招标编号：
合同编号：合同自编号：
******************
·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省****
（委托采购）
合
同
书
签订地点：
制
****省财政厅
扫描全能王创建
明市第
****市第***中学单位****管理服务合同
省
甲方：****市第***中学公
法人代表：****
********
地址：****市*华区艺苑巷号**号
乙方：****霆恩****管理有限公司
法定代表人
住所：****省****市*华区丰宁小区**幢*单元*层***号
统*社会信用代码：******************
依照《中华人民共和国合同法》、《****管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方就乙方为_****市第***中学（单位）
提供****服务相关事宜，经双方协商*致订立本合同。
第*章****基本情况
第*条****基本情况
坐落位置：****市第***中学
占地面积：*****米
****类型：保证校内环境干净、整洁、卫生、学校绿化植物的管养及校园各
项维修（***元每次以内的维修材料费，校园内各种水泵的维修材料费及工时费
用、门窗课桌椅黑板墙面的维修）
| 服务范围 |
面积 |
服务方式数量计量单位 |
| 校园路面绿化体育场地水池保洁（含晚自习） |
*****平米 |
全包**月 |
| 混播草坪管养 |
*****平米 |
全包**月 |
| 绿化灌木管养 |
****平米 |
全包**月 |
| 水电及水泵设备更换维修 |
** |
全包**月 |
| 体育器材、安全器材维修 |
** |
不含器材更换**月 |
| 电梯维保 |
** |
不含器材更换**月 |
扫描全能王创建
| 教室运动场地校园消毒。 |
每天 |
| 门窗及桌椅、黑板 |
**批 |
| 室内清洁 |
*****平米 |
| 宿舍监控维保 |
**批 |
| 窗帘（不含窗帘更换）窗帘杆 |
**批 |
| 办公室、教室搬迁办公位拆除及安装 |
**批 |
| 生活垃圾，绿化垃圾清运 |
**批 |
| 保洁人员 |
岗位 |
| 绿化管养维护人员 |
岗位 |
| 项目主管人员 |
岗位 |
| 日常维修人员（电工须持有电工操作证） |
岗位 |
| 宿舍管理人员 |
岗位 |
按具体的要求
***天
全包
月
不含器材更换**
按具体的要求
月
**
全包
月
不含器材更换**
月
含器材更换**
全包月
**
全包**月
专职人员*人
专职人员*人
有证专职人员*人
有证专职人员*人
专职人员人*
第*章服务内容
第*条在****管理区域内，乙方提供的****管理服务包括以下内容：
*、服务项目：保洁工作_内容：详见****招标文件采购需求中的保洁工作内容
及要求。
*
*、服务项目：绿化管养工作内容：详见****招标文件采购需求中的绿化管
养工作内容及要求。
*、服务项目：维修管理工作内容：详见****招标文件采购需求中的维修管
理工作内容及要求。
*、服务项目：宿舍管理工作内容：配合学校总务处、德育处等部门对住宿学生
进行管理，具体要求详见宿舍管理补充合同。
第*条安全责任
****管理区域内因乙方或乙方人员的失职造成的安全责任事故，由乙方负责。
乙方在本合同的有效期限内，为其派驻甲方****内的工作人员购买相关保险。工作人员
在工作期间发生工伤事故，由乙方负责全部责任并根据其购买的工伤保险及有关规定进行处
扫描全能王创建
理。
乙方确认乙方派出人员均与乙方有正式的劳动合同关系，乙方应保证乙方派出人员在为
甲方提供服务期间发生的任何与劳动关系相关的工资、福利待遇、保险等纠纷与甲方无关。
乙方应为乙方派出人员违反合同义务的行为承担责任。
第*条保密责任
乙方员工必须遵守甲方的相关管理规定，并严格遵守工作保密原则，严禁对外透露甲方，
的相关信息，如有违者，由乙方承担相关责任。
第*条乙方提供的****管理服务应达到双方约定标准,甲方有权对乙方的服务质量
进行监督，内容主要包括：
*、乙方应按合同要求严格选择服务合同中子项服务专业服务企业，必须保证所有的服
务队*和服务质量符合甲方相应的要求；
*、对项目人员配置情况进行检查；
*、对该项目****管理服务工作完成情况进行审核；
*、对客户满意度调查结果考核；
*、对安全生产要求执行情况进行检查；
*、对保密责任履行情况进行检查；
*、对主管级以上人员或重点岗位服务团队成员的变动情况进行检查；
*、对是否有因管理疏忽引起的重大消防或治安安全隐患进行检查；
*、对是否有其他违反合同服务承诺条款内容情况进行检查。
