2023-2025年荷花湖公园运营管理合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

****-****年荷花湖公园运营管理合同公告

*、合同编号：********************

*、合同名称：****-****年荷花湖公园运营管理合同

*、项目编号：*****（**）****-**

*、项目名称：****-****年荷花湖公园运营管理

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区城市管理局

地址：****区城市管理局

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：********市****区金山路*号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****-****年荷花湖公园运营管理
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:完成****-****年荷花湖公园运营管理的全部工作，包括但不限于：绿地维护管理、草坪修剪维护、灌木整形修剪、大树修剪、苗木死亡补植、苗木移植、草花种植、补植、草坪斑秃补植、落叶及杂物清理、灌溉系统维护、绿地保洁、绿地看护、病虫、鼠害防治、水系管护、修剪下的枝叶、草等绿地垃圾外运、冬季大树树冠除雪、夏季树木及花卉降温等区域内所有维护工作内容，园林环卫基础设施的维修和更换（其中荷花湖公园范围内所有绿
服务要求:详见采购文件
服务时间:*年。
服务标准:详见采购文件

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：

*、其他补充事宜：/

附件信息：

荷花湖公园委托运营管理合同****.***

****区荷花湖公园委托管理合同

甲方：****市****区城市管理局

乙方：****

签订地点：********市****区

签订时间：****年*月*日

为做好****市****区荷花湖公园日常运行及管理相关工

作，根据《中华人民共和国民法典》，进*步更好发挥市场在资源配

置中的作用，合同双方本着平等互利、诚实守信的原则协商*致，同

意按以下条款签订本合同书，双方共同遵照执行。

*、合同内容：

甲方将荷花湖公园委托乙方进行日常的运行及管理，内容包括：

绿地维护管理（灌溉、施肥、修剪、涂白、病虫害防治等）、草坪修

剪维护、灌木整形修剪（含绿篱机修剪）、大树修剪（死枝、病枝、

枯枝、影响交通、影响居民采光、存在安全隐患的进行修剪）、苗木

死亡补植、苗木移植、草花种植、补植、草坪斑秃补植、落叶及杂物

清理、灌溉系统维护、绿地保洁、绿地看护、病虫、鼠害防治、水系

管护、修剪下的枝叶、草等绿地垃圾外运、冬季大树树冠除雪、夏季

树木及花卉降温等区域内所有维护工作内容，园林环卫基础设施的维

修和更换（其中荷花湖公园范围内所有绿化管线、阀门、水表、水泵、

-*-

进入公园绿化管线总阀门、总水表、绿化井盖、果皮箱、喷头等附属

设施）、绿地迎检突击保障、安保、安全生产、防火防盗、公厕保洁

等所有维护。在服务过程中产生的所有费用除绿化用水外，其余费用

包括公厕保洁耗材、肥料、植保防治、绿地垃圾外运、园林基础设施

的维修和更换、冬季大树树冠除雪、夏季树木及花卉降温等所有维护

工作所产生的人工、药品、机械及材料等各类费用均由乙方承担，维

护管理所涉及的人工、保险、材料、工机具费及管理费用、税金（房

屋、场地租赁等产生的税金除外）等完全费用，由乙方包工包料，按

甲方要求组织开展相应的维护管理等市场化服务项目，上述服务项目

未尽事宜以甲方要求为准。按甲方要求组织开展相应的维护管理等市

场化服务项目，公园内房屋、场地等固定资产的租赁经营管理以及公

园的日常运行及管理工作。上述服务项目未尽事宜以甲方要求为准。

荷花湖公园绿地、硬化、水系维护面积详表：（单位：平方米）

项目	绿化养护	硬化维护	水系	备注
面积	****.	***.	***.

*、合同价款：

*、合同价款含荷花湖公园内的建筑、道路、硬化、小品、绿化、

水系、设施、设备、公厕保洁等的日常运行、运营及维护保养。

*、合同费用包括：

（*）绿化保洁、硬化、水系维护费用

-*-

附表*

项目	面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价（元）	备注
绿化养护	****.	.*	******
硬化维护	***.	.	*****
水系	***.	.*	******

