****县级****项目
竞争性磋商文件
项目名称：财苑宾馆改扩建为城关财政所****
采购项目备案登记号：******-****-*****
采购项目编号：****-****-*******
采购内容：具体详见本项目工程量清单
采购人：****城关镇财政所
****
*〇**年*月
****财苑宾馆改扩建为城关财政
****财苑宾馆改扩建为城关财政所****
保管理有限公司财苑宾馆改扩建为城关财政所****
目录
第*章磋商邀请函
【项目概况】
*、项目基本情况
*、申请人的资格要求
*、获取采购文件
*、响应文件提交
*、开启
*、公告期限
*、其他补充事宜：/
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
第*章供应商须知
*、供应商须知前附表（本表关于本项目标的的具体要求是对供应商须知的具体补充和修改，如有
矛盾，应以本表为准）。
*、说明
*、招标文件的组成
*、磋商响应文件
*、供应商信用信息及查询
*、中标与合同
*、采购信息公告
*、质疑及提交
*、相关条文解读
*、其他注意事项
**、适用法律
**、纪律和监督
**、保密
**、采购文件的解释权
第*章项目技术、服务及商务要求
*、项目概况：
*、采购清单
*、施工
*、验收
*、付款条件
*、工程量清单
第*章资格审查方法及标准
*、资格审查方法及标准
*、确定资格审查合格供应商
*、资格性审查表
第*章评标方法、程序及标准
*、评标方法
*、评标程序及标准
*、评审因素及评分标准
*、综合评价与比较
第*章合同书格式（参考）
*、通用条款
*、专用条款
*、合同主要条款
第*章响应文件格式
*、投标函及投标函附录
*、开标*览表
*、法定代表人身份证明
*、授权委托书
*、已标价工程量清单
*、施工组织设计
*、项目管理机构
*、近*年完成的类似项目情况
*、企业信誉情况
**、残疾人福利性单位声明函（适用于货物类项目）
**、残疾人福利性单位声明函（适用于工程类、服务类项目）
第*章磋商邀请函
【项目概况】
财苑宾馆改扩建为城关财政所****的潜在供应商应在****容胜工程
管理有限公司获取采购文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前提交响应
文件。
*、项目基本情况
*、项目编号：****-****-*******
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、项目名称：财苑宾馆改扩建为城关财政所****
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：***.*******元
*、最高限价：***.*******元
*、采购需求：具体详见本项目工程量清单
*、合同履行期限：合同签订之日起**日历天
*、本项目（是/否）接受联合体投标：否
**、是否可采购进口产品：否
**、本项目（是/否）接受合同分包：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
**、面向中小微企业的类型为：中小微企业
*、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目
同*合同项下的****活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得
再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违
法失信行为记录名单。
*、落实****政策需满足的资格要求：
（*）****促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政
策；
（*）本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业），不接
受大型企业投标，同时供应商应提供《中小企业声明函》，大型企业及未提供《中小企业声
明函》的企业其响应文件将被否决；
（*）落实****优先采购节能、环保产品政策。
（*）依据财政部、工信部《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）、
****省财政厅、****省公共资源交易监督管理局《关于落实稳住经济*揽子政策进*步加大
****支持中小企业力度的通知》（鄂财采发[****]*号）和****财政局、****公共资源
交易监督管理局《关于落实稳住经济*揽子政策进*步加大****支持中小企业力度的通
知》（房财发[****]**号）文件要求，①提供货物或服务的小型和微型企业，给予**%（工
程项目为*%）价格扣除，用扣除后的价格参与评审。②联合协议或者分包意向协议约定小
微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，给予*%价格扣除，工程项目为*%价格扣除，
用扣除后的价格参与评审。③专门面向中小微企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评
审优惠的扶持政策。④****元以下的货物和服务采购项目、****元以下的工程采购项目，
适宜由中小企业提供的，应当全部面向中小企业采购；超过****元的货物和服务采购项目、
超过****元的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的
**％以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于**％。
*、本项目的特定资格要求：
（*）供应商须具备建设行政主管部门颁发有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质
和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
（*）供应商拟派项目经理须具备建筑专业*级及以上注册建造师证书（不含临时证）
和有效的安全生产考核合格证书（*证），且不得担任其它在施建项目的项目经理（提供承
诺书加盖单位公章）；
（*）供应商拟派参加本项目的技术负责人须具备建筑工程相关专业中级及以上技术职
称，拟投入本项目的其他管理人员（土建施工员、土建质量员、材料员、资料员、安全员）
须提供有效期内的建设行政主管部门颁发的有效岗位证书或培训合格证书，其中安全员须提
供有效的安全生产考核合格证（*类）；
（*）供应商参加****活动前在“信用中国”网站(***.***********.***.**)被列
入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****不良行为记录和“中国****网”
(***.****.***.**)****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与****活
动（分别提供查询结果网页截图并加盖供应商单位公章，查询时间为本公告发布后）；
（*）供应商在“中国裁判文书网”查询的近*年企业、法定代表人及本项目拟派项目
经理无行贿犯罪记录（需加盖供应商单位公章，查询时间为本公告发布后）；
（*）供应商须在“****省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”（以下简称省*体化平
台）进行备案登记，需提供“企业详情”及“拟派参与本项目的所有人员详情”。
（*）不同供应商的负责人不得为同*人或存在控股、管理关系（自拟情况说明）；
（*）供应商须提供在本次采购活动中没有伪造证件的书面承诺；
*、获取采购文件
*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午
**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：****（滨湖国际****国土资源局城关分局向东**米）
*、方式：
（*）法定代表人本人获取的，须提供法定代表人身份证原件或****省内的供应商可通
过鄂汇办***出示相关证件证明，及法定代表人身份证明书及加盖单位公章的营业执照、资