第*条双方的权利、义务
（*）甲方权利、义务：
**
*、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
*、向乙方无偿提供管理用房*间。
*、向乙方提供****管理所需的图纸、档案、资料。
*、负责保证按约定、按时足额支付****管理费。
*、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
*、协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化活动。
*、对违反合同约定的乙方人员，有权要求进行调换。
*、政策规定由甲方承担的其它责任。
*、甲方可以根据招标文件细则及投标文件细则相关标准，对乙方工作进行要求。
**、甲方如果有大型的会议及接待布置会场及接待用的花草，各项*星用品由甲方负责
提供，乙方负责摆放。
（*）乙方权利、义务：
*、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定****管理制度，开展各项管理活动。
扫描全能王创建
*、按****招标文件采购需求上的条款执行，遵守合同规定的责任要求，根据甲方
授权对****实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉接受****主管部
门及有关政府部门和甲方检查监督。
*、根据需要制定或调整服务方案。
*、乙方可选聘专业单位承担本****的专项业务，但乙方不得因分包而转嫁责任。
*、乙方派驻本项目的工程专业技术工种等岗位须持相应的合法有效证件上岗。
*、乙方派驻人员及须保证人员身体健康。
*、乙方派驻的管理人员（部门副主管级别以上管理人员）不得随意更换。
*、对****的设施、设备，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在****内改扩建或
完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
*、甲方移交的相关资料、设备设施，乙方须建立****管理档案并妥善保管。
**、乙方有权对派出人员的违反法律、法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取
批评、规劝、警告、制止等处理措施。
**、管理期满后乙方应向甲方移交全部专用房屋及有关财产、资料。
**、法律、政策规定由乙方承担的其它责任。
第*章合同期限和费用
第*条****管理整合外包项目整体合作期限自****年*月**日起至****年*月**
日止，为期*年。
第*条如本合同未详列的服务内容或甲方需另行增加的工作，乙方根据甲方的需要提
前告知收费标准，经甲方确认后方可执行，具体发生费用由双方签字确认结算。
第*条乙方员工因节假日加班、培训、办证、劳保、防暑等而产生的费用，由乙方自
行承担。
第*条****服务费用的支付时间及方式
*、固定服务费用：*年服务费用共计********元（￥******.**元）。服务费
用经甲方验收合格后按季度付款，每季度结束时支付*次，甲方向乙方转账支付大写：
***********元整。（￥******元）。
*、服务费用支付前，乙方应向甲方提供正式发票。
第*章
管理方案及工作标准
第**条人员配置
*、设项目主管*人，负责监管本项目所有****管理服务（须持有****管理经理上岗证
书）。
*、设保洁人员*人，负责履行辖区的保洁工作。
扫描全能王创建
*、设绿化管养人员*人，负责辖区绿植的日常养护。
*、设后勤维修人员*人，负责负责辖区日常水电、设备等维修维护。（须持有有效作
业操作证，作业类别：电工作业）。
*、设宿舍管理人员*人，负责对住宿学生进行管理，对宿舍设施、设备的维修维护，
宿舍区域的保洁及对学校后门的管理。
备注：所有物管从业人员经过专业培训，具备较高的综合素质和专业技术，工作责任心
强，能适应并胜任本职工作。
第**条服务质量目标要求
乙方须按下列约定，对辖区****实施目标管理。
*、服务辖区内不发生重大安全责任事故；
*、服务人员在岗培训率为***%；
*、员工在岗合格率为**%以上；
*、保洁服务满意率为**%以上；
*、绿化管养服务满意率为**%以上；
*、后勤维修服务满意率为**%以上；
*、客户投诉处理及时率**%。
服务内容及要求
*、保洁工作内容及要求
（*）保洁范围：食堂周边、校内公共硬化地面、道路、宿舍、运动场馆、外围区域等卫生
保洁清洁服务。
（*）工作要求：公共区域地板干净（无灰尘、无垃圾、无粘贴物、无污渍），无卫生死角；
