乐至县天池镇报国寺村等农民集中安置房（二期）建设项目、乐至县二环线第二安置点（二期）安置房建设项目前期物业管理服务采购项目成交公告-比地招标网

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公告内容：

点击查看公告内容: ****县天池镇报国寺村等农民集中安置房（*期）建设项目、****县*环线第*安置点（*期）安置房建设项目前期****管理服务采购项目成交公告.***

公告来源：: ****县天池镇报国寺村等农民集中安置房（*期）建设项目、****县*环线第*安置点（*期）安置房建设项目前期****管理服务采购项目成交公告

****县天池镇报国寺村等农民集中安置房（*期）建设项目、****县*环线第*

安置点（*期）安置房建设项目前期****管理服务采购项目成交公告

（招标编号：**************）

中标人信息：

标段（包）[***]****管理服务：

中标人：****

其他类型中标价：住宅*.*元/*

/月、商业用房*.*/*/月

*、其他：

*.中标（成交）信息

供应商名称：****

供应商地址：****县天池镇南街丞府花园大门右侧

中标（成交）金额：住宅：*.*元／*/月、商业用房*.*元/*/月

*.主要标的信息

（*）供应商名称：****：服务名称：****县天池镇报国寺村

等农民集中安置房（*期）建设项目、****县*环线第*安置点（*期）安置房建设项目前

期****管理服务采购项目：服务范围：*.****县天池镇报国寺村等农民集中安置房（*期）

住宅约*****.**，商业用房约*****.***。*.****县*环线第*安置点（*期）安置房住

宅约*****.***，商业用房约****.***；服务要求：

（*）基本要求：

*、前期与建设单位、业主完成入住后与成立的业主委员会签订规范的****服务合同，双方

权利义务关系明确。

*、设立****管理服务中心，管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得****管理职业

资质证书或者岗位证书，公示**小时服务电话。

*、有完善的****管理服务方案，管理制度健全。

*、管理服务人员统*着装、佩戴标志，行为规范，服务热情、主动。

*、按照国务院住房和城乡建设部《****承接查验办法》的有关规定和****服务合同的约定，

与建设单位共同对****共用部位、共用设施设备进行检查和验收。

*、按有关规定或合同约定公布****服务费用的收支情况。

*、根据业主需求，提供****合同之外的特约和代办服务。

*、建立健全业主档案，设专人保管。

*、每年组织*次业主满意度测评，满意率不得低于**%。

（*）房屋管理

*、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

*、根据房屋实际使用年限以及房屋共用部位的使用状况，及时编制维修计划和住户专项维

修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维

修。

*、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主《临时管理规约》的要求，建立完善的住宅装饰

装修管理制度。

*、每周巡查*次单元门、楼梯通道以及其它共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。

*、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主

管部门。

*、各栋、单元、户有明显标志。

（*）共用设施设备维修养护

*、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。

*、建立共用设施设备档案，设施设备运行、检修等记录齐全。

*、操作维护人员严格执行设施设备操作规程，设施设备运行正常。

*、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录

*、载人电梯**小时正常运行。

*、消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。

*、路灯、楼道灯完好率不低于**%。

*、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。

（*）公共秩序维护

*、**小时专职秩序维护人员值勤，做好人员出入、车辆停放秩序的管理工作。

*、监控室实行全天候值守制度，重点区域、重点部位每*小时至少巡查*次。

*、协助公安机关做好小区的安全防范工作，调解处理小区内的公共事务和民事纠纷。

*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部

门，并协助采取相关相应措施。

（*）公共卫生服务：

*、装饰装修垃圾及时清运。

*、各楼栋设有生活垃圾收集点，生活垃圾每天清运*次，做到日产日清。

*、公共场所、路道每日清扫*次、保洁*次；电梯厅每日清扫*次；楼道每周清扫*次、

保洁*次；共用部位玻璃每季度清洁*次；绿化带每周清扫*次、保洁*次。

*、及时清扫小区公共道路上的积水、积雪。

*、公共雨、污水井、管道每半年检查*次，并视检查情况及时清掏。

（*）绿化养护管理：

*、对草坪、绿禽、花卉、树木定期进行修剪、养护（浇水、施肥、喷药）。

*、定期清除绿地杂草、杂物。

*、预防并消除花草、树木病虫害，对枯、老、病、死的花草树木及时进行补植。

*、对践踏、破坏园林绿化和设施的行为，及时进行制止并代表业主委员会对破坏者作出赔

偿、复原的处罚。

（*）管理、服务人员：

供应商拟配的本项目管理、服务人员不得少于**人，须落实项目负责人、消防负责人、电

梯安全负责人、水电维修负责人、客服人员、秩序维护人员、保洁人员等。

（*）管理、服务人员工资不得低于****市人民政府规定的当年度的最低工资标准服务时

间：自合同签订之日起*年；服务标准：符合《****省****管理条例》（****省第**届人

民代表大会常务委员会公告第**号）和相关法律、法规、政策。

*.评审专家（单*来源采购人员）名单：

胡涛（组长）、孙艳、刘延余(采购人代表）

*.代理服务收费标准及金额

本项目代理费收费标准：按照委托代理协议书收取

本项目代理费总金额：*.***元（人民币）

*.公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为****县至诚城乡建设投资有限公司。

*、联系方式

招标人：****县至诚城乡建设投资有限公司

地址：****省****市****县文庙街***号

联系人：****

电话：***********

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：****省****县晶鑫街天佑书香庭院**幢*楼*号

联系人：****

电话：***********

电子邮件：********@**.***

日

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责

签名）

工

磊

招标人或其招标代理机构：

*盖章）

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