诸暨市第四人民医院消防设施维护保养服务项目市场征询公告

序号

标的名称与建设内容

年限

最高限价

*

****市第*人民医院总院、分院共计面积*****.**平方米

*年

**元

系 统

维修保养工作内容

维修保养工作计划

火灾报警及联动控制系统

*.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

*.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

*.试验手报按钮报警，本层及其上、下各*层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

*.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

*.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信 号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

*.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及****指标参数是否符合要求；

*.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

*.定期对备用电源进行 *—*次充放电试验；*—*次主和备用电源自动切换试验；

*.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

**.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

**.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

*.每季用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。****内全部检测*次，重要部位每月抽查*次；

*.每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

*.每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各*层警铃是否动作鸣响。****内全部检测*次，重要部位每月抽查*次；

*.每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

*.每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号 是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。****内全部检测*次，重要部位每月抽查*次；

*.每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及****指标参数是否符合要求；

*.每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。

*.每季定期对备用电源进行 *～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切换试验。

*.每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

**.每月定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

**.每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

自动喷水灭火系统

*.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）;

*.检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复 位是否正常，消防中心是否有显示等；

*.检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

*.检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

*.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

*.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

*.检查消防水池、水箱水位，确认水位指数是否正常。试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

*.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

**.检查止回阀启闭是否灵活、有效；

**.定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

**.定期检查稳压泵压力设置，启动是否正常

*.每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查*次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；

*.每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

*.每月检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；

*.每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

*.每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

*.每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

*.每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门 的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对 阀门转动部位螺栓加黄油；

*.每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

**.每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

**.每周检查稳压泵的压力设置，作*次启泵测试，稳压泵是否启动。

室内外消防给水系统

*.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

*.检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

*.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

*.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.定期试验消防栓， 检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要 求；

*.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作 是否有效；

*.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常， 定期清洗过滤器；

*.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵 活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

*.检查止回阀启闭是否灵活、有效；

**.定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

**.定期检查稳压泵压力设置，启动是否正常。

*.每月检查包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，

*.每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落， 检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮 是否破碎；

*.每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

*.每月作*次启泵测试，水泵是否启动。

*.每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

*.每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.每月至少*次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；

*.每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

*.每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；

**.每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

**.每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

**.每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管 道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

**.每月检查稳压泵的压力设置，作*次启泵测试，稳压泵是否启动。

气体灭火系统

*.检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

*.检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区） ，有无泄漏现象；

*.检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

*.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

*.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

*.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形、有无腐蚀、脱 漆；

*.检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

*.检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

*.每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

*.每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

*.每季度检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

*.每年至少*次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

*.每季度模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间 内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

*.每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

*.每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

*.每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

消防应急照明及疏散指示标志

*.检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯泡 （管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

*.测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

*.每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯 炮（管）有无烧毁，每月作*次充放电试验是否正常；

*.每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

防火分隔、防火卷帘

*.试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

*.试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

*.试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

*.检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

*.试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

*.每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

*.每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

*.每月检查防火卷帘控制器的供电是否正常；

*.每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形，每季度要对卷帘门进行*次润滑保养，以保证门体在滑槽 内无噪声升降；

*.每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

消防电话及消防广播

*.检查扩音机本身。

*.检查扬声器及接线。

*.检查继电器线圈及触点。

*.检查切换装置及接线。

*.检查对讲电话及插孔本身，检查线路。

*.每月将消防电话插入电话插孔中或由主机拨打分机电话，在主机上确认后，是否能够和另*人通话。在通话的过程中，判断声音是否有杂音。

*.每月将电话插孔打开，检查里面的接线情况。

*.每月查看仪表、指示灯、开关和控制按钮是否工作正常。

*.每月用话筒播音，检查监听效果。

*.每月在消防控制室用话筒对所选择区域播音，检查声响效果。

*.每季度自动控制下，分别触发*个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

*.每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

消防泵、消防湿式系统

*.进行手动起泵和多线远程启泵，检查泵的运行情况和稳压泄压阀、止回阀的阀门的工作情况；

*.检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

*.检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

*.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.检查消防水池、水箱水位，确认水位指数是否正常。试验湿式系统、水力警铃动作是否灵敏，压力开关是否动作，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

*.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法 修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

*.定期对系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆；

*.定期作*次模拟火警测试，电磁阀是否动作是否开启压力开关，水力警铃是否动作，消防中心是否有信号

*.每月作*次手动启泵和多线远程启泵，检查泵的运行情况和泄压阀，止回阀工作情况；

*.每月检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；

*.每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开 关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

