仙桃市河道堤防管理局物业管理服务合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市河道堤防管理局****管理服务合同公告

*、合同编号：****/****/*******

*、合同名称：****市河道堤防管理局****服务合同

*、项目编号：******-****-*****

*、项目名称：****管理服务

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市河道堤防管理局

*、地址：****市复州大道***号

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****

*、地址：****市干河街道汉江大道***号红树湾*栋*单元***室

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：****管理服务

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：*.****年

*、主要标的单价：*****.****元

*、合同金额：*.**(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：****市河道堤防管理局

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：询价采购

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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河道堤防管理局****年*月-****年*月****管理合同.***

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****

****市河道堤防管理局

****服

务合同

委托方（甲方）：****市河道堤防管理局

受托方（乙方）：****

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****

****服务合同

（以下简称“甲方”)

委托方：****市河道堤防管理局

（以下简称“乙方”)

受托方：****

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，甲方将****市河道堤防管

理局办公大楼公共区域委托乙方实行****服务，其中保安人员*名，

保洁人员*名（钟点工），就乙方向甲方提供****服务事宜签订如下

协议，以资共同遵守：

第*条委托管理服务范围及事项

*、日常性保安管理服务：

*、对大楼实施安全管理，做好防火、防盗、防破坏的预防工作；

*、来访人员需登记并说清找具体那个人方可放行；

*、出去的大件和贵重物品需有放行手续，无放行手续禁止放行；

*、外来车辆禁止入内停放，来访车辆需做好登记。

*、日常性保洁管理服务：

*、大楼公共部分：消防楼梯及扶手、走道、卫生间等的地面、

墙面的日常保洁；

*、指定办公室、卫生间的日常地面，墙面，玻璃清洁；

*、楼栋内所有垃圾的垃圾清运；

*、户外路面及停车场等清扫；

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****

*、地面明沟、客井杂物清理。

第*条委托管理服务期限

委托管理期限为*年，自****年**月**日起至****年*月**

日止。

第*条工作时间

保安工作时间是***天全天候在岗，实行综合计算劳动工时，保

洁工作在办公室人员下班后*小时内完成，（经甲方许可，可根据季

节适时进行调整）。如遇甲方单位节假日正常营业，则乙方工作时间

应根据甲方所安排时间进行调整。

第*条双方的权利与义务

*、甲方的权利与义务

*、有要求乙方提供合格的员工、规范的管理，以享受优质服务

的权利；

*、有对乙方的管理提出建议或改进意见，对服务质量进行监督

的权利；

*、有对乙方没有完成约定服务质量进行处罚的权利；

*、甲方有权根据工作需要和乙方工作人员的工作表现提出更换、

增减人员，并提前*周通知乙方，乙方应积极配合，尽快安排人员到

岗；

*、协助、支持乙方的管理服务工作，对乙方所派人员实行日常

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****

管理的权利；

*、提供保安、保洁员*日*餐及相关办公、休息、存放物品的

房间；

*、按协议约定按时支付乙方的****服务费用。

*、乙方的权力和义务

*、严把人员录用关，对有犯罪前科、犯罪倾向及可能严重危及

甲乙双方权益的人员坚决不予录用；乙方指派人员需向甲方书面提供

在岗人员的基本情况，并根据甲方合理要求及时调整人员；乙方派遣

给甲方的人员要保持相对稳定；

*、乙方人员应严格履行并遵守甲方符合法律法规定的各项规章

制度；

*、乙方工作人员必须穿着统*整洁的工作服，并与指定明显位

置佩戴工作牌（证）；

*、承担因乙方自身原因、健康问题，及相应员工的人身意外保

险，甲方不承担责任;

