****项目
技术规格书
编写人：
需求单位业务部门负责人：
需求单位主管副经理：
目录
*、项目概述*
*、供应商资格要求*
*、技术要求*
*、合同执行标准**
*、***条款**
项目概述
原中海油服综合服务事业部办公区东临中心北路，北至福州道，西达贵州路。因该办公区使用状况年限久远，现需要进行局部改造维修。经现场勘察，具体情况如下：楼宇外墙面破损风化严重，墙体大面积存在空鼓现象；屋顶公司****标识牌及钢结构锈损严重，标识牌周边霓虹灯照明设施已无法正常使用，需要进行拆除处理；办公区北侧原有围墙年久失修，围墙基础风化破损严重，存在安全隐患；主楼*层、*层原有暖气片使用年限过长，老化程度严重，散热程度不达标，存在安全隐患；南侧附属楼档案室屋面防水卷材破损严重，大部分卷材上翻位置已有开胶现象，屋面防水功能失效，在雨雪季楼内顶层办公室屋顶渗水状况严重。此外，原中海油服物探事业部办公区公司****标识牌及钢结构锈损严重，标识牌周边的霓虹灯照明设施已无法正常使用，需要进行拆除处理。
中海浦田联务股份有限公
*********上************
★供应商资格要求
投标人必须是中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，应持有效的企业法人营业执照（“*证合*”或“*证合*”均可），成立时间为****年*月*日（含）前。涉及分公司投标的，必须提供具有法人资格的总公司的营业执照原件彩色扫描件、法人企业授权书（须加盖总公司公章）、总公司对分公司控股证明，申请时需提供相关资料原件扫描件（原件备查）；
投标人应具有有效期内的《建筑业企业资质证书》资质类别及等级为建筑工程施工总承包*级及以上，申请时需提供相关资料原件扫描件（原件备查）；
投标人必须持有效的清晰易辨识的且许可范围为建筑施工的《安全生产许可证》，申请时需提供相关资料原件扫描件（原件备查）。
投标人至少提供有效期内的*名架子工证、*名电焊工证、*名高空作业证原件彩色扫描件和可查询的真伪证明（原件备查）。
投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
投标人或投标公司法定代表人或拟委任项目负责人/项目经理近*年内不得有行贿犯罪行为；
投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；
投标人不得被中国海洋石油集团有限公司及直属单位因违反招投标管理规定或因合同执行等问题在采办业务管理与交易系统中被冻结；
自****年*月*日至投标截止日期间，投标人至少拥有*份已完成的且结算金额不低于***（含）元的基建工程类业绩证明文件，业绩证明材料应包括合同首页、签字盖章页、信息页（服务/货物名称、服务/货物内容等）、完工验收证明文件、结算发票。完工验收证明应有合同双方签字或盖章，以及确认时间。若业绩合同为年度协议，完工验收证明文件应至少提供*项完成订单及相应的完工验收文件。同*个年协合同提供*项及以上订单的均算为*个有效业绩。若完工验收材料无法证明业绩金额的，则需提供对应的结算发票。
技术要求
编制依据
《建筑施工手册》
《建筑工程施工质量验收规范》
★服务工期和质保期
服务工期：自合同签订之日起**天完工；
质保期：自完工报告签订之日起*年。
★服务地点：
原中海油服综合服务事业部办公区：****市****新区塘沽中心北路****号
原中海油服物探事业部办公区：****市****新区塘沽吉林路****号
服务具体工作内容
对原中海油服综合服务事业部办公区主楼东、北、南墙面进行改造，将原有涂料、抹灰面全部铲除及基层面，在基层面拍素水泥浆重新挂网抹灰（修复墙面漏水处），抹灰强度等级为***，批耐水腻子*遍，刷乳胶漆*遍。此工程必须采用在外立面搭设双排碗扣件式脚手架，满铺****目密目网，脚手架搭设及使用依据现行相关规范并符合安全施工要求。
将原中海油服综合服务事业部办公区和原中海油服物探事业部办公区屋顶公司****标识牌和钢结构架体及霓虹灯等相关照明设备设施等进行整体拆除。公司****标识牌约***平方米。
将原中海油服综合服务事业部办公区北侧原有围墙及围墙基础进行拆除，新建方通焊接式铁艺围墙，新建完成的铁艺围墙尺寸仿东侧铁艺围墙，铁艺围墙高度*.**，围墙基础为钢筋混凝土地梁结构，基础尺寸为*.****.**，围墙总长度****。
将原中海油服综合服务事业部办公区主楼*层和*层原有暖气片拆除换新，换新的材质为铜铝复合暖气片，数量**组。
将原中海油服综合服务事业部办公区南侧附属楼屋面铺设*道防水卷材，卷材厚度为***，防水面积约***平方米。
工程量清单
| 序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