墙面干净（无污渍、无脚印、无球印）；墙面装饰物干净无灰尘；天花板、天棚、雨棚无杂
物蜘蛛网；厕所设施干净完整无异味、无积水（门、蹲坑、隔板、便器、便槽、脸盆、水墙
壁、地板、屋顶等无蜘蛛网）、无堵塞现象，垃圾桶内外干净；室内所有设施设备房间卫生、
地毯、地胶、沙发、窗帘定期清洁保养。
（*）外围及绿化带内做到无白色垃圾、无垃圾死角、无积水、无积尘、无树叶、木棍杂物、
路面清洁无污渍、垃圾桶干净完整、灯杆灯盖（无蜘蛛网、虫卵、蚊虫粪便），及时清理垃
圾桶内垃圾。
（*）日常垃圾的收集处理，日产日清，每天及时清运，定期进行消杀、消毒工作。
扫描全能王创建
（*）由供应商提供所需卫生保洁、保养用品，自备养护工具、机械设备。
*、绿化管养工作内容及要求
（*）养护范围：包括完成校内日常绿化养护，具体内容如下：
*.防寒保暖：对易冻乔木、灌木、地被盖遮阴网，冬天过后及时拆除恢复绿化效果；
*.病虫害防治：冬季对所有乔木进行石灰喷刷，喷刷高度*米左右，每月对全院苗木进
行*次农药喷洒，确保病虫害得到较好的防治；
*.保障乔木、灌木、地被的正常生长，发现死亡现象应及时更换*致的苗木，确保绿化
完好率***%的生长效果；
*.对木桥、木亭、花架、灯杆、固定式垃圾桶进行维修翻新，喷刷附合国家环保标准的
油漆，喷刷前先清除杂物、灰尘、污垢及其他物质,确保喷刷后亮度、滑度具有较好的观赏
效果；
*
*.配备养护所需的工具、防虫农药、植物生长使用的化肥、猪粪、其他营养用品、防冻
所需的各类用品；
*.绿化垃圾清理：绿化垃圾做到日产日清，统*堆放集中管理，每月将集中堆放的绿化
垃圾、杂物清理出院内；
*.对全校苗木施肥*次，猪粪配合复合肥同施；
*.高大乔木修剪：对超过楼高的乔木、连靠在房屋周边的乔木、遮档电线网线周边的乔
木、影响水管水路苗木枝条、其他高大乔木有安全隐患枝条及时进行修剪，保障乔木的安全
，性；
*.对使用的绿化机械设备进行维护保养，部件损坏应及时维修更换，备全机械设备使用
的燃油、润滑油及其他使用的用品用具；
**.修剪：根据我方现有植物生长特点，习性，立地环境景观要求按照操作规程适时进
行；
**.施肥：根据我方现有植物生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于*-*
次，适时适量施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果；
**.除草：各类绿地、灌木、绿篇要结合松土及时清理各类杂草,保证各植物的养分不被
杂草吸收；
**.抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促
使生长形态美观、营养集中；
**.病虫害、防治，病虫害是园林植物养护中较为重要的手段和内容，根据各类植物的
扫描全能王创建
寄生对象及时做好预测预报，及时的防治、病株，虫害现象不成灾；
**.抗旱、抗台、抗涝旱季及新种植物要及时灌溉，防止植物因脱水造成植死，台讯期
间做好加固，排涝抢险工作，防止植物受损；
**.须负责整个绿化带内杂草、落叶、垃圾清除工作；
**.对使用的绿化机械设备进行维护保养，部件损坏应及时维修更换，备全机械设备使
用的燃油、润滑油及其他使用的用品用具；
**.我方如举办大型活动和上级检查需协助；且应调派人员极积协助，保证整个绿化美
观、干净、整洁；
**.如我方举办各种活动时，在会场布置需要提供盆景、花卉、装饰等时，供应商应按
照采购方要求及时提供到位。
（*）质量要求：符合国家相关标准及规范要求，达到*级养护质量标准，移栽绿化管养周
期为*年，植被存活率***%。如达不到采购人要求，须返工并承担返工的*切费用。
（*）*级养护质量标准
*.绿化基本充分，植物配置*般，裸露土地不明显；
*.园林植物达到：（*）生长势：基本正常。（*）叶子基本正常：①叶色基本正常；②严重
黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在**%以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在**%
以下。（*）枝、干基本正常：①无明显枯枝、死权:③有蛙干害虫的株数在**%以下；③介壳
虫最严重处主枝主干上***平方厘米*头活虫以下，较细的枝条每尺长*段上在**头活虫
以下，株数都在*%以下。***%以上的树冠基本完整，有绿化效果。（*）措施：按*级技术措施
要求认真进行养护。（*)行道树缺株在*%以下。（*）草坪覆盖率达**%以上；草坪内杂草控制
在**%以内；生长和颜色正常；每年修剪暖地型草*次以上，冷地型草*次以上；
