2022年东源县黄田镇美丽圩镇建设（一期）项目-比地招标网

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公告内容：

****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目

采购项目名称：
****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****县黄田镇人民政府
服务机构：
****
合同名称：
****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目
合同编号：
*************************
合同总金额：
元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
黄田镇街区域进行外立面整体微改造、圩镇街道*旁的亮化、灯带建设、体育广场升级改造等，提升圩镇整体风貌工程监理
合同附件
****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目.***

****市****县黄田镇人民政府
****年**月**日

建设工程委托监理合同

（**—****—****）

建设单位：****市****县黄田镇人民政府

监理单位：****

工程名称：****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目

工程地点：****市****县黄田镇

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理总

第*部分建设工程委托监理合同

委托人****市****县黄田镇人民政府与监理人（全称）：惠州市正

富建设监理有限公司****双方协商*致，签订本合同。

、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：****年****县黄田镇美丽圩镇建设（*期）项目

工程规模：

工程地点：****市****县黄田镇

总投资：约人民币：***.******

：、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》中赋子

它们的定义相同。

*、下列文件均为本合同的组成部分：

*、本合同标准条件；

*、本合同专用条件；

*、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；

*、监理投标书或中标通知书。

*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件

中议定范围内的监理业务。

*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种、向监

理人支付报酬。

监理服务期限：本合同自从合同签订工程开工日起算，共个月。

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。

民

人

全监型

莲

监督有限公司

人监理人：惠州市正*

云

法定代表人：（签章法定代表人：签章）

住所：住所：

开户银行：开户银行：********农村商业银行

股份有限公司新源支行

帐号：

帐号：*****************

收款单位：惠州市正富建设监理有限

公司****第*分公司

邮编：邮编：

电话：电话：

本合同签订于年月_日

法定代表人：	（签章	法定代表人：签章）
住所：		住所：
开户银行：		开户银行：********农村商业银行股份有限公司新源支行
帐号：		帐号：*****************收款单位：惠州市正富建设监理有限
邮编：		公司***第分公司邮编：
电话：		电话：
本合同签订于	年月_日	*

第*部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

*.“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

*.“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其合法

承人。

*.“监理人”是指承担监理业务和监理责任的*方，以及其合法继承人。

“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

*.“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本

合同的全权负责人。

*.“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的

当事人。

*.“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监

理工作范围和内容。

*.“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双行

书面协议另行增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工

作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

*.“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己

的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

**.“*”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。

**.“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的

前*天的时间段。

第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专

用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用

*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言

文字。

监理人义务

第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人

报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监

理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期

间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与

其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第*条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完

成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委

托人。

第*条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、

本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外

部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专

用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监

理工作所需要的工程资料。

第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出

决定的*切事宜作出书面决定

第**条委托人应当授权*名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻

代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提

前通知监理人。

第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分

工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第：人

签订的合同中子以明确。

第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时时间内提供如下资料：

*.与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。

*.提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房

及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给子合理的经济补偿

（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理

费）。

第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供共他人员，

应在监理合同专用条件中子以明确。

监理人权利

第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

*.选择工程总承包人的建议权。

*.选择工程分包人的认可权。

*.对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产艺

计和使用功能要求，向委托人的建议权。

*.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议：

如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委

托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设

计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更

正。

*.审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的

原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

*.主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托

人报告。

*.征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事

先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时内

向委托人作出书面报告。

*.工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同的

定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用：

对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，

有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复

工。

*.工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工利

施工合同规定的竣工期限的签认权。

**.在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，

以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委

托人不支付工程款。

第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。

如果山此严重影响了工作费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人

事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更

也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，

监理机构可要求承包人调换有关人员。

第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包

括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，

再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自

已的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议山政府

建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。

委托人权利

第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计

使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第***条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专

项报告。

第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串

通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人

员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿贵

任。

监理人责任

第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工

程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步约定

相应延长的合同期。

第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造

成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合

同第***条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时

限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，

监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，问

委托人承担赔偿责任。

第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该

索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任

第***条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违

约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事山受到损失的，可以

向委托人要求补偿损失。

第**条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔

所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

第***条山于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发

了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产牛的

影响及通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工

作的报酬。

第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部

或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的

完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日

的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委人

已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。

保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

第***条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因

解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应山员厅

负责赔偿。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之

前，原合同仍然有效。

第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付单*，而

委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条及第：

**条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发

出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进

*步发出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到

委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理

业务。委托人承担违约责任。

第***条监理人山于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作

以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的

报酬。

第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理

人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日内没有

收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的

通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应承担的责任。

监理报酬

第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用

条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监报酬，自规定之*起，还

应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后*日起计算。

第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出

异议，应当在收到支付通知书**小内向监理人发出表示异议的通

知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，

其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，

其费用由监理人承担：由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

第***条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济

效益，委托人应按专用条件中的约定给子经济奖励。

第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人

的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何

活动。

第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得

泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程

使用或复制此类文件。

争议的解决

第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失或损害的赔偿，双方应当协

商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达成*致

时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。

第*部分专用条件

第*条本合同适用的法律及监理依据：适用的法律：《中华人民共和国建筑

法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设监理规定》、工程承包合同、勘察

计文件、省市有关规定、工程建设规范、规程及强制性标准。

第*条监理范围和监理工作内容：施工图纸、监理合同内工程施工阶段安全

程质量

第*条外部条件包括：办理好工程建设各项前期手续、协调好有关各方关系

第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：全套施工图纸、工程承包合同、

建设工程规划许可证各*份。本合同签学生效后*天提供

第**条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出

**面答复。

第**条委托人的常驻代表为

第**条委托人免费向监理机构提供如下设施：现场办公室及设施。

补偿金额=

第**条在监理期间，委托人免费向监理机构提供*名工作人员，山总

监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指小

并免费提供*名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人

员及其行为负责。

第***条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失

[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：

赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）

第***条委任人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报

本全国监理报酬按工程造价的*.*%计取，监理费共为人民币*****值***

元整（￥*****.**元）。

支付方式：工程竣工验收后*天内支付清监理费。（具体以财政投资评审中心审

核为准）

委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工

作*数×合同报酬/监理服务日）。

委托人同意按以下的计算、支付时间与金额，支付额外工作报酬：

第**条如果施工工期超出监理合同工期，甲方应向监理单位另支付监理

费元/月

第***条双方同意用人民币_支付报酬。

第***条奖励办法：

奖励金额=工程费用节省额×报酬比率

第***条本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人应及时协商解决，

协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定的仲裁机构：

事后又未达到书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

附加协议条款：

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