合同编号：
工程施工合同
项目名称：****区****年度新增峰谷电表及内线电力设施项目-
内线项目
委托方（甲方）：****市****区生态环境局
受托方（乙方）：****
签订地点：****市****区
签订时间：***.*
第*部分协议书
发包人（全称）：****市****区生态环境局
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行
政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商
*致，订立本合同
、工程概况
工程名称：****区****年度新增峰谷电表及内外线配套电力设施项目*内线
项目
工程地点：安定门街道、北新桥街道、朝阳门街道、东华门街道、东*街道、
东直门街道、建国门街道、交道口街道、景山街道、前门街道、永外街道，龙潭
街道、天坛街道、体育馆路街道
工程内容：工程量清单内的全部内容（改造***户的“煤改电”）
工程立项批准文号：****-**-*******
资金来源：财政拨款
工程承包范围
承包范围：工程量清单内的全部内容（改造***户的“煤改电”
*、合同工期
计划开工日期待项目具备开工条件
计划竣工日期：待项目具备竣工验收条件
工期总日历天数【**】天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计
算的工期天数不*致的，以实际工期天数为准。
*、质量标准
合格
工程质量标准：
*、合同形式
本合同采用固定综合单价合同形式。
*、签约合同价及付款方式
金额（大写）：********元（人民币）
（小写）￥：*******元
其中：安全文明施工费：*****.**元
*、承包人项目经理：
姓名：张飞龙；
职称：助理工程师；
身份证号：******************:
建造师执业资格证书号：*********；
建造师注册证书号：京************。
建造师执业印章号：京************。
安全生产考核合格证书号：京建安*（****）*******。
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、本协议书：
*、中标通知书：
*、投标函及投标函附录；
*、专用合同条款
*、通用合同条款；
*、已标价工程量清单：
*、技术标准和要求：
*、图纸；
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同约定次序在先
者为准。
**、若本合同生效后因****预算调整，甲方有权根据预算安排情况，提
*
前*个月书面通知乙方解除合同，双方视为政策调整等不可抗力，双方互不承担
违约责任。
*、合同生效
合同签订时间：****年*
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖双方公章或者合同专用章
后生效。
*、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执
*份。招标代理机构备案*份。
**、其他
合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第*条所约定
的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
本合同附件是本合同不可分割的*部分，与本合同具有同等效力。如附件
条款与上述合同条款不符，以本合同条款为准。本合同未尽事宜，由双方协商签
订补充合同，与本合同具有同等法律效力。
发包人：****市****区生态环境局（盖章）承包人：****市****区房屋修建工程
有限公司（盖章）
住所：****市****区小黄庄前街*号
住所：****市****
法定代表人
法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
电话：***-********电话：***-********
*
传真：传真
开户银行：开户银行：华夏银行****安定门支行
账号：账号：**********************
邮政编码：邮政编码：******
第*部分通用条款
词语定义及合同文件
*、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
*.*通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，
通用于建设工程施工的条款。
*.*专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工
程实际，经协商达成*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款
能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体
资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代
表。
*.*设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等
级证书的单位。
*.*监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等
级证书的单位。
*.*工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行
本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
*.*工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政
主管部门或其委托的工程造价管理机构。
*.**工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
*
*.**合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人
按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
*.**追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发
包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
*.**费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人承担的经济支出。
*.**工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节
假日）计算的承包天数。
*.**开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对
或相对的日期。
*.**竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工
程的绝对或相对的日期。
*.**图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人
施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）
*.**施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸
中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
*.**书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所
应承担的责任。
*.**索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承
担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从事件有效开始时计算
（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后*天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后*
