****经开区嘉誉实业发展有限公司
智谷商业街保洁服务合同
合同编号：【
】
甲方（发包方）：
统*社会信用代码：
法定代表人：
住所地：
联系人：联系电话：
乙方（承包方）：
统*社会信用代码：
法定代表人：
住所地：
联系人：联系电话：
甲方系智谷商业街（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为保
洁类服务专业机构；为做好本项目保洁服务工作，创造干净整洁的工
作氛围，树立项目良好形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供日
常保洁服务（下称“保洁服务”）等相关事宜，经友好协商*致，甲、
乙双方签订本合同，以共遵守。
*、服务期限
本合同约定日常保洁服务期限为**个月，自****年*月*日
起至****年*月**日止，服务起始日最终以甲方授权通知乙方正
-*·
式接管为准。
自服务起始日（含）起**天（自然日）为考察期。考察期内，
如甲方认定乙方保洁服务不符合甲方要求或本合同约定，甲方有权
立即通知乙方解除本合同，本合同自甲方解除通知发出之日起终止，
按乙方实际提供的服务天数结算服务费，除此之外，甲方无需承担其
他任何费用或责任。
*、服务范围及内容
****市****经开区“北斗星苑”配套底商“智谷商业街”，建
筑面积*****.***，公区面积：******。
服务区域包括：包括本项目红线范围内室外公共区域、停车场、
车道、嘉誉公司办公室、步行楼梯等服务于项目的所有公共区域及常
规设施、设备间、配电室、机房等专业设备间。
（*）时间范围
服务时间：*:**-**:**，月休*天。
*.工作节点
*:**-*:**完成公区清洁；
*:**-**:**循环保洁或处理每周每月频次清洁项目，由班长自行
安排；
**:**-**:**各区域垃圾收集转运。
（*）服务内容
包括本项目红线范围内室外公共区域、停车场、车道、嘉誉公司
办公室、空置房、步行楼梯等服务于项目的所有公共区域及常规设施、
设备间、配电室、机房等专业设备间。
*.室内保洁：室内公共通道、卫生间、甲方物业办公区域、空置
.*-
房、室内步行梯等天面、地面、墙面保洁维护；
*.室外保洁：室外广场、建筑小品、绿化带、明暗沟渠、屋面、
露台、雨棚等天面、地面、墙面（*米以下）保洁维护；
*.作业内容：地面清扫养护、墙面清洁养护、天棚清洁养护、垃
圾桶清洗及垃圾转运、绿植白色垃圾及枯枝落叶清理、明暗沟渠清理
疏通、“*害”消杀、办公区地垫清洗维护、广告位宣传栏清洁；
*.突发事件处理：对突发事件进行必要的应急处理，防止事件扩
大或因突发事件造成第*方人员、财产损失,（包含但不限于：火警、
水浸、高空坠物、跌落、电梯困人、暴雨、强风、人员疏散、群体事
件、坍塌等)；
*.物料：提供保洁服务所需物料、工具、耗材；
*.其它：甲方交办的****保洁服务相关工作。
*、服务标准与考核
（*）乙方按照本合同附件*《保洁服务月度考核表》中列明标
准提供保洁服务，如有附件未有明确事项，应按不低于通常保洁要求
的标准执行。
（*）甲方按照附件*，对乙方服务质量进行检查考核。
*、服务费用、履约保证金及****
元/人/月（大写：
（*）本合同项下保洁服务费为人民币
元整），计费人数以当月排班表和当月出勤记录为准。
（*）前述保洁服务费为固定总价包干（含税），包括派驻人员
的人工工资、节日费、加班费、社保、通讯费、交通费、餐费、服装
费用、低值易耗品费、固定资产折旧费等所有相关费用均由供应商自
行承担。
.*
（*）甲方依据附件*《智谷商业街保洁服务标准》对乙方保洁
服务进行检查，并根据检查结果确认费用支付金额，其中已包含：管
理费、人工工资、保险费、服装费、税金、利润等乙方完成本合同项
下保洁服务及****约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之
外，甲方无需根据本合同项下保洁服务向乙方或第*方支付任何其
他费用。进行考核并根据考核的结果作为计算甲方实际应付乙方保
洁服务费的依据之*。
（*）甲、乙双方约定签订本合同之日起*个工作日内，乙方应
元整）。甲
向甲方支付履约保证金人民币元整（大写：
方收到乙方所交的履约保证金后，应向乙方开具收款收据。本合同期
满，甲乙双方完成交接后*个月内无息返还。若考察期内，甲方认定
乙方保洁服务不符合甲方要求或本合同约定的，甲方不返还保证金。
*、服务费支付
保洁服务费按季度支付，甲方根据附件*《考核方式及细则》
按月考核，并根据考核成绩于第*季度的前**个工作日内据实支
付上季度费用（考核标准详见附件*）。
乙方指定收款户如下：
开户名称：
开户行：
账号：
甲方向乙方账户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。乙方
对上述账户信息的准确性和可靠性承担全部责任，若上述账户信息
