****服务合作协议
甲方：****市行政审批局
乙方：****
根据《民法典》的相关规定，经协商，甲乙双方本着诚实信用、
平等互利的原则，就甲方选聘乙方对****市民服务中心（含****市
公共资源交易中心，下同）提供****管理服务事宜达成本协议，供
甲乙双方共同遵守执行。
*、合作项目
甲方同意选聘乙方作为****市民服务中心合作****管理机构。
合作期内甲方提供：协助、指导、监督****公司开展工作，按
照协议约定按时支付****管理费。
合作期内乙方提供：****政务服务中心（*、*、*层合计建
筑面积*****平方米）、停车场（车库）、外围广场的****管理服
务，包括安保、保洁、工程维修、绿化等。
*、合作期限和费用
（*）服务期限。本协议双方合作期限为*年，自****
年*月*日起至****年*月**日止。
（*）服务费用。由甲方按其租用的商业写字楼建筑面积（以
房地产记载的建筑面积为准）*.*元/平方米/月交纳，每月共计
*****元，每年共计******元（含税）。其****服务费用不包含任
何水电公摊费用，及市政务服务中心内部使用的水电费用。
（*）甲方按以下约定支付乙方服务费用：
*.甲方应当按如下日期缴交，即****年**月**日前支付****年
*-**月****服务费，****年*月**日前支付*-*月的****服务费，乙
*/**
方应当提供相应数额的真实、合法发票。
*.甲方在支付****年*-*月的服务费时，留存合同总价款*%（即
*****元）作为履约保证金，协议期限届满后，乙方无违约的情况
且通过甲方组织的考核验收，在验收合格后**个工作日内将履约保
证金无息退还给乙方。因乙方原因导致合同解除的，履约保证金不
予退还。
*.乙方自行承担派驻市民服务中心的人员的*切薪酬、保险等
费用。甲方除按时支付服务费用外，不再承担任何管理费用。
*.****账户名称：****
开户行：中国银行股份有限公司****市扬帆大道支行
帐号：************
*、双方的权力义务
（*）甲方的权利
*.有权要求乙方按照*级****资质服务开展现场服务工作；
*.有权对现场不合格的员工进行更换；
*.有权根据协议签订的服务标准对乙方进行工作要求和执行监
督；
*.有权根据管辖区域情况调整岗位及人员安排，但需给乙方预
留至少*个工作日的调整期；
*.有权根据甲方管理的要求制定管理制度，并监督乙方执行情
况。
（*）甲方的责任
*．按时支付****管理服务费用；
*．提供服务要求以及标准，监督驻场****员工服务行为；
（*）乙方的权利
*.有权根据约定向甲方收取服务费用；
*.有权根据实际情况调整长期驻场人员；
*/**
*.有权根据实际情况安排驻场人员人员排班、休息、请假、培
训等工作；
*.根据岗位实际情况制定岗位职责；
*.有权根据公司内部规章制度，对员工工作服务质量等进行考
核奖惩。
（*）乙方责任
*.按照国家*级****服务开展现场服务工作；
*.根据甲方要求和服务标准，及时调配人员；
*.必须定期定时抽查并监督员工言行，不得做违反双方确认的
相关服务场所管理规定的事情；
*.为派驻甲方现场的员工购买相应的员工劳动社会保险、申报
个人所得税等，配备劳动保障用品，保障员工工作安全；
*.自行购买消杀、安保、工程维护、保养、绿化养护、清洁等
工具以及耗材（卫生纸、洗手液除外）；
*.自行解决员工内部投诉、申告及劳动关系纠纷。
*、服务内容及标准
乙方提供的****管理服务包括但不限于以下内容：
（*）提供市民服务中心岗位人员包括：*.护卫、*.保洁、*.
