****轻工职业技术学院新校区****管理服务采购项
目（*次）需求公示内容
资格要求：
*、供应商符合《中华人民共和国****法》第***条规定，并结合政
府采购法实施条例第**条规定提供以下材料：
①法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；（复印
件加盖投标单位公章）
②财务状况报告（经合法审计机构出具的****年度财务审计报告，成立不
足*年的提供银行出具的有效的资信证明），依法缴纳税收和社会保障资金的相
关材料（****年任意*个月）；（复印件加盖投标单位公章）
③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（自行声明，
格式不限）
④参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（自行声明、原件）
*、根据《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通
知》（财库〔****〕***号）规定，供应商的信用记录作为本项目资格审查的重
要依据。信用记录查询渠道由采购代理机构通过“信用中国”网站
(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)查询、记录和
证据留存，查询截止时点为开标当日评审前。信用信息使用规则：由代理机构对
供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府
采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第
***条规定条件的供应商，应当拒绝其参与****活动。
*、本项目不接受联合体投标。
*、法律法规规定的有关条款要求。
服务要求：
*、项目总体概况
****轻工职业技术学院新校区坐落于****省****市贵安马场科技城。校园占
地面积约****亩，其中*期工程建筑面积约******.**㎡（食堂面积约*****.**
㎡），景观铺装面积约*****.**㎡，道路约*****.**㎡，运动场面积约*****㎡。
拥有现代化的教学综合楼、图书馆、大礼堂、足球场、食堂、公寓和用于素质拓
展、应急培训、心理调适的实训室等教学、生活和文体设施齐全。
本次招标委托管理服务总面积大约******.**㎡。服务范围：除食堂外。与
运行有关的主要设备、设施有：供配电系统、中央空调系统、电梯系统、给排水
系统、照明系统（含各楼宇室内照明、路灯系统）、通风系统和部分系统的节能
设备等。即服务范围主要为①卫生保洁服务；②学生公寓管理服务；③教室服务
管理；④会议服务；⑤工程维修服务。
中标供应商进场与采购人办理****承接验收手续时，采购人向中标供应商移
交相关****资料。
*、服务面积
| 序号 |
建筑物名称 |
建筑层数 |
总建筑面积(㎡) |
| * |
校行政办公楼 |
-*+** |
*****.** |
| * |
图书馆 |
-*+** |
*****.** |
| * |
学生活动中心 |
-*+** |
****.** |
| * |
学生服务中心 |
** |
****.** |
| * |
教学楼 |
|
******.** |
| *.* |
公共教学楼(*) |
-*+** |
*****.** |
| *.* |
公共教学楼(*) |
-*+** |
*****.** |
| *.* |
轻工化工系 |
** |
*****.** |
| *.* |
机电工程系(智慧新能源产教融合实训基地) |
** |
*****.** |
| *.* |
经济管理系 |
** |
*****.** |
| *.* |
信息工程系 |
-*+** |
*****.** |
| *.* |
人文社科系 |
** |
*****.** |
| *.* |
建筑工程系 |
** |
*****.** |
| *.* |
艺术设计系 |
** |
*****.** |
| * |
宿舍面积 |
|
******.** |
| *.* |
**-*#单身教师宿舍 |
** |
****.** |
| *.* |
**-*#单身教师宿舍 |
** |
****.** |
| *.* |
**-*#单身教师宿舍 |
** |
****.** |
| *.* |
**-*#学生宿舍 |
** |
****.** |
| *.* |
*#学生宿舍 |
-*+** |
*****.* |
| *.* |
*#学生宿舍 |
** |
*****.** |
| *.* |
*#学生宿舍 |
** |
*****.** |
| *.* |
**#学生宿舍 |
** |
*****.** |
| *.* |
**#学生宿舍 |
-*+** |
*****.** |
| *.** |
**#学生宿舍 |
-*+** |
*****.** |
| * |
道路面积 |