发生任何变化，乙方应提前*个工作日书面通知甲方，否则甲方不
对乙方未能收到或延迟收到任何款项承担责任。
乙方应在甲方付款前按甲方要求向甲方开具真实、合法、有效的
等额增值税发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。
甲方的开票信息如下：
发票类型：
纳税人识别号：
开票单位名称：
货物或应税劳务、服务名称：
*、甲方权利与义务
（*）甲方为乙方免费提供保洁服务场所。
（*）甲方为乙方提供必要的物料库房，该库房面积及位置由甲
方视情况决定，该库房只能作为暂时存放乙方服务作业所必须使用
的设备、工具等用品仓库；不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易
燃易爆有毒及放射性等危险品，不得挪作他用。
（*）甲方指派专人对乙方保洁服务给予必要配合，如乙方要求
给予合理协助或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。
（*）甲方有权审核乙方每月保洁服务计划并提出修改意见，乙
方必须遵守甲方修改意见并执行。
（*）甲方有权对乙方保洁服务人员进行检查考评，甲方认为不
合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。
（*）甲方应要求甲方员工、租户自觉维护本项目的保洁管理及
乙方劳动成果，并应对有损本项目环境卫生之不当行为予以制止或
纠正。
（*）甲方应按约定向乙方支付服务费。
.*
（*）甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而
与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任
何责任。
*、乙方权利与义务
（*）乙方应按人员数量及甲方要求合理安排人员。
（*）乙方负责提供保洁工作必须的物资、工具，乙方派驻本项
目的人员应符合要求，附件未明确事宜双方协商解决。
（*）乙方应选派*名项目负责人，全面负责安排、督导本项目
每日每项服务，巡检现场服务情况，及时做好工作记录，并负责日常
联系甲方现场负责人和进行工作汇报。
（*）乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，
并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续，乙方自行承担
乙方派遣人员的工资、住房公积金，劳保福利、各项保险（含社保以
及工伤意外保险等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。
甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人
员劳动纠纷不得影响本合同正常履行。若因此给甲方造成损失的，乙
方应承担全部赔偿责任。
（*）乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、
患有传染性疾病人员等，否则由此产生*切责任由乙方承担。如造成
甲方损失，乙方应全额赔偿。
（*）乙方保证自已具备提供本合同约定服务的合法资格，并负
责办理派遣人员上岗涉及的全部审批/备案手续，包括但不限于从业
资格证、健康证等****作业人员依法应具备的上岗证等资质证书，否
-*-
则因此导致政府部门处罚，乙方承担全部责任，服务期限内，乙方应
确保上述资格的持续有效性，否则甲方有权立即解除本合同。
（*）乙方应将派遣人员的身份证、从业资格证、健康证明等复
印件提供甲方备案。
（*）乙方应按甲方要求，对人员统*着装、应佩戴工牌（带照
片）上岗，相关费用由乙方承担。本合同项下派遣人员服装整洁、无
异味、无破损，
（*）乙方应为派遣人员提供保洁相关业务培训，确保其作业过
程中的人身安全，如派遣人员在作业中发生安全事故导致受伤或死
亡，乙方承担全部责任；如造成甲方或第*方损失，乙方应承担全部
责任。
（*）乙方应自行购买人员作业的人身意外伤害保险及第*方责
任保险。
（**）乙方应在本合同签署次日按甲方要求向甲方提交各项
作业规程，该作业规程经甲方确认后作为本合同组成部分。乙方应按
经甲方确认的作业规程进行作业。甲方对作业规程的确认不减免乙
方应担的责任，甲方也不因此而承担责任。
（**）乙方现场负责人应参加甲方组织的管理例会，汇报工作
情况，提出存在问题及解决方法。
（**）乙方应定期对派遣人员进行培训，培训内容包括但不限
于保洁服务、清洁标准、报修流程、紧急事件处理、安全操作等。
（**）乙方确保派遣人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方
人员的现场管理。
（**）乙方应要求派遣人员节约使用甲方提供的资源，不得浪
-*-
费。
（**）乙方应在服务中维护本项目设施设备完好，如因乙方或
