高碑店市医院物业管理及配套服务项目合同-比地招标网

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公告内容：

****市医院****管理及配套服务项目合同

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：****-****-***
*、合同名称：****市医院****管理及配套服务项目合同
*、项目编码：******************
*、项目名称：****市医院****管理及配套服务项目
*、合同主体
采购人：****市医院
地址：****市幸福南路**号
联系方式：****
供应商：****
地址：****省****市****市团结东路北侧*厂家属楼 * 号
联系方式：孟庆凤***-********
*、合同主要信息
主要标的名称：****市医院****管理及配套服务项目
规格型号：采购*家****服务机构
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：履约期限：自签订合同之日起*年；地点：采购人指定地点。
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

****管理服务合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****市医院

****市医院

****管理及配套服务合同

甲方（委托方）：****市医院

乙方（受托方）：****

为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，

创造优美、整洁、舒适、文明的就医及工作环境，根据《中华人民共

和国民法典》、《****管理条例》和有关法律法规规定，经****，

就甲方委托乙方对****市医院提供****管理及配套服务，经甲、乙

双方共同协商签订本合同。

****基本情况

*、****类型：****市医院保洁及相关配套服务

*、坐落位置及服务场所：****市医院院内

*、****管理范围：详见委托管理事项

委托管理事项

****管理范围、内容

*、全院卫生保洁、绿化。

*、全院*部电梯保洁；电梯司机*人、夜间值班*人、电梯安全管

理员*人。

*、手术室、产房、***、***、****、透析室、供应室、导管室等配

备专职保洁员，按要求做好相关清洁杂工（详见****市医院环境物

表清洁消毒规定）。

*、医疗废物、医疗垃圾收集、交接工作。

双方权利和义务

第*条甲方权利和义务

*、依照本合同规定将****市医院所属****的保洁及其它配套服务

委托给乙方实施专业化管理。

*、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为的：

①甲乙双方自签订合同后，试用期*个月，经考核连续*个月不达标，

解除合同。

②乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（****元以上）或

人员伤亡，依法处理。

③乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序，甲方有权要求乙方更换人员。

④乙方冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产损失，甲方有权解除合同；

乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产损失，依法追究法

律责任。

乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影

响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序，依法追究法律责任。

出现医疗废物或医疗垃圾流失、泄露、扩散等事件的，依法追究法

律责任。

乙方在提供服务过程中，违反法律法规或未按服务清单内容提供服

务及其它违反合同约定行为的，处罚月承包费的*%。

*、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉

乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作

人员表现不好造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在*

日内更换，并向甲方报备。

*、按照合同约定每月支付乙方费用。

*、甲方概不承担乙方的任何法律纠纷。

*、教育好本院职工、干部配合乙方****管理工作。

*、甲方不提供乙方任何所需的劳动工具及专业保洁用品。

第*条乙方的权利和义务

*、按照合同要求提供保洁服务。

*、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对

拖管区实施****管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，并接

受甲方的检查监督。

*、特殊岗位，应依法持证上岗。

*、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第*方经营。

*、乙方应建立本项目的****管理档案，并负责及时记载有关变更情

况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部****

及各类管理档案、财产等资料，乙方自己购买的用具及设备仍归乙方

所有。

*、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有

关的所有费用。乙方聘用员工不与甲方发生任何劳务关系。

*、甲方不承担乙方聘用员工的人身、财产的保险义务。

*、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关政治活动。

*、乙方必须遵守****市医院卫生考核标准，考核标准为*分制，

达到**分为及格。不足**分，每降低*分扣***元（详见保洁考核

表）。确保甲方工作正常运转，向甲方提出****管理的建议。

**、政策、法律法规规定的其它由乙方承担的责任。

****管理及服务要求

关于****管理目标与保洁质量要求

乙方应根据甲方的委托管理项目制定本****管理分项标准，并必

须达到以下要求：

*、遵纪守法，服从领导，统*着装，仪表整洁，文明用语，行

为规范，服务热情。

*、乙方所聘保洁员，必须身体健康。年龄要求：男性不超**岁，

女性不超**岁。乙方必须保证在规定的时间内，随时在各保洁员岗

位上找到其人，遵守工作时间，工作守则。

*、保持医院范围内的清洁，病室地面清洁，每天至少全面保洁

*次，随脏随洁，确保地面光洁无尘，卫生清洁过程中应避免灰尘飞

扬。

*、可回收的输液瓶，输液袋由甲方处理。

*、各科室室内外地面、走廊、楼梯间要每日进行随扫随拖；室

内地面、走廊、楼梯间每日消毒*次，发现垃圾及时清扫。设备带、

病床、床头柜、储物柜、工作台、水池、卫生间、洁具、窗台、扶手、

门把手每日擦洗消毒*次，垃圾篓每周洗刷并消毒*次，门、窗、雨

棚等每周擦洗*次，窗帘、隔帘每年至少*次洗涤，随脏随洗。各工业

作区外地面至少*日*扫，并以随时保持干净为标准，其他所有区域

的地面，包括树下，路面每天不少于*次清扫，每天对环境区要流动

保洁，确保院内清洁卫生。

*、必须做到医疗区域、各种工作区域、地面路面无垃圾、纸屑、

污渍、痰迹、果皮、杂草、窗台、玻璃、柜面、门上无积尘，便池无

翼便，每日清扫大便器*次，卫生间无明显异味，墙上无蜘蛛网，其

他区域路面，地面清洁，无成堆垃圾、果皮、纸屑、树叶，全院所有

水沟通畅无成堆垃圾。

*、卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、

便池、扶手等每天消毒处理*次，符合院方要求。保持卫生间无积水、

