****湾实验室高科过渡场地*期工程暖
通年度运维服务采购项目合同
合同编号：****************
甲方：****湾实验室
地址：****市****区玉塘街道田察社区光侨路高科创新中心*
层***、*层***、*层***
乙方：****
地址：****市龙华区民治金地梅陇镇**栋*单元***
签订时间：****年*月*日
签订地点：****
甲乙双方根据****湾实验室高科创新中心过渡场地*期工程暖通年
度运维服务采购项目（项目编号：********-******）的中标结果，于
****年*月*日签订了《****湾实验室高科创新中心过渡场地*期工程
暖通年度运维服务采购合同》（合同号：****************）。现根据
甲方对乙方的履约评价结果，经双方诚挚碳商后*致同意第*次续签合
同，并达成以下内容：
*、服务期限：
本合同所规定的服务期限为自****年*月*日至****年*月**日止。
本项目服务期限为*年。期间由甲方不定期组织考核，考察乙方的服务
态度、服务效率、服务质量、需求反馈及时度等方面。
*、项目概况
*.服务区域为：园区*座*、*、*、*、*层实验室，*座**-**层
实验室（含*层动物房）、*层及屋面设备层，*座-*层电镜室及设备房、
***层办公室，*座*层实验室，总服务面积约*******，主要为生物、
化学实验室及办公区域。
*.运维服务主要包括通风空调系统的驻场运行管理、设备维护管理，
保证实验室的通风空调系统满足实验环境要求，确保系统安全稳定运行。
*.暖通主要设备清单：
| 区域 |
设备名称 |
数量 |
|
净化风柜、新风柜体 |
**套 |
|
立式变频水泵 |
*台 |
|
冷冻水循环系统 |
*套 |
|
*棱多联室内机 |
***台 |
| *座*、*、*、*、*层实验室 |
麦克维尔风冷螺杆热泵机组 |
*台 |
|
*棱多联室外机 |
**台 |
|
*菱多联机集控系统 |
*套 |
|
格力多联机内机 |
**台 |
|
格力多联机外机 |
*台 |
|
风管式实验室通用废气处理设备冷库冷库松下涡旋机组 |
**台*台 |
|
热回收系统（管道、板式交换器、水泵、控制器等） |
*套 |
|
通风橱以及相关风阀等 |
**套 |
|
超低噪音防腐离心风机箱设备 |
**套 |
|
***自控系统（各类传感器、自控阀、变频柜等） |
*套 |
|
克莱门特风冷螺杆冷水机组 |
*台 |
|
循环泵 |
*台 |
|
水循环系统（**-屋面相关管道以及过滤器、阀门等） |
*套 |
|
超低噪音防腐离心风机箱 |
**台 |
|
净化风柜、新风柜 |
**台 |
|
通风橱及其阀门等 |
**套 |
|
冷库松下涡旋机冷库室内机组 |
**台 |
|
冷库松下涡旋机冷库室外机组 |
**台 |
| *座**-**层实验室（含*层动物房） |
克莱门特水冷*管制冷热水主机 |
*台 |
|
格力多联室内机 |
***台 |
|
格力多联室外机 |
**台 |
|
*菱多联机内机 |
**台 |
|
*菱多联机外机 |
**台 |
|
克莱门特水冷*管制冷热水主机 |
*台 |
|
克莱门特风冷螺杆冷水机组 |
*台 |
|
华创瑞丰溶液空调（动物房） |
*台 |
|
*体光氧离子废气处理机 |
**台 |
|
*****体扰流喷淋除臭机超低噪音防腐离心风机箱 |
*套 |
|
各种传感设备***自控系统（各类传感器、自控阀、变频柜等） |
***台*套 |
|
轴流风机、风柜 |
*套 |
|
通风橱 |
*套 |
| *座**层*座*层负*层地下室 |
净化风柜、新风柜 |
*套 |
|
格力、美的多联机室内组 |
**台 |
|
格力、美的多联机室外组 |
**台 |
|
***自控系统（各类传感器、自控阀、变频柜等） |
*套 |
注意：附《设备清单》具体设备数量、规格、型号等以现场为准。
*、项目服务内容
（*）维保总体要求
*.根据实验室不同区域的要求，及时调节系统运行工况，确保满足实验
室使用需求。
（*）乙方需要驻场，做到随时响应处理暖通设备运行过程中发生的突
发情况。每天根据天气的温湿度情况，调节系统的运行工况，针对不同类型
实验室使用需求，调整实验室内压力配比，调节房间温度、湿度，满足实验
使用需求，并做好记录。
（*）完成空调系统日常的运行、调节系统水量分配、巡检、调整设定
空调自动控制系统参数等工作，保证空调自动控制系统安全、稳定运行，所
有设备运行应符合原设备厂商设定的运行要求。
*．制定设备安全运行管理方案，明确岗位责任、制定定期巡视计划，确
保设备正常安全运行，无重大管理责任事故。
（*）运行管理需要建立信息化管理平台，对设备的运行、巡检、维修、
