竞争性谈判文件（2018年中央空调维保）-比地招标网

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公告内容：

****文件（****年中央空调维保）：点击打开链接

第*部分投标邀请*○**年*月*日****市****区中心医院项目名称:****年中央空调维保****文件****市****区中心医院

*、谈判文件份数：正本*份。*、谈判文件获取方法：在****区中心医院外网上自行下载。****年中央空调维保。最高限价（单价）如下：采购项目内容：****市****区中心医院对****年中央空调维保，进行****采购，兹邀请相关供应商参加报价和谈判。

项目号	拟采购项目名称	申请科室	单位	数量	预计单价（*元）	小计金额（*元）
*	****年中央空调维保	医学装备科	套	*	**	**

*、法人代表授权书、生产厂家授权文件或逐级授权书（原件）*、税务登记证（复印件加盖印章）*、法人营业执照（复印件加盖印章）*、投标人资格要求*、谈判时间、地点：以通知时间为准。届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判。*、投标报名截止时间：****年*月**日**时**分。

联系人：****联系传真：***-********联系电话：***-*********、招标人联系方式：*、其他国家及地方规定相关资质（复印件加盖印章）*、具有建筑机电安装*级及以上资质（复印件加盖印章）

②制冷剂：*****①数量：*台*.**离心机冷水机组*******台*、中央空调清单第*部份主要技术要求地址：****市****区鼎山街道江州大道***号

③设备制冷量：***.***/台②制冷剂：*****①数量：*台*.**螺杆机冷水机组****-*******台④生产日期：③设备制冷量：****.***/台

*、严格按照中央空调行业规范进行运行管理及维保服务，总体要求：*.冷却水塔（含轴承、减速器及***元以内的材料。）*台*.冷冻水泵、冷却水泵（含轴承、水封及***元以内的材料。）**台*.水系统管道及附属设备*套*.水处理：全系统（含水处理全套药剂）维修、保养④生产日期：****年*月

*.在接到院方故障通知后*小时内到达现场（大型工具除外），进行故障排除，使系统恢复正常运行。*.首先建立健全：岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。*.建立健全操作规程，制订工作实施总体方案；（*）严格执行操作规程和规章制度要求正常运行，及时排除故障，积极降低暖通空调系统耗能指标。（*）严格执行总体要求

（*）严格执行安全运行事项要求*.保证对线路、管道和阀门等保持畅通，正常工作，无严重锈蚀，无漏、堵和异响。*.对空调系统设备和末端装置定期清洁、维护或更换。空调系统末端设备，如风机盘管、空气处理机组、新风机组等，由我单位维护保养，并应定期检查，及时维修，及时更换坏损设备及部件。定期检查和清洗其初、中过滤网。具体工作要有措施和计划。*.保证对设备、阀门、线路和管道的表面保持整洁，无严重锈蚀，无跑、冒、滴、漏、堵现象。（*）严格执行技术要求*.在维护过程中安全操作、文明施工，自行承担由于自身原因造成的安全事故责任。

（*）严格执行中央空调水系统的清洗必须符合《集中空调通风系统清洗技术管理规范》，不能检出军团菌。（*）严格执行在维护过程中关于*部件的更换，***元以下的*部件不收费的规定。（*）严格执行空调系统运行要有节能措施的规定。*.严格按照设备要求定期检查空调主机组冷凝器的进出口压差，消除设备内的水垢。定期检查空调通风系统送、回风管的防火阀及其感温、感烟控制元件，保证其正常工作。*.空调系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设备要求，接线牢固，接地措施符合《电气安装验收标准》，无过载运转现象。*.对制冷机主机制冷剂泄漏定期检查，有报警装置的应定期检测和维护，与通风系统联锁的应保证联动正常，保证系统安全、正常的工作。

*.供冷季节运行前：（*）各台中央空调主机维保要求：*.对*台主机调试并恢复运行。*.开机检查各台中央空调主机的故障，并根据检查情况进行维修及保养处理。（*）中央空调主机维修内容：*、具体维保要求：

⑤检查启动器的运行；⑥配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；④与医院操作人员*起温习操作步骤，查看机组历史记录；③检查和测试所有运行控制和安全控制功能；②检查油槽、油加热器和油温；①检查制冷剂液位和油位；须对下列各项严格进行检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

①检查冷水机组，调整安全控制装置；机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：*.运行期间检查:⑨根据运行记录，分析处理机组问题；⑩提供检修保养报告。⑧启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；⑦检查调整微电脑控制中心的设定值；

⑦记录和报告要求的备件。⑥记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；⑤检查电机和启动器的运行；④检查润滑系统和回油系统；③检查油位和制冷剂液位；②检查控制装置的运行；

③润滑开式电机；②用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；①记录电压；（*）检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：停机期间，每年*次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下*个供冷季节的运行作好准备：*.*年*次的设备停机检查和预防性保养工作:

①根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；（*）检查压缩机润滑油系统的下列各项：⑦检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。⑥检查密封情况；⑤检查联轴器；④检查确认开式电机驱动装置的定位；

③检查连接机构和所有接线端，并拧紧；②清洁接触器或建议更换；①执行诊断检查程序；（*）执行下列各项操作，检查电机启动器：③检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；②检查加热器和恒温器；

②检查安全停机运行状态；①执行诊断检查程序；（*）检查控制面板，确定下列各项：⑥空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。⑤换油时清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；④检查过负荷装置；

（*）检查系统的下列各项：③必要时拆卸端盖，更换密封垫。②根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；①检查水流开关的控制情况；（*）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：③检查所有接线端，并拧紧；④检查显示数据的精度和设定值。

①遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；（*）其它：④检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；③记录视液镜的状态；②按要求补充制冷剂；①进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

*.检查所有冷冻水泵的水封、电机、轴承的使用情况并做相关检查、维护。*.检查所有冷却水泵的水封、电机、轴承的使用情况并做相关检查、维护。*.对*、*号冷冻泵更换轴承并对该水泵做其它相关检查、维护。*.更换*号冷却水泵水封并对该水泵做其它相关检查、维护。（*）对各台冷冻、冷却、热水水泵逐*进行保养检查：②制冷剂结束后，进行冷凝器开端盖检查，根据水质处理情况提出是否清洗冷凝器建议。

（*）对各台冷却塔逐*进行维护检查：*.其它相关检查、维护、清洁、调试工作。*.检查冷却水泵和冷冻水泵是否有异响。*.检查冷却水泵和冷冻水泵的电机和水泵头是否平衡*直；*.检查冷却水泵和冷冻水泵联轴器是否正常；*.对漏水的水泵进行扎盘根处理。

*.检查冷却塔的散热填料是否完好；*.给冷却塔轴承加油；*.对*号冷却塔风叶更换或调校。*.对冷却塔*号减速机更换轴承。*.对冷却塔*号风机电机绕线圈。*.对冷却塔*号风机更换轴承。

（*）对中央空调系统进行水处理：具体要求附后。**.其它相关检查、维护、清洁、调试工作。**.检查冷却塔的传动螺丝帽是否松动；*.对冷却塔校平衡；*.检查冷却塔的接线端子是否完好；*.检查冷却塔电机绝缘是否正常；

（*）工期：第*次施工工期大致为**-**天。维保期：*年或*年。*.在服务期间若有其它维修或大修故障则应及时进行相应维修处理。主机：材料和配件费用***元以内，其它设备***元以内由维保单位提供。其它材料双方认质认量后确定维保单位购买或甲方采购。*.冷却塔、水泵：正常使用，外观整洁完好。*.主机：主机正常开机并保持良好运行。（*）服务标准：

(*)第*天*.冷冻水系统进场工作方案（第*阶段系统清洗）*、空调主机、水系统施工技术方案（每台机组按要求逐*进行）*、服务的设备：水处理服务方案技术要求

设备名称	数量	服务内容
**离心机组	*台	物理清洗、水处理
**螺杆机组	*台	物理清洗、水处理
水系统管道	冷却冷冻水系统	物理清洗、水处理
冷却塔	*台	物理清洗、水处理

(*)第*—*天参加人数：*—*人在冷冻水系统最低闸阀处排放部分冷冻水后，于膨胀水箱投加清洗剂，然后水至满，开泵循环*小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。(*)第*天参加人数：*—*人用人工方法清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环**—**小时，作全系统的杀菌灭藻生活污泥处理。

*.冷却水系统进场工作方案参加人数：*—*人于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环*小时，使药物均匀分布在系统中。试测**值，**正常值在*-*的情况下做浸片实验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持*年的防锈效果。(*)第*天参加人数：*人排放冷冻水，将清洁出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外。拆开冷冻*型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，往系统注水排气至冷冻水满。开冷冻泵循环半至*小时，停泵全系统排水，排净后再注入，如此反复冲洗呈清澈透明。

参加人数：*-*人于冷却塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环*-**小时，作全系统的杀菌灭藻处理。(*)第*天参加人数：*人用高压水枪清洗冷却盘、填充料、蓄水池等，清洗其灰尘、污泥和青苔。（*）第*天

参加人数：*-*人排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却系统*型过滤器，清洗过滤网内杂物，加水至满。在冷却塔中投加预膜液，开泵循环**小时，该药剂能在金属表面形成*层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上，起防锈作用。(*)第*天参加人数：*-*人在冷却塔中投加清洗剂。开泵循环**-**小时，该药剂能把冷却系统的浮锈、油污渗透剥落。（*）第*天

③打开冷凝器端盖，用专用清洗刷进行除污处理。②使用外接泵，循环稀释的药水，让污垢脱落。①采用外接泵把清洗剂泵入冷凝器浸泡，让附着在冷凝器上的污垢松散，便于后面的清洗。（*）冷凝器的清洗（每台机组冷凝器逐*清洗）排放*/*冷却水，并清洗冷却塔。如为开机阶段，则于冷却塔中投加**-**阻垢缓蚀剂。如为停机阶段，则于冷却塔中投加湿保剂。这*种药剂均可达到巩固保护膜的作用。(*)开泵循环至第*天