| * |
原综合服务事业部办公区主楼外墙维修 |
|
|
| * |
墙面铲抹水泥砂浆 |
** |
*** |
| * |
墙面钉铁丝网 |
** |
*** |
| * |
墙面满刮腻子*遍 |
** |
**** |
| * |
墙面刷乳胶漆*遍 |
** |
**** |
| * |
原综合服务事业部办公区屋面防水 |
|
|
| * |
屋面基层清扫 |
** |
*** |
| * |
屋面涂刷冷底子油 |
** |
*** |
| * |
屋面铺设沥青自粘卷材 |
** |
*** |
| * |
原综合服务事业部办公区主楼更换暖气 |
|
|
| * |
拆除暖气片 |
组 |
** |
| * |
安装暖气片*边阀门（******） |
个 |
** |
| * |
安装铜铝复合暖气片 |
组 |
** |
| * |
原综合服务事业部办公区和原物探事业部办公区公司****标识牌和钢结构架拆除 |
** |
*** |
| * |
原综合服务事业部办公区围墙更换 |
|
|
| * |
老围墙拆除 |
** |
**.** |
| * |
老围墙砼基础拆除 |
** |
**.** |
| * |
基础梁中预埋铁板和钢筋 |
吨 |
*.*** |
| * |
现浇***钢筋混凝土基础梁 |
** |
**.** |
| * |
新围墙制作安装 |
** |
***.* |
| * |
脚手架搭建 |
** |
**** |
服务技术要求
外墙面翻新改造工程
工艺流程
墙面清理（将墙面膨胀螺栓、附着墙面的灰尘、霉污等清除并用高压水枪冲洗表面，晴天待干*-*天）—&**;基层处理（铲除起皮、空鼓、粉化的涂料层、砂浆层并清理干净）—&**;外墙挂网重新进行水泥砂浆抹灰—&**;外墙柔性腻子粉找平*遍—&**;腻子表面打磨修整—&**;抗碱封闭底漆*遍—&**;高性能耐候面漆*遍→修整验收。
墙面基层处理要求：
墙面要求牢固、坚实、干燥、平整、清洁、无浮灰、无油迹；
检查基面情况，整体铲除起皮、空鼓、粉化的涂料及抹灰层并清理干净；
基层面在抹灰之前拍浆处理，浆粒形状为底粗顶尖状，并喷水养护*天，使浆粒与墙面基层粘接牢固，并有尖刺手感，此步骤式为了防止抹灰层空鼓；
基层处理：清除墙面地灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿.再用水泥砂浆中掺入水泥量**％的***胶搅拌均匀后使用，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体地附着力。
套方、吊直、做灰饼，抹底层灰前必须先找好规矩，即*方规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。抹灰先用托线板检查墙面平整、垂直程度。
墙面冲筋：待砂浆结硬后，使用与抹灰层相同地砂浆，在上下砂浆之间做宽约**～****的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平.冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。
做护角：根据砂浆墩和窗框边离墙面地空隙，用方尺规方后，分别在阳角*边吊直和固定好靠尺板，抹出*:*.*水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角*边****以外位置，以**°斜角将多余砂浆切除、清净。
基层的**值小于**，含水率小于**%后再进行基面处理刮腻子，刮腻子前应彻底去除灰尘、油污等污染物并涂刷界面剂。
批刮外墙柔性腻子粉*遍，腻子粉基底平整度越好，外墙漆表面效果越突出，刮涂完毕后作适当打磨修正，达到面层涂料滚涂前对基底的要求。
滚涂抗碱封闭底漆*遍，抗碱底漆涂刷*定要均匀，不可过量兑水，兑水比例严格按照产品说明执行，使其完全遮盖底材。
滚涂高性能耐候面漆*遍，由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从*头开始，逐渐涂刷向另*头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。
修整验收。
屋顶牌匾及照明设施拆除工程
施工准备
施工人员对拆除现场进行实际勘察，做好对业主的走访、宣传、告示工作，采用与需要机械及劳动力，围挡范围，拉警戒线。
拆除时需配专职人员对拆除范围的人员流动进行疏导。
施工要点
广告牌拆除以人工拆除为主，氧气切割为辅。拆除过程中要遵循“先铁皮，后立柱”的原则，拆除中应尽量划小拆除单元，严禁大面积，大重载的拆除，确保施工安全。
