合同编号：**************
建设工程施工合同
（****南山映项目**#地块景观工程）
目录
目录
第*部分合同协议书
工程概况-
、合同工期--
*、质量标准--*
*、签约合同价与合同价格形式*
*、项目经理-
*、合同文件构成--
*、承诺--
*、词语含义-
*、签订时间*
*、签订地点-
*
**、补充协议*
**、合同生效
-*
**、合同份数-
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
*.*般约定-*
*.发包人*
*.承包人*
*.监理人**
*.工程质量--**
*.安全文明施工与环境保护**
*.工期和进度--**
*材料与设备--**
*.试验与检验-**
**.变更---**
**.价格调整**
**.合同价格、计量与支付**
**.验收和工程试车--**
**.*竣工验收--**
**.竣工结算--**
**.缺陷责任期与保修-**
**.违约----**
**.保险---**
**.争议解决----**
**.土建总包管理和配合服务-**
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市众源房地产开发有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****南山映项目**#地块景观工程工程施工及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****南山映项目**#地块景观工程
*.工程地点：****市*星关区南山映项目
*.资金来源：****
*.工程内容：****南山映项目**#地块景观工程，景观面积*****平米，含道路、铺装、
绿化、水电管线、小品、灯具等施工内容。
*.工程承包范围
****南山映项目**#地块景观工程，景观面积*****平米，含道路、铺装、绿化、
水电管线、小品、灯具等施工内容
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
展示区完工工期：****年*月**日。
大区计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天
数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
*.工程质量符合《****市城市园林绿化条例》、《****省园林绿化养护管理技术规程》
《城市绿化工程施工及验收规范》（各项目按各地区标准调整）的要求进行施工。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：人民币（大写）*************元*角*分
￥*******.**元）；（其中：不含增值税造价：*******.**_元，增值税税率：*%，
增值税：******.**元）
*.合同价格形式：采用固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：****
*、合同文件构成
本协议书与下列文件：起构成合同文件：
（*）合同协议书及补充协议（如有）；
（*）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）国家的、行业技术标准（详见附件）；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件：
①施工组织设计；
②其他：招标文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
*年_*月**日签订。
本合同于
*、签订地点
本合同在****省****市*星关区洪山街道洪南路南山名府**号商业楼签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同经双方代表人签字并经单位盖章之日生效。
设有
**、合同份数
地开产建
发
均食若同等法律效力，发包人执份，承包人执份。
本合同房
份，
发包人：****市众源房地开发有限公司（公章）承包人****（公章）
法定代农人成看同中人
法定代表人或共委托代理人：
*
（签字）（签字）********
*****
（发包人）地址：****省****市*星关区洪山街道洪南路南山名府**号商业楼
（承包人）地址：****省****市*星关区鸭池镇翰林苑*期**栋*单元**楼
***号
电话：***********
电话：***********
第*部分通用合同条款
（略）
第*部分专用合同条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：施工组织设计
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*设计人：
名称：中国美学院风景建筑设计研究总院有限公司；
资质类别和等级：风景园林专项甲级
联系电话：周粤***********
电子信箱：*********@**.***；
通信地址：浙江省杭州市西湖区西斗门路**号**
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：现行的《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》、《建设工程质量管理条例》及省、市颁发的相关地方性法规、规章。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标
