合同编号:***{(**)*)***-**
****
采购合同
甲方:****市建华机械制造有限公司
乙方:****省特种设备监督检验研究院****分院
签订日期:***年*月**日
出租方:(以下简称“甲方”:****市建华机械制造有限公司
承租方:(以下简称“乙方”):****省特种设备监督检验研究院
****分院
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法律规定,甲、乙双
方就房屋租赁事宜,经充分协商,达成以下条款,共同遵照履行。
第*条:租赁标的:
*.*乙方向甲方承租的房屋基本情况如下:
坐落位置:****市路南区
建筑面积:****平方米,其中办公楼*层:****平米;西车间:
平米。
****平米;南车间:****平米,场地
甲方保证房屋符合国家对租赁房屋的相关规定
*、*乙方随本合同房屋*并承租的附属设施、设备如下:
车间天车**吨*台、**吨*台;水井*口:电力设施
第*条:租赁用途
*、*乙方承租本合同房屋及附属设施、设备用于:企业办公、经
营使用。乙方不得改变本合同房屋及附属设施、设备的用途。
*、*乙方不得利用本合同房屋及附属设施、设备进行或容留他人
进行违法活动。
*、*乙方应安全、合理的使用本合同房屋及附属设施、设备,不
得损毁。
*.*未经甲方书面同意,乙方不得将本合同房屋及附属设施、设备
转租转借他人使用。
第*条:租赁期限:
*、*本合同房屋及附属设施、设备租赁期限为****,时间自(
年(*)月**)日至***年(*)月(*
日止
*、*本合同租赁期限届满前*个月时,乙方应书面告知甲方在本
合同租赁期限届满后是否续租本合同房屋及附属设施、设备。乙方续
租的,同等条件下享有优先承租权。
第*条:标的交换:
*、*甲方应于全额收到乙方按本合同第*条约定支付的租金后的
*日内,将本合同房屋及附属设施、设备交付乙方使用。
*、*乙方应于租赁关系终止后的*日内,清空乙方在本合同房屋
内的所有财产(乙方逾期不清空财产的视为放弃对该等财产的所有权,
甲方有权任意处理),结清水、电、卫生费并将本合同房屋及附属设
施、设备返还甲方。
第*条:租赁费用:
*、*本合同房屋的年租金为人民币*****元整(****元)。
*、*乙方在****年**月份向甲方*次性支付本合同全年的租金
计人民币*****元整(****元)。
*、*租赁期间,本合同房屋的水费、电费、卫生费均由乙方承担,
并由乙方按供水、供电和物业管理单位及其他相关管理部门的规定按
时缴纳相关费用。
*、*租赁期间房屋租赁税和房屋土地使用税和政府征收本合同未
列项目但与该房屋租赁和使用有关的税赋及费用均由乙方承担。
第*条:标的装饰
*、*租赁期间,乙方承租的房屋可自行装饰、装修,但不能改变
房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。
*、*乙方按照本合同第*.*条约定本合同房屋进行装饰装修依法
需要向有关政府部门或者依本合同房屋所属物业管理部门规定办理
相关审批手续的,由乙方负责办理并承担办理审批手续所发生的*切
费用。
*、*乙方对承租的房屋进行装饰、装修的,双方租赁关系终止后,
乙方应负责在*个月内对装饰、装修进行拆除。甲方同意保留的,双
*
方应协商补偿数额。乙方逾期未拆除的视为放弃财产权,甲方可任意
处理。
山
*、*租赁期间,本合同房屋及附属设施、设备的维修由乙方负责
***
并承担所有的维修费用;如因乙方未及时维修房屋及附属设施、设备
或使用该房屋期间对甲方、乙方及第*方造成财产或其他任何损失的
该损失由乙方承担。
第*条:违约责任:
*、*甲方违反本合同第*、*条约定,逾期交付本合同房屋及附属设
施、设备的每逾期*日,应按每日****元向乙方支付损失,甲方逾
期交付本合同房屋及附属设施、设备满*日的,乙方有权向甲方发出
解除合同通知,该通知到达甲方时,该合同自动解除。
*、*乙方违反本合同第*条约定,逾期交付本合同房租的,每逾
期*日应按每日****元向甲方支付纳金,乙方逾期交付本合同房
屋租金满*日的,甲方有权单方解除合同并由乙方承担违约责任。
*、*乙方违反本合同第*条擅自改变本合同房屋及附属设施、设
