中电科(北京)物业管理有限公司供暖制冷维保服务外包采购项目-比地招标网

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公告内容：

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****

（招标编号：****-*************）

项目所在地区：****市

*、招标条件

本****已由项目审

批/核准/备案机关批准，项目资金来源为****资金***.**元，招标人为中电科

(****)****管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为****。

*、项目概况和招标范围

规模：中电科(****)****管理有限公司供暖制冷维保服务外包

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

(***)****;

*、投标人资格要求

(*******)的投标人

资格能力要求：*、投标人必须在中华人民共和国境内合法注册，且具备有效营

业执照，并处于正常营业状态，投标人具有从事本次采购项目所需服务的相关

能力(包括：空调、供暖制冷设备的售后维修保养及技术咨询服务)，投标人的

所有出资者均须为中国投资者，“中国投资者”不包括外商投资企业，“外商

投资企业”含港、澳、台地区；

*、投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记

录；

*、投标人须承诺具备良好的商业和社会信用，在近*年经营活动中没有重大违

法记录、未被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在“信用

中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、近*年不存

在与电科物管及受托管公司提前解约等行为；

*、投标人须具有完善的质量保证体系和生产安全体系，具有有效的《质量管理

体系认证》、《环境管理体系认证》、《职业健康管理体系认证》和安全生产

相关资质近*年在国家、行业、地方政府等质量监督检查中无不合格情况，无

安全生产事故发生；

*、投标人须承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，承诺具有设备操

作、机房运营管理的专业人员和实际工作经验；

*、投标人须具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力，投标人近*年

（自投标文件递交日期往前推*年内）须至少承担过与本项目服务内容类似的

业绩（类似是指为产业园区、写字楼办公****形态提供的至少*个中央制冷系统

维保业绩，和至少*个供暖系统维保业绩，*个业绩可在同*合同）；

*、投标人须承诺不将项目转包、分包，或者变相转包、分包；

*、本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取

获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分

获取方式：采取网上报名及购买方式，暂不接受现场报名（报名联系人：

杨女士：***-

********），步骤如下：登录*****://**.****.***.**，按照网站提示注册、

*、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：****市朝阳区和平街东土城路甲*号****

*层***会议室纸质文件递交

*、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：****市朝阳区和平街东土城路甲*号****

*层***会议室

*、其他

详见下附公告原文

*、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

*、联系方式

招标人：中电科(****)****管理有限公司

地址：****市****区*大处路甲**号

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：****市朝阳区和平街东土城路甲*号**层

联系人：****

电话：***-********

电子邮件：******@***.***

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）

****

招标公告

****（以下简称“招标代理”）受中电科(****)****管

理有限公司的委托，就中电科(****)****管理有限公司供暖制冷维保服务外包

采购项目，采用****方式进行采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

*、项目概述

中电科(****)****管理有限公司（以下简称电科物管）是电科资产的全资

子公司，是军工央企中国电子科技集团有限公司下属****服务公司，专注于产

业园区、写字楼等办公场所****保障服务，现就旗下部分在京****管理项目进

行供暖制冷维保服务外包采购，在本次采购服务期限范围内，如电科物管新承

接了其他项目，可直接与合作供应商签署补充协议扩大合作范围，如合作供应

商具备****以外地区服务能力，也可进*步签署补充协议服务电科物管京外项

目。

本次电科物管拟选择*家供应商，就其旗下部分在京****管理项目所需的供

暖制冷维保提供服务。

*、项目信息：

*、项目名称：****

*、招标编号：****-*************

*、资金来源：企业****

*、最高限价：人民币***.**元，投标人报价不得高于最高限价，否则其投标

将被拒绝。

*.招标内容：

本次招标共分*个包，投标人必须以包为单位对其中全部内容进行响应，

不得仅对包内的部分内容进行响应，评审、授予合同以包为单位。

电科物管在京的服务项目信息如下：

服务项目名称	服务项目地址	服务期	维保范围
智能科技园	**市区金府路-**号院	原有维保合同未到期，**年月*日可以进场，维保结束时间与其他项目部统。	日常维修（**元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+定期维护保养+根据季节在对应个中央制冷机房或个供暖燃气锅炉房内进行小时值守+日常设备巡检及客户报修需及时入户进行维修。供暖设施设备，包括：螺杆式地源热泵机组、超低氮燃气真空热水机组、水泵、全自动钠离子交换器、锅炉自动加药水处理装置、风机盘管、新风机组、锅炉热水不锈钢软水箱、新风换气机、系统对应的设备电气控制柜。制冷设施设备，包括：中央空调冷水机组、水泵、冷却塔、**、风机盘管、新风机组、组合式空调器、新风换气机、系统对应的设备电气控制柜
普天大厦	***市海淀区海淀北街*号	自合同签订之日起个月（其中：特灵机组现有维保合同于年月**日到期，到期前无需供应商维保特灵机组，到期后由供应商负责维保直至本次采购服务期结束。	日常维修（**元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+定期维护保养（供暖机房无需维保，末端需要）+全年在个中央制冷机房进行小时值守，供暖机房无需值守。制冷设施设备，包括:台冷水机组维保工作,*层台特灵风冷机组，**台分体空调
