****市****区第*中学
****服务项目
采购合同
甲方：****市****区第*中学
乙方：****
签订地址：****市****区第*中学
期：****年**月**日
日
合同主要条款
合同主体
甲方：****市****区第*中学
乙方：****
根据相关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，就
****市****区第*中学指定部位的校园服务，经双方协商达成如下协议。
*、服务项目
第*条校园服务
校园服务范围：（*）保洁；（*）学生宿舍管理；（*）绿化管护及消杀；（*）
学校设施的维修养护、校园内院落维修养护；教学网络的维护；（*）配合学校
保障各种大型活动的举行及重要考试服务工作。
第*条合同价款
*、合同总金额：￥*******元（大写：************元整）
*、每月金额：￥******元（大写：*********元整）
第*条校园服务内容和校园服务标准：服务内容：按照招、投标文件要求
执行（详见附件*）；服务标准：合格。
第*条乙方未按照合同履行职责，将按照合同要求扣除相关费用直至终止
合同。
*、付款方式
付款方式：按月结算，月底验收且服务费用确定，乙方开具正规发票甲方
申请拨款，资金到位之日起*日内支付。
*、协议变更
如学校校园服务内容有增减，按第*项承包价格重新核算；甲乙双方协商解
决。
*、双方的权利和义务
第*条甲方权利和义务
*、甲方不得干涉乙方的内部管理事务。
*、甲方每月以检查服务的方式，对乙方工作进行考核验收。
*、甲方对乙方的工作有权进行监督检查，有问题及时提出，乙方必须及时
整改。如果乙方达到协议规定的要求，甲方有义务按时拨付费用；如乙方未达
到协议规定的要求，甲方有权按检查结果，扣除当月相应费用。
*、如因甲方要求继续增加合同内容以外的工作量时，乙方应先执行，然后
补办相关手续并及时予以结算。
第*条乙方权利和义务
*、乙方保证服务质量，严格按协议范围和工作标准执行。
*、乙方所承包的工作不得转包、分包。
*、乙方工作人员在工作期间必须统*着装，衣帽洁净并佩戴标识。乙方员
工要具备良好的工作态度，不与校方发生矛盾冲突。
*、乙方有责任对员工进行专业培训、安全教育，按国家规定为员工办理必
要的保险。乙方员工在工作期间或上、下班途中出现人身伤亡事故，由乙方承担
全部责任，与甲方无关。
*、乙方应采取所有合理的措施避免由于其操作方法不当所造成的污染、噪
音等问题，由此造成的损失由乙方负责。乙方员工要爱护学校设施、设备，增强
节约用水、用电意识，如因乙方员工原因造成学校物品或设备的损坏、浪费水和
电的现象，由乙方承担相应的经济赔偿。
*、乙方要建立迎接重大活动的突击保障机制，在承包期内，除完成正常作
业外，还必须做好校方检查和迎接重大活动的清扫保洁及消杀等各项服务工作。
*、加强节假日和特殊天气（雨雪大风等）的应对工作，乙方应及时按甲方
要求做好相关应急工作。
*、协议有效期和终止
第*条承包期限：即协议有效期从****年**月起至****年*月止。
第*条协议终止
*、由于乙方服务工作不到位，出现重大失误时，甲方视情节轻重，有权解
除合约。
*、在执行合同期限内，乙方如无能力或其他原因不想再继续承包作业，应
提前**日以书面形式告知甲方，甲方于**日内给予答复；于次月*日终止合同，
并按剩余月份占全年比例扣除相应比例费用。
*、在执行合同期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应
立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。如遇不可抗力造成的损失或合
同终止，双方均不负任何责任。
*、本合同经双方签字盖章后生效。
*、本合同*式*份，甲乙双方各*份，代理公司*份。
甲方：****市****区第*中学乙方：****
（公章）（公章）
地址：****市****区北斗西路**号地址：****市新华西路***号锦
