****市双桥经济技术开发区人民医院
物业服务合同
物业类型：*级综合医院物业
重
甲方：****市双桥经济技术开发区人民医院
乙方：****
合同签订时间：****年**月***日
：****
物业服务合同
甲方：****市双桥经济技术开发区人民医院
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》、《****条例》及其他法律法规的有关规定，甲乙双
方在平等、自愿、公平、等价有偿、诚实信用、协商*致的基础上，甲方将位于****市双桥
经济技术开发区人民医院的自有物业（含保安）委托乙方服务，特订立本合同。
*、物业概况
*、物业服务名称：****市双桥经济技术开发区人民医院****服务（含****）。
*、物业服务地点：****市双桥经济技术开发区人民医院（位于车城大道*号）。
*、物业服务类型：*级综合医院物业。
*、物业占地面积：*.**平方米；建筑面积：*.**平方米。
*、服务范围
（*）清洁保洁服务
*.室内保洁范围：综合楼、发热门诊及精神科所有办公室、值班室、病房、设备间、工
作间、地下车库、所有墙面（*米内）、地面、设备管道、疏通下水道、灯具、设备仪器（非
医疗设备）、桌、椅、家具内外表面、床、床头柜、设备带、室内装饰、花草、门窗、楼梯、
栏（拉）杆、地沟、电梯轿厢及污水处理站。
*.室外保洁范围：公共绿化带、车行道、人行道、广场、沟渠、扶手、标识牌、停车位、
垃圾桶、路灯。
*.负责单身宿舍人员入住、登记及室内外保洁。
（*）垃圾收集清运服务
*.各保洁区域的生活垃圾和*般固体废物及医疗废物收集、运送和交接管理（指工作区
至垃圾站之间）。
*.生活垃圾站及医疗废物、*般固废转运站的管理及保洁工作。
（*）绿化养护服务
涉及医院综合楼室内外所有绿化地块的植物养护。
（*）****
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*.负责医院本院边界范围（含精传科、单身宿舍）工作区域的治安、消防、门岗等区域
的秩序维护工作，在全院范围采取定点或不定点、定时或不定时的执励及巡逻。
*.负责消防安全所有工作。
*.负责院内停车秩序维护；包括院内所有车辆停车引导、车辆停放安全指挥。
*.负责医院疫情防控扫码（渝康码和行程码）监督工作。
*.医院临时安排的其他工作。
*、服务内容
*.综合楼室和发热门诊内外所有区域保洁服务。
*.精传科住院楼室内外保洁服务及单身舍管理。
*.病房、办公（值班）室的取、挂窗帘。
*.医疗废物和危险废物的分类、收集、转运、记录、归档及管理等工作。
*.药品搬运；检验标本收集。
*.医院所有设施设备、办公家具搬运及物资配送等。
*.下水道疏通，保证各地方的下水道、污水井畅通、无污物沉积。
*.被服和手术包布的洗涤、烫平、拆叠、缝补及下收下送。
*.协助医院做好无烟医院宣传工作和除“*害“工作。
**.总务科安排的工作区范围内的临时性保洁任务和培训任务。
**.日常对绿化地内杂草、枯枝、枯叶及时拔出清扫及浇水等；定期对灌木、乔木、草坪
循环打药（病虫害防治）和施肥；对所有植物的修剪，因长势而定。
**.负责医院本院边界范围（含精传科、单身宿舍）工作区域的治安安全、消防安全、门
岗工作，做好防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害、处置突发事件和协助处理医患纠纷
等工作。在全院范围采取定点或不定点、定时或不定时的执勤及巡逻。
**.负责***病人日常生活护理工作。
**.负责医院住院病区临时护工的管理工作。
*、服务要求
（*）服务基本要求
*.清洁保洁、垃圾收集清运及其他服务要求
*.*区域内所有范围：地面（含各种材料面层）、顶面（含雨棚、网架等各种材料面层）、
