永晋招标，竞争性磋商采购文件
竞争性磋商
采购文件
项目名称:****铁路公安处于都、瑞金车站派出所
*星项目改造工程
项目编号：********-**-****
****
****年·*月
永晋招标，竞争性磋商采购文件
目录
第*部分磋商邀请
第*部分供应商须知
*、供应商须知前附表
*、说明
*、磋商采购文件说明
*、****优惠政策
*、响应文件的编制
*、响应文件的递交
*、磋商与评审
*、推荐成交候选供应商、确定成交供应商
*、成交结果公告、成交通知书
*、签订合同
**、询问、质疑和投诉
**、其他事项
第*部分磋商项目要求
第*章磋商项目商务要求
第*章磋商项目技术要求
第*部分物业服务合同草案
第*部分响应文件格式
*、磋商响应函
*、报价*览表
*、分项报价表
*、磋商项目商务要求响应表
*、磋商项目技术要求（服务需求）响应表
*、法定代表人授权书
*、关于资格的声明函
*、资格证明文件
格式*-*关于资格的承诺函
*、售后服务承诺
*、服务方案及其他材料
永晋招标，竞争性磋商采购文件
第*部分磋商邀请
项目概况
****铁路公安处于都、瑞金车站派出所*星项目改造工程的潜在供应商应在
********分公司（****省****市****经济技术开发区迎
宾大道*号“御景江山”小区*#写字楼*楼）获取采购文件，并于****年*月
**日**点**分（北京时间）前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：********-**-****
项目名称：****铁路公安处于都、瑞金车站派出所*星项目改造工程
采购方式：竞争性磋商
预算金额：******.**元
采购需求：
| 采购条目名称 |
数量 |
单位 |
采购预算 |
（人民币/元）技术需求或服务要求 |
| ****铁路公安处于都、瑞金车站派出所*星项目改造工程 |
* |
项 |
******.**元 |
详见“磋商项目要求” |
合同履行期限：从本合同生效之日起至服务期结束。
本项目不接受联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件：
①单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得
参加同*合同项下的采购活动；
②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
供应商不得参加本项目的采购活动；
③供应商被“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）列入
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失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站
列入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加
本项目的采购活动。
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目落实促进中小企业发展政策、
监狱企业扶持政策、促进残疾人就业等****政策，但不专门面向中小企业。
*.本项目的特定资格要求：
（*）供应商须具有有效的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质。
（*）拟派项目负责人须具有有效的*级或*级以上注册建造师证书（专业：
建筑工程，证书上的单位名称须与供应商名称*致）和安全考核*证（证书上的
单位名称须与供应商名称*致），供应商须提供拟派项目负责人无在建项目的承
诺函（格式自拟）。
（*）供应商须具有有效的《安全生产许可证》。
（*）外省来赣的施工单位应按****省住房和建设厅《关于优化省外进赣建设
工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[****]*号）在“****住建云平台
省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”上办理企业信息登记。
*、获取采购文件
时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午**:**至**:**，下午
**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：****省****市****经济技术开发区迎宾大道*号“御景江山”小区*#
写字楼*楼
方式：现场或者电子邮件形式报名（以电子邮件形式报名的须将填好的项目报
名登记表及盖章的营业执照扫描件发送至**********@***.***邮箱，采购代理机
构在收到后办理报名手续）
售价：*.**元
报名咨询：****-*******
*、响应文件提交
截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）
地点：********分公司（****省****市****经济技
术开发区迎宾大道*号“御景江山”小区*#写字楼*楼）
*、开启
时间：****年*月**日**点**分（北京时间）
地点：********分公司（****省****市****经济技
永晋招标，竞争性磋商采购文件
术开发区迎宾大道*号“御景江山”小区*#写字楼*楼）
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：
采购代理服务费由成交供应商支付，具体要求详见本项目磋商采购文件。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****铁路公安处
地址：****市****区沙河镇*洲大道*号
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****经济技术开发区迎宾大道*号“御景江山”
小区*#写字楼*楼
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****、郭玲、徐云海、徐娜
电话：****-*******
邮箱账号：**********@***.***
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第*部分供应商须知
*、供应商须知前附表
| 序号 |
内容 |
| * |
项目名称：****铁路公安处于都、瑞金车站派出所*星项目改造工程项目编号：********-**-****项目属性：工程类 |
| * |
申请人的资格要求：详见“第*部分磋商邀请”。 |
| * |
联合体投标：本项目不接受联合体投标。 |
