****-****
*、****管理服务概况
本****项目服务地点有*个，分别如下：
（*）****水文中心
****水文中心位于****市****区白垢路*号，总占地面积*.**亩，约
****平方米㎡。单位大院内有*幢*层办公大楼（建筑面积****.**㎡,于****
年*月年始建，****年*月正式投入使用）,并建有安防视频监控系统*套。
（*）****水文中心站
****水文中心站位于****市*秀区塘源路*-*号（云龙大桥南岸），该
站占地面积****.**㎡，院内绿化面积***㎡，内有*幢*层办公大楼（建筑
面积***.*㎡），*座规格为**.**×**.**的水文观测场。
（*）藤县水文中心站
藤县水文中心站位于藤县藤州镇象西江路***号，该站占地面积****
㎡，内有*幢*层办公大楼（建筑面积***.**㎡），办公大楼负*楼车库。
（*）岑溪水文中心站
岑溪水文中心站位于岑溪市沿江*路旁西牛头，该站占地面积***.*㎡，
内有*幢*层办公大楼（建筑面积***㎡），*座规格为**×**的水文观测
场。
（*）蒙山水文中心站
蒙山水文中心站位于蒙册县蒙山镇高堆村，该站占地面积****.**㎡，
内有*幢*层办公大楼（建筑面积***㎡），*座规格为***×***的水文观
测场。
*、****管理服务内容
（*）****水文中心
*.安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭
火，在紧急情况下组织人员疏散等。
*.公共环境卫生，包括公共场地、建筑共用部位、办公楼电梯、值班
室、会议室、党员活动室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水
道疏通、化粪池清理。
*.电梯运行维护，包括电梯检测、维护保养及维修等。
*.大院绿地、花木的养护管理，办公区楼道绿植布置，院内重要节日
—*—
氛围布设等。
*.车辆行驶与停放秩序的管理服务。
*.消防设施、供电系统、给排水系统、空调系统、监控系统、发电机
设备等的使用管理及维修养护。
*.****管理有关的文件、资料和客户情况的管理。
*.法律法规和政策规定的由****服务单位负责的****事项。
（*）****水文中心站
*.站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、展览室、水情
会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清
理。
*.院内绿地、花木的养护管理。
*.公用设施设备管理及维护。
（*）藤县水文中心站
*.站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、党员活动室、
水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪
池清理。
*.院内绿地、花木的养护管理。
*.公用设施设备管理及维护。
（*）岑溪水文中心站
*.站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、党员活动室、
水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪
池清理。
*.院内绿地、花木的养护管理。
*.公用设施设备管理及维护。
（*）蒙山水文中心站
*.站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、党员活动室、
水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪
池清理。
*.院内绿地、花木的养护管理。
*.公用设施设备管理及维护。
*、****管理服务标准
（*）****水文中心****管理服务标准
*.设施、设备维修管理与维护工作服务标准
—*—
（*）公用部位、公用设施设备的使用管理及维护：①承担地面、墙
面、门窗、楼梯、通道等房屋公共区域和办公桌椅、沙发、茶几、柜子等
办公区域的日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护及维
修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保
养等记录齐全。③不得任意拆动原房屋结构，不得任意改变原建筑的用途。
④完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施养护管理制度。⑤房屋、
公用设备设施部位基本保持完好状态。
（*）照明设施、设备管理及维护：①对大院内路灯、围墙灯、照明
灯、草坪灯等进行巡视，及时发现与修复熄灭的灯具，灯杆油漆无剥落，
灯罩完好，无破损现象。②检查照明供电控制保护装置功能是否正常，发
现问题及时反馈并妥善处置。
（*）电梯运行维护。①*台电梯日常检测、维护保养及维修；②*
台电梯每年年检及安全管理。
（*）楼道、消防栓管理及维护：①检查楼道内及消防栓应无滴漏水
或损坏。②检查消防带和灭火器完好无损。③检查消防阀门并确保其无锈
蚀、启闭灵活。④检查消防报警按钮完整无损，功能可靠并能正常使用。
（*）给排水系统的管理及维护：包括水箱、阀门、管道、水泵等系
统和设备的年检、日常维护、*星维修等，每月巡检*次，遇到问题及时
解决，确保正常使用。
（*）空调系统管理及维护：包括空调、除尘、自动控制等系统和设
备的年检、日常维护、*星维修等，遇到问题及时解决，确保正常使用。
（*）监控系统管理及维护：监控观察室、监控摄像头等监控系统和
设备的年检、日常维护、*星维修等，每月巡检*次，遇到问题及时解决，
确保正常使用。
（*）发电机设备管理及维护：发电机、电瓶、油箱、管路的日常维
护和*星维修等，每月巡检*次，遇到问题及时解决，确保安全和正常使
用。遇到市电停电时，要第*时间启用发电机发电，确保日常办公和水情
机房正常运转。
*.安全保卫与秩序维护工作的服务标准
（*）日常管理：进出大门设立门岗，**小时值班巡逻，维护好服务
