包人完成审核期限：**.*款项支付给承包人的期限：**.质量保证金**.*质量保证金的额度、支付时间和方式： |
|
|
发包人在监理人出具竣工付款证书后，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算审定金额的*%，质量保证金期限：* |
|
|
| 年**．保修责任与缺陷责任**.*承包人向发包人出具质量保修书的时间： |
|
|
|
| 保修期起始时间：**.*缺陷责任期起始时间： |
|
|
缺陷责任期期限：**月。 |
**.违约
**.*发包人违约
**
| 具体投保内容和相关责任：本工程不投保 |
|
|
| 程保险时，险种为：，并符合以下约定：（*）保险费率：由投保人与合同双方同意的保险人商定。自然灾害、社会风险*不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由双方当因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，种方式解决：**** |
|
仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。 |
|
|
仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。 |
|
****区本工程最终结算价以审计单位审核为准。 |
|
仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼。 |
**.*.*逾期付款违约金：无
**．索赔
**.*关于索赔的其他约定：无
**．保险
**.*
（投保/不投保）工程保险。投保工
（*）投保人：*
（*）投保内容：
（*）保险金额：
（*）保险期限：
**.不可抗力
**.*不可抗力的其他情形：
**.*
事人按以下原则承担：
**.争议
选择下列第
*
（*）第*种：将争议提交
（*）第*种：依法向
**.补充条款：
**
| 附件*：房屋建筑工程质量保修书发包人：****市****区残疾人联合会承包人：****发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对区残疾人综合服务中心装修改造项目装修工程 |
附件*：房屋建筑工程质量保修书发包人：****市****区残疾人联合会承包人：****发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对区残疾人综合服务中心装修改造项目装修工程 |
|
|
|
|
|
| 采购项目（工程名称）签订保修书*、工程保修范围和内容保修责任。 |
程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： |
|
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道 |
|
有防水要求的卫生设备安装和装修工 |
| *、保修期*、装修工程为*年； |
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年：*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为* |
|
*年； |
|
|
|
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 |
*年； |
| *、其他项目保修期限约定如下： |
|
|
|
*、保修责任
*、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，
立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
**
| *、质量保修完成后，由发包人组织验收。*、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。*、其他双方约定的其他工程保修责任事项 |
|
承包人：法定代表人或其委托代理人： |
|
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署：作为施工合同（公章）法定地址：****市****区小黄庄前街*号 |
| *法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
|
（签字或盖章）**********@***.*** |
|
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署：作为施工合同（公章）法定地址：****市****区小黄庄前街*号 |
| 传真：***-********传真： |
|
***-******** |
|
| 电话：***-******** |
|
电话： |
承包人：法定代表人或其委托代理人： |
|
| 纳税人识别号：****************** |
纳税人识别号：****************** |
（签字或盖章）**********@***.*** |
| 电子邮箱：*******@*****.***.** |
电子邮箱： |
|
|
电子邮箱： |
|
开户银行：华夏银行****安定门支行 |
|
| 开户银行：工行体育馆路支行 |
电子邮箱： |
|
帐号：********************** |
|
附件，其有效期限至保修期满
发包人：****市****区残疾人联合会
（公章）
法定地址：****市****区民旺园**号
帐号：*******************
邮政编码：******
邮政编码：******
**
附件*：
建设工程廉政责任书
发包人：****市****区残疾人联合会
承包人：****
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋
取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关
工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项
规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者
外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违皮建设工程管理的规
