采购文件
****市****区政府投资建设工程管理中心（以下简称“采购人）邀请你单位参加****市
****区政府投资建设工程管理中心桥湖路南侧桥涵工程控规修正咨询采购项目投标。
*、采购项目的名称、项目概况、服务内容和服务时限说明
*.采购项目名称：****市****区政府投资建设工程管理中心桥湖路南侧桥涵工程控规修
正咨询采购项目
*.项目概况：桥湖路南侧桥涵工程位于****区白蕉镇禾益围片区，起点为现状禾益中路，
终点接桥湖路与禾益中路交叉口，设计全长***.***米（含*侧衔接道路），其中桥梁长**.**
米，桥梁宽度为**.**米。建设内容包含桥梁工程、衔接道路工程、管线工程、交通工程、
照明工程等。
*.服务内容：中标单位负责桥湖路南侧桥涵工程控规修正咨询工作（具体内容详见项目府投
全
*
任务书），包含控规修正咨询成果文件的编制及报审；审批过程中的追踪服务；审批完成后
的控规修正成果备案；编制过程中现场调查、资料收集、数据核查；以及协助采购人就控规
修正咨询成果文件征询相关职能部门意见等，控规修正咨询成果文件需通过****市、****区
*级政府及行政主管部门审批。采购人有权根据工程实际情况调整工作内容，并按照实际工
作内容进行费用结算，中标人不能以此为由向采购人索赔。
*.服务时限说明：中选通知书发出后**个工作日内完成该工程控规修正咨询成果文件
编制，经市、区级政府或行政主管部门提出修改意见后**个工作日内完成控规修正咨询成
果文件修编并保证修编后的成果文件通过审批。
*、投标人资格条件
*.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力。
*.投标人必须是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事行为能力的法人。
*.投标人具有城乡规划资质乙级及以上资质。
*、选取中标人方式：直接选取。
采购人通过中介超市系统发出报名邀请，中介服务机构在规定的时间内在中介超市系统
中完成报名，采购人在报名时间截止后*个工作日内确定中标人。采购人将根据投标人的投
标报价书，采取最低价，选取有效投标报价最低的投标人为中选机构，若投标报价最低的投
标单位有*家或以上的，则通过摇珠大号在前的方式确定中标单位。
*、金额确认情况与金额说明
*.金额确认情况：暂不做评估与测算。
*.金额说明：预算金额为人民币******元整（￥******.**元）。采用费率报价，
报价上限为**%，超过上限的报价将被拒绝。
费用按照预算金额乘以中标费率计取（中标费率为中标人投标报价）。
该工程为政府投资项目，结算如需区财政部门或****市****区政府投资项目审核中心审
核，则最终结算金额以区财政部门或****市****区政府投资项目审核中心审定为准。
*、采购人的名称、地址和联系方式
采购人名称：****市****区政府投资建设工程管理中心
地址：****市****区白蕉镇禾益*路***号****建设大厦*楼
联系人：杜工/邹工联系电话：****-*******/****-*******
*、投标有效期：报名截止之后**天。
*、投标报价风险：投标报价应当包含完成咨询全过程的所有费用、利润及税金等，以
及采购文件及承包合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据采购文件
等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，*旦中标，采购人将不予支付除了采购文件
及承包合同约定的由采购人承担的风险因素之外的任何补偿。
*、投标文件组成
*.投标报价书；
*.法定代表人身份证明；
*.法定代表人授权委托书；
*.营业执照；
*.资质证书。
投标文件采用邮箱提交方式，报名截止时间之前投标人将投标文件通过邮箱发送给采购
人，采购人邮箱：******@******.***.**，投标文件均为加盖公章的彩色扫描件，投标人
自行对投标文件加密，并在报名截止时间后向采购人提供密码，因未加密、密码错误、邮箱
中毒等原因导致投标文件泄露、无法打开或采购人未收到投标文件的责任，由投标人自行承
担。
*、经济标书评审：本项目采用线下评审方式对投标人的投标报价书进行评审，报名时
间截止后，采购人解密投标人的投标文件，投标人的投标报价不得高于投标上限，否则视为
