第*部分合同协议书
发包人（全称）****市****区城关回族镇人民政府
承包人（全称）****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法
律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市****
区城关回族镇北关派出所改建-室外工程施工及有关事项协商*致，共同
达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市****区城关回族镇北关派出所改建-室外工程
*.工程地点：****区城关回族镇北关派出所
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****
*.工程内容：详见施工图纸
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
施工图纸及合同规定内容
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月*日。
工期总日历天数：_**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工
日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：人民币（大写）：*******任****元。
*
小写：（*******元)
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）_元)；*
?
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥_元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）元)。
￥
*.合同价格形式：单价合同
*、项目经理
王青川
承包人项目经理：
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其
*
附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再
就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****区城关回族镇人民政府_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自生效。签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人
执*份。
*
程有限
工
*
承包人：（公章）
发包人：（（公章）*
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：******
代启治
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：***********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司****
分行
账号：账号：************
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：按通用条款
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：按通用条款
*.*.*.*永久占地包括：执行通用条款
*.*.*.**临时占地包括：执行通用条款
*.*法律
*
适用于合同的其他规范性文件：！《建筑法》、《建筑施工现场环境
与卫生标准》、《****省市政工程预算定额》、《**—**—**--****》
相关清单计价计量规范、《****市建设工程造价信息》
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家现行相关设计、施工、验
收规范。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无
无
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：无
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前*天
图纸*套
发包人向承包人提供图纸的数量：
施工图
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
执行通用条款；
需要由承包人提供的文件，包括：
*天
承包人提供的文件的期限为：
*份
承包人提供的文件的数量为：
书面纸质版
承包人提供的文件的形式为：
*天
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*_天内将与合同有关的通知、批准、
*
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面
函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：施工现场
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：执行通用条款
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通
设施的约定：执行通用条款
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有
关费用由承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：以现场签证和图纸变
更调整
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
*、工程量清单有缺项、漏项的，清单描述与图纸设计不符的。
*、工程量清单偏差幅度在±*%的以及招投标文件中描述与实际施工
不符的按实际施工据实调整。
*、未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
*
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓胜名：
身份证号：
职务
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：*、协调处理工程建设中有
关环境矛盾。*、代表建设单位参与分部分项工程验收，支持竣工验收。*、
按程序进行的设计变更及其他必须的工程变更确认。*、工程进度审批。*、
办理有关审批。*、法律法规赋予的其他职责。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：按通用条款
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括按通用条款。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：提供符合相关部门要求的
**
竣工图及施工资料
承包人需要提交的竣工资料套数：*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：本工程验收后*日内
承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档
（**）承包人应履行的其他义务：配合办理相关手续
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：王青川
身份证号：
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：豫************
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号豫建安*（****）*******
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：按通用条款执行
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：按国家规定执行。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违
约责任：按通用条款执行
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失及法律法规相关规定
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失及法律法规相关规定
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失
**
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
执行通用条款
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
书面通知监理人和发包人同意
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
承担违约给发包人造成的*切损失
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：全部工程
主体结构、关键性工作的范围：/
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：允许劳务分包
其他关于分包的约定：无
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：无
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
按通用条款执行
**
关于计量周期的约定：按《施工日记》和《监理日记》实际记载
的施工进度按月或季度据实调整材料价格
**.**单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按《施工日记》和《监理日记》实际记
载的施工进度按月或季度据实调整材料价格
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项
【总价合同的计量）约定进行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程主体验收合格后付工程总价的**%，凌
工验收合格后付工程总价的**%，剩余*%作为质量保证金*年后付清。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：*天
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
（*）发包人支付进度款的期限：**天
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按通用条款执行
**.*.*支付分解表的编制
**
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前_**小时提交书面延
期要求。
**小时。
关于延期最长不得超过：
**.*竣工验收
**.*.*凌工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的
计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
竣工验收合格后**日内完
承包人向发包人移交工程的期限：
成
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
由发包人向承包人按合同总价的*%支付违约金
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：由发包人向承包
人按合同总价的*%支付违约金
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**
**.*竣工退场
**.*.*凌工退场
承包人完成竣工退场的期限：完工移交后**日内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用条款执行
竣工结算申请单应包括的内容：中标文件、中标通知书、竣工图
纸及相关变更、竣工资料、工程决算书、监理资料
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：按通用条款执行
发包人完成竣工付款的期限：按通用条款执行
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
按合同付款约定价
（*）发包人完成支付的期限：结算报告出来后*月内
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：无在工程项
**
目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得
同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计
算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：建工程质量保修书
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按通用条款执行
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违
**
约责任：无
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
按通用条款执行
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实
施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：无
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同
约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责
任：无
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：无
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包
人无法复工的违约责任：无
（*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满天后发
包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按通用条款执行
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：按通用条款执行_。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行_
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：
双方协商。
**
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形：
无
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内
完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：施工单位为工人办理工伤保险
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：无
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：无
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第种种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院起诉。
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区城关回族镇人民政府
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质
量管理条例》，经协商*致就****市****区城关回族镇北关派出所改建-
室外工程签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：
工程保修期*年
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年
限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为
*年；
年；
*．装修工程为*
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_**年；
*.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期：
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
**
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日
起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工
程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起
*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托
他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到
达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条
例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全
防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，
承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：图纸设计内容保修*年
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为
施工合同附件，其有效期限至保修期满。
**
程有
工
和市改
发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：地址：
卫家地
法定代表人（签字）:法定代表人（签字）
委托代理人（签字）：委托代理人(签字）：
电话：电话：***********
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司****分
行
账号：账号：*************
邮政编码：邮政编码：******
**
功能介绍
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