墙面（含各类材料面层）、台面、设备带、家具、器材表面、楼梯、扶手、各种标牌、贴脚
线、墙角、门窗、玻璃、进出风栅格、灯具等。
第*页
要求：无积尘、无油渍、无痰渍、无尿演、无水渍、无烟蒂、清洁光亮。
*.*垃圾桶、痰孟
要求：随时清倒、无痰渍、无污垢、清洁光亮，疲孟要求消毒。
*.*水池、便池、洗脸盆及台面。
要求：无积水、无污垢、无尿垢、清洁光亮。
*.*厕所、污物间、过道、楼道、电梯厅
要求，无积水、无杂物、物品提放有序。厕所无限瓶、无类征、无异味、地圾及时请理
*.*日常保洁：地面（含各种材料面层）、项面（含各种材料面层）含各种材
料面层）、楼梯、扶手、各种标牌、贴脚线、墙角、拉圾桶、门窗、玻璃、进出风桥格、灯
具、水池、瓷砖、洗脸盆、坐便器、淋浴房、公用通道、护士站、办公室、治疗室、值班房、
家具、设备带、床头柜、床、痰孟、陪护椅、画框、栏杆、沙发、茶几、候诊椅、消防设施、
电梯、诊室、诊疗场所、开水间及所有卫生间等。
*.*医疗废物和危险废物按《医疗废物管理条例》《医疗卫生机构医疗废物管理办法》
等相关法律法规标准要求规范收集、消毒及交接。
*.*生活垃圾正确分类收集并及时清运。
*.*专项保洁：
*.*.*窗、门玻璃、幕墙玻璃（室内面）等每月擦试*次；大厅、楼道墙角、墙面每月
清除蜘蛛网和灰尘。
*.*.*大理石墙面、地面：每日清洁。
*.*.*地板、***、橡胶地板：每日清洁。
*.*.*电梯、墙裙等不锈钢设施：每日清洗。
*.*各科室和特殊科室根据院感要求进行清毒处理。
*.**病房、过道、地面、楼梯等清洁，随时保持地面的清洁及干燥；
*.**病房、办公（值班）室的取、挂窗帘。（普通病房、办公（值班）室每半年*次，
重症医学科等特殊区域每月*次）。
*.**病房、办公（值班）室的电视、机顶盒及电话、电脑等每周清洁*次。
*.**地砖：室内进行湿拖、干拖除尘；公共区域地砖随时保持干净、无污物。
*.**综合楼大门外地面、石材每周*次高压水枪清洗；环境人行道、公路及班马线、花
园内原路每月*次高压水枪清洗；院内外座椅每天清洁：大楼外墙保持整洁。
*.**医疗废物收集、搬运、洗涤、检验标本收集、玻片清洗、消毒以及相关区域清洁保
洁等。具体如下：
第*页
*.**.*度物收集：负责各科室医疗废物的收集、暂存、登记，智存外的清扫及相关服务
工作；危险废物：负责危险废物的收集、消毒及交接。
***.*药品运：负责药房药品上架，送发糖水到各科室，整理卫生及药品的检理及其
他临时工作。
***.*洗衣：负责医院床上用品、工作服、包布、窗帘、隔帘的洗涤、消毒及经补等工
作。
*.**.*检验标本收集：负责医院住院部血液、大小便标本收集以及检验科主任安排的相
关事宜。
*.**.*后勤设备、物资搬运：负责全院设施设备、物资搬运，包括叉车搬运。
*.**.*消毒、清洗：负责检验科玻片的清洗和*次性试管消毒。
*.**院内外环境垃圾箱（桶）、灯杆、广告牌、公路护栏等。
*.有关院内感染及后勤管理服务要求
*.*清洁消毒隔离要求
根据《医院感染管理办法》、《医院隔离技术规范》、《医务人员手卫生规范》、《医
疗机构消毒技术规范》、《医院消毒卫生标准》等医院感染相关法律法规、标准和指南的要
求，严格执行医院制定的医院感染相关制度进行清洁、消毒和隔离。
*.*医疗废物运送、暂时贮存的工作制度
为了进*步加强医疗废物的安全管理，全面贯彻《医疗废物管理条例》及《医疗卫生机
构医疗废物管理办法》精神，根据医院《医疗废物管理制度》要求制定：
*.*.*负责医疗废物分类收集、运送、暂时贮存地管理的有关工作人员必须严格按照规
定做好职业卫生安全防护。
*.*.*必须根据医疗废物的类别，将医疗废物按要求分类收集、运送。
辰
*.*.*运送人员每天*次从医疗废物产生地点将分类包装的医疗废物按照规定的时间和
路线运送至我院的医疗废物暂时贮存地点。个别科室由于产生医疗废物较多可的情增加转运