保养、运行预警的信息化管理，对重要设备形成电子运行维保台账。
*
（*）乙方安排专业人员每天对维保范围内设备进行*次定期检查，检
查中发现设备故障或存在安全隐患的应及时修理，确保设备运行状态良好。
（*）定期检验设备中的安全附件和仪器仪表，保证灵敏可靠。
（*）定期对设备运行参数和统计结果作分析，及时发现事故的潜在因
素，采取有效措施进行改善，确保安全运行。
（*）监测各类实验室的空调机组运行情况，确保实验室内设备正常工
作所需的温度，每月校对*次空调控制面板，每季度校对各类传感器数值。
（*）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无渗漏，无鼠、虫害发生。
*．定期对空调系统的过滤网等进行清洗、消毒，确保空调通风顺畅、清
洁、安全。
（*）每半个月对组合式空调机组、新风柜机及溶液空调初、中效过滤
器进行*次清洗，如发现污染及堵塞要及时更换。
（*）每季度至少对高效过滤器进行检查，如有损坏及时申请更换；
（*）每半年对末端高效过滤器进行*次检查，当阻力超过设计初阻力
*****或已经使用*年以上时宜更换；
（*）每季度清洗*次水系统的过滤器，保证水流通畅，如发现污染及
堵塞要及时处理。
（*）每季度进行*次多联机系统的风机盘管滴水盘清洗杀菌、消毒、
净化除垢，并疏通冷凝水排水管道，如发现污染及堵塞要及时处理。
（*）每季度对风冷热泵的水循环系统加药消毒*次，保证水质清洁度，
如发现污染及堵塞要及时处理。
（*）每季度进行*次螺杆冷水机组和溶液空调机组维护保养，进行杀
菌、消毒、净化除垢、清洗维修保养。
*．建立运行维护分级响应体系，发现故障及时处理，保证系统不间断正
常运行。
暖通设备维护响应，分应急维修响应、改造保护响应、改造服务响应；
（*）应急维修响应是指乙方须提供**小时应急维修响应，接到维修
通知，立即到场检查并排除故障，服从调配监督。
-*-
（*）改造保护响应是指甲方实施其他改造任务时，涉及到暖通设备的
成品保护，乙方的驻场人员实施保护指导服务；
（*）改造服务响应是指甲方实施有计划性的优化、升级暖通设备系统
需求时，乙方应在接到甲方指令*个工作日内提供相关方案和报价，并随时
准备实施方案。
*.制定应急处置方案，规范处置流程，并定期进行演练和培训。
（*）制定系统运行维护应急处置方案，及时解决突发故障，保证实验
持续进行，不得中断。
（*）发生设备故障后应出具书面报告，对其原因及规律进行分析，提
出有效的改善措施，确保类似事故不再发生。
（*）完善各系统发生突发事件的处理流程，定期进行演练。
（*）对驻场操作人员进行持续培训，持证上岗，规范操作，具备解决
各类故障和事件的能力。
（*）为甲方提供不少于*次硬件技术培训/经验传授；辅导甲方人员了
解暖通系统的相关基本操作，掌握系统简单故障应急处理方法。
*.其它服务要求
（*）服务期间，必须严格遵守国家相关法律法规及行业标准。
（*）结合实验室运行状况，制定空调系统节能降耗管理措施及运行方
案。
（*）配合做好第*方检测机构对甲方系统及设施设备的年度检测评
定。
（*）配合安全检查、甲方评审等工作。
（*）服务标准
*．乙方运用信息化工具开展设备管理工作，实现设备巡检、维修和保
养可视化及闭环管理，妥善保存设备巡查、维修和保养相关记录。
*.严格按照各品牌、类型暖通设备系统维护保养手册，进行维护保养；
-*
*．根据服务内容表述的维护响应要有时效性和规程性，具体如下：
（*）提供**小时应急维修响应，在接到故障通知后*分钟响应**分
钟内到达现场，检查并排除故障，服从调配监督。
（*）应急维修响应后，不涉及到更换配件的小修*小时内修复完毕，
涉及到更换配件的大修**小时内修复完毕；做到保质保量，最快最好的满
足甲方使用需求，如超时，或无正当理由被投诉*次以上甲方有权单方解除
合同。
*.乙方维保设备时应填写《维修工作记录》*式*份，详细记录故障
现象和处理过程，存档记录，甲方有权随时备查。
*.维修保养质量要求为设备安全正常运行，各细胞间（洁净）、*级
洁净室、****-*实验室、手术室、动物房等各实验区域洁净度、静压差、温
湿度、噪音、卫生等标准必须符合国家政府相关的技术规范及采购方的要求，
维修保养质量不合格者，甲方有权要求乙方停工或返工，并按甲方要求即时
整改（所有发生的整改、返工费用均由乙方承担，整改的具体时间由甲方安
排，乙方须无条件服从）。
*。保障甲方硬件每年顺利通过第*方检测鉴定。
（*）服务质量目标
*.维修、保养质量达到各品牌、类型暖通设备系统维护保养手册要求的
保养要求；
*.保障实验室运行工况稳定，各项参数满足且达到“****湾实验室过渡