无效投标文件。
*、承包合同：*.使用采购人提供的合同文本。*.采购文件作为合同组成部分之*，并
且解释顺序优先。
**、支付方式
中标单位完成控规修正咨询成果文件编制、审批及备案后，采购人向财政部门申请支付
总咨询费的**%，办理咨询费结算审核，完成结算流程后支付至咨询费结算价的***%。
**、违约责任
*.经采购人确认由于中标人原因使各阶段咨询成果未能按约定工期提交的，每延误*
个日历天，按照合同价款的*%扣减违约金，逾期累计超过**个日历天（含**个日历天），
则采购人有权单方面解除合同，如有给采购人造成工期延误或者损失的，采购人有权向中标
人索赔，赔偿金额不超过总合同价款（扣税后）。
*.中标人须按中选通知书规定时间与采购人签订合同，无正当理由延误或拒签合同的，
采购人有权废除中标资格。
*.因中标人原因导致该工程控规修正成果文件未通过市、区级政府或行政主管部门审批，
中标人负责修改，修改增加的工作量不另计费用；
*.因中标人原因解除合同给采购人造成的损失（包括但不限于经济损失、工期延误等），
采购人有权向中标人进行索赔，索赔金额不超过总咨询费。
*.如因中标人提交成果质量问题或编制深度不满足要求，采购人有权向相关行政主管部
门申请对中标人作出处罚，并解除合同另选服务单位，经济损失由中标人自行承担，除已通
过主管部门审批的成果外，采购人不支付任何费用给中标人。
*.如因质量原因，中标人成果*次未能通过技术性审查或行政主管部门审批时，采购人
有权向相关行政主管部门申请对中标人作出处罚，并解除合同另选服务单位，经济损失由中
标人自行承担，除已通过主管部门审批的成果外，采购人不支付任何费用给中标人。
**、****事项
*.中标人须按签订的合同要求按时完成工作内容；
*.如由于中标人自身原因而造成不能按时完成合同要求的工作任务，采购人有权按合同
进行相应处理。
*.提供成果文件*份，附电子光盘*份（图纸文件必须能以***软件打开及修改，报
告文件需以****格式打开及修改）及盖章纸质版成果文件扫描件*份。
*.编制成果文件质量必须达到现行国家、省、市有关咨询成果的编制质量规定，报告成
果要求满足并通过相关职能部门的审批。
*.中标人提交的正式成果文件的质量达不到采购人或主管部门的要求而退回的，每次扣
减合同金额的*%；超出*次（含*次）的，采购人有权解除合同。
*.因中标人成果质量问题导致的各阶段修编不得超过*次，超出*次（含*次）的，每
次扣减合同金额的*%，情节严重的，采购人有权解除合同。
*.采购人对中标人在成果文件质量、工期进度、服务配合等多方面进行履约评价和
不良行为记录，履约评价不合格或记录不良行为的，采购人对中标人限制其参与采购人
项目的投标，限制期视情节严重情况而定。
*.各阶段的工作成果必须能通过相关主管部门的审批，涉及到的相关评审的专家及会务
费用由中标人自行解决，中标人承担可能发生的专项论证等相关费用，相关费用请在投标报
价中综合考虑。提交成果文件不满足主管部门审核要求时，中标人应修改至符合要求，期间
增加的工作量不另计费用。
*.中标人需配合采购人组织评审会议、开展报批等配合服务，直至审批通过。
**.在项目实施过程中，因非中标人原因修改方案引起的成果修改工作量，不另计取费
用。
**.该项目控规修正及报审过程中，如主管部门的要求高于项目任务书的，以主管部门
的要求为准，相关费用由中标人在投标报价中综合考虑。
**.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力，
投标人在中标后，其企业资质、组织机构等资格条件发生变化，不再实质上满足采购文件对
投标人资格要求的，采购人有权废除中标人的中标资格，并解除已签订的合同，中标人不得
收取咨询费，由此所引起的后果由中标人承担，造成采购人损失的，采购人有权向中标人进
行索赔，索赔金额不超过总咨询费。
**.根据《****经济特区政府投资项目管理条例》第***条的有关规定，审计机关对
政府投资项目进行审计的，审计结果对于建设、勘察、设计、监理和施工等单位具有约束力，
并作为有关单位办理工程结算和竣工财务决算的依据。若出现超付，中标人要在采购人发出
退款通知之日起*个月内无条件退还超付部分的款项。如不退还，采购人将报请主管部门由
中标人承担相关法律法规责任。
