中共****省委党校（****行政学院）
后勤服务外包合同
编号：*****************
甲方：中共****省委党校
乙方：****旅投世纪****发展有限公司
中共****省委党校（****行政学院）
后勤服务外包合同
甲方：中共****省委党校
乙方：****旅投世纪****发展有限公司
甲、乙双方根据****年*月**日，编号为*****************
中共****省委党校（****行政学院）后勤服务外包项目公开招标文件
的要求和招标结果，经协商*致，达成以下项目合同
第*条基本情况
项目名称：中共****省委党校（****行政学院）后勤服务外包
项目概况：中共****省委党校（****行政学院）目前设北、南*
个校区，总建筑面积约**.**平方米。其中北校区为主校区，位于
****市学府路*-*号，占地***亩，建筑面积***平方米；
主要包括崇学楼（综合教学楼）、尚思苑、笃行阁（学员宿舍楼）、
办公楼、文体活动中心及学员和教职工餐厅；南校区位于****市槐
中路***号，占地**亩，建筑面积*.**平方米，主要包括教学
楼、综合楼、餐饮中心和*栋学员公寓。
第*条服务期限
*年，自****年*月**日至****年*月**日
第*条****服务内容
*.餐饮服务
（*）后厨：北校区餐厅*楼大厨房、*楼厨房、清真专用厨房、
南校区餐厅*至*层厨房的菜品制作及管理。
（*）前厅：北校区*楼南餐厅、北餐厅、中餐厅，清真餐厅、
*楼自助餐厅、*楼临时工餐厅和包间的用餐服务工作。南校区餐厅
*至*层大厅和*层包间的用餐服务工作。
（*）设备维护：在后厨服务承包期间，对南北校区餐厅内所有
提供的设施设备的管理及日常维护。
*.绿化保洁服务
（*）校园园区内室外环境卫生清扫及环境卫生保持
（*）草坪除杂草、草皮修剪，斑屯部位及时补种
(*）园区内所有草坪及树木中耕、浇水、施肥、管护，浇水过
程中，应避免影响树木叶片、花朵生长及美观
*）树木防治病虫害
（*）缺苗补植
（*）藤本植物新生枝条攀援绑扎
（*）所有灌木、树木按如下要求进行修剪整形
| 名称养护修剪标准 |
| 国槐、白杨树、栾树、柳树、银杏树、及时剪去断枝、机械损伤枝，超高枝构树、龙桑、柿子树、皂角树、白蜡杆，保留骨干枝，引导树姿调节树势；、黑枣树、法桐、榕树、洋槐树、枣修去多余的小侧枝来改善通风条件；树、香椿、李子树、西府海棠、北美通过短截来促进新枝生长，迅速扩大海棠、大叶女贞、*角枫、泡桐、丝树冠以提高绿量，并且对地面*米以棉木、椿树、香花槐下枝条进行全部修剪，形成棚状。 |
| 花石榴、龙爪槐、松柏、塔松、垂丝海棠、铁杆海棠、玉兰、梅花、樱花修剪时应根据需要保留*定主干高丁香碧桃、金叶国槐、木槿、石度，选留*-*个方向合适、分布均匀、楠、紫薇、文冠果、桃树、*头椿生长健壮的主枝短截*/*左右，其余石榴、核桃树、紫叶李、山楂、丛疏掉，如有侧枝疏去*/*，留下的短生元宝枫、无花果、梨树、金叶榆、截，其长度不能超过主枝的高度。金枝槐、榆叶梅、桑树、红枫、樱桃树、杏树、苹果树、红宝石海棠 |
| 竹子在修剪时若是植株过高，可以修剪它的技节，只需保留*-个节点即早园竹、刚竹、毛竹可，对于多年的老枝也需要进行修剪，这样是：可以促进植株萌发新枝，细弱的侧枝以及病枯枝都需要修剪掉 |
| 金娃娃萱草、*宝景天、宿根福禄考生长初期需要适当的进行摘心打顶工、马蘭、石竹、蜀葵、松果菊作，促进侧枝的萌发。生长旺盛期则要对枝叶进行修剪，疏剪过于密集之处，并剪除过长的和细瘦的枝条。花期时剪去无法开花的花苞，花期后则修剪残花等 |
| 应适量自下而上清除轮生枝，留量为造型油松、柏树、白皮松全树高的.*/*.对留下的轮生枝可进行疏删，每轮留*-*个主枝，使其空间分布均匀。 |
| 独杆月季、芍药、牡丹、月季 |
