****公共资源交易中心
中标（成交）通知书
****：
由****公共资源交易中心（****交易集团有限公司****分公司）采用公开招标采购组织的****市****区市政管理所****区**座人行天桥物
业管理服务采购（*年）中，经****市****区市政管理所确认，中标（成交）结果如下：
| 项目编号项目名称 |
服务期限服务期为自合同签订之日起** |
预算金额（元） |
中标（成交）金额（元） |
备注 |
| ****市****区市政管理所*******************区**座人行天桥**** |
个月。本项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合 |
￥********.**** |
|
|
| 管理服务采购（*年） |
同履行期限最长不得超过***个月。如采购人对履约情况不满意，采购人不再续约。 |
|
￥********.**** |
|
| 项目名称****市****区市政管理所*******************区**座人行天桥****管理服务采购（*年） |
服务期限预算金额（元）中标（成交）金额（元）备注服务期为自合同签订之日起**个月。本项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合同履行期限最长不得超过**￥********.****￥********.*****个月。如采购人对履约情况不满意，采购人不再续约。 |
中标（成交）金额：大写************元整（合计：￥********.****）
请在本通知书发出之日起*个工作日内与采购人签订****合同。
采购人联系人：****，联系电话：****-********
中标（成交）供应商联系人：郑思钦，联系电话：***********
****公共资源交易中心
****年**月**日
抄送：****市****区市政管理所
备注：*.为进*步拓宽企业融资渠道，中标（成交）供应商可以凭本通知书向金融机构申请订单融资服务。详情可登录****交易集团融资服务平台（*****
相关政策法规参阅****市****监管网（***://****.*****.**）信息公开栏目。融资服务平台咨询电话：****-*************/**************）
*.本中标（成交）通知书可通过扫描右上方*维码验证真伪及下载电子版。
人行天桥****管理服务合同
·项目名称：****区**座人行天桥****管理服务
签订地点：****区
签订日期：*****月**日
****区**座人行天桥****管理服务合同
合同编号：
委托方（以下简称甲方）：****市****区市政管理所
法定代表人：华晓峰
地址：****市****区前海路****号城管大楼*楼
电话：****-********
受委托方（以下简称乙方）：****
法定代表人：郑天颂
地址：****市坪山区坪葵路***号
电话：****-********
根据****公共资源交易中心（****交易集团有限公司****分公司）
**************号招标项目的投标结果，由****市德意****管理有限
公司为中标方。按照《中华人民共和国民法典》和《****经济特区政
府采购条例》，经****市****区市政管理所（以下简称甲方）和****
市德意****管理有限公司（以下简称乙方）协商，就甲方委托乙方承
担****区**座人行天桥****管理服务项目，达成以下合同条款：
*
第*条项目概况
、项目名称：****市****区市政管理所****区**座人行天桥物
业管理服务
*、服务地点：****市****区
*、服务范围：
春花人行天桥、创业中心人行天桥、海雅人行天桥、蔚蓝海岸人
行天桥、南新路人行天桥、荷兰花卉小镇人行天桥、荔园人行天桥、
阳光棕榈园人行天桥、鼎太风华人行天桥、东滨路****大道人行天桥、
东滨路党校人行天桥、南海大道南油站人行天桥（新*佳人行天桥）、
海月人行天桥、后海大道龙城人行天桥、同乐人行天桥、留仙小学人
行天桥、*祥岭人行天桥、西丽医院人行天桥、红花岭人行天桥、深
云侨香人行天桥、沙河西-大冲人行天桥、****区地铁上盖市政体育
公园*号人行天桥、****区地铁上盖市政体育公园*号人行天桥、南
山区地铁上盖市政体育公园*号人行天桥、金迪世纪跨侨香路人行天
桥、****新安职业技术学校旁人行天桥、留仙大道众冠人行天桥（西
丽天虹人行天桥）、北京大学（****）研究院彩虹人行天桥、兴海大
道跨平南铁路人行天桥，以及桥下水平投影外扩**米内区域。乙方须
对上述范围内的天桥及相关附属设施负责。
