****/*/****.****.***/********_********.**?******=**********&***;********_**=********.***********.-****&***;***********_**=**
合同编号：******************合同自编号：
招标编号：
·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省****
（委托采购）
合
同
书
签订地点：****市团结路***号****州委党
校
****省财政厅制
**.****.***/********_********.**?******=**********&***;********_**=********.***********.-****&***;***********_**=**
*/*
****/*/****.****.***/********_********.**?******=**********&***;********_**=********.***********.-****&***;*************=**
甲方（采购人公章）名称：中国共产党****自治州委员会党校
地址：
邮编：
法定代表人或委托代理人：
项目（技术）负责人：
电话：
签订日期：
乙方（供应商公章）名称：****州雄业建筑安装工程有限责任公司
地址：
邮编：
法定代表人或委托代理人：
经办人：
电话：
签订日期
生册
丙方（鉴证方章）名称：****
地址
*
邮/编
代表人或委托代理人：
经办人：
电话：
**.****.***/********_********.**?******=**********&***;********_**=********.***********.-****&***;***********_**=***/*
发包人（全称）：中国共产党****整族自治州委员会党校
地址：****市团结路***号；负责人：****；联系电话：*******
承包人（全称）：****州雄业建筑安装工程有限责任公司
地址：****市开发区紫溪大道北侧佳泰银座****室；负责人：刘金兵；
联系电话：（****-*******。
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有
关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本
建设工程施工事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
工程名称：****州委党校教学楼修维项目
工程地点：****省****市团结路***号****州委党校校内
工程内容：招标清单内所有工程项目
工程承包范围：按照招标工程量清单要求
*、承包方式：包工包料、包质量、包交货期、包安全、包检验合格。
*、合同工期：合同工期为**日历天（包括收尾及其他专业进场后的
配合工作）
开工日期：*****年*月**日
竣工日期：****年*月**日
*、质量标准
工程质量标准：符合国家现行规范及标准的要求，达到《建筑装饰装
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修工程质量验收标准》（*******-****）的要求，*次性验收合格。材料
质量标准：用于工程的装饰装修材料质量必须不低于或优于所提供样品的
质量，发包方有权参与选择质量相当于或类似于样品的其他品牌的装修材
料。
*、合同价款
*.本合同价款******.**元（大写：人民币***********
元*角*分）
*.本合同价款采用固定综合单价方式确定。
*.合同价款中包括的风险范围：
（*）综合单价的调整：除合同另有约定外，应按下列办法确定：
（*）工程量调整
*、发包人提供的工程量清单的工程量有误或设计变更引起工程量清单
内项目的工程量增减，按投标总价执行并在此基础上优惠**%。
*、发包人提供的工程量清单项目漏项或设计变更引起新的工程项目，
其相应综合单价的确定方法为：
其综合单价由承包人按《****省****版建设工程造价计价依据》系列
文件及相应定额组价，材料价格优先使用****年****州建设工程材料及设
备价格信息执行，如****州建设工程材料及设备价格信息里没有的材料价
格，参照昆明市建设工程材料及设备价格，按核实工程量组价后经发包方认
可据实结算并优惠*%。
（*）工程量调整
工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的
第*页共**页
数量：
*、工程量清单数量误差或漏项的；
*、设计变更引起清单项目工程量的增减；
*、设计变更引起新的工程量清单项目。
*、工程量调整必须经发包人及其委托的监理单位共同签字确认方为有
效。
（*）措施项目：根据《****省****版建设工程造价计价依据》系列
好
文件进行调整。**
（*）材料及机械台班价格调整
*:材料在工程合同交货期内，不调整。
*:施工机械费：不调整。
（*）工程中标后定额修改、有关政策变化调整补充增加的有关费用以
及市场变化等，不以任何理由和原因调整增加费用。
*、设备设施及材料的供应
*、所有材料及设备由承包人自行采购，所采购的材料必须是国家认可
的合格产品，进场的材料必须有生产许可证、出厂合格证和质量保证资料
等。
*、所采购的设备材料必须满足招标文件的要求，其中门、窗、真石漆、
乳胶漆、强弱电改造的配线按照不低于所提供实物样品的质量，报送发包
人和监理人核对确认，如与招标文件要求和样品不符，发包人有权要求全
部进行更换，承包人拒不进行更换的，发包人有权单方面终止合同，同时
另行委托其他施工单位进行施工，由此发生的*切法律和经济责任均由承
