关于公布实施《中山市阜沙镇浮虚山片区（0602单元）06街区控制性详细规划局部调整》（2023）成果的公告-比地招标网

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公告内容：

关于公布实施《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整》（****）成果的公告

　　《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整》（****）已于****年*月**日经****市人民政府批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》《****省城乡规划条例》等相关法律、法规要求予以批后公布。有关规划成果信息可在市自然资源局网站（****://***.**.***.**/*****）和阜沙镇人民政府网站（****://***.**.***.**/***）查询。

　　附件：《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整》（****）批后公告

****市阜沙镇人民政府

****年*月*日

附件下载：附件：《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整》（****）批后公告.***

****年*月

****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整（****)

批后公告

****市自然资源局

阜沙镇人民政府

*、规划范围

项目名称：****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性详细规划

局部调整（****）

本次调整街区规划范围东至阜港西路、西近澳尾河、南侧以规划道路

**街区

公示方式：网站(****市自然资源局政务网****://***.**.***.**/*****、阜

为界，总用地面积为**.**公顷

沙镇人民政府网站****://***.**.***.**/***）、媒体（****日报）等**街区*街区

**街区

组织编制单位地址：****市阜沙镇阜港东路**号

**街区

调整街区

公示时间：****年*月

*街

**街区**街区

**街区

批复文件**街区

**街区

****市人民政府

要按照出让合同执行，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占

变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地客积率管

中府函（****）***号理办法》等有规定办理

*、《控规》为****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街

街区划分及调整街区区位示意图

****市人民政府关于****市阜沙镇浮虚山片区区用地建设发展的法定文件，在今后实施过程中，相关地块控制、

（****单元）**街区控制性详细规划

局部调整（****）的批复*，你镇要加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，

*、法定图则规划范围图

阜沙镇人民政府《控规》的严格实施，并在《控规》获批之日起**个工作日内，

你镇《关于批准实施（****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）向社会公布

**街区控制性详细规划局部调整》的请示》（阜府（****）**号）指北针与比例尺街区位置图

收态。经研究，批复如下：

*、经审核。《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街中国大处府*

区控制性详细规划局部调整》的编制程序符合《中华人民共和国****年*月**日

城乡规划法》《****省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划

编制审批办法》《****省控制性详细规划管理条例》相关要求，编

制成果符合总体规划要求，因此，原则同意《****市阜沙镇浮虚公开方式：主动公开

*-****-****-**（*

山片区（****单元）**街区控制性详细规划局部调整》，规划成**-**（*

果命名为《****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区控制性抄通：市发展改革局，自然资源局，教育体育局，工业和信息化局，生态

详细规划局部调整（****）（下称《控规》）环境局、住房城乡建设局，交通运输局，公路事务中心，水务局***************-**************

*、涉及《控规》与原建设用地出让合同规划条件不*致的，农业农村局，文化广电旅游局，城建集团，***-****-**

********-**道路断面图

**-**

*区域位置

浮虚山片区（****单元）位于阜沙镇北部，规划区南起东阜公路（加*[*.*|*.**.**.**.**.**.*.*.*.

**-**

**-***--*******

线）、北临鸡鸦水道，东至黄圃快线（纵*线），西与东凤镇相接，本次调

**-**

整街区位于浮虚山片区西部

色

**.***.*

南头镇黄团镇

**.***.*

*--**--*

规划控制条文

*、本规划是****市阜沙镇浮虚山片区（****单元）**街区管理土地建设以及开发的法定指导性文件，自本规

划批准之日起，该街区的*切建设和土地利用活动，均应依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，道照

本规划执行。下*层次规划（修建性详细规划）也应道循本规划的原则和具体要求进行编制。

地块编码控制点坐标社区卫生服务站幼儿园*******类工业用地**街区范围线

水域**街区范围线*、本规划的解释权归****市阜沙镇人民政府，如需调整，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》有关规