*、服务要求：****区**座人行天桥****区**座人行天桥清洁、
消杀、治安协管、设施维护管理等服务。
*、服务期限：****年**月**日至****年**月**日。本项目为长
期服务项目，长期服务****合同履行期限最长不得超过***个
月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。
*
第*条合同价款及支付方式
*、合同价款
合同总价暂定为：人民币大写************元整（小
写********.**元）。
本项目****管理服务费包括****服务成本、清洁维护工具及设备、
工程维修、法定税费和****管理企业的利润等*切应尽费用，但不包
含电费、桥梁景观照明维护费，应包括以下内容：
（*）人员和行政费用（含员工工资、加班费、奖金、福利、服
装、社保等费用和行政办公费、房租费、通讯费、人员装备费等）。
（*）治安保卫费。
（*）公共环境清洁卫生管理费（含垃圾清扫费、清运费、消杀
费）。
（*）公共设施（天桥地面、标示牌、栏杆、玻璃、扶手、天桥
顶棚等）维护和管理费。
（*）公共设施维护、运行和管理费及电梯维修、维护费用（包
含电梯维修*部件费）、电梯的年检及特殊检测费、天桥特殊检测费。
（*）因电梯自然损耗需要更换新电梯，由甲方承担。
（*）办公费及固定资产折旧费。
（*）不可预见费。
（*）****管理承包合理利润。
（**）法定税费。
（**）其他应当由乙方承担有关费用。
（**）甲方不负责向乙方员工提供食宿。
*
*、支付方式
（*）管理、保洁服务费：甲方每月对乙方上月的****进行验收，
验收全部合格之后，甲方收到乙方合法有效发票之日起**个工作日内
向乙方支付上月的****服务费，（如果延长合同服务期，每年**月份
服务费用可当月办理付款事宜）。
（*）工程维修费：经审计机构对上季度的维修工程量造价结算
审核完成后，乙方按审计机构出具的报告向甲方提供合法有效发票和
相关结算等资料，甲方收到乙方发票和相关结算资料之日起**个工作
日内向乙方支付。
（*）如付款方式与****市****区财政局相关规定有冲突，以深
圳市****区财政局相关规定为准。
（*）本项目中创业中心人行天桥**台电梯、海雅人行天桥*台
电梯、蔚蓝海岸*台电梯，均在****年完成电梯更换，属于在保修期
内，应每台电梯核减****元/台/月，至到上述电梯保修期结束后，经
甲方书面通知后的次月，不再扣减相应费用。
（*）如因特殊情况，电梯需要拆除或更换的，应于次月扣减相
应电梯管理维护费****元/台/月，直到新安装的电梯验收合格并正常
使用。在保修期内的新梯，应扣减相应电梯管理维护费****元/台/月，
直到新梯保修期结束后，经甲方书面通知后的次月，不再扣减相应费
用。
（*）本合同价款由政府财政拨款，如因政策及审批流程影响，
拨款未能及时到位，乙方不得以此为由而不履行或延迟履行本合同规
定的义务或要求甲方支付违约金。
第*条服务标准及验收要求
（*）治安管理
*
*、安排物管员（*:**至**:**）维护天桥秩序及对乱摆卖、乱
张贴、损坏天桥设施、随地便溺、乱丢垃圾等不文明行为进行制止，
对拒不服从的人员或团体及时报告城管或者转送公安机关处理，安排
巡查人员在（**:**至凌晨*:**）期间对人行天桥巡查，具体安排安
排如下：
（*）春花人行天桥：早班*岗、中班*岗、晚班*岗；
（*）创业中心人行天桥：早班*岗、中班*岗、晚班*岗；
（*）东滨路****大道人行天桥：早班*岗、中班*岗；
（*）地铁上盖市政体育公园*号、*号、*号人行天桥合计：
早班*岗、中班*岗；
（*）彩虹桥及跨南坪桥：早、中班*岗负责日常巡查；
（*）其他**座人行天桥：早班*岗、中班*岗；
（*）夜班巡查队*：配备*岗负责对人行天桥进行夜间巡查；
上述每个岗位不少于配备*人，另外甲方可根据实际情况对岗位
进行调整。
*、桥体上下红线范围内的设施由乙方负责管理，如发生被盗丢
失、人为破坏等看护不力情况，由此造成的损失和费用由乙方承担。
*、需在天桥进行任何活动或者悬挂标语的个人或团体，须先向
城管相关部门进行申请备案，批准后方可进行合法活动。
（*）清洁卫生
*、进行**小时（*:**至**:**）连续保洁，保证服务范围内保
持干净。
*
*、垃圾箱每日至少清运*次。
*、对天桥雨水管道保持疏通，每季度检查*次，视检查堵塞情
况及时清掏。
*、保持天桥顶棚清洁，每年定期或甲方要求对天桥顶棚进行全
面冲洗，天桥外部进行拭擦，对电梯的内外部玻璃进行仔细拭擦及护
理。
*、物管员必须对桥梁护栏、电梯扶手、玻璃、保护钢板、梯步、