准；
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求
发包人对工程的技术标准、管理标准和功能要求见下表，以附件形式提供
| 序号 |
标准名称 |
备注 |
| * |
绿城管理集团常用景观工艺节点 |
|
| * |
绿城管理****年园林专项评估表 |
|
| * |
品质红线管理标准 |
|
| * |
样板管理实施标准 |
|
| * |
项目运营手册工程弦之景观工程分弦 |
|
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书及补充协议；
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
(*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）项目经理及主要负责人简历、资质及承诺书；
（**）其他合同文件。
①施工组织设计；
②其他：招标文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图纸*套，承包人未经许可不得泄露，并不
能用于本合同项目以外的工程；
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：发包人、监理人、质监站等相关部门要求提供与施工
有关的*切必要文件（如最终标书、施工组织设计和施工进度计划、材料和设备采购计划等）；
承包人提供的文件的期限为：合同签订前；
承包人提供的文件的数量为：*份正本，*份副本：
承包人提供的文件的形式为：纸质文件、*套电子版光盘；
*.*工程量清单错误的修正
*
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
允许调整命同价格的工程量偏差范围：
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
（*）招标的工程量清单存在缺项、漏项、工程量偏差的；
（*）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
调整合同价格的修正：
①承包人应在收到完整施工图后**天内完成施工图纸会审。
②发包人提供的单价措施费项目清单（按项目实际填写），按综合单价包干，工程量按实结
.算；
③除上述单价措施项目清单外，其余技术措施费、组织措施费项目*次性包干，结算时不
做调整，承包人未按报价方案施工的，发包人有权进行扣减。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：张弘杰
联系电话：***********
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：以发包人出具的出面通知为准。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：在承包人进场前提供设置于工地内的
施工用水、电的接口；电讯线路由中标人自行解决；线路布设、接线和装表由承包人自行
与总包单位协商解决。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：按通用条款执行。
发包人是否提供支付担保：不提供
发包人提供支付担保的形式：
*
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：进场当日提供总体进度计划表（含劳动力、机械
设备进场计划）、材料采购进场计划表及工程总体时标网络图；每季度开始前**天提交该季
度的进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和材料采购进场计划表；每月度**日提
供本月度工程简报、下月度工程进度计划表含劳动力、机械设备进场计划）和下月度材料
采购进场计划表；每周***点前提供周工程简报，内含本周工程质量、进度和材料采购情
况分析，以及下周进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和下月度材料采购进场计划
表。
（*）承包人提交的竣工资料的内容：
施工综合资料：监理工程师通知、质量整改通知、设计变更通知、工程变更指令、现
场签证单、中间工程验收证明书、施工技术总结、会议纪要、工程检验批质量评定、隐蔽
验收记录、分部分项工程验收记录、材料使用报审表（检验报告、合格证）、竣工图纸等符
合当地行政部门及发包人要求。
承包人需要提交的竣工资料套数：向发包人提供*套竣工图，*套竣工资料（其中*
套原件，其余为复印件）及光盘*套，并按城建档案馆要求整理。发包人在支付承包人工程
款时可预提档案保证金人民币**元（大写人民币**元整），待竣工资料及图纸通过市档
案馆验收后无息退还。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担，不再另行支付。
承包人提交的竣工资料移交时间：在工程具备竣工验收条件后*个月内。
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质*套加光盘*套。
（*）承包人应履行的其他义务：
*、配合发包人组织的现场看房和参观活动，保证活动相关人员的安全，保证现场的安
全、整洁、美观，费用已包含在总价中；
