厦门市气象局机关服务中心气象园区物业管理服务政府采购合同公告

品目编码	*********	品目名称	****管理服务
采购标的	****服务	服务时间（单位）	*年：****年*月**日至****年*月**日
服务范围	响应招标文件要求	响应招标文件要求	响应招标文件要求

服务要求	响应招标文件要求
服务标准	响应招标文件要求

序号	保障区域建筑名称	建筑面积（㎡）	说明
*	气象局行政业务办公楼（含科普馆、羽毛球场、塔楼、穹幕电影院、局周转房、海山路原气象宿舍区的水泵房、老年活动中心等）	****	面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。
*	灾防中心大楼（含*~*层办公区、职工之家、运动场馆、应急值班室和交流人员宿舍管理及保洁）	****	面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。
*	设备用房	****	面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。
*	新、旧地面高空办公楼、库房	***	面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。
*	探测业务用房(后山小院)	***
	合计	*****

序号	保障区域名称
*	新、旧地面高空组办公楼、气象观测场及灾防中心大楼、探测业务用房的周边区域
*	气象局大院公路、园区道路及其*旁
*	行政业务楼*周
*	雷达塔楼与裙楼周边
*	气象广场
*	食堂周边

序号	项目	单位	面积及数量	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	建筑面积	㎡	****	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	景观面积	㎡	****	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	化粪池	立方米	**	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	生活水箱	立方米	**+**	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	给排水系统	套	*	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	供电系统	台	*	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	中央空调	套	**+机房精密空调*+美的*	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。
*	中水系统	套	*	范围：天语舟、*栋专家楼、配电房建筑内外附属设施及观测场、雷达设备周边。面积为估算值，*旦成交，面积以此数据为核算依据，不再调整。建筑物外立面的保洁不计入建筑面积。

区域	项目	标准
	标识标志	无灰尘、无污迹
	照明灯	无灰尘、无污迹
	地面	无尘土、无污迹、无异味、干净、光亮
	门窗	玻璃明亮、无灰尘
	天花	无灰尘、无水迹、无蛛网
公共区域	玻璃墙	无灰尘、无污迹
	柱子	有光泽、无灰尘、无污迹
	墙面	无污迹、无蛛网
	扶手	无灰尘、无污迹、无蛛网
	灯具	无灰尘、无污迹
	垃圾筒	无灰尘、无污迹
	墙面	无灰尘、无污迹
	天花	无灰尘、无污迹
	地面	干燥、无灰尘、无污迹
	灯具	无灰尘、无污迹
	洗脸盆台面	无灰尘、无污迹
卫生间	门（锁）	无灰尘、无污迹
	镜子	明亮、无灰尘、无污迹
	排风器出风口	无灰尘、无污迹
	水池	无堵塞、洁净
	空气清洁	清新、无异味
	小便器	无灰尘、无污迹
	蹲便器	无灰尘、无污迹
淋浴间	淋浴间电梯门	排水通畅、设施完好、无明显污垢无灰尘、无污迹、干净、光亮
电梯间	候梯间	无尘土、无污迹、无异味、干净、光亮
电梯间	不锈钢设施、构件	光亮、无灰尘、无污迹
电梯间	轿箱	无灰尘、无污迹、干净、光亮
	道路	无积水、无杂物
	花坛围墙	无水渍、无尘土、无贴渍、无破损
办公区院落	外墙	无贴渍、无碍眼杂物、
	围墙、栏杆	无破损、无张贴、无杂物
	垃圾桶	无脏迹、无破损、无异味、不满溢
生活区院落	道路	无积水、无杂物

公用设施维修养护需求表	公用设施维修养护需求表	公用设施维修养护需求表	公用设施维修养护需求表	公用设施维修养护需求表
序号	项目	时间	次数	维修养护内容
*	路面路基	每周	*	*、检查路面有无积水；*、检查道路路面有无起壳、裂缝；*、检查路基有无塌陷。

		每周	*	*、检查玻璃灯罩有无破损；*、有无金属灯架松脱现象；*、灯口、灯栅有无损坏。
*	路灯及线路	每日	*	检查灯具完好情况，确保**%完好率。
*	路灯及线路	每季	*	*、检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象；*、检查金属灯架有无锈蚀；*、发现异常即时处理或修复。
*	路灯及线路	每半年	*	*、检查灯具油漆完好情况；*、检查路灯线路有无老化现象。
*	停车场（库）	每日	*	*、检查路面有无积水；*、检查停车场地面有无起壳、裂缝；*、检查车道抬扞有无损坏；*、检查道闸系统是否正常；*、发现异常即时处理或修复。
*	停车场（库）	每月	*	*、检查停车线、行车指示线是否清晰、完整；
*	沟渠管道池井	每周	*	*、检查沟、渠、上下水管道有无堵塞现象，如有异常及时疏通。*、检查雨篦有无异常。
*	沟渠管道池井	每季	*	*、检查井底及池底是否有污物沉积，如有沉积及时清污；*、检查井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时修复；*、检查沟、渠是否完好，如有异常及时修复；*、检查沟渠盖板及雨水井盖油漆完好情况；*、检查井盖完好程度，发现损坏及时修复或更换。
*	公共标识标牌等设施	每周	*	保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损，发现异常及时修复；检查牢固程度，如有松脱，及时恢复。
*	公共标识标牌等设施	每半年	*	检查完好程度，加固。
*	垃圾中转站	每周	*	检查有无损坏，发现问题及时处理。
		每周	*	*、检查管道保温层有无损坏；*、管网支架完好。
*	管网	每日	*	*、检查管线接头有无渗漏现象；*、检查管线固定支架的松紧情况。
*	管网	每半年	*	*、检查管道油漆完好情况；*、检查或更换管网；发现异常及时修复。

期次	每期支付金额（元）	计划支付日期	收款人	支付说明
**	***%支付金额为：******.**	详见支付说明	****	每个月初**日前对上月****服务质量进行考核，按照本合同*“服务履约验收或考核”中的****管理服务质量考核方法约定结算月服务费。合格及以上凭发票结算当期***%款项，并于当月进行支付。