|
*****.*** |
| *.* |
*号 |
****.******** |
*****.*** |
| *.* |
*号 |
***.******** |
****.*** |
| *.* |
*号 |
***.******** |
****.*** |
| *.* |
*号 |
***.******** |
****.*** |
| * |
运动场面积 |
|
***** |
| *.* |
足球 |
*个 |
***** |
| *.* |
篮球 |
**个 |
**** |
| *.* |
羽毛球 |
*个 |
**** |
| *.* |
排球 |
*个 |
**** |
| *.* |
网球 |
*个 |
*** |
| * |
体育场罩棚(看台及附属用房) |
** |
****.** |
| ** |
景观铺装 |
|
*****.* |
| ** |
大门 |
|
***.** |
| **.* |
*号大门 |
** |
***.** |
| **.* |
*号大门 |
** |
***.** |
| **.* |
*号大门 |
** |
**.** |
| **.* |
*号大门 |
** |
**.** |
| ** |
其他面积 |
|
***.** |
| **.* |
*号公共厕所 |
** |
***.** |
| **.* |
*号公共厕所 |
** |
***.** |
| **.* |
垃圾收集站**个 |
** |
***.* |
| 合计总面积 |
合计总面积 |
合计总面积 |
******.*** |
*、设施设备情况
*、电梯
| 名称 |
规格型号 |
数量 |
备注 |
|
载重（******）、速度（**/*）、*层/*站/*门 |
* |
化工系、学生活动中心及经济管理系各*台 |
| 电梯 |
载重（******）、速度（**/*）、*层/*站/*门 |
** |
艺术系（无机房）*台；建工系*台；信息工程系*台；公共教学楼*栋、*栋各*台；人文社科系*台；**-*、*、*栋教工单身宿舍各*台；**-*栋学生宿舍*台；行政楼*台。 |
| 电梯 |
载重（*****）、速度（**/*）、*层/*站/*门 |
* |
图书馆*台 |
| 电梯 |
载重（******）、速度（**/*）、*层/*站/*门 |
* |
学生服务中心*台 |
| 电梯 |
载重（******）、速度（**/*）、*层/*站/*门 |
* |
*食堂*台 |
| 电梯 |
载重（******）、速度（**/*）、*层/*站/*门载重（******）、速度（*.**/*）、*层/*站/*门 |
** |
*食堂*台机电工程系*台 |
| 总计 |
总计 |
**台 |
|
*、其他
| 名称 |
名称 |
数量 |
备注 |
| 泵房 |
|
*个 |
消防和生活水泵各*个 |
| 变电所 |
|
**个 |
|
| 消防水池 |
|
*个 |
*号食堂、图书馆及活动中心各*个 |
|
空调器 |
***台 |
|
| 暖通-空调设备 |
风机盘管 |
***台 |
|
| 暖通-空调设备 |
空调水泵 |
**台 |
|
| 暖通-空调设备 |
冷热源主机 |
**台 |
|
| 小计 |
小计 |
*** |
|
| 暖通-风机设备 |
|
****台 |
|
|
高压柜 |
**台 |
|
|
蓄电池屏 |
*台 |
|
|
直流屏 |
**台 |
|
| 高低压配电箱柜 |
低压柜 |
***台 |
|
|
变压器 |
**台 |
|
|
箱式变电站 |
*座 |
|
|
电力监控软件 |
*套 |
|
| 小计 |
小计 |
*** |
|
| 电气-配电箱 |
配电箱 |
****台 |
|
| 电气-配电箱 |
弱电箱 |
****台 |
|
| 小计 |
小计 |
**** |
|
| 照明设备 |
整个校区内的所有灯具 |
整个校区内的所有灯具 |
|
注：所有设施设备的实际数量以新校区现场数量为准。
*、****管理服务内容
（*）卫生保洁服务
*、校园内各区域的保洁服务
①负责校园露天区域（如道路、广场、停车场、运动场、及人行道等）的
日常清洁与保洁；对各类卫生死角要定时检查和及时清除。
②负责行政楼内公共区域（如大厅、楼层通道、楼梯、电梯间、卫生间等）、
会议室、接待室的日常清洁与保洁；
③负责学生公寓内公共区域（如大厅及架空层、楼层通道、楼梯、公共卫
生间、洗衣房、露台等）的日常清洁与保洁；
④负责教学楼内公共区域（如大厅、楼层通道、楼梯、公共卫生间、露台
等）、教师休息室、教室的日常清洁与保洁；负责各实训室的卫生保洁；
⑤负责礼堂的日常清洁与保洁、各门开关、照明灯开关等；
⑥负责校园所有化粪池的清掏（至少每*个月*次）及排污管道的疏通；
⑦负责校园垃圾的收集及清运到采购人指定地点；负责将各楼宇屋顶垃圾、
积水清理干净并负责将其清运到采购人指定地点；
⑧负责校园绿化带、水体的日常清洁，并将其垃圾清运到采购人指定地点；
