****市****人民医院消防维保项目
服务合同
甲方：****市****人民医院
乙方：南京元生消防工程有限公司
期：****年*月
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甲方：****市****人民医院
乙方：南京元生消防工程有限公司
体条款、附件及合同中提及的其他文件。
服务内等，城大主人民医院防保项目，具详见附任
服务期限。年自***年**月**日至****年**月**日。
本次合同期限：自****年**月**日至****年**月*日，到期时乙方无进约行为，法签下
年度合同。
*、合同金额
本合同金额为（大写）：建***元／年（*******.**元年）人民币。
*、技术资料
*.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供使用服务的有关技术资料。
*、没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、
样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限
于履行合同的必需范围。
*、知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的知识产权。
*、产权担保
乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙
方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*、履约保证金
履约保证金的形式：银行转帐。
履约保证金的金额：******元整（￥*****.**）。（信用等级双*，合同价的*%）。
履约保证金的退还：本项目合同服务结束后无息退还。
*、转包或分包
*.本合同范围的服务，应由
直接供应，不得转让他人供应；
*.除非得到甲方的书面同意，乙
不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；
*.如有转让和未经甲方同意的分包
包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。
*、付款方式：
本项目预付款理*整任元整，乙方进场时支付。甲方考核后按月支付合同价款，月支付基数年中标总
价*个月，于当月**日将上月维护管理服务项目经资转至乙开户银行账户（首次付款时先用预付款抵和
服务质由定作为付款快，每月由甲方组相关科室对乙方考核，考核满分***分，低于**分（不
含），每少*分扣除当月维护管理费的*%（详见考核办法），
方提供等额正规发票
*、税费
本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、驻场作业要求：详见项目需求。
**、违约责任
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*、甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期*天甲方向乙款总额的*分之*滞
纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的*%。
*、如乙方不能按期交付服务的方应当赔偿甲方因此而遭受的实际损失，并应向甲方支付合同总价
*%的违约金
乙方向甲方偿付合同总额的*%的滞纳金。如乙方逾期交付达**天，
*、乙方逾期交付的，每逾期*
甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。乙方逾期交付的，今后参加招标投标活动的信誉将
受到影响。
*、乙方在承担违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究
乙方的任何*项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。
*、乙方虚假承诺，或经相关部门检测验收提供的服务不能满足招标文件要求，或是由于乙方的过错造
成合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付不少于合同总价**%赔偿金。
*、甲方认定乙方根本违约的情形：乙方提供的服务不符合招标文件、不能满足招标人使用需求的，甲
方有权单方面取消合同，并扣留乙方的履约保证金。
**、不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与
不可抗力影响期相同。
*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有权威机构出具的证明。
*.不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
**、诉讼
双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地****市****区
人民法院起诉。合同签订地：****市****区。
**、合同生效及其它
*.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。
*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须签书面补充协议，方可作为主合同不可分割的
*部分。
*.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执*份。
甲方：乙方：南京元生消防程有限公
司
刘臻
法定代表人或授权代表
法定代表人或授权印
*
************
签订日期：****年
手月日
签订日期：****月日
年
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附件*：项目需求
*、驻场作业人员要求：
*、乙方需派*名工作人员在****市****人民医院消防与智能化监控中心驻场服务，实行
**小时值班制（每班次不少于*人，值班地点为院区消防及智能化监控中心），且男性工作人
员年龄不超过**周岁，女性工作人员年龄不超过**周岁，工作人员须持有相应的（消防人员）
上岗资格证书。人员上岗前，须通过甲方面试。
*.*实行每日***值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级
技能以上等级的职业资格证书。
*.*每班人员应不少于*人。值班人员对火灾报警控制器进行日检查、接班、交班时，应
填写《消防控制室值班记录表》的相关内容。值班期间每**记录*次消防控制室内消防设备的
运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理：
*）接到火灾报警信息后，应以最快方式确认。