区域良好正常的秩序。做好车辆出入及外来人员来访询问引导并进行登记，
不定时对出入口，各个死角进行巡逻，重要出入口**小时值班、**小时
监控。建立安全应急预案，发现各类治安、刑事案件等违法行为，应在职
权范围内及时予以制止，情节严重的及时报告单位和公安机关，并保护案
—*—
件、事件现场，维护现场秩序，制止无关人员进入，协助相关部门做好调
查取证工作。做好防火、防盗、防破坏工作。
（*）消防管理：消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，实行人防、
技防的有效结合，消防工作常抓不懈,加强员工的消防意识培训和技能培训,
每年至少进行*次消防演习，提高员工防火、灭火技能。
（*）停车管理：①做好停车场的使用管理，防止乱停、乱放。②查
看已停车辆有无损坏、漏油、漏水情况，若出现损坏、漏油、漏水等情况
要及时反馈，减小损失。③有计划性重大活动安排时，要配合制定活动计
划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝
说、解释、秩序维持及安全保卫工作。
*.绿化和清洁工作的服务标准
（*）绿化服务：①浇水：根据天气情况适时对绿化带和草坪进行浇
水，确保无缺水现象。②施肥：对绿篱、花卉、树木进行施肥，少量多次
不能伤及花草树木。树木灌木每季进行*次挖穴施肥，及时浇水，肥料不
能露出土面。草地每年施肥*次，采取喷施或播撒方式，不能伤及花草。
③修剪：树木、灌木修剪确保无枯枝，讲究整体分布均匀，下垂树枝不能
影响车辆和行人通行。草地无石块、无黄土裸露、无落叶枯枝等杂物，修
剪平整、美观，保持高度为*-***。④病虫防治：以防护为主，酌情喷杀，
发现病虫及时治理。*次病虫害面积不能超过总体绿化的*%。
（*）清洁服务：
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时间 |
标准 |
|
地面清扫 |
每天*次 |
无废物、白色垃圾 |
|
宣传栏、警语牌的擦拭 |
隔天*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外 |
绿化带 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
| 室外 |
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 环 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
| 境 |
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
|
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
|
楼层通道地面湿拖 |
每天*次 |
无污渍 |
| 室 |
垃圾箱外表面 |
每天*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每天*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 环 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理 |
每天*次 |
日产日清，无异味 |
|
值班室、会议室、党员活动室等 |
每天*次 |
清洁、无杂物 |
—*—
| 人行楼梯 |
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每天*次 |
清洁无杂物 |
| 人行楼梯 |
楼梯扶手及栏杆表面 |
每天*次 |
无积尘、无污渍 |
|
电梯厅地垫拖擦 |
每天*次 |
无污迹、清洁无尘 |
|
清擦电梯门表面 |
每天*次 |
清洁无尘 |
|
电梯底沟槽的清扫擦拭 |
每天*次 |
无积沙，无明显积尘 |
| 电梯 |
各种指示牌、控制板的擦拭 |
每天*次 |
清洁无尘、无明显手印 |
|
电梯轿箱清理 |
每天*次 |
无污迹 |
|
电梯内天花板表面的除尘 |
每天*次 |
清洁无尘 |
| 卫生 |
清洁所有门、间隔板 |
每天*次 |
无污迹 |
| 卫生 |
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每天*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫生 |
仪容镜 |
每天*次 |
无污迹 |
| 卫生 |
拖抹地面 |
每天*次 |
无积水 |
| 间 |
抹净墙面、窗台 |
每天*次 |
无灰尘 |
| 间 |
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 间 |
分类清理垃圾桶内垃圾 |
每天*次 |
日产日清，无异味 |
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记 |
每天*次 |
数据精准，符合规定 |
| 其它（*）****水文中心站****管理服务标准 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
*.清洁工作的服务标准
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时间 |
标准 |
|
地面清扫 |
每周*次 |
无废物、白色垃圾 |
| 室外 |
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每周*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外 |
绿化修剪、除草、松土、施肥、病虫害防治等护理 |
每周*次 |
清洁、无杂物、长势好 |
| 环 |
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 境 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