质证明（若有）扫描件；
（*）法定代表人委托他人获取的，须提供受托人身份证原件，或****省内的供应商可
通过鄂汇办***出示相关证件证明，法定代表人身份证明文件授权委托书及加盖单位公章的
营业执照、资质证明（若有）扫描件；
（*）供应商为自然人的只需提供本人身份证原件或****省内的供应商可通过鄂汇办***
出示相关证件证明；
（*）采购文件获取方式：统*以电子邮件方式向供应商发送；
*、售价：*(元)
*、响应文件提交
*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：****（滨湖国际****国土资源局城关分局向东**米）
*、开启
*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
*、地点：****（滨湖国际****国土资源局城关分局向东**米）
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：/
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称：****城关镇财政所
地址：****城关镇神农路**号
联系方式：***********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：滨湖国际****国土资源局城关分局向东**米
联系方式：****-*******
*、项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
第*章供应商须知
*、供应商须知前附表（本表关于本项目标的的具体要求是对供应商须知的具体补充和
修改，如有矛盾，应以本表为准）。
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| * |
采购人 |
名称：****城关镇财政所地址：****城关镇神农路**号联系人：****联系方式：*********** |
| * |
监督机构 |
名称：********管理办公室地址：****财政局***/***室联系方式：****-*******/******* |
| * |
招标代理机构 |
名称：****地址：滨湖国际****国土资源局城关分局向东**米联系人：****联系电话：****-*******/*********** |
| * |
采购项目名称 |
财苑宾馆改扩建为城关财政所**** |
| * |
资金来源 |
财政拨款 |
| * |
资金落实情况 |
已***%落实 |
| * |
施工地点 |
**** |
| * |
施工范围 |
工程量清单范围内的全部工程量，具体详见工程量清单。 |
| * |
工期 |
合同签订之日起**日历天 |
| * |
质量及安全要求 |
质量要求：符合国家及行业现行规范要求合格标准 |
| * |
质量及安全要求 |
安全要求：杜绝重大施工安全事故，死亡率在*%,重伤率在*%。 |
| ** |
分包 |
□√不允许□允许，分包内容要求：/；分包金额要求：/接受分包的第*人资质要求：/ |
| ** |
偏离 |
□√不允许□允许，可偏离的项目和范围：/“技术标准和要求”：/允许偏离最高项数：/偏差调整方法：/ |
| ** |
供应商资格条件 |
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同*合同项下的****活动。*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违法失信行为记录名单。*、落实****政策需满足的资格要求：（*）****促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策；（*）本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业），不接受大型企业投标，同时供应商应提供《中小企业声明函》，大型企业及未提供《中小企业声明函》的企业其响应文件将被否决；（*）落实****优先采购节能、环保产品政策。（*）依据财政部、工信部《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）、****省财政厅、****省公共资源交易监督管理局《关于落实稳住经济*揽子政策进*步加大****支持中小企业力度的通知》（鄂财采发[****]*号）和****财政局、****公共资源交易监督管理局《关于落实稳住经济*揽子政策进*步加大****支持中小企业力度的通知》（房财发[****]**号）文件要求，①提供货物或服务的小型和微型企业， |
*、项目管理机构
（*）项目管理机构主要人员表
| 序号 |
岗位 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业 |
专业工作年限 |
专业技术职称 |
专业技术职称 |
专业技术职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
社会保险 |
执业、职业单位 |
| 序号 |
岗位 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业 |
专业工作年限 |
初级 |
中级 |
高级 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
社会保险 |
执业、职业单位 |
| * |
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| … |
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备注：*．执业、职业单位指拟投入的项目管理机构人员目前是否在投标人处注册执业或岗位登记。
*．附项目管理机构主要人员社会保险证明的复印件。社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会
统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证（社会保险缴费发票或银行转账凭证等证明）；社会保险证明应至少体
现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。社会保险证明中缴费单位应与投标单位
*致。
（*）项目经理简历表
| 姓名 |
|
年龄 |
|
学历 |
|
| 职称 |
|
职务 |
|
拟在本工程任职 |
项目经理 |
| 注册建造师执业资格等级 |
注册建造师执业资格等级 |
注册建造师执业资格等级 |
级 |
建造师专业 |
|
| 安全生产考核合格证书 |
安全生产考核合格证书 |
安全生产考核合格证书 |
|
|
|
| 毕业学校 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
| 时间 |
参加过的类似项目名称 |
参加过的类似项目名称 |
参加过的类似项目名称 |
工程概况说明 |
发包人及联系电话 |
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备注：项目经理应附建造师资格证书（如有）、注册证书(不含临时执业证书)、安全生产考核合格证书（*
证）、身份证、职称证、学历证复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目，须附中标通知书
（如有）、合同协议书及其他证明材料（如需要）的复印件。其中招标发包的工程应附中标通知书。
（*）承诺书
（招标人名称）：
我方在此声明，我方拟派往，（项目名称）标段（以下简称“本工程”）的
项目经理（项目经理姓名）现阶段（投标截止时间之前）没有担其他在施建设工程项目的项目
经理。
根据《注册建造师执业管理办法（试行）》第*条规定“注册建造师不得同时担任*个及以上建设工程
施工项目负责人”，第*条规定“注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换”。我方拟派项目经
理的能够参加本工程的投标是基于以下理由：
