浙江省龙芯智慧产业园人才公寓装修项目-比地招标网

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公告内容：

控制价编制说明.****

品牌推荐表.***

****

控制价编制说明

*、工程概况

*、工程名称：****；

*、建设单位：****金义智园实业有限公司；

*、设计单位：中誉设计有限公司；

*、建设地点：****科技城纵*路西侧、横*路南侧；

*、工程规模：本项目为****省龙芯智慧产业园*期(*标)*#、*#楼建筑总面积约*****.***，装修总面积约*****.**，建筑层数**层；*#、*#楼建筑总面积约*****.***，装修总面积*****.**，建筑层数**层。本项目总建筑面积约*****.***，总装修面积约为*****㎡。

*、编制范围

本项目施工图范围内的墙面、地面、顶面装饰和水电、暖通、智能化改造、消防等工程；

*、编制依据

*、****(****.*.**出具)；

*、《建筑工程建筑面积计算规范》**/******-****；

*、《建设工程工程量清单计价规范》*******-****；

*、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》*******-****；

*、《通用安装工程工程量计算规范》*******-****及****省有关补充规定；

*、《****省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）；

*、《****省通用安装工程预算定额》（****版）；

*、《****省建设工程施工机械台班费用定额》****版；

*、《****省建设工程计价规则》（****版）；

**、浙建建发【****】**号《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》；

**、浙建建发【****】**号《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》。

*、费率说明

本工程计税方法选用*般计税法计价。

*）建筑工程：

按单独装饰工程取费，企业管理费按**.**%计取；利润按*.**%计取；安全文明施工基本费按*.**%计取（增加疫情常态化防控“智慧工地”*项费用按****省建设工程计价规则****版规定的规费费率的*.**计算）；规费按**.**%计取（按照********省建设工程计价规则规定的规费费率**.**%的**%计算）；税金按*%计取。

*）安装工程：

企业管理费按**.**%计取；利润按**.*%计取；安全文明施工基本费按*.**%计取（增加疫情常态化防控“智慧工地”*项费用按****省建设工程计价规则****版规定的规费费率的*.**计算）；规费按**.**%计取（按照********省建设工程计价规则规定的规费费率**.**%的**%计算），税金按*%计取。

*）人工单价取定：

人工价格按****市****年第*月份人工市场信息价调整到*类人工工日单价***元，*类人工工日单价***元，*类人工工日单价***元计取。

*）材料价格：

参照****年*月份《****造价信息》、《****建设工程价格信息》、《****造价信息》，信息价中没有的材料参照市场价，材料均为除税价。

*.其它需要说明的问题：

*.装修部分

*.经设计明确，墙面、顶面涂料均按无机涂料考虑；

*.经设计明确，厨房、晾晒区吊顶按轻钢龙骨防水石膏板考虑；

*.经设计明确，公共卫生间的成品隔断按**厚抗倍特板考虑；

*.经设计明确，电梯厅金色铝格栅按*厚考虑；

*.经设计明确，公共卫生间地台材质按轻质砖考虑，工程量计入***厚轻质砖中；

*.经设计明确，轻钢龙骨石膏板隔墙做法按*.*石膏板+**防火板+**系轻钢龙骨+**防火板+*.*石膏板考虑，**厚岩棉不考虑；

*.经设计明确，公区装饰银镜按**厚考虑；

*.经设计明确，公区墙面瓷砖按*******爵士白瓷砖考虑；

*.衣柜、木壁柜清单工程量按正立面投影面积计算；

**.经设计明确，踢脚线、门套基层板均按**厚无机防火板考虑；

**.经设计明确，地面、墙面需美缝处理；

**.经设计明确，水电井门和电梯厅*********门按乙级防火门考虑；

**.任何饰面的综合单价均包含了（*）总包已完工作面的基层清理及修补（*）对完成的项目进行临时保护和去除保护材料所需要的费用。（*）凹陷、斜角以及类似的表面处理的费用。（*）所有要求的边缘处理的费用。（*）包含了为灯具和****建筑用/机电用装置等而开孔及修补孔洞的费用。（*）包含了在不同饰面或相近饰面交接处业主方认可的硅胶等材料嵌缝的费用；

