西咸新区第一小学西咸新区第一小学物业管理服务委托合同政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：********-**-***

*、合同名称：********管理服务委托合同

*、项目编号：********-**-***

*、项目名称：****服务招标采购项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****

地址：****

联系方式：***********

供应商(乙方)：西安沣东****管理有限公司

地址：西安市沣东新城王寺街道红光路沣东城市广场*号楼*层

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(项)	￥*,.*	￥*,.*	无

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：****元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

合同.***合同.***

****

****年**月**日

********管理服务委托合同

服务内容：********管理服务

委托方：****

服务方：西安洋东****管理有限公司

签订日期：***年*月**日

委托方：西威新区第*小学（以下简称甲方）

服务方：西安洋东****管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规

规定，经友好协商，订立本合同。

*、项目内容：

（*）项目名称：西威新区第*小学****管理服务项目

（*）服务地点：西成新区第*小学

（*）服务范围：****管理服务

（*）服务期限：*年，自****年*月*日起至****年*月**日止

（*）服务面积：占地约**.**亩，总建筑面积达*.*****，其中地上面积*.**

***，地下面积*.*****。

*、合同价款

本合同总价款为人民币******.**元（小写，精确到小数点后*位），即**

**元整（大写）。其中不含税金额：******.**元，税额：*****.**元，税率：*%。

本合同价款已包括管理人员和服务人员的人工费（工资、社保、福利等），节假日加

班费、员工培训费、办公经费、员工食宿费、劳保及人身意外保险费，企业法定利润，财

务费用、管理费用和税金等*切费用。系固定不变价格，不受市场价格变化因素的影

响。

*、款项结算

（*）结算方式：银行转账。服务商持成交通知书、服务合同、正式发票，与采购

人结算。

（*）支付方式：服务费按季度结算，每季度结束后*个工作日内，采购人根据

考核情况据实结算（扣除考核扣款）。服务商于当季服务期满后**个工作日内，按照

当季服务费开具等额正式发票，采购人收到发票之日起**个工作日内向服务商支付该季

度****服务费。

*、服务保证

（*）服务商应提供详细的服务标准和服务承诺，服务标准应当符合国家、行业和

地方相关****服务标准。

（*）在服务期限内，服务商不得干扰或阻碍采购人对该办公区域和公共区域的

正常使用。

（*）服务商在提供****服务时因维修、养护、管理不当或未尽义务，导致采购

人或第*方人身损害或财产损失的，应承担全部责任和费用。

*、管理服务要求

（*）环境维护服务标准

类别	内容楼道地面	标准光亮、干燥、无水迹、无纸屑、无污迹、无杂物、无积尘、无卫生死角。
类别	玻璃	透明、光亮、无污迹、无灰尘、无粘贴物
类别	墙角、踢角线	无污迹、无积尘、无蜘蛛网。
	垃圾容器	干净、无污迹、光亮、筒内垃圾不得超过投挪口
公共区域	墙面指示牌、警示标识	无灰尘、无污迹、光亮。无灰尘、无污迹、无手印。
公共区域	楼梯扶手、栏杆	干净、光洁、无污渍、无粘贴物。
公共区域	楼梯台阶、踢脚设施桌椅、窗橱、展架	*净、光洁、无污迹。无灰尘、无污迹
卫生间	大、小便池废纸篓洗手盆	无污迹、无便迹、无杂物、无水锈、水路畅通。*净、无杂物。干净、光洁、无污迹。
卫生间	隔断台面墙面	干净、光洁、无水迹。干净、无污迹、无水迹。干净、光亮、无污迹、无水迹。
	镜面	无灰尘、无污迹、无水迹。

