一周物业头条|保利物业加快推进全域化服务进程，破解基层治理难题；碧桂园服务收购凤凰汇信息科技剩余36.5%股权

星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究

【商机概览】

*月*日-*月**日，全国招标项目****项，其中物业项目****项、环卫项目***项；招标城市***个，广州市招标项目最多。

*月*日-*月**日，全国物业中标项目****项，广州海事法院审判综合楼、广州市海珠区人民政府赤岗街道办事处、济南市济阳区仁风镇中心小学等中标，中标企业有雅生活服务、保利物业、济南*得物业等公司。

*月*日-*月**日，全国新增供地***宗，新增成交***宗，均集中在华东区域。

行业动态

住房和城乡建设部：

• 近日印发《关于进*步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》规范室内装饰装修。

• 仇保兴：**%以上城市已经实施网格化管理。

北京物协：

• 第*届设施设备管理专业委员会第*次全体委员会议顺利召开。

• *月*日将举办“党建引领 共治共享 品质服务”——北京物业行业高质量发展论坛。

中国****协会：*月*日-*日召开中国****协会标准化建设专业委员会第*届第*次全体委员会议。

武汉物协：*月**日-**日举办****武汉国际智慧物业博览会。

中办、国办：印发《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》，提出严格落实新建住宅小区配建学校规定。

中国教育后勤协会：*月*-*日将举办全国高校后勤管理干部后勤管理风险防控专题研修班（第*期）。

****：市住房和建设局发布关于开展****年上半年****区域安全常规检查的通知。

上海：开展****年住宅小区房屋应急维修暨防汛防台演练。

海南海口：探索“党建+社区+物业+养老服务”模式。

甘肃张掖：市住建局召开市物业服务行业党委（扩大）会议暨系统化解“****难”工作推进会。

南京：快速推进老旧小区加建电梯工作。

湖北荆门：开展****领域突出问题专项整治。

山东威海：开展红色物业服务提升*日攻坚。

山东淄博：将打造***个“红色物业”精品小区。

山东聊城：市住建局举办全市物业服务行业“物业设施设备与安全生产管理”公益培训。

山西临汾：住建局发布关于建立市级****行业专家库的通知。

内蒙古呼和浩特：市人大常委会召开《呼和浩特市住宅小区****条例（草案修改稿）》立法听证会。

河北：加强汛期暑期建筑施工安全生产隐患排查整治。

甘肃平凉：发布征求《平凉市物业服务收费管理办法（征求意见稿）》的公告。

湖北仙桃：全市物业行业安全生产培训会议召开。

安徽：印发《住宅小区****常见信访事项处理指引》的通知。

安徽蚌埠：全面启动住宅物业大排查大整治大提升攻坚行动。

安徽淮南：召开《淮南市住宅小区****条例》执法检查动员会。

安徽铜陵：召开全市住宅****服务提升行动部署会暨“皖美红色物业”建设推进会。

福建福州：加强对垃圾分类经费核拨情况的督查，垃圾分类纳入社区和物业企业考评。

湖南张家界：物业服务领域收费专项检查工作已启动。

吉林辽源：调整维修资金收缴标准中的商品住宅建安成本：*-*层为****元/㎡；*-*层为****元/㎡；**层及**层以上为****元/㎡。

物企动态

保利物业：

• 中金发布研报维持“跑赢行业”评级，目标价**.*港元。

• 正式进驻武汉华星光电技术有限公司**厂区。

• 全域化服务新探索“聚焦制高点，构建示范区，形成能量场”。正式提出物业助力社会基层治理——“全域飞轮”新模式，推出*套全流程、全方位、*体化解决方案——“*芯*法*场景”。