□拟派项目经理存在《注册建造师执业管理办法（试行）》第*条规定的下列情形：
（*）同*工程相邻分段发包或分期施工的;
（*）合同约定的工程验收合格的；
（*）因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的。
□拟派项目经理担任其他施工项目负责人期间因下列原因进行了更换，并办理书面交接手续：
（*）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；
（*）发包方同意更换项目负责人的；
（*）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的*切法律后果。
我方在此声明，如拟派项目经理参加不同工程项目投标，我方先后被列为第*中标候选人，我方将无
条件放弃评标结果后公示的工程建设项目的中标资格。
特此承诺
投标人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
年月日
备注：*.投标人应当根据“承诺书”的格式，如实说明拟派项目经理能够参加本工程投标的理由，并附相
关证明材料的复印件。其中合同履行期间变更项目负责人的，相关证明材料包括建设单位同意变
更项目负责人的函件和工程所在地住房城乡建设主管部门的变更记录的复印件。事后提交的相关
证明材料不予认可。
*.投标人“承诺书”的实质内容应当与格式规定的实质内容*致。
（*）其他主要项目管理人员简历表
| 岗位名称 |
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| 姓名 |
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年龄 |
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| 性别 |
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毕业学校 |
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| 学历和专业 |
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毕业时间 |
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| 执业/岗位资格 |
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专业职称 |
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| 执业/岗位证书编号 |
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专业工作年限 |
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| 主要工作业绩及担任的主要工作 |
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备注：其他主要项目管理人员指项目副经理（如有）、项目技术负责人、施工管理、质量管理、安全管理等
岗位人员。应附资格证书（如有）、注册证书（临时执业证书）、岗位培训考核合格证书、身份证、
职称证、学历证复印件,安全管理人员应附有效的安全生产考核合格证书（*证），主要业绩须附合
同协议书。
*、近*年完成的类似项目情况
近*年完成的类似项目汇总表
| 序号 |
项目名称 |
发包人名称 |
工程规模 |
合同价格（*元） |
开、竣工日期 |
项目经理 |
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注：中标公示网页截图、中标通知书（如有）、合同协议书等其他证明材料。
*、企业信誉情况
企业信誉声明
（招标人名称）：
我方在此声明，截止本招标项目投标截止时间，我方处于正常的经营状态，不存在
下列任何*种情形。
（*）被责令停业；
（*）被暂停或取消投标资格；
（*）财产被接管或冻结；
（*）在最近*年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。
我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的*切法
律后果。
投标人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
*、中小企业声明函（工程、服务）
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财
库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购
活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要
求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企
业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为
（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为
（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中
型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存
在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚
假，将依法承担相应责任。
企业名称（公章）：
法人或其投标人授权代表（签字）：
日期：
从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。联合
体投标的，应由联合体双方签字盖章。
| 序号 |
行业 |
大型企业 |
大型企业 |
大型企业 |
中型企业 |
中型企业 |
中型企业 |
小型企业 |
小型企业 |
小型企业 |
微型企业 |
微型企业 |
微型企业 |
| 序号 |
行业**、中小企业划型标准 |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
营业收入(*元) |
从业人员(人) |
总资产(*元) |
| * |
农、林、牧、渔业 |
≥***** |
|
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≥*** |
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≥** |
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＜** |
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| * |
工业 |
≥***** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
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＜*** |
＜** |
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| * |
建筑业 |
≥***** |
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≥***** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
＜*** |
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＜*** |
| * |
批发业 |
≥***** |
≥*** |
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≥**** |
