温州市龙湾区蒲州街道温州大道285号东站检修车间及场地五年租赁权

*、权证相关信息：不动产权证书：浙（****）****市不动产权第*******号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付（即原承租方腾空后的现场现状）。 *、是否办理抵押登记：无。 *、是否设立居住权：无。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金底价**.*****元，自第*年起年租金逐年上浮*%。

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，自第*年起，年租金在上*年度基础上递增 *%，具体以租赁合同约定为准

*.首年租金招租底价：首年租金招租底价以评估价******元为底价。 *.履约保证金: 成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，在成交之日起**个工作日内付清首期租金、交易服务费及履约保证金（首年租金成交价的**%(取整数)），并在成交之日起**个工作日内同出租方签订合同.履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。 *.出租场地的装修宽限期为**天，纳入合同期限并免收租金。 *.出租场地使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等*切费用均由承租方承担。 *.出租场地按现状交付使用，以移交时的房产现状及房屋土地用途或使用功能为准，出租场地建筑占地面积****㎡中有约***.**㎡是原承租方自行投资建设，须征得原承租方同意才能按现状使用。若承租方与原承租方协商不*致的话，须接受原承租方拆除该部分房产面积并恢复到出租方最初租赁的初始空地状态交付。 *.本次出租行为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 *.招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担。意向承租方报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的*切损失责任与出租单位无关。相关风险意向承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续，达到可经营的法定许可为准。 *.出租方对承租方能否获得相关部门的审批以及是否符合承租方的需求等不做任何承诺或保证，*切手续由承租方自行办理，出租方予以配合相关工作，相应的费用也有承租方自行承担。 **.租赁期间，租赁房产未经出租方书面同意不得转租，未经出租方同意不得使用任何明火及相关设备。 **.出租场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 **.若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租方可以单方解除本租赁协议，承租方须在接到通知后*个月内无条件腾空并退还场地，出租方退还未到期已付未用的租金，承租方不得向出租方提出其他赔偿要求。 **.为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬，或其他任何形式的围标和串标等。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。

*.意向承租方须符合国家法律法规经营的企业，经营范围必须具备汽车销售、维修行业功能。 *.意向承租方须要法人代表及控制（最大）股东为合同履约承担连带担保责任。 *.意向承租方需提供征信报告，征信报告中出现*年内逾期超过*次或单次逾期超过*个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方。 *.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动。 *.符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联交中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后 **个工作日内同出租方签订《租赁合同》。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 *、报名、看样时间：即公告次日起至****年*月**日下午*时止。 *、咨询、报名地点：****市鹿城区锦绣路球山花园**幢***室。 *、看样地点：标的所在地。 *、拍卖公司咨询电话：****-********、***********。 *、业务监督举报电话：****-******** *、拍卖会时间及地点：****年*月**日上午**时整，在****拍卖厅组织拍卖活动。