*.每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

*.每月检查湿式系统压力表，减压阀压力表确认压力表指数是否正常；试验湿式系统、水力警铃动作是否灵敏；压力开关动作并启动消防泵，消防中心显示是否准确；

*.每月检查阀门外观是否处于开启状态，每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

*.每季定期对系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志

*.每季度作*次模拟火警测试，电磁阀是否动作，湿式系统是否开启，压力开关，水力警铃是否动作，消防中心是否有信号。

防排烟系统

*.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

*.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

*.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

*.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

*.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

*.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

*.每月巡查系统控制柜供电是否正常，正压（排烟）口是否全部复位；

*.每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟 阀）的联动功能是否正常；

*.每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

*.每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

*.每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

*.每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；

*.每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

消防泵房

*.检查泵房散热通风设施，保证泵房有良好的散热条件。

*.检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。

*.检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。

*.确保进出水管能正常工作。

*.确保动力部分与水泵连接牢固。

*.确保控制器各组成部分能够正常工作。

*.每月消防水泵最少运行*次，检查水泵的出水压力是否符合要求。

*.每月消防水泵运行前检查泵组是否完好，消防水池、水箱水位、确认水位指数。

要求：①泵的吸水、旁通管能全部开放；②泵组无泄漏；③进、出管压力表正常；④消防水池储满消防用水。

*.每月消防水泵运行前，检查电器控制部分是否完好。要求：①电源开关指示正指示灯正常；②切换、转换指示灯正常；③备电启动、隔离开关关闭；④报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。

*.每月消防水泵运行前，检查主、备电源切换正常，检查备用电源，看能否保证在***内使水泵投入正常运行；检查备用水泵能否自动切换投入运行。

*.检查出水管路上的闸阀、止回阀、水锤消除装置是否正常。

*.打开末端试水装置或消火栓放水，检查水泵能否正常启动。

执行依据

*.建设单位提供的现场情况；

*.建设单位提供的相关图纸及资料；

*.现行国家有关验收规范及质量评定标准；

*.*******-**《火灾自动报警系统施工及验收规范》；

*.*******-**《高层民用建筑设计防火规范》；

*.*******-****《火灾自动报警系统设计规范》；

*.********-****《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；

*.*******-****《建筑电气工程施工质量验收规范》。

备 注

*.对消防系统设备维护、保养时，发现故障及时排除，并做好记录登记；

*.维护保养工作范围应涵盖消防法规规定内容，并提供检查报告（如每月点检完后需提供系统检测报告等）；

*. 系统配置：火灾自动报警及联动控制系统由火灾探测器报警、声光报警器、楼层显示器、手动按钮报警、水流指示器报警、报警阀压力开关报警、消火栓按钮报警、信号阀报警等组成消防报警系统；由消防泵控制、喷淋泵控制、消防广播控制、非消防电源切断控制、送风机及排烟风机控制、电梯迫降控制等组成的消防联动系统。

评审因素

分值

评审标准

用户需求响应程度

**

所有条款完全满足或优于的得**分；存在不满足要求项目的，在**分基础上扣除相应分数，每缺少*项扣*分，扣完为止。

质量保证措施

**

根据供应商响应的质量保证措施进行评审：

*、质量保证措施及方案完整，可行、有针对性，完全满足要求，得**分；

*、质量保证措施及方案基本合理，基本能满足要求，得**分；

*、质量保证措施及方案有缺陷，部分能完全满足要求，得*分；

*、质量保证措施及方案不合理，或未提供方案的，得*分。

服务应急预案

**

根据招标文件的需求和供应商所提供的应急预案响应情况进行评审：

*、服务应急方案详细且合理，完全满足要求，得**分；

*、服务应急方案基本合理，基本能满足要求，得**分；

*、服务应急方案有缺陷，部分能满足要求，得*分；

*、服务应急方案不合理，或未提供方案的，得*分。

维护保养方案

**

根据供应商提供组织实施方案（包括但不限于对项目所需的维护、保养技术的理解、维护与保养进度计划、岗位职责、设备投入、培训计划）进行评审：

*、对项目所需的维护、保养技术的理解透彻，维护与保养进度计划安排合理，人员职责分工明确，设备投入充足，培训计划完善、可行性高，得**分；

*、对项目所需的维护、保养技术的理解较透彻，维护与保养进度计划安排较合理，人员职责分工较明确，设备投入较充足，培训计划较完善、可行性较高，得**分；

*、对项目所需的维护、保养技术有基本理解，维护与保养进度计划安排基本合理，人员职责分工基本明确，培训计划基本完善、可行性差，得*分；

*、对项目所需的维护、保养技术的理解不够，维护与保养进度计划安排不够合理，人员职责分工不明确，设备投入不充足，培训计划不够完善、可行性较差，得*分；

*、不提供不得分。

合计

**

评审因素

分值

评审标准

同类项目业绩

*

供应商提供自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来的同类项目业绩，每提供*个业绩得*分，最高得*分。

【注：需提供合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、项目金额与含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）复印件。】

人员要求

*

项目负责人为*级注册消防工程师或以上的，得*分；

项目负责人为*级注册消防工程师的，得*分；

****情况则得*分。

【注：须提供有效的身份证、证书复印件以及本单位为其所购买的投标截止前*个月内任意*个月的社会保险证明材料复印件，否则不得分。】

报价

**

以有效投标价平均值(有效投标价平均值=各有效投标人报价的总和*有效投标人数量)为基准价，报价得分= (基准价/报价)***

合计

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