⑨负责校区内的开荒保洁工作；
⑩中标供应商按国家及学校防疫要求，做好学校的消毒、消杀及台账记录
等工作；
*、图书馆的保洁服务
①负责阅览室、书库、书架、书吧、创客空间（含家具）、电子阅览室，
文化大厅、报告厅、会议室、国学讲堂（含家具）、档案室、校史馆、大数据中
心、地下室、自习室（含家具）等区域的保洁；
②负责公共走廊地面的保洁；公共部位椅子的保洁；公共部位门、窗、玻
璃的保洁；公共楼梯及其扶手、护栏的保洁；卫生间、开水房的保洁；电梯内部、
电梯机房、电梯井的清洁；屋顶平台及其他公共设施设备间的保洁；外围*米以
下的玻璃幕墙的清洁；
③负责防火门、消火栓、灯具、墙面、踢脚线、开关、指示牌等公共设施
设备的保洁；
④及时清倒电梯口、走道等区域垃圾桶内的垃圾。
*、其他服务
根据采购人需求开展如下服务时，不再另行支付费用。
*、对节假日、重大活动、应急、信息化管理系统开展服务时，所产生的全
部费用由中标供应商自行承担；
*、采购人学院内所有垃圾周转及清运，所产生的全部费用由中标供应商自
行承担。
（*）学生公寓管理服务
*、负责学生进出管理（含晚归登记管理）；
*、负责大型物资进出登记管理；
*、建立学生公寓房屋使用档案与学生住宿档案；
*、负责学生公寓钥匙管理与借用管理，建立学生公寓物资台帐；
*、维护非机动车的停放秩序；
*、定期对学生公寓公共区域进行巡查，发现问题及时向采购人报告或处理
（清洁情况、设施损坏报修、违规行为立即制止并报告等）；
*、对学生寝室内的报修及时通知、督促工程人员在*小时内进行处理，并对
维修进行回访，负责学生寝室内设施设备的管理；
*、协助采购人开展日常防火、防盗和安全用电宣传；
*、协助采购人做好安全、消防检查，根据采购人授权，及时对违规行为进
行制止、处理或报告；
**、观察学生思想动态，发现问题立即报告采购人进行处理；
**、督促学生自觉遵守学院的各项规章制度和作息时间；
**、做好采购人快递、信件的收发管理；
**、协助采购人做好各项突发事件的处理；
**、负责学生寝室的调整和安排；
**、协助采购人做好学生寝室内部卫生的管理、检查和评比；
**、积极参与采购人学生宿舍文化建设工作，做好服务管理育人工作；
**、配合校方做好辅导员入驻学生公寓的管理工作；
**、做好学生宿舍内热水系统周边的卫生及管理工作。
（*）教室服务管理
*、根据采购人有关部门的课程安排，按时开启、关闭教室；
*、建立教室物资台帐；
*、按时开启与关闭多媒体设备，对各教室设施进行检查，发现损坏或师生
报修的，立即通知工程人员进行维修；
*、按规定出借、回收多媒体设备；
*、维护教学区的正常教学秩序，对影响教学秩序的行为进行制止、处理或
报告；
*、发现故意损坏楼内设施的行为，立即制止并报采购人进行处理；
*、按规定开启晚自习教室，并根据情况进行合理调配；
*、协助采购人做好各项突发事件的处理；
*、定期对各区域的清洁情况进行检查，发现问题立即处理或通知保洁员处
理；
**、定期对公共区域进行巡查，发现设施异常的，及时通知工程人员或报告
采购人处理，并给予协助。
（*）会议服务
*、会议服务是为采购人全校区的院级会议提供会务服务。中标供应商应统
筹合理安排，为采购人提供全年***天服务。
*、按采购人要求负责院级会议、培训等场地的布置、卫生保洁、水电保障
等。
*、会议结束后清扫场地，对会务用品清洁、消毒并检查会议设施设备的数
量与完好程度，并作好会场使用记录，关闭设备、空调、照明等。
*、会议服务过程中要面带微笑，热情，礼貌，用语文明，衣着整洁、得体
大方。
（*）工程维修维护服务
*、所有运行设施设备的日常管理
①负责所有运行设施设备（中央空调系统、给排水系统、照明系统、通风
系统和部分系统的节能设施设备）的日常运行、维护、维修及管理。并负责各楼
栋公共区域内各项设施设备使用末端的日常开启、关闭和运行管理；
②负责水体设施设备的日常管理；
③负责设施设备日常运行记录、维护养护记录、故障记录、报修记录等各
项记录。
④负责建立完整的设施设备档案(包括设备数量、参数、安装位置、保养进
度、责任人等项目)。
⑤负责配电室的运行、巡查管理；
⑥负责****区域内的日常综合维修；协助采购人做好各项设施设备的年检、
检测、测试等工作；
⑦经采购人授权，代表采购人监督、配合各专业维保单位做好****区域内
各项设施设备的专项维保；
⑧协助采购人做好****管理区域的节能措施；并协助采购人做好各项突发
事件的处理。
*、负责水泵房和水池的管理
①负责全部水池的管理；
②负责排查所有水池存在的风险、故障；
③负责所有水池的清理、清淤、换水，供水，并保持水量充足；
④建立所有水池的管理台账。
*、电梯的管理
①负责对****服务范围内电梯的日常管理、清洁；
②负责监督电梯维保单位排查电梯存在的危险、故障，及时排障；
③负责组织电梯维保公司开展电梯维保工作。
④发现电梯存在安全隐患的，应当及时设置警示标牌，并立即停用及时通
知维保单位进行抢修，若因中标供应商未及时告知电梯维保公司排除安全隐患，