|
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
|
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
| 室 |
楼层通道地面湿拖 |
每周*次 |
无污渍 |
| 内 |
垃圾箱外表面 |
每周*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 环 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每周*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
—*—
|
垃圾分类收集、精准投放和清理 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
|
会商室、值班室等 |
每周*次 |
清洁、无杂物 |
| 人行楼梯 |
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每周*次 |
清洁无杂物 |
| 人行楼梯 |
楼梯扶手及栏杆表面 |
每周*次 |
无积尘、无污渍 |
|
清洁所有门、间隔板 |
每周*次 |
无污迹 |
| 卫生 |
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每周*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫生 |
仪容镜 |
每周*次 |
无污迹 |
| 卫生 |
拖抹地面 |
每周*次 |
无积水 |
| 间 |
抹净墙面、窗台 |
每周*次 |
无灰尘 |
|
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
|
分类清理垃圾桶内垃圾 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
|
做好垃圾分类台账登记 |
每周*次 |
数据精准，符合规定 |
| 其它 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
*.绿化护理的服务标准
（*）工作内容：为树木、绿篱、草坪、花灌木等植物修剪、除草、
松土、施肥、病虫害防治等护理工作。
（*）质量要求：
*绿化草坪的管护
①及时修剪，保证剪口平整美观，高度在****左右；
②及时把草坪内高大、明显的杂草清除，经常保持草面的清洁平整。
③派出专职人员对绿化场地进行巡回检查，技术指导水文站临时护理
工作，保证不出现干旱状态，以确保植物的正常生长。
*乔、灌木的管护
①及时修剪造型，保证树冠的整齐、无*乱枝条存在；
②在干旱季节注意保持水分，不出现萎蔫现象；结合生长状况，每年
施肥（复合肥、花生麸）*次;
③在根茎部分周围起规范的灯盏窝，并保持其内土壤疏松，无杂草.
*绿篱及色块植物的管护
①根据绿化植物的生长，及时进行修剪枝叶，保持植物的生长茂盛，
形状美观，经常松土，清除杂草；
②结合生长状况，每年施肥（尿素、复合肥）*次。
*加强对所有植物病虫害的防治，做到及时发现及时防治，不出现因
—*—
病虫害而影响植物的正常生长和景观，如因管护不当造成植物枯死的应当
无偿补植。
*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系
统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护
及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、
保养等记录齐全。
（*）藤县水文中心站****管理服务标准
*清洁工作的服务标准
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时间 |
标准 |
|
地面清扫 |
每周*次 |
无废物、白色垃圾 |
|
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每周*次 |
无明显污渍、无水印 |
|
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 室外环境 |
绿化修剪、除草、松土、施肥、病虫害防治等护理 |
每周*次 |
清洁、无杂物、长势好 |
| 室外环境 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
| 室外环境 |
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
|
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
| 室内 |
楼层通道地面湿拖 |
每周*次 |
无污渍 |
| 室内 |
垃圾箱外表面 |
每周*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 室内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每周*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 环 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
| 境 |
值班室、会商室、党员活动室等 |
每周*次 |
清洁、无杂物 |
|
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每周*次 |
清洁无杂物 |
|
楼梯扶手及栏杆表面 |
每周*次 |
无积尘、无污渍 |
|
清洁所有门、间隔板 |
每周*次 |
无污迹 |
|