*、承包人必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，发包人有权暂扣工程款，直
至承包人付清欠款后再予支付；
*、承包人不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资造成的*切后果均由承包人承担。发包
人有权暂扣工程款，代付清工资；
*、因承包人原因造成分包单位延误工期，产品受损等，费用由承包人承担，费用从工
*
程款中扣除；
*、因该工程为景观工程总负责，总包管理和配合服务费内包含的费用如承包人另立名
日再向分包单位收取，发包人有权在承包人的合同款中双倍扣除。承包人如需向分包
方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用承包人宿舍或增加办公室等，收取标
准需经发包人认可，双方自行协商确定费用；
*、承包人在施工过程中不论遇到何种困难（不可抗力除外），勾不得以任何理士（如
发包人未及时鉴证设计变更费用、材料涨价等）擅自或变相停工，否则由此造成的*
切责任和经济损失均由承包人承担，发包人有权按照工期处罚条例进行相应的经济处
罚，在月度工程款支付时子以扣除；
*、承包人因发现甲供工程材料、设备或其他单位承建的工程材料环保不符合国家规范
的要求，并及时提出为发包人挽回重大损失的，发包人将给予相应的奖励，在工程进
度款中予以支付；
*、承包人如对工程中存在的重大安全隐患及时提出并消除，或在工程发生事故时积极
参与扑救，为发包人挽回重大损失的，发包人将根据实际情况给予相应奖励
*、承包人负责对施工图纸的深化工作，包括堆坡造型、软景配置、铺装排版等，其产
生的费用由承包人自行承担；深化方案需报发包人审核确认后方可施工；
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：****
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：*级建造师
建造师注册证书号：贵****************；
建造师执业印章号：*************；
安全生产考核合格证书号：黔建安（****）******（**）*
联系电话：***********；
全面负责本工程的质量、安全、文明施工、工期、成本控制及深化设计工作。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：承包人的项目经理的到位率不得低于**%
（以考勤记录为准），且在工地监理例会、项目销项会等会议，项自经理等主要负责人必须
准时到位，不得无故缺席。项目经理因无故缺席会议的，每次支付违约金*****元，违约金
从当月工程进度款中*次扣除（如当月进度款不足罚扣，则从后续月份中扣除）。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：发包人有
权终止合同，并追究相关的经济损失。
**
*%；对于变更联系单按单份计算审核费。无论是否委托中介审计，本条款约定应由承包人承
担的核减、核增追加费均由发包人从应付工程款中直接扣缴。
结算审核时对预算核对包干部分基本费不再计取，亦不作为审核追加费基数，即预算核
对包干部分不纳入结算审核基本费、追加费的计算基数。
如工程审计未委托中介单位的，则承包人应承担的核减、核增追加费从工程结算价款中
予以扣减，若承包人实际已开干具的增值税专用发票金额已包含该部分金额的，则承包人应就
扣减金额向发包人开具红字增值税发如工程审计委托中介单位的，则承包人应承担的核
减、核增追加费由发包人从工程价款中代为支付，并由中介单位向承包人开具相应金额的增
值税专用发票。
发包人可能另行委托第*家咨询公司（或自审）进行预、结算复审，如需核对，承包人
须无条件配合。
（*）竣工结算约定的其它内容：
（*.*）挖土方工程量的计算原则：
总土方量=（验收后标高-原始地坪标高）×面积-建筑物及构筑物所占体积（如管道、井
及其基础所占体积）；若地形起伏较大时，可分块计算，具体由发包人根据现场实际情
况确定。
（*.*）土方外运或回填工程量计算规则：土方外运工程量经现场地形测量确定，地形测
量：①必须有甲、乙双方现场记录签证才有效；②测量仪器必须有检验合格书；③采用
网格法的实测要求，网格大小根据地形面积确定最大**米×**米、最小*米×*米；
④地形施工过程中必须严格按照图纸施工；开工前，要求进行原始地形标高的测量；
施工竣工验收后*个月内进行现场地形标高（开挖或回填后）的验收，地形只做*次验
收测量，回填地形标高须经过碾压夯实。
（*.*）*星工程的数量根据实际发生以签证为准，单价按报价结算。
（*.*）单价按中标的综合单价结算，市场风险、反季节种植费等外在环境因素与养护费
及政策性调整均已作充分考虑，结算时均不作调整；
（*.*）若进场的苗木规格不满足设计要求或者苗木外观达不到投标书提供的苗木照片要
求，承包人应予无条件调换并承担全部责任。如遇特殊情况，苗木或材料规格、质量未
达设计要求其单价以发包人签证为准，若市场涨价，该签证价以原报价时相应规格价格
为准，若市场跌价，该签证价以现市场价相应规格价格为准。施工过程中若苗木品种、
规格尺寸、密度变更涉及造价增加，发包人任何口头指令或答复无效，苗木采购前须出
**
具书面变更报审后方子签证调整费用，否则不予调整费用。
（*.*）承包人实际种植成活苗木数量达不到设计要求的，经发包人审核确认需补种的，
承包人应及时补种；不需补种的，结算时按实扣减；
