【第2次拍卖】肇庆市高尔陶瓷有限公司名下不动产、车辆、机械设备、商标形成的资产包

****市高尔陶瓷有限公司管理人（以下简称管理人）定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网破产拍卖网络平台（处置单位：****市高尔陶瓷有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）对****市高尔陶瓷有限公司的不动产、车辆、****、商标组成*个资产包整体进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*．郑重声明：本拍卖标的物系管理人依法独立履行《****企业破产法》第***条第*款第*项的职责在京东网破产拍卖网络平台处分债务人财产。

*．竞拍前请务必遵照本公告的要求，进行实地看样，调查拍卖标的物信息（如交付要求等），了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*．竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对拍卖标的物的权属、能否交付、交付要求和流程、税和费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策或其他原因导致不能交付的风险由买受人承担。

*．本次拍卖公告所作的拍卖标的物情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*．本次拍卖标的物以其现状为准，人民法院与管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何承诺或保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞拍的竞买人请于规定时间进行实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的*切已知和****瑕疵。

*.本次拍卖成交价不包含本公告约定的由买受人负担的税、费等。

*、拍卖标的物情况

本次实施网络拍卖的标的物为****市高尔陶瓷有限公司名下不动产、车辆、****、商标形成的资产包，基本情况如下：

（*）拍卖标的物基本情况

*.土地

用地单位	国有土地 使用证	土地坐落	土地用途	使用权类型	面积 （平方米）	状态
高要高尔新型建材陶瓷有限公司（曾用名）	高要国用（****）******	****市高要区大湾镇村头村南黄公路边	工业用地	出让	*****.*	查封、抵押

*.地上建筑物

序号	权利人	登记类型	不动产单元号	不动产坐落	产权证号	规划用途	建筑面积	状态
*	高要高尔新型建材陶瓷有限公司（曾用名）	国有建设用地使用权/房屋所有权	****************************	****市高要区大湾镇村头村南黄公路边	********	工业	*****.**平方米	查封、抵押
*	高要高尔新型建材陶瓷有限公司（曾用名）	国有建设用地使用权/房屋所有权	****************************	****市高要区大湾镇村头村南黄公路边（办公楼）	********	办公	**** 平方米	查封、抵押
*	高要高尔新型建材陶瓷有限公司（曾用名）	国有建设用地使用权/房屋所有权	****************************	****市高要区大湾镇村头村南黄公路边。根据****市端州区飞杨测绘有限公司作出测绘结果，部分占用了****市高尔简尊陶瓷有限公司名下***.**平方米土地。	********	集体宿舍	****.**平方米	查封

*.车辆

序号	权利人	车牌号码	车辆类型	车辆品牌	状态
*	****市高尔陶瓷有限公司	粤******	小型轿车	朗逸牌**********	查封

*.无形资产

序号	申请/ 注册号	国际分类	申请日期	商标名称	申请人名称	状态
*	********	**	****年**月**日	搏得盈	****市高尔陶瓷有限公司	有效注册商标
*	********	**	****年**月**日	****	****市高尔陶瓷有限公司	有效注册商标
*	*******	**	****年**月**日	金旺*	****市高尔陶瓷有限公司	有效注册商标
*	********	**	****年**月**日	家家得利	高要高尔新型建材陶瓷有限公司（曾用名）	等待实质审查商标

*.****。****市高尔陶瓷有限公司有生产线上的****、运输原料的叉车、空调设备、办公设备等。拍卖标的物名称、数量、质量、规格型号或拍卖标的物瑕疵、能否使用等均以现场交付为准。该批****已被浙江省瑞安市人民法院查封。

（*）起拍价、保证金及加价幅度

本次拍卖的资产包起拍价：********.*元，竞买保证金：*******元，加价幅度：*****元及其整倍数。

（*）特别说明

*.拍卖标的物位置。本次拍卖的不动产、****、车辆等资产位置在****省****市高要区大湾镇村头村南黄公路边****市高尔陶瓷有限公司。同时，竞买人可自行登录“国家知识产权局商标局中国商标网”（****://***.*****.***.**/）查询商标信息。

*.请竞买人竞拍前自行了解上述拍卖标的物的具体情况。如对上述拍卖标的物权属或其他相关权益有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明文件。

