建设工程施工合同
住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区人民政府天坛街道办事处
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年疏整促重点区域任务-天坛街
道西草市环境提升项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****年疏整促重点区域任务-天坛街道西草市环境提升项目。
*.工程地点：****市****区西草市街
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：政府投资
*.工程内容：西草市街道建筑立面修鳝、小微空间改造等
*、合同工期
工期总日历天数：**天，开工日期以合同签订日期为准。
*、质量标准
工程质量符合合格_标准
施工现场安全生产标准化管理目标等级达标标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***************元*角*分
￥￥********.**元）。
*.合同价格形式固定单价。
*、项目经理
承包人项目经理：****。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件
（*）中标通知书：
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件
（*）通用合同条款；
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安
全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程
另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区珠市口东大街**号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*
份。
（以下无正文签章页）民政付
发包人（公章）承包人（公章）
法定代表人或其委托代理
法定代表人或其委托代理人字）
地址：****市****区珠市口东大街**号地址：****市****区小黄庄前街*号
邮政编码：******邮政编码：******
电话：***-********电话：***-********
第*部分通用条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合
同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专
用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或
预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包
人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文
件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的
合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质
的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进
行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并
具备相应工程设计资质的法人或其他组织
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负
责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人
*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施
工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同
协议书约定的开工日期：实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项（开工通知）约定
发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同
协议书约定的竣工日期：实际竣工日期按照第**.*.*项（竣工日期）的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照
合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程
*
竣工验收合格之日起计算。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释
合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件
（*）通用合同条款；
*.承包人
*.*承包人的*般义务
承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：
*、办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包
人留存；
（*）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务
（*）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确
保工程及人员、材料、设备和设施的安全
（*）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计
划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；
*.*项目经理
*.*.*项目经理应为合同当事人所确认的人选，并在专用合同条款中明确项目经
理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，项目经理经承包
人授权后代表承包人负责履行合同。
*.工程质量
*.*质量要求
工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。有关
工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定
*.*不合格工程的处理
*.*.*因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措
施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承
担。/法补救的，按照第*.*.*项（拒绝接收全部或部分工程）约定执行。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*安全生产要求
合同履行期间，合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求。
*.*.*安全生产保证措施
承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工案，建立安全生产责任
制度、治安保卫制度及安全生产教育培训制度，并按安全生产法律规定及合同约定履
行安全职责。
*.*.*文明施工
承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。工程
所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的，按照其要求执行。
在工程移交之前，承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备、多余材料、