*.行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、
交通等之间的矛盾；
*.绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理
绿地内的废弃物；
*.栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进行维护和油饰；
*.对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉栓刻
画现象较少，树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、围墙圈占树等。
*、维修管理工作内容及要求
（*）维修内容
扫描全能王创建
*.供水设备、用电设备管道、线路（包括商压线路、设施设备等）、各种开关、插座、
阀门、水龙头、高压管等的维修；
*.配合电梯维保机构做好日常维护、检测与故障报修等工作；
*.卫生间冲水阀、淋浴阀、感应开关、蹲坑、坐便器等的维修或更换；
*.***管、镀锌管等的维护、维修或更换；
*.双联水咀、下水道、雨落管、大粪管、存水弯管、地漏的疏通；供水管道、各种规格
型号止回阀、球阀、水浮球、水表（含***管、镀锌管等）的维修维护；
*.业务用房的门、窗、锁、活页、玻璃、纱窗、玻璃压条等维修、维护及更换；办公用
的家具修理与维护，体育器材等的修理与维护；
*.水表、电表抄表汇总；
*.停水期间抽水补水工作；
*.发生水患时的排水与疏通工作；
**.备用电机房的管理与停电时的电力启动；
**.电梯、空调、污水处理站的管理与维护及故障报修、配合年检；
**.其它*般设备的维护维修；
**、对需要维修翻新的木桥、木亭、花架、灯杆、户外座椅、固定式垃圾桶等进行维修
翻新，喷刷附合国家环保标准的油漆，喷刷前先清除杂物、灰尘、污垢及其他物质,确保喷
刷后亮度、滑度具有较好的观赏效果。
（*）质量要求
*.屋面水池、泵房水池、太阳能储水罐每年清洗*次，屋顶卫生每月清扫*次。
*.校内所有消防设施均能正常运行、随时启用、出现故障及时维修。
*、服务人员工作配备及岗位职责
*）项目主管
*.项目主管*名，负责召集员工召开每周晨会及例会，根据公司、采购人要求布置分配
工作任务，检查工作落实情况，协调采购人各相关部门进行工作对接、工作检查，协调好内
部员工关系并负责对员工进行培训、考核，及时解决项目****管理执行中的具体问题。
*.要求：身体健康，责任心强，有较强的管理经验和沟通协调能力。每月针对采购人各
部门保洁、水电服务满意度调查，调查表及时反馈到采购人管理部门。
（*）保洁人员
*.保洁组长：（*）设组长*名，负责院内保洁员工作安排、协调、员工技能培训、质量
扫描全能王创建
监督，对院*到*常保港度工作安排监督和务实，项目主管价领导下并领深法更定成日神
工作：
（*）要交：身你健康，责任心强，有保注服务管理工作经验科公通协湾进力
工保注安：（*）设保准费*的，负责校*公共部位卫生保洁，房间、大厅、走意、楼梯、
托手、舞台、方外墙面、停车场、室外硬地等所有公共区域题时保特通运，无永物、污漫和
*难乳式现象，卫生可法净无异味，及时满扫乘水，地及日产日清并定等消毒：
（*）要求：身体健康，责任心强，能完成保洁方面的各项*工作，
（*）缘管养人员
*配各缘之管养人员*名，负责完议校*日幸绿化养护，
*要又：身体建康。责任心强，能完明绿之管养方面助各项工作，
（*）后查维修人员
*配各水电维修人员*名，负责对院内动水电供给保险、设施设备检查、保养、维修、
清洁，对拌水管沟进行清指、维修及除垢，保证室方外排水系统畅通，及时发现并排除牛感，
小掉障挂除不过夜，维修合格率保证**%以上，对电气设备定期巡权维护和重点检查，建立
各项设施设备档案。做到安全、合理、环保、节约用电；强日常维护检公共使用的照
明、指示灯具、线路、开关要保证完好，确保用电安全；提前制定维修和检修方案，做好日
常检查巡视工作并落实相关设施设备检查维修计划
*要求：身体健康，责任心强，持有电工操作证，有水电维修维护*年以上的工作经验，
*》宿会管理人员
*、配各宿舍管理人员*人，负责对学校所有住宿学生进行全天侯管理，定期*开会长
会议，银据学校要求对住校生运行管理，对宿舍进行日常检查和保洁、维修、维护等工作、
具体要求详见宿台管理补充台同，
第*章****的使用与维护
第**条乙方应配合甲方制定本****管理区域内公共秩序等方面的规章制度。乙方根
据规章制度提供管理服务时，甲方给予必要配合。
第**条乙方应及时向甲方报告本****管理区域内有关****管理的重大事项，及时处