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每周*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫 |
仪容镜 |
每周*次 |
无污迹 |
| 生 |
拖抹地面 |
每周*次 |
无积水 |
| 间 |
抹净墙面、窗台 |
每周*次 |
无灰尘 |
|
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
|
分类清理垃圾桶内垃圾 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
—*—
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记 |
每周*次 |
数据精准，符合规定 |
| 其它*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、
保养等记录齐全。
（*）岑溪水文中心站****管理服务标准
*.清洁工作的服务标准
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时间 |
标准 |
|
地面清扫 |
每周*次 |
无废物、白色垃圾 |
|
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每周*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外 |
绿化修剪、除草、松土、施肥、病虫害防治等护理 |
每周*次 |
清洁、无杂物、长势好 |
| 环 |
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 境 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
|
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
|
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
|
楼层通道地面湿拖 |
每周*次 |
无污渍 |
| 室 |
垃圾箱外表面 |
每周*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每周*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 环境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 环境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
|
值班室、会商室、党员活动室等 |
每周*次 |
清洁、无杂物 |
|
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每周*次 |
清洁无杂物 |
|
楼梯扶手及栏杆表面 |
每周*次 |
无积尘、无污渍 |
|
清洁所有门、间隔板 |
每周*次 |
无污迹 |
|
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每周*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫 |
仪容镜 |
每周*次 |
无污迹 |
| 生间 |
拖抹地面 |
每周*次 |
无积水 |
| 生间 |
抹净墙面、窗台 |
每周*次 |
无灰尘 |
|
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
|
分类清理垃圾桶内垃圾 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
—*—
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记每周*次数据精准，符合规定按实际需要另行安排按要求执行 |
|
*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系 |
| 统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护 |
|
| 及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、 |
|
| 保养等记录齐全。 |
|
|
（*）岑溪水文中心站****管理服务标准 |
|
*.清洁工作的服务标准 |
| 区域位置 |
清洁内容及项目时间标准地面清扫每周*次无废物、白色垃圾 |
| 室 |
宣传栏、警语牌的擦拭每周*次无明显污渍、无水印绿化修剪、除草、松土、施肥、病每周*次清洁、无杂物、长势好 |
| 外 |
虫害防治等护理 |
| 环 |
清理楼顶顶层每月*次清洁、无杂物 |
| 境 |
“*害”和蚂蚁的消杀每季度*次无“*害”和蚂蚁窝化粪池的清掏每年*次无污渍外墙玻璃半年*次无污渍 |
| 室 |
楼层通道地面湿拖每周*次无污渍垃圾箱外表面每周*次清洁无污渍、臭味 |
| 内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰每周*次清洁无尘、无水迹 |
| 环 |
楼层通道天面每月*次无蜘蛛网、无积尘 |
| 境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理每周*次日产日清，无异味值班室、会商室、党员活动室等每周*次清洁、无杂物 |
| 人行楼梯 |
消防栓、灭火器的清洁每周*次无积尘地面的清扫每周*次清洁无杂物楼梯扶手及栏杆表面每周*次无积尘、无污渍清洁所有门、间隔板每周*次无污迹 |
| 卫 |
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具每周*次无污迹、无异味仪容镜每周*次无污迹 |
| 生 |
拖抹地面每周*次无积水 |
| 间 |