导致人身伤亡和财产损失的，由此产生的赔偿责任，由中标供应商承担。
*、供配电房的管理
①保证正常供电。各个配电房需严格值班、巡查，运行情况、故障排除等，
并做好相关记录；停电信息需提前**小时通知学院和****使用人，但因故障、限
电造成的临时停电除外；
②负责制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行；
③公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况制定开启时间，用毕应立
即关闭，避免浪费；
④配合专业公司按规定标准工作时间排除故障，保证各供电系统正常工作。
监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定期限保存。
*、中水系统的管理
①负责校区中水系统的管理；
②负责中水系统存在的危险、故障，及时排障等；
③负责中水系统的维保等工作。
*、图书馆*星维修服务
①对*星维修项目进行定期检修、及时维修、更换；
②对区域内所有****结构、屋面、外墙面、装饰等定期巡查、养护和管理，
公共设施设备的定期养护、*星小维修和管理，确保公共设施、设备（不包含专
业设备）正常运行；
③配合做好区域内其他大型设备设施的维修养护工作；
④附属水池、泵房（抽水、排水）、配电间的定期巡视，保障电柜等设备
的正常运转；
⑤排水设施的清理维护，保障雨季正常排水；
⑥协助采购人做好各项设施设备的年检、检测、测试等工作；
⑦代表采购人监督、配合各专业维保单位做好****区域内各项设施设备的
专项维保；
⑧协助采购人做好****管理区域的节能措施；并协助采购人做好各项突发
事件的处理。
（*）建立****服务智能信息管理平台或系统
为了体现专业性和技术性且为了满足服务的及时性需求，负责建立****服务
智能信息管理平台或系统，并接入我校智慧校园，其产生的费用由中标供应商自
行承担。
（*）信件、文件、报刊、杂志收发管理
协助校方做好信件、文件、报刊、杂志的收发管理。
*、服务要求及标准
（*）卫生保洁服务
*、校园内各区域的保洁服务
①保洁员要求身体健康、品德端正、责任心强、具备良好的服务意识；
②保洁人员必须统*着装上岗，礼貌用语，文明与微笑服务；
③实行责任制，根据各区域的使用性质、材质制定保洁方案，实行全天候
*、安全事故责任：****人员在服务过程中，发生意外受伤、安全事故等全
部由****公司负责，与采购人无关，供应商须提供承诺函（格式自拟）。
*、本次采购项目包含开荒保洁服务，费用已包含在总价费用内，不单独计
费，投标人须对此作出承诺。
*、供应商须承诺完全满足招标文件的所有服务要求，并在实际服务过程中
完全满足采购人的服务要求。
*、供应商须承诺，若中标，采购人有权在合同签订前对供应商所提供的人
员、证书、项目业绩等相关资料原件进行核验，若提供不全的或提供虚假资料的，
视作虚假应标、采购人取消其中标资格、没收其投标保证金、追究其相应的法律
责任、并报财政监督部门进行处理。
**、供应商须承诺，采购人有权在供应商实际服务过程中，根据实际情况调
整考核标准。
*、其他未尽事宜，待中标签合同时双方再议。
评分标准：
| 评审项目 |
评分标准 |
评分标准 |
| 报价分(**分) |
投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**注：①评标基准价指满足招标文件要求且投标价格（或扣除后价格）最低的投标报价，投标报价指满足招标文件要求的各投标单位的投标报价。②本服务由小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）承接，投标报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。③评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过资格审查的供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**注：①评标基准价指满足招标文件要求且投标价格（或扣除后价格）最低的投标报价，投标报价指满足招标文件要求的各投标单位的投标报价。②本服务由小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）承接，投标报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。③评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过资格审查的供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 技术分(**分) |
整体服务方案评价（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的整体服务方案（包括但不限于整体设想及策划、拟采取的管理方式、重点难点分析）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