• 于新疆成立物业公司，注册资本*****元。

世茂服务：

• 北京中心城市公司中标龙城国际小区项目。

• 旗下浙大新宇荣膺****年度全国校园餐企业*强。

• 武汉中心城市公司中标安徽教育出版社办公楼物业服务项目。

• 武汉中心城市公司中标湖北省人民检察院武汉铁路运输分院物业服务项目。

招商积余：

• 入驻广州市人才大厦物业项目。

• 蝉联“华为后勤服务年度金牌供应商”。

金茂服务：

• 修炼出好“物”说明书让城市服务更科学、更精细、更智慧。

• 贺亚敏辞任非执董与薪酬及提名委员会委员，甘勇接任。

• 联手雄安雄建集团成立合资公司，将*续承接后者项目。

滨江服务：

• 与浙江志城房产签订战略合作协议。

• 联合浙江建投成立物业公司，经营范围含房地产评估。

格力物业：

• *季度营收*****，归母净利减少**.**%。

• 公布****年年度权益分派预案：每**股派发现金红利**元。

第*太平戴维斯：

• 与中集产城签署战略合作协议。

• 携手华东院首发*大白皮书，共探城市更新“双碳”实践路径。

金科服务：

• *月**日斥资***.***港元回购***股。

• 委任夏绍飞为董事会主席，任期为*年。

仲量联行：重磅推出建筑领域“低碳发展全流程服务”。

国投物业集团：与碧桂园服务签订战略合作协议。

朗诗绿色生活：旗下物业公司签约亳州*个产业园。

金地智慧服务：与常州市华星科创产业园物业服务签约。

京城佳业：将与光大汇晨在居家、社区及养老等领域合作。

银城生活：与优尼科物业达成战略合作，共拓新能源汽车服务等。

华润*象生活：加速轻资产外拓，**天内接手上海*个商业项目。

康桥悦生活：签约南京元宇宙大厦物业服务项目，持续深耕非住物业赛道。

中湘美好公司：与福建微铭教育科技有限公司达成战略合作，成功签约福建微铭高级中学****服务项目。

鸿运物业：注册资本减少**.*%至*****元。

*物云：将于*月*日派发末期股息每股*.***元。

建发物业：将于*月*日派发末期股息每股*.*港元。

新城悦服务：就股份奖励计划购买***股，总代价***港元。

海伦堡物业：退出西安海伦堡物业***%股权，华怡和汇物业接盘。

东原仁知服务：将扩大非住宅收入占比。

建业新生活：*-*月累计新增在管面积****平方米。

湖北联投：入围国务院国资委“双*企业”。

鲁商服务：成功中标菏泽光明御河丹城项目。

国贸产服：成功中标成都锦熙华庭营销案场项目。

中海物业：中标********区留置分中心****服务项目。

侨银股份：预中标约*****元徐州市鼓楼区环卫市场化项目。

粤华物业：中标广州番禺行政办公中心****年度****服务项目。

龙湖物业：中标交通银行陕西分行****-****年本部后勤物业服务。

*厦物业：注册资本增加***%至*****元。

碧桂园服务：收购凤凰汇信息科技剩余**.*%股权，股权变更后持股***%。

特发服务：嘉兴创泽减持*.**%股份，减持计划时间过半。

成都滕王阁物业：***%股权被挂牌转让，起价****元。

建业新生活：联合成立商丘建业金正物业，持股比例**%。

天津方金物业：金宇地产挂牌转让**%股权，底价***元。

金隅投资物业：接盘金隅天坛家具转让的金隅文化科技**%股权。

苏新服务：拟招标出售苏州汇融商旅公司股权，底价****.***元。

香港西*龙物业：阳光房托收购事项代价经调整为*.***港元。

苏新服务：将于*月**日派发末期股息每股*.**元。

正弘物业：于河南新设物业公司，业务含医院管理等。

明德物业：于山东新设保洁服务公司，注册资本****元。

联东物业：于长沙成立物业公司，经营范围含互联网数据服务。

金地物业：于山西晋中新成立*家物业公司，注册资本****元。

长城物业：联合****龙岗区政府成立****公司，注册资本*****元。

第*服务控股：新设物业服务公司，经营范围含非居住房地产租赁。

银城生活：经营范围新增软件开发。

蓝天物业：经营范围新增保安服务等。

恒博物业：经营范围新增基础电信业务等。

众维物业：经营范围新增互联网信息服务等。

金发物业：经营范围新增商业综合体管理等服务。

住总北宇物业：经营范围新增供应链管理服务等。

中电建物业：经营范围新增城市生活垃圾经营性服务。

仙霞物业：法人由李明新变更为朱健健。

彩生活：李恩辉获委任为独立非执行董事。

东渡物业：法定代表人由茆春梅变更为李鹏。

苏新服务：李昕及曹彬获委任为非执行董事。

苍梧物业：任命王新君、庄尹为公司新任董事。

宝石花物业：朱大雷、杨舒博出任董事，王和松出任监事。

金融街物业：委任胡玉霞为非执行董事及董事会薪酬委员会委员。

关联方动态

朗诗绿色管理：拟出售美国上市公司*.**%股份，总代价****.***美元。

碧桂园：与合富辉煌订立合作框架协议。

建发股份：***配股申请获上交所受理。

招商蛇口：转让河南招商美景地产**%股权，底价约*.***元。

保利发展：*月销售数据增速放缓，新增*宗地块。

阳光城：*月**日起停牌并终止上市。

荣盛发展：为下属公司共*.***元融资提供担保。

新城控股：拟公开发行****年第*期公司债，规模***元。

*科：成功发行****年第*期中票，发行规模***，利率*.**%。

· 本周表现？

本周****板块整体平均涨幅*.**%，已上市**家企业中**家股价上涨，占**.**%，其中第*服务控股最高，为**.**%。

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