花后*—*周内适度修剪，回缩树冠。*方面可以防止结果或形成徒长枝消耗养分；另*方面通过短截促发副稍，使副稍在夏秋花芽分化期开成花芽，为来年多开花做好准备。 |
| 黄杨球、瓜子黄杨北海道黄杨、紫叶小巢、小龙柏、棣棠、冬青球、绿地内绿禽、红王子锦带 |
经常短截突出灌丛外的徒长枝，使灌丛保持整齐均衡。丛生灌木保持适量健壮主枝，使根盘小主枝旺，控制灌丛密度，疏除老条培养新条。对于灌丛内的干枯病虫枝、细弱枝等随时修剪。 |
| 连翘、迎春 |
花后修剪，为控制植株高度，将开完花的枝条留*-*个左右的饱满芽行强短截，促发新枝，备翌年开花用，疏剪徒长枝，促生新侧枝，对衰老的枝条可逐年地疏剪 |
| 丛生紫荆、丛生石榴 |
自地下生出多数粗细相近的枝条，选*-*个分布均匀、生长正常的，留下的丛生枝短截*/*，其余疏去，并剪成内高外低的圆头形。 |
| 剑麻 |
随时剪除枯枝残叶，花后及时剪去花梗，刮风下雨后扶整植株 |
| 紫荆花 |
早春萌芽前将有花芽的枝条先端枯死或长势弱的秋稍剪去，将无花芽的枝条从饱满芽处短截，促生新枝。夏季进行摘心修剪，剪口芽留外芽为宜，扩大树冠。利用徒长枝或萌枝进行重短截，长出新枝代替衰老枝。将衰老枝、病虫枝、细弱枝逐年疏剪。 |
*
| 雪松 |
修剪时必须保护好顶稍，如果出现双头，选*强壮枝作主尖，另*个重剪回缩，剪口下留小侧枝。当顶稍附近有较粗壮的侧枝与主稍形成竞争时，必须将竞争枝短截，削弱生长势，利主尖生长 |
| 龙柏 |
修剪应采用辅育主干、控制侧枝徒长的策略，在保持*定冠幅的情况下对侧枝进行经常的短截或剪稍、摘心，用促发从多分枝的手法使树冠更加丰满，形成旋转向上、紧密优美的树 |
| 丹麦草 |
每年只需修剪*次，时间为*月下旬至*月上旬，在根部开始萌动以后，剪掉上*年的老植株 |
| 草坪 |
根据草株的生长速度，遵循草坪修剪剪去*/*的原则要求：每次修剪量不能超过芝叶组织纵向总高度的*/*，也不能伤害根茎 |
| 白玉箸 |
生长期修剪，将枯叶黄叶病叶都摘除掉。在花期过后及时将花茎修剪掉，花后*个月可将地面枯萎部分修剪掉 |
| 爬山虎 |
不需要大量修剪，只要整理杂枝及时剪掉过密枝、*枯枝和病虫枝等，使其均匀分布，攀爬不到位的，加以适当诱导 |
| 蓄薇 |
在修剪的时候，需要将已经枯死、干枯、瘦弱的枝条给剪除，在开花之后应修剪枝梢，保留**-****左右；若整株生长比较矮的话，修剪量减半 |
| 连翘 |
花后修剪，为控制植株高度，将开完花的枝条留*—*个左右的饱满芽行强短截，促发新枝，备翌年开花用，疏剪徒长枝，促生新侧枝，对衰老的枝条可逐年地疏剪 |
| *叶草 |
盛夏前可进行*次刘割，并浇足水，使植株保持绿色；越冬前再刘割*次，浇足冬水 |
| 冷季型草坪 |
根据草株的生长速度，遵循草坪修剪剪去*/*的原则要求：每次修剪量不能超过茎叶组织纵向总高度的*/*，也不能伤害根茎 |
（*）灌溉系统的维修保养
（*）室外垃圾箱擦洗及垃圾箱内垃圾清理
（**）其他临时性工作
北
*.垃圾清运服务
（*）校园内产生的生活垃圾清运。*
（*）校园内每年树木修剪期间产生的树枝杂草清运
（*）秋冬季产生落叶清运。
（*）校园内自行施工的小型维修垃圾清运。
（*）垃圾临时存放点的日常清洁、维护。
*.花卉租摆服务
服务内容为北校区楼宇内花卉租摆，需按规定要求的盆栽品种、
规格、数量、质量及摆放位置进行摆放，同时负责租摆花卉的日常管
理，如有自然死亡需迅速安排人员更换。
*.锅炉运行服务
（*）热水锅炉房**小时正常运行工作。
（*）蒸汽锅炉房**小时正常运行工作。
*.洗衣房运行服务
主要清洗任务为尚思苑（***间客房）、笃行阁（***间客房）
南校区*号楼（***间客房）、读书楼（***间客房）*栋学员宿舍
楼及南北校区午休公寓楼的布草，餐厅布草及员工工服。对客房布草、
餐厅布草及员工工服等进行清洗、烘干，熨烫、分发，做好洗衣设备