| 技术分(**分) |
卫生保洁服务方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的卫生保洁服务方案（包括但不限于环境清洁管理思路及目标、清洁管理工作目标的实现保障、公共区域日常保洁服务及工作程序流程、具体保洁项目明细和检查标准、场馆日常保洁、办公室日常保洁、消杀及防疫管理方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
| 技术分(**分) |
学生公寓管理服务方案（*分）学生公寓管理文化建设方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的学生公寓管理服务方案（包括但不限于学生公寓的值班服务、学生公寓的保洁服务、管理制度、宿舍管理服务重点、违规用评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的学生公寓管理文化建设方案（包括但不限于优化学生公寓育人环境、营造学生公寓文化氛围、丰富学生公寓文化内涵和生活方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*.*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
|
|
电用水行为的管理方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*.*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
|
教室服务管理方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的教室服务管理方案（包括但不限于教学楼值班员岗位职责、消防管理流程、教学楼秩序维护、教学楼设施设备管理方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的管理方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的管理方案较合理，适用性、针对性*般得*.*分；③提供的管理方案不合理、不适用得*分。 |
|
会议服务方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的会议服务方案（包括但不限于场地保障、会议用品保障、水电保障、会议卫生保障方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*.*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
|
****服务育人方案工程维修维护服务方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的****服务育人方案（包括但不限于在服务期间如何通过提高服务质评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的工程维修维护服务方案（包括但不限于房屋及公用设施维修养护方案、电梯管理方案、空调系统维护维保与运行管理方案、照明系统维护维保与运行管理方案、给、排水设施设备的管理与运行维护方案、供配电系统管理方案、水泵房和水池管理方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的服务方案合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的服务方案较合理，适用性、针对性*般得*分；③提供的服务方案不合理、不适用得*分。 |
|
（*分） |
量来形成服务合力、协同劳动教育、助力思想教育等开展服务育人等方案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的方案完整，合理性和可行性高得*分；②提供的方案较完整，合理性和可行性*般得*.*分；③提供的方案不完整、不可行得*分。 |
|
档案资料建立与管理方案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的档案资料建立与管理方案（包括但不限于资料的收集整理、档案文件归档制度、档案保密制度、档案鉴定销毁制度）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的管理方案及制度合理、适用性强、针对性强得*分；②提供的管理方案及制度较合理，适用性、针对性*般得*.*分；③提供的管理方案及制度不合理、不适用得*分。 |
|
应急预案（*分） |