| * |
⑴磋商保证金金额：人民币**元整（￥:****.**元）；⑵磋商保证金提交时间：磋商保证金必须在提交响应文件截止时间之前采用支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交至采购代理机构；⑶磋商保证金提交形式要求：◆采用银行电汇、网上银行支付等非现金形式：磋商保证金必须在提交磋商文件截止时间之前从各自银行基本账户全额转入到以下账户（以到账时间为准），并在响应文件中提供交纳磋商保证金的凭证：户名：********分公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行账号：********************◆采用保函形式：采用银行出具保函的，须为供应商基本账户在****市辖区内具有营业网点银行开具的“见索即付”保函或****市辖区内商业银行出具的不可撤销、见索即付及无固定期限的独立银行保函；采用专业担保机构出具保函的，该担保机构须为****市辖区内具有营业网点专业评级机构认定的**级（不含）以上信用等级证书的融资担保机构（响应文件中提供担保机构营业执照复印件、专业评级机构信用等级认定证书复印件）出具的“见索即付”保函，保函保证责任必须为连带责任；响应文件中提供保函复印件，保函有效期须不少于磋商有效期；保函原件在提交响应文件截止时间之前递交到开标地点，逾时不予接受， |
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|
视为未提交；所有递交的保函原件在评标结束后由采购代理机构留存，不予退回。◆采用支票、汇票、本票形式：响应文件中提供符合国家规定的相应凭证佐证，原件须在提交响应文件截止时间之前递交到开标地点，逾时不予接受，视为未提交。注：供应商未按照磋商采购文件要求提交磋商保证金的，视为无效响应。 |
| * |
磋商有效期：自递交首次磋商响应文件的截止之日起不少于**个日历日。 |
| * |
递交首次响应文件的截止时间、地点及注意事项：⑴递交首次响应文件的截止时间：详见第*部分“磋商邀请”；⑵地点：详见第*部分“磋商邀请”；⑶注意事项：①供应商必须在响应文件提交截止时间前递交至指定开标地点，未在磋商文件规定的时间内递交响应文件的，采购代理机构将拒绝接收。②响应文件的密封与标记：供应商应准备*份响应文件正本和*份副本。响应文件正本须打印，响应文件的副本可采用正本的复印件。若正本和副本不符，以正本为准。供应商应将胶装的响应文件正本和所有的副本装在文件袋中加以密封，并在文件袋上标明供应商名称（加盖公章）、项目编号、项目名称，在封贴处密封签字或盖章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人签字均可），并注明“在开标时间前不准启封”的字样。递交首次响应文件截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组有权拒收。 |
| * |
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业。本项目采购落实以下****政策：⑴促进中小企业发展政策：对于符合《****促进中小企业发展管理办法》规定的小微企业报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审。响应文件中提供《****促进中小企业发展管理办法》中规定的《中小企业声明函》（详见附件，与《****促进中小企业发展管理办法》不*致的以《****促进中小企业发展管理办法》为准），否则不享受促进中小企业发展政策。⑵监狱企业扶持政策：对于符合“《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号）”规定的监狱企业报价给 |
永晋招标，竞争性磋商采购文件
|
予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审。响应文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不享受监狱企业扶持政策。⑶促进残疾人就业****政策：对于符合“《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）”规定的残疾人福利性质单位报价给予**%的扣除，用扣除后的价格参加评审。响应文件中提供“《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）”中规定的《残疾人福利性单位声明函》（详见附件，与“《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）”不*致的以“《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库[****]***号）”为准），否则不享受促进残疾人就业****政策。(*)****节约能源政策：本次采购中如涉及节能产品，将优先采购或强制采购符合《关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）附件《节能产品****品目清单》（品目清单以中国****网公布的最新品目清单为准）要求的产品。磋商文件中提供节能产品认证证书，认证证书应当由国家确定的认证机构出具且处于有效期之内，否则不享受****节约能源政策。(*)****环境保护政策：本次采购中如涉及环境标志产品，将优先采购符合《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）附件《环境产品****品目清单》（品目清单以中国****网公布的最新品目清单为准）要求的产品。磋商文件中提供环境标志产品认证证书，认证证书应当由国家确定的认证机构出具且处于有效期之内，否则不享受****环境保护政策。(*)****支持中小微企业发展线上融资政策：凡取得****市本级****中标通知书或合同的中小微企业，均可通过中征应收账款融资服务平台（网址：*****//***.*******.***/*****.**）,向已在融资平台注册且具有****融资产品的金融机构申请办理融资业务。具体规定详见****市财政局中国人民银行****市中心支行关于印发《****市本级****支持中小微企业发展线上融资工作方案》的通知。注：同属以上优惠类型企业的，不重复享受政策优惠。 |
永晋招标，竞争性磋商采购文件
| * |
磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，有权要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组有权将其作为无效响应处理。 |
| * |
