厦门市翔安区第二实验小学2023年物业服务(二次)政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：[******]****[**]*******-*

*、合同名称：****年****服务(*次)

*、项目编号：[******]****[**]*******-*

*、项目名称：****年****服务(*次)

*、合同主体

采购人(甲方)：****市****区第*实验小学

地址：****省****市****区马巷镇民安路***号

联系方式：****-*******

供应商(乙方)：****

地址：****市****区新店镇鸿翔西路****号之***楼

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	**市*区第实验小学***服务年	*(年)	￥,,.*	￥,,.*	**市*区第实验小学****服务，具体详见采购文件

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：************元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****省****市****区马巷镇民安路***号

采购方式：竞争性谈判

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

无

合同附件：

附件：考核方案.****附件：考核方案.****

合同文件.***合同文件.***

****市****区第*实验小学

****年**月**日

****市****区第*实验小学****服务考核方案（试行）

（*）考核范围

考核范围即****服务的工作范围：****市****区第*实验小学办公、教育教学活动用房

（场所）等****管理与服务的全部内容。详见考核内容及****区教育局****招标文件。

（*）考核内容及标准

*.表格所列为服务细则，全部达标为优秀，*项未达标为良好，未达标项多于*项（含）

考核为不合格。

*.服务细则未达标项未按业主要求及时整改，考核为不合格。

*.服务细则未达标项整改后再次出现，考核为不合格。

*.考核分定期考核和不定期考核。

*.当期****费发放比率：优秀***%；良好**%；不合格**%，且业主有权终止合同。

序号

项目内容	服务要求及标准	服务要求及标准	未达标项
基本要求
管理处	*	****管理处等办公、休息、储存场所整洁有序。
管理处	*	配置办公用品（如办公家具、电话等），物放有序。
管理人员要求	*	人员岗位配置上墙公示，管理人员、专业操作人员按国家规定取得上岗证书并交由学校备案。
管理人员要求	*	管理人员着装统*、挂牌服务、行为规范、文明礼貌。
服务时间	*	政府法定工作日在管理处进行业务接待，节假日有管理人员值班，并提供服务。服从学校安排，积极配合学校在非法定工作时间开展相应工作。
		与业主单位签订规范的****服务合同，双方责任权利明确，并严格履行承诺。
	*	对所承接的**项目按规定要求进行接管验收，手续齐全，并建立校舍资料、配电房维护、电梯维护及其他**服务项目档案，查阅方便。
	*	按合同要求和政府规定公开****服务收费项目、收费标准，定期公布代收费账目（如果有）
日常管理与服务	*	建立健全劳动管理、服务质量管理、岗位职责、财务管理、档案管理等制度。
	**	公示小时服务电话（含固话和手机），按合同约定接受报修、求助，班内分钟内（班外*分钟内）到达现场、般维修**分钟之内完成，客观原因无法及时完成的应采取临时应急保障措施，并责任到人落实到位，直至维修完成。维修有记录
	**	建立业主求助、投诉记录，处理及时（当天内处理，客观原因无法当天处理的应提出详细处理措施、承诺完成时间并抓好落实），并有回访记录
	**	每年至少进行次征求业主意见的活动，业主满意率在*%或以上
	**	各岗位人员配置数量、质量等均按招标文件约定执行，不以任何理由缩减岗位人数或合并岗位，且人员保持相对稳定。
秩序维护

合同编号：[******]****[**]*******-*，合同编号：

****省****合同（服务类）****省****合同（服务类）

编制说明编制说明

*.签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关

规定。规定。

*.签订合同时，采购人与中标签订合同时，采购人与中标(成交成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定

进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。，进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。

*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。

甲方：****市****区第*实验小学

住所地：****省****市****区马巷镇民安路***号

联系人：****

联系电话：****-*******

传真：/

电子邮箱：*********@**.***

乙方：****

住所地：****市****区新店镇鸿翔西路****号之***楼

联系人：高海池

联系电话：***********

传真：*******

电子邮箱：*********@**.***

根据项目编号为[******]****[**]*******-*的****年****服务(*次)项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：