垃圾和各种临时工程，并保持施工现场清洁整齐。
*.施工组织
*.*施工组织设计
*.*.*施工组织设计的内容
施工组织设计应包含以下内容：
（*）施工方案；
（*）施工现场平面布置图
（*）施工进度计划和保证措施
（*）劳动力及材料供应计划；
（*）施工机械设备的选用：
（*）质量保证体系及措施；
（*）安全生产、文明施工措施
（*）环境保护、成本控制措施
（*）合同当事人约定的其他内容。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
除专用合同条款另有约定外，承包人应向监理人提交详细的施工组织设计，并由
监理人报送发包人。
*.变更
*.*变更的范围
除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定
进行变更：
（*）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（*）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外
（*）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
（*）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（*）改变工程的时间安排或实施顺序。
*.合同价格、计量与支付
*.*合同价格形式
发包人和承包人在专用合同条款中约定其他合同价格形式
*.*工程进度款支付
*.*.*付款周期
进度款支付按照专用合同条款约定执行。
*.验收和工程试车
*.*分部分项工程验收
分部分项工程质量应符合国家有关工程施工验收规范、标准及合同约定，承包人
应按照施工组织设计的要求完成分部分项工程施工。
*.*竣工验收
*.*.*竣工验收条件
工程具备以下条件的，承包人可以申请竣工验收
（*）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及
有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求
（*）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划
（*）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。
*.*.*拒绝接收全部或部分工程
对于竣工验收不合格的工程，承包人完成整改后，应当重新进行竣工验收，经重
新组织验收仍不合格的且/法采取措施补救的，则发包人可以拒绝接收不合格工程并
单方解除本合同，发包人有权要求承包人承担本合同总价款**%的违约金。因不合格
工程导致其他工程不能正常使用的，承包人应采取措施确保相关工程的正常使用，由
此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
*.竣工结算
除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后**天内向发包人和
监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工结算申请单的资料清
单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且
不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、骚乱、戒严、暴动、
战争和专用合同条款中约定的其他情形。
**.*不可抗力的通知
合同*方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知
合同另*方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的
证明。
不可抗力持续发生的，合同*方当事人应及时向合同另*方当事人和监理人提交
中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后**天内提
交最终报告及有关资料。
**.*不可抗力后果的承担
**.*.*不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约
定各自承担。不可抗力发生前已完成的工程应当按照合同约定进行计量支付。
**.争议解决
仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以在专用合同条款中约定以下
*种方式解决争议
（*）向约定的仲裁委员会申请仲裁
（*）向有管辖权的人民法院起诉。
第*部分专用条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工程建设项目廉政责任书、安全生产协议书、工程质量
保修书。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****宏远工程建设管理有限责任公司
资质类别和等级：房屋建筑与市政公用工程甲级
联系电话：***********
电子信箱：*********@***.***
通信地址：****市****区东直门内北小街**号**号楼*层***号。
*.*.*.*永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：材料加工场、施工设备基础等。
*.*.*.**永久占地：项目用地红线图红线内范围
*.*.*.**临时占地：项目用地红线图红线内范围
*.*.*日期
*.*.*.*缺陷责任期限：**个月。
*.*.*其他需要补充的内容：
*.施工现场须全部封闭。沿工程*周及顶部均连续设置围挡，要做到坚固、稳定、美观，
从视觉上形成整体感和稳定感。施工现场应当有固定的出入口，出入口处应设大门。设
置的全部围挡、大门都必须连续封闭，保证施工现场与外界隔离。
*.施工中所使用的材料必须是或者国家环境保护标准，对人体健康有益，无毒、无害、
无污染的建筑材料。
*.转包及分包
承包人违反本合同的约定，私自将合同的全部或部分权利转换给其他人，或私自将合同
的全部或部分义务转移给其他人，发包人可要求承包人在指定的期限内整改，并由承包
人承担其违约所引起的费用增加或工期延误，未按发包人要求整改，发包人有权终止合
同。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《建设工程质量管理条理》、《建设工程管理规范》等相关法律、法规。
（*）总价子目计量方式采用按实际完成工程量计量（支付分解报告/按实际完成工程量
计量）。
**.*预付款
**.*.*预付款
（*）预付款额度
预付款额度：在资金到位能够使用且具备施工条件的前提下，不迟于实际开工日期前*
日，发包人向承包人支付合同总价（扣除专业工程暂估价、扣除暂列金额、安全文明施
工费及农民工工伤保险费）的**%作为工程预付款，同时支付全额的农民工工伤保险费
和**%安全文明施工费。
其中：
（*）预付办法
预付款预付办法：在收到监理出具的工程款支付证书及承包人提交的正式发票后，按照
合同约定发包人*次性向承包人支付预付款。
预付款的支付时间：合同生效后且在具备施工条件的前提下，不迟于实际开工日期前*
日
**.*工程进度付款
**.*.*进度付款申请单
进度付款申请单的分数：*
**.*.*进度付款证书和支付时间
（*）逾期付款违约金的计算标准：按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算
逾期付款违约金的计算方法：
按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算
（*）进度款付款涉及政府性资金的支付方法：
工程实施进度过半后，发包人向承包人支付安全文明施工费至***%；
工程实施进度完成**%，发包人向承包人支付合同总价的**%。
（*）工程竣工验收合格且经第*方审计结算完成后，发包人向承包人支付至审计结算