备租赁用途的或利用本合同房屋或者附属设施、设备进行或者容留他
人进行违法活动的或擅自将本合同房屋及附属设施、设备转租、转借
的,按照合同总租金的**%向甲方支付违约金。
*、*乙方违反本合同约定,造成本合同房屋或者附属设施、设备
损毁的,应负责修复并承担全部相关修复费用,并支付第****度租金
的**%(人民币****元整)作为赔偿金。
第*条:不可抗力
*、*不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,
如地震、海啸、台风、洪水等自然灾害和战争、政变、黑工、政府拆
迁等。
*.*甲、乙任何*方因不可抗力延迟履行或者不能履行本合同的,
不承担违约责任。
*.*甲、乙任何*方遭受不可抗力的,应及时采取相关措施避免损
失的进*步扩大,并及时通知对方,同时提供相应的证明文件;否则,
应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。
第*条:合同解除
*.*经甲乙双方协商*致,可解除本合同。
*.*本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。
*.*乙方擅自改变本合同房屋或者附属设施、设备租赁用途的,甲
方可解除本合同,收回房屋及附属设施、设备。(以甲方书面通知到
达之日为准)
*.*乙方利用本合同房屋或者附属设施、设备进行或者容留他人进
行违法活动的,甲方可解除本合同,收回房屋及附属设施、设备。(以
甲方书面通知到达之日为准)
*.*乙方故意损坏、损毁本合同房屋或者附属设施、设备或者过失
损坏、损毁本合同房屋或者附属设施、设备但未在甲方限定的期间修
复的,甲方可解除本合同,收回房屋及附属设施、设备。(以甲方书
面通知到达之日为准)
*.*乙方擅自将本合同房屋及附属设施、设备转租、转借的,甲方
可解除本合同,收回房屋及附属设施、设备。(以甲方书面通知到达
之日为准)
*.*乙方逾期支付租金达*日以上或者逾期支付水费、电费、热力
费、物业管理费及其它涉及使用本合同房屋的相关费用达*个月及以
上的,甲方可解除本合同,收回房屋及附属设施、设备。(以甲方书
面通知到达之日为准)
*.*乙方违反本合同约定提前退租的,乙方应按照本合同第****度
租金的**%向甲方支付违约金。(不可抗力因素除外)
*.*甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同第****度
租金的**%向乙方支付违约金。(不可抗力因素除外)
*.**租赁期间如果本合同房屋被征收或拆迁,因此所产生的房屋
补偿全部归甲方所有,但因乙方装修产生的补偿及乙方经营补偿全部
归乙方所有,其他互补承担责任。
第*条:争议处理
**.*本合同履行过程中发生的任何争议,由甲、乙双方友好协商解决,
不愿协商或者协商解决不成的提交****市仲裁委员会仲裁裁决。
第**条:其它约定事项
**.*租赁期满后*天内,乙方应将在本合同房屋内所注册的公司
注销或迁址。若乙方未注销或迁出,由乙方承担违约责任,并按本合
同约定的总租金的**%赔偿甲方损失。
**、*甲方保证房屋交付时本合同房屋的建筑结构和设备、设施
处于适用和安全的状态。
**、*租赁期内,乙方负责本合同房屋中的电梯的年检、维护、红骑研*院
保养及维修等项目以保证电梯的正常使用,并承担与此相关的全部费
用。
第**条:合同生效
**.*本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
**.*本合同生效后,甲、乙双方应互相向对方提供公司证明复印
件及企业法人、负责人身份证复印件备案。
第**条:合同附则
**.*本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商签订补充协议,补
充协议与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同*式*份,甲、乙双方各执*份,效力同等。
乙方代表(签名):
甲方代表(签名):王明
甲方(盖章):乙方(盖章):
本合同签订时间:****年*月**日