工程维修、*.绿化、*.后勤管理等；驻场人员共计**名以上（具体
工作安排详见附件*《人员架构图》、附件*《人员岗位安排》）。
在甲方指定的地点负责安全守护、保安及负责现场服务等工作。
（*）市民服务中心****共用部位基础维修、养护和管理及共
用设施设备的基础运行、维修、养护和管理（由甲方正式移交乙方
开始管理后），详见附件*。
（*）市政****共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、
清运及雨、污水管道的疏通，详见附件*。
（*）公共区域和市民服务中心绿化的养护和管理，详见附件
*/**
*。
（*）管辖区域车辆停放管理。
*.停车场车辆停放，****负责停车场道闸管理以及提供车辆指
挥停放服务，确保车辆有序停放，不负责物品保管以及车辆灭失财
产保管责任。
*.地面停车场全天**小时无偿提供给市民服务中心工作人员。
*.地下停车场根据****天骄投资有限公司与市民服务中心签订
的租赁合同内容“甲方（****市天骄投资有限公司）应无偿提供**
个地下停车场车位给政务人员和办事群众停放车辆，只限白天；但
**:**-*:**时间段由甲方（****市天骄投资有限公司）安排”进
*
行管理。
（*）管辖区域公共秩序维护等事项的协助管理。
*.树立“安全第*”的思想，****管辖范围内的公共秩序，按
甲方的要求进行管理和坚持**小时值班、巡逻制度（其它特殊约定
除外）；
*.制定各类突发事件以及应急救援方案，确保各种突发事件得
到快速、妥善的处理，在有可能危及客户安全的地方设有明显标志
和防范措施；
*.贯彻“预防为主”的方针，力争做到无火警、无火灾、无刑
事案件、无盗窃事件、无恶性打、伤人事件；每半年举行*次消防
演习，向客户宣传消防知识；
*.杜绝在****管辖范围内和*周围墙上，出现乱写、乱张贴广
告、标语等影响外观的现象。
*、其他约定
（*）合作期间甲方可根据工作的实际需要，经与乙方友好协
商后，可对乙方岗位以及服务内容作相应的调整，但甲方必须提前
*天以书面形式通知乙方。临时调派人员，提前*个工作日通知乙方。
*/**
需要相应增减员工时，甲方应以书面形式通知乙方并确认人员预算。
乙方按实际工作要求需增减现场工作人员，需向甲方提供专业意见
及有关费用预算，经甲方核实后，签订补充协议执行。
（*）如乙方按现有人员无法按照本协议第*项服务内容及标
准（含附件）的要求，需主动增加人员，确保按时按质完成服务任
务。
（*）乙方派驻现场的员工应当掌握市民服务中心管辖区域的
基本情况，乙方参与人员可根据甲方的要求对员工进行包括服务标
准、礼仪礼貌、安全常识以及现场管理规定和制度的培训。
（*）乙方派驻现场的员工不得参与任何违反国家法律法规的
活动和行为，严禁出现代客户排队、取号等行为，严禁向客户谈论
任何与管辖区域不适的违规内容，严禁泄露市民服务中心各窗口各
部门非公开的个人或者组织信息。
（*）合同期间，如市民服务中心搬迁新址，甲方应提前通知
乙方，乙方应按合同约定条款继续在新址继续提供服务至合同截止。
*、****的承接验收
（*）乙方承接****时，甲方应配合乙方对管辖区各部位设施
设备进行查验：
*.主体结构、外墙、屋面、楼地面、装修、电气；
*.水、卫、消防；
*.园林绿化；
*.办公用品、灯饰以及相关的装饰等。
（*）乙方承接****时，甲方应当向乙方移交下列资料：
*.管辖区域的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，
配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
*.管辖区域的设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
*.管辖区域内****质量保修文件和****使用说明文件；
*/**
*.管辖区域相关****管理所需的其它资料（根据乙方提供清单，
甲乙方做好交接记录为准）。
（*）甲方保证交付使用的****符合地方以及国家规定的验收
标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担****的保修责任。
*、****的使用与维护
（*）乙方应当配合甲方制定本****管理区域内****共用部位
和共用设施设备（主要是公共门厅、走廊、楼梯间、****用房、岗
亭，以及露天停车场，公共照明、电梯、消防设施）的使用、公共
秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供
管理服务时，甲方现场的工作单位和人员都应当给予必要配合。
（*）市民服务中心管辖区域的公共设施设备的工程维修材料
更换，及环保洗手间用纸等，由甲方负责采购；出现需要采购维修
材料时由乙方向甲方负责人提交材料需求清单，由甲方负责人确认
后完成相关物料采购；
（*）市民服务中心办事大厅的中央空调（主机维护保养及水
处理等）专业维护由甲方负责，其它日常的空调运行维护检查由乙
方负责，涉及到故障维修、改造由甲方负责外请专业单位完成，产
生相关费用由甲方支付。
（*）市民服务中心电梯由甲方聘请专业的维保公司负责维保
及年检报审、相关费用支付工作，乙方负责对接、协助、监督维保
单位的服务质量。
（*）设备、设施出现老化（故障频繁月度连续*次以上）及涉
及到中修（*天）、大修（**天）、改造，由乙方提出《维修、整改
书面意见表》，由甲方出资聘请专业公司负责维修或者整改，乙方
相关管理人员积极配合完成。如甲方收到乙方《维修、整改书面意
见表》未能聘请到专业公司整改导致事故发生与乙方责任无关。
*、违约责任
*/**
（*）甲方根据****管理服务质量标准对乙方工作质量进行监
督，属****管理责任范围的刑事案件、治安事件和盗窃事件每季度
不得超过*起，若不能达到标准的，则扣除当季服务费用的*%作为
违约罚金。
（*）乙方违反本协议第*条的约定，不能完成服务内容及其标准，
甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成
甲方经济损失，应扣除当季度服务费用*%作为违约金，甲方终止合同的，
乙方还应退还甲方已支付的未服务时间对应的服务费用。
（*）甲方违反本协议第*条合作期限和费用的第*条甲方按以
下约定支付乙方服务费用的约定，未能按时向乙方支付****服务费
的，超过**日应按费用总额收取每日*分之*违约金。
（*）违反本协议第*条其他约定条款第*项的乙方员工，每
违反*次，乙方向甲方交纳***元违约罚金，并按照乙方的行政管理
规定处理。
（*）前述乙方应支付的违约金甲方有权从服务费或者履约保
证金中直接扣除。
*、不可抗力
本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按
有关法律规定及时协商处理。
*、其他事项
（*）本协议期限自****年*月*日起至****年*月**日
止。
（*）本协议的附件，为本协议不可分割的组成部分，与本协
议具有同等法律效力。
（*）本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。
（*）在协议履行过程中发生的争议，双方应当友好协商，协
商不成，协商不成的，向甲方所在地人民法院提出诉讼。守约方为
实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅
*/**
费、鉴定费、公证费、合理的调查费等）由违约方承担。
本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均具有同
等法律效力。
甲方：
法定代表人：
*
或委托代理人
*
乙方：
法定代表人：
或委托代理人：*****
签约日期：****年*月*日
*/**
附件*
《人员架构图》
市民服务中心人员架构（合计**人）
主管*人
| 工程组*人 |
|
|
护卫组*人 |
清洁组*人 |
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|
绿化组*人 |
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后勤管理*人 |
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|
| 电工*人 |
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|
护卫领班*人 |
|
|
保洁领班*人 |
保洁领班*人 |
|
|
绿化工*人 |
绿化工*人 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
护卫员*人 |
|
|
保洁员*人 |
保洁员*人 |
|
*/**
附件*
市民服务中心服务人员计划需求表
| 序号 |
岗位名称 |
岗位职责 |
人员数量 |
| * |
护卫班长 |
