******[****]****号
（**—****—****）
项目号：**************
合同号：****-**-***
建设工程施工合同
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****大学
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****大学洪家楼校区第*幼儿园改造
工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：洪家楼校区。
*.工程内容：*、结构加固部分：墙体加固为外墙及局部内墙，加固前原墙体面层
须剔除干净并漏出砖墙基层，墙体加固采用**厚钢筋网砂浆面层加固。楼板加固采
用板底粘贴碳纤维加固法，碳布宽度***间距***~***不等。
*、建筑部分：剔除建筑除厨房、器材室、杂物间外其余房间原有地面面层至
混凝土垫层，重新铺设地面装修饰面层。剔除建筑原有楼面面层至钢筋混凝土楼板，
重新铺设楼面装修饰面层。剔除建筑除厨房、器材室、杂物间外其余房间原有内墙
装修饰面层至内墙找平层，重新铺设或喷涂内墙装修饰面层。拆除建筑原有吊顶，
剔除建筑原有顶棚装修饰面层至钢筋混凝土楼板，重新喷涂顶棚装修饰面层，安装
吊顶。剔除建筑原有外墙装修饰面层至基层墙体，重新铺设或喷涂外墙装修饰面层。
拆除并更换原有落水管，位置不变。外排雨水管均采用直径*******雨水管，将雨
水管表面刷与外墙面同色油漆。拆除建筑原有内门窗，活动室、疫室门均局部做防
挤手构造并重新安装到位：更换其余内门窗，门窗尺寸及开启方式不变。拆除并更
换建筑原有外门窗、门窗尺寸不变。拆除原有室外走廊盟洗池、卫生间洁具及隔断，
重新安装洁具及隔断。拆除并更换原有楼梯、走廊、露台、屋面护栏。局部封堵门
窗洞口，封堵材料采用煤肝石多孔砖。拆除屋顶层资料室原有轻质隔墙，重新安装
***厚纸面石膏板轻钢龙骨隔声隔墙。
*、装修部分：室内装修地面部分铺设***地胶，铺设位置班级、疫室、走廊、
楼梯间、大厅，多功能厅。室内防滑瓷砖，铺设位置儿童卫生间、成人卫生间。***
墙裙，踢脚线，有***踢脚线和瓷砖踢脚线，用于所有空间。乳胶漆饰面、瓷砖装
饰、墙面木装饰用于所有空间。石膏板乳胶漆吊顶，安装位置用于班级，大厅，办
公室，多功能厅。铝扣板吊顶，安装位置用于儿童卫生间，成人卫生间。铝方通吊
顶，安装位置用于走廊。墙面安装洞洞板，磁力软板，软木板，毛毡板。局部外立
面打磨到原有基础面，新增造型外立面，采用钢架固定，双面铺设水泥压力板，表面
外墙腻子，喷涂压平真石漆。*楼走廊不锈钢栏杆；*楼原有挡墙高度为*****，
不足******，增加不锈钢栏杆。
*、给排水部分：教学楼卫生间内的给水、热水、排水系统设计。给水接自现状
室外水表井。排水由各水点接至自室外第*个检查井。热水采用电热水器。自喷喷
头结合吊顶改造设计：密实吊顶区域采用下垂型喷头，通透吊顶区域采用上下喷。
*、暖通部分：仅配合装修调整局部管道（如音乐室）、卫生间暖气片及立管位置、
其余不涉及。音乐室内局部供暖管道遮挡门上亮，上移至吊顶内。卫生间暖气片采
*
用中心距******的钢制散热器（*-**.*℃时，散热量***.**/片；△*=**.*℃
时，散热量***.**/片）。卫生间暖气立管就近接至*层供暖干管。
*、电气部分：强电部分：***/****配电系统（厨房配电维持现状）：暗敷供电线
路、安装配电箱、安装插座：弱电部分：综合布线系统：视频安防监控系统：有线
广播系统：火灾自动报警系统（仅结合装修局部调整）。
*、其他改造内容详见设计图纸及清单等。
*.工程承包范围：****（含直接配套的其他
工程）的施工、保修等。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。实际开工日期以发包人通知为准，工期总日历天数与根
据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量：达到国家相关质量验收合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分（￥*******.**):
*.合同价格形式：固定综合单价合同
*、项目经理*
承包人项目经理：周国伟。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字
盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
*
定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程
另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
以双方签字盖章之日为准。
*、签订地点
本合同在****大学中心校区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，发包人执*份，承包人执*份，均具有同等法律效力。
大
承包人：（公章）
包人（公章
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
签字）（签字）
***
开户银行：****农村商业银行股份有
限公司历城支行
账号：**************
年月
****年*月**日日
第*部分通用合同条款
*
通用合同条款执行《建筑工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）通用合同条
款。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方工地代表人书面确认的对合同
内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****
资质类别和等级：上
联系电话：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款约定的发包方提供
的施工场地。
合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同生效后*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套施工图（若有）；
发包人向承包人提供图纸的内容：*。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
承包人提供的文件的期限为：；
承包人提供的文件的数量为：*；
承包人提供的文件的形式为：；
发包人审批承包人文件的期限：*
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承包
人文件，供发包人，监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：洪家楼校区；
发包人指定的接收人为：赵元东；
承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；
承包人指定的接收人为：承包方项目负责人
监理人接收文件的地点：项目所在地监理人项目部；
*
监理人指定的接收人为：王建卫
*.**交通运输
关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需
的批准手续和全部权利，承包人负责整修进场道路，场地内施工用道，满足施工及材
料、设备运输的需要。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门为界。临时进场道
路与场外公共道路的交界线。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
*。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承
包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制
的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归
发包人所有。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本工程使用
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：归发包人所有
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限本工程使用。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担
方式：由承包人承担。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：查。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：赵元东。
发包人对发包人代表的授权范围如下：协调施工现场各方面的关系，监督、检查
工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证问题，办理
现场经济技术签证，审核工程进度报表：代表发包人行使本合同约定的其它权利和义
务。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水、施工用电由发包人