的例行清洁、维护，对破损和脱线的衣物进行缝补和修理。
*.安保运行服务
（*）负责南北校区校园大门口的站岗执勤、校园巡逻、监控室
值班工作，做到**小时秩序维护。
（*）负责南北校区校园车辆的出入管理、校园车辆停放管理及
车辆防盗等工作；校园的防盗窃、防破坏、防投毒等安保工作；重要
活动接待、应急响应保障工作。
（*）定期巡视、试验、维修设备，指定有关人员负责保养、维
修和管理，积极开展防盗宣传。
（*）处理各种突发事件。
*客房服务
（*）前台接待登记、退房服务。
（*）房间的清洁、整理、布草换洗等客房服务。
（*）接待室、会议室等场地的卫生保洁、会场服务。
（*）公共区域的卫生保洁。
（*）学员临时提出的其他合理要求。
（*）检查设施设备，有问题及时报修。
*.维修服务
（*）房屋的主体结构，房屋各种墙、梁、板柱和门窗洞口、地
面、台面及吊顶、楼梯、通风道等的日常养护维修。
（*）对楼室内外给排水、供暖系统的设备、设施，如水泵、水
箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门水嘴
卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属
构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。
（*）对楼宇供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电气照明
装置、开水器、空调器、电视机、配电室供电开关等各种机械设备和
电器设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。
*小对校园院墙、院墙大门、院落内道路、石村（铺装维修、
各类标志、标识牌维修。
**.南校区教学会议服务
南校区举办的各类教学活动、会议活动提供教学会议服务，具
体如下：
（*）教室、研讨室、报告厅、接待室、会议室等教学会议场地
的卫生保洁、课前课后按时开门锁门。
（*）会场布置、会议材料发放，与会人员登记、引导服务等。
（*）会议期间茶水供应、续水及相关服务。
*
（*）会议后会场整理、保洁服务。
（*）甲方提出的其他临时要求。
（*）教学会议服务范围：教室（含研讨室）**个，阶梯教室**
个，会客室*个，会议室*个、报告厅*个，健身中心共*层，
老干部活动室*处，党员活动室*个，共计约*****
（*）教学楼、综合楼等楼宇内公区保洁服务
第*条总体人员要求
*.要求****服务人员思想觉悟高、安全意识强；提供高标准的
接待服务；确保维修及时到位；畅通的联络渠道和良好的沟通能力；
提供高标准的餐饮服务。
*.所有服务人员均按照国家规定缴纳保险。
*.所有服务人员在校（院）服务期间发生意外，造成人身财产
损失均由乙方自行承担，与甲方无关。
*.人员安排应合理，人员岗位职责、条件、要求及分工明细、
岗位业务操作规程（流程）规范、具体工作时间明确无误，具有考核
标准、奖罚措施；着装统*，佩戴工牌，礼仪、服务规范，员工上岗
前需进行培训。
第*条为保证乙方有效进行服务工作，甲方应当向乙方提供下
列工作条件和协作事项：
*.提供技术资料：项目内建筑工程技术资料、各项设施设备资料
等。
*.提供工作条件：为乙方提供必要的办公用房、用品。中标单位
餐饮服务人员可在指定餐厅免费用餐，其它服务项目服务人员需要自
**
行解决用餐。
*.维修养护工作：设备设施运行中出现质量问题，在质保期内的
由甲方负责协调施工单位或相关厂家维修。
*.为保证服务效果，根据要求改善工作环境及工具设备。
*.为乙方员工培训提供必要的培训场所和食宿。
第*条甲方向乙方支付服务报酬及支付方式为
*.服务报酬
本后勤服务外包合同服务期限为*年，每年服务费用为人民币：