**.若因招投标、合同及合同有关事项发生的争议，按下列方式解决：向****市****区
人民法院起诉。
附件*
投标报价书
****市****区政府投资建设工程管理中心：
的投标，愿
*、本投标人自愿参加
意接受采购文件的全部内容和条件，投标费率报价为：
双.**%（保留*位小数），按采购文件要求承接
的工作任务。
、本投标人承诺按采购文件及服务合同、技术规范完成任务。
*、遵守国家招投标法律法规。
*、本投标人所递交的投标文件在采购文件规定的投标有效期限
内有效，在此期间本投标人如中标，将受采购文件的约束。
投标人（公章）：
法定代表人（签名或盖章）：
被授权委托人（签名或盖章）：
年月日
附件*
法定代表人身份证明
（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。
特此证明。
投标人（公章）：
年月
日
粘贴法定代表人身份证正反*面（护照）复印件
附件*
法定代表人授权委托书
本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委
托（被授权委托人姓名，联系电话：）代表本人负责
（）的投标活动，处理与之相关的事务，包
括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、
递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。
委托期限自【]年****月****日起至****年[月
****日止（不得短于投标有效期）。
被授权委托人无转委托权。
被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的*
切法律责任均由本人承担。
附件：被授权委托人身份证明
投标人（公章）：
法定代表人（签名或签章）：
被授权委托人（签名或签章）：
年月日
粘贴被授权委托人身份证正反*面（护照）复印件
附件*
****市白蕉东片区*******管理单元（桥湖
路南侧桥涵工程项目）控制性详细规划技术
修正
任务书和报价
****年*月
*、项目背景
本项目位于桥湖路和禾益中路交叉口，为跨河的桥涵工程。根据****市斗
门区发展和改革局文件《关于桥湖路南侧桥涵工程项目建议书的批复》，****区
同意桥湖路南侧桥涵工程项目按照****米预应力砼简支空心板桥考虑，桥梁宽
度为**.**米，《****市白蕉东片区（西部中心城北*起步区）控制性详细规划》
（以下简称为《上版控规》）规划桥湖路为**米宽双向*车道的主干路，禾益
中路为**米宽双向*车道的次干路，《上版控规》规划道路红线宽度无法满足
工程实施需求。为提升片区交通条件，推进桥湖路南侧桥涵工程项目，需结合
实际建设条件对该路段进行调整，拟按照工程项目建议书实施方案对《上版控
规》进行规划调整。根据《****市人民政府办公室关于印发****市控制性详细
规划管理实施细则（试行）的通知》第***条第*款“对道路及市政管线的
线位和部分技术参数进行微调的”可以启动控规修正。
*、规划范围及规模
本次规划范围位于****市****区白蕉镇，涉及*个管理单元为*******管
理单元。规划调整地块包含*********、*********、*********、*********、
*********、*********、*********、*********，共计*个地块，总用地面积
**.****。具体范围如下图所示：
***
**
**
**桥湖路南侧桥涵工程项目位置示意*********桥湖路南侧桥涵工程项目位置示意
福
虹桥**
**
*
****************
**
***********
**
**
*
**
***
**
图*规划范围
*、规划依据
（*）相关法律法规、条例与标准
《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第**号）
《城市规划编制办法》（建设部令第***号）
《****经济特区城乡规划条例》
《****市城市规划技术标准与准则（****版）》
《****市控制性详细规划编制技术规定》
《****市控制性详细规划编制及管理工作指引（****年试行）》
《****市控制性详细规划管理实施细则（试行）》
（*）相关规划
《****城市概念性空间发展规划》