派遣人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙
方应承担赔偿责任，未经甲方同意，乙方人员不得使用本项目内非乙
方所有的任何设施、设备。
（**）如乙方服务涉及高处作业或****危验性作业，乙方应在
作业前向甲方提交作业方案，并按方案实施作业，产生的*切人身伤
害及财产损失，均由乙方负责赔偿。
（**）乙方作业应注意防火，并采取有效措施避免漏水、漏电
等发生；如发现本项目存在任何设备故障、安全隐患，乙方应及时通
知甲方，并协助甲方及时排除。
（**）本合同项下乙方服务时间，乙方应保证其派遣人员服从
甲方对服务工作的各项时间安排如发生台风（大风）、暴雨、降雪、
冰霉等恶劣天气，如发生水管爆裂等突发事件，乙方应以最快速度安
排应急人员对物品搬迁、积水、污物等及时进行清理。
（**）乙方保证作业不影响甲方及本项目内承租单位正常经
营。
（***）本合同因任何原因终止，乙方应于合同解除前**日
内与甲方逐项做好移交工作，乙方应在终止后*日内，与甲方或甲
方指定接管单位办理本项目保洁管理档案、器材等交接，并与接管单
位签署交接确认文件，交接确认文件应交甲方备案。
（***）乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联
公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未
经甲方书面同意，不得向任何第*方或不特定公众透漏。
-*
（***）乙方负责完成本合同约定的全部服务内容实施义务，
不得转让本合同项下乙方的全部或部分权利义务。
（***）本合同为第*方服务合同，甲方与乙方及工作人员工
作之间不构成任何劳动关系、劳务派遣关系；乙方工作人员工作期间
对外发生的任何冲突、纠纷、造成的损失均由乙方承担责任,与甲方
无关；如导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方须赔
偿甲方全部损失。
*、违约责任
（*）如乙方全面、适当履行本合同，甲方无正当理由逾期支付
服务费，经乙方书面催告仍未支付的，甲方按自逾期付款*个工作日
后每逾期*日向乙方支付应付未付款项总额*分之*的迟延付款违
约金。
（*）如乙方提供的服务不符合附件约定标准，甲方有权要求乙
方限期整改，并按照附件*约定标准扣款。乙方应按照甲方要求整
改。如扣款不足以弥补甲方损失，甲方有权从****应付乙方款项中扣
除或向乙方追缴不足部分。
（*）乙方服务遭到投诉，经甲方查证属实，乙方应就每次属实
投诉向甲方支付月度服务费总额*%的违约金，因上述原因造成甲方
或第*方损失的由乙方全额赔偿。
（*）甲方通知乙方更换不合格人员或被检查到岗位人员不足，
*个工作日后乙方仍未按要求更换不合格人员或补充人员到位的，
逾期期间，甲方不予支付该名不合格人员服务费用，且每逾期*日乙
方应向甲方支付月度服务费总额*%/人／次的违约金；逾期超过【**】
日的，甲方有权单方解除本合同。
.*-
（*）发生如下情况之*，视为乙方严重违约，甲方有权立即解
除合同，并没收履约保证金。因下列原因造成甲方或第*方损失的由
乙方全额赔偿。
*.甲方*个月内收到针对乙方服务的属实投诉超过*次（含）
*.乙方未按甲方要求更换不合格人员超过**日。
*.乙方服务存在瑕疵导致甲方受到消防、公安主管部门或****行
政处罚。
*.乙方作业过程中发生重大安全事故。
*.乙方违反本合同****约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。
（*）本合同因乙方违约导致提前终止（包括甲方行使合同解除
权的情况），乙方除按照相关约定承担违约责任外，还应向甲方支付
相当于*个月服务费用的违约金。
（*）在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿
甲方因乙方违约行为遭受到的损失，甲方有权要求乙方就差额部分
予以补偿并使甲方免受损失。
（*）无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方书面通知
期限要求撤走全部人员和设备，如乙方未按要求撤出，甲方可向乙方
提出相应补偿，并处置相关设备，乙方不得追究甲方责任或要求赔偿。
（*）本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失
和间接损失，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、律师
费、调查费、鉴定费以及守约方向第*方应承担的赔偿责任等费用支
出。
（*）若甲方要求乙方或乙方工作人员从事违法违规行为，乙方
工作人员有权拒绝，乙方有权解除合同。
-**-
附件*：考核方式及细则
保洁服务月度考核表
考核单位：****经开区嘉誉实业发展有限公司