*.所有拍卖标的物以实物现状进行拍卖，交付时现状与公告披露信息不*致的，以交付现场实物状况为准，拍卖成交价不作调整，不退还所有拍卖款项。

本公告中所附的深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司作出的深国房评字第 *****************号《房地产估价报告》、浙江瑞扬中瑞房地产土地资产评估有限公司作出的瑞扬评报字[****]第***号《浙江省瑞安市人民法院拟司法处置所涉及****市高尔陶瓷有限公司所有的****单项资产资产评估报告》、江苏京东信息技术有限公司作出的《关于粤******号朗逸牌小型轿车京东智能询价平台报告》、土地鸟瞰图片等信息仅供参考，管理人对本次拍卖标的物的瑕疵、能否使用以及名称、数量、质量、规格型号等不作任何保证，买受人不得以交付的拍卖标的物与评估报告、其他附件报告及土地鸟瞰图片等记载的拍卖标的物名称、数量、质量、规格型号不*致或拍卖标的物的瑕疵、不能使用而主张调整拍卖成交价或退还拍卖款项。

*、咨询、展示看样的时间与方式

（*）咨询时间与方式

管理人接受竞买人咨询的时间：自发布本公告之日起至竞价结束时止的上午*:**-**:**及下午**：**-**:**（公休日及法定节假日除外）。

（*）看样时间与方式

*.拍卖标的物展示地点：****省****市高要区大湾镇村头村南黄公路边****市高尔陶瓷有限公司。

*.看样时间及方式：本次拍卖定于****年*月**日上午**时集中看样，集中地点为****省****市高要区大湾镇村头村南黄公路边****市高尔陶瓷有限公司门口。意向竞买人应至少提早*个工作日通过电子邮件方式进行预约，未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约。无预约者管理人有权不接待看样并谢绝入内。

预约看样报名邮箱：********@****.**

邮件格式如下：

主题：报名****年*月**日上午**时看样

内容：看样标的物为（****）粤**破**号+****市高尔陶瓷有限公司**资产

看样人*：***，身份证号码：****

看样人*：***，身份证号码：****

……以此类推。（注意：陪同看样均需要预约登记。）

*.请意向竞买人准时到达集中地点，携带****居民身份证等身份证明，向现场负责人员出示并登记个人信息。看样时务必服从现场负责人员的安排，遵守所在地政府、单位及场地权利人的相关要求。

*.因*项商标为无形资产，本次拍卖将不举行集中看样，有意者敬请浏览附件和相关网页了解。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须于****年*月**日前到管理人办公室（地址：****省佛山市禅城区华远东路**号佛山发展大厦**楼****源浩律师事务所）提交委托代理人竞买的材料并办理相关手续，代理人资格经管理人确认后方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

*.如参与竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方须于****年*月**日前，携带本人身份证原件及正反面复印件前往管理人办公室办理相关手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同与管理人办理拍卖标的物的交接手续。如因委托手续不全影响竞买活动或因不符合条件参加竞买的，相关后果由竞买人自行承担。

*、优先购买权人

*.截至本公告发布之日，尚无人主张优先购买权。

*.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，须于****年*月**日前携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件到管理人办公室办理相关手续。管理人审查并报告人民法院确认后，将在后台设置优先购买权人信息，竞买人在报名缴纳保证金后，才能以优先购买权人身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买；逾期不办理相关手续或未参与竞买的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*.本次拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人。无法通知或没有接到通知的将参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖方式与拍卖延时

本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、保证金、拍卖余款的支付

*.保证金支付

第*次竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价程序（竞价前必看）的相关准则。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东网破产拍卖网络平台直接结算至管理人指定账户；未能竞得者的保证金在竞价程序结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价程序结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

*.拍卖余款支付

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后*个工作日内通过银行转账方式将拍卖余款支付至管理人指定银行账户（户名：****市高尔陶瓷有限公司管理人，开户行：珠海华润银行股份有限公司****分行，账号：******************），并注明“案号：（****）粤**破**号；款项性质：****市高尔陶瓷有限公司资产包拍卖余款”。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*.本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、拍卖成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*.因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金不予退还，并计入****市高尔陶瓷有限公司财产。悔拍人还须承担《****拍卖法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规、部门规章等规定的法律责任。

*.拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款的，均视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，竞买保证金及已支付款项均不予退还，并计入****市高尔陶瓷有限公司财产。

*.悔拍或视为悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人负担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索。

*、税（费）负担

*.拍卖标的物自****市中级人民法院受理****市高尔陶瓷有限公司破产清算之日（即****年**月*日）起至拍卖标的物所有权变更为买受人时止拖欠或产生的包括但不限于房产税、城镇土地使用税等各项税（费），以及本次拍卖形成的各项税（费）（包括但不限于契税、印花税、增值税、城市建设税、教育附加费、地方教育费、土地增值税、企业所得税等），无论是以买受人名义缴纳还是以出卖方名义缴纳的各项税（费），均由买受人全部负担。另外，未明确缴费义务人的税（费）等，也均由买受人负担，相关税（费）的金额由买受人自行向相关主管部门咨询。

