蒙自市社会福利院闲置资产对外招租和西湖1901小区观澜街道综合养老服务中服务中心“公建民营”招运营方项目（二次）竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

点击查看公告内容: ****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中服务中心“公建民营”招运营方项目（*次）****公告.*******闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中服务中心“公建民营”招运营方项目（*次）****公告.***

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****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中

服务中心“公建民营”招运营方项目（*次）竞争性碳商公告

（招标编号：********-***）

项目所在地区：****省，****族自治州，****市

*、招标条件

本****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中服务

中心“公建民营”招运营方项目（*次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为****/，招标人为****市民政局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式

项目概况和招标范围

规模：①****：其中中心敬老院房屋建筑物*层、*层和流浪未成年人救

助保护中心房屋建筑物*层、*层、*层，共计****.****，框架结构，用于对外招租。②西湖

****小区观澜街道综合养老服务中心：房地产共*项，为老年活动中心、食堂、办公室、

卫生服务站及康复房间，房屋面积共计****.****，设施设备共**项，为卫浴洁具、家具

家电、办公桌椅等，属新建小区配套养老用房，按照医养结合体装修完成，拟整体与****市

社会福利院闲置资产*起对外招租和招*家运营方代理服务。③保留未成年人救助中心相应

功能。

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

（***）****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中

心“公建民营”招运营方项目（*次）竞争性碳商公告；

*、投标人资格要求

（*******闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中心

“公建民营”招运营方项目（*次）竞争性碳商公告）的投标人资格能力要求：*.参照《中

华人民共和国****法》第***条规定：

*.*法人或者其他组织的营业执照（能具有养老（照护）服务）副本等证明文件，自然人的

身份证明。

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****年或****年的财务报表（含资

产负债表、现金流量表、利润表），财产不存在被冻结状况（新成立不满*年的企业，提供

成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明（提供复印

件加盖公章））。

*.*依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供****年*月至今任意*个月缴纳税收

及社会保障资金的完税凭证：成立不满*个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金

缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。

*.*具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

*.*潜在供应商未被列入“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**）的严重失

信主体名单（上述网站的查询记录由采购人或采购代理机构在碳商响应文件递交的截止时间

之后查询，将查询结果提交碳商小组核查）。

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分

获取方式：现场获取

*、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺纸质文件递交

*、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺

*、其他

****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中心“公

当花

建民营”招运营方项目（*次）

竞争性碳商公告

项目概况

****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中心“公建民

营”招运营方项目的潜在供应商在****（****市上海路南湖

花园小区*幢*号商铺）获取采购文件，****年**月**日**点**分（北京时间）前提

交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：********-***

项目名称：****闲置资产对外招租和西湖****小区观澜街道综合养老服务中

心“公建民营”招运营方项目

项目地址：①****位于****市观澜街道*里铺村：②西湖****小区观澜街道

综合养老服务中心位于****市观澜街道北京路与龙井路交叉路口西湖****小区

采购方式：“竞争性谈判*竞争性碳商“询价

最低年租金：①****闲置资产：******.**元（大写：********元

整）；②西湖****小区观澜街道综合养老服务中心：*****.**元（大写：*****元

整）（上述最低年租金为最低限价，可进行上浮）

服务范围：①****：其中中心敬老院房屋建筑物*层、*层和流浪未成年人救

助保护中心房屋建筑物*层、*层、*层，共计****.****，框架结构，用于对外招租。②西湖

****小区观澜街道综合养老服务中心：房地产共*项，为老年活动中心、食堂、办公室、

卫生服务站及康复房间，房屋面积共计****.****，设施设备共**项，为卫浴洁具、家具

家电、办公桌椅等，属新建小区配套养老用房，按照医养结合体装修完成，拟整体与****市

社会福利院闲置资产*起对外招租和招*家运营方代理服务。③保留未成年人救助中心相应

功能。

运营条件：以第*方评估出来的租金基准，按照优惠比列逐年递减的原则，前*年分别以

**%、**%、**%、*%的优惠比列执行，到第*年就不再优惠。执行时间从招租结束签订租赁

合同之日起计算，优惠期为*年。

运营期限：①****闲置资产对外招租：*年*签，每年增浮在*.*%，*年*

评估，前*年租金给予*定优惠；②西湖****小区观澜街道综合养老服务中心：*年*签，

每年增浮在*.*%，*年*评估。中标单位在与甲方签订合同后须*次性支付前*年租金

（合同到期后在同等条件下可续签）****

运营模式：运营中采用*院*制，即在****中实行公办和公建民营*种运营模

式。

本项目不接受联合体，并不接受分包。

、申请人的资格要求

*.参照《中华人民共和国****法》第***条规定：

*.*法人或者其他组织的营业执照（能具有养老（照护）服务）副本等证明文件，自然人的

身份证明。

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****年或****年的财务报表（含资产

负债表、现金流量表、利润表），财产不存在被冻结状况（新成立不满*年的企业，提供成

立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明（提供复印件

加盖公章））。

*.*依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供****年*月至今任意*个月缴纳税收

及社会保障资金的完税凭证：成立不满*个月的申请人提供成立以来的税收和社会保障资金

缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）。

*.*具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

*.*潜在供应商未被列入“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**）的严重失

信主体名单（上述网站的查询记录由采购人或采购代理机构在碳商响应文件递交的截止时间

之后查询，将查询结果提交碳商小组核查）。

只有完全满足以上条件的潜在供应商，才可参与碳商。潜在供应商为满足以上条件虚报材料，

*经查实，该碳商响应文件将作无效处理。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日（碳商文件的发售期限自开始之日起不得少

于*个工作日），每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假

日除外）

地点：****（****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺）

方式：持法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证复印件

（须加盖公章）到****（****市上海路南湖花园小区*幢*

号商铺）购买碳商文件。

售价：每套售价人民币***元，售后不退。

*、响应文件提交

****

截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：****（****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺

*、开启

时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：****（****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺）

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、资格审查方式

本次碳商采用资格后审方式。

*、发布公告的媒介：

本次公告在“中国采购与招标网”（***.************.***.**）、“中国招标投标公共服务平

台”（****://********.*************.***）上发布。

注：本次竞争性碳商公告仅在上述网站上发布，其它网站转载无效。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市民政局

地址：****市

联系方式：：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***********

*、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式

招标人：****市民政局

地址：****市

联系系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：****市上海路南湖花园小区*幢*号商铺

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）

（****

日

合项

德

招标人或其招标代理机构：盖章）

单

*******

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