**.清单中描述不详细之处以设计说明及大样图和节点图为准，施工按图纸要求及业主要求执行；

**.连体上下床、成品餐桌椅、成品书桌椅、*.*米沙发+茶几组合、床头柜、单双人床等成品购置家具，清单未计入。

*.安装部分：

*、经设计确认：强电桥架仅计入公区标注“新增桥架”，其它均按原有考虑；

*、经设计确认：配电箱仅计入***、***、***、***，其它均按原有考虑；

*、经设计确认：应急照明系统原有考虑；

*、经设计确认：原上喷淋头拆除，新增下喷淋头*******，喷淋管长度综合考虑；

*、经设计确认：每栋消火栓管预留**米，原消火栓移位拆装*个，其余消火栓按原有考虑；

*、经设计确认：卫生洁具每层*套原有，其余均按新增计入；

*、经设计确认：暖通仅计入*#、*#楼过道风管、风口及配套阀件，原位管道风口拆除，其余均按原有考虑。

*、经设计确认：火灾报警系统仅计入平面图框取房间内管线及感烟探测器，其余均按原有考虑。

*.智能化部分：

*、光网络系统的***架按***芯计入，户内光纤熔接按每个*个熔接点计入；

*、监控和智能门锁共用*芯光纤；

*、各楼至**弱电间光纤、***电源线、等按每根***米暂估计入；

*、各楼至消控室梯控线按***米暂估计入。

*、暂列金额（不含税金）：

本工程暂列金额按*******元整（大写：*****元整）计取（计入*#—*#楼装饰工程）****项目清单中。

*、暂定价内容（除税价）

序号	项目名称	单位	单价（元）	备注
*	发光字制作安装，含光源，字高、材质样式由业主选定	个	***	暂估综合单价

品牌推荐表
序号	材料/设备名称	推荐品牌（或同等档次及以上）
建筑、装饰工程
*	防水涂料、卷材	德高、东方雨虹、卓宝、科顺、北新禹王、宏源
*	地砖、墙砖	东鹏、马可波罗、诺贝尔、蒙娜丽莎、冠军
*	无机防火板、难燃板、阻燃板	兔宝宝、*年舟、莫干山、大王椰、森鹿
*	内、外墙涂料	立邦、*棵树、华润、多乐士、嘉宝莉
*	轻钢龙骨、石膏板	泰山、龙牌、杰科、拉法基、可耐福
*	铝扣板	友邦、奥华、海创、深圳方大、奥普
*	玻璃	南玻、台玻、耀皮、信义、旗滨
*	铝型材	凤铝、亚铝、坚美、南山、兴发
*	*金配件	坚朗、合和、杨氏立兴、诺托、汇泰龙
**	厨柜、衣柜	兔宝宝、欧派、尚品、全友、索菲亚
**	户内实木木门	欧派、梦天、群升、金凯德、盼盼
**	木质防火门	唐门、幸福之家、佳世代、锐、***正消、丰成
**	感应门电机总成	松下、多玛、晋之门、盖泽
**	电动晾衣架	邦先生、金贵夫人、*季沐歌、志高、飞利浦
**	电动窗帘	科思顿、绿米、优客工场、平头熊、****
安装工程
*	*管、*管	泰瑞安、清川、宏发、天天升、华岐
*	金属管材（镀锌钢管、焊接钢管、涂（衬）塑钢等）	金洲、增洲、华岐、天津友发、天津利达
*	非金属管道	中财、伟星、冠益、联塑、公元、金德
*	开关插座（装饰型）	公牛、***、松下、西门子、罗格朗
*	普通灯具（含光源灯管、镇流器、启辉器）	*雄极光、欧普照明、雷士、飞利浦、欧司朗
*	水表	宁波、东海、连利或同档次及以上品牌
*	淋浴房、花洒、毛巾架、马桶、卫生间*体柜、卫生洁具	****、科勒、乐家、恩仕、高仪、安华、惠达
*	消火栓	**丽消、元安、永康永消、江山江郎峰、**龙威
*	喷头	南消、金盾、利达
**	阀门	上海正丰、上海冠龙、上海鲸海、上海良工、埃美柯、杭州春江
**	电缆	****马、杭州永通、上进电缆、上上、蓝天、环
**	电线	菊花、杭策、蓝天、*环、开开
**	桥架、母线槽	***信、安凯、****桥母、天天升、明昌
**	配电箱主要元器件	施耐德、西门子、***
**	排风扇	松下、美的、欧普、雷士、鸿雁
**	通风设备（含风口、风阀）	上风、双阳、嵊州金顺、齐力、都乐、上建
**	***空调、新风处理机	格力、美的、海信、海尔
**	全热交换机	欧科、泰恩特、易龙、爱科
**	橡塑保温材料	赢胜、凯门福乐斯、华美、金威、杜肯
**	综合布线	罗格朗、普天天纪、劳兰、清华同方、*舟、赛兰德
**	视频监控系统	海康威视、大华、英飞拓、宇视、索尼
**	无线门锁系统	海康威视、大华、宇视、科拓、捷顺
**	网络设备	华为、华*、富士通、思科、中兴
**	信息发布系统	大华、海康威视、慧能、标鸿、鸿视美达
**	公共广播系统	*、、**、*、**
**	弱电线缆	春天、永程、联通、天诚、帝*
***规定：、同种材料/设备原则上选用同品牌；材料/设备需要选用个及以上推荐品牌的，采购前要经招标人同意。、施工期间有下列特殊情况发生的，经招标人同意后，中标人可以选择与推荐品牌相同档次的***品牌，但价格不作调整：①中标人发现材料/设备中有特殊规格，招标人推荐的品牌厂家均不生产的。②中标人发现招标人推荐品牌的材料/设备市场供应不足，均无法满足工程施工进度要求的。、招标人推荐品牌在标后原则上不作修改，若招标人在标后修改推荐品牌的，中标人可要求重新确定材料/设备的单价。*、所有推荐品牌内的材料采购前，需将采购品牌报招标人同意。
说明：
*、投标人须在招标人推荐品牌中选择；如中标人在实际施工中采购的产品质量不符合招标文件及国家有关规定规范和标准的，则由招标人在招标文件中规定的材料品牌中选定，价格仍按中标人的投标文件执行。
*、以上材料、材质等技术参数按要求及招标文件有关要求。
*、所有材料在供货之前均需提供样品、品牌厂家及规格、型号、技术说明、质量保证等资料，供招标人批准。招标人根据情况可要求进行工厂考察及设备出厂前的验收（此项费用已包括在投标报价内）；经考察或验收批准后方可采购或发货。所有考察、验收、审批的时间和费用中标人须考虑在工期和报价内，不能作为工期延误或造价增加的理由。如中标人不采用招标人明确的品牌，则中标人须提交所投品牌为同档次及以上品牌的证明文件。
*、如施工中发现中标人使用批次的材料因质量原因严重影响到工程品质，或有重大隐患，招标人有权临时变更材料品牌、型号。品牌从推荐品牌中另行指定，价格不另行调整。

投标人承诺：

*、我方根据以上推荐品牌及规定进行投标报价。

*、我方已标价工程量清单中所填品牌与本表规定不符的，以本表为准。

*、若我方中标，严格按本表的规定进行材料/设备的采购，因本表①、②项特殊情况更换同档次品牌的，价格不作调整。

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

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