地面、功能照明、各种标示牌等进行仔细拭擦、护理、保洁；及时清
除桥面积水。
*、电梯玻璃保护膜如有破损必须马上更换。
*、每季度对人行天桥直梯井道内部进行清洗。
*、每季度对人行天桥进行全部整体清洗。
（*）天桥设施*星维修管理
*、确保天桥地面、桥梁局部油漆、标示牌、栏杆、玻璃、扶手、
功能性照明（维修材料需采用原厂、同型号、同规格）、天桥顶棚等
设施的完好和正常使用。
*、天桥设施*星维修，统*采用派单、接单处理和结算流程，
快速响应现场工程修给需求，真实记录项目工程实际的维修工程量，
保证各项工程维修工作符合甲方要求并顺利完成验收结算
*、甲方负责维修派单、维修施工监督、完工质量的验收、完成
季度款项支付。
*、乙方：在合同履约期内，根据相关的管理标准主动开展巡查，
及时发现问题并上报甲方报备确认进行派单。
*
*、乙方快速响应派单报修需求，确认维修位置、维修内容、完
工时间和验收标准，填写子项目维修派工单/台账，留存派单原始需
求记录；及时安排专业维修队*，传达维修内容及要求，跟进处理进
度，确认维修结果；完善维修派工单/台账，向甲方反馈维修结果并
签字盖章。
*、简单的维修由乙方自行安排作业人员负责维修，专业维修的
由乙方委托具备相关资质的施工单位负责维修。
*、维修受理工作要求：项目日常性维修，在正常情况下应当在**
小时内完成，对公共秩序和安全有影响的必须在**小时内完成，对
公共秩序和安全有严重影响的必须在*小时内完成；对于因缺少材料、
配件不能及时完成的维修，需与甲方协商，在甲方认可时间内完成。
乙方需要提供物资仓库，物资仓库需储备各项工程维修所需配件、工
具及其他必要物料。为保障项目工程类物资供应需求，需每月对仓库
物资进行盘点，针对日常维修需求量较大、库存不足的物资应当及时
补充。作业要求：作业前做好现场保护，避免*次破坏及污染环境；
作业全程需做好安全文明措施，确保施工过程安全有序；作业后做到
人走场清；保留维修前/中/后工作照片，统计相关物料使用情况。
*、维修结算方式：乙方负责每个季度编制竣工验收单、工程量
确认单、工程造价结算书、施工图片等相关结算资料提交甲方，由甲
方委托审计机构对本季度的维修工程量进行造价结算审核，甲方按照
审计机构出具的报告进行支付。全年支付维修总费用不超过合同约定
维修总费用，另外审计机构的结算审核费由甲方负责支付。
*
第*条权利和义务
*、甲方权利和义务
*、项目为合同期内实施，甲方可以随时了解掌握项目工作进度
及相关内容，以及抽查审核，乙方应当配合。
*、甲方应协调乙方在提供服务过程中的相关政府部门和单位。
*、为开展履约评价，甲方应对乙方指定具体的考评意见。
*、甲方须根据本合同规定的结算方式，及时足额缴纳费用。
*、天桥整体结构非人为损坏由甲方负责修复。
*、因政府部门行政行为或者出于公共利益考量须对人行天桥进
行全面翻新或重大调整的，由此产生的费用，由甲方负责。
、乙方权利和义务
*、发生突发事件导致桥梁受损（例如桥梁被车辆碰撞损坏）的，
由乙方在甲方要求的时限内完成修复，修复产生的全部费用由乙方自
行垫付并自行向第*方索赔。
*、清洗天桥及日常维护的用水需由乙方自行解决，产生的费用
由乙方承担。
*、乙方必须为在****区域内的员工提供统*的工作服装、工作
标牌，并要求员工在工作中必须穿制定的工作装并佩戴统*的工作标
牌，着装整洁、标牌佩戴端正、清晰。工作服装及装备费用由乙方承
担并包含在投标标价内。
*、法定节假日由乙方按****服务需求自行安排加班，员工加班
费由乙方自行承担。
*、乙方必须按照国家、省、市有关安全生产法规制定落实安全
生产措施，因安全生产事故造成的*切责任均由乙方承担。
**
*、乙方在合同执行期间，须接受市、区行业主管部门以及甲方
的监管。
*、乙方提交履约保证金，履约保证金以履约保函形式提交，履
约保函的金额为年服务费的*%，若乙方完成合同规定的各项管理目标，
在合同期满时履约保证金无息返还；若乙方未完成合同规定的各项管
理目标或有重大管理失误及其他违约事项，履约保证金将扣减直至不
予退还。
*、保险责任：在合同期限内，乙方负责购买桥梁、电梯等公共
责任险、重大事故险以及其他必要的保险。
第*条免责条款
在合同期间出现《民法典》中规定的不可抗力情况，导致乙方无
**
法履行或者无法完全履行合同的，乙方应当在不可抗力发生的之日起
*
*日以内通知甲方，并出具不可抗力发生的相关证明文件。因不可抗
*
力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除乙方责
任，对造成的损失，由乙方与甲方通过协商采取相应的补损措施。但