指定接点，并满足施工要求，接点至施工现场段管道、管线、计量设备由承包人自行
解决，施工用水电费待工程结算时依据计量记录由发包人在结算价款中扣除（价格执
*
行施工当地价格）。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：承包人按照要求向发包人提交完整结算材
料。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后*个月内
承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。
（**）承包人应履行的其他义务：双方另行确定。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：周国伟；
建造师执业资格等级：*级建造师；
承包人对项目经理的授权范围如下全面履行本项目的总承包管理责任，为工程参
与各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合同目标范围
内向发包人直接负责。直管项目综合办公室、财务等职能部门。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：同投标文件承诺时间。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
执行投标文件。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：执行投标文件承诺
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：未经发包人同意擅自变更项目经理
的给予警告，马上整改，同时按合同价*%向发包人支付违约金，若拒不整改或者支
付违约金，视为承包人违约，发包人有权解除合同并要求赔偿损失；若确因特殊原因
需更换，经发包人同意可进行更换项目经理，更换后的项目经理资质等级不得低于原
项目经理资质等级。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权要求承包人
承担合同价*%的违约金。并有权解除合同并责令承包人退场，由此产生的*切损
失及后果由承包人承担。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：正式开工
煎。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要
求承包人承担合同价*%的违约金，并有权解除合同并责令承包人退场，由此产生的
*切损失及后果由承包人承担。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：执行发包人现场管理
要求。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：未经发包人同意擅自更换主要施
工管理人员的给予警告，马上整改，同时按合同价*%向发包人支付违约金，若拒不
整改或者支付违约金，视为承包人违约，发包人有权解除合同并要求赔偿损失；若确
*
因特殊原因需更换，经发包人同意可进行更换主要施工管理人员，更换后的主要施工
管理人员资质不得低于原主要施工管理人员资质。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人有权要求承包人
更换主要施工管理人员。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：本工程不得分包。
主体结构、关键性工作的范围：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：设备、人员进场
至验收交付使用前由承包人负责保修，无其它特殊要求的，费用由承包人承担。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：按照发包人与承包人签订的施工合同，依照监理合同和
有关法律法规，负责和主持整个项目的监理工作，在监理合同规定范围内，对工程项
目施工和保修进行全过程理（包括工程质量、工期进度、安全文明施工管理、工程量
审核等）
关于监理人的监理权限：全面负责对工程的监督、管理和检查，负责工程质量、
进度、造价、安全控制、合同及信息管理、工程全面组织协调等相关工作。涉及工程
延期、所有工程变更、项目经理和主要施工管理人员要求调换必须经发包人书面确认。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：王建卫；
职务：总监理工程师；
关于监理人的其他约定：*。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：
关于工程奖项的约定：
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前**小时书
面通知监理人或发包人代表。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：要求达到《建筑施工安全检
查标准》（*****-****）标准。
*
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行
关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前提供施工场地治安管理计划。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》
（******-****)。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按招标文件规定，招
标文件无规定的按通用条款或双方另行约定
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到
后*天内。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到
后*天内。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：*。
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**内发出开工通知的，承
包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料
的期限：*。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
因发包人原因导致工期延误的其他情形：①重大设计变更而影响施工进度：*政
策处理问题影响施工进度：③不可抗力，此延误工期须在发现后*天内办理签证，逾
期不予认可。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：按照签约合同价的
*分之*／天向发包人支付违约金。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：逾期竣工的违约金总额
不超过签约合同价的*%，由此给发包人造成的损失由承包人另行承担
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
*.*异常恶劣的气候条件
*
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）执行通用条款。
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
按发包人需求确定。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行。
施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行
施工现场需要具备的其他试验条件：*
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：按规范要求取样送检
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：执行通用条款
**.*变更价格
**.*.*变更价格原则
关于变更估价的约定：①合同中有相同或类似工程项目单价的，可以参照合同中
相同或类似项目的综合单价计算确定。*合同中没有类似工程项目综合单价的，由承
包人根据中标合同价中的组价原则及套用相应的“计价依据”提出适当的单价，经发包
人审定后，作为结算的依据。③由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，
应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。④若材料产地、
品牌、规格、单价发生变化，经发包人认可后，结算时只更换主材差价。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》（本项目没有暂估
价）。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第工种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
**
承包人直接实施的暂估价项目的约定：*
