（2019）辽0102破7号沈阳五洲商业广场商管公司招募公告

*****洲商业广场的产权人为*****洲商业广场发展有限公司（以下简称“****”），****年**月**日，****市****区人民法院（以下简称“****区法院”）作出（****）辽****破申*号《民事裁定书》，依法裁定受理****破产清算。****年*月*日，****区法院作出（****）辽****破*-*号《民事裁定书》，依法裁定****、*****洲春天购物有限公司（以下简称“*洲春天”）及*****洲****有限公司（以下简称“*洲物业”）进行实质合并破产清算，****年*月**日，****区法院作出（****）辽****破*-*号《民事裁定书》，裁定对****等*家公司进行实质合并重整。

为盘活*****洲商业广场，重点恢复“*洲春天”购物中心的经营，管理人就商业的运营管理和****面向全国公开招募商业管理公司（以下简称“商管公司”）。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的相关事项公告如下：

*、项目概况

*****洲商业广场位于****市****区****站*年太原街步行街上，交通通达便利、历史文化底蕴丰富、具备文旅产业发展条件、具有很高的文旅商业投资价值，临近****区几所重点中小学校及几家*甲医院具有丰富的教育资源与医疗资源。

政策及营商环境上，****年*月**日****市正式发布了****区太原街核心发展板块城市更新规划设计方案，拉开了****市****区全方位系统化实施太原街复兴计划的大幕，按规划拟用时*年基本完成改造更新。

*、运营资产情况

项目运营资产为：

*.*号楼（*洲春天）地址为太原北街**号，建筑物总层数为地下*层至地上*层，为*洲春天购物中心已停业，建筑物地下*层至地上*层建筑面积共计**,***.**平方米，水电供暖设施齐备。负*层至*层共有商铺****个，共计**,***.*平方米，其中*洲实质持有***个商铺，面积为**,***.**平方米，已与购房人签订购房合同***个商铺，面积为**,***.**平方米；第*层商业用房建筑面积为*,***.**平方米，办理完产权证且已出售完成产权转让，目前处于搁置状态；第*层商业用房建筑面积为*,***.**平方米，为办公场地。

*.*号楼（高层综合商业体）地址为太原北街**、**号，建筑物总层数为地下*层至地上**层，共**层，其中负*至*层为商业用房，已停业，建成时间****年年初，建筑面积为**,***.**平方米，水电供暖设施齐备，已办理完产权证；*至**层为在建工程，室外已完工，室内处于在建状态，建筑面积为**,***.**平方米，****年停工。

楼体的负*层为地下停车场，相互通联，面积为**,***.*平方米。

*、营运管理范围

*、项目运营资产的运营管理、****。

*、对商业物业进行招租招商，可采取如下方式：

（*）按统*租金标准整体接管*洲春天物业后，自负赢亏招商和营运。

（*）委托运营招商、销售模式。

（*）其他。

*、接受“****”业主委托进行招商，具体条件由商管公司与业主协商确定，管理人予以协助。

*、招募条件

*、报名的商管公司应为依法设立，并有效存续的企业法人，具有较高社会责任感和良好社会商誉，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录。商管公司的法定代表人（或实际控制人）未负有到期未清偿的数额较大的债务，未被纳入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施；

*、商管公司具有****的经营范围和资质（如无资质的话可与有资质的****公司联合报名）；

*、有*定数量的品牌合作方（以品牌营运商入驻的框架协议或意向书为准）；

*、商管公司应具备与****运营相适应的经营与管理能力，有同行业或者类似行业经营管理经验丰富的投资人优先考虑。

*、报名时间、方式、报名应提交的资料

*、报名时间、方式

有意向的商管公司应自本公告发布之日起至****年**月**日通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，*式*份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：********@**.***.***。

*、报名应提交的资料

（*）报名意向书；

（*）公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）；

（*）参与报名的股东会决议；

（*）营业执照复印件、法定代表人身份证明文件、授权委托书原件、最近*年的财务报表；

（*）商业体运行实力证明（如银行征信报告、履约能力或其他可运营大型综合商业体、平台或品牌影响力的证明等）；

（*）与品牌合作方签订的意向合作协议或品牌方出具的合作函；

（*）****资质证明；

（*）同意对知悉的****情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。

对上述保密材料应加盖公章并由法定代表人签名，未按照本公告提交完整保密材料的，管理人有权不予接收。

*、邮寄地址及联系人

（*）联系人：徐律师***********、***************。

（*）联系地址：****市****区太原北街**号*洲春天*层。

热忱欢迎各位意向单位报名参加！

*****洲商业广场发展有限公司等*公司管理人

****年*月*日

*****洲商业广场商管公司招募公告

*****洲商业广场的产权人为*****洲商业广场发展有限公司（以下简称“****”），****年**月**日，****市****区人民法院（以下简称“****区法院”）作出（****）辽****破申*号《民事裁定书》，依法裁定受理****破产清算。****年*月*日，****区法院作出（****）辽****破*-*号《民事裁定书》，依法裁定****、*****洲春天购物有限公司（以下简称“*洲春天”）及*****洲****有限公司（以下简称“*洲物业”）进行实质合并破产清算，****年*月**日，****区法院作出（****）辽****破*-*号《民事裁定书》，裁定对****等*家公司进行实质合并重整。