场地*期装修工程设计图纸”设计要求、国家颁布的《通风与空调工程施工
质量验收规范》（*******）、《洁净室施工及验收规范》*******、《洁净
厂房设计规范》*******、《负压隔离病房建设配置基本要求》****/***
《传染病医院建筑施工及验收规范》**************-****、《实验动物环
境及设施》、*******-****《民用建筑供暖通风与空调调节设计规范》等法
律法规要求。
*.按合同约定完成全部工作内容，无偷工减料现象。
*.机组表面清洁，无锈蚀及油迹、粉尘或缺损。
*.机组能正常开停及运行，无异常的响声及振动。
-*-
*.机组表面冷热位置及程度正常，无异常结露、结霜或高温现象。
*.机组运行时各参数正常，油位、油温、油压正常，无缺少冷媒现象。
*.机组无进空气及水份的现象（正压机组冷凝压力不偏高，负压机组无
排气或喘机）。
*.机组运行时无出现故障会报警及保护性停机。
**.控制箱及起动柜内无粉尘及异物，保持干燥。交流接触器触点清洁
无炭迹。无线头烧伤现象，压力表及显示屏能正常显示或读数。
**.机组保证随时运行正常，无投诉，无返工。
**.其它特殊质量标准，根据不同机型另有要求，见生产厂家的维保资
料说明。备注：参数包括：高低压、冷冻水进出水温、冷却水进出水温、电
流、电压、马达温度、轴承温度、排气温度、冷媒温度、排气次数等等。
（*）服务进度安排
*.乙方根据自身服务经验以及现场提供的条件，同时充分考虑各种可能
产生的不利因素，确保服务安全和质量，并满足甲方对服务进度的要求；
*.乙方要派出有经验的驻场项目负责人组织足够的人数、匹配的专业工
种，在所有工作的进度安排上要无条件服从甲方的需要，保证维保服务及时
完成；
*.维保服务不能影响甲方正常的实验或办公工作，需要按甲方管理需要
临时调整服务时间，含夜间运维等。
（*）维保配件保证
本工作单次单项维修、维护材料费小于***元的由乙方负责，大于等于
***元由甲方负责采购（可由乙方向甲方提供报价单，甲方同意后购买，该
费用由甲方承担）。所有材料均应有合格证或质保书，并经甲方的项目管理
部门确认，但该确认并不能免除减少乙方应负的任何质量责任。乙方若使用
劣质维保配件，*经发现，甲方有权制止使用，甚至责令停工、返工或终止
合同。无论甲方是否发现和制止，由于使用劣质维保配件所引起的责任均由
乙方负责。
（*）人员管理要求
*.未经甲方同意，不得调换和撤离驻场项目负责人。乙方安排以下人员
担任驻场项目负责人
| 姓名 |
职务 |
联系电话 |
| 赵宇浩 |
维保部主管 |
*********** |
*.驻场运维人员不少于*名（含项目负责人）。进场后向甲方报审驻场
运维人员信息资料，经甲方审核后可驻场，且未经甲方许可乙方不可随意更
换驻场运维人员，如需更换须向甲方报审后方可更换。
*.人员管理要求
（*）项目驻场配置*人，设施全年*****值守，定时巡检，法定工作
时间不少于*人同时在岗；同时每月安排不少于*人的专业工程师组负责全
面巡查及技术支持管理工作。
（*）任职资格：项目配置人员须熟知实验室各类管理规范，熟练掌握
空调通风系统、自动化控制系统、供配电系统等操作规程，持有市场监督局
及相关部门颁发的《电工作业证》、制冷空调运行等岗位执业资格证证书。
（*）技术总工具备*年及以上净化实验室运行管理经验（设施内需包
含实验动物或生物安全实验室），持有暖通空调相关专业中级及以上工程师
资格证优先。
（*）安全与文明作业管理
*.乙方应当服从当地政府有关部门在社会治安、综合治理、交通管理、
环境保护等的管理规定。
*.乙方在作业期间应按投标文件中关于作业安全措施和安全管理组织
及配备专职负责人的说明和承诺实施，以确保安全生产。
*.乙方在维保作业期间，必须配备专职用电管理员，全面负责施工用电
的管理。
*.乙方在履约全过程中，应当认真做好材料和成品的保护，因失窃失火
或其他原因而造成的损失均由乙方负责。凡由此而损及甲方利益时，乙方应
负责赔偿甲方的损失。
*
*、乙方在维修保养期间应严格遵守政府、甲方的规章制度及相关规定，
安全施工、文明施工，在合同期内如果发生维修保养的质量安全、人员安全、
设备安全问题及其它相关问题，乙方承担全部责任。
*、付款方式
（*）本合同有效期为自合同签订之日起*年，维保费用总计：******
*元（大写：******元整）。
（*）支付方式：本合同维保费用共*******元（大写：******
元整），分**期按月支付，即甲方每月向乙方支付******元（大写：*
***元整）。合同签订后，乙方应在每月**日前向甲方开具当月维保费
用增值税普通发票，甲方凭乙方开具的有效发票在**个工作日内按月办理