评标委员会根据各供应商提供的针对本项目的应急预案（包括但不限于对高校****管理中可能出现的突发状况而拟定的消防应急处理预案、突发性安全事故处理预案、紧急停电处理预案、电梯困人应急预案、暴力事件紧急处理预案、传染病及疫情防控预案、自然灾害事故应急处理预案、参观、接待处理预案、大型节假日、活动应急预案）进行横向综合评审*～*分（主观分）：①提供的方案完整、适用性强、针对性强的*分；②方案完整、适用性、针对性*般的*分；③方案不适用或缺少内容得*分。 |
|
人员培训考核方案（*分） |
评标委员会根据供应商提供的人员培训（包括但不限于职业道德培训、仪容仪表培训、服务意识培训方案）进行综合评审*～*分（主观分）：①提供的方案完整，合理性和可行性高得*分；②提供的方案较完整，合理性和可行性*般得*.*分；③提供的方案不完整、不可行得*分。 |
|
业主满意度评价（*分） |
评标委员会针对供应商提供****服务项目的业主服务评价表进行评分（该评价表应与投标文件中供应商所提供业绩相对应，否则不得分），提供的业主服务评价表结果为“优”或“非常满意”或同等级的评价，复印件加盖投标单位公章，评价意见表格式自拟但须有采购单位公章（采购单位的内设机构章视为无效）。每提供*份得*分，满分*分。注：同*业绩出具多份服务评价表的，按*份计算。 |
| 商务分(**分) |
业绩（**分） |
供应商****年*月*日以来（以合同签订之日为准）具有非住宅****管理类项目业绩，每提供*份业绩得*分，满分**分。注：提供中标通知书、合同及中标（成交）公告类网页截图复印件并加盖投标单位公章，缺项不得分。 |
| 商务分(**分) |
项目经理（*分）宿舍主管（*分） |
*、年龄**岁以下，具有本科及以上学历得*分；年龄**岁以下且具有专科学历得*分；*、具有全国****管理项目经理证或全国****管理企业经理岗位证书得*分；*、具有中级及以上职称证书得*分；*、有连续*年及以上在****项目经理岗位工作经验的得*分。注：提供身份证、学历证书、资格证书、职称证书、工作年限证明及业主出具的任职材料，以及供应商为其缴纳****年任意*个月的社保证明复印件加盖投标单年龄**岁以下且具有本科及以上学历得*分；年龄**岁以下且具有专科学历得*分。注：提供身份证、学历证书及****年任意*个月供应商为该人员缴纳的社保证明材料复印件加盖投标单位公章。 |
|
保洁主管（*分） |
*、具有中专及以上学历，且具有全国****管理项目经理证或全国****管理企业经理岗位证书，得*分；*、具有高级清洁管理师证书，得*.*分，*、具有垃圾分类项目经理证书，得*.*分。注：提供相关证书及****年任意*个月供应商为该人员缴纳的社保证明材料复印件加盖投标单位公章。 |
|
|
位公章，未提供或提供不全或提供的资料有歧义的不得分。 |
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工程主管（*分） |
*、年龄**岁以下且具有机电类本科及以上学历得*分；*、具有低压电工证，得*.*分；*、具有维修电工证，得*.*分；*、具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证，得*分；*、具有机电类工程师高级职称证书得*分，中级得*分，初级得*.*分。注：提供相关证明材料及****年任意*个月供应商为该人员缴纳的社保证明材料复印件加盖投标单位公章。 |
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其他人员(**分)认证证书(*分) |
*、拟派人员中具有电梯安全管理证书或特种设备安全管理证书的，每提供*个得*.*分，满分*分；*、拟派人员中具有高压电工证的，每提供*个得*分，满分*分；*、拟派人员中具有低压电工证的，每提供*个得*分，满分*分；*、拟派人员中具有安全生产培训合格证书的，每提供*个得*分，满分*分；*、拟派人员中具有消防设施操作员证或建（构）筑物消*、供应商具有有效的质量管理体系认证证书，得*分；*、供应商具有有效的环境体系认证证书，得*分；*、供应商具有有效的职业健康安全管理体系认证证书，得*分；*、供应商具有有效的服务认证证书，得*分；*、供应商具有有效的生活垃圾分类能力认证证书，得*分；*、供应商具有有效的能源管理体系认证证书，得*分；*、供应商具有有效的信息安全管理体系认证证书，得*分；*、供应商具有有效的培训管理体系认证证书，得*分。注：提供以上证书（认证范围应包含****管理）复印件及全国认证认可信息公共服务平台网页截图加盖投标单位公章，证书和网页截图提供不全或不提供的不得分。 |
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防员证的，每提供*个得*分，满分*分。注：以上人员不重复计分，提供相关证明材料及****年任意*个月供应商为该人员缴纳的社保证明材料复印件加盖投标单位公章。 |