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金是发包人自行确定设立的，承包人
无权使用此笔费用。此费用按实际发生经发包人签证后确定全部使用、部分使用或不
使用。结算时按承包人与发包人认可签证后全部使用、部分使用或不使用。暂列金不
计入工程款付款的基数。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：查。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：各种因素引起的材料价格、人工工资、施工机械使用
费、管理费、利润等变化及风险因素。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/
风险费用的计算方法：*
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：*
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同签订后施工队*进场并正式开工*日后付至签约合
同价的**%。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》****版、****版《****省建
设工程费用项目组成及计算规则》****版《****省建筑工程消耗量定额》《****省安
装工程消耗量定额》《****省市政工程消耗量定额》、鲁建标字【****】*号、鲁建标
字[****]*号、鲁建标字****/**号、鲁建标字*******号、济建建管字[****]*号、
济建建管字********号、济建建管字[******号、鲁建发******号文等现行文件
执行。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程完工验收合格后付至合同价款的**%：工程完工，验收
合格，审计结束、竣工资料交付完成工程结算、结算的*.*%为质保金。质保期满*
年后，如工程无质量问题，质保金无息付清。
**.验收和工程试车
**
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：参考《****大学修给工程管理办法》
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：工程竣工验收合格后*天内完成。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：执行通用条款。
**.凌工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：结算审计完成后**天内；竣工付款申请单
应包括的内容：执行通用条款。
**.*凌工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单**天内
发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款申请单**天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：质保期已满且无任何质量问题。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
（*）发包人完成支付的期限：申请签发后**天内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
(*）_*.*%的工程款；
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
**
（*）其他扣留方式：双方另行确定
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见附件《工程质量保修书》
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内。
**.违约
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：延长工期。
（*）其他：
/
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：因承包人原因不能按合同约定达到质量标准。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：承担签约合同价*%的违约金，由承包人
承担返工的全部费用并承担法律责任。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承
包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：由承包人承担
**.不可抗力
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支
付。
**.保险限公
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按通用条款执行。
**.*工伤保险
**.*.*发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施工现场的全部员工办理工
伤保险，缴纳工伤保险费，并要求监理人及由发包人为履行合同聘请的第*方依法参
加工伤保险。
**.*.*承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工
伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及由承包人为履行合同聘请的第*方依法参
加工伤保险。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
**
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向—仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人住所地人民法院起诉。
**.*补充条款
*.幼儿园设计改造必须符合国家《幼儿园建设标准》（建标***-****）、《托儿所、
幼儿园建筑设计规范》（*****—****）、《****省幼儿园办园条件标准》及其他相关
国家规范、标准的要求。
*.投标人具备协调施工现场社会关系的能力，负责办理施工、验收及后期运行等
相关的手续（包含但不限于施工场地交通、环保、环卫、渣土和施工噪音管理、降
尘、夜间施工、供电局送电等），此项工作及费用由投标人负责，不得单独列支。
*.空气质量及消防检测：改造完成后需按照《民用建筑工程室内环境污染控制
标准》*******-****标准进行空气质量检测，每座楼宇抽检房间数量不得少于改造
数量的**%，保证质量检测结果为合格，达到《室内空气质量标准》（**/******）
及****市幼儿园卫生保健评价标准。
*.灯光照度检测：改造完成后进行灯光照度检测，达到设计图纸中要求的房间照
明标准值，报价时请综合考虑。
*.工程报价时综合考虑施工区域内成品保护费用（空调、插座、门窗等建筑设施
设备），施工过程中，因成品保护不当，导致的*切损失由施工单位负责。
*.改动后的消防设施须经第*方检测机构检测后出具合格检测报告，报价时请综
合考虑。
*.可回收再利用材料（设备）由项目部和接收单位共同提出书面申请，经后勤保障
部批准后执行（若为固定资产还须资产与实验室管理部批准）；废旧固定资产由项目
所在校区后勤管理办公室提出申请，交由资产与实验室管理部处置；废旧非固定资产
由项目部处置，并将处置资金上交学校财务部。
*.工程最终结算价格：结算时工程量据实结算，综合单价不变，总价措施费项目
为*次性包死费用，结算时不再调整。
*.若发包人委托造价咨询单位对本项目变更或结算造价进行审计，其核减金额超
过*%的，依据****省物价局、****省建设厅《关于继续执行新增建设工程造价咨询
服务收费标准的通知》（鲁价费发【****】***号）文件规定，核减金额超过*%部分
的咨询服务费由承包人支付，在出具审计报告前支付给造价咨询单位。
**.疫情防控措施费项目审计时按照施工期间疫情防控实际情况据实结算。
工程质量保修书
发包人（全称）：****大学
承包人（全称）：****
**
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》
经协商*致就****（工程全称）签订工程质量
保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安
装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本项目
全部施工内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*.其他项目保修期限约定如下：本工程质保期为*年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位
工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或
者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
**
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