(*.*）施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量等级改变，
材料价格允许按发包人签证认可的单价计补价外差，差价仅计税金，其余如人*、辅材、
机械等不得变动；
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
（*）承包人提交最终结清申请单的份数：按发包人要求提供。
（*）承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款执行。
（*）发包人完成支付的期限：按通用条款执行。
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：按《房屋建筑工程质量保修书》（或《房屋建筑工程质量保修
书（维修专项分包模式）》及《维修专项分包合同》。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第（*）种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*%的工程款；
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
**
关于质量保证金的补充约定：按《房屋建筑工程质量保修书》（或《房屋建筑工程质量
保修书（维修专项分包模式）》及《维修专项分包合同》，仅维修专项分包时采用）执行。
**.*保修
**.*.*保修责任
（*）交付后的常规维修事宜提取合同造价的*.**%，由发包人指定房屋**公司进行维修
专业化管理及咨询服务（详见附件：房屋工程质量保修书）。上述费用，在项目确定承包人
同时由房屋**公司与承包人签订《维修专项分包合同》，合同涉及款项在每期集中交付前*
个月，由发包人支付给承包人，房屋**公司提供发票给承包人，承包人同步支付给房屋**
公司。
（*）承包人自行承担保修服务。
**.*.*.*工程保修期为：修期自发包人集中交付业主之日起计起计。
（*）桥梁铺装、栏杆：*年
（*）挡土墙设计文件规定的合理使用年限
（*）园区道路：*年
（*）景观灯具：*年
（*）给排水设备设施：*年
（*）花架、雕塑、围墙、泳池、亭子：结构部分按设计文件规定的合理使用年限，
其他部分不低于*年，成品构件按材料厂家提供的质量保证期进行保修
（*）泳池防水：浙江省内*年，省外最低*年，
（*）绿化：*年（*年内出现草木死亡则无条件更换，延保期*年，延保期从更换之
日开始计算）
（*）水景设备：*年
（**）游泳池设备：*年
（**）硬质铺装：*年
（**）儿童游乐设施：*年
**.*.*.*修期内更换的苗木，自更换验收通过之日起再保修*年。
**.*.*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起**个小时内派人
保修；若发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在*小时内到达事故现场抢
修。承包人不在约定期限内派人保修或同*问题*次修理不好的，发包人可以委托他人修理，
**
费用（含管理费**%）山承包人全部承担。费用直接在保修金中扣除。若保修金.不足抵扣
的，承包人应于收到发包人通知后**天内付款给发包人，否则按每天*.*%的利息计算罚金。
**.*.*.*于承包人责任造成的结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办
法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具
有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
**.*.*.*量保修完成后，由发包人组织验收。
**.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见《房屋建筑工程质量保修书》（或
《房屋建筑工程质量保修书（维修专项分包模式）》及《维修专项分包合同》，仅维修专项分
包时采用）执行。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：按通用条
款执行。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：按通用条款执行。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：按通用条款执行。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：按通用条款执行。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任；_双方另行协商。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：双方另行协商。
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满／天后发包人仍不纠正其违
**
约行为并致使含同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
[*.*.*承包人违约的情形
（*）、产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金中的情扣罚；发生