地商务*座****
代表人：代表人：
（签字）（签字）
附件*:
****市****区第*中学
****服务内容、要求及费用
、服务范围
（*）保洁
*、室内区域
（*）办公区、教学区及功能区：德馨楼、尚恒楼、睿思楼、博远楼、致知
楼、启智楼、翰墨馆、艺术中心。
（*）学生宿舍区：文松楼、卓然楼、育贤楼、硫秀楼、玉成楼、汀兰楼。
*、室外区域
环路、各楼宇间院落、连廊、校河*侧、广场、操场（包括主席台及看台）、
公共卫生间。
以上区域的日常保洁及垃圾的清理。
（*）学生宿舍管理；
（*）绿化管护及消杀；
（*）学校设施的维修养护、校园内院落维修养护；教学网络的维护；
（*）配合学校保障各种大型活动的举行及重要考试服务工作。
*质量要求
（*）保洁
*、办公区、教学区及功能区：
（*）大厅、楼道、楼梯：
①范围：地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防器材、楼道
门、窗、灯具及开关、天棚、宣传窗、垃圾桶、装饰物等。
②服务标准：地面清洁、无杂物、无污迹、烟头；墙壁上所有装饰物、消防
器材等物品清洁、无污迹；楼梯及扶手清洁、无积尘、无污迹；不锈钢表面无手
印、无积尘、无污渍、光亮；玻璃上无手印、无积尘、无污渍、明亮；垃圾桶及
时清倒，垃圾不得超过垃圾桶内*分之*，垃圾桶外表保持清洁干净。清扫工具
放在指定位置，摆放整齐。遇到天气变化时，注意保护门、窗，防止损坏。
（*）卫生间、水房
①范围：地面、墙面、天棚、踢脚线、大便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜
子、门窗、标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、隔墙、小便池、小便池
不锈钢板等。
②服务标准：卫生间无异味；厕坑、厕台、便具洁净无黄渍；镜面、水盆、
台面无污点，光亮；纸篓随时清理；墙面、天棚、墙角、灯具无积尘，无蜘蛛网；
地面无水渍、无污渍，无垃圾、无烟头。窗台、暖气、灯具干净、无尘土。洗手
池、墩布池清洁无污迹。小便池不锈钢板禁用草酸等酸性物质清洗。厕所内有“跑、
冒、漏、滴、堵”现象，及时报维修组维修。遇有天气变化时，注意保护公共设
施，防止损坏。冬季注意检查门、窗，注意卫生间内保温，防止上下水系统冻结。
*、学生宿舍区
范围及服务标准同上
*、室外区域
（*）范围：
①字、牌、画、标识牌（含绿化带）等设施
②绿化带
③卫生间（东环路卫生间、操场卫生间、服务中心卫生间）
④环路、广场、操场、各楼宇间院落
（*）服务标准：
①干净、明亮、无尘、无污迹。
②无纸屑、垃圾、烟头。
③冬季无积雪、积冰，在路滑处做好防滑处理；雪中、雪后及时清理出人行
通道，做好防滑措施和提示。
（*）其它
①冬季落叶期环路及各室外区域值周班学生积极配合****进行清理。
②学生放寒暑假、节假日及值周年级休息时要负责全校的卫生保洁。
③遇学校有大型活动及大型考试时要配合值周班进行全校的卫生保洁。
④校园内树木及各楼宇外的无关悬挂物要及时清理。
（*）学生宿舍管理
*、每栋楼日间至少*人值班，夜间*人值班。坚持**小时值班制度，无空
岗、睡岗现象。
*、严格控制人员进出宿舍，做好登记。非休息时间学生*律凭制式假条（班
主任和年级主任共同签字）方可进入宿舍；无假条*律不得进入。
*、按学校作息时间定时开、关宿舍大门，并根据规定拉铃提醒学生。
*、值班人员要禁止陌生人和闲杂人员进入学生宿舍，每天晚上对学生宿舍
赛室进行抽查（每层*-*个宿舍），杜绝外来人员留宿。
*、每晚核实、督促学生填写晚就疫*汇报表，及时汇总并作留存，对无故
迟归和不归的同学进行登记，当晚将情况报年级或学校当日值班领导。
*、每晚在值班教师离开后依据学校《晚就疫纪律》对学生晚就疫情况进行
多次检查并做好记录，次日*点将晚就赛纪律检查表及时上交。
*、在学生就疫后的检查中，如出现特殊情况如学生生病、打架斗反、火灾、