*、合同组成部分*、合同组成部分

*.*本合同条款及附件；

*.*采购文件及其附件、补充文件；

*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；

*.*其他文件或材料：

*、合同标的*、合同标的

总金额(元):¥*,***,***.**

-第*页-

品目编码品目编码	*********	品目名称品目名称	****管理服务
采购标的采购标的	**市*区第实验小学***服务年	服务时间（单位）服务时间（单位）	*年
服务范围服务范围	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行
服务要求服务要求	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行
服务标准服务标准	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行	严格按照招标文件的要求和合同执行

合计金额人民币（大写）：************元整，合计金额人民币（大写）：************元整（（¥*,***,***.**））

*、价格形式及合同价款*、价格形式及合同价款

*.*价格形式价格形式

☐✓固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥******元）。

☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥元）。

☐其他方式。

*.*合同价款包含范围合同价款包含范围

包含人工成本、固定资产折旧与摊销费用、行政办公费用等。人工成本包括基本工资、加班工资、社会保险、福利费、离职补偿

金等。其他费用：包括但不限于防暑降温、服装费、过节费等。

*.*其他需说明的事项：其他需说明的事项：

无

*、合同标的及服务范围、地点和时间*、合同标的及服务范围、地点和时间

*.*项目名称：****年****服务(*次)

*.*服务范围：****市****区第*实验小学

*.*服务地点：****省****市****区马巷镇民安路***号

*.*服务完成时间：/

*、服务内容、质量标准和要求*、服务内容、质量标准和要求

*.*服务工作量的计量方式：/

*.*服务内容：

*、常规卫生保洁及垃圾清运；

*、绿化日常养护及定期修剪；

*、水电日常运行及*星维修维护;

*、设施设备日常运行维护；

*、客户服务、档案管理等；

*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：

（*）服务技术保障：

***质量管理体系

-第*页-

（*）服务人员组成：

项目负责人*人、水电工*人、保洁**人、绿化工*人。

（*）服务设备及物资投入及质量标准：

响应招标文件的要求

*.*服务质量标准及要求：

*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关

于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方

应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假

冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：

*、保洁服务

（*）服务时间：*：**-**：**、**：**-**:**。

（*）配置多功能保洁车、洗地机、高压水枪等专业设备，提高校园保洁效率。

（*）洁服务区域，包括且不限于：校园各通道、公共活动区域，楼层楼梯、走廊、公共区域、卫生间、行政办公室、操

场绿地等；

（*）保洁工应按公司统*规定着装，佩带胸卡，仪容仪表整洁端庄。

（*）洁作业时工具应随身携带或在保洁车上规范放置，不允许在作业区内随意乱放。作业完毕应按规定地点规范摆放或

放回工具间.