天，但竣工日期除外。时限的最后*天的截止时间为当日**时。
*、合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合
同的文件及优先解释顺序如下：
（*）本合同协议书
（*）中标通知书（如果有）
（*）投标函及其附录（如果有）
（*）本合同专用条款及其附件
（*）本合同通用条款
（*）标准、规范及有关技术文件
（*）图纸
（*）已标价工程量清单或预算书
（*）其他合同文件
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本
合同的组成部分。
*.*上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分，并根据其性质确定优先解释顺序
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种
以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本
合同。
*.*适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双
方在专用条款中约定。
*.*适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但
有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称：没有国家和行业标准、
规范的，约定适用工程所标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定
的时间向承包人提供*式*份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出
施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
*、图纸
*.*发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人
需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工
程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，
*
承包人在约定保密期限内履行保密义务。
*.*承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第*人。工程质量保
修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，供工程师及有关人员进行工
程检查时使用。
、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监
理内容及监理权限以书面形式通知承包人
*.*监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职
权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专
用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发
包人批准。
*.*发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、
职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工
程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书
面形式通知承包人。
义务的事件时，负责监
*.*合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或
。*方对工程师的处
理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
理有异议时，按本通用条款第**条关于争议的约定处理。
*.*除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除
本合同约定的承包人的任何权利与义务。
*
*、施工组织设计和工期
*、进度计划
*.*承包人应在开工前*个工作日内向监理单位申报开工，提供施工组织设
计（施工方案）和进度计划的时间：
*.*群体工程中有关进度计划的要求：
**、工期延误
**.*双方约定工期顺延的其他情况：发包人未办理施工许可证等不具
备开工条件或政府通知暂停施工等行政行为的情况
*、质量与验收
**、隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：按现行施工及验收技术规范、规程执行。
*、安全施工
**.*在整个合同履约期内，承包方须遵守有关安全生产的法律、法规、规
范、规章和规范性文件等的要求或规定。
*、合同价款与支付
**、合同价款及调整
**.*本合同价款采用第（*）种方式确定。
（*）采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：图纸范围内的
工程量数量（预算报价工程量计算误差与错项、漏项等）
风险费用的计算方法：已综合在预算报价中，不另行补偿
风险范围以外合同价款调整方法：单项工程变更、洽商按实际发生结算支付，
其结算原则为：
**
*.有相关报价的，按该报价调整；
*.预算报价中类似项目的，可参考该报价由双方协商调整；
*.预算报价中无相关报价也无类似项目的，另行协商调整：
*.调整项目的各项取费应按照投标报价的有关费率执行，包括优慧条件（如
果有）
（*）采用可调价格合同，合同价款调整方法：本合同不适用。
（*）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：本合同不适用。
**.*双方约定合同价款的其他调整因素：无
**、工程预付款
待政府资金到位后，发包人预付给承包人***元作为工程预付款。
**、价格调整
**.*本合同价款在下述因素影响下按下述约定予以调整
①工程量清单以外增减项目或工程量的，按实际发生予以调整
②因中标清单分部分项工程量漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新
的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定
（*）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
（*）合同中有类似的缘参照类似的综合单价确定；
（*）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人重新补充清单项，补充
清单项需要发包人确认，承包人对经发包人确认的补充清单项进行重新组价，纳
入工程结算。
本项目为交钥匙工程，投标人需考虑与本项目有关的任何风险包括但不限于
（采购周期、安装窝工、冬季施工等风险）
**
**、工程款（进度款、尾款）支付
工程实施过程中，发包方根据项目进度支付不超过****元作为进度款。项
目完成后，发包方将结算资料报送审计，以审计价作为最后结算的价格，扣除最
后结算价格的*%后，剩余价款在工程验收合格后，视资金结余情况及审计完成
情况分批拨付给承包方。扣除的*%作为质保金。在质保期（**个月）满后，如
无质量问题，*次返还：保修期内如有返修，若发生费用应在质量保证金内扣除。
*、材料设备供应
**、发包人供应
本合同不发生，通用条款中本款删除。
**、承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定：承包人应承担自行采购材料设备的价格
风险及采运、保管与保险。
*、工程变更
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
**.*承包人提供竣工图的约定：竣工验收后**日内提供完整的竣工资料。
**.*中间交工工程的范围和竣工时间：
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下
发包人未按照本合同通用条款第**条约定支付工程预付款应承担的违约责