抹净墙面、窗台每周*次无灰尘天花板每月*次无蜘蛛网、无积尘分类清理垃圾桶内垃圾每周*次日产日清，无异味 |
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记 |
每周*次 |
数据精准，符合规定 |
| 其它*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、
保养等记录齐全。
（*）蒙山水文中心站****管理服务标准
*.清洁工作的服务标准
| 区域位置 |
清洁内容及项目 |
时间 |
标准 |
|
地面清扫 |
每周*次 |
无废物、白色垃圾 |
|
宣传栏、警语牌的擦拭 |
每周*次 |
无明显污渍、无水印 |
| 室外 |
绿化修剪、除草、松土、施肥、病虫害防治等护理 |
每周*次 |
清洁、无杂物、长势好 |
| 环 |
清理楼顶顶层 |
每月*次 |
清洁、无杂物 |
| 境 |
“*害”和蚂蚁的消杀 |
每季度*次 |
无“*害”和蚂蚁窝 |
|
化粪池的清掏 |
每年*次 |
无污渍 |
|
外墙玻璃 |
半年*次 |
无污渍 |
|
楼层通道地面湿拖 |
每周*次 |
无污渍 |
| 室 |
垃圾箱外表面 |
每周*次 |
清洁无污渍、臭味 |
| 内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每周*次 |
清洁无尘、无水迹 |
| 环境 |
楼层通道天面 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
| 环境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
|
值班室、会商室、党员活动室等 |
每周*次 |
清洁、无杂物 |
|
消防栓、灭火器的清洁 |
每周*次 |
无积尘 |
| 人行楼梯 |
地面的清扫 |
每周*次 |
清洁无杂物 |
|
楼梯扶手及栏杆表面 |
每周*次 |
无积尘、无污渍 |
|
清洁所有门、间隔板 |
每周*次 |
无污迹 |
|
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具 |
每周*次 |
无污迹、无异味 |
| 卫 |
仪容镜 |
每周*次 |
无污迹 |
| 生间 |
拖抹地面 |
每周*次 |
无积水 |
| 生间 |
抹净墙面、窗台 |
每周*次 |
无灰尘 |
|
天花板 |
每月*次 |
无蜘蛛网、无积尘 |
|
分类清理垃圾桶内垃圾 |
每周*次 |
日产日清，无异味 |
—*—
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记按实际需要另行安排 |
每周*次数据精准，符合规定按要求执行 |
|
*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系 |
|
| 统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护 |
|
|
| 及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、 |
|
|
| 保养等记录齐全。 |
|
|
|
（*）蒙山水文中心站****管理服务标准 |
|
|
*.清洁工作的服务标准 |
|
| 区域位置 |
清洁内容及项目地面清扫 |
时间标准每周*次无废物、白色垃圾 |
| 室 |
宣传栏、警语牌的擦拭绿化修剪、除草、松土、施肥、病 |
每周*次无明显污渍、无水印每周*次清洁、无杂物、长势好 |
| 外 |
虫害防治等护理 |
|
| 环 |
清理楼顶顶层 |
每月*次清洁、无杂物 |
| 境 |
“*害”和蚂蚁的消杀化粪池的清掏外墙玻璃 |
每季度*次无“*害”和蚂蚁窝每年*次无污渍半年*次无污渍 |
| 室 |
楼层通道地面湿拖垃圾箱外表面 |
每周*次无污渍每周*次清洁无污渍、臭味 |
| 内 |
各种标牌、灯开关的擦拭、掸灰 |
每周*次清洁无尘、无水迹 |
| 环 |
楼层通道天面 |
每月*次无蜘蛛网、无积尘 |
| 境 |
垃圾分类收集、精准投放和清理值班室、会商室、党员活动室等 |
每周*次日产日清，无异味每周*次清洁、无杂物 |
| 人行楼梯 |
消防栓、灭火器的清洁地面的清扫楼梯扶手及栏杆表面清洁所有门、间隔板 |
每周*次无积尘每周*次清洁无杂物每周*次无积尘、无污渍每周*次无污迹 |
| 卫 |
抹、冲及洗净所有洗手间内洁具仪容镜 |
每周*次无污迹、无异味每周*次无污迹 |
| 生 |
拖抹地面 |
每周*次无积水 |
| 间 |
抹净墙面、窗台天花板分类清理垃圾桶内垃圾 |
每周*次无灰尘每月*次无蜘蛛网、无积尘每周*次日产日清，无异味 |
| 其它 |
做好垃圾分类台账登记 |
每周*次 |
数据精准，符合规定 |
| 其它*.公用设施设备管理及维护：①承担照明用电、给排水系统、消防系统、监控系统等日常维护与*星维修（单次花费金额不高于***元的维护 |
按实际需要另行安排 |
|
按要求执行 |
及维修）费用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、
保养等记录齐全。
（*）****要求
*.成交供应商不能将单项服务或整项服务外包给第*方管理。
*.采购人根据实际情况向成交供应商提供保安值班办公用房。
*.成交供应商应树立“业主至上，服务第*”的思想，为采购人创造*
个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境。
*.成交供应商从业人员必须是热爱祖国，政治素质良好，遵纪守法，
身体健康、无不良品行。服从采购人管理，自觉遵守有关规章制度，有良
好的职业道德，爱岗敬业，佩戴注明工作人员姓名、相片的工作证，着装
统*，持证上岗。其中保安要求具备从事保安工作的身体素质,服从指挥,
并受过岗前培训。
*.供应商必须对参与本服务的上岗人员缴纳国家规定的各项社会保险
和意外伤害保险，因用人用工产生的工资、社保、安全等纠纷由供应商全