*、被考核单位：
*、考核月份：
*、考核时间：
*、考核方式：按月考核
（*)综合考核检查分值**分及以上为优秀，支付该月合同金
额总额的***%；
（*）综合考核检查分值**-**分为良好，支付该月合同金额总
额的**%；
（*）综合考核检查分值**-**分为合格，支付该月合同金额总
额的**%；
（*）综合考核检查分值**分及以下视为不合格，支付该月合
同金额总额的**%；
（*）如乙方在本季度内存在考核方式*、*、*项扣分情况，所
扣款项在本季度的服务费中扣取；
（*）如在本合同履行期间，乙方累计有*次综合考评分值在**
分及以下，甲方有权单方终止和乙方签订的服务协议，由此造成的损
失由乙方全部承担。
-**-
| 项目条考核内容及要求目 |
标准得分 |
扣分细则 |
考核得分 |
存在的问题 |
整改结果 |
| 指派人员符合采购条件，上岗*前进行*天的岗前培训，待甲方考核合格后方可上岗。 |
** |
指派人员不符合采购条件，扣*分/人/次；未进行岗前培训或考核不合格安排上岗，扣*分/人/次； |
|
|
|
| 不无故缺席、迟到和早退（包括甲方组织的培训会议），人员*岗位缺岗、漏岗，责任区域无人情况，上班期间干工作无关的情况 |
|
*.迟到和早退，扣*分/人/次。*.出现人员旷工，岗位缺岗未在*小时内补岗扣*分/人日：附加每日扣取***元作为惩罚，超过*个 |
|
|
|
| *按规定上下班、积极主动 |
|
|
| *循环保洁，积极主动。 |
|
|
| 着装规范、礼貌待人、服从管人员管理*理 |
** |
工作日未补充到岗按合同第*条第*项执行。*.未统*制服，扣*分／次，*.巡检清洁卫生自由散漫，扣*分/次；*.缺席、迟到和早退，扣*分／次；*.未按工作流程作业，扣*分／次；*.不服从采购方工作安排，态度冷、硬，扣*分/次。 |
|
|
|
| 每日按照工作流程，上、下午全面清洁工作区域各*次。 |
|
|
| *服从采购方安排。 |
|
|
| 地面、墙*无印迹、无污渍。面、瓷砖 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.垃圾未清理干净，楼梯间出现垃圾、积水超过半小时未清理，扣*分/处；*.电梯轿厢有垃圾、污渍 |
|
|
|
| 玻璃*透亮、无污迹、水迹。 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.垃圾未清理干净，楼梯间出现垃圾、积水超过半小时未清理，扣*分/处；*.电梯轿厢有垃圾、污渍 |
|
|
|
| 不锈钢清*表面无污迹、无灰尘、金属有光洁泽。 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.垃圾未清理干净，楼梯间出现垃圾、积水超过半小时未清理，扣*分/处；*.电梯轿厢有垃圾、污渍 |
|
|
|
| 窗台、踢目视无灰尘、无污物。脚线清洁* |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.垃圾未清理干净，楼梯间出现垃圾、积水超过半小时未清理，扣*分/处；*.电梯轿厢有垃圾、污渍 |
|
|
|
| 标识、宣传**干净、无污迹、光亮洁净。栏清洁 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.垃圾未清理干净，楼梯间出现垃圾、积水超过半小时未清理，扣*分/处；*.电梯轿厢有垃圾、污渍 |
|
|
|
| 垃圾、垃垃圾分类处理和运输；垃圾不圾桶超过*/*，内外壁干净。 |
|
等，扣*分/处。 |
|
|
|
| 楼梯间、地面、梯级洁净、无污渍、灰通道清洁**尘等杂物；楼梯护栏干净，无污渍。 |
|
等，扣*分/处。 |
|
|
|
| **卫生间无污迹、无水垢、无尿垢、无积水、无异味。 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.卫生间污迹未及时清除、地面积水、异味严重等，扣*分/处；*.台面、镜面出现污垢、水渍等，扣*分/处。 |
|
|
|
| 台盆、镜无污垢、无痰迹及头发等不洁面**物；水龙头无印迹、污垢、光亮洁净；透亮无水迹、污迹。 |
** |
*.工作出现漏项情况，扣*分／次；*.卫生间污迹未及时清除、地面积水、异味严重等，扣*分/处；*.台面、镜面出现污垢、水渍等，扣*分/处。 |
|
|
|
-**-
| 拖把、尘推 |
** |
规范存放、分类使用、做好标识 |
* |
未规范存放、分类使用、未做好标识；扣*分／次。 |
|
|
|
| 消杀 |
** |
参照附件*第*项：消杀频次执行 |
** |
参照附件*第*项：消杀标准执行，不合格扣*分/处 |
|
|
|
| 办公室 |
** |
无灰尘、污迹，地面、墙面、天花板装饰物等无灰尘、无水 |
* |
办公室有灰尘、污迹，地面有水渍等，扣*分/处。 |
|
|
|
| 空置房 |