次数。
*.*.*在运送医疗废物前，应当检查包装物或者容器的标识、标签及封口是否符合要求，
不得将不符合要求的医疗废物送至暂时贮存地点。
*.*.*发现包装物或者容器的外表面被感染性废物污染时，应当对被污染处进行消毒处
理或者增加*层包装。
*.医院护理服务要求
*.*负责重症监护室内病人的护理工作，包括不限于：病人监护、室内清洁、病人擦洗、
第*页
取药、打饭、送样等*系列护理工作。
*.*工作时间要求；护理工作**小时不离人，单班工作时间；**小时/人。天
*.秩序维护服务要求
*.*总体服务要求
*.*.*负责全院工作区秩序维护服务，必须保证每天**小时不离人。
、*要行总时提供相应的数据，给甲方的次旅提供交
持。
*.*.*有严格的员工管理和考核体系。
*.*.*所有人员必须者装整齐、举止端庄、持证上岗。
**.*对所有的员工和管人员行的关的术的
防知识培训、院感知识培训。定开会，总结院安防运行情况，并向院方提出建设性
意见和建议。
**建立日常工作记录瓶，配合院方完成数据的校集、整理、归档，按用完成用、月.
季、年工作总结及各项重点工作的汇报材料。
*.*项目服务具体要求
*.*.*消防工作
*.*.*.*根据医院实际，制定年度消防工作计划、总结。
*.*.*.*负责工作区所有室内、室外消防安全隐患巡查，并及时、有效整改。
*.*.*.*严格按照消防规范、卫健委及上级部门要求，开展消防控制室所涉及的人员、
设备、设施管理工作。
*.*.*.*熟悉消防安全管理制度及灭火应急疏散预案。
*.*.*.*定期对消防重点部位人员进行消防培训，举行消防演习。
*.*.*.*发生消防事故（事件），及时、有效处置，并制定和落实改进措施。
*.*.*.*负责工作区消防应急物资、器材管理。
*.*.*.*配合医院落实上级部门下发的文件精神及各项检查。
*.*.*治安工作
*.*.*.*负责工作区所有楼栋室内、室外治安巡查工作。
*.*.*.*严格按照医院要求对人员进行身份识别和管理。
*.*.*.*制定并完善治安应急预案。
*.*.*.*每年对保安人员进行治安培训，举行治安演习。
*.*.*.*发生治安事件，积极处置。
第*页
*.*.*.*负费各类纠纷（充婴、适费、移户等）治安事作保卫环节的处置。
*.*.*.*负责处理与****相关的投诉、跌倒、车辆擦挂等事项
****负资扫防除恶、发形防职、综合治理、平安院美院医
照子、危化品管理等专项工作，并按要求收集整理、总结、资料各专项工作有
预案、有措施、有实施、有报告、有整改、有总结。
*.*.*.*道路交通管理，负资数，引导、指挥车辆接要求行连和停放，确保院内文通
畅通。
*.*项目服务标准
*.*.*消防监控室工作
*..*按照国家消防法》实行**小时双人技证上岗值班，严格执行有关法律法规和
医院规章制度，负责火火自动报警主机（系统）等**小时运行监控、管理和应急处置与报告。
*.**.*熟悉和掌握类消防设备设施的分布，使用、操作性能及各种突发事件（事故）
应急处置（预案）。
*.*.*.*督促消防维保公司，切实做好各种设施设备（系统）及隐患的巡检、测试、保
养等工作。
*.*.*.*严格按照要求填写值班记录及各种设施设备（系统）、消防器材运行管理、检
查、巡查、隐惠整改、使用等记录，并应按种类、年份分类建立台账，存档*年。
*.*.*.*做好外来人员登记、审核，不得允许非相关工作人员擅自进入监控室。
*.*.*.*配发用于消防工作的器材设施应登记妥善保管，严禁公物私用，如配备物品丢
失应由当班者照价赔偿。
*.*.*.*值班期间接医院各部门维修及故障处置电话，应立即通知相关人员到场确认、
维修，并负责与其他部门的接洽协调工作，如故障当日不能修复的应告知报故部门负责人，
同时持续督促维保公司直至修复完毕。
