****师范大学****
技术服务合同
项目名称：****师范大学温泉、昆仑住宅区****年度电梯维
保项目
合同编号：*********
合同签订时间：
*
甲方：****师苑物业服务有限公司
乙方：****
签订地点：****市
乙方资质等级：*级（编号：*********-****）
本合同根据****师范大学资产管理处招标采购办公室于****年*月**日组织的
电梯维修保养项目的谈判会上，经参会人员综合评定，确定乙方****市蓝芝电梯
有限公司为****人，成交/中标金额为人民币：（大写）**********元整，
￥******.**元。
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《电梯设备安全监督条例》、《电梯
安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关法律法规，本着平等互利、
等价有偿、协商*致的原则，签订本合同。
第*条服务范围
甲方委托乙方对位于温泉、昆仑住宅区的**台电梯设备提供维修保养服务，具体
型号价格如下：
设备地点层站数量（台)单价（元/月／台）总价（元／年/台）
**层**
温泉*-**#**台***.******.**
站**门
**层**
昆仑**号楼*台***.******.**
站**门
合计（大写）
￥******.**元（大写：**********元整）
注：以上价格为电梯维修保养费，不含电梯年检费，含限速器校验费、砖码租赁
费。本合同为固定总价合同，上述费用已包含乙方为完成合同项下全部电梯的维修保
养工作所需的全部费用及相关税费，乙方明确，甲方除支付上述费用外无需再行支付
其他任何费用及款项。
第*条服务内容
*.*乙方须按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规定以及电梯
安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保电梯的安全性能。
*.*乙方设立**小时维保值班电话（****-*******、***********），保证接到甲
方报修电话后，于**分钟内赶到现场。
*.*乙方对所维保的电梯每年进行*次自检，并出具自检记录。每月进行*次有效
的电梯机件检查和机件保洁。
*.*乙方应根据所维保电梯使用的特点，制定合理的维保计划，对电梯进行清洁、
*
| 设备地点 |
层站数量（台)单价（元/月／台）总价（元／年/台）**层** |
| 温泉*-**# |
**台***.******.**站**门 |
| 昆仑**号楼 |
**层***台***.******.**站**门 |
| 合计（大写） |
（大写：**********元整）￥******.**元 |
| 注：以上价格为电梯维修保养费，不含电梯年检费，含限速器校验费、砖码租赁 |
|
| 费。本合同为固定总价合同，上述费用已包含乙方为完成合同项下全部电梯的维修保 |
|
| 养工作所需的全部费用及相关税费，乙方明确，甲方除支付上述费用外无需再行支付 |
|
| 其他任何费用及款项。 |
|
润滑、检查、调整，使电梯达到安全要求。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位
的外观时，乙方有义务修复，且不另行收费。
*.*乙方应优先对甲方电梯存在问题的*部件进行维修，如果不能维修的，经甲方
电梯管理人员确认后，乙方以市场最低价销售给甲方。
*.*乙方必须遵守合同约定，按国家相关标准对电梯进行每月、季度、半年、年度
维保，维保的具体项目及达到的要求分别见附件*至附件*；乙方在维保过程中，免费
提供的*件见附件*。
第*条服务标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（**/******）的相关规定。
（上述规范如遇相关部门修订，以最新修订的规范为服务标准。）
除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：无
第*条服务期限
本合同有效期自，****年*月*日起至****年*月**日为止。若合同任何*方
存有异议，须于合同服务期满的**天前以书面形式告知另*方，经同意后方可解除。
第*条服务费用
*.*维护保养费总计******.**元（人民币），大写：**********元
整，分*期支付。
第*期支付时间为****年**月*日前，金额为******.**（大写）：***
********元整。
第*期支付时间为****年*月**日，乙方完成本合同项下的全部****工
作，经自治区特检院验收合格并取得合格证后支付，金额为******.**（大写）：*
**********元整。
甲方支付上述任何*笔款项前，乙方应先提供真实合法有效且符合甲方财务做账
要求的等额发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。
*.*本合同约定之外的任何额外*件费用或修理费用，甲方应于双方确认*致后
的**天内支付。
*.*乙方所属由****向甲方提供税率为*%电梯保养费：
口增值税普通发票；口增值税专用发票（注：增值税普通发票需提供税号；增值税专用
发票需提供纳税人认定表及专用发票开票信息；如遇国家税率调整，按国家最新税法执
行，合同总金额不变）。
第*条甲方的权利和义务