用电事故等现象时，要第*时间电话通知学校当日值班领导并根据领导指示采取
相应措施并做好记录。
*、每日早晨学生离开宿舍后要对学生宿舍内部卫生根据《*****中宿舍卫
生标准》进行检查，检查结果及时上交。
*、对学生所报各宿舍需要维修的情况及时报修，不得延误。
**、加强对学生宿舍的巡查，发现管道崩裂、消防安全隐患、用电隐患等情
况要及时处理，如个人无法解决要尽快电话报修。
**、按照学校要求做好各类钥匙管理。
**、学生就疫检查时手机要调成振动，不得穿着行走声音较高的鞋。
**、根据规定对宿舍进行定期消杀、通风，并做好相关记录。
**、完成领导交给的其他任务。
（*）绿化管护
*、绿化管护范围：校园内的树木、草坪、绿禽、雨水井、污水井、校河、
消杀。
（*）服务标准：
①根据植物生长习性和校园植物、植被的特点，编制《绿化养护计划》，做
好反馈。建立绿化档案，有工作动态记录，资料齐全。
②绿化工每天巡视校园，按季节科学完成绿化喷灌、修剪、除虫、除草等相
关工作任务，做到草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达**%以上；虫害的树木不
超过树木总数的*%；树木*级分枝、枯枝不超过树木总数的*%；修剪及时，造
型整齐、优美，各类乔木都悬挂树牌；所有植物生长态势良好，及时修补、扶持
和补苗。
③做好大风、暴雨、雷电、霜冻、大雪等恶略天气的应急预案，加强巡查及
时发现和处理异常情况。
④规范使用药品和机械，做好安全防护。
根据规定对校园室外区域及教学楼进行定期消杀、通风，并做好相关记录。
校河内杂物每天进行清理。根据校方安排及时对校河进行补水及泄水。
①雨水井、污水井及时清掏。
（*）校园消杀
*、消杀范围：灭蚊、蝇、蟑螂工作
（*）时间安排
每年的*-**月份中，每周应进行*次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各
标准作业规程的要求进行消杀。特殊情况下，根据上级及学校安排进行消杀。
（*）消杀区域
①各楼宇
②学生宿舍内（学校现有紫外线每日*点开始自动消毒，教学楼教室内每晚
**点开始自动消毒，在该时间段各区域按学校规定禁止任何人进入）
③各部门办公室
④公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。
（*）消杀药物
消杀药物按照卫生防疫部门要求进行选择。
（*）消杀方式
消杀方式以喷药触杀为主。
（*）注意事项
①楼梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上。
②学生宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
③宿舍在学生离开后保证没有逗留学生时进行喷杀，教学楼在学生完全离开
教室后进行喷杀。
④办公室应在下班后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面
上，禁止喷在桌面、食品和器具上
*、消杀范围：灭鼠工作
（*）时间安排
灭鼠工作每月应进行*次。
（*）灭鼠区域
楼宇*周；学生公寓内。
（*）灭鼠方法
主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。
（*）投放饵料注意事项
①根据规范使用灭鼠毒饵鼠盒，贴上危险标识
②尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方。
③及时更换饵料，期间注意捡*死鼠，并将数量记录在消杀服务记录表中。
④消杀作业完毕，应将器具、药具统*清洗保管。
（*）消杀工作标准：按照卫生防疫部门要求进行。
*、校园环境预防性消杀
（*）消杀区域：各楼宇（教学区、宿舍区、办公区、功能区）
（*）时间安排：每日*次环境预防性消毒，宿舍区、教学区执行*+*模式，
即开展*次化学药物环境消毒、*次紫外线环境消毒。