因乙方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
第**条项目更变
*、本合同未完全履行前，双方经协商*致并签订书面变更协议
的，可变更合同，已履行部分仍按本合同执行，未履行部分按双方签
订的变更协议执行。
*、合同实施期间，若需求发生变更或者扩大等客观问题造成的
变更，由乙方和甲方进行商议后可更换，更换经双方签字确认后，以
需求变更补充文件的形式，作为本合同执行不可分割部分。
*、管理主体单位发生变更，合同自乙方收到甲方的书面通知之
**
日起的次月首日解除，乙方需无条件配合现场移交，并办理相关手续，
甲方不承担任何违约责任，已产生的合同费用按照实际服务结算。
第**条争议的解决方法
*、合同履行过程中，任何*方提议对合同内容进行修改或补充，
必须将需更改或者补充的内容提前*日告知另*方，另*方在*日内
作出答复。如果双方意见*致，可以对本合同内容以书面形式进行修
改或者补充。
*、合同执行过程中双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，
向甲方住所地人民法院提出诉讼解决
第**条双方共同遵守保密责任和义务
*、本项目涉及的保密信息包括但不限于技术性信息、商业性信
息、文件、程序、计划、技术、图表、模型、参数、数据、标准、专
有技术、业务或业务运作方法以及其他专有信息，对于提供方提供的
任何保密信息，未经提供方的书面同意，接受方及其知悉保密信息的
人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何“第*方”，
包括任何自然人、企业或其分支机构、代理、组织或其他实体。
、接受方的律师、会计师、承包商和顾问为实施本合同提供专
业协助而需要了解保密信息时，接受方可向其披露保密信息，但是，
其应要求上述人员签订保密协议或按照有关职业道德标准履行保密
义务。
*、如相关政府部门或监管机构要求接受方披露任何保密信息，
接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本
**
合同项下的责任。
*、本条关于保密责任的相关约定，不因本合同的中止、终止而
失效。
第**条、合同生效、终止及其他
*、合同的生效：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具同等法律效
力。
*、未尽事宜，应按国家、省市、区有关法律、法规，由甲方与
乙方另行签订补充协议。
*
附件：*、电梯参数
*、****市****区城市管理和综合执法局****项目
合同续签管理办法
*、****履约评价表
甲方：乙方
***
**
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
办公电话：办公电话：
开户银行：开户银行：华夏银行股份有
限公司****分行****支行
账号：账号：*****************
***年*月*日****年*月：日
*
附件*：电梯参数
| 电梯类型 |
数量 |
品牌型号 |
接收时间 |
电梯编号 |
备注 |
| 荷兰花卉小镇人行天桥 |
*台 |
迅达 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
| 荔园人行天桥 |
*台 |
蒂升 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
| 阳光棕榈园人行天桥 |
*台 |
蒂升 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
| 鼎太风华人行天桥 |
*台 |
蒂升 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
| 春花人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.*.** |
********************/********************/********************/********************/********************/********************/********************/******************** |
*台直梯*台扶梯 |
| 海雅人行天桥 |
*台 |
奥的斯、蒂升、松达 |