《****市城市总体规划（****-****）（****年修订）》
《****市****区国土空间规划（****-****年）》（在编）
《****市白蕉东片区（西部中心城北*起步区）控制性详细规划》
其它相关法律、法规、条例与标准、相关政策文件及****相关控制性详细
规划、专项规划、相关研究等。
*、规划内容
控规修正内容*般包括控规修改论证报告、设施承载力评估、交通影响分
析、上网***数据（入库数据）。控规修正对地块所在管理单元调整较大的，应
同步开展管理单元维护工作。本次修正不涉及管理单元维护工作，主要包括以
下几方面工作内容：
（*）修正论证报告
（*）项目概况
对项目的背景、土地利用现状、权属情况、周边建设情况、交通条件等进
行调研分析，形成对项目地块的基本认识。
（*）相关规划研究
对不同层级的上位规划、相关政策等进行分析整理，得出对项目的指导性
意见。
（*）修正方案说明
结合以上分析，确定修正地块的****相关建设管控要求。根据已经开展的
工程方案设计，结合道路拓宽及交通组织要求，确定涉及桥涵工程的道路红线。
包括但不局限于以下几方面：用地红线、用地功能、用地建筑面积、容积率、
用地限高、绿地率、建筑覆盖率、建筑退让线、停车位配建、禁止机动车开口
等。
（*）成果入库（上网***数据）
本项目在完成控制性详细规划修正后，项目应对涉及的控规管理单元的管
理成果进行维护及成果入库。
*、成果要求
（*）成果内容要求
本项目成果包括控规修正报告和相关图纸及图则。
控规修正报告：即控规修正***报告，是成果的说明文件。
相关图纸及图则：涉及用地条件的相关图则。
（*）成果格式要求
提交成果电子文件要求：提交本次成果要求的所有文件电子版本，格式为
******-***光盘或***光盘，*份。其中，规划报告成果采用.***文件格式；
图纸和图则采用.***格式（***********以上版本）及***。
所有设计成果的计量单位均应采取国际标准计量单位。其中，长度单位以
米（*）、公里（**）为单位；面积单位以平方米（*）、公顷（**）、平方公里
（**）为单位。
****市****区政府投资建设工程管理中心(以下简称“采购人”)邀请你单位参加****市
****区政府投资建设工程管理中心桥湖路南侧桥涵工程控规修正咨询采购项目投标。
*、采购项目的名称、项目概况、服务内容和服务时限说明
*.采购项目名称：****市****区政府投资建设工程管理中心桥湖路南侧桥涵工程控规修
正咨询采购项目
*.项目概况：桥湖路南侧桥涵工程位于****区白蕉镇禾益围片区，起点为现状禾益中路，
终点接桥湖路与禾益中路交叉口，设计全长***.***米（含*侧衔接道路），其中桥梁长**.**
米，桥梁宽度为**.**米。建设内容包含桥梁工程、衔接道路工程、管线工程、交通工程、
照明工程等。
*.服务内容：中标单位负责桥湖路南侧桥涵工程控规修正咨询工作（具体内容详见项目
任务书），包含控规修正咨询成果文件的编制及报审；审批过程中的追踪服务；审批完成后
的控规修正成果备案；编制过程中现场调查、资料收集、数据核查；以及协助采购人就控规
修正咨询成果文件征询相关职能部门意见等，控规修正咨询成果文件需通过****市、****区
*级政府及行政主管部门审批。采购人有权根据工程实际情况调整工作内容，并按照实际工
作内容进行费用结算，中标人不能以此为由向采购人索赔。
*.服务时限说明：中选通知书发出后**个工作日内完成该工程控规修正咨询成果文件
编制，经市、区级政府或行政主管部门提出修改意见后**个工作日内完成控规修正咨询成
果文件修编并保证修编后的成果文件通过审批。
*、投标人资格条件
*.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力。
*.投标人必须是中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事行为能力的法人。
*.投标人具有城乡规划资质乙级及以上资质。
*、选取中标人方式：直接选取。
采购人通过中介超市系统发出报名邀请，中介服务机构在规定的时间内在中介超市系统
中完成报名，采购人在报名时间截止后*个工作日内确定中标人。采购人将根据投标人的投
标报价书，采取最低价，选取有效投标报价最低的投标人为中选机构，若投标报价最低的投