*.*.*.*每月召开安全工作会议，学习安全制度、预案并通报隐患问题讨论制定下步整
改措施，并将会议记录整理存档。熟练掌握工作区消防设备设施（系统）的分布、操作及运
行情况。
*.*.*消防设施设备的巡查
*.*.*.*确保消防设施的完好和有效运行，按时巡查，发现*般隐患问题立即整改，不
能整改的及时上报保卫科，发现重大问题立即上报保卫科长，
*.*.*.*严格执行《每日消防安全巡查》和《消防重点部位安全巡查》制度，同时配合
医院开展专项安全检查。
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*.*.*消防应急工作
*.*.*.*制定并完善消防应急预案，特别是消防重点部位应针对不同火灾特性专项制定。
*.*.*.*每季对医院志愿消防队进行消防培训和消防演习，分析存在问题、总结经验并
提出改进措施。
*.*.*.*消防联动设备（系统）发生大面积故障或单点且影响病房正常工作秩序时，应
根据具体情况制定并实施有效的安全防控措施，严防事故发生。
*.*.*.*发生消防事故，根据情况按保卫部门现场指挥人员要求，第*批队员（本区域
巡逻人员）在*分钟内到达，第*批队员携带救援装备在*分钟内到达，到场人员应按应急
预案规范并积极开展工作。
*.*.*治安工作
*.*.*.*工作内容及操作流程须按上级有关部门和医院的要求开展，无违规违纪行为。
*.*.*.*严格执行医院通道及门禁管理制度，按规定管理各通道的开放时间和要求。
*.*.*.*加强巡查工作，负责工作区所有楼栋室内、室外治安巡查工作，确保医院工作
区内无违规经营活动行为，降低盗窃事件发案率。
*.*.*.*采取积极有效措施，针对各类突发事件制订相应的应急预案，包括且不限于医
疗纠纷、伤人事件、暴恐事件、自然灾害、盗窃案件、儿童丢失、公共设施造成的安全隐患
防范等内容，确保全院医务人员及外来人员人身和财产安全，确保医院设施设备及财产安全。
*.*.*.*每季对保安人员进行治安培训和治安演习，分析存在问题、总结经验并提出改
进措施。
*.*.*.*发生治安事件，根据情况按保卫部门现场指挥人员要求，*分钟内到场按应急
预案规范并积极开展工作。
*.*.*.*按要求协助处理放弃治疗、弃婴、儿童走失等事件处理。
*.*.*秩序维护工作
*.*.*.*工作内容及操作流程须按上级有关部门和医院的要求开展，无违规违纪行为。
*.*.*.*秩序维护人员应按规定指挥车辆通行和停放，确保消防车道和急救车道畅通。
*.*.*.*秩序维护人员应保障所有进入医院工作区车辆的安全，保障院内公路及停车场
设施的完好和有效运行。
*.*.*其它工作
*.*.*.*配合并完成医院和保卫部门临时安排的保安任务。
*.*.*.*建立并规范值班制度，负责处理常规事件。
*.绿化养护服务要求
第*页
养护期内所需的农药，肥料、工具、机核、燃油以及人工资得，全部由乙方自行承担；
养护期内若因养护不当造成植物死亡，由乙方负责补双并保证存活。
（*）服务装备要求清单
*.保洁、绿化服务
*.*设备、耗材
| 序号******* |
设备名称多功能擦地机吸水吸尘机电动清洁车吹干机清洁手推车双桶作水车高压洗地车 |
最低数量*台*台*台*台*台**台*台 |
备注 |
| ************ |
高压洗地枪剪草机绿筒机枝剪农药化肥注：该项配备指满足本项目正常运行的必需品，甲方认为的最低配备要求包含但不限转运工具 |
*台*台*台*台*批*批*批 |
根据需要购买根据需要购买根据需要配备 |
于以上表格的内容。
*.*易耗品要求
序号
易耗品名称
*生活垃圾垃圾袋（大中小）
*生活垃圾垃圾桶
*生活垃圾垃圾桶（带盖）
*员工春夏服装
*工号牌
遮阳帽
*
*雨鞋
*雨衣
*塑料护袖
***次性口罩
**纱手套
**橡胶手套
**地面警示牌
**污染区毛巾（分色）
**半污染区毛巾（分色）
**洁净区毛巾（分色）
***洁布
第*页