****年*月*台电梯；****年*月*台电梯；****年*月*台电梯 |
********************/****************************************/******************** |
*台直梯*台扶梯 |
| 中心人行天桥 |
**台 |
奥斯的 |
****年*月*台电梯；****年*月*台电梯 |
********************/********************/********************/********************/********************/********************/********************/********************/********************/********************／ |
*台直梯*台扶梯 |
**
|
|
|
|
********************/********************/******************** |
|
|
| 后海龙城人行天桥 |
*台 |
奥的 |
****.**.* |
**************************************** |
直梯 |
|
| 蔚蓝人行天桥 |
*台 |
奥斯的 |
****年*月*台电梯；****年*月*台电梯 |
********************/********************/******************** |
*台直梯*台扶梯 |
|
| 留仙小学人行天桥 |
*台 |
华升富富士达 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 西丽医院人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 东滨路****大道人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.**.** |
********************/********************/******************** |
直梯 |
|
| 市政体育公园*桥 |
*台 |
迅达 |
****.**.** |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 东滨路党校人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.*.** |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 沙河西路大冲人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.*.* |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 深云侨香人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.*.* |
********************/******************** |
直梯 |
|
| 金迪世纪大厦跨侨香路人行天桥 |
*台 |
通力 |
****.* |
******************** |
直梯 |
|
| ****新安职业技术学院旁人行天桥 |
*台 |
通力 |
|
********************/******************** |
直梯 |
|
**
附件*、****市****区城市管理和综合执法局****项目合同续签管理办法
****市****区城市管理和综合执法局
****市****区城市管理和综合执法局
****项目合同续签管理办法
第*章总则
第*条为进*步加强****合同管理，提高政府服
务工作效率，促进政府工作提质提速，根据《****经济特区
****条例》《****区采购人****工作责任制管理办
法》等法律、法规、规章和规范性文件，制定本办法。
第*条长期货物****台同设行期限最长不得超过
***个月，长期服务****合同履行期限最长不得超过
***个月：特殊情况需要延长的，经局党组同意，区财政
局批准可以适当延长，但是延长期限最长不得超过*个月
第*条本办法生效前正在履行的合同依照合同约定继
续履行，期满后如需续签的，按本办法规定办理：本办法生
效后的****活动应将本办法规定纳入招标文件及合同
约定。
第*条本办法所称招标人：包括局本级、下属事业单
位及前海蛇口自贸片区综合行政执法局。
第*章评价标准