理甲方的投诉，接受甲方的监督。
第**条甲方应于乙方正式投入服务之日前按****管理的相关要求向乙方提供足够
的能多直接投入使用的****管理用房（包括办公用房、工具房、仓库等），具体位置、面积
扫描全能王创建
由甲方安排。水电、电话及网络使用费用由甲方承担。
第**条****管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用
途。
第*章学生宿舍管理
、乙方职责
*、宿舍楼项目围栏范围内（含围栏)。
*、宿管部分：人员出入检查、来访登记、学生疾病记载。住宿学生的内务
管理，安全、卫生纪律与管理。做好因病因事留宿学生的管理，严格执行宿舍作
息制度及学校相关要求。
*、负责宿舍项目内卫生、绿化、环境治理、生活垃圾处理，门前*包。
*、对学生信息进行保密。
*、乙方在学生住宿期间应采取切实有效的管理措施，确保学生安全，对发
生在宿舍项目区域的安全问题负全责。
*、乙方在具体管理过程中必须严格执行全封闭半军事化管理，并严格遵守
以下制度、条例、管理办法，并履行相应的管理职责。（详见附件*）
*、服务方式
采用乙方提供宿管服务人员乙方人员按甲方要求进行管理的服务方式。
*、甲方职责
*、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿
学生资料，并对乙方给予工作指导。
*、甲方提供水电，为乙方提供男女生宿舍值班室各*间。
*、甲方对乙方****管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整
改要求和落实措施。
*、甲方对乙方的合理可行性要求和建议应予以全力支持，甲方每天派驻值
班干部*名，配合乙方管理。
*、协助乙方协调因****管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之
间的关系。
*、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。
*、乙方进驻前，学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。学生住
宿期间，若人为损坏设施、设备，按照谁损坏谁赔偿的原则，由行为人将实际修
复费用赔偿给乙方。
扫描全能王创建
*、学生宿舍内结构性装修、拆改以及设备的添置由甲方负责。
*、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和卫生设备淋浴设备照明设备
用电供应的更换与维护。
*、乙方责任：
*、乙方每天对公共部位认真清洁*次、地面、台面、卫生间、过道楼梯等
部位无脚印、污渍、垃圾，污水，无异味，垃圾每天清理检查设施设备，及时维
修每学期开学前认真清洁玻璃。严格按照各项作业标准，对学生宿舍楼道及楼道
门窗等公共部分提供专业的保洁服务（含特殊情况下的保洁服务，如维修后、雨
雪后等)。
*、乙方根据学校要求每天对干部值班室进行布置、清扫和整理，保障值班
干部的住宿。
*、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员(包括常驻现场负责
人)进驻现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常****管理服务
工作，巡查（分自检和参与甲方联检)现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时
处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系。
*、乙方要保障住宿学生的安全，及时处理各种安全隐患包括水、火、电及
各种安全隐患等，因学生自身行为造成的安全事故除外。严格执行作息时间及登
记制度，上课时间清点人员并督促其上课。如权限以外，要及时上报学校宿舍专
管员，重大火情及刑事案件要及时报警。
*、乙方派驻甲方的服务人员，在工作期间必须统*着装佩戴标志，行为规
范，服务主动、热情，保持良好的形象；乙方严格教育、管理派驻甲方的服务人
员，遵守甲方所订立的规章制度，维护甲方*切公共设施。损坏物品照价赔偿；
乙方自行做好员工思想道德教育和相关业务培训工作，对有违法乱纪或违反甲方
各项规定的乙方员工，乙方必须予以严肃处理；乙方员工不得参与甲方的工作事
务。
*、乙方负责承担员工的安全责任、保险、工资、劳保福利及其它*切费用。
乙方的员工在工作中发生工伤事故，由乙方负责，并负责对事故中的第*者的*
切损害进行赔偿
*、乙方自行负责****管理服务所需全部设备、工具、保洁消毒材料及保质