章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，
应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
*、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵
守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、
感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活
动。
*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合
同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
*、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工
程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定
**
| *.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止本责任书*式*份，发包人承包人各执*份，具有同等效力。（公章）法定地址： |
|
****市****区小黄庄前街*号 |
| 法定代表人或其委托代理人：（签字电话：***-******** |
|
|
| 传真：上电子邮箱：***********@***.*** |
|
|
| 开户银行： |
华夏银行****安定门支行 |
|
********************** |
品及回扣、好处费、感谢费等。
安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
健身、娱乐等活动。
*、违约责任
偿。
方签署后立即生效。
*、责任书有效期
*、责任书份数
发包人：（公章）
承包人：
法定地址：****市****区民旺园**号
法定代表人或其
委托代理人：（签字）
电话：***-********
传真：***-********
电子邮箱：*******@*****.***.**
开户银行：工行体育馆路支行
帐号：*******************
帐号：
邮政编码：******
邮政编码：******
监督单位：（盖章）
监督单位（盖章）
*
**
附件*：
安全生产协议书
发包人（甲方）：****市****区残疾人联合会
承包人（乙方）：****
为贯彻“安全第*、预防为主”的方针，确保区残疾人综合服务中心装
修改造项目装修工程采购项目工程的施工安全，依照国家、****市有关法规和
政策，经甲、乙双方充分协商，特签订本安全生产协议书。
*、本安全生产协议书作为区残疾人综合服务中心装修改造项目装修工程采
购项目合同附件，与合同具有同等效力。
*、承包方的法定代表人、项目经理、安全生产负责人、工地的现场安全员
应对本工程安全生产工作各负其责。
*、根据《****市建设工程文明安全施工管理规定》的有关要求，发包方或
受发包方委托的监理单位，有权审查承包方安全管理体制是否符合市、区政府及
有关主管部门的规定，有权向承包方提出安全施工的要求以及对日常施工现场的
督促检查。承包方应服从发包方及监理单位的管理
*、承包方在承包工程施工中，必须根据设计图纸和施工规范，针对工程特
点编制施工组织设计和落实相应的安全措施，健全安全管理体制，组织有关安全
知识学习，安全教育等活动，建立各项安全操作规程、安全生产责任制和安全检
查制度。
*、承包方在施工中要认真执行《****市建设工程施工现场管理办法》、《北
京市建设工程施工现场安全防护基本标准》、《****市建设工程施工现场管理基
本标准》、《****市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》、《****市建设
工程施工现场保卫工作基本标准》、《****市建设工程施工现场管理补充生活设
施及卫生防疫管理标准》、《****市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》、
工地安全管理的有关规定。发包方将严格执行上述各项标准作为施工过程中安全
检查和安全奖惩的依据。
*、承包方施工人员的电工、焊工、起重吊运指挥、挂钩工等特殊工种必须
按国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》持有劳动部门签发的有效操
作证件上岗，严禁无证、违章操作；施工机具中的受压容器、电气设备必须具有
符合安全要求的保护设施。
**
| *、承包方在施工过程中，必须注意对地下管线及周围绿化和地面构筑物的保护。承包方要采取合理施工方案严格施工工艺，加强对地下管线和地面构造物的监控量测，及时采取有效措施保证地下管线和地表构筑物的安全。如遇有不明情况，应及时向有关部门联系，采取有效保护措施，在施工过程中造成的地下管*、承包方在施工过程中，应认真组织审核发包方下发的图纸，并严格按审核后的图纸及相应的国家有关标准施工，不允许随意改变施工工艺和工法，否则出现的任何施工质量和安全问题都将由承包方承担全部责任。*、若在施工过程中发生人员伤亡（含刑事案件）、火灾、爆炸等事故，承包方必须立即按有关规定及时上报发包人及其政府主管部门，事故责任以及事故*、发包方在合同签订之后，应按照相关法律法规，协助承包方向有关部门**、本协议*式*份，由甲乙双方各执*份未尽事宜，规章处理，法规、规章没有明确规定的，经双方协商处理解决承包人（公章）：**法定代表人或其委托代理人（签字）地址：****市****区小黄庄前街* |
|
依据有关法规， |
| 邮政编码：******电话：***-******** |
|
线和地表构造物的损坏，由承包方承担全部责任。
损失均由承包人负责。
办理开工报告手续。
**、本协议自签订之日起生效。
发包人：****市****区残疾人联合会
法定代表人或其委托代理人（签字）*
双
地址：****市****区民旺园**号
号
邮政编码：******
*
电话：***-********
签订日期：****年*月**日
签订日期：***年**月**日
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