*.拍卖标的物存在抵押的，因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金等，由买受人负担。

*.拍卖成交后，拍卖标的物提取、转移所需交纳的搬运费、仓储费、场地清理费等任何费用，由买受人承担。

另外，提醒竞买人在竞买前向有关部门咨询核实拍卖标的物交易税、费及可能产生的其他费用的具体金额，并自行承担相应责任及风险。买受人在承担税、费后，不得据此主张拍卖无效或向管理人追索赔偿等任何法律责任。

注意：买受人应在拍卖成交后、拍卖标的物过户之前及时缴纳拍卖标的物自****市中级人民法院受理****市高尔陶瓷有限公司破产清算时（即****年**月*日）起到拍卖标的物所有权变更为买受人时止拖欠或产生的包括但不限于房产税、城镇土地使用税等各项税（费），以及本次拍卖形成的各项税（费）（包括但不限于契税、印花税、增值税、城市建设税、教育附加费、地方教育费、土地增值税、企业所得税等），上述各项税（费）在买受人全部缴纳之前，管理人有权将拍卖标的物的所有权保留【买受人在未缴纳完毕上述各项税（费）的，管理人有权拒绝协助买受人办理拍卖标的物的过户手续】。

*、技术服务费

本次拍卖成交价中不包含拍卖成交后京东网破产拍卖网络平台收取的技术服务费，由买受人另外承担并支付。服务费目前预计以拍卖成交价的*分之*计提，具体收费标准以京东网破产拍卖网络平台的收费规则为准，请各竞买人在参加竞拍前自行向京东网破产拍卖网络平台咨询，管理人对此不作任何保证。

*、重要事项披露

（*）不动产

*.因历史遗留问题，****市高尔陶瓷有限公司名下产权证号为********号、建筑面积为****.**平方米的集体宿舍横跨占用了部分****市高尔简尊陶瓷有限公司名下*宗国有土地【面积：****.**平方米（约*.**亩），权证号：粤（****）****高要不动产权第*******号】。根据****市端州区飞杨测绘有限公司作出测绘的结果，占用****市高尔简尊陶瓷有限公司土地面积为***.**平方米。

*.在****市高尔陶瓷有限公司土地红线范围内位于办公楼（产权证号********）以南的*处地上建筑物（以下鸟瞰图黑色虚线标注、红线范围内的房产），截至****年*月*日，查无该地上建筑物的相关财产权属凭证，查无足以证明该地上建筑物由****市高尔陶瓷有限公司建设的资料，该建筑物可能为违章建筑或临时建筑物。

本次拍卖成交后，管理人则按现状将该地上建筑物交付给买受人。买受人不得以该地上建筑物占用拍卖标的物的土地而拒绝按现状办理拍卖标的物交接手续。若此后因该地上建筑物的权属产生争议或对该地上建筑物的权利人造成损害等情形，*切法律责任均由买受人承担。

【拍卖标的物：地块*（土地鸟瞰图仅供参考）】

（*）车辆

*.车辆的情况仅从****省****市公安局交通警察支队车辆管理所查询得知，以交付时为准，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，车辆无法正常使用的风险由买受人承担。

*.管理人未接管到车辆的机动车登记证书、机动车行驶证及车辆启动钥匙等，需买受人自行补办，补办所产生的费用由买受人自行承担，拍卖成交价不作调整。

*.车辆违章信息以车管所实际登记为准，交通违法记录的罚款本金及加处罚款均由买受人承担。交通违法记录的记分，由买受人自行处理。买受人不得以车辆存在交通违法罚款或记分为由而拒绝办理拍卖标的物的交接手续。

（*）机器设备等资产*批

*.****类资产由于规格型号的数量众多，且受现场实际条件限制可能无法**对应。机器设备等资产的数量、质量、规格型号、运行情况、能否使用、配套等以交付时为准，管理人不再负责清点和承担任何补差。公告所附评估报告对拍卖标的物所作的任何记载和表述等仅供竞买人参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。若实际交付的标的物的数量、质量、规格型号、运行情况、能否使用、配套等与评估报告不*致的，本次拍卖成交价款不作调整，相关风险由买受人承担。