拆除前必须先切断所有广告牌上的电源→先拆不承重部位（将大面积的广告面板分割成小块，降低风荷量，减少承重）→后拆承重构件→拆除物分类及搬运。
拆除前，应在周围设安全栏杆或安全警戒线，严禁非施工人员进入施工现场。
拆除施工前，要对建筑物结构现状进行详细检查，了解拆除工作可能影响到的周边建筑，对影响到的建筑要加以保护措施。
拆除过程中，应严格执行已经审批的拆除方案，自上而下逐步拆除，禁止上下同时拆除，拆除作业人员应站在脚手架上操作，高处作业应系好安全带,拆除过程中，应的专人进行巡视检察,防止脚手架倾斜及安全事故发生。进入现场必须戴安全帽。
拆除过程中，要设置专职安全人员负责全过程安全检查。明显位置应设安全指示牌。拆除过程中*定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除过程中施工人员不得大声喧哗，严格遵守项目部规定的拆除作业时间。拆除设备应安装消音器减少拆除噪音。
合理安排施工顺序，对所有拆除人员进行书面交底。
拆除前应先观察旧广告牌的构件及安装方式，选择正确的机械进行拆除，切记不能野蛮施工，破坏业主墙面。拆除前留好影像资料。
统*听取现在施工及管理人员口令。保证施工安全。
进行人工拆除作业时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。
使用氧气、乙炔切割广告牌金属构架时，应注意气瓶的安全距离及防火要求。
人工气割拆除过程中在吊车上安装吊绳将拆除材料*小块*小块吊运到地面上，防止损坏地面和周边的设施，拆除后的构件装车并清理现场。
拆除工程完工后，应及时将拆除杂物清理出场，不能长时间现场停留。清运杂物的车辆进行封闭或覆盖，防止杂物掉落。
围墙改造工程
施工组织实施
工艺流程
围挡施工前进行施工区域封闭→搭设防护措施设立警示标志→拆除花瓶围墙及基础→垃圾清运及场地平整→土方开挖新建钢筋混凝土围墙基础（同步安装预埋钢板）→基础验收→焊接方管立柱→安装预制方管墙体→墙体表面刷漆→墙体验收
围墙拆除
需要人工拆除的部分严守安全前提，拆除时应尽量划小拆除单元，严禁大面积大重载的拆除，确保施工安全。
进场前按规定搭建安全维护，根据情况预留人行通道，设立警示标志，保证非施工人员不得进入施工区域。
预防坠落物及飞溅物，拆除时自上而下拆除，保持*定安全距离。
防粉尘，在拆除墙体或装运时难免出现较多粉尘，施工时应采取及时洒水的方式尽量减少粉尘扩散。
噪音，拆除工程噪音是在所难免，因此在拆除过程应尽量将噪音降至最低。
清洁，车辆出场时，必须有专人对车辆设备轮胎及道路进行清理，拆除废碴转运运距**公里。
围墙基础施工工艺
测量放线：
现场设置的放线定位轴线及标高控制点，用经纬仪定出围墙基础的边线，利用水准仪测出围墙基础底标高和基础施工完成后应达到的顶标高。
基础钢筋工程：
钢筋加工制作时，结合冷拉工艺除锈对钢筋的油污、泥土、浮锈清理干净，保证钢筋表面洁净。将钢筋加工下料表与设计图复核，检查下料表是否有误和遗漏，按下料表检查每种钢筋是否达到要求，经过*道检查后再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋挂牌堆放整齐有序。
钢筋调直使用机械调直。保证调直后的钢筋无局部弯曲、死弯、小波浪形，表面伤痕小于钢筋截面的*%。钢筋下料长度根据基础尺寸、混凝土保护层厚度、钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。钢筋切断应根据钢筋牌号、直径、长度、数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。
钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。
模板工程：
模板支设前对作业班组人员进行详细的技术交底，对钢筋规格、数量、种类等进行全面检查，作好隐蔽记录签字。严格按照已弹的轴线、边线进行支模。基础模板均采用木模板。模板拼缝处加海绵条，板缝间要用腻子补齐。模板的接缝不应漏浆,木模板应浇水湿润,但模板内不应有积水；模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂；模板内的杂物应清理干净，避免接头几何尺寸不标准的质量通病。预留孔洞位置留设正确，支撑稳定牢靠。在砼强度大于****时拆模，拆除后及时对模板进行修整及擦油保养。
预埋铁件：
预埋铁件中心位移≤*；预埋螺栓外露长度偏差+**～*。钢筋绑扎及模板安装完毕后进行预埋铁件安装及调整，根据图纸设计位置使用经纬仪及水准仪调整预埋铁件及预埋螺栓的轴向位移及螺栓的顶标高，调整完毕后固定并复测数据。
混凝土施工：