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包人承担。
*、工程变更
*.若施工中发生工程量增减变更，以变更通知书为准，经发包人，监
理人、承包人跟踪审计部门（如有）按规定共同确认签证，办理变更并以
此作为结算依据。
*.若承包人提出合理化建议，必须以书面形式提出并经发包人、监理
人共同签字确认后方可执行。
*.工程变更必须由监理人、发包人、跟踪审计部门共同批准签证，并
以书面的工程变更通知书通知承包人，承包人方可对相关工程进行变更施
工；承包人不得以任何方式私自对工程进行变更施工，如承包人私自对工
程进行变更施工，则承包人将承担由此引起的*切费用和责任。
*.因方案缺陷造成的工程量增加，招标人不承担任何责任。
*、发包人责任
*.保证施工用水、用电供给，费用由承包方按表计量定期缴纳。
*.参与并委托监理对整个工程项目的施工安全、质量、进度、标志进
行全面的监督。
*.负责组织工程验收、结算、委托第*方审计等。
*、承包人责任
*.进场施工前必须办理完所有相关手续。
*.保证工程内容和质量达到承诺要求。
*.保证按投标交货期完工，若承包方原因造成工期延误，按逾期天数
按****元/天进行处罚，按延误天数累加计算。
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*.保证安全施工、文明施工，根据工程特点制定规范的组织施工设计
（方案）、施工工艺流程和安全施工方案并严格执行，特别是高空、屋面
作业的安全防护措施必须按规范执行到位。在施工人员作业前必须进行安
全教育和技术交底，并做好记录，施工过程中安全员必须在现场进行监督
管理。如因承包人原因所造成的*切安全事故，由承包人承担全部责任。
*、承包人必须为作业人员购买工伤保险和意外伤害保险，支付保险费
用。
*.参加施工的各技术工种人员都必须持有上岗合格证，并随时供发包
人及监理人随时查验，如查验与投标文件不符时，发包人及监理人有权要
求承包人立即更换，如承包人拒不更换，发包人有权单方面终止合同，同
时另行委托其他施工单位进行施工，所发生的*切法律和经济责任由承包
人承担。
*.项目组织机构中所拟派的人员必须与投标承诺*致，人员落实到位。
*.项目中标后，承包人在投标中拟定选派的项目经理及人员必须按时
进入施工现场组织施工，否则，发包人有充分理由解除或终止施工合同的
执行，并按照招标文件的规定，另行确定承包人；或项目中标后必须由公
司所属的施工队*承建，施工中若发现是挂靠队*承建，招标人（发包人）
有充分理由解除或终止施工合同的执行，并按照招标文件的规定，另行确
定承包人。
项目经理开工后必须按照承诺进场，不得更换；如现场监理、发包方
认为不能胜任该工程要求时，可无条件要求承包人更换。
*.劳务用工实行实名制管理
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（*）按照“谁承包，谁负责”的原则，建筑施工总承包企业或专业承
包企业对自有劳务人员和劳务分包企业劳务人员实名制管理负总责，必须
建立专职劳资员，实施有效管理。劳务分包企业应服从建筑施工总承包企
业或专业承包企业的管理，配合建筑施工总承包企业或专业承包企业专职
劳资员做好劳务人员实名制管理工作。
（*）建筑施工总承包企业或专业承包企业与自有劳务人员必须签订劳
务用工合同。签订劳务用工合同时，必须载明劳动者姓名、住址、身份证
号、项目名称、总包企业、工种、工资标准、工资支付方式和支付时间等，
并到人社局备案，办理《劳动用工登记证》。
（*）在合同签订完后*个工作日内开设该项目的农民工工资专用账户
及向人社部门规定缴纳农民工工资保证金，专职劳资员应依据劳务用工合
同，每月底结算出务工人员已完成工程量，并据此核定务工人员月工资，
计算出务工人员每月的工资数额，经项目部、劳务企业、务工人员签字确
认后，在项目施工现场宣传栏进行公示，每名务工人员应得工资清楚无争
议，作为务工人员工资的支付依据，做到月结月清，不得发生拖欠农民工
工资问题。
（*）拨付工程款时，不提供农民工工资支付花名册或不按时支付农民
工工资的，其当期工程进度款不予支付；待农民工工资付清后，再拨付工
程进度款。
**.工程所用材料必须是符合国家质量、环保标准的合格产品，并经检
验合格，报送发包人及监理人审核认可后方可用于本工程。所采用的外墙
漆颜色必须与学校其他主要建筑*致，且配色方案必须制作效果图经发包
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人认可后方可实施，因色彩不符返工所造成的损失完全由承包人承担，同
时，因返工所造成的工期延误按第**条执行。
**.按照****州建设行政主管部门的规定，所有砼使用商品砼。
**.承包人须遵守发包人的各项规章制度，服从管理，在疫情防控期间
严格按当地政府和发包人的疫情防控要求执行，制定疫情防控应急预案，
配备相应的防疫物资，并对施工人员进行登记排查、提交绿色健康码，审
查合格后方可进行承包人校园，入场后须每天测量*次体温并登记，确保
承包人疫情防控安全。
**.承包人负责支付该项目的造价编制服务费￥****（大写：人民币*
*元整）。
**、施工规范
严格按照国家现行施工规范及标准进行施工，施工过程中出现的质量
事故概由承包人承担责任并免费返工至合格，若承包人拒不返工的或返工
不能达到施工规范要求及标准的要求，发包人有权单方面终止合同，同时
另行委托其他施工单位进行施工，所发生的*切法律和经济责任由承包人
承担。
**、合同价款及支付方式
*.合同签订进场施工，乙方交纳履约保证金后，甲方向乙方拨付本合
同金额的**%的预付款，即人民币（小写）******.**元，人民币（大写）：
*********元整。
*.履约保证金。