|
**楼梯间、过道的栏杆、门窗 |
** |
有明显垃圾、灰尘、蜘蛛网污迹等，扣*分/处。 |
|
|
|
| 空置房 |
** |
空置房间、房间门窗、卫生间、储备间等 |
** |
有明显垃圾杂物、灰尘、蜘珠网污迹等，扣*分/处。 |
|
|
|
|
|
|**设施设备 |
|
有明显污渍、灰尘、蜘蛛网，消防设施内部未清洁等扣*分/处。 |
|
|
|
| 绿化带 |
** |
无白色垃圾、无杂物、无枯枝落叶 |
** |
有白色垃圾、杂物、枯枝落叶现象严重或超过**小时未清理扣*分/处。 |
|
|
|
| 合计得分 |
|
|
*** |
|
|
|
|
| 考核单位人员 |
考核单位人员 |
|
|
被考核单位现场负责人 |
|
|
|
.**-
附件*：供应商需配备物料清单
*.随身工具（由乙方按实际用量提供）
| 数量 |
备注 |
| * |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| * |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| * |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| ３ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
名称
防风籍箕套装
多功能铲刀
喷壶
毛巾
清洁提篮
*洁布
其它保洁所需工具
-**-
*.共用物料（由乙方按实际用量提供）
| 名称 |
数量 |
备注 |
| 多功能清洁车 |
１ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 吸尘器 |
１ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 吸水机 |
|
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 高压水枪（大功率） |
* |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 单插机 |
|
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| **** |
|
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| **伸缩杆 |
* |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 家用火钳 |
* |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 玻璃抹水器 |
３ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 尘推 |
３ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 擦窗器 |
|
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 地板刷 |
３ |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 警示标牌 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 其它保洁所需工具 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
-**-
*.保洁保养耗材（由乙方按实际用量提供）
| 名称 |
数量 |
备注 |
| 垃圾袋 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 清洁剂 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 洗衣粉 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 不锈钢油 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 草酸 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 樟脑球 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 小便斗香片 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 消毒液 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 消杀药品 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 其它保洁所需耗材 |
