（**-****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格格式
*、项目负责人
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
*、*般约定
*、发包人
*、承包人
*、监理人
*、工程质量
*、安全文明施工与环境保护
*、工期和进度
*、材料与设备
*、试验与检验
**、变更
**、价格调整
**、合同价格、计量与支付
**、验收和工程试车
**、竣工结算
**、缺陷责任期与保修
**、违约
**、不可抗力
**、保险
**、争议解决
**、补充条款
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区人民检察院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市****区人民检察院*****
****及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市****区人民检察院*********。
*.工程地点：****市****区明珠广场*号。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****。
*.工程内容：****市****区人民检察院*********，
包括装修改造、电气、给排水、暖通、室外残疾人坡道、防风门廊及花坛等（详
见工程量清单及图纸）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
碳商文件、施工图纸、工程量清单包含的所有工程内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
*.工程质量符合合格_标准。
*、执行标准：执行国家、****省、****市现行工程质量验评标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：******元整（￥*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
*
人民币（大写）／（￥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）/（￥元)；
（*）专业工程暂估价金额
人民币（大写）！（￥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
*.合同价格形式：固定总价
*、项目经理
承包人项目经理：苗兴国
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）响应函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
*.发包人和承包人通过招响应形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区人民检察院签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：****市****区人民检察院承包人：****
（公章）（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）张晶
组织机构代码：组织机构代码：********************************
地址：****市****区明珠广场*号地址：********区西南路芳林园
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：张晶
委托代理人：委托代理人：崔巍
电话：****-********电话：****-********
传真传真：
电子信箱：电子信箱：**********@**.***
开户银行：开户银行：中国民生银行股份有限公
司****华南广场支行
账号账号：*********
第*部分通用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的
含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有），投标函及其附录（如果
有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价
工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为
“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为
“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经
发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成
的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编
制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合
同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包
资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规
定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设
计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并
与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围
内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围
内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的
总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）
临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程
设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工
程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形
成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及
其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其
他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明
作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生
活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土
地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指
合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项（开工通
知）约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指
合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项【竣工日期】的约定
确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括
按照合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包
人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起
计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从
工程竣工验收合格之日起计算
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，
直接发包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当
天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**：**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额
包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围
内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包
括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然
发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金
额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同
价格中的*笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工
程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的
合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作
或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款【质量保证金）约定承包人用于保
证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量
计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所
载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款
中约定使用*种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所
在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及
相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文
译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地
方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视
为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合
同价中已包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，
解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分，并根据其性质确定优先解释顺序。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，
并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于
第*.*.*项（开工通知）载明的开工日期前**天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的
按照第*.*.*项（因发包人原因导致工期延误）约定办理。
*
担
风险费用的计算方法：承包人在响应报价中自行计算。
风险范围以外合同价格的调整方法：按“第**条补充条款”调整。不可抗力
因素调整方法详见“通用合同条款”约定
*、其他价格方式：不采用。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：不采用。
预付款支付期限：不采用。
预付款扣回的方式：不采用。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：不采用。
预付款担保的形式为：不采用。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：****年《****省建设工程计价依据》。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：不采用。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：不采用。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价
合同的计量）约定进行计量：不采用。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：不采用。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：*.进度款：本工程无预付款，待****到位后，根
据工程进度，按完成工程进度结算审定值的**%支付工程款。
**
*.结算款：本项目竣工验收合格，结算审核完成后，待****到位后，支
付至结算价款的**.*%。。
*.质量保修金：结算价款的*.*%作为质量保修金，工程保修期满后全部结清
（无息）。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：双方另行约定。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：不采用。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：不采用。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：不采用。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：不采用。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限；不采用。