*）全面负责市民服务中心护卫队*管理及顶班工作。*）对本班人员值勤情况不定时进行检查督导，对不符合工作要求或违反工作要求的护卫员进行批评教育，对先进护卫员进行表扬。*）跟进公共设施的检查及监督，发现问题或者队员上报的问题及时协调客户中心处理，并做好跟进工作。*）不定时对管辖区楼层抽查，并签到记录好。对岗位值班情况做好监督，及时纠正工作中存在的各种问题。*）做好新入职员工的培训引导工作。包括岗位文明用语、岗位形象，人员的确认和物料的放行等工作事项。*）严格落实当值班对岗位的巡查及对死角的检察，预防安全事故。*）对岗位上的安全隐患进行重点巡查，对护卫员值班工作做好工作记录，对岗位的巡查要有签到记录。*）监督车场的收费管理，确保车辆的通行及设备的运行情况，发生问题及时联系网络员处理，保证收费率达***%。（其它约定免费除外）*）制订车场巡查时间，做好巡查记录。杜绝占位现象及堵车现象。**）跟进当值期间的各类投诉处理及突发事件的处理。**）下班前的全面巡查要求对岗位所有物品完好情况进行检查，对办公室、岗亭的“**”进行检查，对车辆收费情况进行检查，工作记录要求对主管及公司下达的工作要求要有记录，对本班出现的问题要提醒下班注意，对当班内发生的所有突发事件要有书面移交，对需要下班跟进处理的事情要有记录并移交清楚。**、护卫班长每月必须主持召开*次班务会，总结半月工作，安排下个半月工作，提出工作要求，指出工作不足，传达公司下发的各项工作指令和工作计划安排。**、按计划组织培训、训练工作。（每月的*、**、**、**日进行，培训、训练各*次）主要针对上月工作中队员的不足之处做好下月的培训计划，每次培训要有书面记录和考核要求。 |
* |
| * |
市民服务中心*楼护卫岗 |
*、主要负责市民服务中心办事大厅的秩序维护，按要求保持良好形象及礼节礼仪；树立良好形象，礼貌待人，仪容仪表端庄整洁，文明执勤。*、熟练业务技能，维持办事大厅出入口秩序，敬礼手势标准规范。*、严格执行进入可疑扰乱人员的查证制度。*、严查禁带易燃易爆、剧毒、腐蚀及污染品等威胁客户生命财产安全的物品进入管辖区。*、警惕恐怖活动等可疑突发事件迹象发生，及早预防制止在突发萌芽状态。*、管理失物招领箱，登记、认领*到的物品。 |
* |
| * |
市民服务中心侧出入口及露天车场 |
*、加强管辖范围内安全警戒巡查，发现可疑情况及时上报并立即制止。*、仪容仪表端庄整洁，树立良好的形象，文明执勤。*、对有影响正常办公秩序的行为进行制止。*、警惕注意周围的情况。监视判断可疑人员，上前询问确认。异常情况及时上报。*、管辖区员工下班后，跟进查看办公区域内灯、空调有无关闭。无异常时及时锁门或关门。*管辖区员工带公用物品离开时，要询问查看问清情况，是否有放行条。同时做好登记并上报进行确认。*、跟进各类工作人员进入****公司办公区域（如消杀、清洁、花木养护、维修等）。*、负责停车场车辆停泊管理任务，对进出车库车辆指挥停泊及车辆检查。*、发现问题（如：车辆漏油、漏水、被刮花、漏气、忘记关车窗、车门等）及时登记上报并联系业户确认。**、保持车辆停放有序*车*位，防止乱占车位。**、负责道路的畅通和车辆的导引。**、路段转角区域处严禁停车 |
* |
| * |
巡逻岗 |
*）积极配合协助班长，严格落实执行。工作以身作则为队员做好工作榜样搞好班内团结。*）进行管辖区巡查（每班次至少对管辖区内巡查*次）并做好签到记录，并监督好区域内岗位值班情况，发现问题及时纠正处理。*）不定时的对管辖区内进行抽查，发现问题及时上报处理。*）定时对管辖区域内所有重点设施、设备的巡查，发现问题，及时上报处理，并做好记录。*）做好新入职员工的培训引导工作，包括（仪容仪表、岗位姿态、文明用语、沟通技巧等）工作要求。完成。*）在巡查过程中有效制止住宅区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象，禁止气讨、拣破烂人员进管辖区流审。*）巡查责任区内清洁、公共设备设施的情况，负责责任区内车辆停放的管理。并做好跟进。*）严格落实下班前的交接事项，做好记录，移交下班跟进处理。要求：下班前的全面巡查要求对岗位所有物品完好情况进行检查，对办公室、岗亭的“**”进行检查，对车辆收费情况进行检查，工作记录要求对主管及公司下达的工作要求要有记录，对管辖区域出现的问题要提醒下班注意，对当班内发生的所有突发事件要有书面移交，对需要下班跟进处理的事情要有记录并移交清楚。 |
* |
| * |
清洁班长 |
全面负责保洁工作，科学合理安排、督导保洁员按要求开展工作。 |
* |