标单位有*家或以上的，则通过摇珠大号在前的方式确定中标单位。
*、金额确认情况与金额说明
*.金额确认情况：暂不做评估与测算。
*.金额说明：预算金额为人民币******元整（¥******.**元）。采用费率报价，
报价上限为**%，超过上限的报价将被拒绝。
费用按照预算金额乘以中标费率计取（中标费率为中标人投标报价）。
该工程为政府投资项目，结算如需区财政部门或****市****区政府投资项目审核中心审
核，则最终结算金额以区财政部门或****市****区政府投资项目审核中心审定为准。
*、采购人的名称、地址和联系方式
采购人名称：****市****区政府投资建设工程管理中心
地址：****市****区白蕉镇禾益*路***号****建设大厦*楼
联系人：杜工/邹工联系电话：****-*******/****-*******
*、投标有效期：报名截止之后**天。
*、投标报价风险：投标报价应当包含完成咨询全过程的所有费用、利润及税金等,以
及采购文件及承包合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据采购文件
等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，*旦中标，采购人将不予支付除了采购文件
及承包合同约定的由采购人承担的风险因素之外的任何补偿。
*、投标文件组成
*.投标报价书；
*.法定代表人身份证明；
*.法定代表人授权委托书；
*.营业执照；
*.资质证书。
投标文件采用邮箱提交方式，报名截止时间之前投标人将投标文件通过邮箱发送给采购
人，采购人邮箱：******@******.***.**，投标文件均为加盖公章的彩色扫描件，投标人
自行对投标文件加密，并在报名截止时间后向采购人提供密码，因未加密、密码错误、邮箱
中毒等原因导致投标文件泄露、无法打开或采购人未收到投标文件的责任，由投标人自行承
担。
*、经济标书评审：本项目采用线下评审方式对投标人的投标报价书进行评审，报名时
间截止后，采购人解密投标人的投标文件，投标人的投标报价不得高于投标上限，否则视为
无效投标文件。
*、承包合同：*.使用采购人提供的合同文本。*.采购文件作为合同组成部分之*，并
且解释顺序优先。
**、支付方式
中标单位完成控规修正咨询成果文件编制、审批及备案后，采购人向财政部门申请支付
总咨询费的**%，办理咨询费结算审核，完成结算流程后支付至咨询费结算价的***%。
**、违约责任
*.经采购人确认由于中标人原因使各阶段咨询成果未能按约定工期提交的，每延误*
个日历天，按照合同价款的*‰扣减违约金，逾期累计超过**个日历天（含**个日历天），
则采购人有权单方面解除合同，如有给采购人造成工期延误或者损失的，采购人有权向中标
人索赔，赔偿金额不超过总合同价款（扣税后）。
*.中标人须按中选通知书规定时间与采购人签订合同，无正当理由延误或拒签合同的，
采购人有权废除中标资格。
*.因中标人原因导致该工程控规修正成果文件未通过市、区级政府或行政主管部门审批，
中标人负责修改，修改增加的工作量不另计费用；
*.因中标人原因解除合同给采购人造成的损失（包括但不限于经济损失、工期延误等），
采购人有权向中标人进行索赔，索赔金额不超过总咨询费。
*.如因中标人提交成果质量问题或编制深度不满足要求，采购人有权向相关行政主管部
门申请对中标人作出处罚，并解除合同另选服务单位，经济损失由中标人自行承担，除已通
过主管部门审批的成果外，采购人不支付任何费用给中标人。
*.如因质量原因，中标人成果*次未能通过技术性审查或行政主管部门审批时，采购人
有权向相关行政主管部门申请对中标人作出处罚，并解除合同另选服务单位，经济损失由中
标人自行承担，除已通过主管部门审批的成果外，采购人不支付任何费用给中标人。
**、****事项
*.中标人须按签订的合同要求按时完成工作内容；
*.如由于中标人自身原因而造成不能按时完成合同要求的工作任务，采购人有权按合同
进行相应处理。
*.提供成果文件*份，附电子光盘*份（图纸文件必须能以***软件打开及修改，报
告文件需以****格式打开及修改）及盖章纸质版成果文件扫描件*份。
*.编制成果文件质量必须达到现行国家、省、市有关咨询成果的编制质量规定，报告成
果要求满足并通过相关职能部门的审批。