图建筑后退红线****现状标高社区文化服务站****开关站****教育用地绿线定。

例村委会*、本规划经****市人民政府批准后，自公布之日起开始实施

建议机动车出入口****规划标高村委会机关团体用地****防护绿地蓝线

禁止机动车开口路段规划道路函小学*******类城镇住宅用地因地道路断面编码*、本规划分为强制性内容和非强制性内容。强制性内容不得随意更改，确需调整的需根据《中华人民共和国

城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规有关程序进行。强制性内容包括各地

地块控制指标*览表

块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定等。

用地性质配套设施*、对相关内容的调整规划参照法定文本执行

*、本规划地块的开发建设还应参照《****市国土空间规划技术标准与准则（****版）

**产性建筑高特进工

东凤镇*、根据《****市海岸线、河岸线退让规划管理办法（修订））（中府（****）**号）对河岸线退让的管理

规定：（*）对于*宗土地的*侧用地边线所沿河道宽度不同，建筑退让河岸线距离按照本办法规定的退让

标准分别退让。（*）对于产权清晰，且具有合法的土地证或不动产权证的沿河个人自建住房，若登记用地

*开关站：社区卫生务站、社区文化服务站局村委会面积的*分之*或以上进入本办法规定的退让范围，且没有征收补偿计划的，确需建设的。新建、改建、扩

建的退让标准可按市政府批准的蓝线规划执行：原址修售的应不扩大现有规模（不超过总建筑面积、基底面

东升镇积、建筑高度），且满足周边风貌管控要求。（*）对于本办法规定的岸线退让范围内的现状合法建筑，只允

港口镇

许在不扩大现有规模（不超过总建筑面积、基底面积、建筑高度），且满足周边风貌管控要求的前提下，进

****开关范

浮虚山片区（****单元）在阜沙镇的区位行原址修线，本条（*）情况除外。

中府函（**）*号	要按照出让合同执行，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地客积率管理办法》等有规定办理
**市人民政府关于**市阜沙镇浮虚山片区	、《控规》为*市阜沙镇浮虚山片区（单元）街区用地建设发展的法定文件，在今后实施过程中，相关地块控制、
（**单元）街区控制性详细规划
局部调整（****）的批复	*，你镇要加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，
阜沙镇人民政府	《控规》的严格实施，并在《控规》获批之日起**个工作日内，
你镇《关于批准实施（**市阜沙镇浮虚山片区（**单元）	向社会公布
街区控制性详细规划局部调整》的请示》（阜府（）号）
收态。经研究，批复如下：
、经审核。《*市阜沙镇浮虚山片区（单元）街	中国大处府
区控制性详细规划局部调整》的编制程序符合《中华人民共和国	***年月**日
城乡规划法》《****省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划
编制审批办法》《****省控制性详细规划管理条例》相关要求，编
制成果符合总体规划要求，因此，原则同意《****市阜沙镇浮虚	公开方式：主动公开
山片区（**单元）街区控制性详细规划局部调整》，规划成
果命名为《**市阜沙镇浮虚山片区（单元）街区控制性	抄通：市发展改革局，自然资源局，教育体育局，工业和信息化局，生态
详细规划局部调整（****）（下称《控规》）	环境局、住房城乡建设局，交通运输局，公路事务中心，水务局
、涉及《控规》与原建设用地出让合同规划条件不致的，	农业农村局，文化广电旅游局，城建集团，

图	地块编码控制点坐标****建筑后退红线现状标高	社区卫生服务站幼儿园*****类工业用地水域街区范围线社区文化服务站**开关站**教育用地绿线
例	****建议机动车出入口规划标高禁止机动车开口路段规划道路	村委会机关团体用地**防护绿地蓝线函小学****类城镇住宅用地因地道路断面编码地块控制指标览表
	用地性质	配套设施产性建筑高特进工**
		*开关站：社区卫生务站、社区文化服务站局村委会
		****开关范

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