*
*.*监督乙方按照合同履行维护保养的义务，并及时通知乙方电梯发生的故障或
提出建议。
*.*有权要求乙方保障电梯的正常运行，乙方的维护保养达不到合同约定的维护
保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
*.*甲方应对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。
*.*合同期限内，电梯如需更换*部件，甲方有权委托第*方对疑似损坏部件进
行检验或估价。
*.*建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、
电话通讯、监控录像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、
渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。
*.*配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：
（*）负责电梯的钥匙使用管理；
（*）负责对乙方的维护保养记录、维修记录签字确认；
（*）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字；如果更换电梯安全管理人员，
应当及时通知乙方；
（*）应当制定电梯故障应急防范措施和救援预案并定期演练；
（*）在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方；
（*）应当为乙方提供维护保养所需的工作环境
（*）应当在电梯安全检验合格有效期满*个月前，向电梯检验检测机构提出定期检
验申请。
*.*定期支付维保费用。
第*条乙方的权利和义务
*.*有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。
*.*有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
*.*被更换的*部件涉及乙方技术专利的，应交由乙方回收或当场销毁。
*.*按照国家规定，乙方派出维保专业人员对电梯提供至少每**天*次的有效保养
工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，应立即向甲方报告
并商议整改方案。
*.*乙方应积极配合甲方做好各电梯的安全保障工作和各类突发事件的处理措施、
安全应急预案。
*.*为保障乘客的安全及延长甲方设备的寿命，乙方应科学安排合适的保养程序。
*.*乙方提供**小时紧急维修服务，接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处
理；电梯困人时，应当在**分钟内抵达现场。在学校有重大活动时，做到技术人员
*
现场值守。
*.*现场作业不得少于*个人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。
*.*作业中应负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。乙方自行配备工作所
需工具及设备。维护保养时设置现场安全警示标志。
*.**向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维修保养电梯的运行情况、
*部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。
*.**对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及部件完整无损。
*.**建立回访制度（包括工作人员工作态度、维修质量、是否按照规定实施维护·
保养等）。
*.**应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
如配合甲方进行年检缴费、接送专家等工作。
*.**应妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
*.**不得以任何形式分包或转包。
*.**出具正规发票。
第*条违约责任
*.*任何*方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿直接损失。
*.*任何*方在合同期满前单方面提前解除合同，则应向另*方支付相当于*个月
维保服务费作违约金。
*.*经政府检验部门事故认定，若因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损
坏、丢失的，由甲方依法承担责任；经政府检验部门事故认定，若因乙方维护保养不
当原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方依法承担责任；若双方都有责任的，
双方应按政府检验部门事故认定结果各自依法承担其相应责任。
*.*因乙方维护保养不当原因导致电梯定期检验不合格的，乙方应当承担电梯复
验费用。
*.*乙方在维保过程中，电梯出现故障时，维保人员没能按本合同约定的时间及
时到场并完成故障排除，否则每发生*次，按合同总价的*%对甲方承担违约责任，类