预埋地脚螺栓在基础混凝土浇筑前按照安装图定位精确，固定牢固。混凝土浇筑和振捣时尽量避免与埋件和地脚螺栓接触，混凝土浇筑时从从埋件*周振捣，直至埋件下气体及泌水排除干净，严禁与模板接触。基础表面用铁抹子原浆压光，应在初凝前抹平，终凝前压光，至少擀压*遍完成。基础*面做圆弧倒角时使用专用工具原浆压光倒角。浇筑完成的围墙基础表面平整、光滑，棱角分明，颜色*致，接搓整齐，无蜂窝麻面，无气泡。基础阳角设置圆弧倒角。基础浇筑完成拆模后及时邀请监理检查验收。
混凝土养护及成品保护：
围墙及大门基础混凝土采用塑料薄膜布养护，围墙及大门基础混凝土施工完毕后达到拆模条件后，立即拆除模板，用塑料薄膜布把混凝土表面敞露的部分全部严密的覆盖起来，并保持塑料薄膜布内有凝结水，保证混凝土在不失水的情况下得到充足的养护。养护时间不少于*天。不得在混凝土成品上随意开槽打洞。不得用重锤锤击混凝土，围墙基础的阳角用木模板包起来，并设警示标志，防止阳角受到损伤。
不锈钢围栏施工安装
不锈钢栏杆安装工艺流程：
施工前准备→测量→立柱定位放线→立柱安装→立柱校正与验收→立柱加固及打磨→预制方管墙体安装→预制方管墙体焊接及打磨→清洁收尾
各工序安装方法
工艺流程：
施工准备→放样→下料→焊接安装→打磨→焊缝检查→抛光。
主要施工方法：
施工前应先进行现场放样，并精确计算出各种杆件的长度。
按照各种杆件的长度准确进行下料，其构件下料长度允许偏差为***。
选择合适的焊接工艺，焊条直径，焊接电流，焊接速度等，通过焊接工艺试验验证。
脱脂去污处理：焊前检查坡口、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢固，焊缝周围不得有油污。否则应选择*氯代乙烯、苯、汽油、中性洗涤剂或其它化学药品用不锈钢丝细毛刷进行刷洗，必要时可用角磨机进行打磨，磨出金属表面厚再进行焊接。
焊接时应选用较细的不锈钢焊条（焊丝）和较小的焊接电流。焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝金属表面的焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。
杆件焊接组装完成后，对于无明显凹痕或凸出较大焊珠的焊缝，可直接进行抛光。对于有凹凸渣滓或较大焊珠的焊缝则应用角磨机进行打磨，磨平后进行抛光，抛光后必须使外观光洁、平顺、无明显的焊接痕迹。
屋面防水施工
屋面防水施工工艺：
采用人工清除全部老防水层，注意在清除时应尽量不损坏保护层，清除的垃圾集中堆放，统*处理。
检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
以"先难后易"的原则，先做阴阳角、排水口、排风管等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，南北方向平铺。
材料选用：****禹神***改性沥青防水卷材（***，热熔满铺）
施工安全措施：
施工人员进场前必须进行安全教育，按要求佩戴劳动防护用品；
施工现场文明施工，材料堆放整齐，作业现场保持整洁；
严格执行各项作业管理制度。
室内暖气片更换方案
原有暖气片的拆除：
拆除原有暖气片时，应避免暖气管中的水大量流出，加强对墙面及地面的保护，避免使其受到破坏，施工作业人员积极配合，以免人员受到伤害。
取暖设施安装
安装前准备工作：工程所用的主要材料、设备及制品，应符合国家现行标准的有关规定及技术质量鉴定文件，并应有产品合格证、材质合格证或材质试验报告。
采暖管道安装
散热器采暖系统安装
材料要求：铜铝复合散热器及管材、管件不得弯曲锈蚀，重皮及凹凸不平现象。管件不得有丝扣断丝、角度不准现象。阀门无裂纹，开关灵活严密，强度严密符合要求。
操作工艺及流程：安装准备→预制加工→管卡安装→干管安装→散热器安装→立支管安装→试压→冲洗→防腐→保温→调试
室外双排脚手架搭设方案
搭设流程：底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→大横杆→小横杆→剪刀撑→连墙件→铺竹架板→安防护栏杆→扎安全网。
构造要求及搭设方式：必须采用全封闭落地式满扎双排脚手架。
几何尺寸：立杆步距*.**，立杆纵距*.**，立杆横距*.**，小横杆间距*.**，脚手板处*.**，或视脚手板而定，连墙杆*步*跨，脚手架搭设高度***。
立杆：每根立杆底部设置底座或垫板；脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上皮不大于*****处的立杆上。横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同*高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长*跨与立杆固定，高低差不大于**。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不小于*****；脚手架底层步距不大于**；立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接，立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。对接和搭接应符合下列规定：
