（**—****—****）
建设工程施工合同
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市人民法院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市人民法院*台人民法庭标准
化维修项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****市人民法院*台人民法庭标准化维修项目
*.工程地点：发包人指定地点
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：财政性资金
*.工程内容：*台人民法庭标准化维修改造
*.工程承包范围：*台人民法庭标准化维修改造
、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月*日.
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
实际开竣工日期以经发包人同意后，监理人发出的开工通知为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元整（￥****,***.**元)；
其中(如有）：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）(￥元)；
（*）规费金额：元
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：刘哲
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
*
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或
盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程
另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于*****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****法院签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分，补
充协议的合同金额不得超过原合同金额的**%。
*
**、合同生效
本合同自双方法定代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人、承包人双方各执*份，
均具有同等法律效力。
发包人（盖章）：承包人（盖章）：
法定代表人（签字）：由史观
法定代表人（签字）
地址：****省****市****世纪广场*号地址：****省****市普兰店区星台街道
张屯社区张屯
开户银行：中国农业银行股份有限公司开户银行：民生银行******路支行
********支行
银行账号：*****************银行账号：****************
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
电话号码：****-********电话号码：****-********
传真号码：传真号码：
邮政编码：
邮政编码：******
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设
工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）中的“通用合同条款”部分。可查看
《****省标准施工招标文件》引用部分。
*
第*部分专用合同条款
*，*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：本合同协议书；中标通知书；招标文件、投标文件、
工程量清单、图纸及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技
术文件；图纸；工程报价单；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同
的组成部分。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
****祥瑞工程项目管理有限公司
名名称：
资质类别和等级：房屋建筑工程甲级
联系电话：****-********
电子信箱：**********@**.***
通信地址：****市**路*-*
*.*.*.*设计人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：不采用
*
*.*.*.*永久占地包括：不采用
*.*.*.**临时占地包括：发包人不提供临时用地，承包人自行解决，并自行承
担相关费用
*.*语言文字
本合同采用的语言文字：汉语简体文字
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：国家现行法律、行政法规、部门规章和省市地
方规范性文件
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家现行标准及行业现行的技术标准、规范、
工程质量检验标准；若上述规范标准作出修改时，则以修订后的新标准、新规范
为准。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；
发包人提供国外标准、规范的份数：不提供