似问题发生*次以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价**%的违约金，该违
约金不足以弥补甲方损失的，以甲方实际损失为准。
*.*双方互不就间接损失、预期利益损失向对方主张权利。
*.*任何*方在本合同项下对对方的违约金、罚金、责任赔偿累计不超过本合同
金额的**%。
第*条由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第*条本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解
*
决。双方协商*致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充协议与合同约定不*致的，以补充协议为准。
第**条因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，由当事人选择
向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条附则
**.*本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（盖章）并加盖公章之日起生
效。
**.*当出现下列任*情形时，甲方有权终止合同：
*.乙方陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）而无力再履行合同义务；
*.乙方因自身原因未完成本合同规定的工作，经甲方书面催告后*日内仍未履行。
**.*本合同的期满或无论因何种原因导致的终止，均不应解除本合同任何*方支
付其在该等到期日或终止日之前所应当向另*方支付到期或应付的款项的义务。
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。
**.*与本合同有关的招投标文件、答疑附件、合同附件、补充协议是本合同不可分
割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
*
（以下无正文，为合同签署页及附件）
甲方：乙方：****
单位名称（盖章）：单位名称（盖章）
法人或授权代表（签字）：法人或授权代表（签字）
联系人：罗元梓
联系人：
电话：***********
电话：
传真：传真：****-*******
开户银行：开户银行：乌市工商银行青年路支行
开户行号：开户行号：************
银行帐号：银行帐号：*******************
合同签订地：****市
***
附件*：电梯半月维保项目（内容）和要求
| 序号 |
维保项目（内容） |
| * |
机房、滑轮间环境 |
| * |
手动紧急操作装置 |
| * |
驱动主机 |
| * |
制动器各销轴部位 |
| * |
制动器间隙 |
| * |
编码器 |
| * |
限速器各销轴部位 |
| * |
轿顶 |
| * |
轿顶检修开关、停止装置 |
| ** |
导靴上油杯 |
| ** |
对重/平衡重块及其压板 |
| ** |
井道照明 |
| ** |
轿厢照明、风扇、应急照明 |
| ** |
轿厢检修开关、停止装置 |
| ** |
轿内报警装置、对讲系统 |
| ** |
轿内显示、指令按钮、**卡系统 |
| ** |
轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等） |
| ** |
轿门门锁电气触点 |
| ** |
轿门运行 |
| ** |
轿厢平层准确度 |
| ** |
层站召唤、层楼显示 |
| ** |
层门地坎 |
| ** |
层门自动关门装置 |
| ** |
层门门锁自动复位 |
维保基本要求
清洁，门窗完好、照明正常
齐全，在指定位置
，运行时无异常振动和异常声响
动作灵活
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间
隙值符合制造单位要求
清洁，安装牢固
润滑，转动灵活；电气开关正常
清洁，防护栏安全可靠
工作正常
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重/平衡重块无松动，压板紧固
齐全、正常
工作正常
工作正常
工作正常
齐全、有效
功能有效
清洁，触点接触良好，接线可靠
开启和关闭工作正常
符合标准值
齐全、有效
清洁
正常
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层
|
|
门门锁能自动复位 |
| ** |
层门门锁电气触点 |
清洁，触点接触良好，接线可靠 |
| ** |
层门锁紧元件齿合长度 |
不小于*** |
| ** |
底坑环境 |
清洁，无渗水、积水，照明正常 |
| ** |
底坑停止装置 |
工作正常 |
| ** |
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测 |
制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录 |
| ** |
层门和轿门旁路装置 |
工作正常 |
| ** |
紧急电动运行 |
工作正常 |
附件*：电梯半年维保项目（内容）和要求
| 序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