立杆上的对接扣件应交错布置：*根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔*根立杆的*个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于*****；各接头中心在主节点的距离不宜大于步距的*/*；
搭接长度不小于**，应采用不少于*个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘距离不小于*****。脚手架外侧立杆纵向间距中间设置拦腰顺水和*****挡脚板。立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接，连墙件布置方式为*步*跨，以保证脚手架的整体稳定性。立杆顶端高出女儿墙上皮**，立杆顶端宜高出檐口*.**；
纵向水平杆：纵向水平杆设置在立杆内侧，其长度不宜小于*跨；纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接。纵向不平杆的对接扣件应交错布置，*根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨*个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于*****；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的*/*；
横向水平杆：主节点处必须设置*根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处*个直角扣件的中心距不应大于*****，内排脚手架的外伸长度*****。作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的*/*；横杆伸出外立杆***～*****；
脚手板：铺设脚手板时，首先检查脚手架切实牢固后才可进行，脚手板必须长出支点****以上，作业层脚手板应铺满铺严、铺稳，离开墙面***～*****；且可靠固定。当脚手板长度小于**时，可采用*根横向水平杆支承，但应将脚手板*端与其可靠固定，严防倾翻，脚手板的铺设可采用对接平铺，亦可采用搭接铺设，脚手板对接平铺时，接头处必须设*根横向水平杆，脚手板外伸长应取***～*****，*块脚手板外伸长度的和不应大于*****，脚手板搭接铺设时，接头必须支在横向水平杆上，搭接长度应大于*****，其伸出横向水平杆的长度不应小于*****，脚手板应按纵向水平杆方向铺设，且采用对接平铺，*个角应用直径*.***的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上，作业层端部脚手板探头长度应取*****，其板长*端均应与支承杆可靠地固定，铺设时要选用完好无损的竹架板，满铺到位，不能满铺处必须采取有效的防护措施，发现有破损的要及时更换，禁止出现探头板；
连墙件：连墙件宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不大于*****，应从底层第*步纵向水平杆处开始设置，采用∮**特制膨胀螺栓，预埋于原建筑体内。按*步*跨要求设置，方式为硬性拉结（*段焊接在螺栓上，另*端用*字扣连接在主力杆上）；
剪刀撑：剪刀撑采用回转扣与外排脚手架的立柱连接，不得支撑在非受力点处，每道剪刀撑宽度不应小于*跨，且不应小于**，斜杆与地面的倾角宜在**°～**°之间，从底到顶连续搭设，并在脚手架的尽端及沿纵向每隔***设置*组。高度在***以下的脚手架，均必须在外侧立面的*端各设置*道剪刀撑，并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于***。高度在***以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑；剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不应小于**，应采用不少于*个旋转和扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于*****。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于*****。横向斜撑的设置应在同*节间，由底至顶层呈之字型连续布置，斜撑采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于*****。当斜撑在*跨内跨越*个步距时，宜在相交的纵向水平杆处增设*根横向水平杆，将斜撑固定在其伸出端上；斜撑采用通长杆件，接长使用时采用对接扣件连接或搭接；脚手架的*端均必须设置横向斜撑，中间宜每隔*跨设置*道；