采购代理服务费：成交供应商在成交通知书发出时，应向采购代理机构*次性付清代理服务费。代理服务费为：预算金额**.*%，在领取代理服务费发票时提供*份采购合同。户名：********分公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行账号：********************财务电话：****-******* |
| ** |
磋商采购文件中其它内容与供应商须知前附表不*致的情形下，以供应商须知前附表为准。 |
|
|
*、说明
*.适用范围
*.*本竞争性磋商采购文件仅适用于本次磋商邀请中所叙述的项目。
*.*本竞争性磋商采购文件有关条款由采购代理机构负责解释。
*.定义
*.*采购人：****铁路公安处。
*.*采购代理机构：****。
*.*供应商：是指响应磋商采购文件要求、参加磋商的法人、其他组织或者自然
人。
*.合格供应商
*.*满足供应商资格标准：供应商资格标准详见“第*部分磋商邀请”。
*.*在中华人民共和国境内注册，在法律上和财务上独立于采购人和采购代理机
构的供应商才能参加磋商。
*.磋商费用的承担
无论磋商过程中的做法和结果如何，供应商自行承担与参加磋商有关的全
部费用。采购代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
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*.供应商代表
指全权代表供应商参加磋商活动并签署响应文件的人。如果供应商代表不
是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。
*、磋商采购文件说明
*.磋商采购文件构成
*.*磋商采购文件由下述*个部分组成：
第*部分磋商邀请；
第*部分供应商须知；
第*部分磋商项目要求；
第*部分合同草案；
第*部分响应文件格式。
*.*除非有特殊要求，磋商文件不单独提供磋商货物使用地的自然环境、气候条
件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。
*.磋商采购文件的澄清和修改
*.*提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对已发出的磋商
采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商采购文件的
组成部分，并对供应商具有约束力。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编
制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少*日前，
以书面形式通知所有获取磋商采购文件的供应商；不足*日的，采购人、采购
代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。
*.*供应商必须实时关注相关网站了解澄清、修改等与项目有关的内容，如因供
应商未及时登录相关网站了解澄清、修改等与项目有关的内容，从而导致响应
文件无效的，由供应商自行承担责任。
*、****优惠政策
*.促进中小企业发展政策（适用于本项目）
*.*中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业
划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同*
人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的
个体工商户，在****活动中视同中小企业。
*.*在****活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享
受本办法规定的中小企业扶持政策：
永晋招标，竞争性磋商采购文件
*、关于资格的声明函
****：
为响应（项目名称：****铁路公安处于都、瑞金车站派出所*星项目改造工程，
项目编号：********-**-****）的磋商邀请书，本签字人愿参与磋商，提供磋商
项目要求中规定的全部服务，并证明响应文件中所提交的所有材料和所述事项均
是准确的和真实的。
供应商代表签字：
单位盖章：
日期：
永晋招标，竞争性磋商采购文件
*、资格证明文件
⑴具有独立承担民事责任的能力的资格证明文件
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑶具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明文件
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑸参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录的证明文件
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑹法律、行政法规规定的其他条件
*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参
加同*合同项下的采购活动；
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
*）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供
应商不得参加本项目的采购活动；
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
*）供应商被“信用中国”网站（*****：//***.***********.***.**/）列入
失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国****网”网站列
入****严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项
目的****活动。
证明文件详见“格式*-*关于资格的承诺函”。
⑺供应商认为需要提供的其它证明材料
（*）供应商须提供有效的房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质。
（*）拟派项目负责人须提供有效的*级或*级以上注册建造师证书（专业：
建筑工程，证书上的单位名称须与供应商名称*致）和安全考核*证（证书上的
单位名称须与供应商名称*致），供应商须提供拟派项目负责人无在建项目的承
诺函（格式自拟）。
（*）供应商须提供有效的《安全生产许可证》。
（*）外省来赣的施工单位应按****省住房和建设厅《关于优化省外进赣建设