发包人提供国外标准、规范的名称：不提供。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：承包人施工范围内的主要
材料设备的技术标准和技术要求，均应按招标文件相应条款执行。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：本合同协议书；中标通知书；招标文件、投标文件
工程量清单、图纸及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技
术文件；图纸；工程报价单；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同
的组成部分。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
友包人向承包人提供圈紙的期限:工程升工前
友包人向承包人提供困紙的教量:提供*套
友包人向承包人提供圂紙的內容:承包范圍內工程施工的所有圈多氏
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:按友包人要求
承包人提供的文件的期限力:幵工前*周內;
承包人提供的文件的教量力:按友包人要求
承包人提供的文件的形式力:按友包人要求
友包人申批承包人文件的期限:友包人座在收到承包人文件后*周內申查完成。
*.*.*現切圈紙准各
夫于現埸圈紙准各的夠定:執行通用
*.*眹貉
*.*.*友包人和承包人庄由在合同筌汀日起*天內籽与合同有夫的通知、批准、
江明、江中、指示、指令、要求、清求、同意、意兄、确定和決定等中面函件送迖肘方
由事人。
*.*.*友包人接收文件的地魚:
友包人指定的接收人力:
承包人接收文件的地魚:施工現切
承包人指定的接收人力:項目銓理
監理人接收文件的地魚:
監理人指定的接收人力:
*.**交通送輸
*.**.*出入現切的杈利
夫于出入現埸的杈利的夠定:丞旦人庄根据施工需要,久黃取得出入施工現切所需
的批准手欲和全部杈利,承包人承袒相夫黃用。
条款
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：按施工组织设计确定的施工现场范围确
定。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
不采用
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制
的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行
通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人书面同意，承包人不得向任
何第*方泄密。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担
方式：执行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整
允许调整合同价格的工程量偏差范围：不采用
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
**.竣工錯算
**.*竣工錯算申清
承包人提交竣工結算申清車的期限:執行通用桀款
竣工結算中清車庄包括的內容:執行通用朵款
**.*竣工結算申核
友包人申批竣工付款中清車的期限:友包人收至上逡工錯算中這車后庄由及吋完成
*丑笙堻*國士:」塑*上生里生量望堅生」幽盥≧王生逡工結算价款。
友包人完成竣工付款的期限:友包人座在竣工結算拫告取方盍章后,按財政項目
夫于竣工付款怔申异坡部分复核的方式和程序:埶笙.通用無款。
**.*最終結清
**.*.*最終結清中清車
承包人提交最終錯清申清車的份教:*份
承包人提交最終結算申清車的期限:埶行通用朵款
**.*.*最終結清怔串和支付
(*)友包人完成最終結清中清車的申批并頒友最終結清*正中的期限:執行通用朵
士仁屍人。
(*)友包人完成支付的期限:埶行.通用朱款
**.缺陷黃任期与保修
**.*缺陷黃任期
缺陷黃任期的具体期限:洋兄《工程廣量缺陷保修串》
**.*廣量保江金
夫于是否扣留廣量保江金的夠定:結算申定值的*分之*(*%)特力廣量保怔金。
申付款程序及合同约定支付竣工验收款项
工程验收合格*年后无质量问题，且甲方完成支付款程序后，支付结算审定值的*分之
*（*%）（无息）。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*)合同总价*%的工程款；
（*）其他方式：*
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：/
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：不低于法定最低保修期限，详见《工程质量保修书》。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：接到通知后*日内，详见《工
程质量保修书》
**．违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款
**
**.*.*友包人達夠的黃任
友包人達夠黃任的承抯方式和汁算方法:
(*)因友包人原因未能在汁划幵工日期前*天內下送幵工通知的達夠黃任:不采
用。
(*)因友包人原因未能按合同夠定支付合同价款的達夠黃任:不采用。
(*)友包人達反第**.*款(交更的范圍)第(*)項豹定,自行共施被取消的工
作或特由他人其施的達的黃任:不采用。