若 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
-**-
*.消杀耗材（由乙方按实际用量提供）
| 名称 |
数量 |
备注 |
| **消毒液 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 灭鼠药 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 粘鼠板 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 蟑螂药 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 杀虫剂 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
| 其它消杀所需耗材 |
若干 |
由乙方根据实际使用量提供，相关使用、保管、安全等由乙方自行负责。 |
.**-
附件*：廉政责任书
廉政责任书
为加强项目廉政建设，规范项目各项活动中甲乙双方的
行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国
家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关的法律法规和
廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*、双方的责任
*.*应严格遵守国家有关法律、法规，相关政策，以及廉
政建设的各项规定。
*.*严格执行合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持邀请、公平、公正、
诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获
取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反相
关规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，
应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检
监察、司法等有关机关举报。
*、甲方责任
甲方的领导和相关工作人员，应遵守以下规定：
*.*不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价
证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
*.*不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支
**
付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修
住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境）、旅游等
提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单
位的宴请、健身、娱乐等活动。
*.*不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参
与同甲方合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和
相关单位使用某种产品、材料和设备。
*、乙方责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程
序开展业务工作，严格执行有关方针、政策，并遵守以下规
定：
*.*不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或
赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或
个人支付的费用。
*.*不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、
婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境）、旅游等提供方
便。
*.*不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可
能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
*、违约责任
**
*.*甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为