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拟投入设备情况（*分）信息化管控评价(*分) |
*、在满足服务要求*台的基础上，每多提供*台地面清洗设备或多功能地擦机，得*.*分，最高得*分；*、在满足服务要求*台的基础上，每多提供*台驾驶式封闭扫地车，得*分，最高得*分；*、在满足服务要求*辆的基础上，每多提供*辆垃圾清运车，得*分，最高得*分；*、在满足服务要求*台的基础上，每多提供*台轮式/橡胶履带电动升降机，得*分，最高得*分；*、在满足服务要求*辆的基础上，每多提供*辆洒水车，得*分，最高得*分。注：设备、车辆（垃圾清运车、洒水车）若为自有的，需提供有效的设备购置发票、车辆行驶证、购车发票；设备、车辆（垃圾清运车、洒水车）若为租赁的，除需提供有效的设备购置发票、车辆行驶证、购车发票外，还需提供包含本项目服务期开始之日起有效期至为了体现专业性和技术性，且为了满足服务的及时性需求，供应商提供****服务智能信息管理平台或系统（平台或系统中包含但不限于投诉处理、服务评价、应急受理、生活垃圾分类管理等内容），并承诺在本项目服务期内投入使用的得*分，没有不得分。注：*.若平台或系统为自有的，提供著作权人为投标单位的软件著作权登记证书以及使用界面截图的证明材料复印件加盖投标单位公章。*.若平台或系统为租赁的，提供租赁协议及著作权人为租赁方的软件著作权登记证书以及使用界面截图的证明材料复印件加盖投标单位公章。*.使用界面截图需清晰包含投诉处理、服务评价、应急受理、生活垃圾分类管理内容。*.按上述要求提供证明材料，提供不全或不提供的不得分。 |
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少*年的租赁合同，缺项不得分。（提供上述设备或车辆的相关证明材料复印件加盖投标单位公章。） |
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企业实力（*分）文化建设（*分） |
供应商获得政府部门颁发的与服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、贡献奖、优秀****管理或示范项目称号）；国家级奖项得*分，省级奖项得*分，市级奖项得*分，满分*分。注：提供证书或发文复印件（提供证书牌匾及颁发单位出具的证明文件复印件和提供发证行业查询结果，不提供不得分）加盖投标单位公章，同时具有多个奖项的，按获得级别最高的单个奖项作为评分响应。*、供应商提供“****服务育人”方案，方案须包含但不限于在服务期间如何通过提高服务质量来形成服务合力、协同劳动教育、助力思想教育等开展服务育人等，内容齐全得*分，内容不全或不提供的不得分。*、供应商提供员工手册，内容须包含但不限于劳动条例、公司规章制度、岗位职责、安全要求等，内容齐全得*分，内容不全或不提供的不得分。 |
| 政策性加分（*分） |
政策性加分（*分） |
投标产品属于“节能产品”、“环境标志产品”的（强制采购产品除外），在评审过程中，给予适当加分，即在总得分基础上，每*项加*.*分；如投标产品同时属于节能产品和环境标志产品的，每*项加*.*分，最高不得超过*分。须提供投标产品在财政部、发展改革委、生态环境部等部门出具的品目清单所在页和国家市场监管总局确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书（复印件加盖投标供应商公章）。 |
| 政策性加分（*分）须保持*致。 |
政策性加分（*分）注：*、本项目为服务项目，不享受政策性加分。*、除标注有“主观分”以外，其余评分均为客观分，专家对客观分的评审*、上述评分中，要求提供的所有证件、证书等材料，若有有效期限制的，均需在有效期内，否则视为无效。*、上述评分中，“拟投入设备情况”的佐证材料需与第*章要求中“（*）须投入的设备物资要求”的佐证材料分开制作，以便专家评审。 |
对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品(不含附带产品)，享受政策性加分和价格扣除，在总得分基础上加*分。投标主产品按照不得低于本采购项目预算金额**%进行确定。①少数民族自治区：内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、广西壮族自治区、西藏自治区；②享受少数民族自治待遇的省份：青海省、云南省、****省。 |
第*节服务
*、上述评分中，方案合理、适用性强、针对性强等指：
*.提供的方案基于采购需求的全口径，提出具有可行性的现状情况预判；
*.准确把握方案中的重、难点，分析各类情况可能发生的不可预见性，并
尽可能列明多种详细预案；
*.针对不同的需求，能提供个性化的解决方案，可以举例论证；
*.对于资料、数据等响应方案的支持材料提供详细、具体，具有*定的论
证支持性。
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