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*.*金额：按中标价的**%即人民币（小写）*****.**元，人民币（大
写）*********元整
*.*交纳方式：合同签订后*日内乙方以转账方式交付全额履约保证
金至甲方指定的帐户或出具银行出具的履约保函；工程竣工验收合格后*
日内甲方扣除相应的违约金后无息返还给乙方履约保证金。
*.进度款按实际完成合格工程的进度进行支付，完成的工程量清单经
发包人、监理审核确认后，承包人按实际完成工程量提出付款申请，并提
供前*次工程款使用和支付农民工工资的银行对账单，工程量完成至**%
由发包人支付至合同价的**%；项目完工通过验收后支付至合同价的**%。
*.全部工程施工完毕，经甲方、监理验收达到合格标准，且通过行业
规范验收，经委托第*方审计后，按审定后的结算价进行支付，竣工验收
合格后**个工作日内完成审计。
*.项目结算审计结束，承包人按结算审定价向发包方缴纳*%的质量承
诺款项后，发包人按结算审定价*次性支付工程项目尾款。待缺陷责任期
（*年）满后，发包人扣除期内因承包方原因发生的维修费用后，将剩余
尾款无息支付给承包人。
**、工程保修期限及要求按国家相关规定执行。
**、竣工结算
工程竣工验收合格后，竣工结算报经发包人安排的有权审计机关最终
审定。
**、违约责任
*.因承包人未按期竣工交付使用，承包人应承担****元／天的违约金，
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累计计算，从承包人履约保证金中扣除。工期迟延**天，发包人有权解除
本合同，拒付本合同项下的款项并追究承包人违约责任，承包人应返还发
包人已支付的所有款项、向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的
损失。
*.如承包人交付的工程质量不符合本合同约定，发包人有权要求承包
人返工直至达到本合同约定的质量要求，由此导致交货期迟延，由承包人
按照上述规定承担违约责任。如返工后依然达不到本合同约定的质量要求，
则发包人有权解除本合同、拒付本合同项下的款项并追究承包人违约责任，
承包人应返还发包人已支付的所有款项，向发包人支付违约金并赔偿发包
人因此而遭受的损失。
*.如承包人将工程转包或分包，发包人有权解除本合同、拒付本合同
项下的款项并追究承包人违约责任，承包人应返还发包人已支付的所有款
项，向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的损失。
*.保修期间，如承包人未按本合同约定履行保修义务，则发包人有权
没收质量承诺款项并要求承包人赔偿损失。
*.承包人不得更换项目经理、技术负责人，并按投标文件承诺项目经
理、技术负责人每个月驻工地现场参与管理不少于**天，每少*天承包人
应承担****元／人/天的违约金，累计计算，从承包人履约保证金中扣除。
如特殊原因需更换同等资格项目经理、技术负责人的，报经发包方审核同
意后，方可更换。
*.如承包人出现除上述以外的其他违约行为或违反保证与承诺义务，
则承包人应返还发包人已支付的所有款项，向发包人支付违约金并赔偿发
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包人因此而遭受的损失。
**、不可抗力
在施工过程中发生不可抗力事件时的解决办法，由双方依照国家相关
法律法规协商订立。
**、争议解决
发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以由双方协商，协商不能
解决时，向****市人民法院提起诉讼
**、施工技术规范及质量验收：符合国家及相关行业现行规范标准、
*次性验收合格。
**、合同份数及生效
*.本合同正本_*份，副本*份具有同等法律效力，正本发包人和
承包人各执*份，副本发包人和承包人各执*份。
*.本合同自双方签字盖章后生效。
*.合同未尽事宜，双方协商解决，协商所形成的书面决议，作为合同
的附件，与主合同具有同等法律效力。
**、其他
*.承包人按照承诺，完成*、*、*楼走道栏板不锈钢护栏制作安装
及*楼走道（含台阶）防滑地砖铺设、教学楼前水泥地块青石板铺筑赠与
项目，经发包人、监理验收达到合格。
*.发包人和承包人签订合同后，承包人应与发包人保卫消防部门签订
《综合安全消防责任书》，合同履行期间施工范围内如引发治安案件、火
灾等事故概由承包人负责。
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***、合同解释顺序及附件
合格标准
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约
定外，解释合同文件的优先顺序如下：
*.合同协议书；
*.成交通知书；
*.投标函及投标函附录；
*.专用合同条款；
*.通用合同条款；
*.技术标准和要求；
*.图纸；
年
*
*.已标价工程量清单；
*.其他合同文件。
合同附件与合同具有同等法律效力，双方有关工程的洽商、变更等书面协
议或文件视为本合同的组成部分。上述合同及附件应能互相解释互相说明，
当合同及附件出现不*致时，按上面的顺序执行。
甲方：中国共产党****族自乙
乙方：****州雄业建筑安装工
治州委员会党校
程有限责任公司
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
第*页共**页
开户银行：
开户银行：中国农业银行****
环西分理处
银行账号：
银行账号：*****************
签订时间：年月日签订时间：年月日
梦
*
第**页共**页
功能介绍
换一批
中标单位近一年业绩表现 
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