| * |
电动机与减速机联轴器 |
连接无松动 |
| * |
电引轮、导向轮轴承部 |
无异常声，无振动，润滑良好 |
| * |
电引轮槽 |
磨损量不超过制造单位要求 |
| * |
制动器动作状态监测装置 |
工作正常，制动器动作可靠 |
| * |
控制柜内各接线端子 |
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
| * |
控制柜各仪表 |
显示正确 |
| * |
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 |
无异常声响，无振动，润滑良好 |
| * |
悬挂装置、补偿绳 |
磨损量、断丝数不超过要求 |
| * |
绳头组合 |
螺母无松动 |
| ** |
限速器钢丝绳 |
磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
| ** |
层门、轿门门扇 |
门扇各相关间隙符合标准值 |
| ** |
对重缓冲距 |
符合标准值 |
| ** |
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 |
固定、无松动 |
| ** |
上、下极限开关 |
工作正常 |
| ** |
轿门开门限制装置 |
工作正常 |
**
附件*：
电梯季度维保项目（内容）和要求
| 序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
| * |
减速机润滑油* |
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
| * |
制动衬 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
| * |
编码器 |
工作正常 |
| * |
选层器动静触点 |
清洁，无烧蚀 |
| * |
鬼引轮槽、悬挂装置 |
清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求 |
| * |
限速器轮槽、限速器钢丝绳 |
清洁，无严重油腻 |
| * |
靴衬、滚轮 |
清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
| * |
验证轿门关闭的电气安全装置 |
工作正常 |
| * |
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带 |
按照制造单位要求进行清洁、调整 |
| ** |
层门门导靴 |
磨损量不超过制造单位要求 |
| ** |
消防开关 |
工作正常，功能有效 |
| ** |
耗能缓冲器 |
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
| ** |
限速器张紧轮装置和电气安全装置 |
工作正常 |
**
电梯年度维保项目（内容）和要求
附件*：
| 序号 |
维保项目（内容） |
维保基本要求 |
| * |
减速机润滑油 |
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 |
| * |
控制柜接触器，继电器触点 |
接触良好 |
| * |
制动器铁芯（柱塞） |
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 |
| * |
制动器制动能力 |
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载***%额定载重量的制动试验 |
| * |
导电回路绝缘性能测试 |
符合标准 |
| * |
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过**年的限速器，每*年进行*次限速器动作速度校验；对于使用年限超过**年的限速器，每年进行*次限速器动作速度校验） |
工作正常 |
| * |
上行超速保护装置动作试验 |
工作正常 |
| * |
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 |
紧固 |
| * |
轿厢和对重/平衡重的导轨支架 |
固定，无松动 |
| ** |
轿厢和对重/平衡的导轨 |
清洁，压板牢固 |
| ** |
随行电缆 |
无损伤 |
| ** |
层门装置和地坎 |
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 |
| ** |
轿厢称重装置 |
准确有效 |
| ** |
安全钳钳座 |
固定，无松动 |
| ** |
轿底各安装螺栓 |
紧固 |
| ** |
缓冲器 |
固定，无松动 |
| ** |
轿厢意外移动保护装置动作试验 |
工作正常 |
**
附件*：***元免费提供部品明细表
| 序号 |
部品名称 |
价格 |
序号 |
部件名称 |
价格 |
| * |
轴承用黄油 |
***元/桶 |
** |
厅门防尘盖板 |
*元／个 |
| * |
导轨润滑油 |
***元/桶 |
** |
轿内急停开关 |
**元／个 |
| * |
门滑块 |
*元/个 |