（*）秩序维护服务标准

（*）保安人员应树立高度责任感，对学校安全保卫负责。坚持预防为主的方

针，加强门房管理，把事故消灭在萌芽状态之中。

（*）保安人员必须服从学校提出的安全保卫要求和门卫管理制度，工作期间

不得擅离岗位，聚众聊天、不准办理私事严格履行交接班制度，做好交接班记录。

（*）服装统*干净、整洁并正确佩戴红袖章，文明礼貌，不得与学生、老师

及家长发生任何争执和争吵，维护学校整体形象。

（*）保安人员要认真做好守护目标的防火、防盗，负责校内师生人身财产安

全，如发生案件应立即向主管领导报告并拨打***，保护好现场，维护好现场秩序。

（*）保安人员实行**小时值班制度，作好值班记录。地点在校保安值班室。

（*）对校内各区域进行定时、定点巡查，发现可疑人员进行询问，必要时劝

离出校。

（*）熟悉掌握学校内安全消防设备的操作规程，掌握设备性能，杜绝火灾、

偷盗事件的发生。

（*）根据学校要求严格执行学校门禁制度，准时开门、关门。保安人员在学

生入校前**分钟前开启校门，上课铃响后全关闭。放学时应按时开启校门，**分钟后

关闭。校门开启后须离开值班室站立值勤，看护学生进出学校。

（*）保安人员要本着对学校安全负责的精神，按学校规定，定时开关校大门

上课或课间休息时间，无特殊情况，不得让学生随便进出校门。若学生请假提

前离校的，必须持有学校专用的请假单。否则*律不得放行，杜绝发生因学生遗

学而在校外发生的安全事故。发现学生通过非正常途径离开学校应及时劝阻、

教育，并立即报告。

（**）在上学、放学时段，保安人员有责任维护好校门口环境秩序，禁止闲杂

人员在校门口周围运留大声哗。对在校门聚众吵闹影响学校教育秩序的现象，应

予劝阻，对严重影响学校教育教学秩序的，有责任报告***，并协助***处理有关事情

。禁止在校门口摆摊设点，禁止客运车辆在校门口侯客及其它任何车辆（自行车）无

故乱停乱放，保证校大门口的畅通无阻。校门口交通堵塞时，应及时疏导。发现

学校门口学生之间打架斗毁现象及时阻止并上报有关领导。

（**）保安人员应加强门禁管理。上课时间因迟到要进入校园的学生，必须

在确认学生身份后才可进入，并做好登记工作。对骑车、溜车、穿拖鞋、染发、衣

冠不整、穿奇装异服、带早餐进入校园、通过通透围墙购买物品学生应及时加以制

止，劝其立即纠正或通过班主任要求学生限时纠正

（**）保安人员应禁止任何外来车辆进入校内。确实因工作或其它需要，经学

校领导同意，验证许可做好车牌登记后，方可进校。

（**）对收发信件做好登记，无遗漏。不私藏信件，对收发信件的内容及个人

信息严格保密不得泄露。及时为学校各办公室配送报纸。

（**）按时、按要求对学校门口*包范围内的卫生进行及时清扫。

（**）服从学校领导安排的临时工作并及时认真完成这些工作。

*、****服务中心人员配置

部门	岗位名称	数量（人）	岗位职责
管理处（*人）	项目主管	*	负责学校环境清洁及秩序维护工作协调开展，在校方的管理下组织各班组员工开展日常工作。
	室内保洁员	*	配置多人，主要负责校园各楼内公共卫生间及走廊、图书馆、体育馆日常清洁工作。
保洁班组（**人）	保洁班长	*	负责统筹管理室内及室外保洁员和车库保洁工作。
保洁班组（**人）	室外保洁员兼车库保洁	*	外围清洁面积约为.方，市场常规保洁人均清洁面积为.**方，共需人
秩序维护班组（*人）	门岗	*	学校目前开放个出入口每个出口每班配置人，每班人，白班、夜班共需*
秩序维护班组（*人）	巡逻岗	*	负责对园区进行日常巡逻，上学、放学高峰期协助门岗进行秩序维护
秩序维护班组（*人）	消监控中控室	*	依据最新执行《消防法要求，每班*
综合维修	综合维修岗	*	负责校园各项设备维护检修保养等工作。
合计		**

*、验收

（*）采购人对项目进行验收，确认服务标准和服务方式是否达到采购要求（必要

时采购人可委托技术专家对项目进行验收）。验收合格后，填写****项目验收单

作为对项目的最终认可。

（*）验收依据

*、碳商文件、响应文件、澄清表（函）；

*、本合同及附件文本；

*、合同签订时国家及行业现行的标准和技术规范。

（*）成交服务商应向采购人提交项目实施过程中的所有资料，以便采购人日

后管理和维护。

*、双方的权利义务

（*）甲方的权利和义务

*、对本项目实施监管和指导。

*、甲方负责按照本合同约定的指标考核成交服务商，具体考核的方式及内容由

甲方决定。

*、乙方进场服务人员上岗前需经过甲方确认，甲方有权对人员提出调整要求，

乙方需积极配合。

（*）乙方的权利和义务

*、要求甲方为本合同标的的服务工作开展提供必要的资料和便利。

*、要求甲方按本合同约定支付合同款项。

*、乙方不得擅自将本合同委托事项转委托/转包/分包给第*方。

*、乙方须做好年、月、周各个周期的****服务的数据统计分析工作，并向甲方

书面报告。

*、违约责任

（*）未按合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，采购人应当将服务

商违约的情况以及拟采取的措施以书面形式报****监管部门，根据****监管

部门的处理意见，采购人有权依据《民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求

服务商承担违约责任。同时，****监管部门有权依据《****法》及相关法律

法规对服务商的违法行为进行相应的处罚。

（*）按《民法典》中的相关条款进行商定并补充。

*、争议解决办法

合同争议的解决：合同执行中发生争议的，当事人双方应协商解决，协商达不

成*致时，可向人民法院提请诉讼。

**、其他

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份，双方签字盖章后生效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方：西咸新区第小学（盖章）乙方：西安洋东****管理有限公司

盖章）

地址：西成新区乘风路与中心*路口东侧

地址：西安市洋东新城王寺街道红

法定代表人或其授权

光路洋东城市广场*号楼*层

的代理人：（签字）法定代表人或其授权

签订时间：****-*.**的代理人：**年*

签订时间：****.*.**

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