支付手续，资金实际到账时间视甲方请款流程而定。
（*）维保服务范围外维修的项目与价格
*.不包括在维保范围内的项目界定
在合同期限内，维修设备所需配件单价在***.**元（含）以内时，由
乙方承担配件费用和安装费。
*.维保范围外常见维修更换备件价格约定：无。
（*）乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票。乙方按含
税价开票，如因国家政策导致税率发生变动，则合同中含税价不变。
（*）账户信息。
*.乙方银行账户信息如下：
单位名称：****
开户银行：招商银行****民治支行
银行账号：***************
*.甲方开票信息如下：
单位名称：****湾实验室
统*社会信用代码：******************
开户银行：中信银行股份有限公司********新区支行
银行账号：*******************
单位地址：****市****区玉塘街道田察社区光侨路高科创新中心*层
***、*层***、*层***
任何*方如需改变上述账户信息，应提前**日以书面形式通知另*方。
如*方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外*方遭受损失
的，应赔偿相应损失。
**
（*）发票约定。
*.乙方应按规定向甲方开具符合国家规定的发票，并承诺开具发票的形
式与内容均合法、有效、完整、准确。开具的发票不合法、不合规，甲方有
权延迟支付乙方应付款项直至开具合法、合规发票之日且不承担违约责任，
且乙方仍应按合同约定履行各项义务。如果乙方无法在合理时间内提供合法
合规的发票，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。甲方有
权在应支付的价款中扣除相应的抵扣税款。
*.发票开具后，乙方应在*日内及时送达甲方。如逾期送达导致甲方造
成损失的，乙方负责赔偿甲方实际经济损失。
*.在发票交付甲方之后，发生发票丢失、破损或逾期等情形，乙方应按
规定协助办理抵扣事项。
*.由于发生销售退回、应税服务中止或开票有误、抵扣联或发票联无法
认证等情形，根据发票相关规定执行，乙方需协助甲方重新开具合法合规的
发票。
*、甲方权利义务
（*）有权对乙方维保服务工作进行监督检查及考核，有权根据检查情
况要求乙方整改。
（*）甲方应配合乙方进行设备检查及处理故障时，为其提供场地使用、
供电、网络等配合工作。
（*）按照合同约定及时向乙方支付维保服务费用。
（*）提供项目相关设备技术资料及图纸。
（*）（根据合同附件清单约定提供常用的备品配件）并按照合同附件
清单配备齐全维保所需配件，并根据项目需求与乙方协商确定并新增维保所
需配件。
（*）负责乙方、其它专业设备维保公司以及其它相关方的整体协调工
作。（如维保过程中涉及其他相关方的，甲方需为乙方提供必要的协调支持。）
*、乙方权利义务
（*）按照合同约定向甲方收取维保服务费用。
（*）在合同签订后*个工作日内向甲方提供详细的年度维保工作计
划，内容包括维保设备清单，巡检计划，并与甲方设备使用部门联系确定具
体维保服务时间。
-**-
（*）在合同签订后*个工作日内，将维保人员派驻甲方维保场地服务。
（*）开展维保服务时不得影响甲方正常工作。
（*）为甲方提供空调维护及常见故障处理的咨询，相关资料和信息等。
（*）维保工作记录填写要字迹工整，信息准确、完整，维保工作记录
须经甲方签字确认。
（*）应当建立并落实维保服务工作的各项安全管理制度，相关作业人
员应具备相应的作业资质证书，因乙方原因发生各类安全事故或设备故障等
问题，其经济损失赔偿和相关安全责任均由乙方承担。
（*）履行合同期间发生各类事故及其他突发事件时，应立即向甲方通
报情况，并应全力施救、维护现场秩序，避免损失进*步扩大，同时做好事
故现场的保护工作，配合有关部门调查事故；未积极施救的，应就扩大部分
的损失承担责任。
（*）乙方工作人员在维保作业过程中发生人身伤亡事故，由乙方自行
按国家有关规定进行处理，给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担相应责任。
（*）乙方按合同购买项目保险，并将保单复印件交有甲方确认。
（**）定期向甲方提起维修、保养所需物资的采购申请，并建立物资
出（领用）入库台帐，并负责妥善保管，维修物资申请提前不低于**个日
历天。
（**）乙方负责采购的所有材料均应有合格证或质保书，并经甲方的
项目管理部门确认，由于使用乙方采购的劣质维保配件所引起的责任均由乙
方负责。
*、违约责任
（*）任何*方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，应当赔偿损失。