由于该系统是敞开的，水份的蒸发、飘散使药物的浓度有所下降，而阻垢缓蚀剂具有修补防锈膜，阻止化学垢在冷凝器沉积的作用，所以开机阶段应每月投加阻垢缓蚀剂（固体药剂可根据本身的水中饱和度释放溶解）*.冷却水系统日常管理工作*、开机阶段日常管理工作参加人数：*-*人⑤上回端盖试压，检查有无泄漏。④用清水洗掉已脱落的污物和残留的清洗药水。

*.打开制冷机冷凝器端盖，检查冷凝器铜管是否有结垢现象，如有则采用*台外接泵，使用除垢剂、中和醇化剂、预膜液，分*步清洗中和、预膜、冷凝器的铜管，使铜管热交换效率保持良好。如铜管无垢，但有生物粘泥或锈渣等，则用塑料通炮刷逐*通炮。通炮完毕后，再用系统的水冲洗之。*、停机阶段工作开机时每月应取水分析**值、蚀度、硬度、总铁、总铜、热交换器污垢热阻、钢铜腐蚀率等多项指标。如发现某个项目超标，则应调节缓蚀剂的成分，或加大杀菌灭藻的药剂，使之达到国家水质标准。*.分析测试工作。由于冷却塔与大气相通，大气中的有害酸体、生活污泥、污染物会掉进冷却塔，所以开机阶段应每月清洗冷却塔*次。如环境较差，则应勤洗塔、勤排污。*.排污工作

*、经水质处理后*.在我方进场及日常工作中，甲方应安排*-*名空调人员协调工作。*.冷却水在停机阶段应尽量不要排水及空管，在系统无水情况下，系统会快速腐蚀。*.如系统需进行检修，须排放冷却水，应及时通知我方，我方会立即安排工作人员补加缓蚀剂等其它药剂。*、甲方配合工作*.冷凝器端盖去锈，上防锈漆，漆干后装上端盖，使冷凝器复原试压。

*、参加****的供应商须为信誉好、实力强，有采购项目要求相应资质的且符合《****法》第***条规定的法人、其他组织。第*部份采购项目谈判要求水质指标*.经水质处理后应达到如下指标（仅作参考）或达到疾控中心检测合格标准。*．冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢无锈蚀，保持良好的交换效率。

项目	单位	限值	项目	单位	限值
酸碱度****℃		--	铜腐蚀率	*/	.**以下
全硬度	***	***以下	钢腐蚀率	*/	.以下
全铁**	***	.以下	钢腐蚀率	*/	.以下
全铜**	***	.以下	细菌总数	个/**	〈*-*
浊度	***	**以下
总碱度	*/	*以下	热交换器污垢热阻	**/**	〈×-

*、如果出现谈判截止时间后参加谈判的供应商不足*家或符合条件的供应商不足*家，谈判小组有权宣布终止谈判（****采购项目开始后，符合条件的供应商不足*家的，经医院领导同意，可以继续按照公平、公正和竞争原则，进行****采购）。*、医院组建*名以上谈判小组，其成员由有关技术、经济等方面的专家参加，谈判小组负责全部谈判过程。*、谈判文件应包含：投标货物*览表、产品技术说明文件。*、供应商须由法定代表人或其代理人（须提供法人代表签字并盖章的授权委托书）参加谈判，随时对评委的询问予以解答。法定代表人或其代理人参加谈判时，须携带身份证或其他有效证件，以备检查。*、供应商提供的设备或配件必须是全新的，且符合国家质量检测标准。该设备能够满足采购人要求，产品质量稳定，售后服务方便、快捷。*、投标供应商应提供报价（该报价不得超过预算最高价,否则视为无效投标）、安装调试及售后服务等内容。

**、付款方式：验收合格使用正常后付全款的**%，留*%作质量保证金。质保期满后无质量问题付清全款。**、未经采购人同意，成交供应商不得转让合同。**、获得谈判成功的供应商应在*日内到****市****区中心医院签订书面合同。*、确定中标人：无特殊情况，在现场确定中标结果。*、本次谈判采取*次报价的方式（第*次在投标书中公开报价，第*次现场单独报价），在符合采购需求、质保期限、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价（即最低评标价）的供应商作为成交供应商；如果质量与服务等没有*致性，将由使用科室和现场评标代表确定成交供应商（即不以最低的报价作为获得谈判成功的唯*依据）。*、谈判原则执行“公开、公平、公正”的原则。每个投标供应商都有*次报价的机会（包含第*次报价）对所有供应商的谈判文件评估都采用相同的程序和标准。

**、本谈判文件未作明示的事项按《****法》和《****货物和服务招标投标管理办法》中的规定执行。

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