（*）发包人支付进度款的期限：不采用。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不采用。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：不采用。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：不采用。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：不采用。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按通用合同条款执行。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用
**
合同条款执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按通用合同条款执行。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：无。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：不采用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：复验合格后*日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工初步验收合格后**
天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。
竣工结算申请单应包括的内容：（*）竣工结算合同价格；（*）发包人支付
承包人的款项；（*）应扣留的质量保证金；（*）发包人应支付给承包人的合同价
款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：承包人应在缺陷责任期终止后*天内提交
最终结清申请。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：以发包
**
人向承包人发出通知为准。
（*）发包人完成支付的期限：以发包人向承包人发出通知为准。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：缺陷责任期**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）%的工程款；
（*）其他方式：工程竣工结算时*次性扣留质量保证金
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不
包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：不采用。
关于质量保证金的补充约定：结算价款的*.*%作为质量保修金，工程保修期
满后全部结清（无息）。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按相关规定执行。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内到达。
**.违约
**.*发包人违约
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：
因此延误的工期，工期顺延。不增加任何费用。
**
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：不采用。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消
的工作或转由他人实施的违约责任：无。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或
因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按《通用合
同条款》执行。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：按《通用合同条款》
执行。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复
工的违约责任：不采用。
(*）其他：不采用。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形】约定暂停施工满**天后发包人仍
不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人发生安全/质量事故、工程质量达不到合同要
求、承包人不按规定支付农民工工资等。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行《通用合同条款》第**.*.*项
约定及其条文释义。工程质量达不到合同约定标准，承包人必须返工，直至达到
质量标准，并由承包人承担全部费用，赔偿发包人损失，同时向发包人支付合同
总价款*%的违约金。承包人违约的其他情形如承包人发生安全/质量事故、承包人
不按规定支付民工工资等所造成的*切损失及违约责任由承包人承担并赔偿发包
人由此造成的所有损失，同时向发包人支付合同总价款*%的违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：*.工程工期（含单项工程工期）延误施
工进度计划规定工期超过**天，发包人有权单方面解除合同。*.工程质量达不到
合同约定的标准，发包人有权单方面解除合同。*.承包人违约的其他约定：发包
人有权单方面解除合同，并由承包人承担全部费用，赔偿发包人由此造成的所有
**
损失。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由
承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：在发包人和承包人签订的《解
除合同》中约定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：以国
家有关部门认可为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：无。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：发包人、监理人、承包人需各自为施工现场人员办理意
外伤害保险及工伤保险，并各自承担相关费用。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：办理。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行《通用合同条款》第**.*款约
定。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不采用
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：不采用。
选定争议评审员的期限：不采用。
争议评审小组成员的报酬承担方式：不采用。
其他事项的约定：不采用。
**.*.*争议评审小组的决定
**
合同当事人关于本项的约定：不采用。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
**.补充条款
**.*本项目工程价款最终按发包人委托的第*方审核公司审定额结算。
**.*工程结算价款审定方法：
**.*.*未发生工程变更的项目，工程结算价款等值于合同价。
**.*.*发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减，下同），
并引起工程造价增减的项目，工程结算价款按实调整：
**.*工程变更项目综合单价、材料费用确定原则
发生了经发包人批准的工程变更，并引起工程造价增减的工程项目，分部分
项工程综合单价、材料费用、措施项目费用按下述原则确定。
**.*.*分部分项工程综合单价
**.*.*.*变更项目与碳商文件工程量清单中已列的项目相同时，执行承包人
响应综合单价。
**.*.*.*变更项目与碳商文件工程量清单中所列的项目不同时：
（*）承包人响应报价中有类似综合单价的，参照类似单价计价标准，确定综
合单价。
（*）承包人响应报价中无类似综合单价的，由承包人依据****年《****省
建设工程计价依据》报出综合单价，由发包人认可后报审核部门审核确认。
（*）参照上述原则计算出的综合单价高于市场价的，以市场价为准。
**.*.*材料费用
**.*.*.*变更项目所用材料与响应书中已列材料相同时，按照响应书所列材
料价格执行。
**.*.*.*变更项目所用材料与响应书中已列材料不同时：由承包人按建设当
期的市场价格计取，经发包人、监理单位认可后报审核部门审核确认。
**.*措施项目计价确定原则
**.*.*可以计算工程量的措施项目：措施项目综合单价参照**.*.*确定原
**
则计算：
**.*.*不能计算工程量并以“项”计价的措施项目：当此项措施费不随其他
工程项目的增减而变化的，均包于使用：当此项措施费随着其他工程项目的增减
而变化的，均按分部分项工程造价变化比率调整。
**.*当承包人的响应报价存在明显不平衡报价（高于定额或市场正常报价*
者中较高值*倍以上），或材料价格出现位数错误时，工程变更项目分部分项综合
单价、材料费用、措施项目费用，分别按上述**.*.*.*中的（*）款、**.*.*.*
款、**.*款的规定进行调整。
**.*合同双方确认，本合同及组成合同文件中的各项约定都是通过法定采购
过程形成的合法成果，不存在与碳商文件和成交供应商响应文件实质性内容不*
致的条款，如果存在任何此类不*致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，
对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
**.*本合同及组成合同文件之外，合同双方不存在且也不会签订任何背离本
合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其
他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或
法律约束力。
附件：工程质量缺陷保修书
**
附件：
工程质量缺陷保修书
发包人（全称）：****市****区人民检察院
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就****市****区人民检察院*********（工
程全称）签订工程质量缺陷保修书。
、工程质量缺陷保修范围和内容
承包人在质量缺陷保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量
缺陷保修责任。
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防
水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水
管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方
约定如下：合同约定的全部工程范围。
*、质量缺陷保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量缺陷保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目缺陷保修期限约定如下：
本项目工程质量缺陷保修期按建设工程质量管理条例执行。
质量缺陷保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、质量缺陷保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派
人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
承包人不再约定期限内派人保修的，每退延*日，承担违约金****元。以上
费用，发包人有权在质量缺陷保修金中直接扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当**小时内到达
事故现场抢修。否则发包人有权委托第*人维修，所需要费用除由承包人承担外，
**
承包人还应当按照质量缺陷保修金总额**%承担违约责任。以上费用，发包人有权
在质量缺陷保修金中直接扣除。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规
定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原
设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量缺陷保修完成后，由发包人组织验收。
*、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关损害责任由造成质量缺陷的责任方承担。
*、工程质量缺陷保修金的支付
本工程质量缺陷保修期是竣工之日起至建设工程质量管理条例规定年限止，
质量缺陷保修期后经回访无问题且满足其他支付条件，发包人无息支付工程质量
缺陷保修金。
*、其他
发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项：工程竣工交付使用之日
起，*年内出现的非人为造成的质量问题，由承包人负责维修并承担相关费用。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人将其列入黑名单，拒绝参加发包人所有
工程项目招投标活动。
本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：****市****区人民检察院承包人（公章）：****国正建设工程有
**限公司
地址：****市****区明珠广场*号地址：****市****西南路芳林园
电话：****-********电话：****-********
传真：传真
开户银行：开户银行：中国民生银行股份有限公
司****华南广场支行
账号：账号：*********
邮政编码：邮政编码：******
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