（*）甲方发现乙方维保服务过程中存在巡检次数不够、服务报告不符
合要求、虚构维保记录等违反本合同第*条约定的服务不合格情况的，每发
现*次有权要求乙方整改，当月发现*次及以上不合格情况的，甲方有权扣
除当月服务款**%的金额作为乙方支付给甲方的违约金。连续*个月发现*
次及以上不合格情况的，甲方有权单方面解除本合同，未支付的价款不再支
付，乙方除应当向甲方支付违约金外，还应承担赔偿甲方全部损失的违约责
任。
（*）乙方违反本合同第*条第（*）款内容的，甲方支付维保费用的
时间相应顺延。
（*）乙方履行合同期间，因违反国家法律法规、****湾实验室规章制
-**
度、作业标准及本合同约定，造成甲方单位或第*人财产损失、人身损害的，
由乙方独立承担全部责任，该等费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、
鉴定费、交通费、司法机关等裁决应由甲方支付的费用等。
（*）甲方无故逾期支付乙方维保费用的，每逾期*日，向乙方支付逾
期未支付维保费用*.*%的违约金。
（*）因乙方原因导致合同解除的，甲方不负责任。
*、合同的变更、解除和终止
（*）除本合同另有约定外，双方不得随意解除或变更合同。确需变更
的，须经双方协商*致，并以书面形式确定。
（*）因违约方行为造成守约方无法继续履行合同的，守约方有权解除
合同。
（*）乙方发生以下情形之*的，甲方有权解除合同且不承担任何责任：
*.因乙方责任造成重大安全事故或人身伤亡事故的。
*.未按约定及时提供维保服务或虚构维保记录参次及以上的。
*.未按要求存放维保所需主要备件的。
*.乙方未在甲方要求限期内响应或排除故障，对甲方运输生产或其它业
务造成影响的，合同期内累计发生*次，甲方有权单方解除合同。
*.甲方将根据相关要求对乙方进行年度履约评价，评价后由管理部门核
定是否续签，考核满意后，合同期限可以延长，但合同总期限最长不超过*
年，合同*年*签。
*、保密条款
（*）甲、乙双方同意，任何*方为履行本合同而提供给对方的任何商
业信息或技术信息，以及*方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、缔约条
件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息
的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取*方保证应采取合理的保密
措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第*方公开该等保密信息，并且
除为履行本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述
保密措施应合理并不得低于知悉*方对自己的保密信息所采取的保护效果。
因*方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当赔偿对
方的所有损失。
（*）未经对方同意，任何*方不得对对方的保密信息进行复制或以其
他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即向对方归
-**-
还所有保密信息及其副本、以及所有包含该保密信息或其部分的所有文件、
资料和其他物品。
（*）任何*方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而
成为公开信息。
（*）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的*方有书面记
录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的
*方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信
息的*方从对该等信息不负有保密义务的第*方获得的信息。
*、不可抗力
（*）在合同履行结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不
可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性
疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商*致后可决定暂缓履行或终止履行
本合同。
（*）如果上述不可抗力事件的发生影响*方履行其在本合同项下的义
