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公告内容：

****

****.***

****项目招标公告

依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管

理条例》、《****省****条例》、《****市****条例》）、

建设部《前期****招标投标管理暂行办法》和《****省

****招标投标管理暂行办法》、《****市****招投标

办法》相关规定，****清馨绿洲健康产业园有限公司对*洋

医药科技创业中心项目****服务进行****，现将有

关事宜公告如下：

*．招标项目名称：****项目前期物

业管理服务

*．招标项目概况：

*.*项目地点：****区大沙路以北、桐柏路以西

*.*招标项目经济技术指标：用地面积*****.*平方米；

总建筑面积******.**平方米；地上建筑面积*****.**平

方米，其中办公建筑面积*****.**平方米、商业建筑面积

*****.**平方米、配套建筑面积***.**平方米。地下建筑

面积*****.**平方米。绿地率**%。容积率*.**。建筑密

度**%。地面停车位**个，智慧停车楼停车位***个，地下

停车位***个。物业用房面积***.**平方米。

*.*使用性质：办公、商业

*.*项目类型：商品房

*.*项目配套设备、设施：

*.*.*园区出入口*个（其中包含*#*#楼及裙房*个，

*#楼办公楼*个，车库出入口*个）

*.*.*公共照明：（移交给物业后归全体业主共有）

（*）楼梯及电梯厅：普通照明采用双电源供电，公共

走廊采用翘板开关或智能照明控制，楼梯间为声光控制；应

急照明采用集中电源集中控制型，火灾时或主电源断电后转

入应急点亮模式。

（*）车库（非人防）照明：电源引自车库照明配电箱。

（*）园区照明总功率****（*#*#楼园区照明****，*#

楼园区照明****）

（*）楼内照明总功率*****（*#、*#楼****、裙房商

业****、*#办公****）；车库及夹层照明总功率*****。

*.*.*消防系统：（移交给物业后归全体业主共有）

（*）*#、*#、*#楼、地下车库均配有消火栓系统及自

动喷水灭火系统，地下变配电室采用*氟丙烷自动灭火装置

（系统）。

（*）消防泵房及消防水池分别设置*处（*#*#楼合用、

*#楼单独设置）。*处设置在地下*#东侧靠外墙处，设有****

*消防水池；*处设置在地下*#东侧靠外墙处，设有*****

消防水池。在*#及*#楼屋顶分别设有*个***消防水箱，

供消防初期室内消火栓系统和喷淋系统使用。

（*）灭火栓泵控制：每组消防箱（柜）配置****栓头，

****、*=***衬胶水带*条，“****消防水枪*支，消防按

钮*个（作为发出泵报警信号的开关)；配备的消防软管卷盘

规格为****.*-**（含*****、*=***消防软管*条，**直流

喷雾喷枪*支）；消防柜配置灭火器*具；消防柜（箱）不得

采用玻璃门，应采用带有快启按钮的钢制门。

（*）消防控制系统总功率****。

*.*.*避雷系统：（移交给物业后归全体业主共有）

所有建筑防雷防护等级为*类，均设置防雷接地系统，

可以防直击雷和侧击雷。防雷接地措施：用镀锌圆钢安装在

屋顶周边檐口和屋脊上方作为接闪器，利用标有以下符号处

机构柱内*根主钢筋做引下线，利用建筑环形扁钢*****与

基础内柱钢筋作为接地极，将接闪器、引下线、接地极连接

成通路组成防雷接地系统，与电气和弱电系统采用联合接地

系统，接地电阻不大于*欧。防雷监测点*个。

*.*.*弱电系统：（移交给物业后归全体业主共有）

每户设置综合智能箱（电视电话网络）。

*.*.*智能化系统：（移交给物业后归全体业主共有）

本项目在适当位置设置总弱电间，设置电话宽带网络系

统、有线电视系统、公共广播系统、安全防范系统和停车库

管理系统；车库出入口设置车辆道闸打卡控制系统；

***

（*）电子巡更系统：巡逻地点用信息钮**个，工作人

员身份识别信息钮*个、交接班用信息钮*个、巡更点**

个、软件*套；

（*）电视监控系统：***红外摄像机*台、***红外摄

像机**台，固定摄像机电源**个、电梯专用红球型摄像机

**台、半球摄像机电源**个，硬盘录像机**台、**”液晶

监视器**台、双联操作台*台，控制电脑*台；

（*）停车场管理系统：自动道闸*套、车辆检测器**

套、***控制系统**套、读卡器**套、专用电源**套、机

箱**套，光纤收发器*台，*口交换机*套，系统卡片*张、

管理中心集中管理服务器*台、停车场管理软件*套、

（*）嵌入式门禁系统：嵌入式门禁**台、**发卡器*

台、发卡器*台、管理软件*套。

*.*.*升降系统：（移交给物业后归全体业主共有）

电梯共计**部，其中*#楼*部，停靠**层；*#楼*部，

停靠**层；*#*#楼裙房*部，停靠*层；*#楼*部，停靠

**层；。

*.*.*排水系统：（移交给物业后归全体业主共有）

采用雨污水分流，室内污废合流。室内排水立管采用

***-*塑料排水管，出户排水管采用铸铁管。

*．投标企业资格要求：

*.*具有独立法人资格，经营范围有效；

产

*.*物业企业信用等级（企业信用等级截图日期为招标

公告发布日期以后的截图）；

*.*实行资格预审的，招标人应当在招标公告或者投标

****

邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。

*．报名时须提供以下原件资料：

*.*法定代表人身份证明和法人身份证原件或法定代

表人授权委托书和授权代表人身份证原件。

*.*营业执照（*证合*）副本原件；

*.*其他需要提供的证件彩色扫描件等。

*.报名时间、地点和招标文件的获取：

*.*报名时间：****年**月*日-****年**月*日时

前上午**时-下午**时。

*.*报名地点：****区*流南路**-*号。

*.*招标文件领取时间：****年**月*日－****年**

月*日时前上午**时-下午**时（领取时间不得少于*/日）

*．保证金的缴纳；（投标保证金：**元；单位名称：青

岛世纪东风企业管理咨询有限公司；开户行：中国银行****

****路支行、账号****-****-****。投标保证金在开标后

*个工作日之内返还投标单位，逾期每天支付**%违约金。）

*.招标项目实地勘踏：自行勘踏

*.递交投标文件的截止时间：****年**月**日**时

前（北京时间）

*.递交投标文件的地点：****市****区龙城路**号

卓越世纪中心*号楼*楼*号会议室

**.开标时间：****年**月**日**时

**．开标、评标地点：****市****区龙城路**号卓越

世纪中心*号楼*楼*号会议室

**.招标联系人：****招标人联系电话：*******

****

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