（*）荷花湖公园公厕维护费用，目前公园共有*个公厕，由*

人负责日常保洁，保证公厕能及时清理。（详见附表*）

附表*

项目		间数（间）人数（人）	单价（元/月/人）	总价（元）	备注
卫生间	*	*	****	*****	**个月

（*）荷花湖公园是人流密集场所，安保工作是重中之重，全年

拟派保安*名，按照政法委安保要求做好荷花湖公园安保和巡湖工作

（详见附表*）

附表*

项目	人数（人）	单价（元/月）总价（元）		备注
安保	*	****	*****	*个月

（*）设施保洁维护：对廊架、路灯、座椅、码头等进行日常保

洁维护，对于因管理不善导致的丢失或损坏的由乙方自行承担全部费

-*-

用，对非人为的自然老坏导致的损坏及新增的设施的费用由甲方承

担。

*、合同期限：

乙方的服务期限为*年，合同*年*签。合同期间如遇公园运营

政策调整或重大经营变动，乙方须以实际变动时间配合解除合同，以

实际发生月份进行结算。

*、合同总价：

（*）合同年费用******元/年；

（*）实际应支付费用=绿化养护费用+硬化维护费用+水系维护

费用+公厕保洁费用+安保费用

（*）合同价款包括：荷花湖公园的绿化、硬化、水系维护费用、

公厕耗材、水电费用、保安费用、园内日常检维修费用（小修）等。

（*）合同价款内不包括：

安检机、过包机、监控、报警电话等安检设备购置及安装维修费

用；苗木、草花购置费用；公园内设施设备、房屋等的大修及更新改

造费用；公园增加设施设备及增加亮化等费用；非维护不当原由（如

自然老化、腐蚀）形成管线破漏、*次需更换长度达**米以上的管

线，但不包括****及以下管径管线。

*、合同价款的调整及方法：

-*-

若存在东湖动物园封闭改造未对外开放，在施工期间暂停支付，

最终以实际工作量进行结算；待施工交工后按照原合同执行。

*、付款方式：

合同签订之日起每季度支付*次维护费，支付金额的控制比例为

合同总价的**%，合同价款外产生的费用在最后*个季度支付维护费

用时凭票据由甲方*次性支付。

*、日常运行工作及服务要求：

（*）在本合同正常维护期间，乙方应按照甲方工作量配备合理

人员数量，保质保量完成甲方工作要求，不得将在岗维护人员抽调出

来干与合同片区维护管理无关的事情。

（*）由甲方现场管理人员根据日常巡检、定期联检等维护检查

评定情况进行考核，具体执行《****区环卫、绿化保洁考核标准》

（*）公园和广场设施维护管理标准

*、范围：公园、广场设施主要包括：供公众游玩、观赏、健身、

文化娱乐或者进行公益性活动的各类综合性、纪念性、专题性公园、

街头游园及广场范围内的桌椅板凳、园路、长廊、亭台、各类健身器

材、照明设施、喷泉、大理石铺装、各类开关井、标识牌、宣传栏、

显示大屏、垃圾箱、垃圾桶、公厕、雕塑等设施。

*、标准：

*.*应建立日常巡查制度。

-*-

*.*公园、广场管理部门应在每年*月**日前开展设施普查，

统计设施损坏、破损、锈蚀、褪色等情况，及时制定维修计划，并于

**日内完成各类设施的维修更换。

*.*发现张贴的小广告及乱涂画的，应立即清除；对发现的窨

井盖丢失、残缺的*般性问题，应在现场设置明显的安全警示标志，

并于**小时之内完成修复。

*.*果皮箱、垃圾桶、桌椅、宣传栏、照明灯杆等设施，应每

日清洁、确保设施干净整洁。各类标识、标牌、果皮箱倾倒、破损，

桌椅板凳破损、路灯照明设施损坏不亮等*般性问题，应于*日之内，

完成修复，使设施恢复完好。

*.*公园、广场的道路应干净整洁；道路面砖、盲道等无障碍

设施破损的，应在*日内完成修复，恢复原貌。

*.*长廊廊道应保持干净整洁完好。木质结构长廊发生掉漆、

破损、断裂的，应于*日内完成修复。混凝土长廊发生损坏、断裂的，

应于*日内完成修复。因冬季或天气因素暂时无法修复的，及时采取

应急处理及安全防护措施，确保行人安全通行。

*.*公园、广场内的公厕应保持环境卫生整洁干净、设施正常、

无停水、停电。

-*-

*.*雕塑、花架、喷泉、假山、汀步、景墙等各类园林小品设

施应定期清洗或维护，保持功能完好、清洁美观。发现有污渍、损坏

的，夏季应在*日内完成修复。

*.*公园、广场内的音响、电子显示屏播放音量应符合《中华

人民共和国环境污染防治法》规定。

*.**人工水池、沟渠水量适度，水质清洁，无溢流现象，应每

日清理水体杂物。

*.**管理用房及开放展馆应保持环境整洁卫生、设施无破损，

各类物资均不得堆放、摆放在房间外。

*.**进行维修、检修或更换各类配套设施施工作业时，应加强

安全文明施工操作。施工现场做好临时围挡，并张贴安全警示告示，

为行人预留通行通道，确保行人、游客安全。