（*）消杀方式：环境消毒：*.**%——*.*%过氧乙酸溶液或有效氯或有效朽
含量为*****/*-*****/*的消毒溶液消毒。消毒原则为先上后下。先左后右。由
内向外进行擦拭或喷雾消毒，作用时间不少于**分钟，然后用清水与干净抹布
擦去残留的消毒剂。
物体表面消毒：**%酒精消毒剂擦拭
通风消毒：保障全校区域各楼宇每日至少*次开窗通风消毒。
紫外线消毒：定时开启紫外线消毒灯，进行环境消毒。
（*）注意事项：
①楼梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门面上。
②学生宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。
③宿舍在学生离开后保证没有逗留学生时进行喷杀，教学楼在学生完全离开
教室后进行喷杀。
④办公室应在下班后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面
上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
各类化学消杀药剂要严格按照要求科学配比。
（*）学校设施的维修养护、校园内院落维修养护、教学网络的维护；
*、范围：
（*）校园内各部位雨水井、污水井检查维护。
（*）各楼宇内各种管道维修养护。
（*）校内各区域的门窗、玻璃、消防设施等维修养护。
（*）校内教学网络的维修养护。
（*）校园内院落维修保养。
*、服务标准：
（*）每日对各区域各种设施进行巡查，发现问题及时处理。
（*）对总务处和现代教育技术处下发的维修报告单当日处理，个别问题不
能及时处理，要向*部门说明情况。
（*）对主管道开裂漏水、门窗严重损坏、院落内路面下陷等特殊情况，向
总务处报告，监控、***屏维修，向现代教育技术处报告，经学校批准后由校方
组织人员维修。
（*）维修养护设施要本着节约的原则，能修则修，能代则代，确实需更换
配件及材料者，报学校总务处和现代教育技术处确认批准，履行完相关手续后，
领取相关配件及材料，废旧配件要及时交回。
（*）维修后及时清理维修现场，不能对设施环境造成污染。
（*）维修过程中要规范操作，做好安全防护。
（*）**小时有人值班。
（*）雨水井、污水井不能有杂物，造成堵塞现象。
（*）校园内院落砖、路牙石有破损要及时更换维修。
（*）配合学校保障各种大型活动的举行及重要考试服务工作。
各种大型活动及重要考试期间，校方提前通知乙方，乙方根据学校要求做好
各种保障。
（*）人员管理方面
*、服务时间：根据学校学生在校时间及学校作息时间统筹安排，其他临时
任务和定期任务时间由学校确定。
*、****人员必须按要求到位，在学校重大事件、活动或学校临时活动中保
障有力。在活动期间****公司应在完成日常服务工作的同时，保障活动顺利进行。
****公司的服务承诺应包括但不仅限于上述内容。
*、****人员要爱护学校建筑物及室内、外*切设施设备，节约用水、用电。
*、服务未达标扣分标准
（*）保洁
*、清洁区没有打扫扣*分，地面有污迹扣*分，有积水扣*分，有烟头、
痰呕吐物扣*分。
*、门上有污迹扣*分，窗台有积尘扣*分。
*、楼梯扶手有污迹扣*分，楼梯有卫生死角扣*分，墙裙有污迹扣*分。
*、清洁区内墙壁上所有装饰物、消防设施等有污迹或尘土扣*分，灯具有
积尘扣*分。
*、垃圾没倒扣*分，垃圾桶内垃圾超过*分之*没倒扣*分，垃圾桶外表
不干净，有污迹扣*分。
*、清扫工具不放在指定位置扣*分。
*、小便池有尿碱、污迹扣*分，瓷砖上有污迹扣*分，大便池有污迹扣*
分。
*、墙面有蜘蛛网扣*分，暖气片、暖气管有积尘、杂物扣*分。
*、洗手池、墩布池有污迹扣*分。
**、厕所内乱写乱画乱贴未及时清理扣*分，有异味扣*分。
**、水龙头、节止阀有漏水没有报修扣*分。
**、镜面、台面、洗手盆有污渍、水渍扣*分。
**、卫生间地面或其他地方有大、小便扣*分。
**、对于出现管道堵塞情况没有报修扣*分，没有及时维修扣**分。
**、树木及楼宇外无关悬挂物未及时清理扣*分。
**、绿化带发现有烟头纸屑及其他垃圾*处扣*分。
（*）宿舍管理