价款的***%。
**.*质量保证金
**.*.*质量保证金处理
（*）质量保证金形式：发包人向承包人收取审计价款的*%作为质量保证金，该质保金
将于工程质保期结束后承包人履行了保修责任的前提下无息返还承包人。
**
**.*竣工结算
**.*.*竣工付款申请单
（*）承包人提交竣工付款申请单的分数：提交*份竣工付款申请单
承包人提交竣工付款申请单的期限：在工程接收证书颁发后**天内
（*）竣工付款申请单的其他内容：竣工结算金额以政府部门认定的审计机构审定金额
为准，施工单位竣工验收合格后**日内报结算资料，审定完毕按甲乙双方认可的审计
金额，**日内支付其余金额至***%。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
（*）承包人提交最终结清申请单的分数：提交*份最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后的**天内
发包人向承包人不支付（支付/不支付）质量保证金利息。
**.竣工验收
**.*竣工验收申请报告
（*）承包人负责整理和提交的竣工验收资料具体内容
中标通知书、竣工验收单、竣工图、签署完整的设计变更和洽商单等完整的结算资料，
和符合城建档案归档要求的全部竣工资料
竣工验收资料的分数：*份，及电子版文件*份
**.*施工队*的撤离
**.*.*缺陷责任期满时，承包人在施工场地保留的人员和施工设备最终撤离的期限
缺陷责任期满后**日内，延后撤离造成发包人增加的费用，应由承包人承担
**.缺陷责任与保修责任
**.*保修责任
**.*.*工程质量保修范围
执行《建设工程质量管理条例》竣工结算工程范围内的全部内容
工程质量保修期限：执行《建设工程质量管理条例》同房屋建筑工程质量保修书约定
工程质量保修责任：执行《建设工程质量管理条例》*、属于责任范围、内容的项目，
承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，
发包人可以委托他人修理。*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当
立即到达事故现场抢修。*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程
质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原
**
设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。*、质量保修
完成后，由发包人组织验收。
**.保险
**.*工程保险
本工程/（投保/不投保）工程保险。投保工程保险时，险种为，并符合以下约定：
（*）投保人：*
（*）投保内容：*
（*）保险费率：
（*）保险金额：*
（*）保险期限：
**.争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方友好协商不成、不愿意请争议组
评审或者不愿接受争议组意见的，选择*下第*种方式解决
（*）提请/仲裁委员会按照该仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均
有约束力。
（*）向****市****区人民法院提起诉讼。
**
附件*:
工程建设项目廉政责任书
工程项目名称：****年疏整促重点区域任务-天坛街道西草市环境提升项目
工程项目地址：****市****区西草市街
建设单位（甲方）：****市****区人民政府天坛街道办事处
施工单位（乙方）：****
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发
生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国
家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书
第*条甲乙双方的责任
（*）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场
活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定
（*）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有
规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建
设管理、施工安装的规章制度。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节
严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应
遵守以下规定
（*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处
费、感谢费等。
（*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（*）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子
女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等
活动。
（*）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的
设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包
单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。
第*条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行
工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以
**
下规定：
（*）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有
价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴
请、健身、娱乐等活动。
第*条违约责任
（*）甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据
有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究
刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据
有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理：涉嫌犯罪的，移交司法机关追究
刑事责任：给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。
经双方签署后立即生效。
第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第*条本责任书*式*份，由甲乙双方各执*份，送交甲乙双方的监督单位各*
份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人或其委托代理人代表人或其委托代理人（签字
（
地址：****市****区珠市口东大街**号地址：****市****区小黄庄前街*号
电话：***-********电话：***-********
**年月*日****年月**日
发包人监督单位（盖章）发包人监督单位盖章）
**年月／日***年月日
**
附件*:
安全生产协议书
发包人（甲方）：****市****区人民政府天坛街道办事处
承包人（乙方）：****
为贯彻“安全第*、预防为主”的方针，确保****年疏整促重点区域任务-天坛