*）确认属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
*)火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同
时拨打“***”火警电话报警。
*)立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人。单位消防安全
责任人接到报告后应立即赶赴现场。
*.*消防设施技术人员每周规定时间要和招标单位消防管理人员*起对消防设施检查*遍，
确保消防设施完好，每季度要对消防设施检查，测试*遍，确保系统性能，使用完好。（所有检
查检测均要填好报表）
*.*维保人员在接到招标单位通知后，技术人员*小时内要赶到现场，在未维修好的情况
下，技术人员不得离开。
*、监控室规章制度：
*.*监控人员必须具有高度的工作责任心，认真落实医院赋予的安全监控任务，及时掌握
各种监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报。
*.*值班人员必须严格按照规定时间上下班，不准随意离岗离位，个人需处理事务时，应
征得保卫科长或其分管院长的同意并在有人顶岗时方可离开。
*.*对监控到的可疑情况，及时通知巡逻人员进行跟踪，确保院区的治安稳定。
*.*每天对监控的情况进行登记，并对值班登记本保留存档。
*.*监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员
介绍监控情况。
*.*严格遵守监控设备操作程序，禁止调整、改动监控系统。
*、监控系统使用管理制度
*.*监控人员服从保卫科长或其分管院长的安排，认真落实值班期间的各项工作任务。
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*.*监控人员应爱护和管理好监控室的各项装配和设施，严格操作规程，确保监控系统的
正常运作。
*.*非工作人员未经许可不得进入监控室。医院员工和外来人员需到监控室查询情况和观
访者必须经保卫科长或其分管院长同意方可进入。
*.*禁止在监控室聊天、游戏，按操作规程使用，不得随意拆装设备，做好设备日常维护
保养，保持室内卫生清洁。
*.*公司领导及相有关部门领导需到监控室查询情况，值班人员应及时报告保卫科长或其
分管院长，并热情做好接待工作和给予积极配合。
*.*必须保守秘密，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。
*、发现案件线索登记存档制度：
*.*监控人员每天对监控录像进行翻看，发现有价值案件线索及时另存入*盘保留，并作
好标记，为业务部门破案提供有效线索。
*.*监控人员对院区的打架、斗段及盗窃、交通事故、火灾等录像进行另存入*盘存档保
留，并做好标记。
*.*对医院领导要求保留的录像进行另存入*盘，制作光盘长期存档保留，并做好标记。
*、维保范围及维保标准、要求（包括但不限于以下内容）
*、标准
按照《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）执行
*、技术方案：
按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（*******-****）、《建筑消防设施检测技术规
程》（*****—****）执行。
*、甲方设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查*种方式
*.*甲方消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》（*****-****）
的有关规定实施。
*.*甲方建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组
织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。
*.*乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当经消防专业考试合格，
持证上岗。
*.*建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操作人员和甲方的消防安全责任
人或者消防安全管理人签字认可。
*、服务范围：****市****人民医院涉及到所有消防系统设施维护、检查、管理、保养以及
智能监控系统值班管理等工作。
*、巡视检查
*.**般要求
*.*.*每周组织对*.*所列项目巡视检查。
*.*.*建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；
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对需要保持常开状态的阀门，应当采取销封、标识等限位措施。
*.*巡视检查内容
*.*.*火灾探测器外观完好情况。
*.*.*火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。
*.*.*消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵
外观、供电状态和泵房工作环境。
*.*.*自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外
也
观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。
*.*.*防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、
供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。
*.*.*应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。
*.*.*消防电话或者电话插孔外观有无改变。
*.*.*防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。
*.*.*消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观
*.*.**其他需要巡视检查内容。
*、测试检查
*.**般要求
*.*.*每月组织对*.*所列项目测试检查*次，并做好记录。
*.*.*测试方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》（*****—****）的相关
规定。
*.*火灾自动报警系统
*.*.*火灾自动报警装置
*.*.*.*至少检查总数量**%的火灾报警探测器功能。
*.*.*.*至少检查总数量**%的手动报警功能。
*.*.*警报装置
*.*.*火灾报警控制器、图形显示器、火灾显示盘。