********元，大写：***************元整*年
总服务费用为人民币：********元，大写：*********任
*****元整。****服务费用包含完成采购项目的技术服务、实施
运输、保险及各项税金等所有费用、校区绿化养护（包含每年绿化养
·护化肥费用**元）校园保洁部分包括物料等费用，其它项目仅为
劳务外包，不含食材、物料消耗等费用。
*.本合同中药定的人工费用均按****市最低工资标准及法定
最低社保标准核算，合同履行期间，如遇最低工资标准及社保政策调
整：甲方按新政策向乙方支付人工费用。
*.乙方根据甲方要求提供的合同约定范围外的服务或临时性重
大接待中增加的服务，所产生的费用经双方协商后甲方据实支付。
*.支付方式
每*个月为*个周期，甲方每*个月支付*次合同服务费，本周
期初支付上周期的服务费。
第*条双方权利和义务
*.甲方的权利和义务
（*）甲方有权对乙方的工作进行监督和具体指导，对乙方工作
完成情况进行定期检查，检查中如有工作未落实或未按要求完成，乙
方应及时整改，甲方有权要求乙方调换不适合为甲方服务的工作人员。
（*）甲方须为乙方工作人员提供工作用水、用电以及必要的工
具物料存放场所，提供必要的工作用房。
（*）甲方须保证与艺方服务工作相关的各项设备设施、安全用
具等配备齐全且运转正常。
（*）甲方应尊重乙方服务人员的工作，为乙方相关服务工作提
供便利，以保证乙方工作的顺利进行，并对乙方工作人员履行服务职
责的行为予以支持，配合，共同维护业内环境，爱护各项设施
（*）因乙方服务人员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙
方赔偿损失并追究乙方的责任。
（*）如在合同约定的服务期限内，甲方要求对合同中规定的服
务项目进行调整，甲方应根据兵体调整情况与乙方协商，调整需支付
乙方的服务费用，甲乙双方经协商*致后签订补充协议。
（*）乙方餐饮服务人员可在甲方指定餐厅免费用餐，其它服务
项目服务人员需要自行解决用餐。甲方向乙方免费提供***个床位
用于服务人员住宿。
*.乙方的权利和义务
（*）乙方应认真完成规定的服务项目和标准，确保工作质量，
如甲方在日常检查中发现不达标的情况，乙方应及时改正。乙方服务
中应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方应协商解决。
（*）乙方服务人员应遵守并严格执行甲方制定的各项规章制度，
主动接受甲方的统*管理，维护甲方的利益，并协助甲方完成重大活
动及突击性的服务工作。
**
（*）乙方服务人员应统*着装，衣帽整洁，热情工作，礼貌服
务，持证上岗，并配戴乙方公司标识。乙方保证为甲方提供相关服务
的工作人员均为按国家相关规定具有专业从业资格的人员。
（*）乙方应妥善保管并爱惜使用甲方提供的各种劳动工具，因
乙方工作人员操作不当导致劳动工具损坏、报废的，由乙方负责维修、
更换。
（*）乙方应教育乙方服务人员要爱护甲方建筑物及室内各种设
施，注意节水节电。
（*）乙方应遵循安全生产规定，加强所属人员安全教育，增强
安全意识，强化安全管理，杜绝事故发生，因乙方原因发生的食品安
全、作业安全、生产安全等事故，由乙方负责。
（*）乙方对服务范围内发现的安全隐患无法自行处理的，及时
通知甲方解决。
（*）因乙方服务人员的故意或过失行为造成甲方委托管理的财
产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
（*）乙方有主要管理人员调整应及时通知甲方，以便方掌握
乙方人员情况。
第*条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
乙方应对甲方的各项内部信息做好保密工作。
第*条本合同的变更必须由双方协商*致，并以书面形式确定。
但有下列情形之*的，*方可以向另*方提出变更合同权利与义务的限公司