*、按合同约定的服务质量严格进行管理服务；负责制订管理制

度、规章及作业指导书并严格执行；定期与不定期结合对员工加以培

训以教育、培训，以提高员工整体素质及服务水平；对员工严格管理，

保证服务人员素质，同时关心爱护员工；并指派专人进行日常管理和

与甲方的沟通工作；

*、接受甲方的监督，听取甲方的意见和建议并及时加以改进，

人为损害甲方物品的乙方赔偿；

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****

*、乙方对服务范围内的不安全隐患有权向甲方书面提出改进意

见和建议，甲方未及时采取有效措施造成甲方或第*方人生、财产损

失的，乙方不承担责任；

*、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方

指定负责人以外人员的指挥：

*、乙方负责对指派人员的思想教育、业务培训、防火防盗等日

常管理和安管员违纪问题的处理；

**、严守甲方*切机密，维护甲方权益，遵守甲方的各项管理制

度；

**、发生在责任区的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时

处理并报告甲方和当地公安部门，采取措施保护现场，协助公安机关

侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围的其它突发事件；

**、乙方享有在合同期间内要求甲方按期支付****服务费的权

利；

**、乙方人员在值班期间需坚守岗位，尽职尽责。

第*条服务质量标准及承诺

、公共秩序安全管理服务标准：

*、车辆秩序：车辆停放整齐，无乱鸣笛现象，顺畅无阻塞现象；

*、来访人员：对来访人员进行礼貌问候，并做好登记指引；

*、巡逻：发现可疑人员要盘查，预防和制止违反治安管理

的行为及犯罪行为；

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****

*、出入管理：遵守《出入大院管理制度》，人、车、物出入手续

齐全，院内车辆停放规范整齐；

*、消防带：无破损，无霉潮；消防栓：无渗漏，“无异常；

*、灭火器：放置合理，无缺失，无过期，表面清洁，***%完好。

*、清洁服务标准：

*、垃圾桶清洁标准：*.*垃圾桶周围无散落垃圾；*.*垃圾桶采

用加盖封闭，日产日清：

*、标识清洁服务标准：表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴现

象。

*、梯间、走廊地面清洁服务标准：*.*地面无纸屑、杂物、污迹；

*.*天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

*、洗手间清洁服务标准：*.*蹲、坐便器内部无污渍、污垢及粪

尿便粘附：*.*蹲、坐便器外部无灰尘、污渍、污垢、水渍、水垢、

粪尿便等；*.*蹲、坐便器上下水通畅、无阻碍。

*、洗手间小便器清洁服务标准：*.*内部无污渍、污垢、杂物

及水锈；*.*外部无灰尘、污渍、污垢及明显水渍；*.*尿槽外沿下

方无污渍、污垢粘附；*.*釉面色泽光亮、无清洁损伤。

*、洗手间洗脸盆、化妆镜清洁服务标准：*.*以上设施表面无

灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹；*.*镜面影像清晰，无水迹、污迹；

*.*洗脸盒釉面光泽光亮、无清洁损伤；洗脸盆上下及溢水口畅通无

污渍、污垢；*.*洗脸盆下面无灰尘、污渍、污垢、网尘及杂物堆放。

*、洗手间地面清洁服务保养：*.*地面不得有污渍、污垢、水

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渍、水迹；*.*小便器下方地面不得有尿渍、尿垢现象产生；*.*墙

角、坐便器后侧、坐便隔板下方等地面死角处无污渍、污垢及积尘、

网尘。

*、洗手间墙面、门、门套清洁服务标准：*.*墙面不得有灰尘、

污渍、污垢、水渍等，墙釉面砖色泽光亮，无清洁损伤；*.*门、门

套、坐便隔屏板，隔屏板门表面不得有灰尘、污渍、水渍，表面涂料

色泽光亮。

*、玻璃门窗、镜面清洁服务标准：*.*镜面无灰尘、污垢、污渍、

水渍、手印及其它印迹；*.*玻璃与结构框之间的缝隙不得有污垢存

在；*.*走廊玻璃每月擦拭*次。

第*条管理服务承诺：

*、环境维护率***%*、有效投诉率≤*%

*、投诉处理率=***%*、客户满意率***%

第*条

委托管理服务费用及付款方式

费用：每月服务费用为人民币小写金额：****元，人民币大写

金额：****元整。上述费用其为保安、保洁岗位人员包干费用（包

括人员工资、人员福利、人员保险及员工服装费等）。甲方如有加班

需求，在乙方实施服务后根据人数据实结算，加班费另行协商，若有

人员增减按以上标准进行费用结算。

付款时间及方式：乙方提供正规发票后，甲方每半年首月（*月

*日-**日，*月*日-**日）支付当期半年****服务费，以网银付款

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****

形式支付乙方半年管理服务费用。

乙方账户信息：

账户名称：****

账户号码：************

开户银行：中国银行股份有限公司****仙源支行

法定代表人（单位负责人）：张欢

第*条违约责任

*：甲方违反本协议第*条的约定，使乙方未完成规定管理目标，

乙方有权要求甲方在*定期限内解决。逾期未解决，造成乙方经济损

失，甲方应给予经济赔偿。

*：乙方违反本协议第*条的约定，未能达到规定的管理目标，

甲方有权要求限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失，乙方应给

予甲方经济赔偿。

*：其它（*）合作期内双方均不得随意终止合同，否则对方有

权要求违约方承担违约责任。如甲方违约，则按*个月的服务费赔付

乙方；如乙方违约，则按*个月的服务费赔付甲方。（*）如造成缺

岗现象，乙方工作质量未达到甲方要求或客户对****服务进行投诉，

经甲方多次提出工作改进建议而未能达到标准的，则甲方有权根据由

此造成的实际影响扣罚当月相应的服务费用。（*）因保安人员主观

故意造成甲方直接经济损失的，由乙方承担相应责任。（*）如遇国

家调整最低工资标准或***指数上浮，甲方应按国家要求，根据调整

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幅度提高人均服务费用。（*）甲方因某种原因导致本单位临时停业

时，则乙方的服务工作随之终止，待甲方恢复正常工作后，本合同继

续顺延执行；如不可抗力致使本合同不能履行时，本合同自然终止，

双方均不承担责任。（*）在保安工作中发生意外（因病除外）或事

故等造成的费用和损失以及经费使用等问题，由双方协商解决。

第*章附则

*、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履时，双方

应按有关法律规定及时协商处理。协议期满本协议自然终止，双方同

意续签，应提前*个月协商下*个协议期协议事宜。

*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份。自双方签字或盖章之

日起生效。

防提防

市河道

湖****市河道提防

乙方签字（盖章）：****云迪物

甲方签字（盖章）

*管理局

业服务有限公司

乙方代表人你

甲方代表人：

*月**日

时间：*〇**年*月**日

时间：*〇**年

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