（*）清运垃圾应按照指定路线行走，垃圾处理应袋装化。

（*）根据学校课后延时服务、每周*天不轮空等实际情况，适当调整保洁的作业时间，保障校园干净。

*、绿化养护

（*）对校区的绿植进行定期施肥、浇水、拔草、病虫害防治、加土扶正等日常养护和管理。

（*）整形修剪：整形修剪由成交供应商专业绿化技工负责，根据绿植长势、特性、区域特点及美化需求对相应品种的绿

植进行修剪造型；根据其不同的绿植生长习性科学制定修剪频次。在台风季节前或根据学校需求，应适当增加修剪次数，通过

疏枝，缩冠减少阻力、美化造型。

（*）绿化垃圾清运：绿除人工小修剪外，修剪均安排在周末、节假日，避开学生上课时间，避免影响学校教育教学秩序

。（绿化垃圾清运费用由甲方负责）

*、设施设备维护、水电维修

（*）设施设备维护维修范围：水电工负责设施设备巡查，水电*星维修，维修材料由学校提供。

（*）妥善保管图纸、消防验收等技术资料；根据巡查计划，做好每天、每周、每月、每季度、每学期对设施设备的巡查

、登记。

（*）工程*星维修：工程人员每月根据学校使用耗材实际情况制定材料采购计划清单，经项目主任确认后报学校采购专

员采购，工程人员应做好日常维修记录，水电设施等维修耗材按需领用，做好出库记录且应与维修记录匹配。

-第*页-

（*）维修耗材管理：根据学校维修情况，每月向学校提出采购计划，耗材实施进出仓管理制度，每月盘点*次耗材。

*.*.*其他要求：

无

*、服务履约验收或考核*、服务履约验收或考核

甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或

定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：

合同期内，考核合格，按季度支付

*、甲方的权利与义务*、甲方的权利与义务

*.*甲方委派****为联系人，联系方式****-*******，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙

方。

*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。

*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。

*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据

乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。

*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。

*.*其他

无

*、乙方的权利与义务*、乙方的权利与义务

*.*乙方委派高海池为联系人，联系方式***********，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲

方

*.*乙方应国家法律法规和政策等要求开展****服务；

*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，对并其真实性和合法性负法律责任；

*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,

乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。

*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保

管。

*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。

*.*其他

*、资金支付方式、时间和条件*、资金支付方式、时间和条件

期次期次	支付金额（元）支付金额（元）	计划支付日期计划支付日期	收款人收款人	支付说明支付说明
期次期次	支付金额（元）支付金额（元）	计划支付日期计划支付日期	收款人收款人	支付说明支付说明
*	*,.*	**--**	****	根据考核结果按季支付服务费，成交供应商可以提前按照当季度向采购人开具发票，由采购人安排支付相应的价款，支付合同总金额的***%。
*	*,.*	**--**	****	根据考核结果按季支付服务费，成交供应商可以提前按照当季度向采购人开具发票，由采购人安排支付相应的价款，支付合同总金额的***%。
*	*,.*	**--**	****	根据考核结果按季支付服务费，成交供应商可以提前按照当季度向采购人开具发票，由采购人安排支付相应的价款，支付合同总金额的***%。
*	*,.*	**--**	****	根据考核结果按季支付服务费，成交供应商可以提前按照当季度向采购人开具发票，由采购人安排支付相应的价款，支付合同总金额的***%。

*、履约保证金*、履约保证金

无

**、合同期限**、合同期限

****年*月**日—****年*月**

**、保密条款**、保密条款

**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。

**.*其他

无

**、违约责任**、违约责任

**.*甲方违约责任

（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价**%的违约金

（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日的*分之*向乙方支付违约金。

（*）其他违约情形

**.*乙方违约责任

（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日的*分之*向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方

无正当理由逾期超过约定日期****年*月**日仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；

-第*页-

（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙

方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”

（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方

须按以下约定向甲方支付违约金：

每日总金额的*分之*。

（*）其他违约情形

**、不可抗力事件处理**、不可抗力事件处理

本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾

及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方

应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分

履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。

**、解决争议的方法**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：

*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：

*、向人民法院提起诉讼。

**、合同其他条款**、合同其他条款

**、其他约定**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统

采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间

为准。

**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。

**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本/份，无

**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行

资金使用及款项支付。

中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起/内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府采

购合同，贷款金额以****合同金额为限。

**.*其他

**、合同附件**、合同附件

-第*页-

甲方（采购人）：****市****区第*实验小学（盖章）乙方（中标或成交人）：****(盖章）

法定（授权）代表人：****，法定（授权）代表人：叶炎坤

纳税人识别号：********-*，纳税人识别号：******************

开户银行：兴业银行****支行，开户银行：*****************

账号：******************，账号：****银行****支行

签订地点：****省****市****区马巷镇民安路***号

签订日期：****年**月**日

-第*页-

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中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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