的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法
机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔
偿。
*.*乙方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为
的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追
究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*本责任书作为《智谷商业街保洁服务合同》的组成部
分，与其具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至合同届满为止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，甲方执参份，乙方执*份，具有同
等效力。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：口法定代表人：口
委托代理人：口委托代理人：口
电话：口电话：
签订日期：口签订日期：
**
智谷商业街保洁服务（第*次）
采购需求说明
*、项目情况：
（*）项目名称：智谷商业街保洁服务（第*次）
（*）项目采购人：****经开区嘉誉实业发展有限公司
（*）服务地点：****市****区美家路*号
*、项目规模：智谷商业街项目总建筑面积*****.***，其
中*层面积为****.***，*层为面积****.***，公区面积：
*******，共有**个临街门面，主要功能为物业底商。
*、服务类型：劳务派遣服务
*、服务时间：****年*月*日起至****年*月**日止。
*、服务内容：
（*）岗位配置情况
| 序号 |
楼栋 |
区域 |
人员数量 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| * |
*# |
室内公区、物业办公室、消防楼梯间、绿化带、沟渠、顶层屋面 |
*人 |
| 合计 |
合计 |
|
*人 |
（*）人员安排
拟采购保洁人员*人，****-****元/人/月作为限价，总价限
于******-******元/年，费用据实结算。
（*）岗位配置相关要求
*.供应商按照核定岗位，派驻人员实施保洁服务。
*.在合同履行期间，采购人将根据实际情况，对岗位给予增加
或减少，供应商承诺予以执行并不得有任何异议。
*.供应商派驻人员应遵守承接项目的管理制度、服务标准、人
员选拔等要求，当承接项目的要求高于本合同要求的，以所承接
项目的要求为准。
*.供应商派驻人员需提前培训经采购人面试合格后方能入场
开展相关工作，如果供应商派驻人员不符合采购人要求，采购人
有权要求供应商做出更换，采购人提出更换不合格的人员后*个
工作日内，供应商必须调整完毕，人员更换不得对采购人造成影
响。
*.如因供应商人员过失造成采购人或第*方损失的由供应商
承担全部责任及相关损失。
*.合作期间，供应商应充分预见人员变动、用工成本以及风
险，自行调配人力，保证满员运行，持续提供符合合同约定的物
业服务质量，不得以任何理由减少派驻采购人的员工数量和质量，
不得以用工成本增加等理由要求采购人、产权方支付超出本合同
约定的费用。
*.采购人在现有红线范围内新增建筑物、设施设备、停车场、
道路、绿化等的****服务仍由供应商负责，供应商不得再要
求采购人、产权方增加支付任何费用、拒绝提供服务或者据此解
除合同。
（*）保洁人员岗位条件要求
*.派驻现场的保洁人员年龄必须在**岁以下，形象端正，身
体健康,体型适中，并接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训，
中标后需提供医院的体检健康证明；
*.保洁人员要有良好的职业道德和服务态度，对现场承租单
位人员要以礼相待。着装统*、整洁，动作规范，语言文明，形象
良好；
*.派驻人员需经采购人指定人员面试并确认合格后方可入场
开展相关工作，试用期*个月；
*.保洁人员须服从采购人的工作安排，接受采购人的监督和
检查。采购人有权更换工作态度不好、工作能力差的保洁人员；
*.保洁人员须服从采购人的管理，认真履行岗位职责，遵守采
购人的规章制度，服从采购人根据工作需要做出的统*安排调配，
按期接受采购人的工作检查、督促、考核；
*.新进保洁人员上岗前进行*天的岗前培训，培训结束待甲
方考核合格后方可上岗，培训期间的费用由供应商承担，并承担
人员安全责任（含社会保险和商业保险等）
（*）服务范围及内容
包括本项目红线范围内室外公共区域、停车场、车道、嘉誉
公司办公室、空置房、步行楼梯等服务于项目的所有公共区域及
常规设施、设备间、配电室、机房等专业设备间。
*.室内保洁：室内公共通道、卫生间、甲方物业办公区域、
