中华院区场地租赁服务项目-比地招标网

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公告内容：

****

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：************
*、合同名称：****
*、项目编码：******************
*、项目名称：****(*年）
*、合同主体
采购人：****医科大学口腔医院
地址：****市****区中山东路***号
联系方式：****
供应商：****海悦天地企业管理有限公司
地址：****市桥西区裕华西路**号
联系方式：刘会鸽****-********
*、合同主要信息
主要标的名称：****
规格型号：****
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：年租金为人民币*******元（年租金中含场地租金*******元和物业费*******元）。**个月租金总额共计*******元。
采购方式：单*来源采购
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

****合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****医科大学口腔医院

************

冀财资租*、号

****省省级事业单位

资产（房屋）租赁合同书

资产占有单位：****医科大学口腔医院

单位地址：****市****区中山东路***号

主管部门：****省卫生健康委员会

****省财政厅资产管理处制

****合同

出租方（甲方）：****海悦天地企业管理有限公司

甲方住所地：****市桥西区裕华西路**号

甲方法定代表人：杨建青

承租方（乙方）：****医科大学口腔医院

乙方住所地：****省****市****区中山东路***号

乙方法定代表人：马哲

根据《中华人民共和国民法典》、《****省省级事业单位国有资产使用管

理办法》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就****事宜签订本合同。

*、租赁房屋地址及设施、设备情况：

*.租赁房屋地址：****市桥西区裕华西路**号海悦天地*座*层。面积：

****.**平方米。

*.现有装修及设施、设备情况：

①门窗情况；断桥铝框架、钢化玻璃窗户，现状交铺

②地板及墙壁装修情况；瓷砖地面，粉刷涂料墙面，现状交铺

③水电设施情况及其他。区域内配备*处电井、*处电井入户，具备*部

专用电梯，现状交铺

上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用,有权出租），甲方将其出租给乙方

***

公

使用,用途为开设口腔分门诊部。

*、租赁期限：

第*页共*页

从****年*月**日至****年*月**日止。

*、租金、保证金及有关税费：

*.年租金为人民币*******元（年租金中含场地租金*******元和物业费

*******元；月租金******元，含场地租金*****元/月和物业费*****元/月）。

**个月租金总额共计*******元。

租金包含场地使用费、配套设备使用费（如电梯及维保等）、物业费、保安

（公共区域）、保洁（公共区域）等服务人员费用、相关保险费、管理费、培训

费、税费、伴随服务费、承诺、义务等完成服务的*切费用。水、电、空调暖气、

天然气以实际发生量按相关规定或双方议定后由乙方另行支出。

*.租金支付方式为：以（季）为*个交租期，除第*期租金外，乙方应当在

每个交租期最后*个月的**日前（若**日为法定节假日则提前至法定节假日前

*：

*天），向甲方*次性足额支付下个交租期租金。

*．本合同项下第*期租金应于本合同签订后**个工作日内支付。

*.乙方收到甲方开具等额的合法发票后，在**个工作日内向甲方足额交纳

租金。

*.保证金

乙方于本合同签署**个工作日内，乙方应当向甲方支付人民币******元（大

写：******参****元）作为履约保证金；

保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付

清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。乙方未交付租金或毁损的费用，甲方有*

权从保证金中扣取。

第*页共*页

*、交付房屋期限：

乙方交付保证金及首期租金后，甲方于起租日前*日内将房屋交付给乙方，

****期限以上述双方约定的起租日计算。

*、甲方责任（义务）：

*．实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。

*．租赁期内乙方应注意租赁物的瑕疵，如发现屋面漏水、房屋裂缝等应及时

报告甲方，甲方需在**小时内作出响应积极进行维修并承担由此对乙方造成的直

接损失。若因发现不及时造成房屋及乙方的装修、装饰部分损失，由乙方负责。

*.****期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁,乙方

应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终

止。

*、乙方责任（义务）：

*.乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。

*.租赁期间,防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行有关部门规定并承担相关责任。

*.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，卷闸门、

门窗等），租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。

*.乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房

屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期

满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

*.乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。

福

第*页共*页

*．租赁期间房屋的管理由乙方负责,对房屋结构出现的不安全因素，乙方

应及时向甲方报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，

其责任由乙方承担。

*.乙方应注意水、电、气的安全使用,经常检查，防范事故发生。若在租

赁期内发生责任事故造成损失的由乙方负责。

*、合同的变更、解除与终止：

*.双方可以协商变更或终止合同。

*.****期间,乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同。

（*）转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及

注*

改变租赁用途的；

（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（*）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