务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。
（*）本合同任何*方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务
时，应当在不可抗力发生之日起**日内通知另*方，并在其后的**日内提
供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。
（*）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，
并且应尽*切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采
取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。
**、通知
（*）、甲、乙双方因履行本合同或与本合同有关的*切通知、要求、
文件往来等都应以书面形式送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达
方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮
寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。在本合同有效期内，
*方变更联系人或通信地址的，应当以书面形式通知另*方。未书面通知并
影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
（*）、双方确认以下地址为相关通知、法律文书、诉讼文件的送达地
址：
甲方确认的送达地址：****市****区高科创新中心*座****室
邮政编码：******
乙方确认的送达地址：****市龙华区民治金地梅陇镇**栋*单元***
邮政编码：******
-**-
（*）、双方上述送达地址适用范围包括本合同履行期间各类通知、合
同等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书、诉讼文件的送达，同
时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序的*审、*审、再审和执行程序。
**、争议解决
（*）所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好
协商解决。如果双方不能协商达成*致的，双方约定采取下述第*种争议解
决方式：
*.向仲裁委员会申请仲裁，按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁
决是终局的，对双方均有约束力。
*.向甲方所在地人民法院提起诉讼。
*.按照国家相关规定调解解决。
（*）仲裁、诉讼或调解进行过程中，双方将继续履行本合同未涉争议
的其它部分。
**、合同生效条件及文本数量
（*）本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章后
生效。
（*）本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
**、其他约定
（*）本合同未尽事宜，须经双方共同协商并签订补充合同约定，补充
合同与本合同具有同等法律效力。本合同与其补充合同冲突时，以补充合同
为准。
（*）双方应签订安全协议作为本合同附件。
（*）本合同产生的债权，乙方不能向第*方转让和质押（包括但不限
于向银行保理、应收账款质押等）。
（*）本合同任何条款被禁止或被认定无效或被撤销，该禁止、无效或
撤销不得影响合同任何其他条款的有效性和继续实施。
（*）本合同所列附件（如有）作为合同的组成部分，与本合同具有同
等法律效力，附件内容与本合同正文约定不*致的，以本合同正文为准。
（*）其他约定：无。
附件*：按时、足额支付员工工资协议
附件*：廉政协议
**
本页无正文，****湾实验室（甲方名称）与英格索兰（****）机电制冷设备
有限公司（乙方名称）****湾实验室高科过渡场地*期工程暖通年度运维服
务采购项目合同（合同编号：****************）签署页。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）
或委托代理人：或委托代理人：
（签字）王冠
（签字）
****年*月日****年*月**日
-**-
附件*：
按时、足额支付员工工资协议
甲方（发包方）：****湾实验室
地址：****市****区光侨路高科创新中心
乙方（承包方）：****