| * |
保洁员 |
明确保洁员工作时间为：上午*:**-*:**下午**:**-**:***、负责办事大厅（*、*、*楼）室内地面、墙面，窗台及玻璃的清扫擦拭，以及公共卫生间的清洁维护，保持服务区无尘、洁净。公共桌椅、柜台每天下班后拭擦*次，并摆正桌椅，保证桌椅、台面干净整洁，摆放整齐。*、各楼层均设置垃圾桶，垃圾袋装袋更换；管辖区内合理设置果壳箱或者垃圾桶，可回收与不可回收垃圾分类；垃圾桶每日清运*次，每周清洗*次、消毒*次，保持垃圾桶清洁、无异味。*、负责会议室、开标室、评标室的保洁，每次开会（开标、评标）前、后，要及时清扫室外，保持会场*净整洁。*、管辖区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫*次；电梯厅、楼道每日清扫*次，每周拖洗*次；共用大厅每日拖洗*次；楼梯扶手每日擦洗*次；共用部位玻璃每周清洁*次；路灯、楼道灯每月清洁*次；及时清除道路积水。*、共用雨、污水管道每年疏通*次；雨、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查*次，每半年清掏*次，发现异常及时清掏。*、*次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。*、至少每月进行*次消毒和灭虫除害。 |
* |
| * |
电工 |
负责管辖区域内的公共设施设备的维护管理工作，配合设备操作人员做好日常维护、处理紧急情况。*、每天上班后利用约**分钟的时间到现场认真巡视各运转的设备。巡检时要观察其他岗位操作人员有无电气违规操作现象，发现时及时纠正，现场有无安全隐患并及时处理。*、检查各设备的电压、电流、温度是否正常。*、观察线路、设备是否正常，有无冒烟、打火现象，触点、接头是否发黑变色。*、巡查时注意各设备有无异常气味。如电线、开关、电机发烫时散发的焦味，并及时对其处理。*、询问设备操作人员设备的运行情况以此对设备状况进行判断，及时发现问题，处理问题。*、用手背试电机、开关、导线的发热情况，经常检查电机轴承状况，发现问题及时处理。*、对管辖区域内的配电线路，配电箱、电机设备及其他电力转动和照明等设备巡视检查。*、检查配电线路合设备时，禁止接触配电设备，注意电线接头，各部导线，配电箱内部电器元件是否良好。*、各种照明设备是否安全可靠，对照明时间进行相应调节（随着月份的变化更改合适照明时间），检查照明电压是否合乎规定，接地是否正常。对照明设备巡查（例如：照明灯损坏情况、白天长明灯的关闭等）。**、对配电室进行检查，检查电缆接头是否有放电想象，线缆结缘是否完好，每天进行巡查，并做好相应记录。**、兼任电梯安全员，负责市民服务中心电梯的使用、保养、维护。 |
* |
| * |
绿化工 |
安排专业人员负责市民服务中心室内外的绿植、花草的绿化养护等，根据花草的生长情况，每周浇水*-*次，修剪黄叶、防病、除虫等。 |
* |
| ** |
后勤管理人员 |
*.*、*楼服务咨询台导办工作。*、机关后勤服务工作。 |
* |
| 合计 |
合计 |
合计 |
** |
**/**
附件*：安全消防、****共用部位、
共用设施设备的日常运行、保养和维修服务
安全消防服务
| 服务项目 |
服务标准 |
| 来宾办事秩序维护 |
维持好来访办事客户秩序，必要时与被方单位联系，保证治安秩序可追湖性。客户来访由入口处保安实施问好等礼宾服务。 |
| 控制物品出入 |
市政大件、贵重物品出入时，值班门岗核对后方可放行，保证市政公有财产安全及可追潮性。 |
| 车辆疏导及停放管理 |
划定专用停车线任入位管理停车管理，疏导并保证通行顺畅。 |
| 保安服务 |
*小时（另外约定除外）保安服务及日常巡视涉及人身安全处设置明显标志并采取防范措施。对各种可能发生的紧急情况，提前制定处理预案，发生情况时及时处理并上报有关主管部门。与当地派出所保持良好合作关系，配合处理各种违法现象。 |
| 消防管理 |
建立消防责任制，定期进行消防演习，组织义务消防队。消防设施设备完好，配置合理，定期巡视检查，保证随时使用。熟练掌握电源开关等设施的具体位置。 |
工程维修服务
| 服务项目 |
服务标准 |
| 设备管理 |
建立设备档案、管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患、保养、检修制度完备；有设备运行记录、运行人员严格遵守操作规程及保养规范；消防系统设备完好无损，可随时启用； |
| 市政公用设施管理 |