*.中标人提交的正式成果文件的质量达不到采购人或主管部门的要求而退回的，每次扣
减合同金额的*%；超出*次(含*次）的，采购人有权解除合同。
*.因中标人成果质量问题导致的各阶段修编不得超过*次，超出*次(含*次）的，每
次扣减合同金额的*%，情节严重的，采购人有权解除合同。
*.采购人对中标人在成果文件质量、工期进度、服务配合等多方面进行履约评价和
不良行为记录，履约评价不合格或记录不良行为的，采购人对中标人限制其参与采购人
项目的投标，限制期视情节严重情况而定。
*.各阶段的工作成果必须能通过相关主管部门的审批，涉及到的相关评审的专家及会务
费用由中标人自行解决，中标人承担可能发生的专项论证等相关费用，相关费用请在投标报
价中综合考虑。提交成果文件不满足主管部门审核要求时，中标人应修改至符合要求，期间
增加的工作量不另计费用。
*.中标人需配合采购人组织评审会议、开展报批等配合服务，直至审批通过。
**.在项目实施过程中，因非中标人原因修改方案引起的成果修改工作量，不另计取费
用。
**.该项目控规修正及报审过程中，如主管部门的要求高于项目任务书的，以主管部门
的要求为准，相关费用由中标人在投标报价中综合考虑。
**.投标人必须具备符合相关法律法规要求和完成本采购项目的资质资格、人员和实力，
投标人在中标后，其企业资质、组织机构等资格条件发生变化，不再实质上满足采购文件对
投标人资格要求的，采购人有权废除中标人的中标资格，并解除已签订的合同，中标人不得
收取咨询费，由此所引起的后果由中标人承担，造成采购人损失的，采购人有权向中标人进
行索赔，索赔金额不超过总咨询费。
**.根据《****经济特区政府投资项目管理条例》第***条的有关规定，审计机关对
政府投资项目进行审计的，审计结果对于建设、勘察、设计、监理和施工等单位具有约束力，
并作为有关单位办理工程结算和竣工财务决算的依据。若出现超付，中标人要在采购人发出
退款通知之日起*个月内无条件退还超付部分的款项。如不退还，采购人将报请主管部门由
中标人承担相关法律法规责任。
**.若因招投标、合同及合同有关事项发生的争议，按下列方式解决：向****市****区
人民法院起诉。
附件*
投标报价书
****市****区政府投资建设工程管理中心：
*、本投标人自愿参加的投标，愿
意接受采购文件的全部内容和条件，投标费率报价为：
**.**%（保留*位小数），按采购文件要求承接
的工作任务。
*、本投标人承诺按采购文件及服务合同、技术规范完成任务。
*、遵守国家招投标法律法规。
*、本投标人所递交的投标文件在采购文件规定的投标有效期限
内有效，在此期间本投标人如中标，将受采购文件的约束。
投标人（公章）：
法定代表人（签名或盖章）：
被授权委托人（签名或盖章）：
年月日
附件*
法定代表人身份证明
（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。
特此证明。
投标人（公章）：
年月日
粘贴法定代表人身份证正反*面（护照）复印件
附件*
法定代表人授权委托书
本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委
托（被授权委托人姓名，联系电话：）代表本人负责
（）的投标活动，处理与之相关的事务，包
括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、
递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。
委托期限自****年****月****日起至****年****月
****日止（不得短于投标有效期）。
被授权委托人无转委托权。
被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的*
切法律责任均由本人承担。
附件：被授权委托人身份证明
投标人（公章）：
法定代表人（签名或签章）：
被授权委托人（签名或签章）：
年月日
粘贴被授权委托人身份证正反*面（护照）复印件
附件*
****市白蕉东片区*******管理单元（桥湖
路南侧桥涵工程项目）控制性详细规划技术
修正
任务书和报价
****年*月
*、项目背景
本项目位于桥湖路和禾益中路交叉口，为跨河的桥涵工程。根据****市斗
门区发展和改革局文件《关于桥湖路南侧桥涵工程项目建议书的批复》，****区