请求，另*方应当在**日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意：
*.甲、乙双方在本合同期限内，如需提前终止合同，提出方必须
提前*个月通知对方。
*.本合同期满后，在新的服务企业接管本项目之前，乙方应当按
**
甲方要求继续为甲方提供不超过*个月期限的****服务，甲方也应继
续给付相应的服务费用。
第*条履约保证金
为保证****合同的顺利执行，乙方在本合同生效前向****省
公共资源交易中心交纳人民币：*******.**元，大写******
*******元*角*分（总合同价的*%）作为履约保证金。待
项目验收合格后，如*个月内无质量问题，则由交易中心全额无息*
次性退还乙方。乙方要求退还保证金时，须向****省公共资源交易中
心提供验收单、本合同及甲方出具的无质量问题的证明，经****省公
共资源交易中心审核无误后，予以全额无息退还；如有问题，按相关
条款解决。
第**条违约责任
*.甲方无正当理由拒绝乙方服务，致使乙方不能按期完成服务内
容并收到合同款的，甲方向乙方符合同总额*%的违约金。
*.甲方无正当理由逾期支付合同款的（以银行开出的汇票或支票
日期为准，每逾*日，甲方向乙方偿付欠款总额*%的带纳金。因
省级财政支付中心原因造成的逾期支付除外。
*.乙方所交付的服务内容、质量不符合合同规定标准的，甲方有
权拒绝，并有权按合同规定向乙方提出整改的要求，如经整改仍无法
达到合同规定标准，则按乙方不能交付合同规定的服务处理。
*.乙方不能交付合同规定的服务时，乙方向甲方偿付合同总额
*%的违约金。
*.乙方逾期交付服务时，每逾*日乙方向甲方偿付合同总额*%
的带纳金。逾期超过*天后，甲方有权决定是否继续履行合同；如
解除合同，按本条第*款执行。
**
第**条双方确定，在本合同有效期内，乙方变更项目联系人，
应当及时以书面形式通知甲方。乙方未及时通知并影响本合同履行或
造成损失的，应承担相应的责任。
第**条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不
必要或不可能的，可以解除本合同：
在执行合同期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同
时，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行
期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力事件延续*天
及以上，双方应通过友好协商，决定是否继续履行合同事宜。
第**条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决.
协商、调解不成的，确定按以下第*种方式处理：
*.提交合同签订地所在仲裁委员会仲裁；
*.依法向合同签订地（长安区）人民法院起诉
签订地：****市长安区学府路*--*号
第**条本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字并加
盖公章即为坐数，合同*式*份。甲方执*份，乙各执*份、其法律
效力相同。
下列文本为本合同不可分割部分
*.招标文件
*．投标文件
*
甲方：中共****省委党校乙方：****旅投世纪****发展
有限公司
地址：学府路*-*号地址：裕华西路*号裕园广场*
座负*层
电话：********电话：********
法定代表人（签章）法定代表人（签章）：
委托代理人：徐主柱
委托代理人：
日期：****年*月**日日期：****年*月**日
*
功能介绍
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