地址：****市龙华区民治街道金地梅陇镇**栋*单元***
乙方与甲方签订了《****湾实验室高科过渡场地*期工程暖通年度运维
服务采购项目维保合同》（以下简称《维保合同》），承包****湾实验室高
科过渡场地*期工程暖通年度运维服务采购项目的维保。为确保乙方人员的
合法权益，双方就乙方及时、足额支付乙方人员工资有关事宜签订《按时、
足额支付员工工资协议》（以下简称本协议）。
第*条责任范围
乙方应按时、足额支付乙方人员（包括与乙方存在劳动合同关系、劳务
关系或雇佣关系的农民工、职工、劳务工等人员，下同）工资。
第*条责任目标
乙方应按时、足额发放乙方人员工资，杜绝出现因拖欠乙方人员工资引
起的上访、非法聚集、聚众械斗等群体性事件及媒体、网络相关负面报道事
件。
据《维保合同》的约定、相关程序，依法合规及时拨付维修工程费。
第*条违约责任
（*）乙方人员因工资问题发生上访、非法聚集、聚众械斗等不稳定事
件，乙方按下列标准向甲方支付违约金，甲方有权直接从《维保合同》总价
中扣除：
（*）乙方人员*人（含）以上，到甲方下辖生产生活场所上访、非法
聚集，造成不良影响的，
*、乙方拖欠乙方人员工资，造成媒体、网络负面宣传报导的，乙方按
下列标准向甲方支付违约金，或甲方直接从《维保合同》总价中扣除乙方违
-**-
约。
*、乙方或与乙方发生经济往来的单位、个人，以讨要乙方人员工资为
名，造成负面影响，或进行上访、非法聚集等，乙方按本协议第*条第*款
约定标准承担违约金。
*、乙方因拖欠乙方人员工资引发刑事案件，造成不良影响的，甲方对
乙方比照生产安全事故对乙方处理。
*、因乙方人员工资问题发生上访、非法聚集、聚众械斗等不稳定事件，
乙方除按上述标准支付违约金外，还应接受甲方部门所规定的其他处理，并
赔偿因此给甲方造成的全部损失。
*、乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除《维保合同》，并要求乙
方承担相应的违约责任。
第*条其他
*、本协议履行期限为自《维保合同》生效之日起，至《维保合同》全
部履行完毕之日止。
*、本协议是《维保合同》的组成部分，与《维保合同》具有同等法律
效力。
-**-
附件*：
廉政协议
甲方（发包方）：****湾实验室
地址：****市****区玉塘街道田察社区光侨路高科创新中心*层
***、*层***、*层***
乙方（承包方）：****
地址：****市龙华区民治街道金地梅陇镇**栋*单元***
乙方与甲方签订了《****湾实验室高科过渡场地*期工程暖通年度运维
服务采购项目维保合同》（以下简称《维保合同》），承包****湾实验室高
科过渡场地*期工程暖通年度运维服务采购项目的维保。为加强维修工作中
的廉政建设，规范、约束双方行为，防止违法、违纪和不廉洁问题的发生，
保护双方合法权益，特订立工程建设廉政协议（以下简称本协议）。
第*条甲方义务
、不向乙方及其人员索取或接受乙方任何形式的赔赔。
*、不向乙方及其人员授意以任何形式弄虚作假套取维修工程费。
*、不向乙方及其人员索要或接受乙方及其人员的礼金、有价证券、支
付凭证和贵重礼品等；不接受乙方及其人员提供的公款旅游和高消费健身、
娱乐等活动；不参加乙方及其人员组织的有可能影响公正执行公务的宴请等
活动；不在乙方报销应由甲方或个人承担的费用。
*、不向乙方及其人员违规推荐分包单位、施工队*和工程材料、设备
等生产厂家、供应商。不要求乙方及其人员为个人亲友的经营活动提供便利
条件。
*、不接受乙方及其人员无偿提供使用的劳务和交通工具、通讯工具、
高档办公设备等；不接受乙方及其人员的任何奖金或其他经济利益。
第*条乙方义务
*、不以任何形成向甲方及其人员行赔。
*、不接受甲方及其人员授意或自行以任何形式弄虚作假套取维修工程
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费。
*、不给甲方及其人员送礼金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等；不
为甲方及其人员提供公款旅游和高消费健身、娱乐活动；不利用宴请等活动
影响甲方人员公正执行公务；不为甲方及其人员报销应由甲方或个人承担的
费用。
*、不向甲方及其人员无偿提供劳务和交通工具、通讯工具、高档办公
设备等；不向甲方及其人员赠送任何奖金或其他经济利益。
*、双方及其人员不履行各自义务，构成犯罪和违纪的，由司法机关和
有关执纪部门按管辖依法依纪处理，所认定的事实和处理结果作为承担约定
违约责任的依据。
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