同意桥湖路南侧桥涵工程项目按照****米预应力砼简支空心板桥考虑，桥梁宽
度为**.**米，《****市白蕉东片区（西部中心城北*起步区）控制性详细规划》
（以下简称为《上版控规》）规划桥湖路为**米宽双向*车道的主干路，禾益
中路为**米宽双向*车道的次干路，《上版控规》规划道路红线宽度无法满足
工程实施需求。为提升片区交通条件，推进桥湖路南侧桥涵工程项目，需结合
实际建设条件对该路段进行调整，拟按照工程项目建议书实施方案对《上版控
规》进行规划调整。根据《****市人民政府办公室关于印发****市控制性详细
规划管理实施细则（试行）的通知》第***条第*款“对道路及市政管线的
线位和部分技术参数进行微调的”可以启动控规修正。
*、规划范围及规模
本次规划范围位于****市****区白蕉镇，涉及*个管理单元为*******管
理单元。规划调整地块包含*********、*********、*********、*********、
*********、*********、*********、*********，共计*个地块，总用地面积
**.****。具体范围如下图所示：
*艺
***
**
**
**
**
**
******
***********
***********桥湖路南侧桥涵工程项目位置示意
虹桥*路
**
******
**
***********
*
******************
**
*********
***
**
**
**
**
***
***
**
图*规划范围
*、规划依据
（*）相关法律法规、条例与标准
《中华人民共和国城乡规划法》(主席令第**号)
《城市规划编制办法》(建设部令第***号)
《****经济特区城乡规划条例》
《****市城市规划技术标准与准则（****版）》
《****市控制性详细规划编制技术规定》
《****市控制性详细规划编制及管理工作指引（****年试行）》
《****市控制性详细规划管理实施细则（试行）》
（*）相关规划
《****城市概念性空间发展规划》
《****市城市总体规划（****-****）（****年修订）》
《****市****区国土空间规划(****-****年）》（在编）
《****市白蕉东片区（西部中心城北*起步区）控制性详细规划》
其它相关法律、法规、条例与标准、相关政策文件及****相关控制性详细
规划、专项规划、相关研究等。
*、规划内容
控规修正内容*般包括控规修改论证报告、设施承载力评估、交通影响分
析、上网***数据（入库数据）。控规修正对地块所在管理单元调整较大的，应
同步开展管理单元维护工作。本次修正不涉及管理单元维护工作，主要包括以
下几方面工作内容：
（*）修正论证报告
（*）项目概况
对项目的背景、土地利用现状、权属情况、周边建设情况、交通条件等进
行调研分析，形成对项目地块的基本认识。
（*）相关规划研究
对不同层级的上位规划、相关政策等进行分析整理，得出对项目的指导性
意见。
（*）修正方案说明
结合以上分析，确定修正地块的****相关建设管控要求。根据已经开展的
工程方案设计，结合道路拓宽及交通组织要求，确定涉及桥涵工程的道路红线。
包括但不局限于以下几方面：用地红线、用地功能、用地建筑面积、容积率、
用地限高、绿地率、建筑覆盖率、建筑退让线、停车位配建、禁止机动车开口
等。
（*）成果入库（上网***数据）
本项目在完成控制性详细规划修正后，项目应对涉及的控规管理单元的管
理成果进行维护及成果入库。
*、成果要求
（*）成果内容要求
本项目成果包括控规修正报告和相关图纸及图则。
控规修正报告：即控规修正***报告，是成果的说明文件。
相关图纸及图则：涉及用地条件的相关图则。
（*）成果格式要求
提交成果电子文件要求：提交本次成果要求的所有文件电子版本，格式为
******-***光盘或***光盘，*份。其中，规划报告成果采用.***文件格式；
图纸和图则采用.***格式（***********以上版本）及***。
所有设计成果的计量单位均应采取国际标准计量单位。其中，长度单位以
米（*）、公里（**）为单位；面积单位以平方米（㎡）、公顷（**）、平方公里
（*㎡）为单位。
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