扫描全能王创建
保量地提供****管理服务区域所需各种消耗品。
*、有关部门检查工作时，乙方必须配合好保洁工作，并按乙方的职责和甲
方的要求保证检查合格，所产生的费用由乙方负责。
*、如遇大风、水浸、大雪等意外情况，乙方有义务在甲方的统*指挥下参
加抢险工作。
*、乙方派驻甲方的服务人员对住宿学生或第*人的人身、财产造成损失的，
应由乙方承担损害赔偿责任及法律责任。
**、乙方派驻甲方的服务人员在工作时间内，因疏忽而导致甲方宿舍内发生
安全事故的，经相关部门或司法机关认定为乙方责任，应由乙方承担（包括但不
限于民事赔偿责任、行政责任和刑事责任）。
*、工作要求和工作质量标准
*、如遇甲方有临时重要活动、上级领导检查等活动，乙方应根据情况增派
人员，以保证甲方良好的社会形象。
*、对于甲方有效投诉(特别是服务质量问题），乙方未予以及时正确处理达
*次以上，甲方有权提出警告并有权单方解除合同且要求乙方承担违约责任。若
乙方服务范围内，保洁服务不达标被有关部门处以罚金，由乙方负责承担。
*、在保洁工作中，甲方定期或不定期进行检查或抽查。甲方如发现质量不
达标，向乙方发出整政通知，乙方应在限定的时间内完成。
，时主之
*、乙方每月至少*次指派高层人员到甲方，共同检查管理范围内的宿舍管
理服务工作情况，并积极向甲方相关负责人征询意见，加强沟通，不断提高服务
质量。
*、如乙方擅自将本合同的相关权力和义务转让给第*方，甲方有权单方面
解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的*切损失。
*、乙方应按合同附件*所列各种管理办法及要求开展并完成相关工作。
*、合同生效及其他：
*、合同*式*份，甲乙双方各执*份。
*、经双方签字的书面合同附件，与本合同具备同等法律效力。
*、本合同其他事宜，按合同法有关规定处理。合同执行过程中发生争议的，
双方应及时协商解决；无法达成协议的任何*方有权向甲方所在地人民法院提
扫描全能王创建
起诉讼。
附件*
第*部分管理办法
*、昆***中学生住宿须知；
*、昆***中学生宿舍全封闭管理条例；
*、昆***中学生宿舍管理规定；
*、昆***中学生宿舍外来人员管理办法；
*、昆***中学生宿舍用品设施管理办法；
*、昆***中学生物品设施损坏赔偿办法；
*、昆***中周未留校学生管理办法；
*、昆***中禁止携带使用危险物品管制刀具的管理规定；
第*部分宿舍管理人员职责
*、昆***中学生人员配备
*、昆***中学生男生宿舍及女生宿舍管理员职责；
*、昆***中学生门卫、巡逻员管理职责；
*、昆***中学生保洁工作管理职责；
*、昆***中学生绿化工岗位职责；
*、昆***中学生维修人员职责；
第*部分宿舍管理制度
*、昆***中学生宿舍安全检查制度；
*、昆***中学生宿舍防火安全管理制度；
*、昆***中学生宿舍楼紧急疏散工作措施；
*、昆***中学生消防安全制度；
*、昆***中学生疫情防控管理服务须知；
*、昆***中学生宿舍钥匙管理制度；
*、昆***中学生宿舍夜间值班巡查制度；
*、履行好每日晚上就疫检查制度按时进行就疫检查、内务检查评比、公物检
查、纪律评比，每日检查结果及时公布，并联系班主任，建立高标准宿舍管理制
度，每周文明宿舍评比及时公布。
第*部分宿舍内务整理规范与标准
第*部分应急预案
*、昆***中学生突发疾病应急预案；
*、昆***中学生宿舍突发事件应急预案；
*、昆***中学生宿舍消防应急预案；
乙方确认已获取并知悉上述文件的内容，并承诺遵照执行。
扫描全能王创建
第*章不可抗力
第**条“不可抗力”指合同*方无法预见、无法避免、不能控制的、导致该方不能
履行其在本合同项下义务的事件。不可抗力事件包括但不限于政府或公共机关的禁令或行为、
动乱、战争、敌对行动、民众骚乱、黑工、其他劳动纠纷和停工、交通或其他公用事业的停
顿或中断、流行病、火灾、水灾、地震、风暴、海潮或其他自然灾害。
第**条*方因遭受不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同项下义务，应通知另
*方不可抗力的存在，条件是遭受方应在不可抗力发生或终止后**（**）日内，以书面形
式向另*方发出该不可抗力的起始和终止的通知，并附上有关当局的证明或公开发布的消息，
证明事实真相和所提供的材料的准确性。声称不可抗力的*方有举证责任证明不可抗力与未
履行本合同规定的该方义务有直接关系。
第**条如有不可抗力事件发生，任何*方无须因其未能或迟延履行义务而对另*方
可能蒙受的任何损害、费用增加或损失承担责任，且该等未履行或迟延履行不应被视为对本