权负责，承担责任。参与本服务的上岗人员工资（不算加班工资）不得低
于****市最低工资标准。
*.应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人
的服务要求。
*.应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取
意见，不断改进工作。
*.应大力推行创优质服务、优质管理的活动，使采购人对营运服务的
满意率达到**%以上。
*.应加强保密教育，严格遵守保密规定。
**.应积极为采购人提供****相关项目服务。
*、****服务年限
*年（****年**月**日-****年**月**日）。
*、人员配置
（*）岗位安排（**人）
—**—
成交供应商提供本服务用工人数至少为**人，其中：****水文中心保
安*人（其中*人兼任****项目经理），保洁兼园林*人，水电工*人，
共*人；****、藤县、岑溪、蒙山*个水文中心站保洁、园林兼维护分别
各*人，共*人。
（*）用工要求
*.全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明，身
体健康，体检符合相关岗位入职要求。
*.全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，服从工作安排。
*.安排的项目经理要有*定的沟通协调能力和紧急情况的处事能力，
组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提
供好服务。
*.水电工须持有效电工证上岗。
*、法律责任
*.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资金安全）负责。
凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成
的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。
*.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违
纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应采取*
切可行措施赔偿给采购人造成的损失和消除不良影响，并视情节扣除发生
事件当季度服务费用总额的**%。*个年度内发生失窃事件*起以上，或
丢失物品价值****元以上*起（金额以公安机关调查核实为准），或成交
人拒不履行合同约定，达不到服务标准，经采购人提醒拒不改进的，采购
人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。
*.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购人的经济损失后果，
成交供应商不负赔偿责任。
*.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中
发现服务人员擅自缺岗，则按**元/次的标准进行惩罚，并承担由此产生的
*切后果。
*.成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意
见，采购人应认真研究并加以解决，如果采购人未采取有效措施而造成财
产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。
*.涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交供应商承担责任。
*、履约保证金
成交供应商在签订合同前需缴纳保证金（成效金额的*%）给采购人作
—**—
为履约保证金，保证金的退还情形如下：
（*）****服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合
同结束后如数退还保证金，不计利息。
（*）合同期内，****服务未达到采购单位的服务质量要求（含****
服务用工人数未按需求配置或****服务用工人员岗位缺岗*次及以上），
采购方有权中止合同，保证金将不予退还。
（*）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且****服务
期限不满*年，保证金将不予退还。
*、商务要求
（*）供应商需为有****管理服务资质的小微企业，需提供有效期内
的的营业执照正本复印件（证书原件备查）。
（*）合同签订期：自成交通知书发出之日起*个工作日内。
（*）****要求：
*.报价必须含以下部分，包括：
（*）服务的价格。
（*）人员工资、所有税费、社会保险（*险）费用。采购人按成交价
格支付服务款项，不另行增加****开支。
*.本项目*年****服务采购预算：人民币******元整
（￥******.**），其中****年预算为人民币*****元整（￥*****.**），
****年预算为人民币******元整（￥******.**），****年预算为
人民币*******元整（￥******.**），具体以上级批复预算为准。
如批复的年度预算与规划数相差*﹪以内的，成交供应商需按合同约定继
续提供****服务；如批复的年度预算与规划数相差*﹪及以上，采购人和
成交供应商可协商调整****服务内容，协商不*致的，按有关规定办理。
报价超过采购预算的竞争性磋商响应文件将被视为无效。
*.因自然灾害或者特殊情况未能及时开展****服务****的，采购
人可根据工作需要，在未确定成交供应商过渡期间指定原来的****服务公
司继续提供****管理服务，确定成交供应商后由成交供应商支付过渡期的
****服务管理费用给原****服务公司。
*.付款方式：签订合同后，成交供应商按季度提供税务发票，采购方
根据供应商完成服务情况，每季度支付*次****服务费。
—**—
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