重大质量事故或不能*次性通过合格验收，扣罚全部履约保证金并承担所有损失，扣罚金额
不受履约保证金金额约束。
（*）、红线管控；本工程中承包人不得违反附件中《项目产品管控红线》的任*条款，如承
包人在施工过程中有触犯红线条款将参照以下管理办法进行处罚：
| 质量管理分类 |
质量管理分类 |
对施工/供货单位 |
| 品牌档次下降 |
已到场，未安装 |
材料退场，处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.* |
| 品牌档次下降 |
已安装，无法拆除 |
处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.* |
| 品牌档次未下降 |
已到场，未安装 |
材料退场，处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.* |
| 品牌档次未下降 |
已安装，无法拆除 |
处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.* |
| 材料、设备相关技术参数（规格、产地、型号等）低于合同约定 |
已到场，未安装 |
材料退场，处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.*+第*方材料检测费（如有） |
| 材料、设备相关技术参数（规格、产地、型号等）低于合同约定 |
已安装，无法拆除 |
处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.*+第*方材料检测费（如有） |
| 设置虚假标识等欺诈行为 |
已到场，米安装 |
处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.*；停止该单位投标资格*年，并在集团内给予通报。 |
| 设置虚假标识等欺诈行为 |
已安装，无法拆除 |
处罚金额=涉及该材料的分项工程总价**.*；停止该单位投标资格*年，并在集团内给予通报。 |
| 指施工方案与集团审批不*致 |
已施工，无法拆除 |
处罚*--***元 |
货不对版
偷工减料
弄虚作假
方案不符
定义：
（*）货不对版：指所提供的材料或设备的品牌与合同约定不符；
（*）偷工减料：指材料的规格、型号、产地等技术参数与合同约定不符；或第*方材料抽
查判定不合格的；
**
（*）弄虚作假：指通过人为操作，刻意掩盖事实真相等欺诈行为；
（*）方案不符：指现场施工方案与项目公司报集团审批的方案不*致；
承包人须满足以下技术要求、规定，如承包人不按照如下技术要求、规定组织施工，发
包人有权对其进行机应的处罚。
（*）发包人或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内
未整改，每延迟整改*天支付违约金***元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的支
付违约金***元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料支付
违约金****元/次；经主管部门检查（包括发包方组织的检查）发现的明显质量问题，支付
违约金****元/项。违约金在处罚通知单收到*日内必须缴纳。
（*）竣工后履约评估得分未达到分时，因优先选择级供应商而高出其他可选单
位的部分造价__*元，在工程结算中予以扣除。
（*）发包人或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内
未整改，每延退整改*天支付违约金***元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的支
付违约金***元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料支付
违约金****元/次；经主管部门检查（包括发包方组织的检查）发现的明显质量问题，支付
违约金****元/项。违约金在处罚通知单收到*日内必须缴纳。
（*）发包人有权对各施工节点及工艺（例如石材干挂、地砖铺贴等）进行抽查，如按发包
人要求节点施工的，拆除费用发包人承担，否则全数返.工并处于不低于****元/次违约金，
拆除费用也*并由承包人承担，所有因质量问题给发包人带来的损失由承包人承担。
（*）配合协调发包人进行的工程分包和材料设备采购，对分包工程的总包管理和配合服务，
费用已包含在总价中。工作内容包括但不限于下内容：承包人应积极与各供货商、****
单位协调确保本工程进度满足整个工程要求；各专业工程系统调试配合及成品的保护；提供
水电接口，免费提供分包所需的水电；承包人应进行实地测量来订购货物或开始施工，仅
根据工程量清单所述工程量及图纸尺寸进行订货而导致的错误或损失，其责任和相应费用
由承包人自行承担。双方特别约定的其他内容；
（*）承包人应及时完成按专用条款**.*.*.*条规定的内容，如因承包人的原因未能按时完
成的，发包人可视情节处以额度不低于人民币****元的经济处罚，在月度工程款支付时予
以扣除。
（*）除按现行的相关标准执行外，在施工过程中，如发包人推行的有关景观的工程营造标
准强制性条文及新工艺工法承包人亦必须严格执行，且不另行增加费用；
**
（**）承包人按规定的时间申报甲供材料需用计划，需用计划须明确材料规格、型号、数量
和到货时间，如因承包人上报数量错误导致材料供应不足而影响工程进度或出现材料堆积现