*.**公园、广场管理部门应制定并公示园区管理制度、应急处

置预案、投诉处理及服务监督电话，及时解决应急事件、群众投诉反

映的问题。

*.**公园管理部门应按照国家相关标准规范，定期组织对游乐

设施进行安全检测、评估。

*.**重大活动或节日期间，公园、广场单位应配备足够的管理

人员，确保各项设施设备完好，环境卫生整洁，秩序井然。

*、合同双方的权利与义务：

-*-

（*）甲方的权利与义务

*．协助乙方公园日常运行工作的开始，如水电供应方面的协调

落实等。

*.支持乙方合法经营活动的开展，增收节支。

*.对乙方日常工作开展的安全性、园区环境及服务质量情况有监

督指导的权利义务，有权对乙方的经营、水电的使用、安全、卫生、

服务等工作进行检查、指导、监督，督促乙方履行合同约定的各项义

务，对发现的问题未按要求整改，甲方可按照****区城市管理局考

核标准进行考核，考核费用从支付金额中扣除（考核标准见合同附

件）。

（*）乙方的权利与义务

*.在合同期限内有合法的经营权、管理权，对乙方自行投资开发

的经营项目和场地租赁等合法经营项目有经营和收入权。如涉及公园

配套服务项目经营的，需按《住房城乡建设部关于印发&**;城市公园配

套服务项目经营管理暂行办法&**;的通知》相关规定执行。

*.在合同期限内乙方对公园内空置土地有合法使用权，可用于种

植苗木、草坪等，为增加公园经营收入可按政府相关程序要求增设房

屋、游乐设施设备等用途。

*.做好公园内硬地维护、卫生保洁工作，保持公园整洁、清新的

面貌，为游客提供优质的游园环境。

-*-

*.乙方游乐设备操作人员必须按照国相关规定定期参加培训，办

理取得合格上岗证，持证上岗。

*.运行的游乐设备严格按特种设备检验等相关要求进行定期报

检，经质量监督部门检查合格、符合运行要求方可运行。

*.乙方须做好国有资产内各类设施、设备的保存及管理，未经甲

方书面同意，乙方不得擅自拆改变动国有资产内设施设备。

*.严格遵守财务制度，国有资产经营收入账目清楚、严格按甲方

要求收交。

*.对游客的违法、违章行为和破坏公共设施设备、公共财产的行

为及时制止，引导游客文明游园、安全游园。

*.积极配合区政府及甲方在公园内具备的各类活动开展，配合工

作检查及甲方的日常管理。

**.做好安全防范工作，做好安全检查，对安全隐患可以排除的

应积极排除，需上报的及时以书面形式进行上报。

**.房屋、场地等租赁收入由乙方代收，乙方按照规定代扣代缴

各种税费及运营产生的费用（包括增值税、增值税附加税、房产税、

印花税、国有土地使用权租赁金等包含但不限于上述公园运营产生的

费用）后，乙方留取**%作为年度公园管理费用,剩余**%上缴至国库。

**、为满足市民生活需求和社会活动，乙方有义务对园区内不完

善的游乐业态进行补充，并配合各部门、居民团体开展公益活动，所

-*-

产生的任何成本，收益均由乙方自负盈亏，甲方不补贴或收取任何费

用。

**、乙方在管理维护中，造成的任何的人身伤害及财产损害，由

乙方承担全部责任，与甲方无关。

*、违约责任：

（*）乙方不能按合同约定确保公园的日常运行，公园的整体面

貌滑坡，乙方应履行的各方面服务职责跟不上的，甲方有权对乙方进

行考核并限期整改。

（*）对甲方提出的整改通知及要求，乙方整改不力、整改不及

时的，甲方可提前单方解除合同。

（*）乙方未经甲方批准对国有资产内设备、房屋擅自改变使用

功能，不妥善管理造成损失的，属乙方违约。乙方必须进行恢复或修

复，并自行承担相关损失。

（*）乙方在管理过程中，违反合同约定约定未尽管理职责的，

乙方除赔偿损失外，还需合同价款的**%向甲方支付违约金，协议继

续履行。

（*）因乙方原因导致合同提前终止的，需按合同价款的总金额

的**%向甲方支付违约金。

*、其它：

-**-

（*）解决纠纷的方式：本项合同如有纠纷，双方应协商解决。

协商不成由合同签订地人民法院管辖。

（*）本合同如有未尽事宜，合同双方可以书面形式签订补充协

议进行补充。

（*）合同生效日期：甲、乙双方签字盖章后之日起开始生效。

（*）合同份数：本合同*式*份。其中正本*份，副本*份。

正副本具有同等法律效力。

甲方（章）：****市****区城市管理局地址：********库车路***号法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：******

乙方（章）：****地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：

-**-

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