**室内扫把、殷算
**外用谷箕
**竹扫带
****公分尘推架
****公分尘推布
****公分尘推架
****公分尘推布
**拖把杆
**清洁区拖把头（分色）
**污染区拖把头（分色）
**半污染区拖把头（分色）
**玻璃刮刀
**涂水器
**伸缩杆
**推水刮
**墙面清洗工具组合（高尘扫清洁高处灰尘）
**铝合金梯
**台盆刷
**地刷
**长柄地刷
**水管
**擦片（黑垫）
**擦片（红垫）
**云石刀片
**铲刀
**铁钛
**杂物篮
**喷壶
**水桶
**皮老虎
**马桶刷
**卫生刷
**卫生球
卫生香
**
**肥皂
**洗衣粉（不含洗浆房使用的工业洗衣粉）
**静电牵尘剂
**中性清洁剂
**玻璃清洁剂
**不锈钢光亮剂
**空气清新剂
**洁厕液
**全能消毒清洁剂（地面用）
**高泡地毯除渍剂
注：该项配备指满足本项目正常运行的必需品，甲方认为的最低配备要求包含但不限
于以上表格的内容。
第**页
*.****装备配置要求
序号
数量
物资装备名称规格
*冬夏各*套保安服冬夏各*套
套
*伸缩警棍
*
根
*根据实际需要辣椒水
瓶
*根据实际需要警戒线根据实际需要
卷
*根据实际需要路锥根据实际需要
个
*根据实际需要禁停标志
个
***对讲机**
台
***强光电筒**
个
运行的必费品，甲方认为的最银合不限子以上老格的内容，
（*）服务岗位、人员配置要求
务物务人人（含保安）共计发人，地务人人所
*.保洁、绿化、护理等岗位人员配置及要求如下：
上*视标人级承诺为员工购实险，工实业保险、养老保险、医疗保险、生
育险。
*提标人中标后，对眼有工作人员进行优先录用，来录用工作人员领装费安服
*人员及比例总保洁人员**人，**护工*人中同岁及以上的男性保洁人员
数与**周岁及以上的女性保洁人员数之和不得超过总保洁人数的**。
*.*住院部每护理单元上午上班时间内必须保证保洁员*人，下午上班至下午**点前必
须保证保洁员*人：中午**点至下午上班时间、**点至**点前必须保证保洁员*人：**点
后至第*天晨*点前为值班保洁。
*.*门急诊、手术室按要求的配置值班人员保洁。
*.*按要求的配置人员保洁。
*.*生活垃圾、医疗废物、*次性输液瓶（袋）转运时间为下班时间。
*.*岗位工作时段根据临床情况及时作调整。
| 序号 |
区域 |
面积/* |
人员配置 |
工作时段 |
备注 |
| * |
外围公共区域 |
**** |
* |
*:**--**:** |
|
| * |
外围绿化 |
**** |
* |
*:**--**:** |
|
| * |
车库、供应室、总务科、水泵房、高低压配电房、体检中心 |
****.** |
* |
*:**--**:** |
|
| * |
大厅、放射科、急诊科、检验科、收费挂号室、急诊药房 |
****.** |
* |
*:**--**:** |
|
| * |
门诊、细菌室、血库、胃镜室、*超室耳鼻喉科、心电图室、*楼外平台、口腔科、药剂科、档案室、库房、电梯轿厢 |
****.** |
* |
*:**--**:** |
|
第**页
**小时待命
*****
手术室、***、*楼外平台*:**-**:**
****.**
妇产科
**:**--**:****:**--**:**
****.**
外*科
**:**--**:**
****.***
**:**--**:**外*科
**:**--**:**
****.**
**内*科*:**--**:**
**:**--**:**
****.**
**内*科*:**--**:**
****.***
**血透室、碎石科、医美科*:**--**:**
****.***
**行政办公室顶楼*:**--**:**
*****
**精传科
******:**--**:**
**单身宿舍
**:**--**:**
**标本收取
**:**--**:**
**医疗废物收集和管理
**:**-**:**
**洗浆房洗衣工
**:**--**:**
**药品搬运工
**:**--**:**
**后勤搬运工
**:**--**:**
**项目主管
单班工作时间