*、宿舍门不能在学生非休息时间保持锁门状态，*次扣*分。
*、出现学生无假条进入宿舍情况*人次扣*分。无关人员进入宿舍*人次
扣*分。
*、宿舍内的公务损坏情况未及时报修每次扣*分。
*、学生晚就赛*汇报表填写不全未及时上报每次扣*分。
*、学生在晚就赛时出现异常情况未发现每次扣**分。
（*）维修养护
*、发现问题未及时报告*次扣*分，未按时维修扣**分。
*、维修后未及时清理现场*次扣*分。
*、被师生投诉且情况属实*次扣**分
（*）绿化管护
*.档案资料不全每*项次扣*分。
*.各类树木、花草因管理不善造成枯死、出现大面积病虫害以损失情况按照
*.*倍标准扣除费用。
*.未及时喷灌、修剪、除虫、除草等每次/处扣*分。
*.未及时清理废弃物和遗留物每次／处扣*分。
*、遇恶劣天气未采取相应措施造成损失的，以损失情况按照*.*倍标准扣
除费用。
*、雨水井、污水井未及时清掏，每口井扣**分。
*、校河杂物未及时清理*次/处扣*分。
（*）消杀
*、未按规定时间及标准进行，每*次／处扣**分。
*、未按规范操作对学生及教职员工造成伤害产生的费用据实结算扣除费用。
（*）大型活动及重要考试保障
各种大型活动及重要考试期间，未按照学校要求完成任务，每项／次扣***
分。
以上扣分每分计人民币*元。
（*）人员管理方面
*、员工要统*着装，佩戴标志，违反者发现*人次扣*分。
*、发现脱岗*人次扣*分。睡岗*人次扣*分。
*、员工工作期间不得捡*饮料瓶、废纸等，发现*次**分。
*、员工要尊敬老师、爱护学生，不得与师生发生口角；爱护学校公共设施，
学校及学生物品不能带回家。以上发现*次，每次扣***分。
*、员工必须全员到岗，故意隐满或有意不到岗人员，发现*次，每次扣**
分。
*、员工要服从学校监督指导，遵守学校各项规章制度，无组织无纪律，学
校有权责成公司调离该人员的岗位。
*、员工捡*到师生丢失物品要及时上交，未及时上交者每人次扣**分，情
节严重者，建议乙方要辞退该员工。
*、公司不能完成服务标准，出现重大工作失误，学校有权单方终止合同，
由此带来的任何损失由****公司全部承担
*、双方的责任和义务
（*）甲方的责任和义务：
*、甲方由总务处、教育处、法治安全处、现代教育技术处负责对乙方的工
作进行监督检查，出现问题，由甲方通知乙方及时改正，依据相关标准进行相应
的扣分及扣款。
*、如因甲方要求继续增加合同内容以外的工作量时，乙方应先执行，然后
补办相关手续并及时予以结算。
*、甲方为乙方提供*间办公室。
*、甲方按合同内容考核乙方服务工作，达到标准后，按月支付相应服务费。
（*）乙方的责任和义务：
*、乙方工作人员在工作期间必须统*着装，衣帽洁净并佩戴标识。严格规
范管理，增强员工整体素质，树立良好的职业服务意识，担当服务育人，责任育
人、形象育人的责任。遵守社会公德和学校规章制度，坚决杜绝任何有违社会公
德和相关规章制度的行为。
*、乙方应严格遵守并无条件执行合同规定的工作质量标准，保证服务质量，
接受甲方监督，对甲方临时增加的工作项目，应先无条件执行，后补办手续，并
以优质服务为标准，达到甲方要求。
*、乙方员工要爱护学校设施、设备，增强节约用水、用电意识，如因乙方
员工原因造成学校物品或设备的损坏、浪费水和电的现象，由乙方承担相应的经
济赔偿。
*、乙方有责任对员工进行专业培训、安全教育，按国家规定为员工办理必
要的保险。乙方员工在工作期间或上、下班途中出现人身伤亡事故，由乙方承担
全部责任，与甲方无关。
*、服务人员、期限
乙方服务人员要求身体健康，能胜任本职工作，人员不少于**人。服务期
限为****。
*、服务费用
服务费用包含：全年服务范围内的劳资、保险、税金、工具、劳保用品、
耗材等全部费用。
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