*.拍卖成交后标的物由买受人自提，拍卖标的物的交付均以现场实物为准，相关*切风险责任均由买受人自行承担。

*.****类资产以实物现状进行交付，管理人不作质量、完整性、使用性能等的保证，无法正常使用的风险由买受人承担。

*.拍卖标的物产生、涉及的危险废料、固体废物等，买受人在提取标的物时应*并处置、清理，费用、安全等概由买受人自行承担。

（*）商标*项

关于本次拍卖的*项商标的情况仅从国家知识产权局的公开信息查询得知，存在的商标失效、拍卖后无法过户等风险请买受人自行承担。标的物现使用和许可使用等情况不明，请竞买人自行登录“国家知识产权局商标局中国商标网”官方网站（****://***.*****.***.**/）查询，并自行调查本次拍卖标的物的价值与瑕疵。管理人未接管到注册商标的任何权利证书，不保证标的物能办理转让过户手续。买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户、无法使用及无法许可使用等风险，拍卖效力依相关法律法规确认，拍卖成交价不作调整，管理人概不承担由此产生的损失，不退还所有拍卖款项。

**、拍卖标的物的交付

*.拍卖标的物按现状交付。买受人应在付清全部拍卖款之日起*个工作日内凭拍卖款支付凭证及相关身份证明材料到管理人处办理所有拍卖标的交接手续。逾期**日办理交接手续的，视为买受人已自动接收拍卖标的物。

*.拍卖标的物的提取、搬运产生的搬运费、保管费、清理费、快递费等费用均由买受人自行负担；交付过程中因设备拆装、装卸、运输等产生的费用、安全责任以及风险均由买受人承担。拆卸、搬运过程需遵守拍卖标的物所在土地及建筑物权利人的安全要求和管理。对土地及建筑物造成损害的，由买受人承担；对他人财产、第*人等造成损害的，买受人应予赔偿。

*.本次拍卖标的物原购置财产时的票据及其他资料无法提供，本次拍卖成交所涉的所有发票由买受人向税务等相关部门自行咨询、开具，管理人不承诺开具任何发票。

**、特别提示

*.****市高尔陶瓷有限公司厂房内放置的原料、成品均不属于****市高尔陶瓷有限公司的财产，不在本次拍卖标的物范围内。现****市新石兴陶瓷有限公司承诺对该批原料、成品实施迁移，并承诺迁移期为**日。若买受人完成交接不动产后上述原料、成品仍未完全迁移的，可依法主张相关权利。

*.本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和****瑕疵。竞买人*旦参与竞拍即视为对本拍卖标的物的情况已进行全面了解（包括但不限于有关补证、过户等情况）。

*.买受人付清全部拍卖款及相关税（费）后，若标的物需至相关部门办理转让变更登记手续的，由买受人自行办理。标的物无法办理或迟延办理转让变更登记手续等风险，由买受人承担，拍卖效力依相关法律法规确认，不退还所有拍卖款项。

*.拍卖标的物中，*处土地、*处房产及部分****存在财产抵押担保情形，办理注销担保需要担保权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因担保权人未及时办理注销担保登记手续导致无法过户而主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。

*.本次拍卖标的物存在保全措施的，拍卖成交后，管理人将依法向作出保全措施的人民法院申请解除查封，但不承诺解封时间，买受人不得因解封时间、注销他项权利时间的问题主张拍卖无效或向管理人主张任何赔偿责任。由此导致交付、过户迟延的风险及由此产生的费用或滞纳金，由买受人承担。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.拍卖成交之日起，拍卖标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险由买受人承担。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，买受人成功竞得网拍标的物后，京东网破产拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》（具体名称以平台届时生成文件名称为准），确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，该确认书将在平台公示，买受人可以向管理人申请不公开身份信息。

*.竞买人在拍卖竞拍前务必仔细阅读本公告及管理人发布的《竞买须知》，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意执行本公告及《竞买须知》所列内容。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打****服务热线***-*******。

****市高尔陶瓷有限公司管理人

*〇**年*月*日

附：*.深国房评字第 *****************号《房地产估价报告》；

*.瑞扬评报字[****]第***号《浙江省瑞安市人民法院拟司法处置所涉及****市高尔陶瓷有限公司所有的****单项资产资产评估报告》；

*.江苏京东信息技术有限公司作出的《关于粤******号朗逸牌小型轿车京东智能询价平台报告》；

*.车辆查询结果；

*.商标查询详情；

*.人民法院监督电话：****-*******；

*.京东技术咨询：***-*******；

*.人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**；

*.银行支付限额：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****;

**.个人参拍流：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

**.企业参拍流程：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

**.保证金缴纳问题解答：

*****://***.**.***/****/******/****************************/*****.****；

**.在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打****服务热线：***-*******；

**.管理人联系方式：

联系人：黎启鹏、****，电话：****-********，***********；

地址：****省佛山市禅城区华远东路**号佛山发展大厦**楼

****源浩律师事务所，****市高尔陶瓷有限公司管理人办公室。