安全防护：首层应在脚手板下层兜设水平安全网(采用承重安全网),网眼不大于****安全网内外边用绳子固定牢固，脚手架内侧满挂密目安全网，搭接处用绳索与立杆绑扎牢固，绑扎要严密、平整，且下口封严，操作层采用*层硬防护、*层软防护确保无遗漏空隙，严防杂物坠落，必须用建设主管部门认证的合格的密目网式安全网封闭。
安全保证措施
本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，而且本工程是办公楼，日常办公与施工同时进行，存在*定的安全隐患，工程施工前必须提前通知甲方并做好安全教育。
本工程屋面及外墙都要进行施工，因此施工方进场前做好室外空调机移机及搭设电线等设备移除工作。
现场的各类人员必须穿戴好劳动保护用品，属高空作业的施工，必须佩带安全带。衣着灵便、禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。
对现场的操作人员进行消防保卫知识教育，对施工人员及操作人员进行安全防火知识的教育，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。
施工中电气设施的安装、维修，均由正式电工负责，严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。
坚持安全消防检查制度，发现隐患及时清除，防止工伤、火灾事故。
合同执行标准
完工验收标准：
外墙粉刷
外墙抹灰的面层不得有裂纹、抹痕和接槎现象，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓，外墙抹灰外观质量要求是表面光滑、洁净、颜色*致、阴阳角找方、接槎平整、墙面垂直平整和分格平直；
外墙打底砂浆严禁掺入粘土，为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到***以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象，抹灰层的总厚度不得大于****。
围墙更换
基础验收
基础坑开挖深度应符合设计要求，并符合土质要求；
基础钢筋绑扎应符合设计要求，并进行质量检测；
混凝土浇筑应符合设计要求，并进行质量检测。
墙体（立柱）验收
模板应符合设计要求，无裂缝、变形等质量问题；
钢筋应符合设计要求，并进行质量检测；
混凝土浇筑应符合设计要求，并进行质量检测；
墙面（立柱）平整度、垂直度、墙体（立柱）厚度等应符合设计要求。
栏杆验收
检查围墙栏杆安装的位置是否准确；
通过摇晃栏杆检验其牢固度；
围墙栏杆安装的预埋件数量、规格、位置以及栏杆和预埋件的连接节点应该符合设计要求。
屋面防水
防水层不得有渗漏或积水现象；
找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。
暖气片安装
检查排气排水端和供回水端是否连接紧密无渗漏；
检查暖气片流量调试阀门是否调试正常。
付款要求：凭甲方签署的《材料进场验收单》和《项目竣工验收表》以及乙方有效发票进行结算，收到正式发票并全部付款材料审核通过后**天以电汇方式支付。
***条款
根据国家相关法律、法规和规章以及中海油田服务股份有限公司（以下简称公司）****管理理念和方针，在工程和作业服务承包合同或协议（以下简称“承包合同”）中明确提出公司对承包商的最低健康安全环保要求，以促使公司与承包商在履行承包合同中共同做好健康安全环保工作。
甲方总体责任：
甲方遵守并要求乙方遵守国家和各级劳动保护、安全生产和环保主管部门颁发安全生产、消防和环保相关法规、条例和规定。同时要求乙方遵守甲方的相关安全管理规定。
甲方应对乙方及其分包商进行甲方安全管理规定的培训和宣贯。
遵循先签订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。
甲方有权对乙方和乙方的分包商的安全资质情况进行审核。对施工期间的施工安全进行监督检查。甲方安全管理人员对检查发现的问题，有权要求乙方整改或停止作业，因此造成的后果由施工方承担。