污渍、杂物、洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、

异味；瓷砖墙面、卫生间玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃

圾袋。

*、走廊、门厅、楼梯、全面保洁每天至少*次，随脏随洁，地

面每日消毒*次，走廊墙面每日保洁，全面保洁每周*次，包括各种

制度牌、门牌、橱柜、饮水机等

*、遇到疫情，执行院感科的消杀方案，其防护用品、用具、消

毒液均由医院提供。

**、负责对甲方院内所有的生活垃圾运送到指定地点。

**、在院方的各种重大政治活动中，做好各项保洁工作，院方各

项应急需要的保洁工作。

**、病房及工作区域的下水道要保持通畅。

**、其他保洁要求按医院卫生员管理制度、卫生员工作职责，工

作标准及处罚措施中的规定执行。

配套服务质量要求

*、人员固定，调换工作岗位及时告知相关科室负责人。

*、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权管

提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。

合同期限

自****年*月**日至****年*月**日止，合同期*年。

费用标准及支付

****管理服务费及配套服务费金额为每年*******元（大写：*

*********元整/年），按月平均转账支付（乙方需每月提供

正式发票）：******元（*******元整），支付时间由医院财

务科根据月考评分情况核算后次月*日内向乙方支付上月服务费，无

特殊原因甲方不得拖延服务费，应付日后**天内未支付合同规定的

服务费，乙方有权要求增加滞纳金每日*%，但总体不超*%。

违约责任

*、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双

方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定的

服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另*方面支付合同违

约金**元整。

*、乙方违反本合同约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方

不良影响以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期

限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙

方应向甲方支付按月收费**%计付的违约金。

*、因乙方管理不善或操作不当等原因造成的（包括工作人员、

患者或家属）事故，由乙方承担责任并负责善后处理。造成甲方经济

损失的，甲方有权在每月支付给乙方的服务费中直接扣除。

*、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则，在合同期满

后，甲方未完成****招标前，乙方可以和甲方签订临时合同，服务费

由双方共同协商。

*、本合同终止后，在新的中标服务承包商接管时，乙方应在期

满后的当天**点撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接事项，不允

许采取包括扰乱、阻止、破坏正常医疗和办公秩序、拒不撤离或不办

理交接等方法，乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金**

元。

附则

*、如甲方因建筑、装修等或增加医疗项目，需增加人员或增加

合同以外工作量时，甲乙双方需协商增加劳务费，必要时签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

*、本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国

有关法律法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法

履行时，甲乙双方应友好协商按照相关法律法规及政策性文件处理。

*、因医院属特殊单位，乙方需积极配合甲方的政治性活动。

*、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商，如协商不成

可向本****所在地法院起诉。

*、甲方负责水电暖费用，负责提供办公用房和保洁用品存放用

房。

争议解决：甲乙双方协商解决，协商不成由****市人民法院裁决。

本合同*式*份，甲乙双方各持*份

以下无正文

申方：****市医院乙方：****圣洁雪****管理有

台

（签字）（签字）

下*

是不

****年*月**日

年月日

****市医院环境物表清洁消毒规定

低度感染危险区域	行政办公区、会议室、病案室等	各类物体表面、地面、墙面	各类物体表面、地面、墙面	各类物体表面、地面、墙面	清水擦拭	*次/日
低度感染危险区域
		低频接触卫生表面	低频接触卫生表面	地面、墙面	清洁后，****/含氯消毒剂擦拭	*次/日
		高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	清洁后，****/含氯消毒剂擦拭	*次/日
中度感染危险区域	普通住院病房、门诊部
		床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	清洁后，****/含氯消毒剂擦拭
		床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等			清洁后，****/含氯消毒剂擦拭

		窗帘	窗帘	窗帘	随时可清洗	*次/年
		低频接触卫生表面	地面、墙面	地面、墙面	清洁后，****/含氯消毒剂擦拭	*次/日
		高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	②清洁后，****/含氯消毒剂擦拭	*次/日
风险等级	科室	清洁范围	清洁范围	清洁范围	日常清洁消毒方法	频次
消毒级高度感染危险区域	急诊、手术室、产房、**、*、导管室、血液透析中心、消毒供应中心、普通实验室
		床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等


		窗帘			****/含氯消毒剂浸泡*****后常规洗涤。	、常规次/年*、依科室需求
		低频接触卫生表面	地面	地面	清洁后，使用*****/含氯消毒剂擦	*次/日
		低频接触卫生表面	墙面	墙面	拭	*次/周
		高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	高频接触卫生表面（手频繁接触的环境和物体表面）	②清洁后，*****/含氯消毒剂擦拭	*次/日
消毒级极度感染危险区域	发热门诊、隔离病房、核酸检测实验室以及场所内的电梯、楼梯等
						*次/日	②清洁后，*****/含氯消毒剂擦拭
		床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	②清洁后，*****/含氯消毒剂擦拭
		床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等	床头、床栏、床头柜等			②清洁后，*****/含氯消毒剂擦拭



		窗帘			*****/含氯消毒剂浸泡*****后常规洗涤。	*次／月
注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。	注：、环境表面旦发生患者体液、血液、分泌物排泄物污染，应立即实施污点清洁与消毒。、开展侵入性操作、吸痰等高度危险诊疗活动结束后，应立即实施环境清洁与消毒。、明确病原体污染时，可参考/*提供的方法。、标准：环境干净、无尘、无异味。中风险区域菌落数≤***/².高风险区域菌落数符合*******要求。

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