***小时/天/人，
**护理工
**小时不离人
*****:**--**:**
**发热门诊
合计*****.****
注：以上建筑面积、环境面积以实际为准。甲方按实际情况有权作适时调整。
*.保安人员配置要求
*.*人数要求
消防控制室*人，其余秩序维护*人。需投标人配置的人员数量如下表：
序号人员配置备注
人员类型人员配置
大门岗人员（负责门岗、值班室、车
*人白班、夜班各*人
*
库等区域秩序维护及巡逻）
*人
*消防监控室值班人员白班、夜班各*人
*精神科人员*人
合计**人
*.*人员配比要求
所配备人员的年龄原则上男性不超过**岁、女性不超过**岁。其中男性不得低于配备
总量的**%，特殊情况经甲方批准可破格使用。
*.*保安录用标准
*.*.*身体条件：男性身高原则在*****以上，女性身高在*****以上，身体健康，相
貌端正，仪表大方，无传染疾病，年龄男性**-**岁之间，女性**-**岁。（其中**岁以下
须占**%以上，特殊情况经甲方批准可破格使用）。
*.*.*政治素质：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导，服从安排，听从指挥，无违
法犯罪记录等。爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现
象作斗争。
第**页
皖
皖
文字表达能力。
皖
（*）服务人员资质及薪金要求
*.人员资质要求
皖
由物业公司自行负责。
人
备的管理人员需在试用后得到甲方认可后方可录用。
*.服务人员薪资要求
安务人员的皮发工货不得振于当车变庆市最低工
医院，法服务人员的基本养容、基本医疗、业、工传和生有*项社会案
险（简称“*险”）由乙方缴纳。
*.*严格技照奖您办法，对医院保安、保洁等服务人员实施考核，甲方从乙方当月服务
费中扣除。班组成个人在工作中有重大突出表现的，按投标人的有关规定予以表新，
*.*医院保安、保洁等服务人员因工作失误、失取所发生的伤、残、亡事放的善后处理
和经济补偿由乙方支付。
*、验收考核方式
*.甲方收到乙方作业中的疏漏、服务不到位等投诉的，如经查证属实，每有*个被甲方
认定为不合格的考核项，甲方从乙方当月服务费中扣除**元。
*.乙方服务人员作业时，违章操作、污染环境等行为，每有*个被甲方认定为不合格的
考核项，按事态情节严重程度，甲方从乙方当月服务费中扣除***元，并追究乙方*切由此
造成的责任。
*.乙方服务员不按规定着装和佩戴戒烟牌的，发现*次甲方从乙方当月服务费中扣除**
元。
第**页
动
文字表达能力。
*.*代家仅用用
（*）服务人员资质及薪金要求
*.人员资质要求
所的工的联次具在日家客行业提定的相完资客证，证上网，我
由乙方自行行公司对公司人的费用
由物业公司自行负责。
上*物业公司管理人员需员备相应管理经验并具有较好的文字书写能力，言表达能力
沟通能力，其中，配备消防管理人员*名，要求*年以上消防专职管理工作经验，投标人配
备的管理人员需在试用后得到甲方认可后方可录用。
*.服务人员薪资要求
*.*医院保安、清洁等服务人员的应发工资不得低于当年****市最低工资标准。
*.*医院保安、清洁等服务人员的基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育*项社会保
险（简称“*险”）由乙方缴纳。
*.*严格按照奖惩办法，对医院保安、保洁等服务人员实施考核，甲方从乙方当月服务