空置房、室内步行梯等天面、地面、墙面保洁维护；
*.室外保洁：室外广场、建筑小品、绿化带、明暗沟渠、屋
面、露台、雨棚等天面、地面、墙面（*米以下）保洁维护；
*.作业内容：地面清扫养护、墙面清洁养护、天棚清洁养
护、垃圾桶清洗及垃圾转运、绿植白色垃圾及枯枝落叶清理、明
暗沟渠清理疏通、“*害”消杀、办公区地垫清洗维护、广告位宣
传栏清洁；
*.突发事件处理：对突发事件进行必要的应急处理，防止事
件扩大或因突发事件造成第*方人员、财产损失，（包含但不限
于：火警、水浸、高空坠物、跌落、电梯困人、暴雨、强风、人
员疏散、群体事件、坍塌等）；
*.物料：提供保洁服务所需物料、工具、耗材；
*.其它：甲方交办的****保洁服务相关工作。
（*）服务时间
*.时间范围
服务时间：*：**-**:**，月休*天。
*.工作节点
*:**-*:**完成公区清洁；
*:**-**:**循环保洁或处理每周每月频次清洁项目,由班长自
行安排；
**:**-**:**各区域垃圾收集转运。
*、现场踏勘：
本项目不统*组织踏勘现场，请供应商于公告发布之日起至
报名截止时间之前必须对项目现场及周围环境自行踏勘，充分了
基本情况等任何其它足以影响报价的情况且对本项目潜在的风险
和义务已完全了解，并在其投标文件中已充分考虑了本项目可能
面临的不确定因素可能导致的风险。踏勘现场所发生的费用由供
应商自行承担，并自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财
产损失。
*、资质要求：
*.具有独立企业法人资格；
*.有效的营业执照营业执照。
*、业绩证明：
供应商自****年*月*日起非住宅项目保洁服务或物业服
务合同（提供合同时请提供完整的服务合同）。
*、选取方式：
择优+竞价
*、费用及付款方式：
（*）保洁服务费为固定总价包干（含税），包括派驻人员的
人工工资、节日费、加班费、社保、通讯费、交通费、餐费、服装
费用、低值易耗品费、固定资产折旧费等所有相关费用均由中标
人自行承担。中标人指派保洁人员与采购方无劳动关系或劳务关
系。
（*）采购方依据合同《智谷商业街保洁服务标准》对中标
人保洁服务进行检查，并根据检查结果确认费用支付金额，其中
已包含：管理费、人工工资、保险费、服装费、税金、利润等中标
人完成本合同项下保洁服务及****约定义务，采购方应向中标人
支付的全部费用。除此之外，采购方无需根据本合同项下保洁服
务向中标人或第*方支付任何****费用。进行考核并根据考核的
结果作为计算采购方实际应付中标人保洁服务费的依据之*。
（*）采购方、中标人双方约定签订本合同之日起*个工作
日内，中标人应向采购方支付履约保证金人民币（即合同总金额
的**%）：元整（大写：元整。。采购方收到中标
人所交的履约保证金后，应向中标人开具收款收据。合同期满，
采购方、中标人双方完成交接后*个月内无息返还。若考察期内，
采购方认定中标人保洁服务不符合采购方要求或本合同约定的，
采购方不返还保证金。
中标人未按时交纳履约保证金或拒绝交纳的，采购人可以按
照中标候选人综合得分排序，确定其下*个候选人为中标人（以
此类推）
（*）保洁服务费按季度支付，采购方根据《智谷商业街保
洁人员考核细则》按月考核，并根据考核得分于第*季度的前
**个工作日内据实支付上季度费用；保洁服务服务费金额经采
购方、中标人双方确认且采购方收到中标人按采购人要求开具的
真实、合法、有效的等额增值税发票后**个工作日内，采购方
向中标人付清经采购方确认的上季度应付的服务费。
中标人指定收款户如下：
单位名称：
开户行：
账号：
采购人向中标人账户付款，即完成本合同项下对中标人付款
义务。中标人对上述账户信息的准确性和可靠性承担全部责任,
若上述账户信息发生任何变化，中标人应提前*个工作日书面通
知采购人，否则采购人不对中标人未能收到或延迟收到任何款项
承担责任。
中标人应在采购人付款前按采购人要求向采购人开具真实、
合法、有效的等额增值税专用发票，否则采购人有权顺延付款，
且不承担违约责任，中标人不得以此为由拒绝履行合同义务。
采购方开票信息如下：
单位名称：
纳税人识别号：
地址：
电话：
开户行及账号：
**、相关具体内容详见附件《智谷商业街保洁服务合同》
**、采购人联系电话：*******-********
**、格式要求：
（*）营业执照、法人身份证复印件；
（*）特定资格条件证书或证明文件；
（*）拟为本项目投入的人员（需包含姓名、性别、身高、
体重、健康证明、相关从业经验等信息）；
（*）业绩证明材料（自****年*月*日起非住宅项目保
洁服务或物业服务合同）；
（*）现场踏勘材料；
（*）服务方案；
（*）****资料。
（以上材料均需加盖公章）
****经开区嘉誉实业发展有限公司
****年*月**日
功能介绍
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