第*条在合同期内，中标人累计被红牌警示*次或黄
**
牌警示*次以上（含*次）的，经实施单位发起并经相关程
序报区财政局备案通过后，招标人可以立即终止合同或不子
续签。
第*条可以给子红牌警示的情形：
（*）中标人违反劳动法或其他法律法规及规章的；
（*）因中标人管理不善，造成较大安全生产事故、重
大安全事故以及特别重大安全事故的并负主要责任的：
（*）中标人存在重大违规被相关部门通报或被列入不
诚信等负面清单的；
（*）经市、区主要领导批示存在不良情况的。
（*）因中标人负面行为造成重大，特大與情，影响恶
劣的。
（*）经巡察、审计发现问题，中标人拒不配台整改，
整改逾期或改不到位的。
第*条可以给子黄牌警示的情形
（*）经检查、验收不合格的，除不可抗力因素外，整
改期后经招标人再次检查仍不合格的
（*）在台同履行期间，中标人出现恶意墨工、群体性
上访和聚众国事等情形的；
(*）中标人员工多次出现违法乱纪行为的；
（*）中标人因巡查不及时，不到位等原因造成各行业
规定的*般安全生产事故的并负主要责任的；
（*）中标人派出的服务人员或提供的仪器设备不符合
招标文件或合同要求，中标人拒不整改、整改逾期或整改不
**
到位的；
（*）招标人有权要求限期解决合同约定的服务问题，
中标人逾期未解决且不能做出合理说明的：
（*）发生事故后，中标人不能及时组织开展应急救援
工作的；
（*）因中标人负面行为产生典情，造成不利影响的。
第*章其他适用情形及决策程序
第*条合同履行期间，因情势变更，不可抗力或其他
合同约定的情形等原因导致合同无法继续履行或无续签必
要的，招标人有权单方终止合同或决定不再续签合同。
在本办法规定的基础上，具体规定以招标文件及台同约
定为准。
第*条本办法为****区城管和综合执法局系统政府采
购项目合同续签基础性指导文件。在本办法的基础上，各部
门可视实际需要增加适用本行业的考核制度。
第*条本办法与各行业专业考核制度不*致的，原则
上按照从严处理原则选用具体适用条款。具体项目有特殊需
求的，以合同约定为准。
第**条合同期满前，招标人应当根据本办法及各行
业专业考核制度开展履约情况评价工作，对中标人合同期内
质量、价格、服务等内容进行评价；总体评价结论不为“优”
的，不再续签台同。
**
附件*、****履约情况反馈表
甲方名称：联系人及电话：
| 采购项目名称 |
采购项目名称 |
采购项目名称 |
|
项目编号 |
|
|
| 中标供应商名称 |
中标供应商名称 |
中标供应商名称 |
|
供应商联系人及电话 |
|
|
| 中标金额 |
中标金额 |
中标金额 |
|
合同履约时间 |
自至 |
|
|
价格方面 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
|
分项评价 |
质量方面 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
|
分项评价 |
服务方面 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
| 履约情况评价 |
总体评价 |
总体评价 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
|
分项评价 |
时间方面 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
|
分项评价 |
环境保护 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
口优口良口中口差 |
|
|
其他 |
评价内容为：评价等级为：广口优口良口中口差 |
评价内容为：评价等级为：广口优口良口中口差 |
评价内容为：评价等级为：广口优口良口中口差 |
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| 具体情况说明 |
具体情况说明 |
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| 甲方意见（公章） |
甲方意见（公章） |
日期：年月日 |
日期：年月日 |
日期：年月日 |
日期：年月日 |
|
说明：*.本表为甲方向****主管部门指定的机构反映****项目履约情况
时所用；
*.履约情况评价分为优、良、中、差*个等级，请在对应的框前打“”，然后在“具
体情况说明”*栏详细说明有关情况。
**
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