费中扣除。班组或个人在工作中有重大突出表现的，按投标人的有关规定予以表彰。
*.*医院保安、保洁等服务人员因工作失误、失职所发生的伤、残、亡事故的善后处理
和经济补偿由乙方支付。
*、验收考核方式
*.甲方收到乙方作业中的疏漏、服务不到位等投诉的，如经查证属实，每有*个被甲方
认定为不合格的考核项，甲方从乙方当月服务费中扣除**元
*.乙方服务人员作业时，违章操作、污染环境等行为，每有*个被甲方认定为不合格的
考核项，按事态情节严重程度，甲方从乙方当月服务费中扣除***元，并追究乙方*切由此
造成的责任。
*.乙方服务员不按规定着装和佩戴戒烟牌的，发现*次甲方从乙方当月服务费中扣除**
元。
第**页
项，甲方从乙方当月服务费中扣除**元。，*真
月服务费中扣除**元。
月服务费中扣除**元。任务不成行不方有服务和**元
人不为成支
方的进的全以容国人路工提票以为天数计。人员不来，引起科定
重影响我院环境卫生工作的，甲方从乙方当月服务费中扣除***元。
.环境生卷度大于等于月*次，每降甲从乙方
当月服务费中扣除**元。
**.未经甲方允许，乙方在工作国内拍照、大声喧略，参与工作无关的事项，甲方从之
方当月服务费中扣除**元。
**.乙方在作业过程中，发现浪费水电气能耗现象，甲方从乙方当月服务费中扣除**元
**.乙方在作业过程中，上班时间干私活，检输液瓶等，甲方从乙方当月服务费中扣除
**元。
**.投标人应对保安人员进行法律法规、专业知识、专业技能培训、应急预案演练以及职
业道德教育，每人每年集中全天培训和演练时间不少于**天。乙方每次集中培训演练后应以
书面形式（包含培训内容、演练内容、签到表、照片及简报）交给甲方，供甲方核实备案。
未按要求对医院保安进行培训的，医院根据未培训天数按***元/人，天的标准，从****
费中扣除。
**.乙方派驻甲方的保安人员在医院发生医疗纠纷或突发事件时不作为，扣罚***元/人
次。
**.乙方派驻甲方的保安人员故意损坏、损毁保安装备、监控设备、消防设备及公用物品
的，除照价赔偿或者修复外，并扣罚***元/人次
**.甲方有临时工作安排，乙方借故不到或不服从工作安排的，扣罚**元/人次
**.乙方派驻甲方的保安人员值班期间粗暴无礼或者其行为有损医院整体形象被群众举
报的，扣罚**元/人次。
**.服务期止，经甲方考核合格后，签订“大足区****验收报告”（格式详见附件）。
第**页
*、合同期限
自****年**月**日起至****年**月**日止
*、合同价款及支付方式
天人
核后的服务费金额。
*、特别约定
在合同期门，来平为充讲，乙方不得在工作在到出、大声啦听。不得参与平方的内部
事务，严禁打听、传播甲方的内部机密。
*、双方权利和义务
（*）甲方权利及义务
*、负责提供开展物业服务工作所必须的休息场所、工器具存放场地、清洁洗刷等工作条
件。
*、负责向乙方提供****所需图纸、资料等。
*、协助乙方做好****工作和宣传教育、文化活动。
*、指定专人对乙方的服务工作进行协调和监督，协调第*方对乙方工作进行配合；协调、
处理本合同中****相关问题。
*、检查监督乙方管理工作的执行情况，有权对乙方工作质量及服务态度进行考核。
*、对乙方提出管理建议，对乙方不合格的服务人员有权提出更换。
*、按照合同约定准时支付乙方****费用。
（*）乙方权利及义务
*、自主开展各项物业服务，按合同约定质量、标准保质保量完成合同约定的委托工作。
*、乙方应为服务人员提供相应的劳动保护条件以保证作业安全，并承担非因甲方原因造
成的工伤事故所产生的经济损失及全部法律责任。
*、乙方负责提供服务人员工装，并要求服务人员统*着装并正确穿戴劳动防护用品。
*、乙方负责提供清洁、绿化、秩序维护、护理等服务所需的工具、耗材（详见本合同服
务范围中易耗品要求和装备配置要求）。
第**页