工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[****]*号）在“****住建云平台
永晋招标，竞争性磋商采购文件
省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”上办理企业信息登记。
格式*-*供应商资格信用承诺函
致(采购人）:
单位名称(自然人姓名):
统*社会信用代码(身份证号码):
法定代表人(负责人):
联系地址和电话：
我单位(本人)自愿参加本次采购活动，严格遵守《中华人民共和国****法》
及相关法律法规，坚守公开、公平、公正和诚实信用等原则，依法诚信经营，并
郑重承诺：
(*)我单位(本人)符合采购文件要求以及《中华人民共和国****法》第*
**条规定的条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.符合法律、行政法规规定的其他条件。
(*)我单位(本人)未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、税收违法黑名
单、****严重违法失信行为记录名单。
我单位(本人)对本承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已
知晓如所作信用承诺不实，可能涉嫌《中华人民共和国****法》第***条
第*款第(*)项规定的“提供虚假材料谋取中标、成交”违法情形。经调查属实
的，自觉接受****行政监管部门按照《中华人民共和国****法》第*
**条：“处以采购金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不良行为记录
名单，在*至*年内禁止参加****活动，有违法所得的，并处没收违法所得，
情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责
任。”处理。
永晋招标，竞争性磋商采购文件
供应商名称(单位公章):
或自然人(签字):
年月日
注：*.我单位(本人)专指参加****活动的供应商(含自然人)
*.供应商须在投标(响应)文件中按此模板提供承诺函，既未提供前述承诺函又
未提供对应事项证明材料的，视为未实质响应招标文件要求，按无效投标(响应)
处理。
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*、售后服务承诺
售后服务承诺由供应商按磋商采购文件中“磋商项目商务要求”自行编制
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*、服务方案及其他材料
技术文件：
供应商认为应提交的技术方案，可在此附件中提交（格式自定）：
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其他材料：
(*)供应商情况*览表
| 供应商名称 |
|
|
|
|
|
|
|
| 注册地址 |
|
|
|
|
邮政编码 |
|
|
| 联系方式 |
联系人 |
|
|
|
联系电话 |
|
|
| 联系方式 |
传真 |
|
|
|
网址/邮箱 |
|
|
| 组织结构 |
|
|
|
|
|
|
|
| 法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
技术职称 |
|
电话 |
|
| 技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
技术职称 |
|
电话 |
|
| 成立时间 |
|
|
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 营业执照号 |
|
|
|
高级职称人员 |
高级职称人员 |
|
|
| 注册资金 |
|
|
|
中级职称人员 |
中级职称人员 |
|
|
| 开户银行 |
|
|
其中 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
|
|
| 银行账号 |
|
|
|
技工 |
技工 |
|
|
| 经营范围备注 |
|
|
|
|
|
|
|
供应商代表签字：
单位盖章：
日期：
永晋招标，竞争性磋商采购文件
(*)近年完成的类似项目情况表
| 项目名称 |
|
| 项目所在地 |
|
| 采购人名称 |
|
| 采购人地址 |
|
| 采购人电话 |
|
| 合同价格 |
|
| 交付日期 |
|
| 技术负责人 |
|
| 项目描述 |
|
| 备注 |
|
供应商代表签字：
单位盖章：
日期：
永晋招标，竞争性磋商采购文件
(*)属于中、小、微型企业的有效证明材料
(*-*)中小企业声明函(工程)
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库(****)**
号)的规定，本公司参加(单位名称)的(项目名称)采购活动，工程的施工单位全部
为符合政策要求的中小企业。相关企业的具体情况如下:
*.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业);承建(承接)企业为(企业
名称)，从业人员___人，营业收入为___*元，资产总额为___*元，属于(中型企
业、小型企业、微型企业);
*.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业);承建(承接)企业为(企业
名称)，从业人员___人，营业收入为___*元，资产总额为___*元，属于(中型企
业。小型企业、微型企业);
......
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称(盖章):
日期:
注：以上从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的
新成立企业可不填报。
永晋招标，竞争性磋商采购文件
(*-*)残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人
就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件
的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动由本单位
提供服务。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
(*-*)属于监狱企业的证明文件
(*-*)节能、环保产品证明文件
功能介绍
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