象，由此引起的*切责任均由承包人承担，同时发包人有权视情况给予承包人*定的经济处
罚；发包人应按承包人的需用计划要求提供实物并送至施工现场，承包人负责验收、保管，
承包人有义务配合甲供材料卸货且不再收取任何费用。承包人保证不将甲供材料挪作他用，
否则，发包人有权对承包人采取经济处罚；
（**）如铺装基层工作由发包人指定的其它承包商负责，承包人进场后对铺装基层进行验收，
并书面确认。否则，因基层质量原因造成的质量责任及相关的维修费用均由承包人承担。非
承包人原因造成的铺装面维修（如因地基沉降造成铺装面开裂等），承包人应无条件配合维
修，费用由发包人承担，不计利润。
（**）若现场施工达不到标化及集团精益化管理要求，扣罚全部安全文明施工履约保证金。
产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金中扣罚；
（**）如在施工过程中经主管部门检查（包括发包方组织的检查）文明、安全施工不合格，
每出现*次不合格，发包人向承包人扣款****元，如整改后仍达不到要求，发包人将视情
况予以加倍处罚。承包人应无条件进行整改直至合格；
（**）发包人将不定期（原则上每月*次）组织监理和驻场各景观施工单位项目负责人进行
安全文明施工检查和评比，对检查评比为末位的单位进行处罚。
（**）因承包人原因，未按合同约定及时上报符合要求的结算资料，每延误*天有权扣除
处罚**元/天；发、承包双方均须积极完成结算核对工作，因承包人原因导致该工作延误
时，每延误*天有权扣除处罚**元/天：书面通知承包人预算核对*次及以上且承包人仍
不配合的情况下，发包人有权以发包人（委托第*方咨询公司）出具的结算书为最终的结算
依据。
（**）施工单位有行购行为的，*经发现发包人将对承包人处以行赔额**倍的违约金，并
保留追究相关责任的权力，并将《廉洁协议》作为合同附件。
**.*.*因承包人违约解除合同
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：费用由发包人承担。
**.保险
**.*其他保险
**
关于其他保险的约定：承包人自行投保，费用自理。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人自行投保，费用自理。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
发包人和承包人在履行合同和变更发生争议时，承包人同意先执行发包人代表的处理决
定，再进行和解或者要求当地主管部门调解。双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的
按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
**.土建总包管理和配合服务
**.*总承包服务费由发包人直接支付给总包。
**.*总承包管理费服务的内容范围：
**.*.*总包单位对整项工程的工期、质量、进度、安全防护、文明施工、施工资料负责全
面管理工作，统*协调，并对分包的成品协助保护。
**.*.*总包提供水电接口，所需费用已含在总报价中。水电费由总包方与分包方装表计量
或协商解决，协商不成的必须装表计量；总包有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾
堆放等进行督促、管理。分包单位施工过程中产生的建筑垃圾由总包单位负责外运的，费用
双方自行协商，分包单位自行清理的，必须服从总包单位的管理；
**.*.*总包单位无偿提供使用工地内其它的辅助设施（如：场内已有的临时道路和总包指
定场地、卫生间等）；
上所涉及的费用已含在总包管理配合费中。总包不得以任何理由再次收取分包方费用。总包
管理和配合服务费内包含的内容如总包另立名目再向分包单位收取，发包人有权在总包的合
同款中双倍扣除。总包如需向分包方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用总包宿舍
或增加办公室等，收取标准需经发包人认可，双方自行协商确定费用。
**.*承包人须配合总包的工作内容：
具体工作内容包括但不限于以下内容：
**
**.*.*中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理；但投标单
位根据自己以往的经验，还需要总包方配合除总包配合费范围外的工作和费用，请自行考虑，
并列入措施费，纳入投标总价中。
**.*.*施工、生活用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费、公安、市政、
市容、环保、交通、治安、绿化，卫生防疫等费用山各中标人与总包单位自行结算，相关费
用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入措施费报价；
**
专用合同条款附件
附件*：承包人主要施工管理人员表
附件*：履约担保格式
附件*：专业分包、甲供材料、暂定价材料及主要材料表
附件*：景观经济指标分析表
附件*：主要建设工程文件目录
附件*：景观第*方综合评估
附件*：联系单月结月清目录
附件*：结算通知书
附件*:安全生产责任书
附件**：工程质量保修书/房屋工程质量保修书（维保专项分包模式）
附件**：廉洁协议
项目公司可增加相关标准
**
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