合同的违约。本合同规定的*切其他义务及其履行时间不应受此影响。任何*方无权因为不
可抗力或因不可抗力造成的延误或不履行义务而遭受的损失要求得到罚金或其他赔偿。
第*章违约责任
第**条条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，方有权要求甲方在*定期限内
解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方直接经济
损失。
因乙方违约导致不能正常提供约定服务的，甲方有权要求乙方在*定期限内整改，逾期
未整改且严重违约的，甲方有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方直接经济
损失。
第***条乙方应严格履行本合同的规定，不得擅自解除合同或停止履约，如因乙方
擅自解除合同或停止履约，给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿当年未履约部分的固
定服务费用的违约金，违约金不足以赔偿由此给甲方造成的损失的，乙方还应当按甲方的实
际损失予以足额赔偿。
甲方应严格履行本合同的规定，不得擅自解除合同或停止履约，如因甲方擅自解除合同
或停止履约，甲方应向乙方赔偿当年未履约部分的固定服务费用**%的违约金，违约金不足
以赔偿由此给乙方造成的损失的，甲方还应当按乙方的实际损失予以足额赔偿。乙方人员因
病因事不能到岗工作需及时安排相关人员完成相应的工作并向甲方报备。乙方人员如超过
**个工作日不到岗视同缺少该岗位人员甲方有权按照****元/岗位/月扣除相应的服务经费。
乙方人员管理不到位或者工作效果呈现不佳，未能达到相应的标准，甲方可以书面通知乙方
进行整改，如整改不到位或第*次出现类似问题，甲方可以对乙方处以**~***元每次的罚
扫描全能王创建
款。
第***条以下情况乙方不承担责任
*、因不可抗力或紧急避险导致****管理服务中断、人身财产损失的；
*、乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疵或其它不可归责于乙方的原因
造成损失的。
*、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备
运行障碍造成损失的。
第*章服务设备投入
为保障服务工作开展，供应商应配备以下工具：管道疏通机*台（大小各*台），电焊
机*台（氩氟焊、电焊*体机），切割机*台，电镐*把，冲击钻１把，手枪钻*把，磨光
机*台，热熔器*套（****-*****），高压清洗机*台，全自动洗地机*台，*米以上登高
梯*把，*米人字梯*把、洗衣机*台。其余日常****管理服务所需工具每人*套。
第*章附则
第***条本合同期满前*个月，甲、乙双方应就是否续签合同达成合意。
第***条本项目联系方式
除非本合同另有规定，履行本合同需要对方知悉、协助的事项必须采用书面形式通知，
并且必须发到以下接收通知的地址及联系人。任何有关地址及传真或其它信息的变更仅在向
另*方发出通知后方为有效。
甲方联系人及电话：吕俊士***********
乙方联系人及电话：
第***条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第***条本合同未尽事宜，双方另行以书面形式签订补充协议。对双方在本合同签
订之后的补充协议，以双方确定时间在后的文件为准。
第***条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成，则由合同履行地
人民法院管辖。
第***条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，丙方*分。
（此页无正文）
扫描全能王创建
甲方（采购人公章）名称：****市第***中学
地址：****市麻园艺苑巷**号
邮编：******
法定代表人或委托代理人：
?
项目（技术）负责人：
电话：*********
签订日期：****年*月**日
****霆恩物亚管理有限公司
乙方（供应商公章）名称：云
地址：****省****市*华区丰宁小区**幢*单元*层***
邮编：******
法定代表人或委托代理人：
经办人：
电话：***********
签订日期：****年*月**日
市中区人民政府步购中心
丙方（鉴证方公章）名称：
地：*华运华山南路*号
邮篇：*****
法定代表人或委托代理人：
经办人：
电话：****-********
扫描全能王创建
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