(*)友包人提供的材料、工程*殳各的規格、教量或廣量不符合合同夠定,或因友
包人原因早致交貨日期延淏或交突地魚交更等情現的達夠黃任:不采用。
(*)因友包人達反合同夠定造成暫停施工的達豹黃任:不采用。
(*)友包人元正由理由沒有在夠定期限內友出复工指示,早致承包人元法复工的
達夠黃任:不采用。
(*)其他:元。
**.*.*因友包人達夠解除合同
承包人按**.*.*項(友包人達夠的情形)夠定哲停施工滿**天后友包人仍不糾正
其逋夠行力并致使合同目的不能文現的,承包人有杈解除合同。
**.*承包人達夠
**.*.*承包人達夠的情形
承包人達夠的其他情形:埶生.通用朵款。
**.*.*承包人達豹的黃任
承包人達的黃任的承抯方式和汁算方法:因承包人原因工程廣量送不到夠定廣量林
准,承包人庄元朵件整改,直至迖到合同夠定的廣量柝准同吋須承抯本合同夠定的逾期
竣工的達夠黃任。如銓承包人*次整改后仍送不到合同夠定的反量林准,則友包人有杈
委托第*方迸行整改,費用由承包人承抯。同吋,承包人庄向友包人支付合同忠价款**%
的達的金,并賠僕由此給友包人造成的全部損失(包括但不限于達夠金、賠僕款、坼忪
費、仲裁費、蜀款、崟定費、律*市費等)
由于承包人的原因逾期竣工,每退延*日,庄童按照合同忠价款日*%。承袒達夠黃
任,逾期**日(含**日)臥上,友包人除有杈車方解除合同外,逐有杈要求承包人按
照合同忠价款**%承抯達夠黃任。承包人接到友包人車方解除合同的通知后*日內,必
須撤出施工現埸,否則,每退延*日,逐庄童按照合同忠价款日*%。承袒達夠黃任。
由于承包人的原因未在規定吋同內上拫竣工梢案、結算資料等,如影晌付款,后果
由承包人自行承袒。
承包人在缺陷黃任期及保修期內,未能在合理期限肘工程缺陷迸行修复,或拒銫按
友包人要求迸行修复:承包人元朱件支付友包人修复友生的所有費用。
**.*.*因承包人達夠解除合同
夫于承包人達夠解除合同的特別夠定:埶行通用朵款。
友包人麩欲使用承包人在施工現埸的材料、*殳各、!窩吋工程、承包人文件和由承
包人或去其名乂編制的其他文件的費用承袒方式:取方另行扐、商确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确汏
除通用合同朵款夠定的不可抗力事件之外,祝力不可抗力的其他情形:臥回家有
夫部*┐汏可力准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后,友包人庄在商定或确定友包人庄支付款項后**天內完成款項的支付。
**.保險
**.*工程保險
夫于工程保險的特別的定:丞旦Δ*盤*生玉些查*＿亟壺*匜工Δ旦些╯◣」壼宜*上生*重堡墨≧
及第*左.重口墜罜。
**.*其他保險
夫于其他保險的夠定:丕.丞鉭臣。
承包人是否庄汋其施工投各等亦理財虍保險:由產塹塾Δ.直*」盤羞土＿
**.*通知又分
夫于交更保險合同吋的通知又勞的夠定:.迅生.運用塞盡。
**.爭玟解決
**.*爭坡坪申
合同由事人是否同意籽工程爭以提交爭坡坪申小組決定:不采用。
**.*.*爭玟坪申小姐的确定
爭玟砰申小姐成貝的确定:*不丞田＿＿＿＿＿——°
逸定爭坡坪申貝的期限:不采用
爭玟坪申小組成貝的拫酬承袒方式:不
其他事項的夠定:不采用
**.*.*爭玟坪申小姐的決定
合同由事人夫于本頂的夠定:不采用
**.*仲裁或坼訟
因合同及合同有夫事項友生的爭坡,按下列第(*)方式解決:
(*)向大連仲裁委貝舍申清仲裁;
(*)向*工狸.亟在地*人民法院起坼。
**.*卜充朵款
**.*本工程最終价款按相夫部*┐申定額豬算。
**.*.*錯算吋的市汁費用,按友包人的相夫規定執行。申喊*%臥內由建沒車位承袒。申
喊超達*%吋,申喊*%臥內部分由建沒車位承袒,申喊超迪*%部分由施工車位承袒。
采用
种
**.*工程结算价款审定方法：
**.*.*未发生工程变更的项目，工程结算价款等值于合同价。
**.*.*发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减，下同），工程结
算价款按以下条件核定：工程变更项目综合单价、措施项目费用，依据下述**.*条和**.*
条原则核定，并相应计算工程结算价款。
**.*工程变更项目综合单价、材料费用确定原则
发生了经发包人批准相关部门核准的工程变更，并引起工程造价增减的工程项目，分部
分项工程综合单价、材料费用、措施项目费用按下述原则确定。
**.*.*分部分项工程综合单价
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中已列的项目相同时，执行承包人投标综合单价。
**.*.*.*变更项目与招标工程量清单中所列的项目不同时：
（*）承包人投标报价中有类似综合单价的，参照类似单价计价标准，确定综合单价。
（*）承包人投标报价中无类似综合单价的，由承包人依据****《****省建设工程计价
依据》报出综合单价，由发包人认可后报相关部门审核确认。
（*）参照上述原则计算出的综合单价高于市场价的，以市场价为准。
**.*.*材料费用
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料相同时，按照投标书所列材料价格执
行。
**.*.*.*变更项目所用材料与投标书中已列材料不同时：由承包人按建设当期的市场
价格计取，经发包人、监理单位认可后报相关部门审核确认。
**.*措施项目计价确定原则
**.*.*可以计算工程量的措施项目：措施项目综合单价参照**.*.*确定原则计算；
**.*.*不能计算工程量并以“项”计价的措施项目：当此项措施费不随其他工程项目
的增减而变化的，均包于使用；