协助做好供水、供电、通讯、照明设备设施齐全，工作正常；污水排放通畅；交通车辆管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车现象。 |
| *修管理 |
急迫性维修项目，自接到报修之时起**分钟到达现场；非急迫性的*修项目，当日处理或与客户预约修复日期。 |
| *修服务项目修理及更换开关、插座、电话盒、灯泡、日光灯管、灯罩等电器元件；检修电路、电器等疏通下水管道、更换及修理水暖配件； |
及时调派服务人员前往现场，为客户提供维修服务；接受任务后详细了解工作内容，作好准备；按规定着工服，检查工具及常用备件是否带齐全；到达客户门外，敲门时要适度，经允许方可进入；进门后，服务人员出示《派工单》，并将维修项目及内容叙述*遍；客户确认后，根据客户的要求进行工作；工作完成需要清理工作现场后离开；维修完成后需由客户签字确认； |
**/**
附件*：****公共区域的清洁卫生服务
| 服务项目 |
操作 |
周期 |
标准 |
|
清理墙面、窗户（台）、玻璃、样板间及办公区走廊灯罩及开关面板 |
每日*次 |
墙面无污迹、蜘蛛网、窗户无尘土，玻璃明亮，灯罩及开关面板的清洁 |
|
办公室日常清洁和卫生巡查 |
每日*次 |
办公设备整洁、室内无尘土，玻璃明亮 |
|
公共卫生间的清洁维护 |
随时清洁 |
无异味、地面墙面、门板、瓷盆无污物、洗手台无积水、更换手纸 |
|
检查公用照明设备 |
随时 |
损坏及时报修 |
|
擦拭灭火箱、灭火器、垃圾箱 |
每日*次 |
保持灭火箱、灭火器干净无尘土、无污染 |
| 室内清洁 |
地面每日清扫、湿拖*次，扶手擦拭*次。 |
每日*次 |
无污迹、痰迹及尘土 |
|
公共桌椅的卫生清洁和整理每天下班后擦拭*次，并摆正桌椅，保证桌椅干净整洁 |
每日*次 |
公共桌面无积灰、污迹等，宣传资料码放整齐，台面干净整洁。桌椅整齐 |
|
服务柜台保洁 |
柜面每日*次柜脚每月*次 |
柜面整洁，没有污迹。柜脚无积灰，保持干净。 |
|
会议室、开标室、评标室的保洁 |
每次使用会前、后各*次 |
地面、桌面干净，桌椅整齐 |
| 公共路面保洁 |
每天彻底清扫*次，随时巡视清理废弃杂物。 |
每日*次 |
随时保持路面干净，无烟头、纸屑、杂物、垃圾及谈印等污迹。及时清理路面积水 |
| 公用场地、设施的保洁 |
公用场地每天进行打扫、清理 |
每日*次 |
于保持场地无烟头、纸屑和石子等杂物，及时清理乱堆放的物品，发现损坏及时报修。 |
| 车场保洁 |
对往来车辆带来的杂物及时清理 |
随时清扫 |
保持停车场整洁。 |
| 垃圾清运 |
生活垃圾日清理*次，上、下午各*次 |
每日*次 |
垃圾日产日清，及时清运 |
| 消杀 |
每季度组织开展除*害活动*次，室内每周灭蚊蝇消杀*次（夏季)；雨水井、污水井、化粪池每周喷杀*次（夏季）；其他季节视需要而定 |
|
杜绝管理区域内害虫滋生，保持公共环境卫生安全。 |
*
**/**
附件*：绿化养护服务
| 服务项目 |
操作 |
服务标准 |
服务标准 |
服务标准 |
服务标准 |
服务标准 |
| 室内花草养护 |
每周巡视维护室内盆栽*-*次。 |
盆栽布局合理整齐。花草生长良好，没有黄叶、害虫。 |
盆栽布局合理整齐。花草生长良好，没有黄叶、害虫。 |
盆栽布局合理整齐。花草生长良好，没有黄叶、害虫。 |
盆栽布局合理整齐。花草生长良好，没有黄叶、害虫。 |
盆栽布局合理整齐。花草生长良好，没有黄叶、害虫。 |
|
植物种类 |
措施 |
措施 |
次/年 |
用药品种 |
|
草坪 |
*.预防打药，修剪后消毒。每年*月**月每**天进行*次 |
*.预防打药，修剪后消毒。每年*月**月每**天进行*次 |
* |
代森锰锌、达克宁、*菌清、多菌灵、丰护安、粉锈宁 |
|
草坪 |
*．除虫打药 |
*．除虫打药 |
* |
氧化乐果、敌杀死、敌敌畏 |
|
乔、灌木 |
树冠投影面积×*，树体喷药 |
树冠投影面积×*，树体喷药 |
** |
氧化乐果、敌敌畏 |
|
禽带 |
叶面喷洒 |
叶面喷洒 |
** |
氧化乐果 |
|
花带 |
枝株喷洒 |
枝株喷洒 |
** |
氧化乐果、敌杀死 |
|
*、施肥（保证植物生长健壮） |
*、施肥（保证植物生长健壮） |
*、施肥（保证植物生长健壮） |
|
|
|
植物种类 |
措施 |
措施 |
次/年 |
用肥品种 |
| 绿地养护 |