** |
井道照明灯泡 |
*元/个 |
| * |
各种螺丝、螺栓 |
*元/个 |
** |
钢丝绳卡 |
*元/个 |
| * |
保险管（不含高速保险） |
*元/个 |
** |
轿厢风扇开关 |
**元／个 |
| * |
厅、轿门防撞胶皮豆 |
*元/个 |
** |
接触器压敏电阻 |
**元/个 |
| * |
门刀滚轮 |
**元/个 |
** |
***继电器 |
**元／个 |
| * |
检修上下行按钮 |
**元/个 |
** |
轿内照明开关 |
**元/个 |
| * |
门扇背轮 |
**元／个 |
** |
底坑照明 |
*元/个 |
| ** |
接油盒 |
**元/个 |
** |
轿门偏心轮 |
**元/个 |
| ** |
轿厢灯管 |
**元／个 |
** |
补偿链吊环 |
***元/个 |
| ** |
插销 |
*元/个 |
** |
安全触板开关 |
**元／个 |
| ** |
接线端子 |
*元/个 |
** |
卡簧 |
*元/个 |
| ** |
变频器风扇 |
***元／个 |
** |
门扇吊轮 |
**元／个 |
| ** |
连接插件 |
**元/个 |
** |
超载微动开关 |
***元／个 |
| ** |
按钮开关 |
***元/个 |
** |
安全钳开关 |
***元/个 |
| ** |
应急照明灯泡 |
**元/个 |
** |
限位开关 |
***元／个 |
备注：
*、以上配件为单个更换价格，在大修工程需成批更换时不在此合同承担范围内。
*、在维护保养过程中，以上配件免费进行更换，如有其它配件免费，可根据企业实际
情况，将以上表格补充完整，如有增项，本附表将作为评标的参考依据。
****市蓝芝电梯电梯有限公司
****年*月*日
**
附件*：电梯配件价格清单
|
配件名称 |
型号／规格 |
单位 |
单价 |
|
抱闸接触器 |
****-** |
个 |
***元 |
|
控制主板 |
********** |
块 |
****元 |
|
驱动主板 |
************ |
块 |
****元 |
|
安全回路接触器 |
****-** |
个 |
***元 |
|
相序继电器 |
**-** |
个 |
***元 |
|
控制柜检修开关、按钮 |
**** |
个 |
***元 |
| 机室 |
主接触器 |
****-** |
个 |
***元 |
|
变频器风扇 |
****** |
个 |
***元 |
|
时间继电器 |
***-*/* |
个 |
***元 |
|
编码器 |
********** |
个 |
****元 |
|
奥的斯变频器 |
***-*** |
台 |
*****元 |
|
限速器 |
** |
台 |
****元 |
|
制动器 |
|
台 |
****元 |
|
开关电源 |
*** |
个 |
***元 |
|
操作盘按钮 |
****** |
个 |
***元 |
|
轿厢通讯板 |
*** |
块 |
****元 |
|
信号扩展板 |
*** |
块 |
***元 |
|
轿厢终端抗干扰板 |
********* |
块 |
***元 |
| 轿厢 |
轿顶信号控制板 |
*********** |
块 |
****元 |
|
轿厢显示器 |
******* |
块 |
****元 |
|
门刀 |
/ |
套 |
****元 |
|
开门电机 |
******* |
个 |
****元 |
|
门机控制器 |
**** |
个 |
****元 |
**
平层开关个***元*******个***元
恒流风扇**-***个***元
触点超行程开关**-*个***元
光幕****套****元
称重装置***********套****元
位置开关个***元
****个***元
轿厢靴衬**-**套***元
外呼显示板***********块***元
锁钩装置***套***元
井道
呼梯按钮******个**元
内电锁个**元
*****个**元
装
返绳轮*******套****元
置
*方电话********个***元
应急救援电源***个***元
电引钢带米**.**********米**.*
限速器钢丝绳***米**.*
****市蓝芝电梯电梯有限公司
****年*月*日
**
| 平层开关 |
个******* |
***元 |
| 恒流风扇 |
个**-*** |
***元 |
| 触点超行程开关 |
个**-* |
***元 |
| 光幕 |
套**** |
****元 |
| 称重装置 |
套*********** |
****元 |
| 位置开关 |
****个 |
***元 |
| 轿厢靴衬 |
套**-** |
***元 |
| 外呼显示板 |
块*********** |
***元 |
| 锁钩装置井道呼梯按钮 |
套***个****** |
***元**元 |
|
|
|
| 内电锁 |
个***** |
**元 |
| 装返绳轮 |
套******* |
****元 |
| 置*方电话 |
个******** |
***元 |
| 应急救援电源 |
个*** |
***元 |
| 电引钢带 |
米********* |
**.* |
| 限速器钢丝绳 |
米*** |
**.* |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