在发生人员伤害、设备损坏、火灾爆炸、环境污染或险情等紧急事件时，甲方有协助乙方做好应急处置工作的义务。
甲方有协助和督促乙方搞好安全生产、防火管理以及督促定期检查的义务。
乙方总体责任：
乙方必须认真贯彻国家和各级劳动保护、安全生产和环保主管部门颁发的有关安全生产、消防和环保工作的方针、政策，严格执行相关法规、条例、规定。
乙方应理解和执行甲方的各项安全管理规定。在施工前，应向本单位参与项目施工的员工宣贯和培训甲方的相关安全管理规定和本单位安全生产制度及安全技术知识教育。保证其参与施工的人员熟知和遵守。
乙方应建立相应的施工安全管理组织体系，建立各级专职或兼职的安全管理人员。应建立各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。
乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各类规定，接受甲方的监督、检查和指导。对于查出隐患，乙方必须限期整改。对要求停工的，需在整改完毕后，经甲方安全管理人员检查认可后才能重新开始施工。
对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改和拒绝执行的权利。
在施工过程中的个人安全防护用品，乙方应按照国家有关规定配备齐全。乙方应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品。
乙方对施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等进行认真检查，发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。*经施工，就表示乙方已确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生的后果自行负责。
乙方有权拒绝甲方合同外的施工任务，否则由此造成的*切后果均由乙方负责。
乙方应对其作业人员及有关设备的安全负责。由于乙方安全和相应防范措施不力、违章作业，造成事故的责任由乙方承担。
乙方在施工中发现人员伤害、设备损坏、火灾爆炸、环境污染或险情，应积极实施抢救，同时立即向甲方现场负责人报告。乙方如有迟报、瞒报、漏报有关信息或报送虚假信息，造成后果的，乙方将承担全部责任。
乙方要爱护甲方的财产，如因乙方行为造成甲方器材及设施的损坏等，均由乙方照价赔偿。
乙方应针对本项目完善项目施工安全、环保和治安防范具体措施。
按照国家有关现场施工管理的法规要求，对对施工现场的脚手架、各类安全防护措施、安全标志和警告牌等做出明显标识，确保甲乙双方人员人身安全。如因乙方的违规行为造成甲方人员人身伤害，乙方将承担所有民事及刑事责任。
乙方应对其分包商建立安全管理制度和采取相应的措施。
本细则根据有关法律、法规和规章、有关健康安全环保标准、广泛认可的健康安全环保良好作业实践而确定，是中海油服****分公司对承包商在健康安全环保方面的最基本要求。
本细则的章节所提及的健康安全环保内容是本合同的具体内容，不代表中海油服****分公司对承包商最低健康安全环保要求的全部内容，在实际过程中，应根据项目的不同特点，对本合同的内容进行选择、细化或增加，使条款内容与承包项目的风险大小、***特点相适应。
*般安全要求：
乙方安全资格
根据国家有关法规要求，配备专职或兼职的现场安全管理人员，并履行其职责；
有关作业使用的设备、设施及工具应具备有效的合格证书；
各类施工人员应具备相应有效的资质证书。特殊工种必须经过专业技能培训，持有效上岗证书。
作业安全管理
甲乙双方在施工前要认真勘察现场：施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
乙方在签订合同前，应及时将施工组织机构、名称、负责人、联系方式及人员状况上报甲方，对开工后临时增加的队*或人员要提前*天上报。
施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全、防火工作，甲方协助并督促乙方执行有关安全、防火规定。
特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“*不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。特殊场所作业乙方要严格履行国家有关部门及甲方关于特殊作业的审批制度。