≥** |
|
≥**** |
≥** |
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＜**** |
＜* |
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| * |
*售业 |
≥***** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
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≥*** |
≥** |
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＜*** |
＜** |
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| * |
交通运输业 |
≥***** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
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＜*** |
＜** |
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| * |
仓储业 |
≥***** |
≥*** |
|
≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
邮政业 |
≥***** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| * |
住宿业 |
≥***** |
≥*** |
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≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
|
| ** |
餐饮业 |
≥***** |
≥*** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
|
＜*** |
＜** |
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| ** |
信息传输业 |
≥****** |
≥**** |
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≥**** |
≥*** |
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≥*** |
≥** |
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＜*** |
＜** |
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| ** |
软件和信息技术服务业 |
≥***** |
≥*** |
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≥**** |
≥*** |
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≥** |
≥** |
|
＜** |
＜** |
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| ** |
房地产开发经验 |
≥****** |
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或,≥***** |
≥**** |
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且,≥**** |
≥*** |
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且,≥**** |
＜*** |
|
或,＜**** |
| ** |
物业管理 |
≥**** |
≥**** |
|
≥**** |
≥*** |
|
≥*** |
≥*** |
|
＜*** |
＜*** |
|
| ** |
租赁和商务服务业 |
|
≥*** |
或,≥****** |
|
≥*** |
且,≥**** |
|
≥** |
且,≥*** |
|
＜** |
或,＜*** |
| ** |
其他未列明行业 |
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≥*** |
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≥*** |
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≥** |
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＜** |
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**、残疾人福利性单位声明函（适用于货物类项目）
（采购人）：
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位
（详见“残疾人福利性单位应当满足的条件”）。
*.本单位授权（供应商）参加（采购人）的项目（项目编号：）
采购活动提供本单位制造的货物。本条所称货物不包括使用非残疾人福利性单位注册商标
的货物。
*.由本单位制造的货物清单见下表：
| 序号 |
名称 |
品牌规格型号 |
数量 |
单价(元) |
分项合计(元) |
备注 |
| * |
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| * |
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| … |
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| 合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
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本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：*）供应商所投货物为自己制造的，也应按本声明函格式填写。
*）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与残
疾人福利性单位之间不得存在投资关系。
*）以联合体方式参与项目投标的供应商，应由联合体双方签字盖章。
制造商（公章）：
制造商法定代表人（签字或盖章）：
日期：
**、残疾人福利性单位声明函（适用于工程类、服务类项目）
残疾人福利性单位声明函
（适用于工程类、服务类项目）
（采购人）：
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就
业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的
残疾人福利性单位（详见“残疾人福利性单位应当满足的条件”），且本单位参加
（采购人）的项目（项目编号：______）采购活动由本单位承担工程（或
提供服务）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：*、组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与残疾
人福利性单位之间不得存在投资关系。
*、以联合体方式参与项目投标的供应商，应由联合体双方签字盖章。
投标人（公章）：
法人或其投标人授权代表（签字）：
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