*.*.*消防联动控制设备。
*.*.*系统功能
*.*消防给水系统
*.*.*消防水池、水箱或增压设施。
*.*.*消防水泵及水泵控制柜。
*.*.*水泵接合器
*.*.*室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。
*.*.*室外消火栓。
*.*.*系统功能。
*.*自动喷水灭火系统
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*.*.*水池、水箱和增压设施。
*.*.*消防水泵及水泵控制柜。
*.*.*报警阀组。
*.*.*控制信号阀。
*.*.*水流指示器。
*.*.*通过末端试水，至少对**%喷水进行功能检查。
*.*.*末端试水装置。
*.*.*系统功能。
*.*气体灭火（含细水雾系统）
*.*防烟和排烟设施
*.*.*机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。
*.*.*机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
*.*消防电话。
*.*.*电源切换和充电功能。
*.*.*标识正确性
*.*.*通话质量。
*.*.*应急情况下强制切换功能。
*.*防火分隔设施
*.*.*防火门启闭功能。
*.*.*防火卷帘自动启动和现场手动功能。
*.*.*电动防火门联动功能。
*.*.*电动防火阀的启、闭功能。
*.*消防电梯
*.*.*首层按钮控制和联动电梯回首层。
*.*.*电梯轿箱内消防电话。
*.**消防供电设施
*.**.*消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
*.检验检查
*.**般规定
*.*.*合同到期*个月以前对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并
向甲方出据书面报告。
*.*.*年度全系统检验报告每年*次应在每年*月份和**月份前，提交甲方，并报当地公
安消防机构备案。
*.*.*火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。
*.*.*维保人员在接受到甲方工作指令后，应不退于*小时内到达现场。
*.*检验检查内容
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、**火火自动报警装置每层，每路系统和联动控制设备的功能试路。每**个月
动有合不小手
**自动唱水火火系统在末始放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警对消防
次：
*.*.*消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。每**个月累计对每个消
火栓、卷盘检查不少于*次；
*.*.*消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力；
*.*.*通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷面及电动防火门的
功能；通过报警联动，通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风
压值：
*、视屏监控值班管理要求
*.*监控员应按时上下班，当值时不准睡觉，不得擅离岗位。
*.*监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录
并录像。
*.*监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人
及时录像，并做好记录。对电话报案及发现刑事案件、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程
序上报处理。
*.*监控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室禁止无关人员入内，
其他部门确因工作需要来监控室的人员也应作好登记。
*.*监控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备。
*.*在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁。严禁在监控中心吸烟。
*.*监控员上下班时，要严格执行交接班规定。
*.*监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员
介绍监控情况。
*.*严格遵守监控设备操作程序，禁止调整、改动监控系统。
*、其他要求
*、甲方提供给乙方的各种资料，乙方应妥善保管，未经甲方同意不得复印和转借，合同期
满后完好交回。
*、乙方每次保养后应提交书面保养报告给甲方，双方签字存档；保养合同期满后，乙方应
向甲方提交详细的保养报告、保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。
*、各次检测、检查、试验必须具体使用部门和乙方双方代表签字方能认可。
.消防及监控系统在质保期肉（如有）的，相关设备发生故障需要维保，维保方应通知质
维价进行程，到所有保费用（不限于正费金等）均由原消
及智能化系统质保单位承担保负资查费用如下，合同期内所发
生的*星维修人工费等费用均由维保方承担，维维修涉及配件更换的，*配件费用由甲方负责。
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*、乙方应向甲方提交符合消防大队的日常管理台账等。
*、负责所有关于消防安全的日报、月损、年报等相关报表工作。
、负责全院强电井内**设备的日常避查、维修、保养（耗材由医院提供），
*、消防维保内容包括但不限子，全院所有的火灾自动报警系统、消火栓系统。喷淋系统、
气体灭火系统、应随散系统、防失门监控系统、电气失夫监控系统、高压细水雾天火系统、
防排烟系统、消防广播、电话系统等。
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附件*：考核办法
****市****人民医院消防维保项目考核表
考核日期：
| 考核标准：驻场人员*名值班人员，实行**小时值班制， |
得分：扣分标准 |
分值 |
得分 |
| 每岗不少于*人，男作业人员不超过**周岁，女作业人员不超过**周岁，其中男性作业人员数量不少于总值班人员数量的**%。 |
每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 应有*名专职消防设施管理人员负责日常消防管理和应急处理，并持有资格证书，接到医院维修通知后，应立即赶往现场处理，在未维修好的情况下，不得离开医院。 |