街道西草市环境提升项目工程的施工安全，依照国家、****市有关法规和政策，经甲、
乙双方充分协商，特签订本安全生产协议书。
*、本安全生产协议书作为****年疏整促重点区域任务-天坛街道西草市环境提升
项目合同附件，与合同具有同等效力。
*、承包方的法定代表人、项目经理、安全生产负责人、工地的现场安全员应对本
工程安全生产工作各负其责。
*、根据《****市建设工程文明安全施工管理规定》的有关要求，发包方或受发包
方委托的监理单位，有权审查承包方安全管理体制是否符合市、区政府及有关主管部门
的规定，有权向承包方提出安全施工的要求以及对日常施工现场的督促检查。承包方应
服从发包方及监理单位的管理
*、承包方在承包工程施工中，必须根据设计图纸和施工规范，针对工程特点编制
施工组织设计和落实相应的安全措施，健全安全管理体制，组织有关安全知识学习，安
全教育等活动，建立各项安全操作规程、安全生产责任制和安全检查制度。
*、承包方在施工中要认真执行《****市建设工程施工现场管理办法》、《****市建
设工程施工现场安全防护基本标准》、《****市建设工程施工现场管理基本标准》、《****
市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》、《****市建设工程施工现场保卫工作基本
标准》、《****市建设工程施工现场管理补充生活设施及卫生防疫管理标准》、《****市建
设工程施工现场文明安全施工补充标准》、工地安全管理的有关规定。发包方将严格执
行上述各项标准作为施工过程中安全检查和安全奖惩的依据。
*、承包方施工人员的电工、焊工、起重吊运指挥、挂钩工等特殊工种必须按国家
《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》持有劳动部门签发的有效操作证件上岗，
严禁无证、违章操作：施工机具中的受压容器、电气设备必须具有符合安全要求的保护
设施。
*、承包方在施工过程中，必须注意对地下管线及周围绿化和地面构筑物的保护。
承包方要采取合理施工方案严格施工工艺，加强对地下管线和地面构造物的监控量测，
**
及时采取有效措施保证地下管线和地表构筑物的安全。如遇有不明情况，应及时向有关
部门联系，采取有效保护措施，在施工过程中造成的地下管线和地表构造物的损坏，由
承包方承担全部责任。
*、承包方在施工过程中，应认真组织审核发包方下发的图纸，并严格按审核后的
图纸及相应的国家有关标准施工，不允许随意改变施工工艺和工法，否则出现的任何施
工质量和安全问题都将由承包方承担全部责任。
*、若在施工过程中发生人员伤亡（含刑事案件）、火灾、爆炸等事故，承包方必
须立即按有关规定及时上报发包人及其政府主管部门，事故责任以及事故损失均由承包
人负责。
*、发包方在合同签订之后，应按照相关法律法规，协助承包方向有关部门办理开
工报告手续。
**、本协议*式*份，由甲乙双方各执*份。未尽事宜，依据有关法规，规章处
理，法规、规章没有明确规定的，经双方协商处理解决。
**、本协议自签订之日起生效。
发包人（公章）：承包人（公章）
法定代表人或其委托代理人员人或其委托代理人（签字
地址：****市****区珠市口东大街**号地址：****市****区小黄庄前街*号
邮政编码：******邮政编码：******
电话：***-********电话：***********
签订日期：****年*月**日签订日期：***年月**日
**
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人：（全称）****市****区人民政府天坛街道办事处
承包人：（全称）****
为保证****年疏整促重点区域任务-天坛街道西草市环境提升项目（工程名称）在合理
使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量
管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，签订工程质量保修书。承
包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
*质量保修范围
质量保修范围包括立面整治改造、厕所整体提升、影响通行路灯改移、更换大型车棚
雨棚、补充公示公告栏、围墙栏杆修整，增加垂直绿化、门楼局部修鳝、铺装路面修补、
绿化补植、居民种植优化美化、违停监控系统、指示牌等。具体质量保修范围，双方约
定如下：
*质量保修期
*.*质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工
程分别计算质量保修期。
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
（*）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：*年；
（*）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：*年；
（*）供热、供冷系统工程为：*个采暖期、供冷期；
（*）装饰装修工程为*年；
（*）其他项目保修期按照现行的《****市住宅工程质量保修规程》执行。质量保修
期自工程竣工验收合格之日起计算。年。
*质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的*天内派人保修。承包人不在约定
**
期限内派人保修，发包人可自行或指派第*方保修。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修
*.*在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全
和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修
方案，承包人应立即实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收
*质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*质量保证金
质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定*致
*其它
*.*双方约定的其它工程质量保修事项：
*.*本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署作为合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人或其委托代理人签表人或其委托代理人（签
地址：****市****区珠市口东大街**号地址：****市****区小黄庄前街*号
邮政编码：******邮政编码：******
电话：电话：***-********
***-********电话：***-********
签订日期：***年月**日签订日期：***年月**日
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成交通知书
****：
项目名称：****年疏整促重点区域任务-天坛街道西草市
环境提升项目
项目编号：********-*****
经竞争性碳商小组评议，决定贵公司为本项目的成交单位。
成交金额：人民币***************元*
角*分（***********.**元）
希望贵方按照响应文件确定的条件，与采购方积极配合，
共同完成此项工作。请贵单位接到成交通知书后**日历天内与
****市****区天坛街道办事处签订合同。签订合同后，*份送
至****中城建华工程咨询有限公司备案。
成交联系人：****
电话：***********
经办人：胡晓明
电话：***********
询有有限公
程疗
****中城建华工程咨询有限公司
****年*月*日
功能介绍
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