乙方对甲方提出的日的乙方确认的不格程服务人员应及时查处，并在*个工作日内进
行更换。
乙方服务人员必须通守甲方的相关规享时度，服从甲方的日常管理，保宁甲方商业楼
密
*、乙方负责发放所有服务人员工资并购买社会保险。
*、乙方人员服务作业时发生安全事故*律由乙方自行负责。
*、乙方负责对所有项目服务人员定期进行素质及业务培训。
**、不得将本物业的管理责任转让或分包给第*方。
**、因乙方人员术配备《建（构）筑物消防员证书》而导致消防部门或上级主管部门罚
款的由乙方自行负责。
**、有权根据合同约定要求甲方按期支付****费用。
*、违约责任：
*、合同生效后，双方必须恪守。如违反本合同，违约*方必须赔偿因其违约行为给另*
方造成的经济损失。若双方均有过错，按过错大小各自承担相应的责任。
*、双方的任何*方由于不可抗力的原因造成不能履行合同义务时，应及时书面通知对方
其中的原因，由双方协商解决。
*、合同期内，若乙方不按本合同约定履行合同义务，经甲方书面通知后仍不按本合同约
定完全履行合同义务，甲方有权停止支付****费用并终止本合同，造成甲方损失的，乙
方应赔偿甲方的经济损失。
*、合同期内，若甲方不按时支付乙方合同费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，有权单
方解除服务合同，且造成的*切经济损失由甲方全部承担。
*、附则
*、在合同期内上述服务项目费用若因国家或地方政策性调整，导致成本费用发生较大变
化，双方均可提出重新确定各部分服务项目的费用。
*、本合同期满后，在甲方重新招标签订合同之前，乙方应当继续为甲方提供服务，服务
人员配置及服务费用按原合同继续执行。
*、本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成，则
任何*方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼
*、本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份、大足区公共资源综合交易中心存档*份，
具有同等法律效力。
第**页
*、合同生效
合同订立时间：****年**月**日
合同订立地点：****市双桥经济技术开发区人民医院
本合同双方约定：经双方签字盖章后生效。
| 甲方：单位名称（章）****市双桥经济技术开区人民医院 |
乙方：单位名称（章）**** |
乙方：单位名称（章）**** |
| 单位地址：****市双桥经开区车城大道*号 |
单位地址****市双桥经济技术开发区西湖大道**号*幢*单元*-* |
单位地址****市双桥经济技术开发区西湖大道**号*幢*单元*-* |
|
法定代表人：唐诗佳委托代理人： |
法定代表人：唐诗佳委托代理人： |
|
电话号码：********** |
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开户银行：****农村商业银行股份有限公司双桥支行 |
开户银行：****农村商业银行股份有限公司双桥支行 |
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帐号：******************* |
帐号：******************* |
|
邮编：****** |
邮编：****** |
| 纳税识别号：****************** |
税号：****************** |
税号：****************** |
法定代表人：
委托代理人：
电话号码：
开户银行：
帐号：
邮编
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