为盘活*****洲商业广场，重点恢复“*洲春天”购物中心的经营，管理人就商业的运营管理和****面向全国公开招募商业管理公司（以下简称“商管公司”）。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的相关事项公告如下：

*、项目概况

*****洲商业广场位于****市****区****站*年太原街步行街上，交通通达便利、历史文化底蕴丰富、具备文旅产业发展条件、具有很高的文旅商业投资价值，临近****区几所重点中小学校及几家*甲医院具有丰富的教育资源与医疗资源。

政策及营商环境上，****年*月**日****市正式发布了****区太原街核心发展板块城市更新规划设计方案，拉开了****市****区全方位系统化实施太原街复兴计划的大幕，按规划拟用时*年基本完成改造更新。

*、运营资产情况

项目运营资产为：

*.*号楼（*洲春天）地址为太原北街**号，建筑物总层数为地下*层至地上*层，为*洲春天购物中心已停业，建筑物地下*层至地上*层建筑面积共计**,***.**平方米，水电供暖设施齐备。负*层至*层共有商铺****个，共计**,***.*平方米，其中*洲实质持有***个商铺，面积为**,***.**平方米，已与购房人签订购房合同***个商铺，面积为**,***.**平方米；第*层商业用房建筑面积为*,***.**平方米，办理完产权证且已出售完成产权转让，目前处于搁置状态；第*层商业用房建筑面积为*,***.**平方米，为办公场地。

*.*号楼（高层综合商业体）地址为太原北街**、**号，建筑物总层数为地下*层至地上**层，共**层，其中负*至*层为商业用房，已停业，建成时间****年年初，建筑面积为**,***.**平方米，水电供暖设施齐备，已办理完产权证；*至**层为在建工程，室外已完工，室内处于在建状态，建筑面积为**,***.**平方米，****年停工。

楼体的负*层为地下停车场，相互通联，面积为**,***.*平方米。

*、营运管理范围

*、项目运营资产的运营管理、****。

*、对商业物业进行招租招商，可采取如下方式：

（*）按统*租金标准整体接管*洲春天物业后，自负赢亏招商和营运。

（*）委托运营招商、销售模式。

（*）其他。

*、接受“****”业主委托进行招商，具体条件由商管公司与业主协商确定，管理人予以协助。

*、招募条件

*、报名的商管公司应为依法设立，并有效存续的企业法人，具有较高社会责任感和良好社会商誉，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录。商管公司的法定代表人（或实际控制人）未负有到期未清偿的数额较大的债务，未被纳入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施；

*、商管公司具有****的经营范围和资质（如无资质的话可与有资质的****公司联合报名）；

*、有*定数量的品牌合作方（以品牌营运商入驻的框架协议或意向书为准）；

*、商管公司应具备与****运营相适应的经营与管理能力，有同行业或者类似行业经营管理经验丰富的投资人优先考虑。

*、报名时间、方式、报名应提交的资料

*、报名时间、方式

有意向的商管公司应自本公告发布之日起至****年**月**日通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，*式*份，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：********@**.***.***。

*、报名应提交的资料

（*）报名意向书；

（*）公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）；

（*）参与报名的股东会决议；

（*）营业执照复印件、法定代表人身份证明文件、授权委托书原件、最近*年的财务报表；

（*）商业体运行实力证明（如银行征信报告、履约能力或其他可运营大型综合商业体、平台或品牌影响力的证明等）；

（*）与品牌合作方签订的意向合作协议或品牌方出具的合作函；

（*）****资质证明；

（*）同意对知悉的****情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。

对上述保密材料应加盖公章并由法定代表人签名，未按照本公告提交完整保密材料的，管理人有权不予接收。

*、邮寄地址及联系人

（*）联系人：徐律师***********、***************。

（*）联系地址：****市****区太原北街**号*洲春天*层。

热忱欢迎各位意向单位报名参加！

*****洲商业广场发展有限公司等*公司管理人

****年*月*日