**.*当投标报价存在明显不平衡报价（高于定额或市场正常报价*者中较高值*倍以
**
上),或材料价格出現位教錯淏吋,工程交更項目分部分項綜合車价、材料費用、措施
項目費用分別按上途**.*.*.*(*)、**.*.*.*、**.*原則*周整。
**.*合同取方确汏,本合同及組成合同文件中的各項夠定都是通達法定招林迪程形成
的合法成果,不存在与招林文件和中林人投林文件其廣性內容不*致的無款,如果存在
任何此炎不*致的無款,也不是合同取方真共意思的表示,肘合同取方不构成任何合同
或法律夠束力。
**.*本合同及組成合同文件之外,合同取方不存在且也不舍筌汀任何背离本合同其廣
性內容的其他加坡或合同。如果存在或筌汀背离本合同文廣性內容的其他切、玟或合同,
也不是合同取方真其意思的表示,肘合同取方不构成任何合同或法律夠束力。
**.*整介工程及周田相郃建筑物、道路、地下管我的穗妥性、安全性之施工,由承包人
承抯管理;施工迪程中肘校內道路、地下管我、綠化帶及其他建筑物等造成的損失,由
承包人自行恢复至原狀,黃用由承包人自行承袒。承包人施工卒倆入口及行駛路我需按
照友包人指定入口及路鋨埶行,且行玻吋同庄避升上、下淉高峰期。
**.*施工逆程中施工用屯需要屯量增容,則須由承包人拫相夫主管部*┐批准后其施,
由此戶生的黃用由承包人承抯。
**.**承包人庄考察施工現埸,并庄在投林文件中充分考慮可能友生的施工措施費用。
**.**投杯車位須根据踏勘現埸情況綜合考虙施工現埸釭我內范圍內｜日建筑物、构筑物
的拆除及排渣同題,并含在投柝拫价中,不車狙列項。
**.**在施工逆程中,在紅戮匡域范圍內如有地下管戮,承包人須按友包人要求迂移并
恢复原有功能。
**.**承包人庄久黃肘此項目施工中涉及的廣量、安全等內容迸行自查,友現同題及
吋解決。
**.**承包人庄肘此項目的菰埋件、預留洞口、隱蔽工程迸行多方(建沒車位、監理車
位、施工車位、相夫部ㄇ)朕合栓查(需提前**小吋通知),在栓查合格并做好*己最
后,方可迸行下道工序的施工。
**.**央阮升工日期臥友包人中面通知吋同力准。
汁划竣工日期:工期患日夃天教与根据前迷汁划升竣工日期汁算的工期天教不*致的,
以工期患日夃天教力准。
**.**承包人負黃亦理升竣工的所有相夫建*殳申批手鎂。
**.**.未絰建投方
(友包人)筌字汏可的肘施工月拫表的筌汏行力,不友生筌江效力。
**.**.工程如需增項,必須事先取得建沒方(友包人)中面同意。
工程辰量保修串
友包人(全林):瓦星上主立人民直院
承包人(全林):大連成圣建筑安裝工程有限公司
友包人和承包人根据《中年人民共和回建筑法》和《建淡工程辰量管理奈例》,
銍柲商*致就****市人民法院*台人民法庭杯准化維修項目(工程全林)筌汀工程
辰量保修中。
*、工程屄量保修范園和內容
承包人在厧量保修期內,按照有夫法律規定和合同的定,承捏工程辰量保修黃任。
廣量保修范園包括地基基袖工程、主体結构工程,屋面防水工程、有防水要求的工
生同、房同和外墻面的防滲漏,供熟与供冷系統,屯气管我、給排水管道、淡各安裝和
裝修工程,以及及方的定的其他項目。具体保修的內容,及方的定如下:
沒廿圈紙、招杯文件及工程清車規***/．╰范日內的全部內容
*、辰量保修期
根据《建淡工程廣量管理奈例》及有夫規定,工程的瘐量保修期如下:
*.地基基袖工程和主体錯构工程力淡汁文件規定的工程合理使用年限;
*.屋面防水工程、有防水要求的工生同、房同和外培面的防滲力***年;
*.裝修工程力***年;
*.屯气管我、給排水管道、淡各安裝工程力***年;
*.供熱与供冷系統力*生介采暖期、供冷期;
*.住宅小*內的給排水淡施、道路等配套工程力*年;
*.其他項目保修期限的定如下:*年里
廣量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
*、缺陷責任期
工程缺陷黃任期力*匹生,缺陷黃任期自工程央*,示竣工之日起汁算。車位工程先
于全部工程迸行驗收,草位工程缺陷黃任期自車位工程驗收合格之日起算。
*、屄量保修責任
*.厲于保修范圍、內容的項目,承包人庄些在接到保修通知之日起*天內派人
保修。承包人不在的定期限內派人保修的,友包人可以委托他人修理。承包人不在的
定期限內派人保修的,每退延*日,承捏達的金****元。以上奏用,友包人有杈在廣
保金中直接扣除。
*.友生緊急事故需掩修的,承包人在接到事故通知后,庄些立即到迖事故現切
掩修,否則,友包人有杈委托第*人維修,所需葵用除由承包人承捏外,承包人逐庄
量
当按照质保金总额**%承担违约责任。以上费用，发包人有权在质保金中直接扣除。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或
者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
发包人（盖章）：承包人（盖章）：
法定代表人（签字）法定代表人（签字）：
地址：****省****市****世纪广场*号地址：****省****市普兰店区星台街道
张屯社区张屯
开户银行：中国农业银行股份有限公司开户银行：民生银行******路支行
********支行
银行账号：*****************银行账号：****************
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
电话号码：****-********电话号码：****-********
传真号码：传真号码：
邮政编码：邮政编码：******
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