每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 每班工作时间应不大于*小时，每班工作人员应不少于*人，值班人员对火灾报警控制器进场驻行日检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录表》的相关内容。值班期间每*小作时记录*次消防控制室内消防设备的运行情业况。 |
每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 人所有值班人员应通过消防行业特有工种技能鉴员定，持有初级技能以上等级证书。 |
每发现*人未持证扣*分 |
*分 |
|
| 要求消防设施技术（管理）人员每周规定时间要和甲方管理人员*起对消防设施检查*遍，确保*遍，确保系统、性能使用完好。（所有检查检测均要填好报表并及时送达保卫科） |
消防设施完好，每季度对消防设施检查，测试每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 所有维保、值班人员应服从医院职能部门的管防火巡查时做到文明服务。 |
理，遵守医院各项规章制度，着装规范，进行每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 及时、准确上报所有关于消防安全日报、月报年报等相关报表工作。 |
每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 消防设施管理人员应每月对值班人员进行培如实记录。 |
训、消防实战技能演练，并对培训、演练情况每项不达标扣*分 |
*分 |
|
| 严格执行合同中第*项第*条巡视检查的要求和巡视检查内容。 |
每项不达标扣*分 |
**分 |
|
| 严格执行合同中第*项第*条测试检查的要求和测试检查内容。 |
每项不达标扣*.*分 |
**分 |
|
| 严格执行合同中第*项第*条检验检查的要求和检验检查内容。 |
每项不达标扣*分 |
**分 |
|
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| 登记制度进行及时登记。发现故障应当组织及应当按照建筑消防设施故障报告和故障消除的时修复。因故障、维修等原因需要暂时停用的应当采取有效措施确保安全 |
每项不达标扣*分*分 |
| 加强对消防控制室日常工作情况和消防安全重点部位的日常管理，每日至少对医院消防安全重点部位进行重点全面检查*次，并做好详细记录。 |
每部位未检查扣*分 |
*分 |
|
| 监控室人员必须具有高度的工作责任心，认真落实医院赋予的安全监控任务，及时掌握各种处理和上报，应当按时上下班，值班时不许睡觉，不得擅离岗位。 |
监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 对监控到的可疑情况，及时通知巡逻人员进行维况进行登记，并对值班登记本保留存档保 |
跟踪，确保院区的治安稳定。每天对监控的情每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 内监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均控情况。要容 |
属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 求非工作人员未经许可不得进入监控室。医院员须经保卫科同意方可进入 |
工和外来人员需到监控室查询情况和观访者必每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 禁止在监控室聊天、游戏，按操作规程使用，保持室内卫生清洁。 |
不得随意拆装设备，做好设备日常维护保养，每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 单位领导及相有关部门领导需到监控室查询情接待工作和给予积极配合 |
况，值班人员应及时报告保卫科，并热情做好每发现*次扣*分 |
*分 |
|
| 必须保守秘密，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。监控人员对院区的打架、斗段及盗窃、交通事故、火灾、医疗纠纷等录像进行另存入*盘存档保留，并做好标记。 |
每发现*次扣*分 |
*分 |
|
在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，每发现*次扣*.*分*分
保持整洁，严禁在控制室吸烟。
考核科室：
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廉政合同
甲方：****市****人民医院
乙方：南京元生消防工程有限公司
为强化抓源治本工作力度，从制度机制上进*步规范集体性建履约行为，杜绝不廉洁行为，
特制定本合同，双方遵照执行。
*、甲、乙双方必须严格遵守国家法律、法规政策及各项廉政规定，恪守职业道德规范。
*、甲、乙双方在具体履约行为中，必须严格遵守招投标法规定的原则、方式、程序，保证
公平、公正、公开。
*、甲、乙双方不得相互串通，损害国家利益、社会公共利益及其他当事人的合法权益。
*、甲方工作人员及其配偶、子女不得以任何形式或名义索要、接受乙方的现金、有价证券、
支付凭证和其他馈赠礼品：乙方不得以任何形式或名义向甲方工作人员及其配偶、子女、评标
人员赠送现金、有价证券、支付凭证和礼品或采取其他不正当手段谋取利益。
*、甲方工作人员及其配偶、子女不得以任何形式或者名义接受乙方的宴请、请钓、旅游、
健身和其他娱乐活动；乙方不得以任何形式或名义邀请甲方方工作人员及其配偶、子女请吃、请
钓、旅游、健身和其他娱乐活动。
*、甲方工作人员及其配偶、子女不得以打“业务牌”等形式变相接受乙方的钱物；乙方不
得以打“业务牌”的形式向甲方工作人员及其配偶、子女变相送钱物。
*、甲方工作人员及其配偶、子女不得在乙方报销应由个人支付的费用或领取报酬；乙方不
得为甲方工作人员及其配偶、子女报销应由个人支付的费用或发放报酬。
违约责任；
*、甲方发生违约行为，*经查实将视情节轻重对
肃处理并追究主管人员
的责任。
*、乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并依法申请将其列入“黑名单”在*定范围内
公布，****内不得参加甲方辖区内的****。
*、甲、乙双方所签定的廉政合同的时效与采购合同时效等同。
甲方：乙方：南京元生消防工程有限公司
地址：地址：南京市秦淮区中山东路***号金蝶科技园
**-***室
法定代表人或授权代表法定代表人（或负责人）或授权代表：
联系电话：联系电话：***-*********-
*******
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