***创新园	***市朝阳区将台路号院	自合同签订之日起**个月	日常维修（**元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+制冷设备保养+风机盘管出风口及管线清洗。制冷设施设备包括:、号楼格力风冷模块机组室外机，***-冷量*****共计台；、、号楼格力多联机室内机-、-/共计台；、、号楼格力多联机室外机**-/共计台；分体空调*台。
****信息科技大厦项目（古城）	**市区路号院*号楼	自合同签订之日起**个月	台风冷式机组的日常维修（*元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+设备保养（以清洗为主）。制冷设施设备，包括:台上海开利品牌涡旋式风冷热泵机组（目前发布于-层，有的开机、有的未开机）。暖通由园区大*中央空调提供（冬季小时，夏季：-：，层-层为底商，未连接制冷系统）。项目自身有台涡旋式风冷热泵机组，主要作用是为层-层底商提供制冷，为层-层业主提供**小时制冷需求。机组每年运行时间根据业主需求运行，存在不固定因素。要求维保单位须在机组运行期间对机组、循环泵设备、机组变频器、电气线路、配套管路进行检测、维护。
德胜园区	**市西城区新街口外大街号院	自合同签订之日起**个月	少量挂机空调及台柜机空调的日常维修（*元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+少量挂机空调及台柜机空调设备保养（以清洗为主）。制冷设施设备，包括:项目共计**台格力、海尔等品牌挂机空调
大成广场	**市西城区宣武门西大街号	自合同签订之日起**个月	少量挂机空调及台柜机空调的日常维修（*元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）+少量挂机空调及台柜机空调设备保养（以清洗为主）。制冷设施设备，包括:项目共计**台格力、海尔等品牌挂机空调
远东国际项目	***市朝阳区和平街东土城路甲号	自合同签订之日起**个月	项目供冷为上海开利（******机型）空调机组制冷，每年月月日-月*日运行，维保单位需在此期间：.对空调机组、冷却塔、水泵设备进行检测、维护（频次次/月）；.对空调补水系统进行水质检测，提供第方检测报告；.对部分配套管路、风机盘管系统、风道、风口进行清洗、清淤、消毒（提供第方风口检测报告）。（*元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）
*汽北分项目	***市海淀区学清路丙号	自合同签订之日起**个月	项目供暖为清华同方（********机型）地源热泵机组提供，每年约月*日-次年月日运行，维护单位需在此期间对地源热泵机组、循环（补水）泵设备、配套电器线路和管路进行检测、维护。（元及以下维修配件由供应商免费承担，最高不超过元/年）

具体内容详见第*章招标需求

*、合格的投标人资格要求：

*、投标人必须在中华人民共和国境内合法注册，且具备有效营业执照，并

处于正常营业状态，投标人具有从事本次采购项目所需服务的相关能力(包括：

空调、供暖制冷设备的售后维修保养及技术咨询服务)，投标人的所有出资者均

须为中国投资者，“中国投资者”不包括外商投资企业，“外商投资企业”含港、

澳、台地区；

*、投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良

好记录；

*、投标人须承诺具备良好的商业和社会信用，在近*年经营活动中没有重

大违法记录、未被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在“信

用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、近*年不存在

与电科物管及受托管公司提前解约等行为；

*、投标人须具有完善的质量保证体系和生产安全体系，具有有效的《质量

管理体系认证》、《环境管理体系认证》、《职业健康管理体系认证》和安全

生产相关资质近*年在国家、行业、地方政府等质量监督检查中无不合格情况

，无安全生产事故发生；

*、投标人须承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，承诺具有设

备操作、机房运营管理的专业人员和实际工作经验；

*、投标人须具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力，投标人近

*年（自投标文件递交日期往前推*年内）须至少承担过与本项目服务内容类

似的业绩（类似是指为产业园区、写字楼办公****形态提供的至少*个中央制冷

系统维保业绩，和至少*个供暖系统维保业绩，*个业绩可在同*合同）；

*、投标人须承诺不将项目转包、分包，或者变相转包、分包；

*、本次招标不接受联合体投标。

*、招标文件的取得：

领取招标文件时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:**至**:**；

下午**:**至**:**（****时间）,国家法定节假日除外。

领取招标文件方式：采取网上报名及购买方式，暂不接受现场报名（报名

联系人：杨女士：***-

********），步骤如下：登录*****://**.****.***.**，按照网站提示注册、登录、

登记，并完成招标文件的报名、购买手续；

招标文件售价：人民币***元，招标文件售出后，上述费用概不退还。从他

处复制招标文件的投标人不具备参与本次招标的资格。

*、投标文件递交截止时间及地点：****年**月**日下午**:**（****时间），

地点：****市朝阳区和平街东土城路甲*号*****层***会

议室。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

*、开标时间及地点：****年**月**日下午**:**（****时间），地点：****市

朝阳区和平街东土城路甲*号*****层***会议室，届时欢

迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

*、投标保证金：

所有投标文件应附有人民币**元的投标保证金。

*、信息发布媒体

本次项目招标公告在****和中国电科电子采购平台

同步刊登。

*、联系方式

招标人：中电科(****)****管理有限公司

地址：****市****区*大处路甲**号

联系人：****

电话：***********

招标代理机构：****

地址：****市朝阳区和平街东土城路甲*号**层

联系人：****

电话：***-********、***********

电子邮箱：******@***.***

**、招标代理机构银行信息

开户名（全称）：****

开户行：中国建设银行股份有限公司****玉泉支行

账号：*******************

（注：若采用电汇形式提交投标保证金的，汇款“附言”请务必注明“**-

****”）

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