*月：*浇第*遍返青水，连续灌*次。*彻底清除绿地杂物，对花灌木作整修剪。*月：乔、灌木、草坪、花等普遍施氮肥，以促进植物尽快生长，对病虫害预防打药。*月：草坪修剪、消毒、打药、浇水等。*月—*月：因是草坪病害多发期，重点对草坪进行养护、修剪、消毒、打药、浇水、施肥、除杂草。*---**月：对草坪、绿*、乔、灌木等追施磷钾肥。**月：绿地卫生维护，月底浇冻水，连灌*次，封树奎。**---*月：绿地清洁。 |
*、打药（防治病虫害，使植物生长正常） |
*、打药（防治病虫害，使植物生长正常） |
*、打药（防治病虫害，使植物生长正常） |
*、打药（防治病虫害，使植物生长正常） |
*、打药（防治病虫害，使植物生长正常） |
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草坪 |
*．春季施氮肥*．秋季施磷钾肥*．**月份追施 |
*．春季施氮肥*．秋季施磷钾肥*．**月份追施 |
*** |
尿素、草坪专用肥复合肥复合肥 |
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乔、灌木 |
树坑洒肥 |
树坑洒肥 |
* |
有机肥 |
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花带 |
耳内洒肥 |
耳内洒肥 |
* |
有机肥 |
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带 |
耳内洒肥 |
耳内洒肥 |
* |
有机肥 |
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*.草坪修剪*月**日----**日剪第*遍草，*月**日----*月底每**天左右剪*次，保持高度*---*厘米，高于*厘米时进行修剪。草坪基本郁闭，无裸露土地。 |
*.草坪修剪*月**日----**日剪第*遍草，*月**日----*月底每**天左右剪*次，保持高度*---*厘米，高于*厘米时进行修剪。草坪基本郁闭，无裸露土地。 |
*.草坪修剪*月**日----**日剪第*遍草，*月**日----*月底每**天左右剪*次，保持高度*---*厘米，高于*厘米时进行修剪。草坪基本郁闭，无裸露土地。 |
*.草坪修剪*月**日----**日剪第*遍草，*月**日----*月底每**天左右剪*次，保持高度*---*厘米，高于*厘米时进行修剪。草坪基本郁闭，无裸露土地。 |
*.草坪修剪*月**日----**日剪第*遍草，*月**日----*月底每**天左右剪*次，保持高度*---*厘米，高于*厘米时进行修剪。草坪基本郁闭，无裸露土地。 |
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*.日常维护 |
*.日常维护 |
*.日常维护 |
*.日常维护 |
*.日常维护 |
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月份 |
月份 |
措施 |
措施 |
措施 |
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**月—*月 |
**月—*月 |
绿地卫生、清除杂物，对树木钉栓捆绑等现象加以监督管理 |
绿地卫生、清除杂物，对树木钉栓捆绑等现象加以监督管理 |
绿地卫生、清除杂物，对树木钉栓捆绑等现象加以监督管理 |
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*月----**月 |
*月----**月 |
楼草、修剪、打孔、预防打药、清除杂草、浇水、施肥等 |
楼草、修剪、打孔、预防打药、清除杂草、浇水、施肥等 |
楼草、修剪、打孔、预防打药、清除杂草、浇水、施肥等 |
| 重大节日摆放花坛 |
根据甲方提供的花坛，实地勘察花坛合理的摆放位置。 |
花坛摆放位置合理花坛形式新、突出主题、花色艳丽花坛摆放过程中做到文明、有序。 |
花坛摆放位置合理花坛形式新、突出主题、花色艳丽花坛摆放过程中做到文明、有序。 |
花坛摆放位置合理花坛形式新、突出主题、花色艳丽花坛摆放过程中做到文明、有序。 |
花坛摆放位置合理花坛形式新、突出主题、花色艳丽花坛摆放过程中做到文明、有序。 |
花坛摆放位置合理花坛形式新、突出主题、花色艳丽花坛摆放过程中做到文明、有序。 |
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