甲乙双方必须严格执行各项防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。消防器材不准挪作他用，不准任意玩弄，损坏偷盗。动用明火必须*级动火审批手续，并制定防火监护人员，签发监护工作交底书，落实监护措施。焊工必须持有效证件上岗作业，严禁无证操作。生活区内，严禁使用电炉，严禁使用碘钨灯照明取暖，烘烤衣服。不准私自使用液化石油气。不准私自拉接电线插座，不准躺在床上吸烟。电饭锅、电炒锅等电热器具应到甲方指定的专用间集中使用，甲方应创造条件为乙方使用提供便利。
乙方应遵守有关用水、用电规定。需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测。如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格方准使用。违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肇事者单位负责。从事电气作业的员工应持有政府部门颁发安全技术许可证书，禁止无证人员从事电气作业。安装的电器设备要符合国家规范和规定要求。
乙方要严格遵守《中国海油承包商文明安全行为指南》（海油总安〔****〕*号）中相关要求，详见附件。
乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地向暂住地的公安派出机构办理暂住登记手续，并向政府各主管部门办理施工登记手续。
环境保护要求：
乙方要有环境保护意识，严格执行国家关于环境保护的政策法规，执行甲方的有关环保的规章制度。
在施工期间要做到文明施工，控制噪音污染，保持工地周边环境清洁卫生。保证施工现场人走场地清。对所产生的工业垃圾及废物分类处置。
职业病防治要求：
乙方提供的工具、仪器、材料应当符合国家健康安全环境标准要求。
乙方负责对本单位职业病防治工作，接受****分公司的监督检查。
乙方在设计、建造生产设施、租用作业设施、运输设施以及办公设施时，除应当符合法律、法规规定外，其工作场所还应当符合下列职业健康安全要求：
职业病危害因素的强度或者浓度符合国家职业健康标准；
有与职业病危害防护相适应的设施；
生产布局合理，符合有害与无害作业分开的原则；
有配套的更衣间、洗浴间、休息间等卫生设施；
设备、工具、用具等符合保护劳动者生理、心理健康的要求；
法律、法规和主管部门关于保护劳动者健康的****要求。
乙方不得将产生职业病危害的作业转移给不具备职业病防护条件的单位和个人，不具备职业病防护条件的单位和个人不得接受产生职业病危害的作业。
乙方应督促作业人员遵守操作规程，指导作业人员正确使用职业病危害防护设备和个人使用的职业病危害防护用品。
乙方人员应了解工作场所可能产生的职业病危害因素、危害后果和应当采取的职业病防护措施，有权拒绝违章指挥或强令进行没有职业病防护措施的作业。
乙方使用可能产生危害的化学品、放射性同位素和含有放射性物质的，应向生产设施、作业设施负责人提供该类物质的安全技术说明书和注意事项，由生产设施、作业设施负责人组织相关人员进行学习。凡是提供可能造成职业危害的设备的承包商，应当提供相应的警示标志和设备的技术说明、可能产生的职业伤害说明、安全操作和维护注意事项、防护要求以及应急救治措施等。
应急管理办法：
乙方应依照有关的法律、法规和规定对其工作员工提供应急培训，并随时能出示有关培训证书或证明。
乙方必须在其项目***管理计划中根据工作场所特点建立并保持相应的应急计划（预案）和程序。其应急计划（预案）和程序的编制应符合《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》**/******的要求。
乙方应在开工前以及随后的作业过程中定期组织或参加应急演习，验证应急计划（预案）和程序的可行性，锻炼员工应急能力。承包商应定期检查应急设备，始终保持完好状态。
乙方应明确由谁负责安排和提供所有应急医疗救护、急救设施及其后的医疗救治工作，由谁负责承担员工的医疗保险、医疗保健、医护处理、运送等以及与其相关事项所发生的全部费用。
事故事件报告管理办法：
乙方应明确事故事件报告程序。承包商自己建立的事故事件报告程序，须与甲方的相*致并经甲方认可。
事故发生后，应迅速向甲方报告，并保护好事故现场直至事故调查完毕。
配合甲方或有关部门调查和处理事故，根据甲方要求，向甲方提交事故调查处理报告和有关的证据材料。报告和材料应准确、如实、可靠。
违反安全管理规定的处理：
任何违反本协议的行为所引起的*切后果由违约方负责。
乙方违反上述规定，甲方提出整改要求而乙方不整改或整改不力的，甲方有权视情节轻重给予以下处罚：
从合同中扣除****～*****元人民币
限期更换施工队*或人员
停止施工作业
解除合同
吊装作业开工前，需提交所有与此工程有关资质证明，待甲方安全人员认可后方可进行，未经许可，不得擅自开工。
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