（*)逾期*个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用的；

（*）拖欠租金累计*个月以上的。

*.甲方有以下行为之*的，乙方有权单方解除合同：

（*）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；

（*）甲方未尽房屋修给义务，严重影响使用的。

（*）交付的房屋不符合安全、健康或环保要求，危及乙方人员安全或

者健康的。

（*）与第*方的产权或相邻权纠纷不及时处理，影响到乙方正常使用

房屋达*个月的。

甲方出现上述情形，给乙方造成损失的，除承担上述违约责任外，还

！

应赔偿守约方实现债权的律师费、保全保险费、公证费等费用。

第*页共*页

*.租赁期满后，乙方继续租赁的,应当在租赁期满前**日内书面通知甲方。

甲方在租赁期满前**日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合

同（未予答复视为不同意续租）。乙方在租赁期满前**日内不通知甲方的,视为

放弃优先承租权。

*.租赁期间,任何*方提出解除合同，需提前*个月书面通知对方,双方协

商*致后，可以解除合同。

*、房屋交付及收回的验收：

*.房屋交付时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议

的，应当场提出，协商解决。

*.乙方应于****期满后*日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还

甲方。乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对乙方未经同意留存的物品，甲方有权

处置。

*、甲方违约责任：

*.甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期*日应向乙方支付约定日租金*倍

的违约金。

*.甲方不履行维修义务视为急于履行，乙方组织维修的，甲方应在乙方提供

有效凭证后*日内支付乙方维修费用，否则乙方有权从下*期租金中扣除相关的

费用。

*.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的**%，

向乙方支付违约金。

*、乙方违约责任：

第*页共*页

*．乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，除应如数补交外，

每逾期*日，还应按所欠费用总额的*.*%向甲方支付违约金。如因乙方未按时

交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。

*．租赁期间,乙方有本合同第*条第*项行为之*的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，已收取的租金、保证金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额

的**%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相

应差额部分的损失。

*．在租赁期间,乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应

该按本合同年度租金总额**%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方

损失的，还应赔偿相应损失。

*．租赁期满，乙方逾期不归还房屋的,视同双方为不定期租赁关系。租金

按本合同月租金的*倍计算，至房屋归还为止。

**、免责条件：

*．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不

承担责任。

*．因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，可以随时解除租赁

合同，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

*．本合同第*条第*项双方协商*致解除合同的，甲、乙双方互不承担责任。

因上述第*、*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退

少补。

**、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。协商不成的，双方同意向乙方

王

所在地人民法院起诉。

第*页共*页

**、其他约定的事项：

*.该房屋的套内面积为****.**平方米。乙方承租商铺的面积允许有+*%

的误差，超出此范围，以双方认可的实际测量套内面积或房管测绘部门的确

权面积为准。双方确认后的套内面积即为本合同计租面积，不再调整。

*.免费支持负层污水处理处占用面积（面积不多于*个停车位）

*.空调暖气费：

*.*作为该房屋的承租人，乙方应当自计租日起，向甲方交纳该房屋的

空调服务费。

*.*空调费按如下方式确定：

每月空调费=空调费收费标准×计租面积

第*个租约年空调费收费标准为：每平方米每月*.**元人民币（*年按

**个月计算）。

*.*空调费支付方式：以*个月为*个交费期，除第*期空调费外，乙方

应当在每个交费期最后*个月的**日前（若**日为法定节假日则提前至法

定节假日前*天），向甲方*次性足额支付下个交费期费用。

第*期空调费应于本合同签订后**个工作日内支付，收费期间为合同签

署后*个月，应交空调费合计为*****.**元。

*.*乙方收到甲方开具等额的合法发票后**个工作日内向甲方足额交纳

空调费。甲方在第*个租约年内实际收取的空调费按第*.*项约定收费标准

执行。其后，甲方有权根据该房屋所在地城市非居民暖气费收费标准的调整

进行调整，并以公告等形式通知乙方。

第*页共*页

乙方明白并同意其后每个日历年的空调费以甲方向乙方发出的书面通知

所载收费标准为准（如无通知，则按上*个租约年标准执行），乙方须根据甲

方调整后收费标准支付空调费。

*.*本合同签署**个工作日内，乙方应当向甲方支付人民币*****元（大

写：*********元；相当于第*个租约年*个月空调费）作为空调保证

金。

空调保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认乙方付清全部空调费用

后，将保证金退还乙方。否则甲方有权直接从保证金中扣取未交付的空调费用。

*.*自进场日起，乙方应当承担并支付该房屋所发生的水、电、燃气等公用

事业费，公用事业费预付费方式支付。

*.经甲乙双方商定，甲方承诺合同期满后乙方享有优先承租权，乙方在租赁

期间甲方不再将同地段所属房产租赁给其他口腔医疗机构。

**、本合同由甲乙双方签字盖章后生效并按规定报财政部门资产管理机构。

**、本合同*式*份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理机构各

执*份。

甲方签乙方（签章）：

专用置

青杨

马哲

法定代表（授法定代表（授权人）：

印建

*************

中的理

签约时间：****年*月**日

附：出租、出借房屋（设施）图片

第*页共*页

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