铜鼓县干鲜果市场4、5号

拍卖公告

拍 租 公 告

受****发展控股集团有限公司委托，我公司将于****年*月**日**时开始在****（网址：*****://******.******.***.**）对****县*批国有房屋进行公开拍租。

*、拍租标的概况及月租金起拍价：

*、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。

*、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起（双休日除外）；在标的物所在地展示。

*、竞租报名时间：自公告之日起。

*、报名要求：*、凡具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的企业和其他组织均可报名竞买。意向人须登录中拍网在拍卖应价前完成网上注册、实名认证并选定标的报名（报名时点击线下缴纳竞买保证金）。网上报名成功及缴纳保证金后，方可取得竞买资格。

*、竞租保证金汇入账户：****国泰拍卖有限公司；账号**** **** **** **** ****；开户行中国建行昌黎支行。

*、报名时缴纳的竞租保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后，*个工作日内原渠道退还；竞租成交者，待交清第*年租金，*个工作日内原渠道退回保证金。

*、租金缴交方式：本次拍租标的租赁期均为*年，成交价为月租金。成交后，*个工作日内付清第*年租金、拍租佣金（佣金按年租金的*%收取）及****软件使用费（按年租金的*.**%收取）。如续租，第*年租金按市场行情及****县人民政府相关文件要求做调整。详情请咨询铜发集团***********钟。

*、本次拍租会至****年**月**日**时结束（限时除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞买。*****标的有意向人报名竞买，则开启*个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午**时-**时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续（时）*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。

*、本公告未尽事宜以竞买须知或以委托方的要求为准。

变更提示：****县永宁镇城南东路***号（青松子龙府）*-*层整体拍租变更为*-*层分层拍租。

报名地址：****省****市袁山中路***号*楼（*江银行楼上）

咨询电话：****-******* *********** ***********

特此公告

****国泰拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

竞 买 须 知

*、本竞买须知是根据《中华人民共和国拍卖法》、网络拍卖规程的规定和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。

*、本次举办的网络拍卖（租）会由国家注册拍卖师主持。

*、网络竞买人在参加竞拍前，应到拍租标的现场勘验并仔细阅读本竞买须知和查阅有关拍租资料，对拍租标的有疑问的，应在报名前向委托人、拍卖人或有关部门进行咨询。网络竞买人*旦报名参加竞拍，拍卖人就将视其已完全了解拍租标的情况，接受拍租标的*切现状（包括瑕疵），认同本次竞买须知，并对自己的竞拍行为承担法律责任。

*、办理竞拍登记手续：

*、网络竞买人须根据本公司发布的拍租公告、竞买须知中规定的要求办理竞拍报名手续，办妥竞拍报名手续后网络竞买人必须于拍租会应价前在****（******.******.***.**）完成网上注册、进行实名认证和参拍(报名)申请，完成后本公司授权竞买资格（网络拍卖平台实名认证必须与填写竞拍登记表、进账单姓名*致）。同时，竞租保证金应在拍卖应价前汇到本公司指定帐户（户名：****国泰拍卖有限公司；账号**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行昌黎支行），请网络竞买人合理安排好时间。

*、竞租保证金不计利息。竞租不成者，将于拍卖会结束后*个工作日内按原渠道退回所缴纳的竞租保证金；竞租成交者，待交清第*年房屋租金、拍租佣金（按成交年租金的*%收取佣金）、****网络使用费（按成交年租金的*.**%收取）及履约租赁押金并与出租方签订租赁合同后*个工作日内按原渠道退回所缴纳的竞租保证金。

*、网上出价：

*、拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、拍租会按规定的时间开始，若网络竞买人未及时登录竞价平台视为自动放弃竞买权利；网络竞买人应保护好密码，网络竞买人*经登录并竞价均视为本人应价，具有法律效力。

*、网络竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到****（网址：*****://******.******.***.**），在****年*月**日上午**时开始进行网络电子竞价。

*、网络竞买人在平台每*次输入的应价，都具有法律效力，网络竞买人*经应价，不得反悔。网络竞买人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。网上竞价开始后，网络竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行应价。网络系统对网络竞买人的每次成功出价都自动记录。

*、本次拍租会至****年**月**日**时结束（限时除外），在此期间意向人可以根据需求报名参加竞买。本次拍租活动设置自由竞价时间和限时竞价时间；自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续（时）*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。

*、特别提示：拍租会自****年*月**日**时开始至****年**月**日**时（限时竞价时间除外），在此期间内*****标的有意向人报名竞买（已成交的除外），则开启*个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午**时-**时）。

*、拍租标的概况及起拍价：

*、拍租方式：本次拍租方式采用网络竞价增价拍租方式。

*、特别提示

*、买受人（承租人）应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，标的物由买受人（承租人）负责保管，买受人（承租人）租赁期间为房屋的实际管理人，须承担所有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，同时不得私自改造房屋，如有需要，需委托人同意并签字确认后方可。

*、买受人（承租人）使用该租赁标的物所发生的水、电、气、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理等费用均由买受人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳,若拖欠相关费用，委托人视情节有权收回标的物。

*、买受人（承租人）应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从工商、税务，等有关部门的监督管理，否则， 造成相关后果均由买受人承担。

*、本次拍租标的均以价格为计算单位，若今后房屋面积测量有误差不影响此次拍租结果，拍租公告、竞买须知、图片、影像中提供的信息仅供参考，拍租标的的质量、技术性能和规格型号均以现场展示的实物为准。

*、本次拍租活动中的其它未约定事项以委托人与买受人（承租人）签订的拍租标的物移交协议（或租赁合同）为准。

**、违约责任

*、买受人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》，未按约定履行付款义务视为悔标。所交竞买保证金完全作为违约金不予退还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，并根据《中华人民共和国拍卖法》的规定收回拍卖标的。

*、经委托人同意需再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约买受人应补足差额。

**、网上竞买风险特别提醒：

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人自行承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。

**、拍卖人提醒各位网络竞买人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位网络竞买人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；网络竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托人、拍卖人或其他网络竞买人造成损失的将承担法律责任。

**、拍卖人将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则组织本次拍卖（租）会，若拍卖人有违反《中华人民共和国拍卖法》行为，致使您的权利受到侵害，可向当地市场管理机关投诉举报。

****国泰拍卖有限公司

标的介绍