任：_承包人在约定预付时间*天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到
通知后仍不能按要求预付（除政府资金未到位或发包人内部审批流程原因），承
**
包人可在发出通知后*天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人按照
全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息，并承担违
约责任。
发包人未按本合同通用条款第**.款约定支付工程款
（进度款）应承担的违
约责任：发包人不按合同约定支付工程款双方又未达成延期付款
进度款
协议（除政府资金未到位或发包人内部审批流程原因），导致施工无法进行，承
包人可停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人按全国银行间同业拆借中
心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息，并承担违约责任。
发包人未按本合同通用条款第**.*款约定完成竣工结算应承担的违约责
任：发包人收到竣工结算报告及结算资料后，在政府资金到位后**天内无正
当理由不支付工程竣工结算价款（除政府资金未到位或发包人内部审批流程原
因），从第**天起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付拖
欠工程价款的利息，并承担违约责任。
双方约定的发包人其他违约责任：
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约承担的违约责任：由于承包人
原因造成未能按期竣工的，承包人自逾期之日起每日按合同价的*分之*向发包
人支付逾期违约金，不足*天的按*天计算
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人自
费返工保证工程质量达到合同约定的标准：不影响结构安全和主要使用功能的非
关键部位如返工仍达不到合同约定标准，则视其所能达到的程度进行折价结算。
双方约定的承包人其他违约责任：
**
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向工程所在地法院起诉解
决。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：
分包施工单位为：
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：按通用条款约定执行。
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项：
（*）承包人投保内容：按通用条款约定执行。
**、担保
**.*发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
**.*承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
**.*双方约定的其他担保事项：
**、廉洁条款
严禁乙方以任何方式向甲方人员赠送礼金礼物、各类消费卡、采用给予财物
或者其他手段进行赔赔，私下安排宴请、休闲娱乐、侵占财务等违法违纪活动，
如果发现乙方在履约过程中有上述非正常活动，甲方有权单方面解除合同或协
**
议，因解除合同给甲方造成损失的，由乙方承担损失赔偿责任，且甲方有权不再
支付后续未付款项，同时乙方须向甲方承担合同应付金额**%的违约金。
**、其他
合同生效后因****预算调整，甲方有权根据预算安排情况，提前*个月
书面通知乙方解除合同，双方视为政策调整等不可抗力，双方互不承担违约责任。
**
附件*房屋建筑工程质量保修书
发包人：****市****区生态环境局
承包人：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对****区****年度新增峰谷
电表及内外线配套电力设施项目*内线项目（工程名称）签订保修书。
*、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承
担本工程保修责任。
保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和****，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：详见保修期内容。
*、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年：
*、****为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期：
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*、其他项目保修期限约定如下：无
*、保修责任
*、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现
**
场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》
的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或
者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收
*、质保金及保修费用
依照本合同专用条款第**条规定，甲方扣除最后结算价格的*%作为质保金。
在质保期（**个月，自竣工验收合格之日起算）满后，如无质量问题，*次返
还：保修期内如有返修，若发生费用应在质量保证金内扣除。
*、其他
双方约定的其他工程保修责任事项：无。
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作
为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
（以下无正文）
**
（本页签章页，本页无正文
发包人：公承包人：（公章）
法定地址：****市****区法华南里**号法定地址：****市****区小黄庄前街*号
法定代表人或其法定代表人或其
委托代理人：委托代理人：（签字）
电话：***-********电话：********
传真：/传真：/
电子邮箱：电子邮箱：***********@***.***
开户银行：开户银行：华夏银行****安定门支行
帐号：
帐号：**********************
邮政编码：邮政编码：******
**
附件*建设工程廉政责任书
发包人：****市****区生态环境局
承包人：****
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行
为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合
法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政
责任书。
、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政
建设的各项规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规
另有规定者
外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工
程管理的规
章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，
情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、
事后应遵守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、有价证券、贵重物品
补金
和好处费、感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、
配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
**
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